Professional Documents
Culture Documents
las presentes Bases Técnicas, forman parte integrante de las Bases Administrativas de la Licitación
Pública que realizará la Universidad de Atacama, para la construcción del proyecto denominado
"REPARACiÓN y REMODELACIÓN DE LAS INSTALACIONES EN QUE FUNCIONARÁ LA CARRERA DE
MEDICINA DE LA UNIVERSIDAD DE ATACAMA".
1. Considerando que las obras son de carácter técnico, se busca que la construcción y renovación
de partidas de un grado superior en la calidad al interior del edificio.
A.- En el marco de la remodelación del edificio se solicita presentar el análisis de construcción por
partidas.
5. PROGRAMA
6. PROYECTO SUSTENTABLE
Un proyecto sustentable tiene como resultado un ahorro significativo por concepto de operación y
mantenimiento del edificio, en este sentido se requiere que los materiales usados sean de primera
calidad y adecuados para el programa de oficinas y laboratorios.
7. COORDINACiÓN DE PROYECTO
El constructor a cargo del proyecto será responsable de la coordinación general del proyecto,
tanto de las etapas de desarme como de instalación de las nuevas terminaciones. También será el
encargado de implementar las observaciones de la unidad técnica.
8. PLAZO DE EJECUCiÓN.
El plazo máximo para el desarrollo de proyecto será de 90 días y se entenderá en días corridos, sin
deducción de días feriados ni festivos. En este plazo se considera incluidos los días destinados al
desarme y levantamiento de la infraestructura existente que se renovará.
9. MATERIAS A CONSIDERAR.
También se deberá considerar cercar el espacio de trabajo tomando en cuenta que es posible que
se realicen de forma simultáneas reparaciones en dos edificios.
9.1 SEÑALÉTICA
a) emergencia
b) seguridad
c) direccional.
En la instalación de faenas y la ejecución de los trabajos, el contratista sólo podrá emplear los
materiales y equipos que previamente haya declarado, aprobados por el inspector, quien podrá
ordenar en cualquier momento el retiro del terreno de cualquier equipo o material que haya sido
rechazado.
Si el contratista se negare a cumplir dicha instrucción, el inspector podrá proceder al retiro del
material rechazado con sus propios recursos o recurriendo a terceros, siendo de cargo del
contratista todos los gastos en que se incurra, los que serán descontados del pago respectivo.
El contratista será responsable, desde la fecha de entrega del edificio y hasta la Recepción
Provisoria, de la vigilancia de las obras, de la protección y seguridad de las personas que trabajen
en las obras o alrededores de ellas y que puedan verse involucradas o afectadas por un accidente
o incidente ocurrido en las mismas. Se deberá considerar especialmente tomar los resguardos
para el trabajo en altura, considerando que el edificio tiene dos pisos.
Para este efecto, el contratista deberá tener en cuenta las exigencias que se establecen en las
Basesy al cumplimiento de las leyes, reglamentos y cualquier normativa, sobre la materia.
El mandante podrá paralizar una faena o actividad que se desarrolle sin las condiciones de
Prevención de Riesgos adecuadas. Esta paralización no será motivo de aumento de plazo de la
obra ni de indemnización alguna por parte del mandante.
El contratista deberá considerar en sus costos todos los elementos de protección necesarios para
el personal que trabaje en las faenas.
Estas disposiciones regirán tanto para el contratista como para todos los subcontratistas de la
Obra, siendo la empresa contratista la única responsable.
ElContratista deberá tomar todas las providencias razonables para proteger el medio ambiente en
la zona de las obras y sus alrededores, para lo cual deberá atenerse a las normativas vigentes e
instrucciones que imparta el Mandante en su oportunidad, de especial cuidado deberá ser la
protección contra contaminación con la escuela que funciona en el predio contiguo.
El Contratista deberá mantener limpias todas las zonas de trabajo y de circulación o tránsito hacia
dichos lugares. El almacenamiento de material deberá ser ordenado y no se aceptará fuera de los
límites establecidos por el Inspector.
Todo material, escombro y/o elemento extraído de la obra deberá ser retirado de la zona para no
dañar las instalaciones propias de la Universidad. El Inspector determinará en función del volumen
de escombros la periodicidad de retiro. Todo material o elemento destinado a incorporarse a la
obra deberá ser aperchado por el Contratista en el lugar solicitado por éste y autorizado por el
Inspector.
Cualquier desperfecto que el Contratista observe en sus lugares de trabajo y tránsito y que
posteriormente le pueda ser atribuido a su responsabilidad deberá notificarlo por escrito al
Mandante. En caso contrario se asumirá ser de su responsabilidad y su reparación será de su
cargo.
Estará estrictamente prohibido hacer fogatas o efectuar cualquier acción que pueda perjudicar la
higiene ambiental o sanidad del sector.
La tecnología utilizada buscará lograr la menor contaminación lumínica posible, criterio que se
hará respetar mediante la entrega en licitación de certificados que acrediten tal circunstancia de
las luminarias que se propongan.
La Universidad entregara los terrenos donde se emplaza el Edificio EX DOPER y CElA en el Campus
Los Carrera el cual se encuentra sin cercar.
También la Universidad dentro de los mismos recintos un lugar que servirá de bodega y de
resguardo de herramientas para la cuadrilla del Contratista que trabajara en las faenas.
La entrega del Edificio se materializará mediante Acta de Entrega de Terreno a suscribir por el
Inspector y el Contratista, una vez que se haya adjudicado el trabajo.
Junto con la entrega de terreno, se iniciará el Libro de Obras y/o el Libro Bitácora.
Sin perjuicio de lo anterior se podrá convenir entre las partes dar por iniciados los trabajos en una
fecha distinta a la anteriormente señalada, en cuyo caso se dejará constancia con fundamento, por
escrito, en el Libro de Obras y/o Libro Bitácora.
El Libro de Obras y/o Libro Bitácora deberá estar foliado y tener por cada folio un original y dos copias.
El original quedará en poder del Mandante, una copia en poder del Contratista y la otra copia
mantenerse en el libro de obras.
Todas las comunicaciones entre el Contratista y el Mandante serán, en general, efectuadas en el Libro
de Obras y/o Libro Bitácora. En casos particulares se podrán hacer por carta si así se estima más
apropiado y se entregará por triplicado, adjuntándose una copia debidamente certificada en el Libro
de obras y/o Libro Bitácora.
9.6. PERSONAL.
El Contratista deberá entregar previo al inicio de los trabajos; nómina del personal acompañada de
certificados de antecedentes emitido por el Registro Civil e Identificación, nómina de máquinas,
equipos y herramientas que empleará en la ejecución de sus trabajos, a manera de inventario
detallado.
2. Constructor Civil, el que deberá ser un profesional diferente al que ejerza la labor de
administrador de la obra, este profesional estará a cargo de la oficina técnica, esta labor no podrá
ser compatible con ninguna otra de administración u otra en terreno.
3. Técnico en Construcción, para apoyo técnico de la oficina técnica.
4. Prevencionista de Riesgos.
Al inicio de la obra se deberán presentar los mismos profesionales y técnicos que se indicaron en
la presentación de la oferta (Anexo 11). El cambio de los profesionales deberá ser autorizado por
la Universidad de Atacama y deberá estar fundado en motivos técnicos plausibles.
La falta de uno o más profesionales en la oficina técnica implicará una multa diaria por profesional
o técnico ausente de 1 UF, para lo cual se aplicará lo dispuesto en el punto 12 de las Bases
Administrativas, sobre procedimiento de aplicación de multas.
El contratista deberá cumplir con todas las disposiciones legales y reglamentarias relacionadas con
su personal y, en especial, la legislación laboral, previsional, tributaria y las normas de seguridad y
de riesgos vigentes. De acuerdo a esto, en el listado de personal deberá indicar los respectivos
organismos mutuales al que están afiliados, declarando en caso de ser personas naturales sin
afiliación, que el contratista asumirá las responsabilidades derivadas de cualquier accidente o
incidente.
Si por la naturaleza de los trabajos el contratista propusiera en su oferta subcontratar parte de ellos,
regirán para éstos las mismas disposiciones ya señaladas.
El contratista será responsable de los perjuicios y daños que su personal pueda ocasionar en obras e
instalaciones ya construidas o existentes. Los perjuicios que se originen por el incumplimiento de las
disposiciones antes señaladas serán de responsabilidad y costo del contratista.
