Denuncia Penal Otoniel

Caso Fiscal Nº :
Carpeta : Principal
Petición Penal : INTERPONGO DENUNCIA
PENAL.
SEÑOR FISCAL PENAL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE

BARRANCA.-
CERSAR OTONIEL PEREZ RIVERA, identificada con DNI N°

15699543, con domicilio real en Andahuasi Asociación de
Viviendas Víctor Ramírez Horna Mz A Lt. 9, Distrito y Provincia
de Barranca, Departamento de Lima, señalando Domicilio
Procesal en el Jirón Zavala 330-332 – Distrito y Provincia de
Barranca; a Usted digo:
I. – PETITORIO DE DENUNCIA PENAL. -

Que, en mérito al Artículo I del Título Preliminar y, los Artículos 1º inciso 1), 60º, 61º y 326° al 328° del Código
Procesal Penal, ME APERSONO A VUESTRO DESPACHO FISCAL PENAL PROVINCIAL, a la luz de lo
estipulado en el inciso 3 del Artículo 139, y el inciso 5) del Artículo 159º de la Constitución Política del Perú,
concomitante con los Artículos 1º y 11º de la Ley Orgánica del Ministerio Público; CON EL OBJETO DE
INTERPONER DENUNCIA PENAL POR LA PRESUNTA COMISION DE LOS SIGUIENTES DELITOS:
A. DELITO CONTRA LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA EN SU MODALIDAD DE FALSA

DECLARACION EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVA –CONTEMPLADO EN EL
ARTICULO 411° DEL CODIGO PENAL-, EN CONTRA DE LAS SIGUIENTES PERSONAS
INDIVIDUALIZADAS:
 SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, DEBIDAMENTE

REPRESENTADA POR DON PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, a
quien se le deberá notificar, sito en el Jirón Gálvez N° 330 - Distrito de
Supe Pueblo - Provincia de Barranca, quien en la comisión del presunto
delito imputado, actúa en calidad de autor (artículo 27° del Código
Penal); Reservándonos el derecho de ampliar en el decurso de las
investigaciones por otros posibles implicados y delitos que se evidencien
en perjuicio del denunciante.
B. DELITO CONTINUADO CONTRA LA FE PUBLICA EN SU MODALIDAD DE FALSEDAD

IDEOLOGICA (HACER INSERTAR), CONTEMPLADO EN EL ARTICULO 428° DEL
CODIGO PENAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO DE COMPRAVENTA DE FECHA
20/06/14; EN CONTRA DE LAS SIGUIENTES PERSONAS INDIVIDUALIZADAS:
 DOÑA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, a quien se le deberá

notificar, sito en el Jirón Bolívar N° 447 - Distrito de Supe Pueblo -
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Provincia de Barranca, quien en la comisión del presunto delito imputado,
ACTÚA EN CALIDAD DE COAUTORA (VERBO RECTOR “HACER
INSERTAR”) por su cualidad de ser NOTARIA PUBLICA DEL DISTRITO
DE SUPE PUEBLO – PROVINCIA DE BARRANCA; Reservándonos el
derecho de ampliar en el decurso de las investigaciones por otros
posibles implicados y delitos que se evidencien en perjuicio del
denunciante.
 SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR DON PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, a
quien se le deberá notificar, sito en el Jirón Gálvez N° 330 - Distrito de
Supe Pueblo - Provincia de Barranca, quien en la comisión del presunto
delito imputado, ACTÚA EN CALIDAD DE COAUTOR -artículo 27° del
Código Penal- (VERBO RECTOR “HACER INSERTAR”), por su cualidad
de ser representante de la citada asociación; Reservándonos el
denunciante.
 DOÑA YIM YUNG CHAM DE FUNG, DEBIDAMENTE REPRESENTADA
POR DON PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, a quien se le deberá
notificar, sito en el Jirón Gálvez N° 330 - Distrito de Supe Pueblo -
Provincia de Barranca, quien en la comisión del presunto delito imputado,
ACTÚA EN CALIDAD DE COAUTORA (VERBO RECTOR “HACER
INSERTAR”); Reservándonos el derecho de ampliar en el decurso de las
PARTICIPES
 DON WU O NG SHIQUIN SIJOIN, identificado con C.E. N° 000152156 a
quien se le deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de
notificación, quien en la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA
EN CALIDAD DE CÓMPLICE PRIMARIO, por su cualidad de ser
persona natural (socio) de la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA;
Reservándonos el derecho de ampliar en el decurso de las
 DON ALFREDO WU LAM, identificado con D.N.I. N° 40408162, a quien
se le deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de notificación,
quien en la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA EN CALIDAD
DE CÓMPLICE PRIMARIO, por su cualidad de ser persona natural
(socio) de la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA; Reservándonos
el derecho de ampliar en el decurso de las investigaciones por otros
denunciante.
2
 DOÑA SUSANA AURORA WHANG CHUFON, identificado con D.N.I. N°
02850537, a quien se le deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos
de notificación, quien en la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA
EN CALIDAD DE CÓMPLICE PRIMARIA, por su cualidad de ser
persona natural (socia) de la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA;
 DON WILLIAM CARLOS WU LE, identificado con D.N.I. N° 15619582, a
 DON JORGE ESTEVENSON LOO PANTOJA, identificado con D.N.I. N°
 DON JUAN IGOR CAMPOS VIDAL, identificado con D.N.I. N° 08272971,
a quien se le deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de
 DON WO HOP CHAN LAM, identificado con D.N.I. N° 15845762,, a quien
denunciante.
 DON YIP WHA AU YEUNG, identificado con C.E. N° 00181679, a quien
denunciante.
3
 DON GUILLERMO PRINCIPE LY, identificado con D.N.I. N° 15624501,
 DON REYNALDO WONG AGUILAR, identificado con D.N.I. N°
 DOÑA ELENA F. FUNG CHAN, identificado con D.N.I. N° 09672945, a
 DON JULIO MIGUEL RAMOS, identificado con D.N.I. N° 15622980, a
 DON AURELIO WONG KAM, identificado con D.N.I. N° 15622988, a
 DON GUILLERMO PRINCIPE LY, identificado con D.N.I. N° 15624501,
4
 DOÑA ROSA MARIA WONG CORDERO, identificado con D.N.I. N°
 DOÑA LUCY ARLETTE WONG VDA. DE NUÑEZ, identificado con D.N.I.
N° 15633161, a quien se le deberá recabar su ficha de Reniec, para
efectos de notificación, quien en la comisión del presunto delito imputado,
ACTÚA EN CALIDAD DE CÓMPLICE PRIMARIA, por su cualidad de ser
 DOÑA GRACIELA FUNG RAMOS DE WU, identificado con D.N.I. N°
 DOÑA NORMA CAM DE ARENAZA, identificado con D.N.I. N°
 DON WENG ZI JIE, identificado con C.E. N° 000288589, a quien se le
deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de notificación, quien en
la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA EN CALIDAD DE
CÓMPLICE PRIMARIO, por su cualidad de ser persona natural (socio)
de la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA; Reservándonos el
denunciante.
5
 DON IVIS LAM DE WU, identificado con D.N.I. N° 15619586, a quien se
le deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de notificación, quien
en la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA EN CALIDAD DE
denunciante.
 DOÑA OFELIA SUSANA FUNG CHAN, identificado con D.N.I. N°
 DON KUNG CHANG FUNG NG, identificado con D.N.I. N° 15626096, a
 DON YANXIAO WU, identificado con C.E. N° 000152172, a quien se le
deberá recabar su ficha de Reniec, para efectos de notificación, quien en
la comisión del presunto delito imputado, ACTÚA EN CALIDAD DE
denunciante.
 DON JOSE WEIMEN FUNG LUNG, identificado con D.N.I. N° 46015252,
 DON YUET HEUNG NG TAN, identificado con D.N.I. N° 15623655, a
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Por lo que, SOLICITAMOS, REALIZADA LAS DILIGENCIAS PRELIMINARES, Y HABIENDO OBTENIDOS

LOS ELEMENTOS DE CONVICCION, QUE ESTABLEZCAN LA EXISTENCIA DEL DELITO Y LA
INTERVENCION DE LOS IMPUTADOS, OPTE POR LA ACUSACION DIRECTA, EN CONTRA DE LOS
DENUNCIADOS, POR LA COMISION DE LOS ILICITOS DENUNCIADOS.
En base a ello, las imputaciones en contra de los denunciados, se sustentan, conforme a los argumentos
facticos y jurídicos que pasamos a exponer:
II – RELATO DE LOS HECHOS DENUNCIADOS.-

A. DEL DELITO DE FALSA DECLARACION EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
Circunstancia Precedente
PRIMERO.- Se debe tener, como referencia esencial, para todos los delitos imputados en la
presente denuncia, que mi señora madre doña EUSEBIA TRUJILLO DE CERNA, ES
POSESIONARIA, DE BUENA FE, desde el año 1975, del predio ubicado en el Pasaje
“San Aurelio” sin numero (ANTES PASAJE CEMENTERIO CHINO) del Distrito y
Provincia de Barranca – Departamento de Lima, de una extensión de 108.17 M2.
Circunstancias Concomitantes
SEGUNDO.- Que, con fecha 10 de diciembre de 2012, mediante la RV. 15354-2012 – Exp. 01, don
PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, solicita al Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad
Provincial de Barranca -mediante sendos procedimientos administrativos-, la emisión de
los siguientes Actos Administrativos:
 Visación de Planos y Memorias Descriptivas
 Certificado de Numeración
 Certificado de Colindantes
 Código Catastral
TERCERO.- Que, en vista de que para que se emitan estos actos administrativos, se tiene que
acreditar ser PROPIETARIO O POSESIONARIO (Con la copia de la ficha literal de
Dominio del inmueble inscrito en la SUNARP o Titulo de Propiedad o documento legal
que acredite titularidad o Certificado Posesión), del inmueble que se pretende regularizar,
don PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, adjunta, PARA PROBAR SU TITULARIDAD DE DERECHO
DE PROPIEDAD, lo siguiente:
 Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -otorgada ante el Juez de Paz
de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y su esposa Trinidad
Arévalo de Rea, venden a favor de don Chon Con, quien actúa en
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representación de la Beneficencia China, un terreno de sembrío situado en el
barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña de Barranca.
CUARTO.- Que, producto de la presentación de la documentación anteriormente citada, con fecha

