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las construcciones, deben contar con un estudio de

En el caso de construcción en laderas, deberá contar con un análisis de


estabilidad de taludes, realizado por especialista en geotecnia-estructuras y un
levantamiento topográfico.
Toda construcción pública deberá contar con la fiscalización técnica
Es recomendable que las construcciones privadas, cuenten
mínimamente con la supervisión técnica de profesionales
especializados que garanticen la calidad de ejecución de la obra.

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
I. Para obras públicas y privadas será expedida por el Departamento del GAM
(Gobierno Autónomo Municipal)
II. Se debe presentar la solicitud en formato establecido por el Departamento del
GAM, acompañada de los documentos y pagos correspondientes. Será otorgada
dentro de los plazos estipulados en su norma específica, y tendrá una vigencia de
doce meses.

SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN


El proyecto de ejecución de obra que se presente con la solicitud de Licencia de
Construcción, debe tener la firma de los profesionales responsables del proyecto y
el respectivo visado de las entidades profesionales correspondientes.

Licencias para construcción. -


1. Obras de preservación de carácter patrimonial y de valor urbanístico.
2. Nuevas edificaciones.
3. Ampliación, modificación y cambio, de lo construido.
4. Modificar fachadas principales.
5. Cambiar estructuras del techo.
6. Efectuar demoliciones.
7. Instalar vitrinas, toldos, carteles o anuncios de cualquier edificación, estructuras
de soporte para antenas de telecomunicaciones, y otras instalaciones que tenga
incidencia en el paisaje urbano.

Obras menores con sola firma del propietario


1. Construcciones de mampostería, hasta 15,00 m2. de superficie cubierta y/o
semi cubierta
2. Vivienda unitaria de interés social de superficie igual o menor a 60m2, no se
incluye en esta excepción los Planes de Vivienda Social.
3. Casillas totalmente de madera, o madera y chapas de cinc, o material similar,
que no excedan los 60m2 de superficie construida.
4. Demolición de casillas de madera o madera y chapas de cinc o material similar
de superficie no mayor a 30m2
5. Muros de cierre del terreno al frente o en la medianera, debiendo obtener
previamente la Demarcación de Línea Municipal.
6. Veredas o aceras, debiendo adjuntar a la solicitud Plano de uso de Suelo y
croquis en planta y corte de la vereda.
7. Cambio de pisos o revestimientos de techos, que no afecte la estructura.
8. Revoques y pintura.
9. Relleno de terrenos, siempre que para la ejecución de estos trabajos no resulte
necesario construir muros de sostenimiento ni afecten la condición hidráulica de
predios vecinos o linderos.
10. Instalación de vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran
estructuras Resistentes, en orden a las normas vigentes de publicidad
11. Otros trabajos que -a juicio de la O.T.- revistan escasa importancia.
12. Las instalaciones eléctricas para iluminación en construcciones comprendidas
en este Artículo podrán ejecutarse con la sola firma del Propietario, cumpliendo
con las normas técnicas correspondientes en el caso de modificaciones de
instalaciones, exclusivamente cuando no se supere una potencia de 500 watts o
el equivalente a cinco puntos. La independencia del medidor podrá ejecutarse
también bajo la sola firma del propietario, cuando la línea de alimentación no
sea modificada, y con la autorización correspondiente de la Cooperativa Rural
de Electrificación.
Etapas de aprobación de Proyectos Arquitectónicos
 APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO. - obligatorio para las zonas dentro del 1er
anillo y para toda obra medianamente compleja o compleja en toda la
Zona Urbana fuera del 1er anillo. Una vez aprobado su validez es de 90
días.
 APROBACIÓN DE PROYECTO. - o Aprobación Inicial, que consiste en
aprobar el proyecto de arquitectura, con respaldo de los proyectos de
ingeniería, según normas; obteniendo la Licencia de Construcción
correspondiente que otorga el permiso de inicio de obra y de construir en
respeto al Proyecto Aprobado.
 APROBACIÓN FINAL o aprobación Según Obra, tiene carácter obligatorio,
que consiste en la aprobación de Planos Finales y la otorgación del
Certificado de HABÍTESE, una vez sea comprobado el cumplimiento a los
requisitos establecidos por la presente norma.

