MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS

PROPIETARIO : ASOCIACION DE PROPIETARIOS URBANIZACION VISTA HERMOZA SEGUNDA

ETAPA – HUAMANCACA CHICO CHUPACACA.

FECHA : HUAMANCACA CHICO ENERO DEL 2017

_________________________________________________________________________________

LOCALIZACION:

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

DISTRITO HUAMANCACA CHICO

PROVINCIA CHUPACA

DEPARTAMENTO JUNIN

BASE LEGAL:

 Ley Nº 29090 y su Reglamentación y Modificatorias

 Decreto Supremo 024-2008-VIVIENDA
 Ley 27157 Art. 21
 TUPA de la Municipalidad Distrital de Huamancaca Chico

OBJETIVOS

Obtener el Certificado de Zonificación y vías del lote de propiedad de la “Asociación de Propietarios

Urbanización Vista Hermoza Segunda Etapa – Huamancaca Chico – Chupaca, expedido por la
municipalidad distrital de Huamancaca Chico, a fin de obtener el saneamiento físico legal del predio.

UBICACIÓN:

El terreno se encuentre ubicado en la parte alta del Ex fundo San Miguel al lado Sur de la Urbanización
Vista Hermosa I Etapa, entre las calles Los Guindales, Camino a Chongos bajo, El Mirador y Calle Sur 2 -
Huamancaca Chico.

ANTECEDENTES DE LA POSESION:

 El Lote Materia del Trámite de Certificado de Zonificación y vías, pertenece al actualmente a la

Asociación de propietarios Urbanización Vista hermosa Segunda etapa – Huamancaca Chico -
 Chupaca, representada por su presidente el Sr. Daniel Alfonso Hilario Chambergo, Registrado
en la Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo – SUNARP en la partida N° 11232619, de fecha
14 de Octubre del 2016.

AREA:

Lote según levantamiento total : 321,190.040 m2

Lote Según Posesión : 321,190.040 m2

Área del Terreno para Certificación : 321,190.040 m2

Perímetro Útil del terreno : 2, 435.25 ml.

PERIMETROS:

Por el Norte : Con la Los Guindales y La Urb. Vista Hermosa I Etapa en 532.93 ml.

Por el Sur : Con el camino hacia Chongos Bajo y prop. De terceros en 720.53 ml.

Por el este : Con la Calle el Mirador en 448.77 ml.

Por el Oeste : Con la Calle Sur 2 en 645.25 ml.

ZONIFICACION:

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huamancaca Chico el Lote se encuentra en una Zonificación
de (ZA) Zona Agrícola y usos compatibles.

SECTORIZACION:

Distrito de Planeamiento : Huamancaca Chico

Sector : Ex Fundo San Miguel

SECCION DE VIAS:

Calle Los Guindales sección Existente y Normada 6.00 ml.

Calle Camino a Chongos Bajo sección existente 6.00 ml, Normado No determina

Calle El Mirador sección existente y Normado 10.00 ml.

Calle Sur 2 sección existente y normado 10.00 ml.

SERVICIOS:

El predio no cuenta con todos los Servicios Básico de Agua Potable; Energía Eléctrica y Desagüe.

Huamancaca Chico, Enero del 2017.

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : HABILITACION URBANA NUEVA PROGRESIVA

PROPIETARIO : ASOCIACION DE PROPIETARIOS URBANIZACION VISTA HERMOZA

SEGUNDA ETAPA – HUAMANCACA CHICO CHUPACACA.

FECHA : HUAMANCACA CHICO ENERO DEL 2017

_____________________________________________________________________________

LOCALIZACION:

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

DISTRITO HUAMANCACA CHICO

PROVINCIA CHUPACA

DEPARTAMENTO JUNIN

BASE LEGAL:

 Ley Nº 28687 y su Reglamentación

 Decreto Supremo 024-2008-VIVIENDA
 Ley 27157 Art. 21
 Ley 29090 y sus modificatorias

OBJETIVOS

Obtener la respectiva Habilitación Urbana en Progresiva otorgado por la

Municipalidad Distrital de Huamancaca Chico, a fin de obtener el saneamiento
físico legal del Lote.

ANTECEDENTES

El Lote Materia del Trámite de Certificado de Zonificación y vías, pertenece al

actualmente a la Asociación de propietarios Urbanización Vista hermosa Segunda
etapa – Huamancaca Chico - Chupaca, representada por su presidente el Sr.
Daniel Alfonso Hilario Chambergo, Registrado en la Zona Registral N° VIII – Sede
Huancayo – SUNARP en la partida N° 11232619, de fecha 14 de Octubre del 2016.
UBICACIÓN:

El terreno se encuentre ubicado en la parte alta del Ex fundo San Miguel al lado Sur
de la Urbanización Vista Hermosa I Etapa, entre las calles Los Guindales, Camino a
Chongos bajo, El Mirador y Calle Sur 2 - Huamancaca Chico.

