Secretario :

Expediente:
Cuaderno : Principal
Escrito : 01

INTERPONE DEMANDA DE DIVISION Y

PARTICION DE BIENES HEREDITARIOS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO:

MARIA DEL ROSARIO CABREJOS PEÑA. con D.N.I. N°

19918527, domiciliada en la Av. Ferrocarrill N° 915 del distrito de
El Tambo, constituyendo por mi domicilio procesal con el que se
ubica en el Jr. Parra del Riego N° 403 del distrito del Tambo, a
Ud. de modo procedente en Derecho, DIGO:

Interpongo demanda sobre DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE

HERENCIA de la masa hereditaria del que en vida fueron nuestros padres
ADRIANA ELISA PEÑA GONZALES Y MANUEL CABREJOS GUEVARA
fallecidos sin dejar testamento alguno, con los demás coherederos de la
sucesión: ELIZABETH ADRIANA CABREJOS PEÑA, domiciliada en la Av.
Ferrocarril N° 915 del distrito de El Tambo; MARIA DEL ROSARIO CABREJOS
PEÑA, domiciliada en la Av. Ferrocarril N° 915 del distrito de El Tambo;
CARLOS ALBERTO CABREJOS PEÑA, domiciliado en Las Planicies N° 264
Pio Pata; y, JOSE LUIS CABREJOS PEÑA domiciliado en Las Planicies N° 264
Pio Pata, a efectos de que se extinga el estado de co-propiedad y culmine
definitivamente la cuota ideal de copropietarios y se nos adjudique materialmente
la parte que nos corresponde conforme a ley y a los planos aprobados por la
Municipalidad distrital de el Tambo.

II. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

PRIMERO.- Mediante resolución N° 3 de fecha 20 de octubre de 1998, sobre

sucesión intestada expedido por la abogada Notaria Florencia Armida Peña
Martinez, hemos sido declarados como sus únicos y universales herederos
legales sus hijos: Elizabeth Adriana Cabrejos Peña, María del Rosario Cabrejos
Peña, Carlos Alberto Cabrejos Peña y José Luis Cabrejos Peña, sucesión
intestada debidamente inscrita por ante los Registros Públicos en el asiento
9786, Tomo 70, ficha N° 4545.

SEGUNDO.- En el pedido sobre la sucesión intestada de nuestros padres

Adriana Elisa Peña Gonzáles y Manuel Cabrejos Guevara no se ha hecho una
relación completa y precisa de los bienes propios y sociales que han dejado al
momento de su fallecimiento siendo los siguientes bienes:
BIEN PROPIO de Adriana Peña Gonzáles de Cabrejos quien conjuntamente
con su hermano Pablo Enrique Peña Gonzáles, adquirieron el inmueble de
252.45 m2 con el dinero del producto del esfuerzo de sus trabajos durante sus
estados de soltería correspondiéndole a cada uno la mitad de dicho inmueble
esto es 126.22 M2:
Bien inmueble ubicado en la esquina de la Av. Ferrocarril N° 915 y Jr. José Olaya
del distrito de El Tambo, provincia de Huancayo del Departamento de Junín de
una extensión actual de 119.44 M2, por haberse cedido por la Av. Ferrocarril
4.80 m2. como se puede apreciar en los planos adjuntos y memoria descriptiva,
valorizado en S/. 45,444.13.
Bienes muebles sociales adquiridos durante la vigencia del matrimonio
dejados por mis causantes:
01 comprensora marca Cambel,
01 equipo de soldadura autógena de 6 kilos de capacidad,
01 Reguladora de oxígeno,
10 metros de manguera con caña de soldar,
03 botellas de oxígeno
01 máquina para soldar Aga, tipo transformador ade 225 amperios de capacidad
con sus respectivos accesorios tales como: portaelectrodo, Grampa de tierra,
cables de soldar 6x4m,cable primario N° 3x10 AWG
01 máscara de soldar
01 esmeril angular “Bosh” modelo 0601-307-303 de 220 V 1900 W.
01 Equipo de soldadura autógena, con sus accesorios: gasómetro marca Strono
capacidad 6 Kg. N° 86, botella de oxígeno, manubrio, manómetro,
01 máquina de afeitar marca “Remigton” modelo “ Bos”.
01 lijadura marca “Netabo” color verde claro.
01 radio reloj Golobrad más RKD - 306
01 ventilador N° 71250277
01 gasogeno o generador de acetileno, con capacidad de 6 kgs de carburo de
50 x 80.
01 cilindro para oxígeno de 8 M3 de capacidad completo con válvula y tapa
protectora. 01 juego de sopletes Aga para soldar y cortar en estuche metálico
“X-11”01 regulador de presión Aga para oxígeno de dos etapas y con dos
manómetros.
01 manguera gemela Aga de 1/4, 10 metros.
4 abrazaderas para manguera.
01 encendedor para GaS (Chispero
01 par de guantes de cuero
01 anteojos para soldar
01 gasógeno o generador ade acetileno de tipo de alta presión, capacidad de 3
kg de arburo en piedra con los siguientes accesorios, valvula reguladora ade
agua, manómetro, filtro purificador de gas, válvula de seguridad, recipiente porta
carburo, sistema de alimentación de agua, tapas de seguridad.
Un juego dellaves de boca de todos los tamaños
Un juego de llaves corona de todos los tamaños
Una llave de ruedas
Un juego de brocas
Un juego de alicates
Un juego de martillos
Un juego de combas
Un juego de desarmadores, planos y estrellas de diferentes tamaños
Una lata de electrodos
Una prensa de fierro
Un motor pequeño
bienes muebles valorizados por un total de S/.8,657.00, como se puede apreciar
de la valorización de los bienes muebles realizado por el Ingeniero Mecánico
Roberto Gago Porras.