Requisitos formales de presentación de anteproyectos y proyectos.


Láminas
Carátulas
Leyendas
Forma de presentación. - Los planos se presentarán en láminas de un sólo folio sin
añadiduras, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados. Se admite
alguna aclaración y observaciones puntuales incluidas posteriormente a la presentación,
debiendo colocarse una nota de observaciones al pie del carimbo con firma y sello del
Proyectista, signando su validez.

Documentos requeridos para Anteproyectos.


a-Fotocopia de Título de Propiedad.
b-Demarcación de Línea Municipal. - Obligatorio para la Zona Central Z1 y
terrenos fuera del 4to anillo.
c- Planimetría. - Deberá señalar la ubicación del edificio dentro de los límites del
terreno especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones
especiales si las hubiera; la solución de techos y la dirección del escurrimiento de
las aguas pluviales. Deberá indicar la relación del edificio o conjunto
arquitectónico con el entorno urbano con el diseño de la acera y calzada,
señalando la ubicación de los elementos urbanos existentes tales como árboles,
postes de luz, paradas de transporte público, etc. Se presentará en Escala 1:200 ó
1:500.
d- Planos de planta de cada piso, Planos de corte (2 mínimo), Planos de fachada:
Todos estos documentos en escala 1:100.
e- Firmas: deberá estar firmada por el Arquitecto Proyectista, no requiere ser
visado por el Colegio de Arquitectos.

Documentos requeridos para Proyectos. -


a- Plano de ubicación en la carátula del proyecto. - ubicación del terreno dentro
de la manzana, urbanización o conjunto, en esc. 1:1000. Deberá ubicarse el
Norte, como elemento de orientación y referencia. La incorporación de
coordenadas es optativa.
b- Planimetría. - Deberá graficar la ubicación del edificio dentro de los
límites del terreno, retiros debidamente acotados, la solución de techos
y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. Se presentará en
Escala 1:200 ó 1:500.
c- Planos de planta. - Debidamente acotados. Escalas optativas de acuerdo a la
complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50.
d- Planos de corte. - Se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí.
Escalas optativas de acuerdo a la complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75
y 1:50.
e- Plano de fachada. - De cada una de las fachadas Escalas optativas de
acuerdo a la complejidad y escala del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50.
f- Cálculo de estructura y memoria de cálculo: en los proyectos medianamente
complejos y proyectos complejos (según clasificación del Art. 80).
g- Estudio de suelo para edificaciones complejas y con altura mayor a 12,50m.
h- Instalación eléctrica e hidrosanitaria: con referencias gráficas y todas las
especificaciones que el proyecto requiera. Escala de presentación: 1:100.
i- Informaciones complementarias: En cuadro ubicado sobre la carátula, en todas
las láminas deberá incluirse los siguientes datos:
• Superficie del terreno
• Superficie construida
• Superficie cubierta
• Superficie de galerías y/o encubierta.
• Superficie de subsuelo
• Índice de ocupación I.O.
• Índice de aprovechamiento I.A.
15. Firmas y registros: Para su aprobación en la O.T. deberá estar firmado por el o
los propietarios, por el Arquitecto Proyectista y Director Técnico, y por los
ingenieros responsables de los proyectos estructurales, de instalaciones especiales
y otros; todos los planos deberán estar visados por el Colegio de Arquitectos y por
la Sociedad de Ingenieros, sólo como
validación de los registros de los profesionales responsables, sin que este visado se
constituya en validación del proyecto en relación a las normas urbanas; siendo los
profesionales firmantes responsables del cumplimiento de las mismas.
16.- Base de datos en CD, con las memorias de cálculo y planos de ingenierías y
arquitectónicos del proyecto.