25 de Junio de 2013, el técnico de la Sub Gerencia de Catastro de la Municipalidad
Provincial de Barranca, mediante Informe N° 0450-2013-ETR-SGPCUC-MPB, emite los
actos administrativos siguientes:
 Visación de Planos y Memorias Descriptivas;
 Certificado de Numeración N° 171-2013-SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N°
112) ;
 Certificado de Colindantes N° 153-2013- SGCPT/MPB (Área del terreno 10,
609.6129 m2) ;
 Certificado de Código Catastral N° 183-2013- SGCPT/MPB.
Circunstancias Posteriores
QUINTO.- Que, INCREIBLEMENTE, PESE A HABER DECLARADO ANTE LOS
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS SEGUIDOS ANTE LA MUNICIPALIDAD DE
BARRANCA, QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN PASAJE SAN
AURELIO S/N, PARA OBTENER LA “VISACIÓN DE PLANOS Y MEMORIAS
DESCRIPTIVAS”, EL CERTIFICADO DE NUMERACION N° 171-2013-SGCPT/MPB
(Pasaje San Aurelio N° 112), EL CERTIFICADO DE COLINDANTES N° 153-2013-
SGCPT/MPB Y EL CODIGO CATASTRAL N° 183-2013- SGCPT/MPB”, CON FECHA 29
DE MAYO DE 2014, COLOCAN UN CARTEL EN EL FRONTIS DE MI VIVIENDA,
PUBLICANDO QUE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU
PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, ESTABA TRAMITANDO ANTE LA
NOTARIA NIEVES CHEN LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL
INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112, DE AREA 10, 609.6129
m2, SUSTENTANDO SU USUCAPION EN LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS
EMITIDOS POR LA MUNICIPALIDAD A FAVOR DEL TITULAR PROPIETARIO
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA.
SEXTO.- Esto es, que la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU
PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, INTENTABA PRESCRIBIRSE ASI
MISMA, YA QUE PARA QUE LES OTORGARAN LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
 Visación de Planos y Memorias Descriptivas;
 Certificado de Numeración N° 171-2013-SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N°
112) ;
 Certificado de Colindantes N° 153-2013- SGCPT/MPB (Área del terreno 10,
609.6129 m2) ;
 Certificado de Código Catastral N° 183-2013- SGCPT/MPB.
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DECLARARON EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, QUE ELLOS ERAN
PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO S/N, Y
ESTO SE ARGUMENTO EN BASE A LA COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE
SETIEMBRE DE 1914, Y LUEGO DE HABER REGULARIZADO SU SUPUESTA
PROPIEDAD, QUE REGULARIZADA PASO A DENOMINARSE PASAJE SAN
AURELIO N° 112, INTENTAN PRESCRIBIRLA, EVIDENCIANDOSE DE QUE,
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, DECLARO FALSAMENTE QUE ERA PROPIETARIO EN
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, SEGUIDO ANTE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE BARRANCA, PARA OBTENER LA “VISACIÓN DE PLANOS Y
MEMORIAS DESCRIPTIVAS”, EL CERTIFICADO DE NUMERACION N° 171-2013-
SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N° 112), EL CERTIFICADO DE COLINDANTES N°
153-2013- SGCPT/MPB Y EL CODIGO CATASTRAL N° 183-2013- SGCPT/MPB”.
SEPTIMO.- Que, siguiendo la línea de argumentación, con FECHA 29 DE MAYO DE 2014 (fecha
en la que se coloco el cartel que publica, que la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA,
a través de su presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, estaba promoviendo una
prescripción adquisitiva de dominio sobre el inmueble ubicado en pasaje san Aurelio N°
112), mi patrocinada, la denunciante ELIZABEHT CERNA TRUJILLO, SE OPONE AL
PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, seguido ante la
notaria Nieves Chen, por cuanto, el área que pretendía prescribir la SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, INCLUIA el inmueble que mi patrocinada ELIZABEHT
CERNA TRUJILLO, poseía en virtud de un contrato de privado de transferencia de
uso y posesión de fecha 05 de mayo de 2014, celebrado con su señora madre
EUSEBIA TRUJILLO DE CERNA.
OCTAVO.- Que, en vista de esta oposición, y conforme lo estipula la Ley notarial, el notario
NIEVES CHEN, mediante OFICIO N° 160-2014-JHNCH, DE FECHA 03 DE JUNIO DE
2014, le comunico al DECANO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO
NOTARIAL DEL CALLAO, don FRANCISCO JAVIER VILLAVICENCIO CARDENAS,
que, HABIA PROCEDIDO A SUSPENDER Y DAR POR FINALIZADO EL
PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, QUE HABIA
SOLICITADO LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, DEL PREDIO UBICADO
EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112, COMUNICANDOLE A LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, QUE TENIA EXPEDITO SU DERECHO DE DEMANDAR LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO ANTE EL ORGANO JURISDICCIONAL
PERTINENTE.
B. DE LOS DELITOS CONTINUADOS DE FALSEDAD IDEOLOGICA (VERBO RECTOR “HACER

INSERTAR”)
Circunstancias Precedentes
NOVENO.- Que, producto de habérsele frustrado a la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA este
procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio ante la Notaria Nieves Chen, y
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conscientes de que NO OSTENTAN EL DERECHO DE PROPIEDAD (TITULO DE
PROPIEDAD) DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112 (ello
por cuanto la compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914, que fue otorgada ante el
Juez de Paz de Barranca Jose Napuri, no tiene validez jurídica, ya que es una escritura
imperfecta no protocolizada), EL PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, EN
COAUTORIA CON LA NOTARIA DOÑA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO Y BAJO
EL ASESORAMIENTO LEGAL DEL HERMANO DE LA MENCIONADA NOTARIA DON
LENIN VASILY KUZMA ALFARO, TOMAN –LO QUE ESTA DEFENSA TÉCNICA A
DENOMINADO- MEDIDAS FRAUDULENTAS, PARA HACERSE CON UN DERECHO
DE PROPIEDAD (QUE NO OSTENTAN) SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN SITO
PASAJE SAN AURELIO N° 112, QUERIENDO EFECTUARLO MEDIANTE LA FIGURA
DEL TITULO SUPLETORIO.
Para ello, el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, con la COMPLICIDAD DE
LOS SOCIOS WU O NG SHIQUIN SIJOIN, ALFREDO WU LAM, SUSANA AURORA
WHANG CHUFON, WILLIAM CARLOS WU LE, JORGE ESTEVENSON LOO PANTOJA,
JUAN IGOR CAMPOS VIDAL, WO HOP CHAN LAM, YIP WHA AU YEUNG,
GUILLERMO PRINCIPE LY, REYNALDO WONG AGUILAR, YIM YUNG CHAN DE
FUNG, ELENA F. FUNG CHAN, JULIO MIGUEL RAMOS, AURELIO WONG KAM,
GUILLERMO PRINCIPE LY, ROSA MARIA WONG CORDERO, LUCY ARLETTE WONG
VDA. DE NUÑEZ, GRACIELA FUNG RAMOS DE WU, NORMA CAM DE ARENAZA,
WENG ZI JIE, IVIS LAM DE WU, OFELIA SUSANA FUNG CHAN, KUNG CHANG FUNG
NG, YANXIAO WU, JOSE WEIMEN FUNG LUNG y YUET HEUNG NG TAN, y bajo la
asesoría legal de don DOÑA LENIN VASILY KUZMA ALFARO y KELLY CAROLINA
KUZMA ALFARO, acuerdan realizar el siguiente plan criminal:
1. Realizar una Asamblea Extraordinaria por la cual, autoricen al presidente PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, a lo siguiente:
a. Ratificar la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -
otorgada ante el Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la
cual, don Antonio Rea y su esposa Trinidad Arévalo de Rea,
venden a favor de don Chon Con, quien actúa en representación
de la Beneficencia China, un terreno de sembrío situado en el
barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña de
Barranca.
b. Autorizarlo para que pueda comprar y vender bienes inmuebles.
c. Autorizar para inscribir el presente acuerdo en registros públicos.
2. Venderse mutuamente entre la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, y la SOCIA
YIM YUNG CHAN DE FUNG, el inmueble ubicado en sito: Pasaje San Aurelio
N° 112.
3. Elevar a escrituras públicas, BAJO LA COAUTORIA OMISIVA DE LA NOTARIA,
la ratificación de compraventa y las transferencias de supuesta propiedad, para
poder realizar el trámite notarial de Titulo Supletorio, y hacerse por vías
10
fraudulentas, con el derecho de propiedad sobre el bien inmueble ubicado en sito:
Pasaje San Aurelio N° 112.
DECIMO.- En ese sentido, es que el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, efectúa dos
convocatorias con fechas 12 de junio de 2014, para realizar una Asamblea General
Extraordinaria, REUNIÉNDOSE EL 15 DE JUNIO DE 2014, con los veintiséis (26) socios
previamente acordados, llevándose a cabo la Asamblea, y acordándose, de acuerdo al
plan criminal, autorizar al presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, para que
efectué lo siguiente:
a. Ratificar la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -
otorgada ante el Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la
cual, don Antonio Rea y su esposa Trinidad Arévalo de Rea,
venden a favor de don Chon Con, quien actúa en representación
de la Beneficencia China, un terreno de sembrío situado en el
barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña de
Barranca.
b. Autorizarlo para que pueda comprar y vender bienes inmuebles.
c. Autorizar para inscribir el presente acuerdo en registros públicos.
DECIMO
PRIMERO.- En esa línea de argumentación, y siguiendo el plan criminal, EN LA FECHA DE 18 DE
JUNIO DE 2014, SE REALIZAN DOS COMPRAVENTAS, SOSPECHOSAMENTE
ENTRE LAS MISMAS PERSONAS, ESTO ES DE LA SIGUIENTE MANERA:
 Una Primera Compraventa Privada, que otorga LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU (VENDEDORA), a favor de la SOCIA doña YIM YUNG CHAN
DE FUNG (COMPRADORA).
En esta compraventa, hay que resaltar dos puntos muy importantes, que revelan
y evidencian, la connivencia entre LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, doña YIM
YUNG CHAN DE FUNG, y la Notaria doña KELLY CAROLINA KUZMA
ALFARO.
PRIMER PUNTO: SOBRE LA EVIDENCIA QUE ACREDITA LA CONNIVENCIA

DE LA NOTARIA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO
En este punto, cabe analizar la clausula “segunda” de la minuta de
compraventa de fecha 18 de junio de 2014, que expresa, cito: “La vendedora
adquirió el predio de don Antonio Rea y Esposa Trinidad Arévalo de Rea,
mediante Escritura Pública Imperfecta de fecha 10/09/14, (…) ratifica dicha
compra MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE RATIFICACIÓN DE
COMPRAVENTA, DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, CELEBRADA ANTE LA
11
NOTARIA DE LA PROVINCIA DE BARRANCA DRA. KELLY KUZMA
ALFARO”.
Nos preguntamos, SI LA MINUTA ES DE FECHA 18 DE JUNIO DE 2014,

¿COMO ES QUE, EN SU CLAUSULA SEGUNDA DE DICHA MINUTA, LA
VENDEDORA JUSTIFICA SU PROPIEDAD, EN UNA ESCRITURA PUBLICA
DE RATIFICACION DE COMPRAVENTA, DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014,
SI ESTA ESCRITURA PUBLICA, NO EXISTIA EL DIA DE LA CELEBRACION
DE LA MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 18 DE JUNIO? ¿COMO ES
QUE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por el
presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, PUDO SABER CON CRITERIO
FUTURISTA, QUE LA NOTARIA KELLY KUZMA ALFARO, ELEVARIA A
ESCRITURA PUBLICA EL 20 DE JUNIO SU RATIFICACION DE
COMPRAVENTA?
SEGUNDO PUNTO: SOBRE LA EVIDENCIA QUE ACREDITA LA

