NIF D-7

Contratos de construcción y de fabricación

de ciertos bienes de capital

Objetivo: Señalar el tratamiento contable de las transacciones derivadas de

contratos de construcción y de fabricación de ciertos bienes de capital.

Alcance: Cuando exista un acuerdo contractual es lo que

dará pauta al reconocimiento de ingresos en los registros
contables.

Contrato de construcción:

Negocia para la construcción o fabricación de un activo o una combinación

de activos íntimamente relacionados o interdependientes en términos de
su diseño, tecnología y función o su último propósito o uso

Existen diversos tipos como:

Contrato a precio fijo o alzado: Contrato de costo más comisión:

Se conviene a monto invariable por el Se recibe el reembolso de los costos,

contrato, no sujeto a cambios más un porciento de estos o una
cuota fija.

Contrato a precio unitario: Contrato por administración:

Se establece un precio fijo más la Se le encarga al contratista la
variación de cada unidad de trabajo admón. Del proyecto.
realizada.

Con diversas modalidades:

Llave en mano: Por concesión a término:

Se compromete a entregar un Construir, operar y transferir el
proyecto integral. activo.

Incentivo por desempeño: Niveles de esfuerzo:

Se incentiva o castiga al contratista Se obliga al contratista al estudio
para aumentar el desempeño de un área por un importe fijo.
 Procuración: Ingeniería y/o construcción:

Se paga al contratista en función al Se paga sobre la base de horas

costo más un porciento de utilidad. laboradas.

Escalación de costos y/o precios:

Cláusula que permite ajustes a los precios
de art. O cambios en condiciones.

Otros conceptos relevantes

Centro de utilidad.
Es el que delimita el ámbito de acumulación de ingresos, costo y utilidad derivados de
un contrato, de una porción del mismo, de un grupo de contratos o de contratos para la
construcción de un activo adicional.

Estimación: Estimado:
Es el nivel de obra aprobado por el cliente Representa el presupuesto de los ingresos y
basado en el estado de realización del costos totales de la obra establecidos en un
proyecto contrato.

Método de porciento de avance:

Es el que se basa en el reconocimiento de

ingresos y costos por referencia a la etapa
alcanzada para la terminación del proyecto

Reconocimiento de los costos

Costos directos: Costos indirectos:

a) Mano de obra en el sitio de la a) Seguros y fianzas generales.
construcción, incluyendo supervisión. b) Diseño y asistencia técnica que no
b) Materiales usados en la construcción. estén relacionados con u contrato
c) Adquisición de inmuebles, maquinaria y especifico.
equipo destinados exclusivamente al c) Mano de obra indirecta.
contrato. d) Depreciación de inmuebles, d) Supervisión indirecta del contrato.
maquinaria y equipo usados en la obra. e) Suministros.
e) Traslado de maquinaria, equipo y f) Herramientas y equipo.
materiales hacia y del sitio de la g) Control de calidad e inspección.
construcción. h) Reparación y mantenimiento.
f) Rentas de inmuebles, maquinaria y i) Costos base como la preparación y
equipo. procesamientos central de nóminas.
g) Diseño y asistencia técnica.