Professional Documents
Culture Documents
ADULTOS
UAPA
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
TEMA:
TAREA I
MATERIA:
DERECHO PRECESAL CIVIL I
TEMA
TRABAJO FINAL
VISTO: el auto de asignación de sala no. 12-1730 de fecha 20 del mes de julio
del año 2012, dictado por la Presidencia de la. Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia de Santiago de los Caballeros, por el que fuimos
designados para conocer de la demanda de que se trata.
Resulta que, por acto No. 260-2012, de fecha veintitrés (23) del mes de junio
del año dos mil doce (2012), del ministerial ALBERTO ROSARIO CRUZ., de
estrados del Juzgado de la Instrucción del Distrito judicial de SANTIAGO, la
señora VERONICA ISABEL GARCIA, demandó en Violación de Contrato,
Daños y Perjuicios y Devolución de Dinero, al señor VICTOR LUIS PEREZ.
Resulta que, por Auto Civil No. 541, dictado por este tribunal en fecha dos (02)
del mes de agosto del año dos mil doce (2012), fue fijada audiencia para el día
treinta (30) del mes de agosto del año dos mil doce (2012), a las nueve horas
de la mañana.
Resulta que, en fecha 29 del mes de agosto del año 2012, la parte demandante
depositó los siguientes documentos: 1. Original del acto no. 595/2011, de fecha
23 del mes de diciembre del año 2011, del ministerial ALBERTO ROSARIO
CRUZ., de estrados del juzgado de la Instrucción del Distrito judicial de La
Vega, contentivo de intimación a los fines de la demanda de Rescisión de
Contrato, Devolución de Dinero y Daños y Perjuicios. 2 Original del acto de
venta bajo firma privada, suscrito entre los señores VICTOR LUIS PEREZ y
VERONICA ISABEL GARCÍA, en fecha 02 del mes de julio del año dos mil
cuatro (2004), suscrito entre los señores VICTOR LUIS PEREZ en su calidad
de vendedor y VERONICA ISABEL GARCÍA, en su calidad de compradora,
convinieron lo siguiente: PRIMERO: El vendedor, por medio el presente acto,
vende, cede y traspasa, con todas sus garantías ordinarias de derecho a favor
de la compradora, el inmueble que se describe a continuación: "Una porción de
terreno con una extensión superficial que mide 475 mts2 dentro del ámbito de
la parcela dentro del ámbito de la parcela no. 13, del Distrito Catastral no. 3 del
Municipio de Santiago, en la lotificación Los Prados, Jacagua, Santiago, por la
suma de SETENTO CINCUENTA MIL PESOS (RD$150,000.00). 3. Original del
acto no. 260-2012, de fecha veintitrés (23) del mes de junio del año dos mil
doce (2012), del ministerial ALBERTO ROSARIO CRUZ., de estrados del
Juzgado de la Instrucción del Distrito judicial de La Vega, contentivo de
notificación de emplazamiento y citación para conocer demanda por Violación
de Contrato, Devolución de Dinero y Daños y Perjuicios.
Resulta que, en fecha treinta (30) del mes de agosto del año dos mil doce
(2012), la parte demandante solicitó que se acogieran las conclusiones vertidas
en el acto de demanda; la parte demandada solicitó el depósito de piezas y
documentos; la parte demandante no hizo oposición pero solicitó que el
depósito sea recíproco. Y la juez falló: PRIMERO: ordena la comunicación
reciproca de documentos entre las partes por secretaria y bajo inventario.
SEGUNDO, concede un plazo de quince (15) días concomitantes para el
depósito, vencidos estos 02 días concomitantes para tomar conocimiento de
los documentos depositados. TERCERO. Se fija para el día veinticinco (25) del
mes de septiembre del presente año, la fecha de la próxima audiencia.
CUARTO. Se reservan las costas.
Resulta que, en audiencia de fecha veinticinco (25) del mes de septiembre del
año dos mil doce (2012), la parte demandada no compareció y la parte
demandante concluyó de la forma antes expresada y la juez falló. PRIMERO:
pronuncia el defecto en contra de la parte demandada por falta de concluir;
SEGUNDO: La juez se reserva el fallo. TERCERO. Se reservan las costas,
CUARTO; concede un plazo de 10 días a la demandante a fin de producir
escrito justificativo de conclusiones.
Resulta que, en fecha cuatro (04) del mes de octubre del año dos mil doce
(2012), la parte demandante depositó su escrito ampliatorio de conclusiones.
