Guía

Subsidio
Vivienda
Recomendaciones a tener en cuenta para postularse
• Postúlese solamente con el grupo familiar que va a residir en la vivienda que aspira adquirir con el
Subsidio de Vivienda en el evento que sea beneficiaria.
• No registre datos que no corresponden a la realidad. No se aceptan tachones o enmendaduras.
• Registre y certifique la totalidad de los ingresos de todos los miembros del grupo familiar postulante
(no oculte ingresos).
• Los ingresos presentados en la postulación deben ser coherentes con los presentados para el crédito.
• Cualquier inconsistencia de información que se detecte después de la postulación, inclusive al
momento del pago o posterior, será causal de anulación o solicitud de restitución del subsidio de vivienda
en el evento de salir beneficiario.

1. CONCEPTOS GENERALES una sola ocasión y no es restituible siempre y

1.1. DEFINICIÓN
El Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte en
dinero que entrega Cafam, el cual es otorgado
por una sola vez al beneficiario con el objeto de
facilitarle una solución de vivienda de interés
social, sin cargo de restitución siempre que el
beneficiario cumpla con las condiciones que
establece esta Ley.
La cuantía del subsidio es determinado de acuerdo
con los recursos disponibles y las condiciones
socio económicas de los beneficiarios.
Se puede aplicar dentro del perímetro urbano
en aquellos municipios que tienen definido el
Plan de Ordenamiento Territorial (POT), es de
aplicación a nivel nacional, se entrega por
cuando cumpla con los requisitos de Ley.
1.2. HOGAR OBJETO DEL SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA
Se entiende por hogar el conformado por
cónyuges, uniones maritales de hecho
incluyendo las parejas del mismo sexo y/o
el grupo de personas unidas con vínculo de
parentesco hasta tercer grado de consanguinidad
(hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos,
abuelos), segundo de afinidad (cuñados, suegros,
hijastros) o primero civil (hijos adoptivos, padres
adoptantes) que compartan físicamente un
mismo espacio habitacional.
Postulante: Es aquel hogar que desea solicitar el
Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social y
que cumple con los requisitos de postulación