El contratista podrá utilizar los baños existentes temporalmente para el personal se debe considerar
que en la entrega final los baños deben estar operativos y remodelados.
a) Recepción Provisoria.
El Contratista deberá solicitar por escrito al Inspector, la Solicitud de Recepción Provisoria una vez
terminados todos los trabajos y realizadas las pruebas que correspondan.
El inspector no dará curso a la Recepción Provisoria si de la inspección que haga de la obra, resulta
que los trabajos no están terminados o no están ejecutados en conformidad con las exigencias
contenidas en las Bases y Especificaciones Técnicas o que se han empleado materiales defectuosos o
inadecuados, en forma tal que la puesta en servicio de las obras no sea aconsejable.
El inspector en común acuerdo con el contratista fijará un plazo para que se ejecuten los trabajos
o reparaciones que se determinen, las cuales serán costeadas por el propio contratista. Se emitirá
un informe detallado sobre los trabajos objetados.
Como resultado de la recepción provisoria sólo podrán quedar observaciones muy menores
siempre y cuando ellas no impidan el uso total del sistema eléctrico. En caso contrario y con
independencia de la aplicación de multas por atraso, si a juicio del mandante ello no fuera posible
se podrá poner término al contrato.
La Recepción Definitiva de las Obras se hará una vez transcurrido el plazo que se establezca en las
Bases Administrativas o Solicitud de Presupuesto, según sea el caso, contados desde la fecha del Acta
de Recepción Provisoria de las Obras, siempre y cuando no exista ninguna observación de los trabajos
y sean de total satisfacción por parte del mandante.
El procedimiento para la revisión y aceptación de las obras y la aprobación del Acta de Recepción
Definitiva, será igual al determinado para la Recepción Provisoria.
2.- Pago de los trabajos y retenciones: según lo establezcan las Bases Administrativas o Solicitud de
Presupuesto.
El oferente deberá entregar, entre otros indicados en las Bases Administrativas, los siguientes
antecedentes, conforme a lo detallado a continuación:
ANTECEDENTESTÉCNICOS Y ECONÓMICOS.
Listado de partidas y su valoración. Se adjunta cubicación general de todas las partidas, ésta
cubicación es de carácter informativo, el oferente deberá ser responsable de ratificar estos
valores. El valor final propuesto por el oferente, no se podrá modificar por efectos de diferencia de
cubicación.
2. La Consultora adjudicada no podrá divulgar ningún tipo de información acerca de los trabajos
que se realicen durante el tiempo de construcción del Proyecto.
111.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
ASPECTOS GENERALES
Todos los materiales sin excepción deberán ser de primera calidad, nuevos, garantizados, de
acuerdo a bases generales y serán inspeccionados antes de instalarse y después de su instalación
por la Inspección Técnica de la Obra (ITO). Cualquier error u omisión en planos y/o
especificaciones, será resuelto por la ITO previa solicitud por escrito del Contratista. Cualquier
diferencia con alguna de las especialidades en algún punto de la instalación, será resuelta por la
ITO. Esto será solicitado por escrito por el Contratista. No se aceptarán las realizaciones de faenas
que no estén de acuerdo con el arte del buen construir. Todas las faenas que se efectúen en la
obra, serán realizadas con las herramientas diseñadas para tal función. No se aceptarán cambios
de materiales sin la aprobación de la I.T.O. Cualquier consulta o verificación relacionada con
definición de edificación (niveles, cotas, trazados, etc.) deberá ser hecha a la I.T.O. Cualquier
modificación deberá quedar registrada en los planos de construcción.
Antes de iniciar sus obras, el Contratista elaborará sus programas de trabajo, en los que deberá
quedar claramente expresado, la coordinación con las otras especialidades o Contratistas, ya sea
que su programa comprenda una parte o de la totalidad del proyecto. Estos programas deberán
tener la aprobación por escrito de la ITO.
El Contratista, en el momento de comenzar la faena deberá revisar todas las áreas del edificio, de
manera de confirmar las superficies comprometidas en la remodelación.
El Contratista será responsable de verificar las cotas y medidas en obra, como asimismo, las
condiciones que determinen los estudios que se incorporarán a la planta.
3. El Contratista deberá solicitar la aprobación escrita de la ITO para los siguientes tipos de
actividades:
Cualquier detalle en los planos e interferencias con detalles estructurales o con otros servicios que
se hayan omitido, no libera al Contratista de su obligación de ejecutar en forma correcta, segura y
completa esta parte del trabajo.
En todo momento el Contratista deberá permitir que la ITO y las personas que ésta autorice,
tengan libre acceso a las bodegas, talleres y zonas de trabajo bajo su responsabilidad, dando las
facilidades para que se inspeccione el equipo o el trabajo que se realiza.
SUMINISTRO
Serán de cargo del Contratista todos los equipos, materiales y accesorios que sean necesarios para
el correcto y reglamentario funcionamiento de las instalaciones, La inspección Técnica deberá dar
la aprobación de cada equipo que incluye el proyecto, tales como:
• PISOS.
• ESTRUCTURAGENERAL
• PERFILERíADE ALUMINIO.
• ARTEFACTOS ELÉCTRICOS
• CIELOS
• MATERIALES DE TABIQUES
• REVESTIMIENTOS
• OTROS.
Deberá tenerse especial cuidado en el embalaje de los MATERIALES DE FORRO para evitar golpes y
deterioros. Será de responsabilidad del Contratista el adecuado transporte del material y equipos
a bodega de la obra y de ahí al lugar de instalación. Todos los equipos y materiales a utilizar serán
de calidad ya señalada en los documentos y planos del proyecto.
Cuando se especifiquen materiales de una marca y modelo determinado, significa que material
equivalente en calidad y funcionamiento puede ser aceptado, previa autorización de la ITO.
Se deberá pagar los consumos de agua y energía de la obra esto según los medidores existentes.
Se deberá realizar cierres para sectores de trabajo y zonas como la de bodega de materiales y las
que implique peligro, los cierres podrán ser de bastidor de madera y malla tipo rachel o placa de
madera para sector de salas de clases del Ex CElA.
Se contempla Instalación letrero indicativo del inicio y término de la Obra, con lagos y según
diseño aprobado por el mandante.
2 OBRA GRUESA
Las excavaciones para vigas de fundación deberán ser perfectamente rectas y con las dimensiones
estimadas para viga con 30 de profundidad y 20 cm de ancho. Las excavaciones de zapatas aisladas
serán de SOxSOxSOcm.p
En los casos del retiro de puertas y ventanas, deberán ser retirados, no dañándolos y el sector de
acopio será entregado por la ITO.
2.1.3 Retiro de pisos
Se deberá retirar todas las superficies de cerámicos interiores y adocretos exteriores existentes
que se reemplazan con el piso de porcelanato y vinílico, según plano de pavimentos.
Se deberán retirar de todos los sanitarios w.c. existentes en el recinto, según planos. Para los casos
que correspondan, el contratista deberá realizar el cierre del suministro de agua potable y tapar
alcantarillado con hormigón para radieres.
Esta partida contempla el retiro de las duchas existentes en el recinto, según planos. Para los casos
que correspondan, el contratista deberá realizar el cierre del suministro de agua potable y sellar el
alcantarillado con hormigón para radieres.
Esta partida contempla el retiro de lavamanos existentes en el recinto, según planos. Para los
casos que correspondan, el contratista deberá realizar el cierre del suministro de agua potable y
tapar alcantarillado con hormigón para radieres.
Se considera el desarme, traslado de calefón a otro sector señalado en plano. Esta partida incluye
la provisión de materiales de anclaje (abrazaderas, codos, etc.), para su nueva instalación.
Para esta partida se incluye el mejoramiento del terreno con cama estabilizada de 10 cm y
compactación antes de realizar el radier de espesor 10.0 cm.
También se incluye colocación de malla Acma C92 con poliestireno y aditivos SIKA
Hidrorepelentes. El radier quedará listo para recibir porcelanato, dejando el piso nivelado.
Se considera relleno estabilizado y una capa de hormigón H20 de 8cm para las tuberías de
alcantarillado. Además de la provisión de arena libre de piedras para asentar y envolver las
tuberías antes de cubrir las excavaciones. Esta partida incluye malla acma c-92.