LA JUEZA DESPUÉS DE HABER ESTUDIADO EL CASO
Consideramos que, este tribunal se encuentra apoderado de una demanda en
Violación de Contrato, Daños y Perjuicios y Devolución de Dinero, interpuesta
por la señora VERONICA ISABEL GARCÍA contra VICTRO LUIS PEREZ.
Art. 1382 del código civil establece que. Todo hecho del hombre que causa al
otro un daño, obliga a aquel por cuya culpa sucedió, a repararlo.
Art. 1383 del código civil establece que: cada cual es responsable del perjuicio
que ha causado, no solamente por el hecho suyo, sino también por su
negligencia, imprudencia e inobservancia.
Art. 1384 del código civil que establece: “no solamente es uno responsable del
daño que causa un hecho suyo, sino, también del que causa por el hecho de
las personas de quienes se debe responder, o de la cosas que están bajo su
cuidado”.
Consideramos que, conforme a las disposiciones del artículo 1315 del Código
Civil establece que: "El que reclama la ejecución de una obligación, debe
probarla. Recíprocamente, el que pretende estar libre, debe justificar el pago o
el hecho que ha producido la extinción de su obligación".
Consideramos que, del estudio del acto de venta bajo firma privada, de fecha 2
del mes de julio del año dos mil cuatro (2004), suscrito entre los señores
VICTOR LUIS PEREZ, en su calidad de vendedor y VERONICA ISABEL
GARCÍA, en su calidad de compradora, convinieron lo siguiente: PRIMERO: El
vendedor, por medio el presente acto, vende, cede y traspasa, con todas sus
garantías ordinarias de derecho a favor de la compradora, el inmueble que se
describe a continuación: "Una porción de terreno con una extensión superficial
que mide 475mts2 dentro del ámbito de la parcela No dentro del ámbito de la
parcela no. 13, del Distrito Catastral no. 3 del Municipio de Santiago, en la
lotificación Los Prados, Jacagua, Santiago, por la suma de SETECIENTOS
MIL PESOS (RD$ 700,000.00).
Consideramos que, el artículo 1582 del Código Civil define el contrato de venta
como aquel por medio del cual "uno se comprometa a dar una cosa y otro a
pagarla. Puede hacerse por documentos públicos o bajo firma privada.
Continua diciendo el artículo 1583 del mismo Código que: "la venta es perfecta
entre las partes, y la propiedad queda adquirida de derecho por el comprador,
respecto del vendedor, desde el momento en que se conviene en la cosa y el
precio, aunque la primera no haya sido entregada ni pagada."
Consideramos que, los artículos 1146 y siguientes del Código Civil Dominicano,
reglamentan todo lo concerniente a la Responsabilidad Civil por incumplimiento
contractual, disponiendo el artículo 1147 lo siguiente: "el deudor, en /os casos
en que proceda, será condenado al pago de los daños y perjuicios, bien con
motivo de la falta de cumplimiento de la obligación, o por causa de retraso en
llevarla a cabo, siempre que no justifique que el no cumplimiento procede, sin
haber mala fe por su parte, de causas extrañas a su voluntad, que no pueden
serle imputadas."
Consideramos que, el artículo 1149 establece que los daños y perjuicios a que
el acreedor tiene derecho, consisten en cantidades análogas a las pérdidas que
haya sufrido y a las ganancias de que hubiese sido privado.
Consideramos que, los Jueces de fondo son soberanos para apreciar el monto
de la indemnización reparadora de los daños y perjuicios, pero deben justificar
esta apreciación, B: J: 1057, Pág. 99-104.
F A L L A:
Base legal
Art. 1382 del código civil establece que. Todo hecho del hombre que causa al
otro un daño, obliga a aquel por cuya culpa sucedió, a repararlo.
Art. 1383 del código civil establece que: cada cual es responsable del perjuicio
que ha causado, no solamente por el hecho suyo, sino también por su
negligencia, imprudencia e inobservancia.
Art. 1384 del código civil que establece: “no solamente es uno responsable del
daño que causa un hecho suyo, sino, también del que causa por el hecho de
las personas de quienes se debe responder, o de la cosas que están bajo su
cuidado”.
F A L L A
Muchas veces, he podido observar que algunos de los juristas no estudian los
casos que le llegan tienen, y a su vez tienden a comer errores, porque no
aplicar las leyes correspondientes. En la demanda presentada estoy de
acuerdo con la decisión del juez ya que había que indemnizar a la parte
afectada por que los acuerdos no se respetaron. .
CONCLUSIÓN
Cuando el contrato contenga una cláusula que fije una suma determinada, que
debe pagar en concepto de daños y perjuicios el contratante que deje de
cumplirlo, no podrá exigirse mayor suma en este sentido, ni reducir tampoco su
entidad.