AREAS:

Según los Documentos de Propiedad : 61 364.00 m2

Según Levantamiento de los lotes : 61 364.00 m2

Área afectada por vías y otros : 5,902.32 m2

Área de terreno útil para habilitar : 55, 069.42 m2

Perímetro útil : 203.64 ml.

PERIMETROS:

Por el Norte : Con la Los Guindales y La Urb. Vista Hermosa I Etapa en 532.93 ml.

Por el Sur : Con el camino hacia Chongos Bajo y propiedad de terceros en

720.53 ml.

Por el este : Con la Calle el Mirador en 448.77 ml.

Por el Oeste : Con la Calle Sur 2 en 645.25 ml.

DE LA LOTIZACION

AREA SEGÚN AREA CEDIDA AREA UTIL PERIMETRO

MZ APELLIDOS Y NOMBRES ESCRITURA M2 A VIA M2 M2 ML
01 HUAMAN TUNCAR BENJAMIN 192.00 0.00 192.00 64.00
01 CLEMENTE CARBAJAL SAUL 192.00 0.00 192.00 64.00
01 CLEMENTE CARBAJAL SAUL 192.00 0.00 192.00 64.00
01 VEGA MEZA SANDRA NOEMI 192.00 0.00 192.00 64.00

02 CARDENAS CARBAJAL RUBEN C. 277.60 0.00 277.60. 69.10

ALANYA TELLO FERNANDO Y ESPOSA 192.00 0.00 192.00 59.20
SEDANO JORGE DORIS 192.00 40.00 152.00 55.20

03 MAGALY RONCAL SUELDO 192.00 3.84 188.16 58.40

03 FREDY SEDANO JORGE 188.16 39.20 148.96 54.40
 SUELDO CARRASCO CEPRIANO CHANGA CHANGA
OLIVIA REINA SANTOS ARIZAPANA ROLANDO
03 SUELDO CARRASCO IRAIDA 2000.00 290.00 1710.00 166.00

04 QUILCA RIVEROS RAUL SANTOS 191.20 59.80 131.40 59.80

04 QUILCA INGA ALICIA Y ESPOSO 191.20 16.00 175.20
04 AGUI MENDIZA LEONCIO 2000.00 226.00 1774.00 206.00
04 DELFIN MEZA PORTA 500.00 104.00 396.00 80.00

05 AGUI MENDIZA LEONCIO 2000.00 290.00 1710.00 166.00

MAYORCA SAFORA GLADYS YNET 500.00 40.00 460.00 86.00
MAYORCA SAFORA GLADYS YNET 500.00 60.00 440.00 84.00

06 REYES BRAVO HERMODES JAVIER 220.00 0.00 220.00 64.00

06 REYES BRAVO HERMODES JAVIER 220.00 0.00 220.00 64.00
06 FLORES JACOBE MARLENE MARGARITA 200.00 0.00 200.00

07 DE LACRUZ AVILA AMADOR 538.30 0.00 538.30 102.00

QUISPE MANSILLA NESTOR T. Y ISLA

08 CUADRADO JULY A. 184.00 62.00

09 MONTERO MACER MARIA 103.50 0.00 103.50 41.00

09 SAMANIEGO INGA JOSE LUIS 200.00 16.00 184.00 62.00

10 ARROLLO FIGEROP TEODORO ANICETO 198.00 22.00 176.00 60.00

10 ARROLLO FIGEROP MAGDALENA CIRILAANICETO 198.00 0.00 198.00 62.00
HUARCALLA TORRES GUILLERMO Y CAPCHA
10 CASTILLON NILDA 220.00 0.00 220.00 64.00
HUARCALLA CCANTO GRACIELA Y AYUQUE HUIZA
10 DECIANO 172.50 7.50 165.00 59.00
HUARANGA ARROYO ALICIA Y CAMPOS CONDOR
10 FREDY 180.00 15.00 165.00 59.00
LEON QUISPE VICTOR Y HERMELINDA CAÑARI
10 MAMANI 112.50 7.50 105.00 43.00

11 VENEGAS CARTOLIN CRISTIAN 500.00 40.00 460.00 86.00

MARIO HUAMAN HERHUAY, JAIME HUAMAN
11 HERHUAY Y MARIELA SARITA GUTIERRES MISARI 250.00 0.00 250.00 70.00
GUILLEN PEREZ ROSANA BEATRIZ Y ROJAS
11 GUILLEN KEVIN JESUS 500.00 40.00 460.00 90.00
11 MAYORCA SAFORA YNET 500.00 0.00 500.00 90.00

