MINUTA

SE;OR NOTARIO:

Sirvase Ud., extender en su Registro de Escrituras, Publicas una de

Constitucion de Asociacion Civil sin lucro, denominada ASOCIACION DE VIVIENDA
“LA ALAMEDA DE VILLA”, que otorga Do;a: CELIA PANEBRA SIVIRICHE, con
D.N.I No 07819090, de ocupacion Comerciante, con domicilio en Asociacion La Floresta
Mz. A, Lote 18, San Juan de Miraflores, Lima, con poder en Acta, de acuerdo a losterminos
siguientes:

PRIMERO.- Con fecha 19 de enero del 2004, se llevo a cabo una asamblea, con la
finalidad de fundar la ASOCIACION DE VIVIENDA “LA ALAMEDA DE VILLA”,
según consta en El Acta correspondiente, la cual se servira insertar, seguidamente se
acordo aprobar por unanimidad los estautos de la Asociacion. En la misma asamblea se
ocardo, disponer la inmediata tramitacion del a presente acta, otorgando amplio Poder a la
Sr. CELIA PANEBRA SIVIRICHE, y autorizandola, para que elabore la minuta
correspondiente, la firme en representacion de lso asociados, y gestione la elevacion a
Escritura publica de los estatutos; habiendo acordado su inmediato cumplimietno, Y que
mediante esta minuta, se eleva la Escritura publica.-

Agregue Ud., Se;or Notario la introduccion y conclusiones de

Ley, sirviendose formalizar la elevacion a Escritura publica, de la presente Minuta;
cursando los partes a la oficina de los Reguistros Publicos de Lima y Callao, para su
Inscripcion de Ley.-

Lima, 19 de enero, del 2004.

 ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA
En la Ciudad de Lima, siendo Las diez y treinta horas del sia 19 de enero del dos mil tres,
se reunieron en El localsito en Antonio de la Haza N 227, Chorrillos, Las siguientes
personas: Do;a: Celia PANEBRA SIVIRICHE, identificada con D.N.I. 07819090, de
ocupacion Comerciante, soltera, con domicilio en la Floresta Mz. A, Lote 18, San Juan de
Miraflores, Lima; Carmen Delicia GIL MESTANZA, con D.N.I. 07435653, con domicilio
Cooperativa Cocharcas Mz C. Lote 1, Villa El Salvador, Lima; Janeth Elizabeth LAZARO
VILLANUEVA, con D.N.I. 41796716, de ocupacion secretaria, domiciliada en Calle
Antonio de la Haza N 227, Dpto. 301, Chorrillos, Lima; Jaime Wenceslao PONTE
CAMPODONES, con D.N.I. 10072079, de ocupacion comerciante, domiciliado en Urb.
Los Claveles Mz. Urb. Los Claveles Mz. E, Lote 20, Lurin; Do;a: Asenath PONTE
MALQUI, con D.N.I. 41006025, con domicilio en Urb. Los Claveles Mz. E Lote 20,
Lurin; Don: Jesus Marcelino GUERREROS PANEBRA, identificado con D.N.I.
10804222, de ocupacion comerciante, con domicilio en Jr. El granito 418, Urb. Inca Manco
capac, 1ra. Etapa – S. J . Lurigancho, Lima; Elizabeth del Rocio HUARACA CAYO, con
D.N>I. 41264630, de ocupacion comerciante, domiciliada en : la Floresta Mz. D, Lote 18,
San Juan de Miraflores, Lima; Adela PANEBRA SIVIRICHE, con D.N.I. 09826366, de
ocupacion comerciante, domiciliado en Urb. Dunas Mz B, Lote 17, Stgo. De Surco, Lima;
Gregorio SOLOGURRE, con D.N.I. 09713585, comerciante, domiciliado en Jr. Hipolito
Unanue N 320, Santa Cruz, Miraflores; Cesar Camilo PRESENTACION GIL, con D.N.I.
07437139, de ocupacion comerciante, domiciliado en : Calle Ramon Zavala 236 Urb.
Mariano Melgar, Villa M. del Triunfo; Marco Antonio PANEBRA SIVIRICH, con D.N.I.
07437139, de ocupacion comerciante, domiciliado en Coop. Cocharcas Mz C Lote 6, Villa
Salvador, Lima; con la finalidad de Constituir la “ASOCIACION DE VIVIENDA “LA
ALAMEDA DE VILLA”. Cuya finalidad sera: a) Constituir la presente asociacion civil,
para desarrollar actividades comunes de servicio social, que beneficien a su integrantes. B)
Abrir un fondo economico con aportaciones dinerarias de sus asociados para la compra de
uno o varios inmuebles. c) Adquirir inicialmente en compra –venta, un inmueble ubicado
en El cono sur de Lima, o en otra zona de Lima o provincias, a nombre de la Asociacion ,
para vivienda de sus miembros. d) Lotizar y adjudicar en venta cada lote del total del
inmueble de la adherentes y no asociados); de acuerdo a Las medidas, precios y formas
establecidas de pago. e) Comprar y vender inmuebles y bienes, para la Asociacion. f)
Habilitar y Urbanizar, los inmuebles adquiridos. g) Realizar proyectos y obras de
infraestructura, urbanisticos y civiles. h) Fundar Centros de esparcimiento, recreacion,
deporte y apoyo social. i) Defender sus derechos ante los orgaismos publicos y/o privados.-
Presidiendo la asamblea la Sra. Celia PANEBRA, y actuando como secretario El Sr.
Hernan TEJADA , POR acuerdo de los presentes, seguidamente la presidenta, presento y
leyo los estatutos; luego,se entro en deliberacion por espacio de cincuenta minutos; y todos
votaron por unanimidad llegando al siguiente ACUERDO: Aprobar los Estatutos que se
detalla a continuacion:

