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RECIBO DE DINERO CON FIRMA LEGALIZADA

Conste por el presente documento privado, cuyas firmas se legalizarán


ante Notario Público de Ayacucho, que TEÓFILO MUNAYLLA
MENDOZA, identificado con DNI Nº 28200743, casado con doña
VICTORIA LUZ PILLPE DE MUNAYLLA, identificada con DNI Nº
28200744; ambos con domicilio conyugal sito en el Anexo de Santo
Domingo, del distrito de Jesús Nazareno, provincia de Huamanga,
hemos recibido de la señora TERESA CRESENCIA HUAMÁN PAUCAR
DE GUEVARA, identificada con DNI Nº 28220868, con domicilio real
sito en el Jirón 9 de Diciembre Nº 333, del distrito de Ayacucho,
provincia de Huamanga, la suma de TREINTA Y SIETE MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA nuevos soles (S/. 37,480.00) por
concepto de transferencia de posesión del predio rústico signado como
el Lote Nº 02 del Anexo de Santo Domingo, distrito de Jesús Nazareno,
provincia de Huamanga y departamento de Ayacucho, de una extensión
superficial de 937.00 metros cuadrados.
, conforme se desprende del certificado de posesión emitido por el
Presidente de la referida comunidad
Contrato Preparatorio de Compraventa con Arras, que se celebra al
amparo de lo establecido en los artículos 1414 al 1425 y 1480 1483 del
Código Civil, de una parte los cónyuges Víctor Asencio Guillén y
Emilia Pretell de Asencio debidamente identificados con DNI Nº
28231083 y DNI Nº 28231079, respectivamente, ambos con domicilio
real sito en la Comunidad de Chontaca, Distrito de Acocro, Provincia de
Huamanga y Departamento de Ayacucho, a quienes en adelante se les
denominará LOS PROMITENTES, y de otra parte la don Edson
Rommel Curi Fernández, debidamente identificado con DNI Nº
41697865 y domiciliado en la Cooperativa Las Américas Manzana A –
Lote 11, del Distrito de San Juan Bautista, Provincia de Huamanga y
Departamento de Ayacucho, a quien en adelante se le denominará EL
ESTIPULANTE; en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES


LOS PROMITENTES, son propietarios de un lote de terreno de 105.50
m2, ubicado en la Avenida 24 de julio del Distrito de San Juan
Bautista, cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan descritas en
la Escritura Pública de compraventa celebrada con sus anteriores
propietarios don Andrés Yaranga Mendoza y esposa, ello con fecha 13
de enero de 1989. Asimismo, es menester señalar que los promitentes
habían adquirido dicha propiedad conjuntamente con los cónyuges don
Cirilo Gómez Asencio y doña Encarna Guillén Torres, es decir, el bien
inmueble sobre el cual recae el presente contrato era de copropiedad de
los cónyuges Asencio Pretell y Gómez Guillén.
Con fecha 29 de abril del 2003, los cónyuges Cirilo Gómez Asencio y
doña Encarna Guillén Torres, en su condición de copropietarios del
bien inmueble antes descrito, vendieron la totalidad de sus derechos y
acciones a los cónyuges hoy promitentes, mediante Minuta de
Compraventa, celebrada ante Notario Público de Ayacucho, Dr. Alipio
Remón Buitrón. A la fecha en la que se celebra el presente contrato
preparatorio de compraventa con arras, LOS PROMITENTES son
dueños absolutos del bien inmueble cuya compraventa se promete.

CLAUSULA SEGUNDA: DEL OBJETO


Por el presente documento LOS PROMITENTES se obligan a otorgar en
venta y enajenación perpetua el lote de terreno de 105.50 m2, ubicado
en la Avenida 24 de julio del Distrito de San Juan Bautista, a favor DEL
ESTIPULANTE.

CLAUSULA TERCERA: PLAZO


El plazo para la celebración del contrato definitivo de compraventa es
indefinido, teniendo que celebrase éste al terminarse los trámites de
inscripción del lote de terreno materia de contratación, por ante los
Registros Públicos de la ciudad de Ayacucho.

CLAUSULA CUARTA: DEL PRECIO Y DE LAS ARRAS


El precio pactado por la compraventa del lote de terreno es de CUATRO
MIL QUINIENTOS y 00/100 nuevos soles, cuyo monto total será
cancelado al momento de la celebración del contrato definitivo.
Al momento de la celebración del presente contrato, EL COMITENTE
otorga a LOS PROMITENTES la cantidad de TRES MIL y 00/100
nuevos soles, condición de arras de retracción, estableciéndose que en
caso de que LOS PROMITENTES se desistan de celebrar el contrato
definitivo de compraventa se obligan a devolver las arras retractorias
dobladas, es decir, el monto de SEIS MIL y 00/100 nuevos soles; así
mismo, se establece que en caso de que EL ESTIPULANTE se desista de
celebrar el contrato definitivo de compraventa perderá las arras de
retracción otorgadas.

CLAUSULA QUINTA: RESOLUCION DEL CONTRATO


La única forma de resolución del contrato será previa consentimiento de
las partes y celebración de documento similar entre las mismas,
asimismo, son de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en
el Código Civil y en el Código Penal, en lo que resulte pertinente.

Las partes declaran que en la suscripción del presente contrato no ha


mediado vicio alguno que acarree la nulidad o anulabilidad por lo que
proceden a su suscripción en dos ejemplares válidos en la ciudad de
Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho, a los
24 días del mes de Septiembre del año dos mil ocho.

LOS PROMITENTES EL ESTIPULANTE

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