En esta partida se deberá reparar y pintar las protecciones de acero para las ventanas, y nicho de
calefón. La ejecución debe tener un perfecto acabado en las superficies. La partida considera lo
siguiente:
Limpieza y eliminación de oxido
Dos manos de pintura ESMALTE Sintético tipo Kem pro de sherwin Williams o
similar.
Se deberá realizar la reparación de todos los muros exteriores del centro biomedico y nuevo
pasillo. Esta partida incluye:
Retiro de pintura
Retiro de gravillado
Empastado y lijado
Los muros deberán quedar completamente lisos y preparados para recibir la pintura.
A.- Cercha de Tipo Metálica perfiles soldados canal 100x50x3, toda la estructura es soldada con
caída a un agua con una altura de 70 cm. La cercha se fijadas en los muros de los recintos con
tornillo de expansión de 121mm tipo KWIK BOLT de hilti o similar yen la otra punta apoyado en
pieza de acero que ira soldado en los en pilares metálicos.
2.4.3 Canaletas
Las bajadas de aguas lluvias serán de tubo de PVC de 75mm, el cual incluye fijaciones, codos,
sellos, fitting, etc.
Se considera la colocación de anclajes y refuerzos necesarios tanto en los muros de apoyo y en los
pilares. Todas las estructuras son soldadas. Todos los perfiles ángulos, será fijados a muro con
tornillos de anclajes cada 15cm con tornillo de expansión de 121mm tipo KWIK BOLT de hilti o
similar. Las piezas de apoyo se harán de acero de espesor 6mm. Esta pieza de apoyo irá soldadas a
pilares y apernada para dilatación en cerchas.
Pieza de Apoyo
La viga de fundación es de carácter continuo y son la base de confinamiento del radier que se
agregan, serán de hormigón de resistencia H-20 y con las dimensiones de acuerdo a planos de
recintos.
Para realizar una armadura de la viga de perímetro se considera usar cadena acma 2030
enfierradura Fe 9.2 mm según trazado de planta de arquitectura para recintos
El panel de fijará entre módulos y adicionalmente se realizara un perfil superior e inferior tipo
canal que afianza al piso y define el marco superior de la estructura.
Se realizara la instalación de perfil canal 125 mmx 50x3 como término y fijación de la estructura
de panel tipo ISOPOL. Este confinamiento se realiza en piso y remate de muro. Este perfiles
soldado a lo largo de la estructura, se tendrá cuidado de no dañar el panel.
Se considera fundaciones cuadradas de 50cm y altura 50cm. Las fundaciones son de carácter
aislado y son la base de pilares que se instalan, serán de hormigón de resistencia H-20. Se deberá
cuidar que la instalación de las placas de anclaje o nivelación de pilares se realice antes del
hormigonado de fundaciones.
Se realizara la instalación de pilares de refuerzo en la longitudinal del muro. Los pilares deberán
estar aplomados y se fijaran en las placas de nivelación.
2.7 FRONTONES
Se deberá desinstalar la cercha que se encuentra encima de los muros del frontón, para dar cabida
al diseño de estructura del ítem 2.7.2.Esta partida considera la el corte de techumbre existente.
Las maniobras de ejecución y los daños ocasionados en esta partida, serán de responsabilidad del
contratista.
2.7.2 Estructura de soporte Frontones
La estructura de soporte de los frontones generales y fachada del edificio corresponde a una
trama de perfiles tubulares cuadrados de 40x40x3, soldado. Esta partida incluye el soporte para las
costaneras y estructura general de la techumbre, como también los anclajes según
recomendaciones del profesional competente, entregado por el contratista.
Sobre la estructura se fija las planchas de frontones que conforman la fachada del edificio.
Se considera forrar la estructura metálica con planchas de fibro cemento de 6 mm, moduladas de
acuerdo a planos. Se cuidara de fijarlas de forma invisible las planchas y de realizar la unión con
sellos de silicona estructural, los necesarios para obtener una superficie lisa, continua e
impermeable.
Se cuidara de apernar de forma invisible las planchas y de realizar la unión con los elementos
necesarios para obtener una superficie lisa, continua e impermeable.
Elemento de construcción destinado a uso como muro divisorio en edificios. El elemento está
formado por una estructura metálica. Consta de montantes verticales (pie-derechos), hechos con
perfiles de acero galvanizado tipo C de 60 x 40 x 10 x 0,85 mm, distanciados entre ejes cada 0,40
m, y de dos soleras (inferior y superior) de 60 x 40 x 0,85 mm. Esta estructuración metálica está
forrada por ambas caras con dos planchas de yeso-cartón "Gyplac" estándar de 15 mm de espesor,
cada una, atornilladas a la estructura de acero. Tal configuración deja espacios libres en el interior
del panel, los cuales están rellenos con una colchoneta de lana mineral, colchoneta libre, cuyo
espesor es de 50 mm y la densidad media aparente de 40 Kgfm3. El peso total del elemento es de
286 kilogramos. Espesor total del elemento 0,12 m.
Elemento de construcción destinado a uso como muro divisorio en edificios. El elemento está
formado por una estructura metálica. Consta de montantes verticales (pie-derechos), hechos con
perfiles de acero galvanizado tipo C de 60 x 40 x 10 x 0,85 mm, distanciados entre ejes cada 0,40
m, y de dos soleras (inferior y superior) de 60 x 40 x 0,85 mm. Esta estructuración metálica está
forrada por ambas caras con dos planchas de yeso-cartón "Gyplac" estándar de 15 mm de espesor,
cada una, atornilladas a la estructura de acero. Tal configuración deja espacios libres en el interior
del panel, los cuales están rellenos con una colchoneta de lana mineral, colchoneta libre, cuyo
espesor es de 50 mm y la densidad media aparente de 40 Kg/m3. El peso total del elemento es de
286 kilogramos. Espesor total del elemento 0,12 m.
Se realizara la colocación de forros tipo PVC ALVAEOLAR Rígido en el sector de primer piso, es
modelo liso brillante, blanco tipo machihembrado, e irán instalado según planos.
Esta partida incluye la instalación de la estructura de soporte para planchas, según indique el
fabricante.
En los casos que los tabiques o muros no están aplomados, el contratista deberá considerar una
subestructura de nivelación en base a perfiles de metalcon.
3.1 CIELO
Para los cielos generales y según plano de cielos se colocara cielo tipo TllE lAY IN plancha metálica
color blanco modulo cuadrado de 61x61.
Esta partida incluye fleje y plancha, perfiles y fijaciones necesarios para salvar la luz entre vigas y
elementos que estructuran la instalación (según fabricante).No se permitirán planchas dobladas.
Se realizara la colocación de cielo tipo pvc Alveolar rígido en el sector interior del recinto de
laboratorios multipropósitos, además del cielo de otras dependencias según planta de cielos. Será
de modelo liso brillante, blanco tipo machihembrado.
Esta partida incluye todos los elementos necesarios de soporte, de acuerdo a fabricante.
Ejemplos de cielo PVCtipo Alveolar
3.2 PAVIMENTOS
3.2.1 Porcelanato
3.3 PUERTAS
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
Color a definir.
3.3.2 Puertas tipo Capri (doble hoja).
Se deberá instalar puertas de madera Modelo Capri doble hoja, de placa prefabricada de mercado
de espesor 4.5 cms y altura 2.00m, el cual debe considerar marco de aluminio tipo modelo 4502
de Alar o similar 3 bisagras de aluminio por puerta r, según planos.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
3.4 PINTURAS
Se consulta por pintura texturizada general para muros exteriores, incluye una mano de pasta
muro afinada y lijada, las cuales se pintarán por lo menos dos manos de pintura tipo sipalína de
Sipa o similar, el color a definir por la I.T.O. La superficie deberá quedar de forma regular sin
cambios de tonalidades.
Se aplicara esmalte al agua con un mínimo de dos manos o hasta logar una superficie pareja a
todos los recintos que no sean revestidos con PVC tipo ALVEOLAR. Incluye una mano de pasta
muro afinada y lijada, las cuales se pintarán por lo menos dos manos de pintura.
Se considera la aplicación de esmalte al agua con un mínimo de dos manos o hasta logar una
superficie pareja a todos los tabiques del ítem 2.8. Incluye una mano de pasta muro afinada y
lijada, las cuales se pintarán por lo menos dos manos de pintura. Se deberá realizar posterior a la
limpieza de las superficies generales se incluye la reparación de muros descascarados o soplados,
también se incluye reparación de zócalos y sectores bajos de paredes exteriores.
