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Profesora:
Aura cuberos
“Es una actividad por medio de la cual se hace una revisión de las obras que
se ejecutan para lograr con la misma, que ellas se realicen estrictamente de acuerdo
con los planos y especificaciones elaboradas para dichas obras.” (Briceño, Arturo;
2002).
Es interesante resaltar que, dentro del ámbito del Derecho, existe lo que se
conoce como inspección ocular. Concretamente se trata de una diligencia que lleva
a cabo el juez y que consiste en examinar por él mismo, bajo la mirada de testigos
y de diversos peritos, la escena de un hecho que ha tenido lugar. De esta manera,
conocerá más a fondo el caso y luego realizará un documento, un acta, donde
recogerá todas y cada una de las cuestiones que ha analizado y que ha encontrado.
Obra civil
–Calidad de materiales
-Servicios
-Profesional colegiado
-Controlando todos los materiales que llegan a la obra, mediante los ensayos
correspondientes
-Constatando en cada plano, que la parte de obra que se ejecuta, está conforme en
todos sus elementos.
-Constatando que los materiales se emplean y se colocan en su sitio según las
especificaciones.
-Controlando todos los equipos que llegan a la obra, para garantizar que cumplen
con las indicaciones dadas por los proyectistas y que están en buen estado de
funcionamiento.
-Haciendo las mediciones de cada una de las partes de la obra, que están
clasificadas en las partidas que componen el presupuesto.
-Autorizando los pagos, después de aplicar los precios unitarios a cada una de las
cantidades de obra ejecutadas y aceptadas.
Objetivos de la inspección
-Seguridad
-Calidad
-Precio
-Ordenanzas
El supervisor de obra
Principios administrativos:
-Planificación
-Organización
-Integración
-Dirección y control
-Conocer y dominar las normas vigentes para la construcción, a fin de aplicarlas con
seguridad en la obra.
-Criterios profesionales bien formados mediante el análisis concienzudo de los
problemas de ingeniería, que le permitan tomar decisiones maduras y efectivas.
-Detectar los detalles, identificar las fallas y preocuparse por que se ejecuten los
correctivos cuando sean necesarios.
Tenemos que tener en cuenta que hay que garantizar la mejor realización de
la obra considerando los objetivos generales derivados del interés y objetivos
específicos producto de elementos que intervienen en el proceso de la obra; para
ello es importante utilizar las herramientas necesarias para la realización de una
gestión de Inspección de obras, ya que a través del desarrollo de un programa
podemos obtener control o eficiencia en el trabajo a ejecutar con las habilidades
técnicas, administrativas, informativas y asesoras adecuadas.
Inspección:
Procedimiento:
Arme las cajas quirúrgicas según inventario y revise las piezas bajo lupa.
a) Limpieza de terreno
b) Trazo
Preparación.
Técnico
Funciones
Económico-Administrativo- Legal
Informativa
Funciones
Función social
Ambiente Laboral
Salario
Perspectivas Laborales
Ocupaciones Similares
El diario de la obra
El diario de obra no es más que el control que lleva día a día los avances de
la obra y el formato lleva:
Fecha: es donde se colocara la indicación del tiempo en que se hace u ocurre una
cosa en la obra.
Estado de tiempo: que es donde se colocara el pronóstico del tiempo ejemplo (si
está el tiempo soleado, nublado, lluvioso.)
Ver plan de obra: Se refiere al criterio con que se realizó la inspección para
garantizar que la obra se ejecute según los planos y especificaciones
correspondientes.
Para ello se debe establecer un sistema para medir el avance que se está
realizando y poder compararlo con el proceso que se había programado o planeado;
que además, permita controlar lo empleado en mano de obra, equipos y materiales
con relación al programa.
El plan de trabajo que del menor costo de construcción, será el que mejor
coordine las distintas etapas de la construcción dando la continuidad al trabajo y
sistematizando, a semejanza, en lo posible, al trabajo de una fábrica, en que cada
operación es bien determinada y el operario sabe exactamente lo que debe realizar.
Establecerá las fechas en que los operarios, materiales y equipos deben llegar a la
obra.
Fijará las normas para controlar los avances, rendimientos, costos, etc. Estos
controles permiten saber si las obras están progresando de acuerdo al plan
elaborado o no, para que en este último caso se efectúen los cambios o mejoras
necesarias al programa de trabajo para recuperar el tiempo perdido o reducir los
costos con el uso de otros métodos de trabajo.
Cronograma de trabajo
Normas sobre el personal de obra
Definición
Cuándo efectuarla
Obras Civiles
El concepto de obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son
el resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas para beneficio de la
población de una nación porque algunos de los objetivos de las mismas son la
organización territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.
Una obra civil es una actuación del hombre en la naturaleza que es utilizada para
dotar de beneficios a la sociedad. La obra civil se puede llamar también obra
pública, no en vano en algunos tiempos el ministerio encargado se ha denominado
así.
Por ello, el dinero lo utilizaban en obras que tenían interés estratégico militar. Es
cuando la burguesía alcanza el poder cuando los estados comienzan a pensar en
el bien social y comienzan, por tanto, a utilizar el dinero en construir obras con ese
interés. Así se empezó a estudiar el territorio para organizarlo, abastecerlo,
comunicarlo...