12 CASTILLON DE LA CRUZ DANY 220.00 0.00 220.00 64.00

12 CASTILLON DE LA CRUZ KELY 220.00 0.00 220.00 64.00
12 JUVENCIA TANTA ESCOBAR 500.00 40.00 460.00 86.00
ISLA CUADRADO JORGE LUIS Y SALINAS
12 GONSALES MAYELA 500.00 75.00 425.00 84.00
PEREZ AGUIRRE NELSON PEREZ AGUIRRE
12 EMELDA 500.00 0.00 500.00 90.00

13 VERASTEGUI TELLO CORINA 500.00 4.00 460.00 86.00

13 ARONI ANTONIO JORGE ANTONIO 500.00 50.00 450.00 86.00
QUISPE MANSILLA NESTOR T. Y ISLA
13 CUADRADO JULY A. 500.00 50.00 450.00 86.00

14

15 MAYORCA SAFORA YNET 500.00 50.00 450.00 86.00

15 TEJEDA LOPEZ ANA 250.00 20.00 230.00 66.00
15 MAYORCA SAFORA YNET 500.00 50.00 450.00 86.00

16 POCOMUCHA AVILES PERCY 500.00 230.00 270.00 64.00

CONDOR PONCE MARCO ANTONIO Y YAURI

17 GUIMENES PILANCHO 125.00 25.00 100.00 41.00
VILLAZANA BARRA MARTHA YANETH 114.30 0.00 114.30 48.70
INGA PEINADO PEDRO LEON Y ESPOSA 500.00 0.00 500.00 90.00
MONTES SALAS JOSE ANTONIO 114.30 0.00 114.30 48.70
FABIAN YAURI JHEIMI JANETH 250.00 30.00 220.00 64.00
CASTILLON DE LA CRUZ KELY 500.00 60.00 440.00 84.00
QUISPE TICSE FABIO ENRIQUE DIAZ ORIHUELA
ADA LUZ EDITH 230.00 10.00 220.00 64.00

VILLAZANA BARRA JAIME Y ADRIANO CASTRO

18 MAGNA 90.00 0.00 90.00 39.00
VILLAZANA BARRA JAIME Y HUAROC ASTO
ELIZABETH 90.00 0.00 90.00 39.00
ROMO TORRES MARIA 500.00 60.00 440.00 84.00
HOGO ROLANDO MILLANO RIVAS Y ESPOSA 250.00 30.00 220.00 64.00

19 CHOQUE SEGAMA SABINA ISABEL 500.00 0.00 500.00 90.00

CHAVES PEREZ ANDRIA ESTELA 197.40 18.80 178.60 56.80
CASTILLON DE LA CRUZ DANNY 500.00 104.00 396.00 80.00

20 MAYORCA SAFORA YNET 500.00 0.00 500.00 90.00

VILLANTOY SALAZAR LIUS AGUSTIN 198.00 0.00 198.00 58.00
VILLANTOY SALAZAR LIUS AGUSTIN 198.00 0.00 198.00 58.00

21 INGA PEINADO PERDRO LEON 500.00 50.00 450.00 86.00

 INGA PEINADO PERDRO LEON 500.00 0.00 500.00 90.00

CLEMENTE QUISPE VICTOR Y CARBAJAL DE

22 CLEMENTE DIANICIA 221.49 0.00 221.49 65.26
MONTES LLALLAY ANIBAL Y LAURENTE MORENO
22 MAXIMILIANA 500.00 86.00 414.00 82.00
POCO MUCHA AVILES Y NELLY CHANCASANAMPA
ASTO 500.00 155.00 345.00 76.00
FIERRO CUADROS ABEL YCHIPANA CASTAÑEDA
MARIA 221.49 0.00 221.49 65.26

23 ORTEGA ZEVALLOS VICTOR ANTONIO 120.90 0.00 120.90 46.60

PARIONA YARANGA RICIO DEL PILAR 172.50 7.50 165.00 59.00
PARIONA YARANGA RICIO DEL PILAR 172.50 7.50 165.00 59.00
CABELLO PAUCAR VDA DE ALDANA ANTONIA 500.00 60.00 440.00 84.00
LOZANO LOZANO ALEJANDRA 120.90 0.00 120.90 46.60
ORIHUELA ORIHUELA NELY 114.70 0.00 114.70 45.80
VILCAHUAMAN PEREZ DE MUÑOS MARINA 517.50 0.00 517.50 91.00
CABELLO PAUCAR VDA DE ALDANA ANTONIA 500.00 40.00 460.00 86.00
23 HUAYTA QUISPE VERONICA 250.00 20.00 230.00 66.00
23 MEZA PORTA MARGARITA 500.00 86.00 414.00 82.00