CONNIVENCIA DE DOÑA YIM YUNG CHAN DE FUNG
Cabe apuntar, que en la tercera clausula de la minuta de compraventa de
fecha 18 de junio de 2014, se señala que el precio de venta es de veinte mil
y 00/100 nuevos soles (S/. 20, 000.00), los cuales, HAN SIDO CANCELADOS
(conforme se denota de la minuta) HACE UN MES ATRÁS.
En esa línea si calculamos, las fechas, “HACE UN MES ATRÁS”, que sería
el 18 de mayo de 2014, es la fecha, por las cuales, la SOCIEDAD DE
JIAN NG O WU, ESTABA PRETENSIONANDO MEDIANTE EL
PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, LA
PROPIEDAD SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN SITO: Pasaje San Aurelio
N° 112. Entonces, en este punto, se pueden manejar dos hipótesis, la primera
(un poco forzada), que es que la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, haya
estafado a doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, para que se desprenda de su
dinero, sabiendo la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por
el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, QUE NO ERA PROPIETARIA
DEL INMUEBLE QUE VENDIA, YA QUE RECIEN ESTABA INCIANDO UN
PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LA PRPIEDAD; o la segunda hipótesis
(más aceptable y concorde a la sucesión de hechos), que doña YIM YUNG
CHAN DE FUNG, HA ACTUADO EN CONNIVENCIA CON el presidente PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, SIMULANDO UNA COMPRAVENTA CONFORME
AL PLAN CRIMINAL, PARA OBTENER ILICITAMENTE UN DERECHO DE
PROPIEDAD SOBRE UBICADO EN SITO: Pasaje San Aurelio N° 112.
 Una Segunda Compraventa Privada, que otorga doña YIM YUNG CHAN DE
FUNG (VENDEDORA), a favor de LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
12
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU
(COMPRADORA).
Esta minuta de compraventa, celebrada el mismo 18 de junio de 2014, NO HACE
MAS QUE CONFIRMAR LA CONNIVENCIA ENTRE LA SOCIEDAD DE
JIAN NG O WU, doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, y la Notaria doña KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO, POR CUANTO EN LA SEGUNDA CLAUSULA
DE LA MINUTA, SE EXPRESA QUE, EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA
VENDEDORA LO OBTIENE A MERITO DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE
FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, CRITERIO FUTURISTA NUEVAMENTE,
PORQUE LA MINUTA PRIVADA DE COMPRAVENTA, ES DE FECHA 18 DE
JUNIO.
DECIMO
SEGUNDO.- En ese sentido, es más que evidente, que en la fecha de 18 de junio, tanto LA SOCIEDAD
DE BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, y doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, MEDIANTE CONDUCTAS
INDEPENDIENTES (DIFERENCIAS DE SUJETOS ACTIVOS), VENDIERON COMO
PROPIOS, BIENES AJENOS, ESTO ES, QUE NO LE PERTENCEN, YA QUE LA
COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914, QUE FUE OTORGADA
ANTE EL JUEZ DE PAZ DE BARRANCA JOSE NAPURI, NO TIENE VALIDEZ
JURÍDICA, YA QUE ES UNA ESCRITURA IMPERFECTA NO PROTOCOLIZADA, Y
MUCHO MENOS ACREDITA EL DERECHO PROPIEDAD LA ESCRITURA PÚBLICA
DE RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA, PORQUE RATIFICA UN ACTO QUE NO
TIENE VALIDEZ JURIDICA.
DECIMO
TERCERO.- Que, siguiendo la línea de argumentación, y teniendo las tres minutas de fecha 18
de junio, que son:
 Minuta de Ratificación de Compraventa;

 Minuta de Compraventa que otorga LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU a favor de doña YIM YUNG CHAN DE
FUNG;
 Minuta de Compraventa que otorga YIM YUNG CHAN DE FUNG a
favor de LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada
por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU;
Se tiene que proceder a elevarlas a Escritura Pública, claro está, con la connivencia
de la notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO.
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Circunstancias Concomitantes
DECIMO
CUARTO.- Para ello, con FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, se apersonan a la notaria de doña
KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, y doña YIM YUNG
CHAN DE FUNG, para que en connivencia, se eleven a escritura pública, las
minutas privadas, siendo su accionar el siguiente:
 La primera minuta que se elevo a escritura pública, fue la RATIFICACION DE

COMPRAVENTA (CONFORME SE PUEDE EVIDENCIAR POR EL NÚMERO DE
INSTRUMENTO 381).
OJO EN ESTE PUNTO, CABE APUNTAR, QUE SI BIEN, EN ESTE ACTO LA
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, RATIFICA EL ACTO JURIDICO CELEBRADO POR
DON CHON CON, QUE HASTA LA FECHA DE 20 DE JUNIO DE 2014, LE ERA
INEFICAZ (CON RESPECTO A LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA),
PROCEDIENDO CONFORME AL ARTICULO 162° DEL CODIGO CIVIL, NO ES
MENOS CIERTO, QUE ESTE ACTO JURIDICO, CELEBRADO POR DON CHON
CON, NO ACREDITA EL DERECHO DE PROPIEDAD, POR CUANTO, PARA
SER UN INSTRUMENTO PUBLICO VALIDO, TENDRIA QUE HABERSE
PROTOCOLIZADO, REQUISITO FORMAL QUE ESTABLECIA EL ARTICULO
400° DEL NUEVO CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE 1912
(RECUERSE QUE EL ACTO JURIDICO SE CELEBRO EN 1914), POR LO QUE,
EN SINTESIS, SI BIEN LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, RATIFICA
UN ACTO JURIDICO, ESTE ACTO JURIDICO RATIFICADO, NO ACREDITA SU
DERECHO DE PROPIEDAD, SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE
SAN AURELIO N° 112.
MAXIME CABE APUNTAR, QUE SI BIEN ESTE INSTRUMENTO PUBLICO, NO
PRUEBA EL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN
EL PASAJE SAN AURELIO N° 112, POR PARTE DE LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, PERO PESE A ELLO, SI PARA LA SOCIEDAD DE DE
BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, ESTA RATIFICACION DE COMPRAVENTA PRUEBA SU DERECHO
DE PROPIEDAD, SOLICITO SE AMPLIE LOS ILICITOS DENUNCIADOS,
INCLUYENDO EN UN DELITO INDEPENDIENTE DE FALSEDAD IDEOLOGICA
A LOS IMPUTADOS.
 La segunda minuta que se elevo a escritura pública, fue la COMPRAVENTA

que otorga LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por el
presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU a favor de doña YIM YUNG CHAN
DE FUNG (CONFORME SE PUEDE EVIDENCIAR POR EL NUMERO DE
14
INSTRUMENTO 382), HACIENDO INSERTAR LA INFORMACION FALSA
SIGUIENTE: CLAUSULA PRIMERA.- “LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE
UN PREDIO UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112”, A SABIENDAS
DE QUE ES UNA INFORMACION FALSA -PORQUE ELLOS SABEN QUE NO
OSTENTAN EL DERECHO DE PROPIEDAD YA SU RATIFICACION DE
COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914, QUE FUE
OTORGADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DE BARRANCA JOSE NAPURI, NO TIENE
VALIDEZ JURIDICA, PORQUE NO FUE PROTOCOLIZADA-, EN COAUTORIA
OMISIVA CON LA NOTARIA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO (QUIENES
ACTUAN RESPECTIVAMENTE COMO COAUTORES).
 La tercera minuta que se elevo a escritura pública, fue la COMPRAVENTA
que otorga YIM YUNG CHAN DE FUNG a favor de LA SOCIEDAD DE
JIAN NG O WU (CONFORME SE PUEDE EVIDENCIAR POR EL NUMERO DE
INSTRUMENTO 383), HACIENDO INSERTAR LA INFORMACION FALSA
SIGUIENTE: CLAUSULA PRIMERA.- “LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE
UN PREDIO UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112”, A SABIENDAS
DE QUE ES UNA INFORMACION FALSA -PORQUE ELLOS SABEN QUE NO
OSTENTAN EL DERECHO DE PROPIEDAD YA QUE LA RATIFICACION DE
COMPRAVENTA, RATIFICA UN ACTO SIN VALIDEZ JURIDICA, COMO ES LA
COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914, QUE FUE
OTORGADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DE BARRANCA JOSE NAPURI, QUE NO
TIENE VALIDEZ JURIDICA, PORQUE NO FUE PROTOCOLIZADA-, EN
COAUTORIA OMISIVA CON LA NOTARIA KELLY CAROLINA KUZMA
ALFARO (QUIENES ACTUAN RESPECTIVAMENTE COMO COAUTORES).
C. DEL DELITO CONTINUADO DE FALSEDAD IDEOLOGICA (VERBO RECTOR USAR)

Circunstancias Concomitantes (o circunstancias posteriores del anterior delito)
DECIMO
QUINTO.- Que, en los días posteriores, el 24 de junio de 2014, LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA representada por su presidente PUEN KING O PIN JIAN NG
O WU, según lo planeado, UTILIZANDO LAS COMPRAVENTAS FRAUDULENTAS,
ELEVADAS A ESCRITURAS PÚBLICAS, INICIO EL PROCEDIMIENTO DE TITULO
SUPLETORIO ANTE LA NOTARIA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, para poder
adquirir el derecho de propiedad (TITULO DE PROPIEDAD) sobre el inmueble
ubicado en sito, PASAJE SAN AURELIO N° 112, YA QUE EL presidente PUEN KING
O PIN JIAN NG O WU, ES CONCIENTE DE QUE LA COMPRAVENTA DE FECHA 10
DE SETIEMBRE DE 1914, QUE FUE OTORGADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DE
BARRANCA JOSE NAPURI, NO TIENE VALIDEZ JURÍDICA, YA QUE ES UNA
ESCRITURA IMPERFECTA NO PROTOCOLIZADA, Y MUCHO MENOS ACREDITA EL
15
DERECHO PROPIEDAD LA ESCRITURA PÚBLICA DE RATIFICACIÓN DE
COMPRAVENTA, PORQUE RATIFICA UN ACTO QUE NO TIENE VALIDEZ JURIDICA
Circunstancias Posteriores
DECIMO
SEXTO.- Que, en esa línea de argumentación, mi patrocinada ELIZABEHT CERNA TRUJILLO,
PREVIENDO la conducta fraudulenta, que ejecuto en su momento LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA (al tratar de prescribir un inmueble que no le pertenece y
que no posee) representada por su presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU,
COMUNICO A LOS NOTARIOS DE LA PROVINCIA DE BARRANCA, QUE SE HABIA
OPUESTO AL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
SOLICITADO POR LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por su
presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, SIENDO LAS FECHAS DE
COMUNICACIÓN, CONFORME A DETALLO:
 A LA NOTARIA GONZALES ROSALES, CARTA NOTARIAL DE FECHA 23 DE