1.3. REQUISITOS BÁSICOS PARA el momento de la legalización del Subsidio de
EL ACCESO AL SUBSIDIO Vivienda).
FAMILIAR DE VIVIENDA
• Ser afiliado a Cafam y estar al día en el pago de
aportes.
• Tener conformado un hogar según las
condiciones del parágrafo 1.2.
• Recibir ingresos familiares totales mensuales
iguales o menores a cuatro salarios mínimos
legales mensuales vigentes ($2.950.868).
• No ser propietarios ni poseedores de vivienda,
con excepción de quienes se postulen para
mejoramiento de vivienda.
• No haber sido beneficiarios del Instituto de
Crédito Territorial I.C.T. Así se haya transferido la
vivienda.
• Ningún integrante del hogar postulante puede
haber recibido subsidio familiar de vivienda por
parte de alguna de las entidades otorgantes del
mismo.
• Acreditar un ahorro previo en cualquier entidad
Financiera vigilada por la Superintendencia
financiera de Colombia*, equivalente al monto
que sumado a los recursos complementarios
(crédito) y el valor del subsidio sean suficientes
para acceder a la solución de vivienda.
Tipo de afiliación para acceder al Subsidio
Familiar de Vivienda
• Afiliado trabajador con pago de aportes
al día por parte de su empresa, no requiere la
antigüedad de afiliación.
• Facultativo o pensionado aportante del 2%
sobre sus ingresos mensuales, no requiere
antigüedad de afiliación.
• Trabajador independiente aportante del 2%
sobre sus ingresos mensuales, requiere dos
años continuos de antigüedad en afiliación
(La afiliación debe mantenerse vigente hasta
1.4. DOCUMENTOS BÁSICOS PARA
EL ACCESO AL SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA
• Fotocopia de la cédula de ciudadanía de
todos los miembros del hogar mayores de
edad ampliada al 150%. Se acepta copia de la
contraseña, anexando el Certificado de Estado
de cédula de ciudadanía expedido por la
Registraduría Nacional del Estado Civil.
• Registro civil de matrimonio. Para el caso de
matrimonios realizados en el exterior, para
acreditar la condición de cónyuges deberá
inscribir el matrimonio en una notaría y presentar
el respectivo registro civil de matrimonio; o en
los casos de las parejas que conviven en unión
libre, presentar la prueba de la unión marital de
hecho, la cual únicamente podrá acreditarse bajo
cualquiera de los siguientes mecanismos (Ley
979 del 26-07-2005):
• Por escritura pública otorgada ante notario
donde por mutuo acuerdo se declare o
establezca la unión marital de hecho.
• Por acta de conciliación suscrita por los
compañeros permanentes en un centro de
conciliación legalmente constituido.
• Por sentencia judicial, mediante los medios
ordinarios de prueba consagrados en el código
de procedimiento civil, con conocimiento de los
jueces de familia de primera instancia.
 • En los casos de separación o divorcio, registro
civil de matrimonio con nota marginal que
acredite la disolución de la sociedad conyugal.
• Registro civil de nacimiento de los demás
miembros que conforman el hogar en el cual se
encuentre incluido el Número de Identificación
Personal (NUIP).
• Fotocopia de la tarjeta de identidad, para
mayores de 7 años.
• Comunicación suscrita por el afiliado a Cafam
en donde se acredite la condición de mujer/
hombre cabeza de hogar, cuando fuere el caso.
• Certificado médico que acredite la discapacidad
física o mental de alguno de los miembros del
hogar, cuando fuere el caso.
• Certificación laboral de los ingresos reportados
en el formulario de postulación con vigencia
máxima de 30 días. No serán aceptadas aquellas
que vengan firmadas por poder, donde se
indique:
• La fecha de vinculación, tiempo de servicio,
cargo desempeñado y tipo de contrato.
• Debe contener los ingresos que constituyen
salario como primas, sobresueldos, bonificacio-
nes habituales, valor del trabajo suplementa-
rio o de las horas extras, valor del trabajo en
días de descanso obligatorio, porcentajes sobre
ventas y comisiones.
• Así mismo debe indicar aquellos ingresos adiciona-
les de cualquier fuente producto del trabajo desem-
peñado así no sean constitutivos de salario.
Estos ingresos deberán obligatoriamente
corresponder con los que se acrediten ante la
entidad financiera al momento de la solicitud
del crédito hipotecario
Para el caso de trabajadores independientes o de
ingresos provenientes de otra actividad distinta
a la del trabajador afiliado, diligenciar formato
sugerido por Cafam y para el caso de pensionados
adjuntar último desprendible de pago.
• Para las postulaciones en las cuales figuran
menores de edad sin la presencia de alguno
o ambos padres (tío – sobrino, abuelo nieto,
bisabuelo – bisnieto, entre hermanos, hombre
o mujer cabeza de familia) se deberá acreditar
la patria potestad expedida mediante sentencia
judicial o custodia conforme los documentos
legales pertinentes.
La custodia se puede demostrar por medio de:
• Conciliación entre las partes
• Proceso administrativo de restablecimiento
de derechos
• Sentencia Judicial: verificar que esté suscrita
por un Juez, que no contemple que sea de
manera temporal.
• En original certificación de ahorro programado
y/o cesantías con la respectiva inmovilización,
indicando el saldo a la fecha y el promedio de los
saldos de los últimos seis meses y con fecha de
expedición no mayor a 30 días, cuando fuere el
caso.
• En original certificación de ahorro programado
contractual con la respectiva inmovilización y con
la evaluación crediticia favorable previa emitida
por la misma entidad, indicando el saldo a la
fecha y el promedio de los saldos de los últimos
seis meses y con fecha de expedición no mayor
a 30 días, cuando fuere el caso.
• En original certificación emitida por el Valores de Subsidio Familiar de Vivienda para
oferente o constructor privado, a través de su compra de vivienda nueva
representante legal y su revisor fiscal, donde se
acrediten los valores cancelados por concepto de Fechas
cuota inicial adjuntando los respectivos recibos Mes Fecha Fecha
postulación
de caja o consignaciones, donde conste la fecha postulación
Apertura Cierre Asignación publicación
de pago de la misma, cuando fuere el caso.
Abril 1 29 22 mayo 31 mayo
• En original carta de pre aprobación de crédito, Mayo 2 31 21 junio 30 junio
por el valor correspondiente a los recursos
Junio 1 30 21 julio 31 julio
faltantes.
Julio 1 31 23 agosto 31 agosto
Con la firma del formulario, el postulante, su Agosto 1 31 21 septiembre 29 septiembre
cónyuge y los demás miembros del hogar,
declaran bajo la gravedad de juramento Septiembre 1 30 23 octubre 31 octubre
que cumplen en forma conjunta con las Octubre 2 31 22 noviembre 30 noviembre
condiciones para ser beneficiarios del
Subsidio Familiar de Vivienda y que no están Noviembre 1 30 20 diciembre 29 diciembre
inhabilitados para solicitarlo. 31 enero
Diciembre 1 30 23 enero 2018
2018
1.5. CRONOGRAMA DE POSTULACIONES
Según la calificación obtenida en la postulación El monto del Subsidio Familiar de Vivienda se
y la disponibilidad de recursos para asignar en determina conforme al nivel de ingresos familiares
cada convocatoria, Cafam define los hogares del hogar postulante, para el caso de compra de
beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda. vivienda nueva, así:

INGRESOS *SMMLV INGRESOS ($) VALOR SFV** VALOR SFV

DESDE HASTA DESDE HASTA EN SMMLV EN $
0 1,6 0 1.180.347 30 22.131.510
> 1,6 2 1.180.348 1.475.434 25 18.442.925
>2 3 1.475.435 2.213.151 20 14.754.340
>3 4 2.213.152 2.950.868 12 8.852.604
*SMMLV = Salario Mínimo Mensual Legal Vigente 2017 = $737.717
**SFV = Subsidio Familiar de Vivienda.

“Si requiere aplicar el subsidio a cualquier otra modalidad

de vivienda, puede consultar ésta guía completa en
www.cafam.com.co/subsidio/vivienda
y descargar el formulario de postulación junto
con el paso a paso para diligenciarlo”.