MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON

RECEPCION DE OBRA

PROPIETARIO : SR. MAURO CARBAJAL ROJAS Y

ESPOSA LUZMILA SALVADOR DE CARBAJAL
FECHA : AGOSTO DEL 2016

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I.- ASPECTOS PRELIMINARES:

1.- OBJETIVOS

a. Obtener la licencia de la Habilitación Urbana y formalizar la propiedad.

b. Sujetarse a las disposiciones reglamentarias y especificaciones contenidas para la
zona R3-A en el cuadro de zonificaciones de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano
de Huancayo.

2.-UBICACION:

El lote Matriz materia de la presente se encuentra ubicado en el Jr. Las Violetas S/N, Sector
La Mejorada, Distrito de El Tambo, provincia de Huancayo, Departamento de JUNIN.

3.- BASE LEGAL:

 Ley 29090 y su reglamento.

 Ley Orgánica de Municipalidades 27972.
 Plano de Desarrollo Urbano 2005 – 2010.
 Reglamentos de Normas Legales de Procedimientos Administrativos.
 Reglamento Nacional Edificaciones.

CALLE ALFONSO UGARTE N° 390 - (FRENTE AL PARQUE BOLOGNESI) - EL TAMBO

TEL. 064-501828 CEL. #988993945 - #951951075 - #954907255
4.- LOCALIZACIÓN:

El lote Matriz materia de la presente se encuentra localizada en él:

 SECTOR : LA MEJORADA
 DISTRITO : EL TAMBO
 PROVINCIA : HUANCAYO
 DEPARTAMENTO : JUNÍN

II.- DIAGNOSTICO:

1.- INFORME TECNICO:

El presente terreno es de propiedad del recurrente Sr. MAURO CARBAJAL ROJAS

identificado con D.N.I N° 19980818 y su esposa LUZMILA SALVADOR DE CARBAJAL
identificado con D.N.I N° 19980628 ambos domiciliado en la Av. Fidel Miranda N° 890, del
Distrito de Sapallanga, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, adquirido mediante
COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS que otorga, MERCEDES PEREZ
NINAMANGO identificado con D.N.I N° 20009640, con fecha 15 de Abril de 2016.

2.- AREA BRUTA Y PERIMETRO DE TERRENO:

ÁREA DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO : 185.00 m2.

PERIMETRO DEL TERRENO UTIL : 59.06 m.l.

CON LÓS SIGUIENTES COLINDANTES:

COLINDANTES DIMENCIONES

NORTE Colinda con la propiedad de la Sra. de Adelina Lamilla Condor,

En 20.45 m.l.
en 20.45 ml, iniciando de vértice A – D.
SUR Colinda, Con la propiedad del Sr. Floriano Alejandro Javier
En 20.50 m.l.
Ramos, en 20.50 ml, iniciando de vértice B - C
ESTE Con calle las Violetas, en 8.00 ml, iniciando de vértice A-B En 8.35 m.l.

OESTE Con la propiedad de Sra, Violeta A. Barzola Flores, en 9.76 ml

En 9.76 m.l.
iniciando de vértice C - D

PERIMETRO DEL TERRENO 59.06 ml

CALLE ALFONSO UGARTE N° 390 - (FRENTE AL PARQUE BOLOGNESI) - EL TAMBO

TEL. 064-501828 CEL. #988993945 - #951951075 - #954907255
3.- ASPECTO FISICO URBANO:

El predio motivo de la presente memoria descriptiva se encuentra enmarcado dentro de la

zona R3-A (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) del Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, siendo la característica principal zona residencial.

4.- URBANIZACIONES VECINAS:

Por la zona existen viviendas unifamiliares, dado que actualmente toda la zona está
considerada como residencial.

5.- SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES:

En la zona, SI existen los servicios básicos

 Agua potable
 Desagüe
 Energía eléctrica

6.-SISTEMA VIAL:

El terreno cuenta con el siguiente sistema vial.

NOMBRE DE VIA DIMENSION

Jr. Las Violetas 14.00 m.l.

7.-ZONIFICACION:

7.1. ZONA.- El predio se encuentra enmarcado dentro de la zona RDM (ZONA DE

DENCIDAD MEDIA)

CALLE ALFONSO UGARTE N° 390 - (FRENTE AL PARQUE BOLOGNESI) - EL TAMBO

TEL. 064-501828 CEL. #988993945 - #951951075 - #954907255
8.- CUADRO DE APORTES

CUADRO DE APORTES
RECREACION 10% 18.5 m2
EDUCACION 2% 3.70 m2
OTROS FINES 2% 3.70 m2
PARQUE ZONAL 1% 1.85 m2
TOTAL 15% 27.75 m2

9.- TOPOGRAFIA:

El terreno presenta una pendiente NO considerable

DATOS TÉCNICOS DEL PREDIO

VERT. LADO DISTANCIA ANG. INETRNO

A A-B 8.35 95°56'4"
B B-C 20.50 88°0'0"
C C-D 9.76 91°8'8"
D D-A 20.45 84°55'48"

10.- EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para la reserva de ningún tipo de

equipamiento del sector.

11.- GRAVÁMENES: Sobre el inmueble del presente no presenta gravámenes por que
actualmente viene conduciendo el propietario del inmueble.

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PROF. RESPONSABLE
Ing. Civil DENNYS ORTIZ LLANTO
C.I.P. 130648

CALLE ALFONSO UGARTE N° 390 - (FRENTE AL PARQUE BOLOGNESI) - EL TAMBO

TEL. 064-501828 CEL. #988993945 - #951951075 - #954907255