Se aplicara esmalte al agua con un mínimo de dos manos o hasta logar una superficie pareja para
todos los recintos que no tengan cielos del ítem 3.1. Incluye una mano de pasta muro afinada y
lijada. La superficie deberá quedar de forma regular sin cambios de tono.
Se deberá realizar la reparación de rejas de protección del conjunto general de ventanas y todas
las estructuras metálicas de techumbre (incluye perfil perimetral), se incluye nichos y lijado de las
superficies de todos los perfiles. Esta partida incluye dos manos de antioxido y pintura final con
esmalte sintético tipo Kem Pro de Sherwin Williams o similar, en un mínimo de dos manos cada
una. Color a definir.
3.5.1 Ventanas
Para sectores interiores de laboratorios y otros recintos según planta se realizará paños vidriados
fijos con perfiles de línea Xelentia o similar, sobre antepecho de tabiquería general, estas ventanas
tienen por objeto dar mayor transparencia a los interiores del edificio.
Cada paño tiene una altura de 1 metro de antepecho. Los vidrios monolíticos son fijos de mínimo 5
mm de espesor.
Se considera para las puertas impostas de paños vidriados fijos con perfiles de línea Xelentiade
ALAR o similar, sobre antepecho de tabiquería general, estas ventanas tiene por objeto dar mayor
transparencia a los interiores del edificio. Los vidrios monolíticos son fijos de mínimo 5 mm de
espesor.
Si la instalación lo requiere se deberá colocar refuerzos metálicos para sostener este artefacto.
Se considera refuerzos de acero para las ventanas V7 según planos. Este refuerzo consiste en
disminuir el peso de soporte de las ventanas, ya que en particular las ventanas V7 tienen un largo
de 7 metros, dándole rigidez a la perfilaría de aluminio.
3.6 GUARDAPOLVOS
Se consulta por Guardapolvos de PVC curvo, de color similar al piso afianzados a muros. Esta
terminación es para sectores de tabiquerías de yeso cartón, muros de hormigón y donde
determine ellTO de la Obra.
3.7 CORNISAS
Se deberá repara las cornisas existentes en sectores exterior del edificio, todas las cornisas
correspondientes, dando continuidad a las terminaciones. los materiales utilizados serán de igual
o mejor resistencia que el existente.
Para este edificio se tendrá que reparar las bajadas de aguas lluvia considerando su buen
funcionamiento y acople con las canaletas respectivas se considera la reposición de tubería si es
necesario, todo pintado según color del edificio.
Se deberá repara y reponer planchas en sector de cubierta donde se trasladen las lucarnas y la
instalación de ventilaciones (campanas de extracción). Esta partida incluye todo los elementos
necesarios para dar una perfecta terminación, utilizando plancha similar de techumbre, dejándolas
con traslape, completamente fijas e impermeables.
4 INSTALACIONES
Se deberá inscribir las instalaciones eléctricas generales que se realicen según normativa SECoSe
deberá presentar certificado TEl.
Se deberá cablear con alambre tipo EVA definido para locales públicos cumpliendo normativa SEC.
la canalización se hará embutida en tubo rígido o CONDUIT. En esta partida se deberá contar
con un eléctrico autorizado para realizar la inscripción de la red eléctrica general según solicitud
de SECoEsta partida considera los correspondientes tableros con automáticos y diferenciales para
este tipo de instalación todo según norma SEC.
Televisiones en laboratorios.
Equipos de climatización.
Corrientes trifásicas
Otras.
Para el cableado se consulta en los diámetros que señala el cálculo, como así mismo Pie Rack y las
cámaras de registro necesarios para efectuar el empalme de acuerdo a normativa vigente. El
tendido eléctrico entre el empalme y la edificación, será subterráneo, en tubería CONDUIT, con las
cámaras y protecciones necesarias. Se incluye en esta partida la provisión de tablero(s) de PVC con
tapa con capacidad para interruptores automáticos y protectores diferenciales SIEMENS de la
potencia que señale el proyecto; el tablero será del tipo PVC rígido con tapa sin llave e irá
embutido en muros. El tablero TGA irá en caja metálica, tipo intemperie, en el que se incorporará
el equipo de medida y empalme; se incluye circuito a tierra con barra cooperweld.
Se considera red de puntos de corrientes débiles e internet para cada recinto, se instalara red
certificada tipo o nivel 6. El tipo de conexión es de 8 pin y cableado similar con prueba de
transmisión. La canalización ira invisible bajo revestimientos (muros, piso y cielo).
Se considera canalización y cableado para la red de puntos de conexión HDMI, ubicados en los
laboratorios multipropósitos 1 y 2. Esta partida incluye para cada instalación un Splitter HDMI
energizado, el cual entregará señal por cable HDMI el cual alimentara 10 televisiones, cuya
conexión se hará en paralelo. Esta partida considera prueba de señal. La canalización ira invisible
bajo revestimientos (muros, piso y cielo) según corresponda.
Se consulta la instalación de tableros de distribución eléctrico, que cumpla con los requerimientos
de capacidad instalada y circuitos de este edificio, estará ubicado en el sector de sala de máquinas
donde también se instalara gabinete de computación según requerimientos del edificio y del
departamento de computación. El tablero debe cumplir con norma SEC respecto a malla tierra y
conductores necesarios.
4.1.6 Escalerillaeléctrica
Se deberá instalar para todo el sector equipos led de iluminación tipo foco embutido led según
planta de iluminación general.
Para sector principal se deberá instalar interruptor de encendido por cada línea de iluminación
diferenciando pasillos.
Se deberá considerar equipos de iluminación exterior con focos tipo led de 15 w. empotrados a
muros exteriores se encenderán desde oficina de acceso.
Para este circuito se agregara un temporizador de control horario diario que accione el encendido
de luces exteriores.
Los artefactos serán tipo MARISIO), línea génesis dorada o bien línea Niquel (o similar), dependerá
del color de muros y puertas la decisión final por parte del arquitecto proyectista.
Para salas de pequeña dimensión, se deberá instalar equipos Split de 9.000 BTU, cuya instalación
en el caso que quede expuesta al exterior, deberá ir protegida para evitar el deterioro por lluvia,
con una estructura que no afecte la arquitectura del edificio y que sea similar aspecto de la
fachada.
4.1.12 Instalación de equipos de aire acondicionado tipo split 24000 BTU
Para salas de mayor dimensión, se deberá instalar equipos Split de 24.000 BTU, cuya instalación en
el caso que quede expuesta al exterior, deberá ir protegida para evitar el deterioro por lluvia, con
una estructura que no afecte la arquitectura del edificio y que sea similar aspecto de la fachada.
4.2.14 Instalación de sistema de alarma de incendio y alarma contra robos con gabinete de
control
El extractor deberá dimensionarse de acuerdo al recinto que sirve y su instalación será en el dueto
según ítem 4.1.5, destinado a los recintos que se encuentra asignado en planos.
Se consulta red interior para agua fría y caliente en cañería cobre en diámetros de 19 mm y 13
mm. Instalación embutida según proyecto. la red se hará embutida a piso o muro, según
corresponda.
Se consulta red de alcantarillado en PVC 110 mm; o las dimensiones según proyecto. las
excavaciones y rellenos se incluirán en la obra gruesa teniendo en consideración la provisión de
arena libre de piedras para asentar y envolver las tuberías antes de cubrir las excavaciones.
4.2.3 Calefón
Se consulta la instalación de Calefón 20 It a gas Licuado tipo Digital AlbinTrotter o similar. Incluye
la conexión a la red de agua potable existente y proyectado.
4.3 Baños
Para los baños que se mantienen se realizará un mantenimiento general, donde se limpiara muros
existentes, cambio de fragüe y se repintara.
Se consulta la provisión e instalación de todos los artefactos sanitarios W.c., fittings, tipo
LineaWasser, misma calidad o superior, de acuerdo a los planos y características que se
especifican según los planos de arquitectura. Esta partida contempla la instalación de un WC
especial para persona en situación de discapacidad modelo Akim de wasser o similar.
Se consulta lavamanos suspendido modelo Lizt de Wasser o similar. Esta partida incluye también
puede disponer de la manecilla gerontológica, modelo Wasser o similar.