24 GUEVARA ALANYA RUFINA 500.00 104.00 396.00 80.00

HINOSTROZA BARZOLA HUGO E Y ESPOSA 500.00 104.00 396.00 80.00
INGA PEINADO PEDRO 250.00 20.00 230.00 66.00

25

26 VILLAROEL AMORIN ROBERTO 250.00 25.00 225.00 61.00

GONSALEZ AMORIN RODOLFO 250.00 61.00 189.00 57.00

27 500.00 40.00 460.00 86.00

ROJAS MARAVI JUAN ANDRES Y HILARIO RAMOS

28 YANINA ROSARIO 500.00 86.00 414.00

29 BASURTO JUAN DE DIOS OSCAR 500.00 86.00 414.00 82.00

MANCILLA MALLMA MARIA 221.49 221.49 65.26
SANTOS QUISPE EDGAR Y ESPOSA 166.50 13.32 153.18 59.32
CASTILLON DE LA CRUZ KELY 500.00 40.00 460.00 86.00
CARDENAS QUISPE WILLY Y ESPOSA 166.50 13.32 153.18 59.32
RICRA ARONE MANUEL Y ESPOSA 166.50 13.32 153.18 59.32
COLLACHAUA FLORES MIRIAM 250.00 20.00 230.00 66.00
 ARGOMEDP CARHUANCHO LUIS Y GABY RUA
30 VILLAVERDE 500.00 40.00 460.00 860.00

31 FIERRO CUADRADOS ABEL Y ESPOSA 500.00 40.00 460.00 86.00

WILIAN NINANYA ORONCOY T GLADYS DE LA
CRUZ ROMERO 500.00 40.00 460.00 86.00

32 MENDOZA DE LA CRUZ YULIANA LIZ 500.00 86.00 414.00 82.00

33 MAYORCA SAFORA YNET 500.00 86.00 414.00 82.00

VILLARUEL AMORIN ROBETO Y ESPOSA 250.00 25.00 225.00 61.00
MENDIZA DE LA CRUZ WILIAM 250.00 61.00 189.00 57.00
CASTILLON DE LA CRUZ KELY 1000.00 80.00 920.00 126.00
CASTILLON DE LA CRUZ KELY

LARCO COMUN HILARIO Y CALDERON ALMERCO

34 DIANA 1000.00 126.00 874.00 122.00
QUINTANILLA PEÑA IRVIN JEYSSON STIV 250.00 62.50 187.50 55.00
HUAROC POMA ARMANDO 250.00 92.50 157.50 51.00
LEOM VALERO ELINBERTH 154.00 0.00 154.00 59.60

35 YARANGA HUNOJOSA ZACARIAS Y ESPOSA 450.00 36.00 414.00 82.00

YARANGA HUNOJOSA ZACARIAS Y ESPOSA 150.00 12.00 138.00 58.00
VILLANTOY SALAZAR LUS AGUSTIN 184.00 0.00 184.00 62.00
VILLANTOY SALAZAR LUS AGUSTIN 184.00 0.00 184.00 62.00
VILLANTOY SALAZAR LUS AGUSTIN 184.00 0.00 184.00 62.00
BASURTO JUAN DE DIOS HECTOR 500.00 86.00 414.00 82.00
INGA PEINADO PEDRO 300.00 24.00 276.00 70.00
INGA PEINADO PEDRO 200.00 16.00 184.00 59.00

36 ANGULO ORELLANA ROSEL Y ESPOSA 500.00 40.00 460.00 86.00

FLORES MARIN PILAR , ARIAS ENRIQUEZ JAVIER,
FLORES MARIN GUIDO 500.00 86.00 414.00 82.00
HUAMAN BAUTISTA SANTIAGO Y GONZALES
AMORIN HIRMA 500.00 40.00 460.00 86.00
ANGULO ORELLANA ROSEL Y ESPOSA 500.00 40.00 460.00 86.00

37 VILLANTOY SALAZAR LUIS AGUSTIN 500.00 40.00 460.00 86.00

38 IRENE EMILIA GUTIERRES SINDICO 1000.00 80.00 920.00 132.00

HILOARIO CHAMBERGO DANIEL ALFONSO 2784.00 547.24 2236.00

39 HUAMAN HERHUAY JAIME 218.50 11.50 207.00 59.00

CARDENAS CARTOLIN ROLI Y GONZALES AMORIN
NIEVEZA 218.50 11.50 207.00 59.00
 GONZALES AMORIN HIRMA 218.50 0.00 218.50 65.00
ROQUE LIMA BLANCA LILIA 500.00 40.00 460.00 86.00