Tiempo destinado a la aprobación del proyecto


Plazos de aprobación y otorgación de Licencia. - Se establecen los plazos para la
aprobación de proyectos de edificación por parte de la Oficina Técnica;
a- Para Anteproyectos: Diez (10) días.
b- Para Licencia de Construcción de Construcción Simple: Diez (10) días hábiles a partir
de la presentación del proyecto.
c- Para Licencia de Construcción de Construcción Medianamente Compleja y
especiales: Quince (15) días hábiles a partir de la presentación del proyecto.
d- Para Licencia de Construcción de Construcción Compleja y de Obras en el
Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio: veinte (20) días hábiles a
partir de la presentación del proyecto.

Vigencia de permisos
a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja: Seis meses a partir de la
fecha de la otorgación de la Licencia de Construcción.
b) Para Construcción Compleja: Un año a partir de la fecha de la otorgación de
la Licencia de Construcción.
Inspecciones técnicas obligatorias. -

a) Inspección inicial previa: para la demarcación de la Línea Municipal, Línea de


Nivel, Línea de Retiro y Línea de Galería según las exigencias de la Zona, requisitos
previos para la aprobación del proyecto de arquitectura.
b) Inspección intermedia: Es obligatoria para obras complejas y muy complejas;
los responsables de obra deberán acreditar al Municipio la Certificación de
Control de calidad y seguridad en obra; los inspectores verificarán el
cumplimiento de las normas arquitectónicas y urbanas. Esta inspección se
realizará al final de la etapa constructiva de la estructura o de la obra gruesa. El
G.M. la realizará de oficio, o a simple petición de los responsables de la obra.
1) Verificar sobre el terreno que la obra se está ejecutada conforme al proyecto
aprobado.
2) Solicitar el Certificación de calidad: Adjunto al Formulario único se adjuntará
una copia del Proyecto Aprobado y la siguiente documentación:
* Certificación de materiales utilizados en obra, emitida por la cámara de
construcción, institución u organismo habilitado.
* Certificación de estudio de suelos, resistencia de materiales, y control de calidad
mediante laboratorios de ensayos, emitida por una empresa privada, institución u
organismo debidamente habilitado.
* El Municipio podrá solicitar otra documentación para verificar la seguridad del
personal y/o terceras personas.
c) Inspección final de obra: Es obligatoria para la aprobación definitiva, Proyecto
Final según Obra y Certificado Habítese.
PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN (Guía Boliviana
de la construcción)
Son todas aquellas personas naturales o jurídicas, públicas o privadas
que intervienen en el proceso de construcción que participan en la
ejecución, subcontratación y provisión de bienes y servicios, supervisión y
fiscalización de la obra Deben:
a) Tener Título en Provisión Nacional de la especialidad correspondiente;
b) Acreditar inscripción y habilitación en las instituciones autorizadas
de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente
c) Demostrar la experiencia suficiente de acuerdo a la magnitud del proyecto.

SUPERINTENDENTE DE OBRA Y/O DIRECTOR DE OBRA


Es el profesional, designado por el Contratista, que se hace responsable de la
ejecución de la construcción, en todas sus etapas

a) Demostrar conocimiento capacidad y experiencia


b) Proponer un Plan de Contingencias, para evitar o mitigar posibles
eventualidades
c) Definir las eventuales modificaciones del proyecto
d)Asegurarse de que cumplan con lo establecido en los ordenamientos del
Departamento del GAM
e) Supervisar las medidas de seguridad
f) Cumplir con las medidas de prevención o mitigación
g) Programar y hacer cumplir los plazos de ejecución de la obra.
h) Planificar y controlar los procesos de construcción y cumplir con las pruebas,
controles, ensayos e inspecciones de acuerdo a normativa técnica;
i) Firmar las Órdenes de Proceder, de Entrega Provisional y Entrega Definitiva de la
Obra;
j) Verificar el tipo y calidad de materiales
k) Verificar el cálculo estructural antes y durante la ejecución de la obra;
l) Efectuar el seguimiento de la obra
m) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro de Órdenes;
n) Entregar al Propietario, al término de la obra los planos “como se ha construido
- (As - Built)” del proyecto completo, en original, el libro de órdenes, memorias de
cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos
o) Elaborar y entregar al propietario de la obra al término de ésta, los manuales
de operación y mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran.

