Bases para Licitación de Inspección Técnica de Obra

Obra: Centro Cultural CorpGroup

Cliente: Inmobiliaria Edificio CorpGroup
Ubicación: Rosario Norte 660, Las Condes

1. GENERALIDADES
Inmobiliaria Edificio CorpGroup se encuentra licitando la Inspección Técnica de Obra (ITO) para la construcción
del Centro Cultural CorpGroup, que estará emplazado en calle Rosario Norte Nº 660, comuna de Las Condes.
Esta obra se emplaza en un sector que está construido, por lo que se contemplan demoliciones, pilas de
socalzado, construcción, terminaciones e instalaciones. El proyecto se detalla en las Especificaciones Técnicas de
la construcción, División 1, que se adjuntan.
Los proyectistas del Teatro CorpGroup son los que se detallan en las Especificaciones Técnicas de la
construcción, en la División 1, Sección 0004, Equipo de Diseño (documento incluido en PDF “00001 Carátula”).
La ITO será la representante del Cliente en la obra, junto con el Arquitecto (oficina Renzo Zecchetto Architects,
RZA), y su labor consistirá en supervisar que el Contratista ejecute la obra según el Contrato de Construcción.
RZA no estará permanente en la obra, pero sí conectado vía web y con visitas periódicas a ésta.
El proyecto tiene un nivel de tolerancia estricto para las obras, dado las actividades que se desarrollarán en ella,
por lo que se requiere que la ITO haga respetar lo especificado en los documentos y antecedentes del proyecto.

2. REQUISITOS PARA OPTAR A LA INSPECCION TECNICA

En esta licitación sólo podrán participar las empresas invitadas.
Los antecedentes que se entregan para el estudio de la presente licitación son los siguientes:
a. Las presentes Bases de Licitación para ITO.
b. Bases Administrativas de la Construcción.
c. El proyecto, incluyendo planos y especificaciones técnicas.

3. DESCRIPCIÓN GENERAL DE OBRAS A INSPECCIONAR

Todas las obras señaladas en los antecedentes entregados de acuerdo al punto anterior, que consisten
básicamente en:
a. Construcción de un nuevo teatro con capacidad para 900 personas dentro de una obra existente y la plaza
de acceso que cubre la totalidad de la losa de cubierta.
b. Renovación de Galería de Arte existente.
c. Obras misceláneas de mejoramiento de instalaciones existentes no relacionadas directamente al Teatro o
Galería de Arte.

4. CONFIDENCIALIDAD
Los proponentes tratarán las presentes bases, el contrato, el proyecto y demás antecedentes que los conformen,
en forma confidencial. En tal sentido, no deberá hacer pública ni divulgar información alguna referida al Contrato o
al Centro Cultural, ni hacer uso publicitario de la misma, excepto si contase con la autorización correspondiente y
por escrito del Cliente.
El proponente, se obliga a guardar absoluta reserva y no revelar a terceros ningún antecedente o información a la
que tuvieren acceso a causa o con ocasión de esta licitación, o del contrato en su oportunidad, que diga relación
con los propietarios, el Cliente, o sus empresas filiales y relacionadas.

Tipo de Documento Obra Página

Bases Licitación ITO Centro Cultural CorpGroup 1 de 4
Estas exigencias de confidencialidad se extenderán a todas las personas o empresas relacionadas con los
proponentes, que accedan a información escrita u oral.

5. PROPIEDAD INTELECTUAL
Todos los documentos, planos, croquis, informes, memorias, especificaciones, y demás antecedentes de cualquier
naturaleza que elabore o preparen los proponentes, con ocasión de la presente licitación, o contrato en su caso,
serán de propiedad exclusiva del Cliente, y no podrán ser utilizados ni reproducidos por los proponentes, ni por
terceros, cualquiera sea la finalidad, sin la autorización previa y escrita del Cliente.

6. PROGRAMA LICITACION
Los proponentes deberán visitar el terreno. Las visitas deberán coordinarse previamente con el Sr. Juan Pablo
Martínez al fono 660-2807, e-mail juanpablo.martinez@corpgroup.cl, o con el Sr. Robinson León al fono 660-2893,
e-mail robinson.leon@corpbanca.cl.
A continuación se informan las fechas más relevantes del proceso de licitación:
• Entrega de documentos jueves 07-01-10
• Visita a terreno lunes 11-01-10
• Consultas hasta el día martes 12-01-10
• Respuesta a consultas miércoles 13-01-10
• Recepción de ofertas viernes 15-01-10