4.3.5 Grifería
4.3.6 Espejos
Se considera la instalación de espejos para todos los baños de medidas 100xl00cm y 100x150cm,
con marco de aluminio.
Las cañerías de gas con protecciones según SECy según colores de gas.
Se considera llaves de paso por mesón y todo elemento de seguridad que se considere en
normativa SECde gas licuado.
Se considera la reparación de nicho para cilindros de gas. Incluye reparación de puertas metálicas,
estuco de hormigón, empastado, pintura (mínimo 2 manos), etc.
Se consulta la instalación de equipos de extracción de aire eléctrico. El equipo debe ser instalado
en tuberías de diámetro 35cm debe extraer 1200m3/hr, y debe emitir ruidos menores de 40db.
Incluye cableado y fijaciones.
4.5 REDHUMEDA
Se considera la instalación y provisión de una red de tubería cobre según norma VIGENTE PARA
REDESHUMEDAS. Esta partida considera el proyecto completo, como las excavaciones, rellenos,
materiales (codos, abrazadera, fitting), etcétera, necesarias para el funcionamiento del sistema.
Se considera gabinete con extintor de 6kg tipo ABC y manguera semirrígida de carrete en 1" x 30
mts, certificados. Incluye pitón en 1", alimentación axial. Esta instalación debe dar cumplimiento
de la normativa vigente.
4.5.3 Extintores
5 SEGURIDAD Y ASEO
Como término de la obra se deberá realizar aseo general en esta área, tanto al interior de la obra
como al exterior.
1.- limpieza del perímetro del edificio, sector frontal posterior y los laterales en cuanto no se debe
dejar escombros ni materiales sobrantes.
2.- Los materiales de desarme se deberán disponer al interior del recinto en un lugar determinado
por ellTO de la Obra de forma ordenada para su posterior uso.
3.- Aseo de entrega de cada recinto, libre de polvo, materiales sobrantes u otros.
4.- el aseo de este sector incluye el área exterior de plazoleta frontal de la propiedad.
1 OBRA GRUESA
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
La partida considera el retiro de todos los pavimentos interiores existentes del recinto, ya sea
cerámico, piso flotante, alfombra etc.
La partida considera el retiro de todos artefactos sanitarios (lavabos, ducha, wc, etc) existentes al
interior y alrededor exterior del recinto. Esta partida incluye el cierre de paso de agua al recinto,
garantizando la impermeabilidad de los sellos.
Se deberá retirar completamente el revestimiento de muro tipo SIDING del recinto. El material
retirado se deberá llevar a botadero autorizado.
1.1.5 Retiro de cámara alcantarillado
Se deberá eliminar la cámara de inspección ubicada en las cercanías del recinto, él se deberá
reparar de acuerdo al ítem 3.1.1 y de acuerdo a planos.
Se deberá realizar el retiro de todos los muros de tabiquería interiores existentes del recinto,
indicado según plano de planta existente. El material deberá ser enviado a botadero autorizado.
2 TERMINACIONES
2.1 CIELOS
Para los cielos de las salas de clases, se colocara cielo tipo TllE lAY IN plancha metálica color
blanco modulo cuadrado de 61x61.
Esta partida incluye fleje, plancha y perfiles de borde, con todo elemento necesario para una
buena terminación y fijación.
2.2 PISOS
2.2.1 Porcelanato
Se consulta según plano de pavimentos la colocación de porcelanato 60x 60cm, color a definir por
la I.T.O. o mandante, antideslizante u otro formato que defina el proyectista. Se asentará sobre el
adhesivo para porcelanatos. Se deberán sellar las junturas con fragüe para este producto, color a
elegir en su oportunidad.
2.2.2 Guardapolvos
Para los guardapolvos se consulta una pieza de Trupan de 3/4x3" con canto achaflanados
afianzado con puntas en todos los muros. Para los junquillos se consultan piezas de 3/4x3/4" en
cuarto rodón. Color a definir por el arquitecto proyectista en concordancia con los pisos y muros.
2.3 PUERTAS
Se deberá instalar puertas de madera Modelo Capri, de placa prefabricada de mercado de espesor
4.5 cms, largo de acuerdo a planos y altura 2.05m, el cual debe considerar marco de aluminio tipo
modelo 4502 de Alar o similar.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta para de impedir que
manillas de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose instalar a 20
cm. del borde de la puerta abierta.
Se deberá instalar puertas doble hojas de aluminio vidriada tipo línea celentia o similar, de
medidas 90cm y altura 2.0Sm, el cual debe considerar marco de aluminio tipo modelo 4502 de
Alar o similar, con cierre de puerta hidráulico.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose instalar a 20
cm. del borde de la puerta abierta.
Las puertas de madera se pintarán por ambas caras y todos sus cantos con dos manos de barniz
alta calidad; se deberá tener en cuenta pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la
puerta. Toda la pintura a usar será de la marca Ceresita o calidad superior.
2.3.3 Quincallería y Cerrajería chapa palanca acero inoxidable, bisagra, tope inferior
Se consulta la instalación de Cerradura de manilla de Niquel satinado diseño a definir por la I.T.O.
o mandante con seguro interior y llave exterior para las puertas de todos los recintos. Todas las
cerraduras se entregarán con tres juegos de llaves debidamente identificadas con argollas y llavero
plástico; el eje de las cerraduras estará ubicado a 1,00 m. sobre el N.P.T.
En caso de ser puerta de hoja doble, deberá incluir cerraduras de apertura individual de cada hoja,
diseño a definir por la I.T.O. o mandante.
Se deberá pintar los muros interiores del recinto, ya sea baños pasillos y oficinas, corresponde a
los procesos generales de pintura donde se considera:
2.- Lijado
Se deberá instalar revestimiento tipo siding similar al existente, donde incluye la instalación de
materiales nuevos, de calidad, color y dimensión igual a los existentes, donde los procesos
generales de reparación, con sus fijaciones indicadas por el fabricante. Esta partida considera:
Se contempla tabiques en perfiles de aluminio, color a definir por la I.T.O. o mandante de acuerdo
a las dimensiones que señalan planos y cortes de arquitectura, de la línea Xelentia o similar
calidad; se cuidará de la alineación, aplomadura y estanqueidad en la colocación de los perfiles
entre y contra el muro para evitar el paso de las aguas lluvias y el viento sellando éstos con silicona
transparente.
2.6 MUROS
La estructura de metal galvanizada será instalada de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
3 INSTALACIONES
Se deberá reparar la cámara de alcantarillado adyacente al recinto, debiendo limpiar las tuberías
de desagüe, entregando un funcionamiento óptimo.
Se deberá cablear con alambre tipo EVA definido para locales públicos cumpliendo normativa SEC.
En esta partida se deberá contar con un eléctrico autorizado para realizar la inscripción de la red
eléctrica general según solicitud de SEC. Esta partida considera los correspondientes tableros con
automáticos y diferenciales para este tipo de instalación todo según norma SEC.
El cableado general no deberá estar a la vista, instalándose al interior de muro, cielos, etc.
Se deberá instalar para salas de clases, pasillos baños, etc. equipos led de iluminación tipo foco
embutido led según planta de iluminación.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
1 OBRA GRUESA
1.1 DESARME
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
La partida considera el retiro de todos artefactos sanitarios (lavabos, ducha, wc, etc) de los baños
según planos.
1.2 MUROS
Se constituyen por estructura de perfiles galvanizados tipo METALCON.Se hará un muro que se
usará como elemento de construcción divisorio en edificios. El elemento está formado por una
estructura metálica. Consta de siete montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de
acero galvanizado tipo C de 60 x 40 x 6 x 0,5 mm, distanciados entre ejes cada 0,37 m,
aproximadamente y de dos soleras (inferior y superior) de 60 x 20 x 0,5 mm. Esta estructuración
metálica está forrada por ambas caras con una doble plancha de yeso-cartón "Volcanita R F", de
15m m de espesor, cada una. Todas las planchas están atornilladas a la estructura de acero. Tal
configuración deja espacios libres en el interior del panel, los cuales están rellenos con lana
mineral, cuyo espesor es de 50 mm con densidad media aparente de 40 Kgfm3. Espesor total del
muro será de 0,12 m.
Se deberá cerrar el vano de una puerta de 80x200cm con albañilería de acuerdo a planos. Esta
partida incluye dos pilares y una viga de hormigón con armadura tipo acma 1520, afianzados en
piso y muro.
