Barinas, 24 de octubre de 2016

Alumno: Jeancarlos Suarez

C. I: 15.384.895
Sección: N01

LAS COSAS
“Res” (cosa) en el derecho romano significaba todo lo que pudiera ser objeto de derechos.
Algunos comprenden bajo la palabra RES todo lo que forma el haber de los particulares, al
paso que otros entienden que para que un objeto sea cosa en el sentido del derecho, es necesario
que sea útil, es decir, accesible y deseable para el individuo
CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS
Los bienes o cosas en el derecho romano se dividían primariamente en res extra commercium (no
eran comerciables) y res in commercium (apropiaba un particular mediante el comercio).
a) Res extra commercium se dividían de acuerdo al derecho de Dios y
humano.
Los primeros son:
-Res sacreae o sagradas - referentes a edificios consagrados al culto
-Res religiosae o religiosas – aquellas que eran destinadas al culto doméstico como los sepulcros
-Res sanctea o santas- protección de alguna divinidad, como podían ser muros o las puertas de la
cuidad.
Los segundos:
-Res communes: aquellas de uso común para todas las personas.
-Res publicae: pertenecientes al pueblo romano, es considerados como un ente jurídico, por
ejemplo, las carreteras, ríos, edificios públicos, etc.
b) Las Res in commercium se dividían en:
1. Res mancipi y res nec mancipi
Res mancipi- las cosas de mayor valor para el pueblo sobre todo desde el punto de vista de los
agricultores
Res nec mancipi- todo aquello que no sea res mancipi
Cosas corporales o incorporales
Corporales - los bienes que son tangibles con los sentidos
Incorporales- son aquellos que no son tangibles
Cosas muebles e inmuebles
Muebles- las cosas que no son inmuebles
Inmuebles- las cosas más importantes, en la actualidad hace referencia a
todo bien que no es movible
 Cosas fungibles y no fungibles.
Fungibles- aquellas que pueden ser sustituidas por una de igual naturaleza.
No fungibles- cosas únicas., no se sustituyen
Cosas consumibles y no consumibles
Consumible- como la palabra lo se acaba debida a que son consumibles
No consumibles- lo contrario a las anteriores, estas no se terminan al ser
usadas.
Cosas divisibles e indivisibles
Divisible- son los bienes fraccionarios en otra de igual sustancia
Indivisibles- no pueden fraccionarse sin sufrir deterioros
PATRIMONIO
El patrimonio es el conjunto de bienes y derechos susceptibles de valoración económica que
pertenecían al paterfamilias.

DERECHOS REALES:
Concepto:
Es la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual aquélla obtiene la utilidad
jurídica que esa cosa puede procurar
Elementos:
A) Un sujeto activo que es la persona titular del derecho. El sujeto pasivo es indeterminado, pues los
derechos reales se ejercen contra todos, siendo un derecho sobre una cosa existe en beneficio de
una persona sin imponer a nadie otra necesidad que la de respetarlo y no impedir su ejercicio.

B) Un objeto. Cosa sobre la cual se ejerce el derecho.

Caracteres:

 Crean una relación directa entre el titular de ellos y la cosa sobre la cual se ejerce.
 Son absolutos en el sentido de que se ejercen contra todos en general, sin referirse a nadie
en particular.
 Sólo pueden tener por objeto una cosa.
PROPIEDAD
La propiedad del vocablo latino “propietas” Que indica la facultad que corresponde a una persona,
el propietario, de obtener directamente de una cosa determinada toda la utilidad jurídica que esta
cosa es susceptible de proporcionar
POSESIÓN
Poder de hecho sobre la cosa que permitiera disponer de ella en la totalidad de sus
relaciones con exclusión de las demás personas y tener así mismo la intención de mantenerse en
esa relación inmediata o independiente con la cosa.
Posesión es el poder físico que se ejerce sobre una cosa, con intención de manejarse como
verdadero propietario de ella
SERVIDUMBRE (DERECHO REAL CIVIL)
Según el derecho romano se percibía bajo la denominación general de “ius in re aliena”, era
un derecho real sobre una cosa ajena, en beneficio de un fundo o de una persona determinada. De
ahí que en el derecho romano se clasificaran las servidumbres en prediales y personales, según que
fueran establecidas en beneficio de un predio o de una persona.
SUPERFICIE (DERECHO REAL PRETORIANO)
La superficie era el derecho que los arrendatarios o colonos de los predios rústicos, a
perpetuidad o a largo plazo, tenían sobre las edificaciones levantadas en ellos con el consentimiento
del arrendador. Este derecho se extendía naturalmente a la superficie del suelo cubierto por la
edificación.
ENFITEUSIS (DERECHO REAL PRETORIANO)
La enfiteusis, palabra que proviene del griego (plantar, sembrar), nació del arriendo de tierras
incultas, a largo plazo o a perpetuidad, que los emperadores solían dar a los particulares, con la
obligación para el colono de cultivarlas y plantarlas. dio origen al derecho real del colono sobre las
tierras
DERECHOS PERSONALES O DE CRÉDITO:
Concepto
El derecho personal o derecho de crédito es la relación de persona a persona que permite a una de
ellas llamada acreedor, exigir de la otra llamada deudor, el cumplimiento de una determinada
prestación.

Elementos
Un sujeto activo (persona en favor de la cual el sujeto pasivo deudor debe realizar la
prestación) +Un sujeto pasivo (persona que debe realizar en beneficio del acreedor una prestación)
+ Un objeto (Prestación que debe realizar el deudor en beneficio del acreedor).

Caracteres
1.Crean una relación directa entre personas determinadas.
2. Son derechos relativos, sólo existen frente a personas determinadas, los terceros sólo deben
respetarlas.
3. Su objeto consiste en la obligación de dar, hacer, prestar o no hacer
Prenda
La prenda (pignus datum) es el Derecho real formado por el deudor (pignorante) a favor del acreedor
(pignoraticio) sobre un bien propio o de un tercero con su consentimiento, transmitiéndole además
la posesión de la misma como garantía del acatamiento de la obligación.
Hipoteca
Según el derecho romano, la hipoteca era un derecho real accesorio sobre una cosa mueble
o inmueble, destinado a garantizar el pago de una deuda.