JULIO DE 2014.
 A LA NOTARIA KELLY CAROLINA JUZMA ALFARO, CARTA NOTARIAL DE
FECHA 23 DE JULIO DE 2014.
 A LA NOTARIA RESTUCCIA ATOCHE ANTONIO, CARTA NOTARIAL DE
FECHA 23 DE JULIO DE 2014.
DECIMO
SEPTIMO.- Que, en ese ínterin de resguardar mi derecho de posesión, mi patrocinada ELIZABEHT
CERNA TRUJILLO se entero, de que LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A
TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, HABIA
ENTABLADO UN PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO PARA OBTENER EL
DERECHO DE PROPIEDAD, ante ello, ME OPONGO, dirigiéndole mi oposición de
fecha 11 DE AGOSTO DE 2014, a la notaria KELLY CAROLINA JUZMA ALFARO.
Nótese en este extremo, que con fecha 23 de julio de 2014, le había puesto en
conocimiento a la señora notaria KELLY CAROLINA JUZMA ALFARO, de que mi
patrocinada ELIZABEHT CERNA TRUJILLO, se había opuesto al procedimiento de
prescripción adquisitiva de dominio, Y LO HABIAN SUSPENDIDO POR HABER
OPOSICION, POR LO QUE LA UNICA VIA PARA OBTENER EL DERECHO DE
PROPIEDAD, ERA EL PROCESO JUDICIAL, PERO PESE A SABER ELLO, LA
NOTARIA KELLY CAROLINA JUZMA ALFARO SIGUIO TRAMITANDO DE MANERA
REGULAR, EL PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO.
DECIMO
16
OCTAVO.- Que, posteriormente a mi oposición presentada ante el procedimiento de titulo
supletorio, de fecha 11 de agosto de 2014, la notaria KELLY CAROLINA JUZMA
ALFARO, emite una constancia, SIN FECHA, EN LA QUE AFIRMA EXPRESAMENTE
QUE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE
PUEN KING O PIN JIAN NG O WU CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS PARA
ACCEDER AL TITULO SUPLETORIA, Y EXPRESA TÁCITAMENTE, QUE ESTABA
SUSPENDIENDO EL PROCEDIMIENTO POR EXISTIR OPOSICION.
Nótese en este extremo, que pese ha haberme opuesto al procedimiento de titulo
supletorio, en la fecha 11 de agosto de 2014, solicitado por LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, la notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, con fecha 15 de agosto
de 2014, realiza LA CONSTATACION DE POSESIÓN, en el cual además, figura la
posesión pacifica y publica de mi patrocinada ELIZABEHT CERNA TRUJILLO, que
ejerce sobre el inmueble ubicado en el Pasaje “San Aurelio” sin Numero, de un
area de extensión de 108.17 m2, ello en virtud de un contrato de privado de
transferencia de uso y posesión de fecha 05 de mayo de 2014.
DECIMO
NOVENO.- Que, en esa línea argumentativa, increíblemente el mismo día de la constatación de
posesión, de fecha 15 de agosto de 2014, constatación que recién servirá para obtener
el pretendido derecho de propiedad, LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A
TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, me envía una carta
notarial (de fecha 15 de agosto), expresándole a mi patrocinada que desocupe el predio
(área) que ocupa precariamente en el Pasaje San Aurelio N° 112 Distrtito y Provincia de
Barranca – Departamento de Lima, cuya extensión total es de 10, 609.6129 m2, DE
PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, destinado única y
exclusivamente para CEMENTERIO.
Nótese en este extremo, que pese que LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA
está realizando un procedimiento de Titulo Supletorio, PARA OBTENER LA
PROPIEDAD, ELLOS ANTICIPADAMENTE, COMO ES SU MODUS OPERANDI, SE
HACEN PASAR COMO PROPIETARIOS, SIENDO CONSCIENTES, DE QUE NO
OSTENTAN ESE DERECHO.
VIGESIMO.- En ese sentido, es que con fecha 19 de agosto, mi patrocinada ELIZABEHT CERNA
TRUJILLO responde la Carta Notarial enviada por la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
CHINA, sobre desocupación del predio, RECHAZANDO SU SOLICITUD,
expresándoles que, cito:
 NO SOMOS OCUPANTES PRECARIOS;
 QUE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, NO ACREDITA
FECHACIENTEMENTE SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE;
 QUE EXISTE UNA CLARA DELIMITACION ENTRE EL CEMENTERIO Y MI
HOGAR
17
A la par, y en vista que mi patrocinada presento la oposición al procedimiento de titulo
supletorio con fecha 11 de agosto de 2014, y pese a ello, se había realizado una
constatación de posesión el 15 de agosto de 2014, mi patrocinada le envió una carta
notarial a la notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, de fecha 22 de agosto de
2014, en la cual, le expresa a la notaria, que su constancia donde SUSPENDE EL
PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO, de que es perjudicial, que afirme que
el pedido de titulo supletorio, cuenta con todos los requisitos, PORQUE ESA
AFIRMACION FAVORECERIA A LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, EN UN
FUTURO JUICIO CIVIL, POR EL DERECHO DE PROPIEDAD. TAMBIEN CABE
APUNTAR, QUE, MI PATROCINADA, le exhorta al notario, QUE ESTIPULE LA
FECHA, EN QUE HA SUSPENDIDO EL TRÁMITE DE TITULO SUPLETORIO.
VIGESIMO
PRIMERO.- En base a ello, la notaria KELLY CAROLINA JUZMA ALFARO, emite una carta notarial,
la cual recibí con fecha 24 de setiembre de 2014, expresándome, que el hecho de que
no conste fecha en la SUSPENSION DEL PROCEDIMIENTO DE TITULO
SUPLETORIO, NO LO DESNATURALIZA LA CONSTANCIA DE SUSPENSION DEL
PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO, ADJUNTADOME UNA SEGUNDA
CONSTANCIA, POR LA CUAL EXPRESA QUE, AL HABERSE MI PATROCINADA
ELIZABEHT CERNA TRUJILLO, OPUESTO AL PROCEDIMIENTO DE TITULO
SUPLETORIO SOLICITADO POR LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, ESTE
SE SUSPENDIA, Y QUE TENIA EXPEDITO SU DERECHO DE DEMANDAR ANTE EL
ORGANO JURISDICCIONAL PERTINENTE.
VIGESIMO
SEGUNDO.- Que, LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE
PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, al habérsele frustrado sus planes criminales, de
obtener el título de propiedad a toda costa (a través primero del procedimiento de
prescripción adquisitiva de dominio seguido ante la notaria Nieves Chen, y
posteriormente a través de su procedimiento de Titulo Supletorio, ante la notaria
KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO), del inmueble ubicado en Pasaje “San Aurelio”
N° 112, EN UNA MEDIDA DESESPERADA Y MAYOR AUN FRAUDULENTA,
NUEVAMENTE UTILIZA LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE FECHA
20 DE JUNIO DE 2014 (RECORDEMOS QUE CONTIENE LA DECLARACION FALSA
SIGUENTE ““LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE UN PREDIO UBICADO EN EL
PASAJE SAN AURELIO N° 112””, A SABIENDAS DE QUE ES UNA INFORMACION
FALSA -PORQUE ELLOS SABEN QUE NO OSTENTAN EL DERECHO DE PROPIEDAD
YA QUE LA RATIFICACION DE COMPRAVENTA, RATIFICA UN ACTO SIN VALIDEZ
JURIDICA, COMO ES LA COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914,
QUE FUE OTORGADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DE BARRANCA JOSE NAPURI, QUE
NO TIENE VALIDEZ JURIDICA, PORQUE NO FUE PROTOCOLIZADA-, ELLO BAJO LA
CONNIVENCIA DE YIM YUNG CHAN DE FUNG, LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
CHINA representada por el presidente PUEN KING O PIN JIAN NG O WU Y LA NOTARIA
18
KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO (QUIENES ACTUAN RESPECTIVAMENTE COMO
COAUTORES), PARA DEMANDAR A MI PATROCINADA ELIZABEHT CERNA
TRUJILLO, POR DESALOJO, UTILIZANDO COMO MEDIO PROBATORIO QUE
ACREDITA SU PROPIEDA (CONFORME PUEDE VERSE DEL PROPIO ESCRITO DE
SU DEMANDA – MEDIO PROBATORIO N° 3), LA COPIA LEGALIZADA DE LA
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014.
En base a ello, resulta evidente, conforme se acreditara, que LA SOCIEDAD DE

BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, ha utilizado la COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, a
sabiendas de que contiene información falsa, para INICIAR UN PROCEDIMIENTO
NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO (Y ASI OBTENER LA PROPIEDAD), Y PARA
INICIAR UN PROCESO JUDICIAL DE DESALOJO, EN PERJUICIO DEL DERECHO
DE POSESION DE MI PATROCINADA ELIZABEHT CERNA TRUJILLO.
III – IMPUTACION OBJETIVA, SUBSUNCION Y ELEMENTOS DE CONVICCION QUE SUSTENTAN LOS

ILICITOS DENUNCIADOS.-
A. DEL DELITO DE FALSA DECLARACION EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
Falsa declaración en procedimiento administrativo
Artículo 411.- El que, en un procedimiento administrativo, hace

una falsa declaración en relación a hechos o circunstancias
que le corresponde probar, violando la presunción de veracidad
establecida por ley, será reprimido con pena privativa de libertad
1.-TIPICIDAD no
OBJETIVA
menor de uno ni mayor de cuatro años.
Sujeto Activo.- En palabras de Alonso Raúl Peña Cabrera Freyre, el sujeto activo en el presente
delito no exige una cualidad especial para ser considerado autor a efectos penales,
es decir, es un delito común, pero que guarda sus propias particularidades,
constituyendo la persona del “administrado”1. Por su parte, Alonso Raúl Peña
Cabrera Freyre también apunta, que por merito del artículo 53° de la Ley 27444,
las personas jurídicas pueden intervenir en el procedimiento a través de sus
representantes legales, quien actúan premunidos de los respectivos poderes.
Sujeto Pasivo.- Es el estado, como titular de todas las actuaciones procesales, que toman lugar,
en los procedimientos administrativos; sin defecto, de poder identificar, sujeto
pasivos inmediatos, a la entidad de la Administración directamente afectada por la
falsa declaración2.
1 PEÑA CABRERA FREYRE, Alonso Raúl, Derecho Penal Parte Especial Tomo IV, Primera Edición - Lima Junio 2011, pág.
347.
2 Ob. cit., pág. 348.
19
Modalidad
Típica.- La Falsa Declaración, puede ser presentada por cualquier persona, y es entendida
como declaración contraria a la verdad de los hechos, que se tiene que probar en
cada uno de los procedimientos administrativos instaurados. La perfección de esta
figura delictiva, toma lugar, en el momento que el agente presta su declaración,
sobre un hecho, que tiene obligación de probar3, sin necesidad de que se tenga
que acreditar la producción de un perjuicio lesivo, tampoco que se afecte el
derecho subjetivo de un tercero, por lo que es un delito de mera actividad, de
consumación instantánea4.
2.-TIPICIDAD SUBJETIVA
En palabras de Alonso Raúl Peña Cabrera Freyre, el tipo subjetivo del injusto viene forma por el dolo;
conciencia y voluntad de realización típica; esto es, que el agente presta una declaración falsa, pese
a saber que dicha manifestación deben sujetarse al principio de veracidad. El aspecto cognitivo del
dolo ha de abarcar todos los elementos constitutivos del tipo penal; tanto en lo que respecta a la
“falsedad de la declaración”, como de prestarla en el decurso de un procedimiento administrativo 5.
3.- IMPUTACIÓN CONCRETA