40 SAENZ ARZAPALO CELESTINA 500.00 86.00 414.00 82.00

MAYORCA SAFORA YNET 500.00 40.00 460.00 86.00
ROMERO ESCOBAR AMADOR 120.90 0.00 120.90 46.60
ROMERO ESCOBAR AMADOR 114.70 0.00 114.70 45.80

41 MALPARTIDA YAPIAS RAFAEL 250.00 66.00 184.00 62.00

LOBATON ARIASLUIS A. Y VALENZUELA BASILIO
NELVA 250.00 20.00 230.00 66.00
PALOMINO CASQUI FERNANDO 220.00 0.00 220.00 64.00
PALOMINO CASQUI ARTURO 220.00 0.00 220.00 64.00
SANTIAGO ESPINOZA RENSO DIONELA ROSALIA
RIVERA GUILLERMO 230.00 0.00 230.00 66.00
ALVAREZ SALAZER YANETH 250.00 66.00 184.00 62.00
PRUDENCIO TABRA SAIRA 250.00 20.00 230.00 66.00
ESPINOZA RIVERA RODIL GABRIEL Y CELIA LUCILA
QUINCHO QUISPE 250.00 20.00 230.00 66.00

42 AGUILAR JIMENES JUAN DIOGENES 2000.00 80.00 1920.00 176.00

42 DE LA CRUZ TORIBIO ROGER ABEL 178.00 0.00 178.00 58.00
42 DE LA CRUZ TORIBIO ROGER ABEL 178.00 0.00 178.00 57.25
42 ORIHUELA ROMAN ESTELITA NORMA 128.00 0.00 128.00 48.00
ORIHUELA ROMAN ESTELITA NORMA 128.00 0.00 128.00 48.00
QUISPE PEREZ LUIS Y ASTO MERCADO MARISOL 128.00 0.00 128.00 48.00
CAMONES VEJARANO EDITA E. 128.00 0.00 128.00 48.00
BALDEON ARAGO CESAR Y ESPOSA 440.00 0.00 440.00 84.00
ARIAS QUISPE JOEL Y ESPOA 220.00 0.00 220.00 64.00
COCHACHY CHOMBO JORGE Y ESPOSA 220.00 0.00 220.00 64.00
GUSMAN DE LA O NELSON 170.00 0.00 170.00 57.00
QUISPE PEREZ EDITH 128.00 0.00 128.00 48.00

43 AMORIN GONZALES RODOLFO Y ESPOSA 97.15 0.00 97.15 32.29

QUISPE PEREZ BENITA 233.00 32.20 200.80 57.60
ROMO MUCHA IGNACIO ROGER 2000.00 80.00 1920.00 176.00
BASURTO SALAZR FRANZ K. Y BASURTO SALAZAR
KORY S. 2154.13 0.00 2154.13 184.00
MACHA MEZA EFRAIN 128.00 0.00 128.00 48.00
43 HUAROC ASTOLUIS 128.00 0.00 128.00 48.00

44 CORDOVA HECHEBARIA MARCELINO Y ESPOSA 230.00 0.00 230.00 66.00

 TOTAL 61102.31 5902.53 55069.42 11797.18

ZONIFICACION:

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huamancaca Chico los lotes se

encuentran se encuentra en una Zonificación de Zona Agrícola y la propuesta
para habilitar es RDB Residencial Densidad Baja.

APORTES:

SUMADOS LOS LOTES A HABILITAR 61,102.31 M2

RECREACION PUBLICA 8% 4,888.1848 M2

EDUCACION 2% 1,319.8098 M2

OTROS FINES 2% 1,319.8098 M2

SERPAR 1% 611.0231 M2

TOTAL 13% 7,943.3003 M2

NOTA: Los Aportes Serán Redimidos en dinero

SECTORIZACION:

Distrito de Planeamiento : Huamancaca Chico

Sector : Parte alta Ex Fundo San Miguel y Urb. Vista Hermosa

SECCION DE VIAS:

Calle Los Guindales sección Existente y Normada 6.00 ml.

Calle Camino a Chongos Bajo sección propuesta 16.00 ml,

Calle El Mirador sección existente y Normado 10.00 ml.

Calle california sección existente y normado 10.00 ml.

SERVICIOS:

El predio no cuenta con los Servicios Básico de Agua Potable, desagüe y Energía
Eléctrica.

Huamancaca Chico, Enero del 2017.