PARAMETROS DE DISEÑO

REGLA AREA VIAS AREA HAB/LOTE FRENTE POBLACION

ZONA
MENTO COLECTO.(Ha) (Ha) RESI. y COM. (m) (Hab)
R-3 4.8588 5 6 506
REGLAM. R-8 5.8333 242 Y 215 20 5494
CAJAMARCA I1 4.25 0 10 0
Subtotal 1.95682
TOTAL 16.89892 6000

ZONA APORTES GRATUITOS

RECREA- EDUCA- OTROS SER-
R + E + OF
CION( R ) CION( E ) FINES (OF) PAR
R3 8 2 2 12 1
R8 15 3 4 22 2
I1 0 0 2 2 1

APORTES GRATUITOS
Nº ZONAS DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
ZONA POBLACION AREAS RECREACION®
COMERCIO ADUCACION €
% m2 % m2
R3 4.8588 8 3887.04 2 971.76

R8+C2+C3 5.8333 15 8749.95 3 1749.99

RDM6 4.6333 15 6949.95 3 1389.99
C2 1 1.2 15 1800.00 3 360.00
C3 0 0 15 0.00 3 0.00

I2 4.25 0 0.00 0 0.00

TOTAL 14.9421 12636.99 2721.75

a. Calculos de lotes y areas:

RDM-3 4.8588 Ha 48588 m2

1) R+E+OF = 5830.56 m²

2) POBL DB = DB R4 x Area Bruta R4 = 1603 hab

3) # De Lotes = Pobl DB/hab lote = 320.60 = 321 Lotes

4) Area Util Vivienda = (# De Loteslotes) X (area lote) = 321 x 160 = 51360

5) Area Circulacion = 48588.00 - 51360.00 - 5830.56 = -8602.56

(se recomienda 25% - 35%) considerando 30% 14576.40

6) Area vivi. Reajus. = 48588.00 - 14576.40 - 5830.56 = 28181.04

7) # Lotes Reajustada = 28181.04 / 90 = 313.123 313 Lotes

 RDM-5: 4.6333 Ha 46333 m2

1) R+E+OF = 10193.26 m²

2) POBL DB = DB R6 x Area Bruta R6 = 2085 hab

3) # De Lotes = Pobl DB/hab lote = 2085 / 92 = 22.663

4) Area Util Vivienda = (# De Loteslotes) X (area lote) = 23 x 600 = 13597.83

5) Area Circulacion = 46333.00 - 13597.83 - 10193.26 = 22541.91

(se recomienda 25% - 35%) considerando 30% 13899.90

6) Area vivi. Reajus. = 46333.00 - 13899.90 - 10193.26 = 22239.84

7) # Lotes Reajustada = 22239.84 / 600 = 37.066 37 Lotes

C2 EN RDM-5: 1.2000 Ha 12000 m2

1) R+E+OF = 2640 m²

2) POB DB = DBC2R6 x Area BrutaC2R6 = 540 hab

3) # De Lotes = Pobl DB/hab lote = 540 / 72 = 7.50

4) Area Util Vivienda = (# De Loteslotes) X (area lote) = 8 x 600 = 4500

5) Area Circulacion = 12000.00 - 4500.00 - 2640.00 = 4860

(se recomienda 25% - 35%) considerando 30% 3600

6) Area vivi. Reajus. = 12000.00 - 3600.00 - 2640.00 = 5760

7) # Lotes Reajustada = 5760.00 / 600 = 9.6 13 Lotes

C3 EN RDM-6: 0.0000 Ha 0 m2

1) R+E+OF = 0 m²

2) POB DB = DBC2R6 x Area BrutaC2R6 = 0 hab

3) # De Lotes = Pobl DB/hab lote = 0 / 139 = 0.00

4) Area Util Vivienda = (# De Loteslotes) X (area lote) = 0 x 450 = 0

5) Area Circulacion = 0.00 - 0.00 - 0.00 = 0

(se recomienda 25% - 35%) considerando 30% 0

6) Area vivi. Reajus. = 0.00 - 0.00 - 0.00 = 0

7) # Lotes Reajustada = 0.00 / 450 = 0 13 Lotes

 ZONA I2: 4.2500 Ha 42500 m2

1) OF = 850 m²

2) Area Circulacion =
(se recomienda 25% - 35%) considerando 30% 12750

3) Area Util Industria = 42500.00 - 850.00 - 12750 = 28900

4) # Lotes( de 300 m2) = 28900.00 / 300 = 96.3333333

Area de lotes 300 m² = 96 x 300 =

AREA DE
ZONA AREA UTIL Nº LOTES LOTE

RDM3 28181 313 90

RDM5 22239.84 37 450

C2 EN RDM5 5760.00 13 450

C3 EN RDM5 0.00 13 450

I1 28900.00 96 300
 DENS.B A.LOT A. LIB FLOT RETIRO
ZONA CE NPIS
Hab/Ha (m2) % (m) (m)
ZA-R2 110 300 1.2 30 3 10 3
RDM-3 160 160 2.1 30 3 8 3
RDM-3 200 160 2.8 30 4 8 3
RDM-4 330 90 2.1 30 3 6
RDM-4 400 120 2.8 30 4 6 3
RDM-4 530 120 3.5 30 5 6 5
RDM-5 600 450 3.25 30 5 15 5
RDM-5 810 450 3.5 30 1.5(a+r) 15 Multifamiliar(*)

APORTES GRATUITOS
UBLICOS COMPLEMENTARIOS
SUB TOTAL(R+E+OF) SERPAR
OTROS FINES (OF)
% m2 % m2 % m2
2 971.76 12 5830.56 1 485.88

4 2333.32 22 12833.26 2 1166.66

4 1853.32 22 10193.26 2 926.66
4 480 22 2640.00 2 240.00
4 0 22 0.00 2 0.00

2 850.00 2 850.00 1 425.00

4155.08 19513.82 2077.54

NOTA: se puede sacar asi o simplemente

nos dan como dato

m²

m²
m²

m²
 23 Lot

m²

m²
m²

m²

8 Lot

m²

m²
m²

m²

0 Lot

m²

m²
m²

m²
m²

m²

96 de 300 m²
28900 m²
 DENSD.
USOS ZONA (Hab/Ha) TIPO HABILIT. A. LOTE (m2) CE

Turis/Unif R2 160 2 300 1.80

Unif / Miltif R2 350 3 300 2.40
Multifamiliar(*) R3 200 3 120 2.10
Unif / Miltif R3 400 4 160 2.80
Multifam R4 330 4 90 2.80
Multifamiliar(*) R4 530 6 160 3.50
Unif / Miltif R5 600 6 120 3.50
Multifamiliar(*) R5 810 6 180 4.20
R6 1080 6 450 5.60
R8 1350 6 600
A. LIBRE (%) N° PISOS F. LOT. USOS

40 3 10 Unif/Multif
40 4 10 Multifam(*)
30 3 6 Unif/Multif
30 4 8 Multifam(*)
30 4 6 Unif/Multif
30 5 6 Multifam(*)
30 5 6 Unif/Multif
30 6 8 Multifam(*)
30 8 15 Mult/Conj.R
30 10 20 Mult/Conj.R