Se le atribuye a la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA representada por el presidente PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, haber prestado falsa declaración en procedimiento administrativo en
la fecha 10 de diciembre de 2012, expresando que TIENE CALIDAD DE PROPIETARIO DEL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN SITO PASAJE SAN AURELIO N° 112, en 04 procedimientos
administrativos diferentes seguidos ante la Municipalidad de Barranca, para obtener los siguientes
actos administrativos:
1. Visación de Planos y Memorias Descriptivas
2. Certificado de Numeración N° 171-2013-SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N° 112) ;
3. Certificado de Colindantes N° 153-2013- SGCPT/MPB (Área del terreno 10, 609.6129 m2)
;
4. Código Catastral N° 183-2013- SGCPT/MPB
A SABIENDAS DE QUE NO SON PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN SITO
PASAJE SAN AURELIO N° 112, y del deber de veracidad al que se encuentre obligado el
administrado al iniciar estos procedimientos administrativos.
4.- SUBSUNCION TIPICA
3 FRISANCHO APARICIO, M, Delitos contra la Administración de Justicia, cit., pág. 121.

4 PEÑA CABRERA FREYRE, Alonso Raúl, Derecho Penal Parte Especial Tomo IV, Primera Edición - Lima Junio 2011, pág.
352.
5 Ibídem.
20
Sujeto Activo.- PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, representando a la SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA.
Sujeto Pasivo.- Directamente es el Estado. Indirectamente es mi patrocinada ELIZABEHT CERNA
TRUJILLO, por cuanto el área del inmueble que pretende regularizar como
supuestos propietarios, INCLUYE a mi inmueble posesionado de buena fe,
desde 1975.
Modalidad
Típica.- Alegamos, que es una Falsa Declaración, por cuanto, NO SON PROPIETARIOS,
YA QUE LA COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914 -otorgada
ante el Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y
su esposa Trinidad Arévalo de Rea, venden a favor de don Chon Con, quien
actúa en representación de la Beneficencia China, un terreno de sembrío situado
en el barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña de Barranca, NO
TIENE VALIDEZ JURIDICA, A RAIZ DE QUE NO SE ENCUENTRA
PROTOCOLIZADA.
Ello lo fundamentamos, por cuanto, la normativa que regia la facultad del
juez de paz, de emitir escrituras imperfectas, en el año 1914, como es EL
NUEVO CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE 1912, es clara, al regular,
que SERA INSTRUMENTOS PUBLICOS, LA ESCRITURA IMPERFECTA
PROTOCOLIZADA.
En ese sentido, cito artículos pertinentes del Nuevo Código de

Procedimientos Civiles de 1912:
Artículo 400. Son instrumentos públicos:
(…)
4º Las escrituras imperfectas extendidas ante juez de paz por
falta de notario, DESDE QUE SE PROTOCOLICEN.
Artículo 1306. La protocolización de las escrituras extendidas ante
juez de paz por falta de notario se pedirá ante el juez de la provincia
donde se otorgó el instrumento, acompañando el original.
Artículo 1307. El juez examinará el instrumento, y si lo encuentra
otorgado con las formalidades de ley, ordenará se protocolice dentro
de tercero día, previa citación de los otorgantes.
En caso contrario, denegará la petición.
Artículo 1308. Si dentro del término fijado en el artículo anterior se
formula oposición por alguno de los otorgantes, alegando la nulidad
ó falsedad del instrumento, se suspenderá la protocolización y se
seguirá juicio ordinario sobre la validez del instrumento.
21
Además, cabe apuntar que esta escritura imperfecta, no cuenta con el
requisito esencial, PARA QUE SE APLIQUE LA TEORIA DE LOS HECHOS
CUMPLIDOS, por cuanto CARECE DE MATRICIDAD, ESTO ES, DEL
REGISTRO, POR CUANTO, LOS JUECES DE PAZ EN EL AÑO 1914, NO
LLEVABAN UN REGISTRO DE LAS ESCRITURA IMPERFECTA QUE
EFECTUABAN, POR LO TANTO, NO DOTABAN DE MATRICIDAD A SUS
ESCRITURAS.
Tipicidad
Subjetiva.- Alegamos de que PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, representando a la
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, HA ACTUADO DE MANERA
DOLOSA, POR CUANTO, TENIA CONOCIMIENTO DEL DEBER DE
VERACIDAD QUE RIGEN EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO.
ADEMAS ALEGAMOS TAMBIEN, QUE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU,
representando a la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, HA ACTUADO
CON DOLO, PORQUE ERA CONSCIENTE DE QUE LA COMPRAVENTA DE
FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914, QUE PRESENTO EN EL
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, NO ACREDITABA SU SUPUESTA
PROPIEDAD, YA QUE LUEGO DE HABER REGULARIZADO SU SUPUESTA
PROPIEDAD -QUE REGULARIZADA PASO A DENOMINARSE PASAJE SAN
AURELIO N° 112-, INTENTAN PRESCRIBIRLA PARA OBTENER UN DERECHO
DE PROPIEDAD, EVIDENCIANDOSE DE QUE, LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, DECLARO FALSAMENTE QUE ERA PROPIETARIO EN
MEMORIAS DESCRIPTIVAS”, EL CERTIFICADO DE NUMERACION N° 171-
2013-SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N° 112), EL CERTIFICADO DE
COLINDANTES N° 153-2013- SGCPT/MPB Y EL CODIGO CATASTRAL N° 183-
2013- SGCPT/MPB”.
MAXIME AUN, SE EVIDENCIA MAS ESTA CONDUCTA DOLOSA

(CONCIENCIA Y VOLUNTAD), POR CUANTO, AL HABERSELE FRUSTADO –
POR LA OPOSICION FORMULADA ANTE EL NOTARIO NIECHES CHEN- EL
PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
PARA OBTENER LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN PASAJE SAN
AURELIO N° 112, PUEN KING O PIN JIAN NG O WU presentando a la
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, realiza las siguientes conductas:
RECIEN CON FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, RATIFICA LA COMPRAVENTA
REALIZADA POR don Chon Con, para posteriormente MEDIANTE ACTOS
FRAUDULUENTOS DE COMPRAVENTAS SIMULTANEAS Y ENTRE LAS
MISMAS PERSONAS, SIMULARON CREAR UN TRACTO SUCESIVO, PARA
PODER ACCEDER AL PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO, ANTE LA
NOTARIA KELLY KUZMAN, Y TODO ELLO, PARA OBTENER EL DERECHO
22
DE PROPIEDAD, QUE NO OSTENTABAN AL MOMENTO DE INICIAR EL
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ANTE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE BARRANCA.
Grado de
Participación.- Se le atribuye a PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, ser autor del delito de Falsa
Declaración en Procedimiento Administrativo, al amparo de lo regulado en el
artículo 27° del Código Penal, en concordancia con lo estipulado en el artículo 53°
de la Ley 27444.
Elementos de
Convicción.- Los elementos de convicción que sustentan esta imputación son:
a) La copia del Rv. 15354-2012 Exp. 01, en el cual don PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China
de Barranca, solicita al Sub genren de Catastro de la Muncipalidad
Provincial de Barranca, los actos administrativos siguientes:
 Visación de Planos y Memorias Descriptivas

 Certificado de Numeración
 Certificado de Colindantes
 Código Catastral
b) La copia de la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -

otorgada ante el Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don
Antonio Rea y su esposa Trinidad Arévalo de Rea, venden a favor de
don Chon Con, quien actúa en representación de la Beneficencia China,
un terreno de sembrío situado en el barrio denominado Chima o
Chocoy de la campiña de Barranca, QUE ES PRESENTADO COMO EL
DERECHO DE PROPIEDAD QUE OSTENTA LA Sociedad de
Beneficencia China de Barranca SOBRE EL PREDIO QUE IBAN A
REGULARIZAR.
c) La copia legalizada del Contrato de Transferencia de Uso y Posesión de
bien Inmueble, que otorga Eusebia Trujillo de Cerna, a mi patrocinada
Elizabeth Cerna Trujillo de fecha 05 de mayo de 2014.
d) La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna
Trujillo de fecha 29 de mayo de 2014, al procedimiento administrativo de
prescripción adquisitiva de dominio, solicitado por PUEN KING O PIN
de Barranca.
e) La copia del Oficio N° 160-2014-JHNCH, de fecha 03 de junio de 2014,
por el cual el Notario Nieves Chen, procedió a suspender y dar por
23
finalizado el procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de
dominio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en
representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca. Al
haber oposición de mi patrocinada Elizabeth Cerna Trujillo de fecha 29 de
mayo de 2014, dejando a salvo para que accione su derecho en la vida
judicial.
f) La copia de la escritura pública de Ratificación de Compraventa de fecha
20 de junio de 2014, por la cual RATIFICAN RECIEN, LA
COMPRAVENTA de fecha 10 de setiembre de 1914 -otorgada ante el
Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y
su esposa Trinidad Arévalo de Rea, venden a favor de don Chon Con,
Chocoy de la campiña de Barranca.
g) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por
la cual PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la
Sociedad de Beneficencia China de Barranca, otorga la PROPIEDAD
sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112, a doña Yim
Yung Chan de Fung, tramitado ante la notaria Kelly Kuzman.
h) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por
la cual Yim Yung Chan de Fung otorga la PROPIEDAD sobre el inmueble
ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112, a PUEN KING O PIN JIAN NG O
WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de
Barranca, tramitado ante la notaria Kelly Kuzman.
i) La copia de la Carta notarial de fecha 23 de julio de 2014, por la que se le
puso en conocimiento a la notaria Kelly Kuzman, que mi patrocinada
Elizabeth Cerna Trujillo, se había opuesto al procedimiento de
prescripción adquisitiva de dominio.
j) La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna
Trujillo de fecha 11 de agosto de 2014, al procedimiento administrativo de
Titulo Supletorio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en
representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca.
k) La copia del Acta de Constatación de fecha 15 de agosto de 2014, que
realiza la notaria Kelly Kuzman, sobre el inmueble ubicado en Pasaje San
Aurelio N° 112.
l) La copia de la Carta notarial de fecha 22 de setiembre de 2014, por la que
se le reclama a la notaria Kelly Kuzman, que su Constancia en la cual, se
supone procedió a suspender y dar por finalizado el procedimiento
administrativo de Titulo Supletorio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de
Barranca, NO TIENE FECHA CIERTA.
m) La copia de la Carta notarial de fecha 24 de setiembre de 2014, por la cual
la notaria Kelly Kuzman, responde a la carta que mi patrocinada le envió
con fecha 22 de setiembre de 2014, en la cual expresa que a su
24
Constancia NO LE AFECTA EN SU VALIDEZ NO TENER FECHA
CIERTA.
B. DEL DELITO DE FALSEDAD IDEOLOGICA EN EL INSTRUMENTO PUBLICO DE RATIFICACION