RESIDENTE DE OBRA
Es el profesional, designado por el Contratista, que se hace responsable de la
ejecución de la construcción, en todas sus etapas, con permanencia fija en obra.

a) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia


suficientes
b) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto
c)Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto
d)Hacer cumplir lo establecido en los planos, especificaciones técnicas,
cronograma y presupuesto
e) Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad
f) Cumplir con las medidas de prevención o mitigación de las actividades,
durante su ejecución
g) Planificar y controlar los procesos de construcción y cumplir con las
pruebas, controles, ensayos e inspecciones
h) Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales
i)Dirigir la obra comprobando la participación de personal calificado
j) Elaboración de planillas de avance de obra;
k) Consultar el Libro de Órdenes, para la realización de aclaraciones
l) Recopilar y proporcionar la información necesaria para la elaboración de
los planos “como se ha construido - (As - Built)”

SUPERVISOR DE OBRA
Profesional competente que será contratado por el propietario. Debe verificar
que la obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan procesos
constructivos de acuerdo con la naturaleza de la obra, y se cumpla con los plazos
y costos previstos en el contrato de obra, siempre cuidando por los intereses del
propietario.

a) Revisar la documentación del proyecto, con la finalidad de planificar y asistir


preventivamente al propietario o a quien lo contrate
b) Elaborar, complementar y/o rediseñar el proyecto en todos los componentes
que considere necesario para la buena ejecución de la obra
c) Verificar el cumplimiento del personal propuesto por el Contratista, que
participe en el proceso deconstrucción
d) Emitir la Orden de Proceder en función de las cláusulas contractuales y exigir al
Contratista el estricto cumplimiento del cronograma y del plazo contractual
e) En obras de carácter público, el Supervisor llevará el control directo de la
vigencia y validez de las garantías exigidas en el Contrato
f) Exigir al Contratista los seguros que establezca el contrato
g) Asegurar, y garantizar la ejecución de las pruebas, controles y ensayos,
previstos en las especificaciones técnicas del proyecto
h) Realizar las pruebas, controles y ensayos de verificación aleatoriamente en el
proceso de construcción
i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes
programados, disponiendo del equipo y personal ofertado según el Plan de
Trabajo aprobado
j) Verificar y aprobar los materiales propuestos por el Contratista
k) Controlar el desarrollo de los ítems, particularmente los que se encuentran en la
Ruta Crítica
l) Emitir reportes fidedignos que señalen el grado de cumplimiento de los requisitos
especificados en la documentación del proyecto
m) En caso necesario, podrá proponer y sustentar la introducción de
modificaciones en las características técnicas, diseño o detalles de la obra
n) Exigir al Contratista los respaldos técnicos necesarios para procesar planillas o
certificados de pago, previa medición conjunta de la obra ejecutada para su
aprobación
o) Participar en los procesos de recepción provisional y definitiva de la obra
p) Exigir al Contratista la disponibilidad permanente del Libro de Órdenes de
Trabajo, por el cual comunicará al mismo la iniciación de obra y se registrará el
proceso de ejecución de la obra hasta la entrega provisional.

