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El Estado
Estado: ordenamiento político basado en una asociación institucional que guía el orden social.
Subsiste en la medida que el pueblo admita someterse a un poder, se legitima con el consenso del
pueblo.
ELEMENTOS: Territorio (otros Estados deben reconocer sus límites) / Soberanía (reconocido por
otros Estados) / Población / Gobierno (admin. de la Nación) / Burocracia admin. (Control y gestión
del territorio) / Impersonalidad (manifestado en Const. Nacional Cargos durante lapsos legalmente
establecidos) / Monopolio de la fuerza.
-Estado de democracia: Soberanía popular el pueblo elige) / Respeto por DDHH / Separación de
poderes / Pluralidad (libertad de pensamiento).
PODERES: Poder Ejecutivo Nacional (figura unipersonal del Presidente, elegido mediante voto
popular, encargado de administrar la Nación y designar los ministros) / Poder Legislativo (sistema
bicameral de Diputados, proporcional al n° de habitantes, y Senadores, representando a las
provincias. Encargados de examinar proyectos de leyes y promulgaras) / Poder Judicial (verifica el
cumplimiento de las leyes. Defiende el derecho individual y público).
lo det. Las normativas pueden ser: Ley / Decreto (directamente del poder Ejecutivo) / Ordenanza
(resuelta por cuerpos legislativos, consejos deliberantes o autoridades municipales) / Resolución
(por autoridades administrativas para la impulsión de trámites y proveer el cumplimiento de
leyes).
COSTUMBRE: modo de obrar de una sociedad que se genera a través del tiempo. No se halla
escrito y no es contraria a la moral y al orden público.
DOCTRINA: opinión de los juristas.
JURISPRUDENCIA: modo de actuar sobre un caso jurídico que se repite a través del tiempo.
Basada en precedentes históricos similares.
Hechos y Actos
HECHO: Hecho Simple (acontecimiento o suceso que se presenta ante la percepción humana. Sin
trascendencia jurídica. Ej. llover) / Hecho Jurídico (hecho susceptible de alterar una relación o
situación jurídica. Puede ser externo o humano, llamado acto).
ACTO: hecho jurídico humano. Acto Voluntario (ejecutado con discernimiento, intención y
libertad. Pueden ser lícitos o ilícitos) / Acto involuntario (falta de discernimiento por estar privado
de razón, acto ilícito por un menor de 10 años o acto lícito por menor de 13 años).
Acto jurídico
Acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato adquirir, modificar o extinguir relaciones o
situaciones jurídicas. Ej. Comprar algo en el kiosco. Puede ser formal (la ley exige cierta forma
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cuyo incumplimiento resta valor legal) no formal. Posibles sanciones: nulidad (elimina el acto),
acciones por daños y perjuicios (indemnización) o penas represivas (civiles o penales).
Persona
Ente susceptible de adquirir derechos o contraer obligaciones.
Puede ser: Humana (signos de humanidad) / Jurídica (entidad abstracta a los cuales el
ordenamiento jurídico les confiere aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones para el
cumplimiento de su objeto y los fines de su creación. Ej. Consorcio).
ATRIBUTOS DE LA PERSONA HUMANA:
-Nombre: Mediante el cual el Estado verifica la identidad de la persona.
-Capacidad: Facultad de adquirir derechos y contraer obligaciones. Clasificación: Capacidad de
derecho (Todos somos capaces de derecho, como el derecho a la vida. Ser titular de derechos y
deberes jurídicos) / Capacidad de ejercicio o hecho (capacidad de ejercer por sí misma sus
derechos, no siempre soy capaz puedo necesitar un tutor legal) / Incapacidad de derecho
(impedimento legal para ser titular de det. derechos - padres no contratación de hijos - no
compraventa entre conyugues) / Incapacidad de ejercicio (persona por nacer, que no cuenta con
edad o madurez suficiente o declarada incapaz por un juez judicial).
-Domicilio: Asiento jurídico de las personas donde ejerce sus derechos. Necesidad de ubicar a la
persona. Determina la competencia de las autoridades. Tipos de domicilios: Domicilio Ordinario
(puede ser Real donde vive la persona humana, Legal domicilio establecido por ley a funcionarios
públicos, militares, transeúntes y personas incapaces) / Domicilio Especial (constituido en
instrumento privado o público para cumplir las obligaciones y garantizar derechos. Puede ser
modificado para cambiar la jurisdicción del tribunal interviniente. Las partes pueden elegirlo.