TERCERO.- Todos los bienes muebles enumerados en el segundo fundamento

se encuentran en posesión de mi co-heredero CARLOS ALBERTO CABREJOS
PEÑA desde el 12 de octubre de 1993, fecha en que se llevó todos los bienes
muebles como parte de su herencia y que en la actualidad le sirve como
instrumento de trabajo donde le genera ingresos, bienes que se debe incluir en
la partición y división de los bienes hereditarios.

CUARTO.-En el plano de ubicación y localización N° A1 - 01 se muestra la

alternativa técnica para hacer la repartición del terreno “A”, tomando del 100%
repartido en el 25% (29.85m2, 29.86M2, 29.88M2 Y 29.86m2) para cada uno de
los herederos, para mantenerse en condominio y teniendo como única salida
hacia Ferrocarril que incluye los aires de este terreno , sin embargo no es posible
adjudicárrnos la parte que corresponde a cada heredero por cuanto como lo
señala Arquitecto Carlos Daniel Yancan Mescua en su memoria descriptiva y en
el plano adjunto conforme al Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado
por D.S. N° 011-2006 - Vivienda y Plan Director Vigente que establece que el
Frontis Mínimo de un lote debe ser de 8.00 ML., y área mínimo de 90.00 M2, por
lo que teniendo en cuenta la extensión del terreno no es susceptible de ser
dividido como también lo señala el Arquitecto sino el OTORGAMIENTO DE
REEMBOLSO ECONOMICO en su valor total por los coherederos posesionarios
a los demás coherentes.

CUARTO.- Por lo que, Sr Juez la partición del terreno “A” NO ES SUSCEPTIBLE

DE PARTICIÓN POR TENER UNA MEDIDA QUE NO ALCANZA PARA SER
DIVIDIDA CONFORME AL PLAN DIRECTOR, ES POR ELLO QUE se ha
efectuado conforme a los planos de ubicación y localización adjuntos y que se
encuentran totalmente visados por el Concejo Provincial de El Tambo, en vista
de que es la única forma conforme al plan director vigente en concordancia con
el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por D.S. 011-2006,
ajustándose al índice de actividades urbanas y cuadros operacionales, esto es
la partición de los bienes inmuebles y muebles debe efectuarse de acuerdo a la
valorización y en soles para cada coheredero, debiendo la recurrenta por estar
en posesión desde que falleció sus causantes hasta la actualidad la de
reembolsar el valor que les corresponde a cada coheredero y por estar
cumpliendo la recurrenta con los pagos de los impuestos sin que ningúno de mis
coherederos se interesen en pagar dichos impuestos.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.-