ESTAUTOS DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA “ LA ALAMEDA DE VILLA”

TITULO I
DE LA DENOMINACION, FINALIDAD,OBJETIVOS Y DOMICILIO
ARTICULO 1 .- La presente institucion se denomina ASOCIACION DE VIVIENDA
“LA ALAMEDA DE VILLA”, sus siglas seran: “AVIALVI”. El periodo de duracion de
la Asociacion es indefinido.
ARTICULO 2.- La finalidad de la Asociacion es:
a. Constituir la presente asociacion civil, para desarrollar actividades comunes
de servicio social, que beneficien a sus integrantes.
b. Abrir un fondo economico con aportaciones dinerarias de su asociados para
la compra de uno o varios inmuebles.
c. Adquirir inicialmente en compra – venta, un inmueble ubicado en El cono de
Lima, o en en cualquier zona de Lima o provincias, a nombre de la
Asociacion, para vivienda de sus miembros.
d. Lotizar y adjudicar en venta cada llte del total del inmueble de la Asociacion,
a sus asociados, en orden de prioridades ( fundadores, directivos, asociados,
adherentes y no asociados); de acuerdo a Las medidas, precios y formas
establecidos de pago.
e. Comprar y vender inmuebles y bienes, para la Asociacion.
f. Habilitar y urbanizar, los inmuebles adquiridos. u
g. Realizar proyectos y obrs de esfraestructura, urbanisticos y civiles.
h. Fundar centros de esparcimiento, recreacion, deporte y apoyo social.
i. Defender sus derechos ante los organismos publicos y/o privados.

ARTICULO 3.- El domicilio legal de la Asociacion, es la ciudad de Lima-Peru.

TITUTLO II
DE LOS ORGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACION

ARTICULO 4.- Los organos de Gobierno y Administracion de la Asociacion son: a. La

Asamblea general de asociados. b. El Consejo directivo. c. La presidencia. d. El orgao de
asesoramiento.