2 TERMINACIONES
2.1 CIELOS
Para los cielos de las salas de clases, se colocara cielo tipo TILE LAY IN plancha metálica color
blanco modulo cuadrado de 61x61.
Esta partida incluye fleje, plancha y perfiles de borde, con todo elemento necesario para una
buena terminación y fijación.
2.1.2 Pintura cielos
Se deberá pintar los cielos del recinto, ya sea baños pasillos y oficinas, corresponde a los procesos
generales de pintura donde se considera:
2.- Lijado
2.2 PISOS
2.2.1 Porcelanato
Se consulta según plano de pavimentos la colocación de porcelanato 60x 60cm, color a definir por
la I.T.O. o mandante, antideslizante u otro formato que defina el proyectista. Se asentará sobre el
adhesivo para porcelanatos. Se deberán sellar las junturas con fragüe para este producto, color a
elegir en su oportunidad.
2.2.2 Guardapolvo
Para los guardapolvos se consulta una pieza de Trupan de 3/4x3" con canto achaflanados
afianzado con puntas en todos los muros. Para los junquillos se consultan piezas de 3/4x3/4" en
cuarto rodón. Color a definir por el arquitecto proyectista en concordancia con los pisos y muros.
2.3 PUERTAS
Se deberá retirar todas las puertas existentes, ya sean de madera, aluminio-cristal u otro material.
El lugar de acopio será informado por la !.T.O.
Se deberá instalar puertas de madera Modelo Capri, de placa prefabricada de mercado de espesor
4.5 cms, largo de acuerdo a planos y altura 2.05m, el cual debe considerar marco de aluminio tipo
modelo 4502 de Alar o similar.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
Las puertas de madera se pintarán por ambas caras y todos sus cantos con dos manos de barniz
alta calidad; se deberá tener en cuenta pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la
puerta. Toda la pintura a usar será de la marca Ceresita o calidad superior.
Se deberá instalar puertas de madera Modelo Capri, de placa prefabricada de mercado de espesor
4.5 cms, largo 90cm y altura 2.05m, el cual debe considerar marco de aluminio tipo modelo 4502
de Alar o similar.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
Las puertas de madera se pintarán por ambas caras y todos sus cantos con dos manos de barniz
alta calidad; se deberá tener en cuenta pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la
puerta. Toda la pintura a usar será de la marca Ceresita o calidad superior.
2.3.5 Quincallería y Cerrajería chapa palanca acero inoxidable, bisagra, tope inferior
Se consulta la instalación de Cerradura de manilla de Niquel satinado diseño a definir por la I.T.O.
o mandante con seguro interior y llave exterior para las puertas de todos los recintos. Todas las
cerraduras se entregarán con tres juegos de llaves debidamente identificadas con argollas y llavero
plástico; el eje de las cerraduras estará ubicado a 1,00 m. sobre el N.P.T.
En caso de ser puerta de hoja doble, deberá incluir cerraduras de apertura individual de cada hoja,
diseño a definir por la l.T.0. o mandante.
Se deberá pintar los muros interiores del recinto, ya sea baños pasillos y oficinas, corresponde a
los procesos generales de pintura donde se considera:
2.- Lijado
Se deberá pintar los muros exteriores del recinto, corresponde a los procesos generales de pintura
donde se considera:
2.- Lijado
3.- Pintura esmalte al agua dos manos.
Se deberá reparar los muros exteriores del recinto revestido con siding, donde incluye la
instalación de materiales nuevos, de calidad, color y dimensión igual a los existentes, donde los
procesos generales de reparación se consideran:
3 INSTALACIONES
Se deberá reparar la cámara de alcantarillado adyacente al recinto, debiendo limpiar las tuberías
de desagüe, entregando un funcionamiento óptimo.
Se deberá cablear con alambre tipo EVA definido para locales públicos cumpliendo normativa SECo
En esta partida se deberá contar con un eléctrico autorizado para realizar la inscripción de la red
eléctrica general según solicitud de SECoEsta partida considera los correspondientes tableros con
automáticos y diferenciales para este tipo de instalación todo según norma SECo
Esta partida incluye el cableado para sistema de internet de acuerdo a planos de enchufes.
El cableado general no deberá estar a la vista, instalándose al interior de muro, cielos, etc.
Se considera canalización y cableado para la red de puntos de conexión y para televisión (HDMI),
ubicados en los salas de clases 1 y 2. Esta partida considera prueba de señal. La canalización ira
invisible bajo revestimientos (muros, piso y cielo) según corresponda.
3.2.3 Instalación equipos led
Se deberá instalar para salas de clases, pasillos baños, etc. equipos led de iluminación tipo foco
embutido led según planta de iluminación.
ESPECIFICACIONESTÉCNICAS.
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
1 OBRA GRUESA
1.1 DESARME
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
La partida considera el retiro de todos los pavimentos interiores construidos por alfombra,
entablados de madera, cerámico, baldosas, etc.
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
La partida considera el retiro de todos artefactos sanitarios (lavabos, ducha, wc, etc) de los baños
según planos.
Es responsabilidad del contratista el retiro, despeje periódico durante el transcurso de la obra, así
como del traslado de escombros a botaderos autorizados, como la limpieza periódica.
1.2 MUROS
1.2.1 Tabiques
Se constituyen por estructura de perfiles galvanizados tipo METALCON, se revestirá ambas caras
con planchas de yeso forrado con cartón(ST) de 15mm de espesor; en las zonas húmedas se
utilizara planchas de yeso Cartón Nacional tipo Volcanita o similar resistente a la humedad(RH), de
15 mm de espesor con borde rebajado terminadas con junta invisible. La tabiquería será fijada de
acuerdo con las indicaciones del fabricante. Para esta partida son válidas todas las
recomendaciones dadas para la partida de estucos. El espesor de la tabiquería será de 12cm, yen
su interior deberá contener aislante termoacustico de poliestireno de alta densidad (espesor mino
5mm).
Esta partida incluye los cierres de vanos en puertas existentes que se eliminan, cuyos muros son
de tabiquería, de acuerdo a planos.
La estructura de metal galvanizada será instalada de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
Se deberá agregar un muro de tabiquería con la finalidad de dar altura en la fachada del recinto,
será de 60cm de altura, dando una altura final de 3m a la fachada. Este tabique se constituirá por
estructura de perfiles galvanizados tipo M ETALCON, se revestirá ambas caras con planchas de
fibrocemento de 8mm de espesor para luego instalar malla jaenson y estucar con mortero (estuco
mínimo 3cm).
El espesor o ancho de la tabiquería será como mínimo de 10.6cm y será instalada de acuerdo a las
indicaciones del fabricante.
2 TERMINACIONES
2.1 CIELOS
Se deberá pintar los cielos del recinto, ya sea baños pasillos y oficinas, corresponde a los procesos
generales de pintura donde se considera:
2.- Lijado
2.2 PISOS
2.2.1 Porcelanato
Se consulta según plano de pavimentos la colocación de porcelanato 60x 60cm, color a definir por
la I.T.O. o mandante, antideslizante u otro formato que defina el proyectista. Se asentará sobre el
adhesivo para porcelanatos. Se deberán sellar las junturas con fragüe para este producto, color a
elegir en su oportunidad.
2.2.2 Guardapolvo
Para los guardapolvos se consulta una pieza de Trupan de 3/4x3" con canto achaflanados
afianzado con puntas en todos los muros. Para los junquillos se consultan piezas de 3/4x3/4" en
cuarto rodón. Color a definir por el arquitecto proyectista en concordancia con los pisos y muros.
2.3 PUERTAS
Se deberá retirar todas las puertas existentes, ya sean de madera, aluminio-cristal o metálicas. El
lugar de acopio será en botadero autorizado o en el caso que estén en buen estado será
informado por la I.T.O.
Se deberá instalar puertas de madera Modelo Capri, de placa prefabricada de mercado de espesor
4.5 cms, largo de acuerdo a planos y altura 2.05m, el cual debe considerar marco de aluminio tipo
modelo 4502 de Alar o similar.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
Las puertas de madera se pintarán por ambas caras y todos sus cantos con dos manos de barniz
alta calidad; se deberá tener en cuenta pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la
puerta. Toda la pintura a usar será de la marca Ceresita o calidad superior.