Amparo mi demanda en lo dispuesto en el art. 983 y ss., del C.C. y demás
disposiciones legales aplicables al caso.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.-

A la presente le corresponde la vía procedimental del proceso de conocimiento
que señala el art. 475 y ss. del C.P.C.
 V. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:
De conformidad con lo dispuesto en los Inc. 1), 5) y 6) del art. 425 del C.P.C., se
acompañan como medios probatorios los siguientes documentos:

1.A. En fs.3 el mérito del Acta de Declaración de Herederos, con el que acredito
que la recurrenta y mis hermanos María del Rosario Cabrejos Peña, Carlos
Alberto Cabrejos Peña y José Luis Cabrejos Peña somos herederos del
que en vida fueron Manuel Cabrejos Guevara y Adriana Elisa Peña
Gonzáles.

1.B. El mérito de la inscripción registral con el que acredito que la Sucesión

intestada está debidamente inscrita por ante los Registros de Sucesiones
intestadas ficha N° 4545, Tomo 70 y Asiento 9786.

1.C. En fs. 5 el mérito de la compra-venta del inmueble materia de litis con el

que acredito que mi causante Adriana Peña Gonzáles han adquirido el bien
inmueble de una extensión de 252.45 m2 con su hermano Pablo Enrique
Peña Gonzáles y con el producto del esfuerzo de su trabajo durante sus
estados de soltería, correspondiéndole a cada uno de los compradores
126.22 m2 que constituye la parte de la masa hereditaria.

1.D. En fs. 12 el mérito de las declaraciones juradas del impuesto predial con el
que acredito que la recurrenta viene afrontando el pago total de dichos
impuestos, en vista de que hasta el momento no existe partición de bien
hereditario.

1.E. El plano de ubicación y localización del bien inmueble materia de litio

debidamente visado por la Municipalidad distrital de El Tambo.

1.F. La memoria descriptiva con la respectiva visación municipal del plano de

ubicación y localización.

1.G. El plano de partición de bienes del bien inmueble materia de litis expedido
por el Arquitecto Carlos Daniel Yancan Mescua.

1.H. En fs. 4 el mérito de la memoria descriptiva del plano de partición y división

de bienes del bien inmueble materia de litis expedido por el Arquitecto
Carlos Daniel Yancan Mescua en el que se establece la valorización de l
inmueble asi como que el inmueble no puede ser sub dividido sino el
otorgamiento de reembolso económico en su valor tal por los coherederos
posesionarios en concordancia al Reglamento Nacional de Edificaciones
aprobado por D.S. N° 011.2006 -Vivienda y Plan Director vigente.

1.I. En fs. 2 el mérito de la relación de bienes sustentado con documentos y con

su respectiva valorización expedida por el Ingeniero Mecánico Roberto
Gago Porras.

1.J. En fs. 11 el mérito de las facturas, recibos y boletas con las que acredito la
existencia de los bienes muebles sociales dejados por mis causantes.
1.K. En fs. 2 el mérito de la copia certificada expedida por la PNP de la Comisaria
del Tambo con la que acredito que e mi co-heredero Carlos Alberto
Cabrejos Peña sin efectuar la división y partición de los bienes muebles
dejados por mis causantes y sin consentimiento de los demás herederos
se llevó todos los bienes muebles.

1.L. El mérito del certificado negativo de propiedad expedido por la SUNARP con
la que acredito que el inmueble dejado por mis causantes no aparece
inscrito por ante los Registro Públicos.

1.M. El mérito del certificado de posesión expedido por el Gobernador del distrito
de El Tambo con el que acredito que la recurrenta esta en posesión del
inmueble dejado por mis causantes de una extensión de 121.42 m2.

1.N. El mérito de la copia fotostática legalizada del compromiso notarial con la

que acredito que mi coheredero José Luis Cabrejos Peña hizo mejoras en
el inmueble comprometiéndose a no hacer ningún reclamo sobre el
inmueble materia de división y partición

1.Ñ. La copia fotostática de mi D.N.I.

1.O. El recibo de la tasa de arancel judicial.

Huancayo, 05 de marzo del 2007.