FISCAL DE OBRA
Profesional competente capacitado, habilitado, contratado o designado por el
Propietario, específicamente para representarlo en el seguimiento de una obra
civil, el cual actúa en su nombre y ejerce su representación durante la ejecución
del proyecto.

a) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los


documentos afines
b) Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza el Proyecto
c) Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisión, informarse del personal
asignado a cada área y verificar la validez del Plan de Trabajo
d) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del Contratista
e) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisión y Contratista de Obras, se
hallen en el marco de los Documentos Contractuales y las normas vigentes
f) Autorizar el inicio de actividades de la supervisión
g) Autorizar y/o tomar conocimiento de la emisión de la Orden de Proceder del
Contratista
h) Revisar, verificar y aprobar los Certificados de Avance, tanto del Contratista,
como de la Supervisión
i) Revisar, verificar y aprobar las modificaciones que el Contrato y la normativa
vigente describe
j) Llevar un registro escrito y fotográfico, minucioso de todas sus observaciones, de
lo tratado y acordado en la reunión, de los eventos extraordinarios que ocurren,
accidentes en obra, incidentes, etc.
k) Instruir a la Supervisión para que exija el cumplimiento de todas las Normas de
Seguridad
l) Mantener informado al Propietario de todo su accionar durante la ejecución de
la obra
m) Realizar inspecciones de rutina, técnicas y especiales a los trabajos de
construcción de la obra
n) En obras de gran magnitud, se podrá conformar un equipo de Fiscalización por
especialidades, dirigido por un Jefe (Fiscal General)
o) El Fiscal se reunirá con la Supervisión y el Contratista, cuantas veces vea
conveniente hacerlo, para analizar situaciones que afectan al proyecto

LIBRO DE ORDENES
Se anotará la fecha de Orden de Proceder emitida por el CONTRATANTE y la
fecha en que el Contratista se moviliza a la zona de las obras para iniciar la
ejecución de trabajos.

Anotar las instrucciones, órdenes y observaciones impartidas por el Supervisor al


Contratista que se refieran a los trabajos objeto del Contrato. Cada orden llevará
fecha y firma de la Supervisión y la constancia firmada del Contratista o su
representante de haberla recibido.
En caso de ejecución de trabajos para atención de emergencias, el Supervisor
podrá impartir instrucciones verbalmente, teniendo el Contratista la obligación de
cumplirlas.
Estas instrucciones se confirmarán por escrito en el Libro de Órdenes de
Trabajo, ya sea antes o después de ser realizadas.
En este libro se inscribirán también las fechas de recepción provisional y definitiva
de las obras, con sus respectivos anexos.
El Libro de Órdenes debe permanecer únicamente en obra bajo la custodia del
Supervisor hasta la fecha de Recepción Definitiva.

El Obrador,
El Obrador, es el emplazamiento de todas las instalaciones necesarias para llevar
a cabo la construcción de un edificio Consta de:

a) Zona de acopio y depósito


b) Almacenes
c) Talleres o recintos de trabajo, para conservar y reparar maquinarias, vehículos y
otros medios auxiliares.
d) Administración de material y maquinaria
e) Servicios auxiliares, como talleres de encofrados, playa de armaduras,
producción de hormigón y otros.
f) Instalaciones de tipo social para el personal obrero.

“En el obrador se cuida todo el capital invertido de la empresa constructora al


servicio de la producción.”

INSTALACIONES DE UN OBRADOR DE ACUERDO A FUNCIÓN ACUMPLIR:

1. Funciones de administración y control. - corresponde a las oficinas del jefe


de obra y sus ayudantes, del encargado administrativo, del capataz general,
supervisores, vigilancia y otras. Su importancia varía según sea la importancia
de la obra. También se harán las previsiones para oficinas de la dirección de
la obra y de la inspección, si se trata de una obra pública.