CAPITULO I
DE LA ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS

ARTICULO 5.- La Asamblea eneral de asociados, es El organo supremo de la Asociacion,

esta integradd por todos sus asociados. Se reunira ordinariamente dos veces al a;o y
extraordinariamente cuando sea requerida por El Presidente del Consejo direcitvo, o
requerida de acuerdo a la ley. Sera presidida por El Presidente del Consejo directivo.
ARTICULO 6.- Compete a la Asamblea general de asociados: a) Aprobar o desaprobar la
gestion institucional, El Balance general, El Presupuesto general anual y la Memoria
anualdel Consejo direcitvo. b) Elegir y renovar a los miembros del Consejo direcitvo. c)
Otras funciones que disponga la ley. En sesion extraordinaria, compete a la Asamblea
general de asociados: a) Aceptar la renuncia delos directivos. b) Modificar los estatutos. c)
Disolver y liquidar la Asociacion, previo informe del Pesidente del Consejo directivo. d)
Los demas puntos que consigne la agenda.
ARTICULO 7.- La Asamblea general, sera convocada por El Presidente del Consejo
directivo. la asistencia se hara mediante notificacion, con no menos de siete dias de
anticipacion a la asamblea, indicando la fecha, hora y agenda. Cuando el asamblea general,
no se llegara a celebrar en primera citacion, se convocara a una nueva citacion, cumpliendo
Las formalidades del Codigo Civil.

CAPITULO II
DEL CONSEJO DIRECITVO

ARTICULO 8.- El Consejo directivo, es El organo de direccion de la Asociacion,

lecompete la direccion, administracion, representacion legal y El cumplimietno de los fines
y objetivos de la Asociacion. Sus miembros son elegidos por la Asamblea general, por un
periodo de dos a;os, pudiendo ser reelegidos. Esta conformada por un Presidente, un
Secretario, un Secretario de economia y un fiscal. Se reuniiran cada noventa dias en sesion
ordinaria, y en sesion extraordinaria, cuando lo convoque El Presidente. Las decisiones del
Consejo directivo requieren de mayoria simple; en caso de empate, El Presidente tiene voto
dirimente y concluyente. El Consejo directivo, se elegira en Asamblea genral, mediante
voto universal y secreto obligatorio a sus miembros habiles. El quorun sera de seis
miembros. La convocatoria a elecciones sera formulada por El Presidente, con unmes de
anticipacion al termino del peridodo del Consejo direcitvo cesante. Los candidatos podran
inscribirse forma personal o mediante listas.del Consejo direcitvo cesante. Los candidatos
podran inscribirse forma personal o mediante listas.
ARTICULO 9.- El Consejo direcitvo tiene Las siguientes atribuciones:
a. Establecer los lineaminetos de la organización y ejecutar losplanes
institucionales.
b. Reglamentar su organización y funcionamiento.
c. Dirigir El desarrollo presupuestario.
d. Cumplir y hacer cumplir los estatutos, reglamentos.
e. Denunciar, demandar y salir a juicio con poder otorgado por El Presidente,
cuando se amenacen o violen los derechos de la Asociacion.
f. Convocar a asambleas, en los casos y fechas establecidas en estos Estatutos.
g. Presentar a la Asamblea genral El Presupuesto anual y El Balance
economico del ejercicio inmediato anterior.

ARTICULO 10.- El Consejo directivo contara con um organo de asesoramiento, para El

desarrollo eficiente de sus funciones y de gestion administrativas y legal.

CAPITULO III
DE LA PRESIDENCIA DEL CONSEJO DIRECTIVO

ARTICULO 11.- La presidencia del Consejo directivo, es la maxima autoirdad ejecutiva;