Se deberá considerar pomo atornillado al piso en cada hoja de puerta de manera de impedir que
manillas y plomo de cerraduras alcance al muro y haga palanca sobre las bisagras, debiéndose
instalar a 20 cm. del borde de la puerta abierta.
Las puertas de madera se pintarán por ambas caras y todos sus cantos con dos manos de barniz
alta calidad; se deberá tener en cuenta pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la
puerta. Toda la pintura a usar será de la marca Ceresita o calidad superior.
2.3.4 Quincallería y Cerrajería chapa palanca acero inoxidable, bisagra, tope inferior
Se consulta la instalación de Cerradura de manilla de Niquel satinado diseño a definir por la I.T.O.
o mandante con seguro interior y llave exterior para las puertas de todos los recintos. Todas las
cerraduras se entregarán con tres juegos de llaves debidamente identificadas con argollas y llavero
plástico; el eje de las cerraduras estará ubicado a 1,00 m. sobre el N.P.T.
En caso de ser puerta de hoja doble, deberá incluir cerraduras de apertura individual de cada hoja,
diseño a definir por la I.T.O. o mandante.
Se deberá pintar los muros interiores del recinto, ya sea baños pasillos y oficinas, corresponde a
los procesos generales de pintura donde se considera:
2.- Lijado
Se deberá reparar los muros exteriores del recinto revestido con siding, donde incluye la
instalación de materiales de fijación, color y dimensión de igual calidad a los existentes.
Incluye el muro de tabiquería del ítem 1.2.3. Esta partida incluye coronación.
2.5 Ventanas
2.5.1 Ventanas
Se considera la provisión e instalación de todas las ventanas que indican los planos. Estas serán
nuevas, de primera calidad y sin defectos. Las ventanas deberán satisfacer sin defectos los
requisitos de resistencia mecánica y estanqueidad contra el paso de las aguas lluvias y el viento. El
diseño será similar a las existentes, color diseño y cristal.
Se deberá reponer las planchas acanaladas de la cubierta de techumbre, de material igualo similar
a los edificios existentes. Esta partida incluye sellos, cumbrera, fieltro asfaltico para aislación y
fijaciones que garanticen la impermeabilidad de esta.
2.6.2 Techumbre
3 INSTALACIONES
Se deberá reparar la cámara de alcantarillado adyacente al recinto, debiendo limpiar las tuberías
de desagüe, entregando un funcionamiento óptimo.
Se deberá cablear con alambre tipo EVA definido para locales públicos cumpliendo normativa SEC.
En esta partida se deberá contar con un eléctrico autorizado para realizar la inscripción de la red
eléctrica general según solicitud de SECoEsta partida considera los correspondientes tableros con
automáticos y diferenciales para este tipo de instalación todo según norma SEC.
Esta partida incluye el cableado para sistema de internet de acuerdo a planos de enchufes.
El cableado general no deberá estar a la vista, instalándose al interior de muro, cielos, etc.
Se considera interruptores, caja para internet y enchufes con conexión a internet según plano de
informativo de electricidad, los artefactos son de tipo Modus Style de Bticino o similar siempre con
tres módulos y tipo MARISIO o similar, se cuidara que la instalación sea perfectamente
perpendicular u horizontal según necesidad
ESPECIFICACIONESTÉCNICAS.
OBRAS EXTERIORES
2 OBRA GRUESA
2.1.1 Excavaciones
Se deberá realizar una limpieza de todo el sector, retirar todos los escombros en el área cercana a
las obras (sillas, equipos eléctricos, metales, madera, etc.). El material deberá ser trasladado a
vertedero autorizado
2.1.3 Retiro de adocretos existentes
Para completar los sectores definidos en planos se deberá demoler radieres y retirar todos los
adocretos existentes. Los adocretos se deberán llevar a sector indicado por la ITO.
Se deberá desarmar y retirar cubierta y techumbre de galpón del sector de mecánica, indicado
según planos. Esta partida contempla el retiro de hormigón y retiro de escombros a vertedero
autorizado.
Se considera para los sectores que se realizará la instalación de nuevos pilares se requiere realizar
excavación de terreno, se considera una profundidad de acuerdo a detalles de planos. El material
deberá ser llevado a vertedero autorizado.
Para los cimientos de los pilares, se deberán realizar de hormigón con resistencia H-20 y con las
dimensiones de acuerdo a planos. Esta partida considera moldaje y armadura de las fundaciones,
en el cual se considera enfierradura Fe 10 mm según planos estribos o amarres en Fe 6 mm.
Para el hormigón se deberá considerar aplicación de polietileno que separe del terreno natural y
aditivo tipo sika para agregar al hormigón, esto dado la característica salina del terreno natural.
Para el relleno del terreno donde se instalaran adrocretos se debe colocar una capa de gravilla,
que permite el buen drenaje del agua de riego y de lluvia. Además considera capa de arena, para
fijar los Adocretos.
La instalación debe tener una pendiente para caída de aguas lluvias (0,5% mínimo).
2.3.2 Colocación de adocretos
Se instalará adocretos de SOxSOcm, serán de espesor 6cm mínimo y el modelo tipo fulget o piedra
de rio, los cuales se fijarán entre sí mediante la última capa de arena, que irá sin compactar.
Los adocretos deben ser instalados asegurando una excelente trabazón y nivelación.
Figura adocreto:
2.4.3 Perfiles de evacuación agua lOOxSOx2, perfil SOxSOx3, perfil 60x40x3 central, perfil
70x30x3 lateral soporte
Se considera para la estructura techada para pasillo perfiles metálicos estructurales soldables,
cuyas medidas están indicadas según planos estructurales.
2.4.4 Viga lateral 250x50x3mm
Se considera una viga lateral para la estructura techada para pasillo perfiles metálicos
estructurales soldables, cuyas medidas están indicadas según planos estructurales.
Se considera para la cubierta de techumbre la instalación de planchas tipo PV4 prepintada. Incluye
todo elemento de fijaciones y sellos indicado por el fabricante.
Para la terminación de este producto será esencial la terminación de coronación y vano superior,
estas piezas permiten dar el nivel deseado de terminación respecto a la base y coronación de las
planchas.
Figura:
ESQUEMA PV4
Para la evacuación de agua, se considera la instalación de perfiles para la caída de aguas lluvias
indicada en planos de estructura.
Las excavaciones para vigas de fundación deberán ser perfectamente rectas y con las dimensiones
estimadas de acuerdo a planos.
Las fundaciones son de carácter aislado y son la base de pilares que se agregan, serán de hormigón
de resistencia H-20 y con las dimensiones de acuerdo a planos.
Se debe considerar que se encuentran al interior de las instalaciones y que se tendrá que realizar
la excavación de las mismas.
Para la terminación de las planchas prepintadas tipo PV4 se considera de coronación, esquinero,
tapas y vano superior, estas piezas permiten dar la terminación deseada de y nivel respecto a la
base y coronación de las planchas.
Se considera planchas PV4 y perfiles para caída de aguas lluvias indicadas en el plano estructural,
también el forro de cielo con plancha lisa.
Se considera la fabricación e instalación por de portón de acceso doble hoja, el cual se hará con
perfiles metálicos estructurales de acuerdo a planos. Incluye quincallería pestillo de 30cm de largo
y candado tipo ODIS modo 590 o similar.
Se consulta por el suministro e instalación del escudo de la universidad, el cual será de acero
inoxidable de espesor mínimo 10cm y 100cm de alto. El diseño y modelo definitivo será entregada
y aprobada por la ITa.
Se deberá instalar equipos LED para el exterior. Será de color blanco y deberá contar con patas de
apoyo que iluminen la estructura tipo arco, dándole una excelente luminosidad a las letras de
acero inoxidable. Esta partida incluye canalización, cableado e instalación del interruptor, el cual
estará en la garita de seguridad.
2.6 Pavimentación
2.6.1 Rebaje
En esta partida se deberá considerar rebaje de 30 cm mínimo. Sobre ello se instalará el relleno
estabilizado previa compactación del terreno natural.
La colocación deberá ceñirse en forma estricta a las normas de compactación por capas definidas
por le ITa.
Se consulta asfalto en caliente colocado después del imprimante. La carpeta de rodado deberá
tener un espesor de 4 cms. Todo ello bajo las normas estrictas de vialidad. La carpeta se deberá
colocar de forma continua y luego de la compactación se deberá obtener los 4 cm de espesor.