2. Funciones de producción. -son, en general, espacios descubiertos, por ejemplo


para preparación de hormigones, preparación de las armaduras de la estructura,
preparación de morteros de todo tipo, ejecución de pre moldeados de hormigón,
otras menores para apoyo de subcontratistas. En algunos casos pueden ser
cubierta

3. Funciones de circulación (materiales y equipos). - vías de circulación peatonal


y de equipos y vehículos en general

4. Funciones de almacenamiento de materiales y equipos. -son áreas que


pueden ser cubiertas o descubiertas, según sea el material que se almacene.
Serán cubiertas para cementos y cales, cañerías metálicas en general, materiales
de
terminación, carpinterías metálicas y de madera, artefactos y otros. Serán
abiertas para ladrillos, áridos gruesos y finos, barras de acero, cañerías de
cemento, material cerámico en general (no revestimientos) maderas para
encofrados y andamios, equipos y otros.
5. Funciones de asistencia para el personal. -son las relacionadas con la
comodidad y bienestar del personal, tales como: vestuarios, baños, comedor,
dormitorios.

ELEMENTOS COMPONENTES DEL OBRADOR


 VIAS DE ACCESO Y CAMINOS. - se sugiere una entrada única para facilitar
el control, deben ser transitables en todo momento y de una anchura
adecuada para la maquinaria.
 TRANSPORTES HORIZONTALES Y VERTICALES.- el tipo de transporte a ser
usado dentro del obrador es decisivo para determinar los lugares de
acopio del material. Este transporte puede ser: Manual, grúa sobre camión
y grúa móvil. guinches manuales o mecánicos, grúas, montacargas, la torre
grúa y la grúa pórtico
 VALLAS Y SEÑALIZACION.-
Cerco, cumple la función de definir los límites de la Obra, proteger los
bienes de la empresa e impedir accesos indiscriminados. Está regulado por
disposiciones municipales y comprende desde cercas ciegas en zonas muy
pobladas hasta mallas de alambre en lugares despoblados. Las puertas de
los cercados deben abrirse al interior.

Las señalizaciones, la normativa de Higiene y Seguridad en las Obras de


Construcción exige identificar entre otras cosas, las salidas de emergencia,
las vías de circulación, el extintor, etc.

REDES DE APROVISIONAMIENTO. -Agua, Energía Eléctrica, etc. Teléfono,


desagües cloacales, etc. Dependen fundamentalmente de la existencia
de estos servicios en el lugar de emplazamiento.

DEPOSITOS Y LUGARES DE ACOPIO. - deben ser económicos y desmontables


para su posterior reutilización. Se dimensionan de acuerdo con el Plan de
trabajo; tomando la etapa de mayor cantidad de actividades, se
determina el almacenamiento de una cantidad de materiales para una
determinada unidad de tiempo de producción de acuerdo con el
abastecimiento que pudiera tenerse.

INSTALACION DE HORMIGONERA. - Realiza el trabajo productivo de la obra.


Requiere un suministro continuo de materiales. El cemento acopiado y los
áridos deberán estar lo más cerca posible de las vías de acceso. Por otra
parte, el hormigón elaborado se debe conducir rápidamente al
encofrado. Aunque dependiendo del tamaño de la Obra, muchas veces
el hormigón es provisto por empresas especializadas, la hormigonera se
instala de igual manera para la preparación de otros morteros.

INSTALACION DEL PUESTO DE FIERRISTAS. - ES el espacio que más superficie


necesita, mayor cantidad de operarios y sin embargo, con un equipo
relativamente reducido en comparación con los otros puestos de trabajo.
Está compuesto por un puesto de almacenaje, sector de cortadores y
sector de dobladores.

REPLANTEO
El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de
la obra. Se entenderá por replanteo al proceso de trazado y marcado de todos los ejes,
trasladando los datos de los planos al terreno y marcándolos adecuadamente de acuerdo a la línea
y nivel proporcionada por la H.A.M. El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra.
1ero. Ubicación de lote
2do. Adecuación del lote (tener planos actualizados de tuberías)
3ro. Nivelación de terreno
FUNDACIONES

Es la parte de la estructura civil que está en contacto con el suelo o la roca. Su


función es soportar las cargas de la estructura al suelo y brindar un sistema de
apoyo estable.
Deben ser suficientemente resistente para no romper por cortante, soportar los
esfuerzos a flexión que produce el terreno.