Categorías: Domicilio Contractual establecido en el contrato, Domicilio Procesal el que se impone
en parte de un proceso, Domicilio Sucursal, Domicilio Comercial).
-Estado: posición jurídica de la persona en sociedad. Ligado a lo familiar.
-Patrimonio: conjunto de bienes que posee siendo lo activo (lo que tiene) más lo pasivo (lo que
debe). Personales (relación entre personas a través de un vínculo jurídico) / Reales (derecho de
una persona sobre una cosa bien) / Intelectual (obra intelectual).
ATRIBUTOS DE LA PERSONA JURIDICA:
-Nombre
-Capacidad
-Domicilio
-Objeto
-Patrimonio
La Obligación
Relación jurídica en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho de exigir al deudor una
prestación destinada a satisfacer un interés lícito y, ante el incumplimiento, a obtener
forzadamente la satisfacción de dicho interés. Debe ser posible, legítimo y conforme a la moral y
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las buenas costumbres. Quien se obliga a hacer o prestar algún servicio debe hacerlo en un tiempo
propio y del modo que fue consensuad entre las partes.
Fuentes: Contrato / Cuasicontrato / Delito / Cuasideltio / Ley.
Obligación de Medios: Asegurar un resultado sin garantizar que éste se cumpla. Si hay
incumplimiento el acreedor debe probar la culpa del deudor (Director de obra).
Obligación de Resultado: Asegurar un resultado y que éste se cumpla. Se presume culpa del
deudor (Constructor y Proyectista).
Incumplimiento
Total / Parcial / Defectuoso.
Prescripción
El transcurso del tiempo produce el efecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la
extinción de los derechos o la adquisición de las cosas ajenas. Opera cuando un derecho no se
ejerce. No es aplicable de oficio, se suspende o se interrumpe, establecido por ley, afecta la acción
y tiene plazos largos.
LIBERATORIA (repeler una acción) / ADQUISITIVA (adquirir por la continuidad de la posesión
durante lapso fijado por ley).
Caducidad
Existencia de una situación donde el sujeto tiene potestad de ejercer un acto que tendrá efectos
jurídicos, no lo hace dentro de un lapso perentorio y pierde el derecho a entablar la acción
correspondiente. Se aplica de oficio, no se suspende o interrumpe, se establece por ley o acuerdo,
afecta el derecho y tiene plazos cortos.
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La obra
Definición s/CEdif: trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un
edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización.
Financiamiento privado. Financiamiento público: se ejecuta con fondos del tesoro de la Nación.
PROFESIONAL: ejerce un empleo u oficio público con derecho a una retribución o que ejerce o
enseña un arte. Representado por un arquitecto, ingeniero civil, maestro mayor de obras, técnico
constructor u otra especialidad habilitada por ley. En su rol profesional el arquitecto asume una
obligación de resultado (obra en pie y apta para su destino).
COMITENTE: figura que encarga a un profesional y a una empresa la realización de una obra
(proyecto, dirección y ejecución). Puede ser una persona humana, un conjunto de ellas o una
persona jurídica. Puede ser o no el dueño del terreno.
CONSTRUCTOR: aquel idóneo cuyos conocimientos técnicos le permiten desarrollar las tareas
necesarias para la ejecución de una obra. Persona humana o jurídica que invierte capital para
obtener una ganancia construyendo obras. Materializa la obra empleando personal idóneo y
eficiente para concretarla y bajo la dirección del profesional. El representante técnico respalda con
su firma la ejecución, debe consignar el n° de matrícula en los planos. Ser empresario de la
construcción no requiere título habilitante. Puede ser pluripersonal o unipersonal (ej. Plomero)
cuyas responsabilidades son las mismas. Puede ser contratista único o varios por contratos
separados.
Tareas:
-Aportar M.O. (asegurada ante eventuales riesgos del trabajo) y materiales.
-Proveer materiales en tiempo estipulado y responsable de su calidad.
-Vigilancia de materiales.
-Vigilancia de los trabajos.
-Poder de disciplina y corrección al personal.
-Tenencia y custodia de obra.
-CyMat adecuado.
-Construir s/pactado en el contrato.
-Paralizar tareas y ordenar demoler y reconstruir si existen defectos o sospechas.
-Inscripto en IERIC.
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Ámbitos de la profesión
AMBITO INDEPENDIENTE: cuentapropista, vinculándose con terceros mediante contratos de
locación de obra intelectual o contratos de locación de servicios.