DE COMPRAVENTA DE FECHA 20/06/14.
Falsedad ideológica
Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento

público, declaraciones falsas concernientes a hechos que
deban probarse con el documento, con el objeto de emplearlo
como si la declaración fuera conforme a la verdad, será
reprimido, si de su uso puede resultar algún perjuicio, con
pena privativa de libertad no menor de tres ni mayor de seis
años y con ciento ochenta a trescientos sesenticinco días-
multa.
El que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto,

siempre que de su uso pueda resultar algún perjuicio, será
reprimido, en su caso, con las mismas penas.
1.-TIPICIDAD OBJETIVA
Sujeto Activo.- En la acción de insertar, autor solo puede ser el funcionario público o quien
tenga a su cargo conformar y autenticar el documento. En la acción de hacer
insertar, en cambio, los autores son los otorgantes del acto; hace insertar,
en este sentido, quien aporta la declaración falsa, con o sin el
conocimiento del servidor público, cuando existe el deber legal de decir
la verdad6. Si el funcionario y el particular obran dolosamente, aunque no
haya mediado acuerdo entre ambos, podría darse un supuesto de
coautoria, puesto que nada impediría que tanto el funcionario como el
particular delincan conjuntamente, cada uno por su lado, cuando ambos
obran a sabiendas de la falsedad.
Instrumento
sobre
el que recae la
Falsedad
6 ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.222.
25
Ideológica.- La doctrina mayoritaria7 ha sostenido que solo puede darse este tipo penal en
el instrumento público. Soler8 es tajante en este punto: "Tales detalles muestran
la verdadera naturaleza de este género de falsedades, y cuál es la razón de
que la falsedad ideológica solamente sea punible cuando se produce en
instrumentos públicos propiamente dichos. Pero la ley exige que la falsedad o
mentira recaiga sobre un hecho que el documento deba probar erga omnes.
Como por ejemplo en una partida de defunción, declara falsamente que el
fallecido tenía su domicilio en lugar distinto de aquel en que lo tenía, no incurre
en el delito previsto en el artículo 428 del Código Penal, porque la partida de
defunción solo prueba el hecho de la muerte y no el domicilio. La persona que,
al contraer matrimonio, hace insertar en la partida respectiva, que tiene una
edad que no es la suya, tampoco incurre en ese delito, porque la edad no se
prueba con la partida matrimonial, sino con la de nacimiento".
La acción típica9.
Insertar.- Se insertan declaraciones falsas cuando lo que se consigna en el documento

tiene un sentido jurídico distinto del acto que realmente ha pasado en presencia
de quien tiene la obligación de colocar lo que verdaderamente ocurrió. Tanto
se logra este fin incluyendo un hecho que no ocurrió o afirmando su existencia
cuando es lo contrario y, de igual manera, con declaraciones que se han vertido
en su presencia o, al contrario, que no se han hecho.
Hacer insertar.- Hacer insertar declaraciones falsas en un documento público, es cuando

alguien logre que el fedatario incluya en el documento manifestaciones que no
revelan lo realmente ocurrido, o que revelan como ocurrido lo que realmente no
paso.
El uso del
documento o
instrumento
público
pueda resultar
algún perjuicio.- Existe discrepancia doctrinaria en el sentido de que el perjuicio en este tipo de
delitos es una condición objetiva de punibilidad, es decir, para penar al agente,
se requerirá que se use el documento y que efectivamente se cause un
perjuicio.
Sin embargo, el máximo órgano del Poder Judicial, por intermedio de la Sala
Penal Especial de la Corte Suprema de la República, ha establecido criterio
dogmatico en la sentencia contra Alberto Fujimori Fujimori y otros (Expediente
7 ALBERTO DONNA, Edgardo. Derecho Penal Parte Especial. Tomo IV.Rubinzal-Culzoni Editores. Buenos Aires. 2004. Página
218.
8 Soler mencionado por Edgardo Alberto Donna.
26
Nº A.V. 23-2001), que señala como presupuesto de orden material en los
delitos de Falsedad Ideológica (delitos contra Fe Pública), la norma penal exige
que “de su uso” o cuando “el que hace uso” del documento como si el contenido
fuera exacto, pueda resultar algún perjuicio (lo que debe apreciarse como
una situación de peligro abstracto) esto último debe entenderse como la
posibilidad de que mediante el empleo del documento cuestionado se vulnere
algún otro bien, no necesariamente patrimonial, con tal de que esa situación
de peligro sea derivada de la falsedad misma y del empleo del documento falso.
Consumación
y tentativa.- Para la doctrina mayoritaria10 el delito consuma la acción cuando el objeto en
el que se han hecho las inserciones falsas adquiere la calidad de documento
público. La consumación se da con el perfeccionamiento del instrumento
(Partida de Nacimiento, DNI) o al adquirir el mismo valor como tal.
En cuanto a la posibilidad de tentativa, es posible, cuando no se ha

perfeccionado el instrumento público por haberse detectado la falsedad de la
declaración, antes de su expedición.
2.-TIPICIDAD SUBJETIVA
El tipo penal es doloso y solo es posible con dolo directo. La imprudencia no es impensable, pero no
está tipificada11.

SE LE ATRIBUYE A LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA REPRESENTADA POR EL
PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, EN COAUTORÍA CON DOÑA KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO –NOTARIA DE SUPE PUEBLO- Y DOÑA YIM YUNG CHAN DE
FUNG –SOCIA DE LA BENFICIENCIA CHINA DE BARRANCA-, Y CON LA COMPLICIDAD
SECUNDARIA DE LOS SOCIOS WU O NG SHIQUIN SIJOIN, ALFREDO WU LAM, SUSANA
AURORA WHANG CHUFON, WILLIAM CARLOS WU LE, JORGE ESTEVENSON LOO PANTOJA,
JUAN IGOR CAMPOS VIDAL, WO HOP CHAN LAM, YIP WHA AU YEUNG, GUILLERMO
PRINCIPE LY, REYNALDO WONG AGUILAR, ELENA F. FUNG CHAN, JULIO MIGUEL RAMOS,
AURELIO WONG KAM, GUILLERMO PRINCIPE LY, ROSA MARIA WONG CORDERO, LUCY
ARLETTE WONG VDA. DE NUÑEZ, GRACIELA FUNG RAMOS DE WU, NORMA CAM DE
ARENAZA, WENG ZI JIE, IVIS LAM DE WU, OFELIA SUSANA FUNG CHAN, KUNG CHANG FUNG
NG, YANXIAO WU, JOSE WEIMEN FUNG LUNG y YUET HEUNG NG TAN, HABER PLANIFICADO
Y EJECUTADO, LAS SIGUIENTES MEDIDAS FRAUDULENTAS, PARA HACERSE CON EL

27
DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112,
CITO:
Elevar a escrituras públicas, BAJO LA COAUTORIA OMISIVA DE LA NOTARIA, la ratificación

de compraventa y las transferencias de supuesta propiedad, INSERTANDO EN DICHAS
ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO, LA SIGUIENTE
INFORMACION FALSA, A SABIENDAS DE QUE NO OSTENTAN EL DERECHO DE
PROPIEDAD:
“LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE UN PREDIO UBICADO EN EL
PASAJE SAN AURELIO N° 112”
TODO ELLO, CON EL UNICO OBJETIVO DE CREAR UN INMEDIATO TRASNFERENTE (QUE

EN EL PRESENTE CASO YA NO LO CONSTITUYE LA COMPRAVENTA DEL AÑO 1914, SINO
LA RATIFICACION DE COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO) Y ASI PODER REALIZAR EL
TRÁMITE NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO ANTE LA NOTARIA DE DOÑA KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO, Y HACERSE POR VÍAS FRAUDULENTAS, CON EL DERECHO
DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN SITO: PASAJE SAN AURELIO N°
112.

Sujetos
Activos.- Son los siguientes:
 SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA REPRESENTADA POR EL
PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU;
 KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO;
 YIM YUNG CHAN DE FUNG;
 WU O NG SHIQUIN SIJOIN, ALFREDO WU LAM, SUSANA AURORA
WHANG CHUFON, WILLIAM CARLOS WU LE, JORGE ESTEVENSON
LOO PANTOJA, JUAN IGOR CAMPOS VIDAL, WO HOP CHAN LAM, YIP
WHA AU YEUNG, GUILLERMO PRINCIPE LY, REYNALDO WONG
AGUILAR, ELENA F. FUNG CHAN, JULIO MIGUEL RAMOS, AURELIO
WONG KAM, GUILLERMO PRINCIPE LY, ROSA MARIA WONG
CORDERO, LUCY ARLETTE WONG VDA. DE NUÑEZ, GRACIELA
FUNG RAMOS DE WU, NORMA CAM DE ARENAZA, WENG ZI JIE, IVIS
LAM DE WU, OFELIA SUSANA FUNG CHAN, KUNG CHANG FUNG NG,
YANXIAO WU, JOSE WEIMEN FUNG LUNG y YUET HEUNG NG TAN.
Instrumento
sobre
el que recae la
Falsedad
Ideológica.- Los instrumentos sobre los que recae la Falsedad Ideológica son:
28
 Escritura Pública de Compraventa de fecha 20 de junio de 2014, que
otorga la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA REPRESENTADA
POR EL PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU a favor de YIM
YUNG CHAN DE FUNG (INSTRUMENTO 382, MINUTA 424, KARDEX
482-2014, FOJAS 647);
 Escritura Pública de Compraventa de fecha 20 de junio de 2014, que