CLASIFICACION DE LAS FUNDACIONES


Superficiales
• CONTINUAS. -cuando la transmisión de cargas se realiza en
forma lineal y uniforme. ejemplo Losas de fundación, zapatas corridas
• DISCONTINUAS. - cuando soporta una carga puntual. Ejemplo Zapatas aisladas y
excéntricas

Profundas
• Especiales. -son utilizados generalmente para transmitir cargas a capas
profundas del terreno. Se emplea cuando el terreno firme está a profundidades
mayores de los 5 a 6 m.

En excavaciones de zanjas debe dejarse un Talud a cada lado. En caso que la


profundidad sea menor a 1.25 m. y el terreno sea estable, se puede renunciar al
talud y apuntalamiento de paredes.

Según DIN 4124 :


a) Terreno no cohesivo o de cohesión blanda 45·
b) Terreno cohesivo rígido o semiduro 60·
e) Roca ligera 8O·
d) Roca pesada 90·

Cuando no es posible darle Talud a la zanja Se apuntalan las paredes parcial o


totalmente >>> ENTIBACIÓN

ENTIBACION HORIZONTAL. – son Tablones horizontales asegurados mediante


puntales, para Terrenos de estructura compacta (suelos cohesivos)

ENTIBACION VERTICAL. – Son Tablones hincados verticalmente a 30 cm. por


debajo de la zanja, para Terrenos de estructura suelta

Entibado ligero o apuntalado. - suelos cohesivos firmes y poca profundidad

Entibado discontinuo. - en arcillas firmes a medias. Profundidad máxima 4,5 m.


Ancho máximo 2 m. Sin nivel freático en la excavación

Entibado continuo. - arcillas blandas, suelos granulares poco cohesivos, arenas


sueltas, poca estabilidad. Profundidad máxima de 4,5 m y ancho máximo de 2m.
SUBMURACIÓN
Se realiza cuando la cota de fundación de nuestra obra está por debajo de la
cota de fundación del vecino.
Cuando se realiza una excavación, se rompe la estructura del suelo en la zona
que se ha producido el bulbo de presiones producido por la transmisión de
cargas de las fundaciones vecinas y esto desestabiliza la construcción vecina
El sistema de submuración depende de las características del suelo sobre el que
se va a funda y de las características del edificio a ser construido.

Clases de Submuración
Por Pozos. - es ideal cuando el ancho del terreno es escaso, Se divide en sectores
de 1,5 m para rellenar y excavar en forma intercalada
1. Se hacen pozos frente a la base del edificio existente
2. Se encofra y hormigona sin llegar a la base

Por Trincheras. - se realiza por etapas, cavando por fajas aproximadas de 1,00 m
Una vez realizada la submuración de ladrillo u hormigón en las fajas, se
desmontan los números impares de las mismas hasta completar la submuración.

CAPAS AISLADORAS
Es corte impermeable que se coloca entre la mampostería de fundación y la de
elevación, que corta la ascensión de humedad por capilaridad

Horizontales
• Forman parte del muro, tabique tanto exteriores como interiores del cual
constituyen una junta, colocada una o dos hiladas por encima del terreno
natural. O también, al llegar al nivel que tendrá el contrapiso interior se la puede
extender por debajo de los pisos, ya que debajo de la casa la tierra también está
húmeda.

Verticales
• Si entre ambos paramentos existen diferencias de nivel, se construyen dos capas
vinculadas entre sí por una protección vertical, en el caso de muros perimetrales o
del patio de un edificio.
• Cuando la diferencia de nivel entre ambos paramentos es mayor que 0,30 cm.
se considera que la capa es vertical.
TIPOS DE CAPAS AISLANTES:
• El asfalto (caliente o frío) mezclado con arena seca.
• Mezcla constituida por una o dos partes de cemento y tres de arena, a las que
se le agrega una sustancia grasa de propiedades impermeabilizantes.
• Fieltros asfálticos embetunados, que se disponen entre dos capas de asfalto
puro.
• La mezcla más utilizada en la actualidad es la que se hace de dos centímetros
de espesor, usando, 1 de cemento, 3 de arena y un 10% de hidrófugo (Revoque
hidrófugo).