es representado por El Presidente del Consejo directivo. Tiene Las siguientes atribuciones:
a. Definir los limeamientos de la organización y ejecucion de los planes y
politicas institucionales, para El cumplimiento de sus fines y objetivos.
b. Representar a la Asociacion.
c. Covoncar y presidir Las reuniones del Consejo directivo y de la Asamblea
general.
d. Cumplir y hacer cumplir los objetivos institucionales, los estatutos y
reglamentos.
e. Aprobar El ingreso de los miembros asociados y miembros adherentes.
 f. Enajenar, permutar y otorgar promesa de venta de bienes, muebles e
inmuebles, asi como comprarlos o venderlos, ceder creditos o recibir
donaciones y tambien hacerlas, celebrando toda clase de contratos,
cualquiera sea su naturaleza, con Las facultades mas amplias y obtener u
otorgar prestamos mediante contrato de mutuo, sobre giro, adelantos en
cuenta corriente, realizar movimietnos bancarios, o de otra forma legal,
firmar cheques de Las cuentas bancarias de la Asociacion conjuntamente con
El Secretario de economia.
g. Contratar seguros y servicios de Asesoramiento legal, administrativo, de
ingenieria civil y para cualquier otro servicio requerido.
h. Suscribir contratos y documentos oficiales y en general cualquier documento
publico o privado, cuando se requiera su intervencion.
i. Firmar los contratos de compra venta de inmuebles, asi como los contratos
de venta de inmuebles lotizados, previamente evaluados por El organo de
asesoramiento.
j. Disponer pagos y gastos ordinarios y extraordinario.
k. Convocar a elecciones de renovacion del Consejo direcitvo.
l. Denunciar y/o demandar la violacion d los derechos de l Asociacion. Y
otorgar poder, para salir a juicio en representacion de la Ascociacion.
m. Otras funciones propias del cargo.

CAPITULO IV
DE LA SECRETARIA

ARTICULO 12.- La Secretaria es un organo directivo a cargo del Secretario. Sus

funciones son:
a. Coordinar El desarrollo institucional, con la Presidencia.
b. Tener bajo su cargo los Libros de actas y archivos de la Asociacion.
c. Anotar y reguistrar Las exposiciones e informes en todas Las asambleas.
d. Realizar El reguistro de los asociados en la fichas y libors autorizados.
e. Preparar El Plan anual de actividades y El prosupuesto genral anual.
f. Ejecutar los planes y programas establecidos.
g. Controlar Las actividades del personal administrativo.
h. y archivos de la Asociacion.
i. Anotar y reguistrar Las exposiciones e informes en todas Las asambleas.
j. Realizar El reguistro de los asociados en la fichas y libors autorizados.
k. Preparar El Plan anual de actividades y El prosupuesto genral anual.
l. Ejecutar los planes y programas establecidos.
m. Controlar Las actividades del personal administrativo.

CAPITULO V
DE LA SECRETARIA DE LA ECONOMIA

ARTICULO 13.- La secretaria de economia , es un Organo d Administracion que tiene

bajo su responsibilidad la economia de la Asociacion,a cargo del Serectari de Economia.
Sus funciones son:
a. Coordinar con la Presidencia la gestion economica institucional.
 b. Tener bajo su cargo los libros y reguistros contables de la Asociacion.
c. Llevar los reguistros d ingresos y egresos de la Asociacion.
d. Llevar al control de aportaciones mensuales, donaciones, regalias, legados,
concesiones y cualquier otro ingreso precunario.
e. Efectuar los pagos y gastos ordinarios y extraordinarios, autorizados por El
Presidente del control del Consejo directivo.
f. Llevar El control de egresos de caja chica.
g. Presentar El Balance institucional.
h. Firmar Las chequeras de Las cuetnas bancarias, conjuntamente con El
Presidente del Consejo directivo.
i. Otras propias e inherentes a su cargo.

CAPITUTLO VI
DEL FISCAL

ARTICULO 14.- El Fiscal, es un directivo de la Ascoacion, Sus funciones son:

a. Coordinar con la Presidencia El control de Las actividades Institucional.
b. Controlar la relacion de asociados aptos y aprobados por El presidente.
c. Verificar que los Libros contables tengan los asientos correspondientes.
d. Verificar que los aportes por pagos de compra venta de lotes, se empocen en
la cuentas bancarias d la Asociacion.
e. Controlar El orden en Las asambleas ordinarias y extraordianarias.
f. Realizar los informes disciplinarios.
g. Opinar sobre la sancion o separacion de lso asociados.