El libro de la obra
Como toda herramienta sofisticada, es muy delicada y por ello, sin que esto
pretenda ser un manual de instrucciones, van aquí algunos consejos, para su mejor
uso y mantenimiento:
1.- Cuídela, respétela y manténgala en un lugar seco, lejos del alcance de los
comitentes y contratistas y hasta cierto punto, transfórmela en una prolongación de
su mano profesional.-
2.- No olvide que su uso no es obligatorio, como tampoco lo son un buen seguro o
materiales de calidad, pero tampoco olvide que cuando necesite probar hechos o
actos cumplidos en la obra o deslindar responsabilidades, recurrirá a ella como una
vieja y leal amiga.-
3.- Incluya con precisión la fecha de inicio de la obra y en su caso, los impedimentos
ajenos a su responsabilidad que usted estime deban ser registrados. Recuerde que
al momento del conflicto, la memoria se debilita y quedan pocos registros de lo
realmente acontecido.-
4.- Registre nombres y vuelque por escrito todas las órdenes, especificaciones,
detalles e inquietudes, que usted considere que eventualmente debe poder probar
que puso en conocimiento del comitente o empresa constructora.-
5.- Como la ley no impone forma alguna para llevar este LIBRO DE OBRA, haga
volar su imaginación creativa e incluya, si lo desea, imágenes visuales, copias de
presupuestos, folletos y garantías de materiales y hasta algún diseño especial,
recomendado a sus subalternos. Si está acostumbrado a dibujar sobre paredes de
la obra o sobre papeles sueltos, cambie de costumbre y dibuje sobre el libro de
obra.-
7.- Pruebe por escrito que requirió a quien corresponda (comitente, constructor o
subcontratista) las pólizas de seguro obligatorias y los elementos exigidos para
Higiene y Seguridad en el trabajo.-
9.- Verifique las propiedades linderas e incluya sus comentarios. Si las mismas, han
violado el deber de conservación y mantenimiento que exigen los Códigos de
Edificación, formule la correspondiente denuncia e inscriba en el Libro todos los
detalles que a su juicio ayudarán para evitar el conflicto futuro.-
10.- Si por razones ajenas a su voluntad, la obra se paraliza, proceda a inscribir esta
circunstancia en el Libro y ordene a quien corresponda las medidas de seguridad
que usted decide, para que sean utilizadas durante la paralización.-
12.- Al momento de la recepción, ya sea esta total o parcial, extreme los cuidados,
e incluya en el Libro la conformidad de su comitente con o sin reservas sobre el
resultado de la obra realizada.-
13.- Recuerde finalmente, que si bien jamás en la historia, las construcciones han
tenido la calidad media actual, tampoco jamás en la historia jurídica, han existido
tantos procesos judiciales o administrativos contra profesionales, juzgando
desprolijidades presuntas o reales en el arte de construir, que usted puede evitar.
Informe de avances de las obras civiles
Mediciones de obras
Para que una valuación sea adecuada, es importante contar con datos
financieros confiables. Supongamos que una empresa de tecnología presenta
balances o estados contables adulterados, donde exagera los ingresos. Si se realiza
una valuación sobre esta información, el resultado será que la compañía sea
valorada de un modo más alto del que su realidad indica.
Hay que exponer que existe lo que se conoce como valuación al costo. Se
emplea dentro del ámbito de la contabilidad y se utiliza para referirse a la acción
que un agente lleva a cabo mediante un procedimiento técnico para poder
determinar el valor que tienen unos bienes concretos y que dan forma al patrimonio
de alguien. Pero también se usa para referirse al valor resultante de ese
mencionado proceso.
Caso de un Extra de Obra: Si el mandante solicita una nueva obra que no estaba
estipulada en el contrato estamos hablando de un extra de obra por ejemplo en
medio de la construcción solicita una bodega nueva al fondo de la obra, una piscina,
jardines, ciertos, etc. aquí también no necesariamente deben respetarse los precios
unitarios, por la misma razón al párrafo anterior.
Según el artículo 71: Son obras adicionales aquellas cuyos precios unitarios
no hubieren sido previstos en el presupuesto original del contrato y se clasifican en
La calidad significa aportar valor al cliente, esto es, ofrecer unas condiciones
de uso del producto o servicio superiores a las que el cliente espera recibir y a un
precio accesible. También, la calidad se refiere a minimizar las perdidas que un
producto pueda causar a la sociedad humana mostrando cierto interés por parte de
la empresa a mantener la satisfacción del cliente.
Una visión actual del concepto de calidad indica que calidad es entregar al
cliente no lo que quiere, sino lo que nunca se había imaginado que quería y que una
vez que lo obtenga, se dé cuenta que era lo que siempre había querido.
Definiciones formales
Para conseguir una buena calidad en el producto o servicio hay que tener en
cuenta tres aspectos importantes (dimensiones básicas de la calidad):
Cantidad justa y deseada de producto que hay que fabricar y que se ofrece.
Rapidez de distribución de productos o de atención al cliente.
Precio exacto (según la oferta y la demanda del producto).
La calidad de un producto está dada por la percepción del cliente hacia ese
producto, en función del conjunto de características que ese cliente evalúa para el
producto, y del nivel significativo que cada una de ellas tiene para ese cliente.
La calidad de un producto se puede ver desde dos enfoques tradicionales que son:
-Pasa / no pasa
-Fracción defectuosa
-Número de defectos
-Producción
En el período de 1991 a 1994 surgen las series de normas Covenin Iso 9000
que le dan un impulso definitivo al proceso de certificación en el país. Se otorga la
primera certificación Covenin Iso 9002 a la empresa Torcar el día 10 de Julio de
1993. Durante éste tiempo se fortalece la formación auditores de Fondonorma
mediante convenios con Francia, Alemania y España.
COVENIN
CERTIVEN