MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto: Edificio Multifamiliar El Olivar

1.- DATOS GENERALES

PROPIETARIO:

Maria Paz Ballen de la Puente casada con Peter Seinfeld Balbo

Alonso Razetto de la Puente casado con Andrea García Ledgard
Alejandro Wille de la Puente
Fernanda de la Puente Uranga
Joaquin Gonzalo Razetto de la Puente
Josefa de la Puente Uranga
Luis Antonio Razetto de la Puente
Rafael Gonzalo Wille de la Puente
Nicolás Jose Boza Celi
Josefina Boza Celi

2.- DESCRIPCION DEL TERRENO:

Se trata de un proyecto de construcción nueva de un edificio de vivienda multifamiliar de 4 pisos más azotea
y 2 sótanos de estacionamientos, en el siguiente terreno:

Lote con partida Nº13438234 (por acumulación de los inmuebles inscritos en las partidas Nº07040156 y
Nº13438234), ubicado en Calle la República 812 814-818 esquina con Calle Manuel Roaud y Paz Soldán
(antes María Parado de Bellido) 135. Urbanización Chacarilla-Sta. Cruz. El área consta de 936m 2.

30.20

33.30

29.10

30.00
El lote posee las siguientes características:

AREA DE TERRENO: 936 m2

Por el frente: Colinda con la Calle La República con 29.10ml
Por la derecha: Colinda la Calle Roaud y Paz Soldán, Manuel (antes María Parado de Bellido) con 30.20ml
Por la izquierda entrando: Colinda con Propiedad de terceros con 30.00ml
Por el fondo: Colinda con Propiedad de terceros con 33.30ml

RETIROS: Se mantienen los retiros originales de los sublotes originales y según la respuesta de la gerencia
de desarrollo urbano con OFICIO N° 000348-13-12.1.0-SOP-GACU/MSI:

Retiro Frontal:
- 3ml frente a Calle La República, en 12.00ml del frente del lote desde el límite izquierdo entrando
(colindante con propiedad de terceros), hacia la mitad del lote.
- 5ml frente a Calle La República, en 17.10ml del frente hacia la esquina con calle Roaud Y Paz Soldán (antes
María Parado de Bellido).

Retiro Lateral:
- 5ml y 3ml, considerando 50% del frente de la Calle Roaud y Paz Soldán (antes María Parado de Bellido).

50%
50%

17.10

12.00

3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Es un edificio multifamiliar de 11 departamentos en 4 pisos, más azotea y 2 sótanos de estacionamientos

organizados de la siguiente manera:

 El ingreso al edificio se hace por la Calle la República, a través de una rampa peatonal de 8% de
pendiente, mediante la cual se accede al 1° piso del proyecto que está en el nivel NPT+1.00m.

 El ingreso vehicular se hace también por la Calle la República, a través de una rampa adyacente a la
rampa de ingreso peatonal. Esta rampa baja a un primer nivel del estacionamiento que está
organizado en 3 plataformas a diferentes niveles que albergan 27 estacionamientos; 24
estacionamientos de los departamentos y 3 estacionamientos de visita:
 - NPT-1.85 con 6 estacionamientos y 5 depósitos.
- NPT-3.10 con 15 estacionamientos y 5 depósitos.
- NPT-4.70 con 6 estacionamientos y 2 depósitos.

 Los áreas de los departamentos se distribuyen de la siguiente manera:

 Los departamentos estarán construidos con tabiquería de ladrillo y tendrán particiones móviles de
carpintería de madera y vidrio. La estructura será de placas, columnas y vigas de concreto armado.

 El diseño considera un núcleo de circulación vertical que comprende un hall de distribución en cada
piso, con iluminación natural a partir de 3 pozos de luz, un ascensor para 6 personas y una escalera
integrada que va desde el 1° piso hasta el nivel de azotea. El acceso peatonal a los estacionamientos
será a través de una escalera independiente, así como por medio del ascensor.

Lima, marzo del 2016

Arq. Maria Paz Ballen Arq. Peter Seinfeld Balbo

CAP. 11404 CAP. 6438