otorga doña YIM YUNG CHAN DE FUNG a favor de la SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA REPRESENTADA POR EL PRESIDENTE
PUEN KING O PIN JIAN NG O WU (INSTRUMENTO 383, MINUTA 425,
KARDEX 483-2014, FOJAS 649).
La acción típica12.
Hacer insertar.- Hacer insertar por cuanto, en las minutas de escritura pública, ambas de
fecha 18 de junio de 2014, se expreso: “LA VENDEDORA ES PROPIETARIA
DE UN PREDIO UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO N° 112”, que
posteriormente la NOTARIA (en contubernio) ELEVO A ESCRITURAS
PUBLICAS.
El uso del
documento o
instrumento
público
pueda resultar
algún perjuicio.- Que el área sobre la cual pretenden adjudicarse indebidamente el derecho de
propiedad, contiene a la posesión pacifica continua y publica, que ejerce mi
patrocinada, por trato sucesivo desde 1975, en merito a un contrario de
transferencia de uso que su señora madre doña EUSEBIA TRUJILLO DE
CERNA (POSESIONARIA DE BUENA FE), le transfirió sobre el predio
ubicado en el Pasaje “San Aurelio” sin numero (ANTES PASAJE
CEMENTERIO CHINO) del Distrito y Provincia de Barranca – Departamento de
Lima, de una extensión de 108.17 M2.
Consumación
y tentativa.- Que el delito está consumado, por cuanto la declaración falsa “LA
VENDEDORA ES PROPIETARIA DE UN PREDIO UBICADO EN EL PASAJE
SAN AURELIO N° 112”, ya se inserto en las escrituras públicas de fechas
20 de junio de 2014.
Tipicidad
29
DOLOSA, PORQUE SIGUIENDO EL PLAN CRIMINAL, ERA CONSCIENTE DE
QUE LA COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914, QUE
PRESENTO EN EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, NO ACREDITABA
SU SUPUESTA PROPIEDAD, YA QUE LUEGO DE HABER REGULARIZADO
SU SUPUESTA PROPIEDAD -QUE REGULARIZADA PASO A DENOMINARSE
PASAJE SAN AURELIO N° 112-, INTENTAN PRESCRIBIRLA PARA OBTENER
UN DERECHO DE PROPIEDAD, EVIDENCIANDOSE DE QUE, LA SOCIEDAD
DE BENEFICIENCIA CHINA, A TRAVES DE SU PRESIDENTE PUEN KING O
PIN JIAN NG O WU, DECLARO FALSAMENTE QUE ERA PROPIETARIO EN
MEMORIAS DESCRIPTIVAS”, EL CERTIFICADO DE NUMERACION N° 171-
2013-SGCPT/MPB (Pasaje San Aurelio N° 112), EL CERTIFICADO DE
COLINDANTES N° 153-2013- SGCPT/MPB Y EL CODIGO CATASTRAL N° 183-
2013- SGCPT/MPB”.
MAXIME AUN, SE EVIDENCIA MAS ESTA CONDUCTA DOLOSA

(CONCIENCIA Y VOLUNTAD), POR CUANTO, AL HABERSELE FRUSTADO –
POR LA OPOSICION FORMULADA ANTE EL NOTARIO NIECHES CHEN- EL
PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
PARA OBTENER LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN PASAJE SAN
AURELIO N° 112, PUEN KING O PIN JIAN NG O WU presentando a la
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, realiza las siguientes conductas:
RECIEN CON FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, RATIFICA LA COMPRAVENTA
REALIZADA POR don Chon Con, para posteriormente MEDIANTE ACTOS
FRAUDULUENTOS DE COMPRAVENTAS SIMULTANEAS Y ENTRE LAS
MISMAS PERSONAS, SIMULARON CREAR UN TRACTO SUCESIVO, PARA
PODER ACCEDER AL PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO, ANTE LA
NOTARIA KELLY CAROLINA KUZMAN ALFARO, Y TODO ELLO, PARA
OBTENER EL DERECHO DE PROPIEDAD, QUE NO OSTENTABAN AL
MOMENTO DE INICIAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ANTE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE BARRANCA.
Grado de
Participación.- A. Se le atribuye a PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, representando a la
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA; YIM YUNG CHAN DE FUNG y KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO, SER COAUTORES del delito continuado de
Falsedad Ideológica.
Ello se sustenta en los siguientes fundamentos:

En palabras de Felipe Villavicencio Terreros, la coautoría es una forma de autoría,
con la peculiaridad que en ella el dominio del hecho es común a varias personas.
Se presenta así un dominio funcional del hecho, donde se distingue claramente a
30
la coautoría como una división del trabajo, en la que no basta cualquier aporte
dentro de la distribución de funciones13.
Los requisitos de la Coautoría son:
Decisión Común.- La decisión Común fundamenta y limita la unidad de la
coautoría. Este acuerdo mutuo convierte las distintas contribuciones en partes de
una plan global y da origen al principio de la imputación reciproca: todo lo que haga
cada uno de los coautores es imputable a los demás14 15.
Realización Común.- Se exige que el sujeto haga un aporte objetivo al hecho,
este aporte objetivo se encuentra en una relación de interdependencia funcional
asentada sobre el principio de la división de trabajo, es decir que cada coautor
complemente con su parte en el hecho a la de los demás en la totalidad del delito,
formándose un todo unitario atribuible a cada uno de ellos 16 17. Para calificar la
coautoría, es esencial tomar en cuenta la conducta de los sujetos en forma
colectiva, los que intervienen como tal en la ejecución del delito. La coautoría no
es una suma de autores, sino una suma de acciones que contempla la autoría18.
De lo dicho, se factible sustentar que:

 PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la SOCIEDAD
DE BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA, ES COAUTOR, por
cuanto, BAJO LA DECISION COMUN, de obtener el derecho de
propiedad sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112
(YA QUE ES EL PRESIDENTE DE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
CHINA DE BARRANCA), REALIZA LA ACCIÓN DE OTORGAR,
alegando derecho de propiedad, en compraventa, el citado inmueble,
para que se inserte, en un instrumento público, y poder
posteriormente, acceder al procedimiento notarial de titulo
supletorio.
 YIM YUNG CHAN DE FUNG, ES COAUTORA, por cuanto, BAJO LA
DECISION COMUN, de obtener el derecho de propiedad sobre el
inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112 (YA QUE ES SOCIA
DE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA),
REALIZA LA ACCIÓN DE OTORGAR, alegando derecho de
propiedad, en compraventa, el citado inmueble, para que se inserte,
en un instrumento público, y poder posteriormente, acceder al
procedimiento notarial de titulo supletorio.
13 VILLAVICENCIO TERREROS, Felipe A. Derecho Penal Parte General. Pág. 481.- En base al principio de división de trabajo
acordada, las piezas parciales se disuelven en una prestación colectiva unitaria, de forma que cada individuo obtiene una
parte del dominio sobre el hecho global a través de su propia contribución al mismo”.
14 MIR PUIG, 2004, p. 390, núm. 2.
15 En el mismo sentido la jurisprudencia: “Cada coautor complementa con su parte al hecho, en que todo lo que haga uno de
ellos es imputable a los demás”. Exp. 1874-94-Lima en Anales Judiciales, T. LXXXIII, p. 310.
16 WELZEL., 1976, p. 155.
17 VILLAVICENCIO TERREROS, Felipe A. Ob. Cit. Pág. 485.
18 CONDE PUMPIDO FERREIRO, en AA.VV., 1997, I. p, 939.
31
 KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, ES COAUTORA, por cuanto,
BAJO LA DECISION COMUN, de obtener el derecho de propiedad
sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112 (YA QUE SU
HERMANO DON LENIN VASILY KUZMA ALFARO ES EL ASESOR
LEGAL QUE AUTORIZO LAS MINUTAS DE COMPRAVENTAS
ELEVADAS A ESCRITURA PUBLICA), NO REALIZO LAS ACCIONES
DE GARANTES DE FE PUBLICA, QUE REQUIERE SU INVESTIDURA
DE NOTARIA (CONDUCTA OMISIVA), DEJANDO HACER INSERTAR
DE MANERA DOLOSA, DECLARACIONES FALSAS, PARA
POSTERIORMENTE PRETENDER OTORGARLE EL DERECHO DE
PROPIEDAD A LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, MEDIANTE
UN PROCEDIMIENTO DE TITULO SUPLETORIO, TRAMITADO ANTE
SU PROPIA NOTARIA, QUE SUPUESTAMENTE DA FE PUBLICA A
ACTOS DE TRANSMISION DE PROPIEDAD, EN EL CUAL, TIENE QUE
VELAR PORQUE SE CUMPLAN LOS REQUISITOS FORMALES.
En este último supuesto, es claro que esta defensa técnica, funda la

participación de la Notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, en una
COAUTORÍA POR OMISION IMPROPIA, QUE TIENE BASE EN EL DELITO DE
COMISION POR OMISION IMPROPIA, REGULADO EN EL ARTICULO 13 DEL
CODIGO PENAL, para ello, argumentamos lo siguiente:
Nuestro Código Penal vigente, le confiere relevancia jurídica, tanto al aspecto
activo del comportamiento humano, constituido por el ejercicio de la finalidad a
través de un hacer, como su aspecto pasivo, constituido por la omisión 19. En ese
sentido, afirma VILLAVICENCIO TERREROS, que: “Así como existen
imputaciones dolosas e imprudentes que se realizan por comisión, también existen
estructuras de imputación omisivas”20. Por ello, la omisión es un concepto de
carácter normativo en referencia a una acción determinada y exigida en una
situación social concreta siempre que el sujeto tenga capacidad psicofísica
para esa acción21.
Así pues, sobre los delitos de comisión por omisión, regulados en el artículo 13°
del Código Penal –aplicable a todos los tipos regulados en la parte especial- la
R.N. N° 4744-2007-Lima, expresa:
“La comisión por omisión puede llegar a ser castigada;

