NUMERO VEINTITRES (23).

En el municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento de Santa Rosa, el día tres de

febrero del año dos mil dieciocho. ANTE MI: FEDERICO CLEMENTE SOLÍS BATZ, Notario, comparece por una parte el

señor. CARLOS HUMBERTO FLORIAN QUEVEDO, de treinta y siete años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de

este domicilio, persona de mi anterior conocimiento a quien se le denomina en este instrumento como el VENDEDOR y

por la otra parte, comparece la señora. MARTA ORANTES HERNÁNDEZ, de cincuenta y seis años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento a quien se le denomina en este

instrumento como la COMPRADORA. Doy fe de conocer a los comparecientes y me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este instrumento público

otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas PRIMERA: Me manifiesta el señor. CARLOS HUMBERTO FLORIAN QUEVEDO que esta

declaración la desea hacer bajo juramento solemne de ley, por lo que de conformidad con la misma procedo a tomarle

tal juramento y le hago saber lo relativo al delito de perjurio y sus penas en que incurre si lo declarado no fuere cierto a

lo que indica estar enterado. SEGUNDA. Bajo juramento prestado, declara el señor. CARLOS HUMBERTO FLORIAN

QUEVEDO que es legítimo poseedor de un bien inmueble rustico, que se encuentra ubicado en la Aldea Corralitos,

jurisdicción municipal del municipio de Casillas, departamento de Santa Rosa, que carece de Inscripción Registral y

Matricula Fiscal, cuya extensión superficial, medidas y colindancias constan en el documento privado faccionado con

fecha veintiuno de febrero del año dos mil trece, en el municipio de Casillas, departamento de Santa Rosa, por la

Secretaria de la municipalidad de dicho municipio, documento que tengo a la vista. TERCERA: Sigue manifestando el

señor. CARLOS HUMBERTO FLORIAN QUEVEDO que dicha posesión la ha mantenido en forma, pacífica, pública,

legítima, continua y de buena fe, en nombre propio, con justo título y a título de dueño, sin haber tenido reclamación

alguna, por persona individual o jurídica. Declara de manera expresa que la citada finca se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, por lo que el Infrascrito

Notario, le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Me continúa

manifestando el señor. CARLOS HUMBERTO FLORIAN QUEVEDO que por el presente instrumento y por el precio de

TRESCIENTOS QUETZALES (Q300.00) en efectivo, en moneda de curso legal de la República de Guatemala, que tiene
recibidos a su entera satisfacción, el día de hoy VENDE, a favor de la señora. MARTA ORANTES HERNÁNDEZ, una

fracción que se desmembrará de los Derechos de posesión ya descritos, con un área superficial de. MIL TRESCIENTOS

VEINTITRES METROS CUADRADOS (1323.m²) con las siguientes medidas y colindancias. AL NORTE: Sesenta y un

metros (61.00m) colinda con Finca Matriz. AL SUR. Setenta y cuatro metros (74.00m) colinda con la compradora. AL

ORIENTE. Veintitrés punto veinte metros (23.20m) colinda con la compradora. AL PONIENTE. Dieciséis metros

(16.00.m) colinda con Randy García Hernández. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fracción objeto de este contrato. QUINTA: Manifiesta la señora. MARTA ORANTES HERNÁNDEZ que

acepta la venta de la fracción de los Derechos de Posesión que se le hace. Ambos otorgantes aceptan todas y cada una

de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

otorgantes; b) de haber tenido a la vista: Los documentos de Identificación Personal relacionados y el documento con

el que acreditó el derecho de posesión el vendedor; c) que por designación de los otorgantes di lectura íntegra al

contenido del presente instrumento, y enterados de su contenido, objeto, validez, valor y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman, no así la compradora, que por no saber firmar, deja impresa la huella dactilar de su dedo

pulgar derecho, firmando a su ruego el señor. JULIO ORANTES HERNÁNDEZ, quien se identifica con el Documento de

Identificación Personal número. Mil setecientos ochenta y nueve, setenta y tres mil ochocientos sesenta y seis, cero

seiscientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, persona

civilmente capaz é idónea para este acto, con conocimiento de las pares y del Notario autorizante.