E.

- ELABORAR UN MODELO URBANO, QUE CARACTERICE LA ESTRUCTURA URBANA

DE UN SECTOR DE LA CIUDAD
MODELO URBANO DE ICA – CENTRO: MODELO SECTORIAL
Desarrollado en 1939 por el economista de la tierra Hoyt Homero.
De acuerdo con este modelo, la ciudad se desarrolla en una serie de sectores, no
anillos. Algunas zonas son más atractivos para diferentes actividades.

 En el centro se encuentra el distrito central de negocios. A medida que la

ciudad crece, se expande en las actividades de una cuña o un sector, desde el
centro. Una vez que un distrito con "clase alta" la vivienda se ha establecido,
las casas más caras se basa en el borde exterior de ese distrito más alejado del
centro.
 La Industria y las actividades de venta al por menor se desarrollan en otros
sectores, así como los sectores residenciales de clase baja y de clase media.

ZONA 1: CENTRO COMERCIAL Y DE NOGOCIOS

 Alta densidad de uso y valor del suelo

 Concentración de servicios y diversiones de calidad
 Corresponde generalmente a la zona más antigua de la ciudad.
*Ref. Plano. Plaza de Armas de Ica – Casino Fargo – Catedral Iglesia la Merced – Hotel
Sol de Ica – Municipalidad Provincial de Ica – BBVA Banco Continental – Boticas y
Farmacias – Cafeterías.

ZONA 2: ZONA DE TRANSICION

 Con usos de suelos mixtos de transición, constituye la periferia del centro.

 La industria y vivienda son de peor calidad.
 Se conoce como anillo de deterioro, con un valor futuro.
*Ref. Plano. Calle Castrovirreyna – Calle Moquegua – Calle Ayacucho – Calle Unión

ZONA 3: ZONA DE RESIDENCIA DE TRABAJADORES INDEPENDIENTES

 Zona ocupada por obreros, con modestas casas antiguas.

  Zona cercana a los centros de trabajo
 En algunos casos especiales representa una zona de estatus y valor económico.
*Ref. Plano. Mollendo - Maurtua – San Carlos y Anexos.

ZONA 4: ZONA DE RESIDENCIAL PARA LA CLASE MEDIA

 Habitada por población con ingresos medios, culta y educada.

 Casas espaciosas
 Zona que incluye actividades comerciales, que duplican algunos servicios
ubicados en el centro de la ciudad.

*Ref. Plano. Urbanización las mercedes – Urbanización los Morales – Av. San Martin –
Urbanización la Viña

ZONA 5: ZONA CAMBIANTE

  Área dinámica de expansión
 Uso residencial de población de altos ingresos
 Habitada por personas que viajan diariamente a la ciudad que tienen su
ocupación.
*Ref. Plano. Urbanización San Francisco – Av. José Matías Manzanilla - Los Vinedos –
Los Duraznos – Puente Blanco (proyección). – Urbanización Campo Alegre
(proyección).

*TODAS LAS ZONAS ESTAN DEFINIDAS EN EL PLANO CATASTRO ICA - AUTOCAD