2.6.6 Solerilla
En esta partida se deberá considerar letreros viales: Las dimensiones serán de 60cmx90cmx1mm,
de plancha de fierro galvanizado e irá montado en un perfil metálico galvanizado de 2,70 mts de
alto y empotrado en un poyo de hormigón de 40x40x50 cms. El perfil es según normas generales
aplicables a manual CONASET. Este letrero deberá ser reflectante. El texto debe indicar la tipología
descrita en planos.
Los letreros deberán quedar ubicados a 1.8 metros desde el nivel de suelo a la base del letrero.
2.6.8 Demarcaciones
Se deberá demarcar el estacionamiento y trazado peatonal con pintura amarillo oro de secado
rápido y alto tránsito. Para estacionamiento el ancho de la línea debe ser de 15 cm Según Anexos
de planos donde se especifica los lugares de estacionamiento, se incluye demarcación (figura) de
estacionamientos para minusválidos según norma y considerando franja adicional de 1.1 con
franjas amarillas según planos. Para el trazado peatonal será de ancho 30cm y largo 2,5m.
2.6.9 Gravilla
Se consulta instalación de gravilla según planos. El material de relleno tendrá una capa de espesor
4 cm y su composición será de granulometría homogénea de contorno redondeado, con tamiz
mínimo de 5mm y máximo de lOmm.
2.7 Drenesaguaslluvias
2.7.1 Excavación
2.7.2 Rellenos
Arena Gruesa: Se considera una capa de arena gruesa. Esta deberá estar libre arcilla y ser colocada
con un espesor de 10cm y compactada con placa.
Balones: Se solicita un relleno con balones limpios, es decir, previamente lavados y de tamaño
medio 20 cm, mínimo 15 cm y máximo 25cm. Estos balones serán colocados con el cuidado de no
dañar la malla geotextil formando una capa de 2m.
Malla geo textil: Sobre los balones se considera la instalación de una malla geo textil para separar
los áridos por tamaño.
Grava: La grava utilizada como filtro granular, será de tamaño medio 1 cm, colocada en una capa
de 20 cm sobre una capa de arena gruesa y será compactada con placa. Conductos de Drenaje: Se
dispondrá de conductos de PVC Perforado de 110m m de diámetro sobre la cama de gravilla de
5cm de espesor. La tubería tendrá una pendiente entre 0,5% y 0,16% Y se cubrirá con una capa de
arena de 15cm. Sobre la capa de arena se instalará una capa de polietileno de alta densidad.
Polietileno: Se considera la cobertura de la superficie útil de las zanjas con polietileno doble capa.
Se considera una Malla geo textil para los balones para separar los áridos. Se considera los
traslapes de 70cm.
2.7.4 Cámara
Se considera un canal de hormigón para el drenaje de las aguas lluvias, de 20cm de ancho por 15
de alto y con rejilla de acero tipo Rejilla Vehicular de Acero Galvanizado de Insytec-ULMA o similar.
Tendrán una pendiente entre 0,5%
Se considera una tubería de PVC de 1l0mm de diámetro perforado para desaguar en las gravas.
Las tuberías tendrán una pendiente entre 0,5% y 0,16%.
SUBTOTAl
3 MOBILIARIO URBANO
La unidad de medida y pago será la unidad (un) de un escaño instalado según los documentos del
proyecto y las especificaciones técnicas.
El precio unitario comprenderá todos los gastos directos e indirectos, incluyendo el escaño, su
fundación, terminaciones, instalación y todo lo necesario para cumplir con lo especificado.
Se consulta la provisión y colocación de basureros, los cuales deben estar nivelados y asentados en
terreno compacto en los lugares indicados en según planos y según las indicaciones y
especificaciones de la empresa fabricante.
La unidad de medida y pago será la unidad (Un) de un basurero instalado según los documentos
del proyecto y las especificaciones técnicas.
El precio unitario comprenderá todos los gastos directos e indirectos, incluyendo el basurero, su
fundación, instalación y todo lo necesario para cumplir con lo especificado.
SUBTOTAL
4 INSTALACIONES
4.1.1 Redexterior
Se consulta red exterior para agua fría en cañería cobre L en diámetro 13 mm, para alimentar
jardines. Instalación debe ir bajo pavimento según planos.
4.1.2 Grifería
Se consulta la instalación de llave bola para jardín de % HE. El modelo será consultado por la I.T.O.
Se deberá reparar la cámara de alcantarillado adyacente al recinto, debiendo limpiar las tuberías
de desagüe, entregando un funcionamiento óptimo.
Se consulta la tramitación e inscripción SEC, el cual será a cargo del contratista efectuar ante SEC
la inscripción de las nuevas instalaciones y la tramitación del nuevo empalme, la entrega del
formulario TE-1 con 3 originales a la ITa. los costos asociados a la inscripción serán de cargo del
contratista.
El contratista deberá consultar la elaboración de toda la documentación requerida por SEC para la
entrega de las instalaciones.
Esta partida considera planos AS-Built de las instalaciones, cartilla de circuitos en cada tablero de
la obra, informe de medición de puesta a tierra e informe de medición de niveles de iluminación
en todos los sectores.
Se considera la provisión e instalación de una unidad transformadora de 500 KVA, la cual será de
marca ROlEC o Shafnner, se aceptaran similares previa autorización del ITa. los trasformadores
deberán ser instalados de forma aérea, preferentemente por postes. Deberá contar con el nivel de
tensión acorde a la compañía eléctrica local CGE.
Desde el empalme único, el tablero general se ubicara en postes de la S/E, sale alimentador, para
cargas de alumbrado, fuerzas computación y climatización.
Aislación de A.T.
Válvula de drenaje y muestreo
Mochila de suspensión
Radiador
Tapón de llenado
Terminal Tierra
Conmutador (Acc. Externo)
Placa características
Base de anclaje
Aislador de B.T.
Indicador de nivel
Termómetro
Etc.
4.3.3 Malla tierra y conexiones a tierra
Esta partida considera el estudio de resistividad de suelo, excavaciones, compactación, y todos los
elementos necesarios para el normal funcionamiento y operación de la malla.
Se considera instalación de banco duetos eléctricos para las canalizaciones para el tendido de
cables de circuitos de distribución subterránea de acuerdo a planos. Serán construidas en duetos
de PVC según la norma, de diámetro 110mm, la cantidad 3, el sitio de instalación de los mismos
definidos en el diseño.
Esta partica considera las excavaciones, rellenos y compactados. La profundidad de las zanjas
deben tener en cuenta los requerimientos de esfuerzos a que puedan estar sometidos los duetos
según el sitio donde se instalen, contando con pendiente necesaria para la evacuación de agua.
Debe cumplir normativa vigente.
El Contratista deberá tener en consideración:
Duetos Pvc.
Uniones PVC.
Banda plástica señal canalización eléctrica.
Cama de Arena
Relleno compactado.
Excavación
Ladrillo princesa
Etc.
4.3.5.2 Cámara de inspección eléctrica
Se considera el cableado para alimentar todos los recintos existentes desde la subestación.
En esta partida se deberá contar con un eléctrico autorizado para realizar la inscripción de la red
eléctrica general según solicitud de SECoEsta partida considera la correspondiente provisión e
instalaciones a tableros con automáticos y diferenciales de calidad necesarias para este tipo de
instalación todo según norma SEC.
Se deberá instalar para salas de clases, pasillos baños, etc. equipos led de iluminación tipo foco
exterior led según planta de iluminación.
4.4 ARBORIZACION
Se deberá trasladar los arboles vivos a una zona de la universidad de Atacama indicada por eII.T.O.
de la obra. Para
Se consulta la plantación de árboles tipo FICUS de 150 cm de alto, serán ubicados en el sector de
jardineras indicado en planos.
Se considera la plantación de pasto en los sectores señalados según planos. Esta partida incluye
tierra de hoja o tierra de cultivo que contengas las propiedades de alimento necesarios para un
buen crecimiento.
5 SEGURIDADy ASEO
Terminada la obra se deberá realizar una limpieza de todo el sector, esto es todos los escombros
en el área cercana a las obras o producto de las faenas.
5.2 Gravillado y pintura latex de muro perímetro sector regimiento y colindante otros
predios
c.- Gravillado
D.- Pintura látex en un mínimo de dos manos o hasta dejar pareja la superficie.