TITULO III
DELORGANO DE ASESORAMIENTO

ARTICULO 15.- El organo de asesoramiento, es un organo administrativo de asesoria y

apoyo al Consejo directivo y a la Asociacion. Esta acargo del Asesor de la Asociacion.
Depente del presidente del Consejo directivo, quien lo nombra por periodo de dos a;os.
Sus funciones y atribuciones son :
a. Coordinar con la Presidencia El desarrollo de Las Actividades Institucional.
b. Brindar asesoria al Consejo directivo en El ambito legal, administrativo y
organizacional.
c. Asesoria al presidente en Las adquisiciones, compras, contratacion de
seguros, servicios personales y no personales.
d. Representar a la gubernamentales, civiles, judiciales y policiales.
e. Verificar la documentacion legal y administrativa, en los contratos de
compra venta de la Asociacion.
f. Participar en la compra venta e inmuebles a favor de la Asociacion.
g. Participar en la compra venta de inmuebles a favor de la Asociacion.
h. Dirigir la formalizacion de los contratos de compra venta de los terrenos de
la asociacion que se otorgen a los asociados.
i. Estructura El organigrama de la Asociacion.
j. Estructura los cuadros de aportes por pagos de los asociados que compren
lotes terrenos de la Asociacion.
 k. Recomendar la contratacion de otros asesores o profesionales para la
asesoria legal, estruccturacion de planos, topografia de ingenieria civil, y
afines.
l. Ejercer la defenza de los derechos de la Asociacion.
m. Otras funciones Inherentes al cargo.
ARTICULO 16.- El cargo de Asesor de la Asociacion, es un cargo de confianza: El
presidente formalizara por Servicios de Asesoria profecional con El Asesor; El contrato
podra ser renovado o resultado solo por El Presidente cuando lo estime conveniente.
El Asesor tendra El derecho de acceder a un lote de terreno de la asociacion como si
fuera un directivo y con los mismos beneficios que los miembros del Consejo
directivo.

TITULO IV
DEL PATRIMONIO

ARTICULO 17.- El Patrimonio de la Asociacion, es El que arroja su balance, y esta

representado por todos los bienes de su propiedad, asi como por:
a. Los bienes muebles e inmuebles que se adquieren a titulo oneroso o gratuito.
b. Los fondos provenientes d cuotas ordinarias, extraordinarias,
donaciones,legados y concesiones.
c. Los fondos en cuentas bancarias y sus intereses.
d. Los derechos que perciba por beneficios, comisiones, servicios especiales.
e. Los fondos obtenidos por otros ingresos.

ARTICULO 18.-Los fondos de la Administracion se depositaran en cuentas bancarias en

moneda nacional o extrajera y sus movimientos, solo se realizaran con Las firmas del
Presidente del Consejo directivo y del Secretario de economia.

TITULO V
DE LOS DERECHOS DE LOS ASOCIADOS OBLIGACIONES Y DISCIPLINA
CAPITULO I
DE LOS ASOCIADOS

ARTICULO 19.-Tienen la clidad de asociados, todos los miembros que integran la

Asociacion. La Asociacion esta integrada por los siguientes asociados:
a. Miembros Fundaderos.- Son Las personas que intervienen en El Acta de
fundacion y cuyos nombres obran en El libro de Actas de la Asociacion.
b. Miembros Activos.- son Las personas quese integrado a la asociacion y se
encuentran reguistrados como activos, desarrollando Las actividades
institucionales.
c. Miembros Adherentes.- Son Las personas, que han gestionando su ingreso a
la Asociacion, y contribuyendo economicamente en El sostenimiento de la
Asociacion, en espera de su incorparacion como asociados activos.

CAPITULO II
DE LOS DERECHOS DE LOS ASOCIADOS
ARTICULO 20.- son derechos de los miembros fundadores y miembros activos:
a. Participar con voz y voto en Las Asambleas generales ordinarias y
extraordinarias.
b. Elegir y ser elegidos por desempe;ar cargos directivos.
c. Solicitar y obtener informacion sobre la marcha tecnica y administrativa, de
la Institucion.
d. Ser beneficio con los terrenos de la Asociacion.
e. Recibir un lote de terreno o un inmueble destinado a vivienda a vivienda de
acuerdo a la ubicación determinada, pagando El precio de su costo.

Los miembros adherentes tienen de alcanzar la calidad de miembros activos y

registrarse como tales, para ejercer sus derechos como miembros asociados activos.