HORMIGÓN HIDRÓFUGO
Hormigón destinado a impedir la penetración o paso de agua, por lo cual es un
material con alto grado de impermeabilidad.
El hormigón hidrófugo se emplea para cimentaciones y sótanos, construcciones
sumergidas, piscinas y toda construcción que requiera protección por
impermeabilidad

MUROS
Distinguimos las paredes según su material, su tipo de fabricación y su
función constructiva o estática.
Clasificación por materiales:
• Paredes monolíticas: construidos con la ayuda de moldes o encofrados, que, al
solidificar, constituyen una pieza única y monolítica, maciza y homogénea. Según
su material pueden ser de hormigón, de suelo cemento o de barro y paja.
• Paredes mampuestas: puestas con la mano. Constituidas por la superposición
de elementos individuales capaces de ser manipulados con la mano (ladrillos,
piedras, etc.) que luego se convierten en un muro sólido y macizo.
PIEDRAS USADAS EN CONSTRUCCIÓN

Rocas Eruptivas
Granito. - dureza y estabilidad (mampostería, piedra de labra o en forma de
delgadas placas para él. revestimiento de paredes y peldaños de
escalera)
Basalto. - Difícil de trabajar por su dureza (adoquines)
Lava basáltica. - trabajable. Revestimiento de zócalos.
Tobas volcánicas. - Se emplean como piedra de sillería o de mampostería

Rocas sedimentarias
Arenisca. - como mampostería y como piedras de sillería en la
construcción de paredes y de muros aislados
Calizas. - conchíferas, Travertinos, Mármol, Pizarras calizas, Pizarras
cristalinas

Ladrillos huecos y perforados


Por sus resistencias a la compresión, que van de 60 a 350 kg/cm', los ladrillos
huecos tienen un campo de aplicación igual al de los ladrillos macizos.

Ventajas: aislante, menor peso, economía de tiempo, mayor rendimiento,


menos mano de obra, menos mortero, mayor economía en los costos.

Paredes de hormigón
Mezcla de aglomerantes, áridos minerales y agua por medio de una reacción
química, es decir, por el fraguado de la pasta de cemento.

Características:
1. Alta resistencia a la compresión, espesores de paredes considerables menores,
ej.: 15 cm en vez de 24 cm.
2. Aislamiento térmico, la acumulación térmica del hormigón es muy buena, pero
el aislamiento térmico es pequeño, lo que hace que todas las paredes exteriores
de hormigón necesiten una capa suplementaria de aislamiento térmico.
3. Aislamiento acústico. Debido a su compacidad y a su alto peso específico, el
hormigón ofrece una protección muy buen aislamiento acústico.

Clasificación de las paredes por su función:


•Paredes portantes: no solo cumplen la función de cerramiento, sino que aparte
de su propio peso, también soportan el peso de estructuras superiores. Son muros
cuyo espesor varía entre los 0,20 a 0,60 m.
•Paredes de simple cerramiento: cumplen fundamentalmente la función de
cerramiento, siendo in útiles para soportar cargas. Generalmente son tabiques
divisorios de ambientes, cuyo espesor es nunca mayor a 0,15m.

Muros de contención
Estos muros generalmente están sujetos a fricción constante ya que deben de
soportar empujes horizontales.
Estos muros son capaces de poder contener tanto tierra, agua o aire.
Los muros de contención se utilizan para detener masas de tierra u otros materiales
sueltos cuando las condiciones no permiten que estas masas asuman sus
pendientes naturales. Estas condiciones se presentan cuando el ancho de una
excavación, corte o terraplén está restringido por condiciones de propiedad,
utilización de la estructura o economía.

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