RELACION DE DEPENDENCIA: trabaja bajo las órdenes de su empleador. Vínculo laboral regido por
el derecho laboral.
Ejercicio profesional
Facultad de desempeñar las actividades inherentes a la capacidad de una persona (reconocida
académicamente por el Estado). Se presta de manera personal. Se lleva a cabo por medio de la
prestación personal de los servicios. El arquitecto encuadra su tarea en las obligaciones de hacer.
El ejercicio profesional es reglamentado a través de disposiciones de carácter local.
Consejos Profesionales
Los consejos y colegios fiscalizan la labor de los profesionales inscriptos y organizan las matrículas.
Cada provincia forma una jurisdicción, con sus propias instituciones y su propio consejo o colegio
profesional.
MATRICULAS: registros propios actualizados en donde consta la aptitud del profesional para poder
llevar a cabo tareas de su incumbencia, incluye las sanciones impuestas.
Cualquier arquitecto matriculado en cualquiera de las jurisdicciones del país y que no se halle
matriculado en el CPAU puede ejercer en la Capital Federal, pero un matriculado en el CPAU no
puede ejercer en otras jurisdicciones y debe matricularse en el colegio respectivo. El CPAU cumple
el Decreto 2293/93 pero el resto de los colegios y consejos no.
Se puede suspender o cancelar la matricula tanto por solicitud del profesional como del consejo
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JUNTA CENTRAL DE LOS CONSEJOS PROFESIONALES: Formada por los presidentes de los consejos
que se encargan de proponer el arancel de honorario y el código de ética profesional y asistir a los
consejos.
SANCIONES: Advertencia, amonestación, censura publica, multa, suspensión en el ejercicio
profesional (un mes-dos años), cancelación de matrícula.
Incumbencias profesionales
Tareas inherentes a la actividad en un encuadre jurídico dado por el Estado, dispuesto por una
resolución.
-Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar: espacios destinados al hábitat humano /construcción de
edificios / instalaciones / estructura / obras de recuperación, rehabilitación / equipamiento /
control técnico de materiales / demoliciones / obras de paisaje.
-Realizar medición y nivelación de parcelas / parcelamientos.
-Planificación Urbanística / asesorando / participando en planes o normas legales.
-Relevamiento, tasación y valuación de bienes inmuebles.
-Arbitraje, peritaje.
-Seguridad e higiene (con Posgrado).
CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo): Creado por el Decreto Ley 17946/44.
CABA y jurisdicción Nacional es el ámbito de acción. Sus objetivos son: Matricular a profesionales,
controlar el ejercicio profesional, atender los casos de ética y aplicar sanciones, dictaminar sobre
el ejercicio profesional y aplicar la ley de arancel, actuar a pedido de las partes como árbitro,
denunciar el indebido ejercicio profesional. Su inscripción es obligatoria, se debe tener la matricula
al día. No regulariza honorarios, aporte anual a la caja y se puede suspender cuantas veces quieras
la matricula.
CAPBA (Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires): entidad creada por la Ley 10.405
que controla el ejercicio profesional. Sus deberes son: matricular a los arquitectos habilitados,
controlar la actividad y la ética profesional, asesorar, colaborar con las autoridades, velar por el
cumplimiento de las normas en concursos, proponer el régimen de aranceles y honorarios
(regularizados). Caja de provisión. Se puede suspender la matrícula 5 veces seguidas, luego debes
estar 2 años sin suspensión. Si sos relación de dependencia podes abonar 50% o pedir eximición
sin firmar planos. Se sustenta a través de aranceles anuales.
CAPBA Y CPAU: penalizan por ética y visan los planos si cumple los requisitos. La municipalidad es
la que certifica o aprueban planos.
UIA (Unión Internacional de Arquitectos): Es una asociación internacional que pretende reunir a
las federaciones nacionales de arquitectos, sin distinción ninguna. Fundada en Suiza en 1948, con
la certificación de la ONU. Cada sede de la Asociación es considerada la Organización profesional
más representativa en cada país. La misma ofrece información y/o cursos sobre diferentes marcos
teóricos. Además dispone asambleas y comités en los cuales se debaten y proponen proyectos.
Cada profesional matriculado en su región, puede acceder a los beneficios que la UIA ofrece
adquiriendo una membrecía.
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FADEA (Federación Argentina de Entidades de Arq.): agrupa las sociedades de arq. del país.
Propicia y estimula la generación de concursos. Brinda ayuda a promotores de concursos
asesorándolos.