CAPITUTLO III
DE LOS DEBERES DE LOS ASOCIADOS

ARTICULO 21.- Son deberes de los Asociados :

a. Cumplir con Las cuotas establecidas para El sostenimiento de la institucion.
b. Cumplir con los pagos programados de sus aportes para la cacelacion de sus lotes
de terrenos de acuerdo a los contratos firmados.
c. Aceptar y cumplir con lealtad los cargos y comisiones que se les encomiende.
d. Asistir obligatoriamente a Las sesiones y actividades programas de la Asociacion.
e. Las que le asigne El Consejo directivo.

CAPITULO IV
DE LA DISCIPLINA

ARTICULO 22.- El sistema disciplinario, esta contemplando en El reglamento interno de

la Asociacion; donde se incluyen Las faltas graves y leves. El Presidente resuelve en ultima
instancia casos disciplinarios, de acuerdo a su criterio de justicia

CONSTITUYE FALTA GRAVE QUE DETERMINA LA SEPARACION DEL

ASOCIADO:
a. La utilizacion del nombre y prestigio de la asociacion, para fines personales,
o ajenos a lo establecido.
b. Incurrir en acto delictivo, o involucrarse en actos contra la moral.
c. Atentar contra la disciplina Institucional, o contra los directivos.
LA CALIDAD DE ASOCIACION SE PIERDE POR:
a. Renuncia escita del asociado, o ausencia injustificada a Las actividades de la
Asociacion, por un periodo mayor o igual a tres meses de comprobada su
ausencia.
b. Fallecimiento del asociado.
c. Exclusion acordada por El Consejo directivo.

TITULO VI
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 23.- El presente Estatuto podra modificarse total o parcialmente en Asamblea
general extraordianria a solicitud delConsejo directivo o de por lo menos dos tercios de los
socios habiles.
ARTICULO 24.- La disolucion de la Asociacion, podra acordarse en Asamblea general,
siempre que haya sido convocada especificamente para ello y estuvieran presentes y
votaran afirmativamente El numero de asociados habiles que dispone la ley. En caso de
disolucion, se asume la responsabilidad de pago, con los bienes mueble e inmueble con
que cuente la Asociacion; su patrimonio sera vendido entre los asociados, y, si no lo
hubiese a terceros, previa la liquidacion y rendicion de cuentas que hara El Consejo
directivo.
ARTICULO 25.- En todo lo que no esta previsto en El presente Estatuto, la Asociacion
regulara sus funciones por Las disposiciones pertinentes contenidas en El Codigo Civil, asi
como en Las demas normas vigentes.

TITULO VII
DISPOSICIONES TRANSCITORIAS

ARTICULO 26.- Este estatuto, entrara en vigencia al momento de su inscripcion en lso

reguistros Publicos. Queda, establecido que se nombra como primer Asesor de la
Asociacion al Dr. CESAR HARO LAZARO, por un periodo de dos a;os, pudiendo ser
renovable.
ARTICULO 27.- Por excepción y por esta unica vez se ha establecido que los miembros
del primer Consejo Direcitvo, ejerceran sus funciones durante un periodo de tres a;os. El
Consejo Directio esta integrado de la siguietne manera.

PRIMER CONSEJO DIRECTIVO

PRESIDENTE : CELIA PANEBRA SIVIRICHE

SECRETARIO : CESAR CAMILO PRESENTACION GIL
SECRETARIO DE ECONOMIA :JANETH ELIZABETH LAZARO VILLANUEVA
FISCAL : CARMEN DELICIA GIL MESTANZA

Luego de haber deliberado y aprobado los estatutos de la Asociacion, se acordo

otorgar amplio poder y facultades a la Sra. Celia panebra SIVIRICHE, para que, elabore la
minuta de constitucion de la Asociacion y la firme en representacion de los asambleistas, y
firme cualquier otro documento para dar personeria juridica a nuestra Asociacion. Dando
por terminada la presente sesion, siendo Las trece horas con treinta minutos del mismo dia;,
firmando los presentes en se;al de conformidad.