7. ACTIVIDADES DE INSPECCIÓN TÉCNICA

La ITO deberá realizar las actividades y tareas indicadas en las Bases de Licitación para la construcción y aquellas
que el Director del Proyecto solicite y correspondan al servicio de ITO.
A continuación se detallan algunas de las actividades que deberá desarrollar la ITO:
a. Conocer el Proyecto en Licitación en su totalidad tanto en aspectos técnicos como administrativos.
b. Revisar preguntas y respuestas con los documentos entregados en directa comunicación con profesionales
de acuerdo a organigrama de proyecto.
c. Aportar en el análisis de las ofertas de los proponentes y en la homologación de las ofertas antes de la
adjudicación.
d. Verificar que el contratista cumpla con el contrato, planos, especificaciones y documentación técnico-
administrativa del proyecto, así como en sistema de autocontrol, reglamentación, legislación y ordenanzas
sobre ejecución de obras de construcción.
e. Coordinar y dirigir las reuniones de obra. Emitir las actas y distribuirlas.
f. Comunicar tanto a contratista como al Arquitecto y Cliente de aquellas partidas de obra y materiales que no
cumplan con los requerimientos de las especificaciones del contrato y/o documentos técnicos, esto será
comunicado y respaldado por QuickBase.
g. Informar oportunamente al Arquitecto y al Cliente sobre defectos, omisiones o contradicciones que presente
el proyecto antes y durante la ejecución de obras; y coordinar con el Arquitecto las soluciones e
instrucciones respectivas.
h. Analizar atrasos, modificaciones, multas o cualquier situación especial e informar al Arquitecto y al Cliente
para su aprobación.
i. Controlar que todas las instrucciones y comunicaciones con el contratista y el Cliente sean por el sistema de
comunicación en la web.
j. Llevar estricto control de documentos tanto vigentes como no vigentes, así como la exigencia de los mismos
de acuerdo a especificaciones y contrato.
k. Revisar el estado de pago previo a la revisión y aprobación del Arquitecto y del Cliente.
l. Revisar en detalle las obras extras y/o aumentos de obra, previo al VºBº del Arquitecto y del Cliente,
basándose en los documentos del contrato. Esta revisión deberá incluir cubicaciones, presupuesto, precios
unitarios, programa, plazos, especificaciones técnicas, anexos, planos, aclaraciones, entre otros.
m. Revisión de los certificados de obra y todos los documentos necesarios para la recepción contractual y
municipal de la obra.

Tipo de Documento Obra Página

Bases Licitación ITO Centro Cultural CorpGroup 2 de 4
n. Revisión de obras e instalaciones, previo a la puesta en servicio.
o. Revisión de cumplimiento de leyes laborales.
p. Revisión de prevención de riesgos y seguridad en la obra.
q. Análisis de los informes de seguridad emitidos por el Contratista.
r. Chequear y coordinar entrega de planos as-built y la información incluida en éstos.
s. Control de certificados de calidad de materiales y construcción.
t. Solicitar y coordinar inspecciones de laboratorio, inspecciones municipales y aquellas de fabricantes o
proveedores que se requieren para hacer válidas las garantías indicadas en la Especificaciones Técnicas.

8. PROFESIONALES REQUERIDOS
Los profesionales que se debe considerar para esta licitación son los siguientes:
a. Inspector con profesión Ingeniero Civil o Constructor Civil con al menos 8 años de experiencia en obras con
trabajos similares. Dedicación 100% en obra. La duración será desde un mes antes del inicio de la
construcción hasta el final de ésta.
b. Inspector con profesión Ingeniero o Constructor Civil con al menos 5 años de experiencia, con dedicación
100% en obra. La duración será desde el tercer mes de iniciada la construcción y hasta el final de ella.
c. Inspector con profesión Ingeniero Eléctrico con al menos 5 años de experiencia en instalaciones similares,
con dedicación 100% en obra. La duración será desde un mes antes del inicio de las instalaciones hasta el
final de ellas.
d. Visitas de un Inspector de otras especialidades como sanitarias, seguridad, climatización, control
centralizado. Se deberá indicar el valor de cada visita que debe incluir un informe de ella. Estas visitas serán
solicitadas por el Cliente.

9. CONSIDERACIONES GENERALES
a. La Inspección Técnica deberá tomar las medidas necesarias para que no se obstaculice el trabajo de los
contratistas y coordinará las facilidades necesarias para su normal desarrollo.
b. La Inspección Técnica no podrá dar instrucciones verbales al personal del Contratista, solo podrá hacerlo
por la vía preferencial de comunicación establecida en el punto 4.9 de las Bases Administrativas de la
construcción y la División 1 de las Especificaciones Técnicas de construcción.
c. Todas las decisiones que afecten plazo y costo deben ser informadas previamente al Cliente y al Arquitecto.

10. OFICINAS
El Cliente entregará a la ITO una oficina con escritorios, sillas, estante, mesa para planos. También está
considerada una sala de reuniones para 20 personas con el mobiliario. La ITO contará con baño independiente.
La empresa ITO debe proveer de los elementos y equipos necesarios para el desarrollo del trabajo de sus
profesionales en terreno y oficina de obra.

11. PRESENTACION DE LA OFERTA

Las ofertas de la ITO se deben presentar en sobre cerrado a nombre de:
Sr. Juan Pablo Martínez H.
Gerente de Proyectos Especiales
CorpGroup
Rosario Norte Nº 660, piso 23
Las Condes
Los documentos que se deben incluir en la oferta son los siguientes:
a. Currículo y presentación de la empresa
b. Representante de la empresa ante el Cliente
c. Currículo de los profesionales y fotocopia de certificados de títulos legalizada ante Notario
d. Metodología de trabajo detallada

Tipo de Documento Obra Página

Bases Licitación ITO Centro Cultural CorpGroup 3 de 4
e. Oferta detallada en UF mensual para los diferentes períodos

12. ANÁLISIS DE LAS OFERTAS

Una vez recibidas las ofertas, el Cliente procederá a su análisis y evaluación, período en el cual podrá solicitar a
los proponentes antecedentes complementarios que estime necesarios, así como vetar los nombres de los
profesionales propuestos, debiendo el proponente dentro de los plazos que le señale el Cliente, designar sus
reemplazantes para evaluación.

13. CRITERIOS DE EVALUACIÓN

El Cliente se reserva el derecho de adjudicar la licitación al proponente que ofrezca la mejor oferta técnica y
económica.

Tipo de Documento Obra Página

Bases Licitación ITO Centro Cultural CorpGroup 4 de 4