PRECISANDO QUE EL OMITENTE DEL IMPEDIMENTO DE UN
HECHO PUNIBLE SER SANCIONADO CUANDO TENGA EL DEBER
LEGAL o JURÍDICO LIBREMENTE ACEPTADO DE PARALIZAR SU
REALIZACIÓN (DEBER DE GARANTE), o si ha creado un peligro
inminente que fuere propio para que el evento se produzca (conducta
19 Ejecutoria Suprema del 25 de agosto de 1999, Exp. 2528-99-Lima, en Revista Peruana de Jurisprudencia, Año II, N°
03, 222, p. 544.
20 VILLAVICENCIO TERREROS, Felipe – Derecho Penal Parte General – Pág. 651.
21 BUSTOS RAMIREZ – 2004, I, pp. 974-975.
32
precedente del autor), siempre que la omisión corresponde al tipo
penal de una comisión mediante un hacer. (…), es necesario precisar
que la existencia de un delito de omisión viene determinado sobre la
estructura que presenta un delito ejecutado por “comisión por omisión”,
la cual exige que el sujeto haya dejado de hacer aquello que por su
posición de garante venia obligado a realizar, DE AHÍ QUE LA
AUSENCIA DE DICHO COMPORTAMIENTO PUEDA VINCULARSE
AL RESULTADO FINALMENTE PRODUCIDO SOBRE LA BASE DE
LA EVITACIÓN DEL RESULTADO”.
En ese sentido, desde la perspectiva de la imputación objetiva por omisión

impropia22, y observando los requisitos exigidos en el artículo 13°, y teniendo
en cuenta los hechos narrados, es que a la conducta de la coautora antes citada,
es válido imputar lo siguiente:
Participación Coautoría por Omisión Impropia.- Aporte por omisión Dolosa a

la comisión de un delito.
La Notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, según su normativa

especializada, esto es la Ley del Notariado, tiene el deber legal (obligación
Legal), estipulada en su artículo 16° literal “d”, de requerir a los
Del Deber de Garante intervinientes (…) los documentos exigibles para la extensión (…) de
instrumentos públicos notariales protocolares y extra protocolares; y ello
por cuanto, los instrumentos públicos, están dotados de FE PUBLICA, que
la otorga el NOTARIO, conforme al artículo 24° de la citada normativa
especializada.
22 SANCHEZ-VERA GOMEZ –TRELLES, 2002, p. 81.- Se considera que el delito de omisión impropia es un delito de infracción
de deber, es decir, se exige un deber especial del sujeto con el bien jurídico, sin embargo, esta afirmación no es categórica
pues “una omisión punible no implica necesariamente un deber especial, ni, por tanto, un delito de infracción de deber, sino
que en ciertas ocasiones tiene su origen en los deberes que surgen de las expectativas asociadas a toda persona (ciudadano)
por el hecho de serlo. Puesto que toda persona, excepto los inimputables, puede organizar con consecuencias jurídicas,
también toda persona podrá ser autor –y no solo unos pocos con un deber especial- de un delito común de omisión, cuando
deba actuar para mantener indemnes las esferas jurídicas ajenas y no los haga.
33
Conducta Hipotética.- SI LA NOTARIA IMPUTADA, HUBIERA
REALIZADO SU FUNCIÓN, CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL
ARTICULO 16° INCISO “D” DE LA LEY DEL NOTARIADO, AL
ANALIZAR EL TRACTO SUCESIVO DE PROPIEDAD, HUBIERA
De la Equivalencia del REQUERIDO EL REQUISITO FORMAL DE PROTOCOLIZACION DE LA
Resultado23 COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914 -otorgada ante
el Juez de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y
quien actúa en representación de la Beneficencia China, un terreno de
sembrío situado en el barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña
de Barranca, NO SE HUBIERA INSERTADO LA DECLARACION FALSA
EN EL INSTRUMENTO PUBLICO, DADO QUE HABRIA SIDO
IMPOSIBLE ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA UNA MINUTA DE
COMPRAVENTA, QUE BASE SU DERECHO DE PROPIEDAD EN UNA
COMPRAVENTA DE FECHA 10 de setiembre de 1914, QUE NO ANEXE
LA PROTOCOLIZACION.
Nexo de Evitación.- La notaria imputada, tenían plena capacidad para

evitar que se inserte una declaración falsa en un instrumento público, POR
CUANTO LA LEY LE DA LA CAPACIDAD DE REQUERIR TODO LOS
REQUISITOS FORMALES PARA QUE SE HAGA VIABLE UNA
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, MEDIANTE LA COMPRAVENTA.
B. Se le atribuye a WU O NG SHIQUIN SIJOIN, ALFREDO WU LAM, SUSANA

AURORA WHANG CHUFON, WILLIAM CARLOS WU LE, JORGE
ESTEVENSON LOO PANTOJA, JUAN IGOR CAMPOS VIDAL, WO HOP CHAN
LAM, YIP WHA AU YEUNG, GUILLERMO PRINCIPE LY, REYNALDO WONG
AGUILAR, ELENA F. FUNG CHAN, JULIO MIGUEL RAMOS, AURELIO WONG
KAM, GUILLERMO PRINCIPE LY, ROSA MARIA WONG CORDERO, LUCY
ARLETTE WONG VDA. DE NUÑEZ, GRACIELA FUNG RAMOS DE WU,
NORMA CAM DE ARENAZA, WENG ZI JIE, IVIS LAM DE WU, OFELIA SUSANA
FUNG CHAN, KUNG CHANG FUNG NG, YANXIAO WU, JOSE WEIMEN FUNG
LUNG y YUET HEUNG NG TAN., SER COMPLICES PRIMARIOS, del delito
continuado de Falsedad Ideológica, ello por cuanto, CONFORME AL PLAN
CRIMINAL, SU APORTE OBJETIVO Y ESENCIAL, SE EVIDENCIA EN
OTORGARLES LAS FACULTADES AL PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU, en representación de la SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA DE
BARRANCA, SIN LA CUAL NO HUBIERA PODIDO CELEBRAR
23 VILLAVICENCIO TERREROS, Felipe – obra citada – Pág. 671 y ss.: La conducta omisiva del agente de impedir un resultado
debe equipararse con su realización mediante una conducta activa. En la doctrina se ha interpretado esta equivalencia con
el desarrollo de la llamada causalidad hipotética y la evitabilidad del resultado.
34
NINGUN ACTO JURIDICO, TODO ELLO, CREAR UN INMEDIATO
TRASNFERENTE (QUE EN EL PRESENTE CASO YA NO LO CONSTITUYE LA
COMPRAVENTA DEL AÑO 1914, SINO LA RATIFICACION DE
COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO) Y POSTERIORMENTE PODER
REALIZAR EL TRÁMITE NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO ANTE LA
NOTARIA DE DOÑA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, Y HACERSE POR
VÍAS FRAUDULENTAS, CON EL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN SITO: PASAJE SAN AURELIO N° 112, EN
BENEFICIO DE LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA, DE
LA CUAL SON SOCIOS.
Elementos de
de Barranca, solicita al Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad


REGULARIZAR.
de Barranca.
35
judicial.
f) La copia de la Declaración Jurada relativa a la convocatoria, de fecha 18
de junio de 2014.
g) La copia de la Asamblea General Extraordinaria, de fecha 15 de junio de
2014, en la cual, con la presencia de los cómplices primarios imputados,
llegan a aprobar acuerdos, para ejecutar el plan criminal, de hacerse
fraudulentamente con la propiedad del inmueble ubicado en el Pasaje San
Aurelio N° 112.
h) La minuta de ratificación de compraventa de fecha 18 de junio,
AUTORIZADA POR EL DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por
la cual ratifica el acto jurídico celebrado por don Chon Con.
i) La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL
DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por la cual la sociedad de de
Beneficencia China de Barranca, representado por PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, otorga en propiedad el inmueble ubicado en el Pasaje
San Aurelio N° 112, a doña YIM YUNG CHAN DE FUNG.
j) La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL
DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por la cual doña YIM YUNG
CHAN DE FUNG, otorga en propiedad el inmueble ubicado en el
Pasaje San Aurelio N° 112, a la sociedad de de Beneficencia China de
Barranca, representado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU.
k) La copia de la escritura pública de Ratificación de Compraventa de fecha
l) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014,
por la cual PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la
m) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por
36
n) La copia de la Carta notarial de fecha 23 de julio de 2014, por la que se le
o) La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna
p) La copia del Acta de Constatación de fecha 15 de agosto de 2014, que
Aurelio N° 112.
q) La copia de la Carta notarial de fecha 22 de setiembre de 2014, por la que
r) La copia de la Carta notarial de fecha 24 de setiembre de 2014, por la cual
CIERTA.
C. DEL DELITO CONTINUADO DE FALSEDAD IDEOLOGICA (USAR).
Falsedad ideológica
Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento

público, declaraciones falsas concernientes a hechos que deban
probarse con el documento, con el objeto de emplearlo como si la
declaración fuera conforme a la verdad, será reprimido, si de su
uso puede resultar algún perjuicio, con pena privativa de libertad 37
no menor de tres ni mayor de seis años y con ciento ochenta a
trescientos sesenticinco días-multa.
SE LE ATRIBUYE A LA SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA REPRESENTADA POR EL
PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, HABER utilizado la COMPRAVENTA DE FECHA
20 DE JUNIO DE 2014, por la cual, doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, otorga en propiedad el
inmueble ubicado en el Pasaje San Aurelio N° 112, a la sociedad de de Beneficencia China de
Barranca, representado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, a sabiendas de que contiene
información falsa, para INICIAR UN PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO (Y
ASI OBTENER LA PROPIEDAD), Y PARA INICIAR UN PROCESO JUDICIAL DE DESALOJO
QUE SE TRAMITA EN EL EXP. N° 00052-2015-0-1301-JR-CI-02, EN PERJUICIO DEL DERECHO
DE POSESION DE MI PATROCINADA ELIZABEHT CERNA TRUJILLO.
TODO ELLO, CON EL UNICO OBJETIVO DE CREAR UN INMEDIATO TRASNFERENTE (QUE

EN EL PRESENTE CASO YA NO LO CONSTITUYE LA COMPRAVENTA DEL AÑO 1914, SINO
LA RATIFICACION DE COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO) Y ASI PODER REALIZAR EL
TRÁMITE NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO ANTE LA NOTARIA DE DOÑA KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO, Y HACERSE POR VÍAS FRAUDULENTAS, CON EL DERECHO
DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN SITO: PASAJE SAN AURELIO N°
112, PARA PODER DESALOJARME DE MI POSESION PACIFICA, PUBLICA Y CONTINUA, QUE
EJERCE DESDE 1975 DOÑA ELIZABEHT CERNA TRUJILLO, SOBRE EL AREA DE TERRENO
UBICADO EN EL PASAJE SAN AURELIO SIN NUMERO DE 108.17 M2.

Sujeto Activo.- SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA REPRESENTADA
POR EL PRESIDENTE PUEN KING O PIN JIAN NG O WU;
La acción típica24
38
Usar.- Por cuanto, PUEN KING O PIN JIAN NG O WU en representación de LA
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA, UTILIZO EL
INSTRUMENTO PUBLICO “COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO DE
2014, por la cual, doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, otorga en propiedad
el inmueble ubicado en el Pasaje San Aurelio N° 112, a la sociedad de de
Beneficencia China de Barranca, representado por PUEN KING O PIN JIAN
NG O WU”, a sabiendas de que contiene información falsa, para INICIAR
UN PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE TITULO SUPLETORIO (Y ASI
OBTENER LA PROPIEDAD), Y PARA INICIAR UN PROCESO JUDICIAL DE
DESALOJO QUE SE TRAMITA EN EL EXP. N° 00052-2015-0-1301-JR-CI-
02.
El uso del
documento o
instrumento
público
pueda resultar
algún perjuicio.- Que el área sobre la cual pretenden adjudicarse indebidamente el derecho de
propiedad, contiene a la posesión pacifica continua y publica, que ejerce mi
patrocinada, por trato sucesivo desde 1975, en merito a un contrario de
transferencia de uso que su señora madre doña EUSEBIA TRUJILLO DE
CERNA (POSESIONARIA DE BUENA FE), le transfirió sobre el predio
ubicado en el Pasaje “San Aurelio” sin numero (ANTES PASAJE
CEMENTERIO CHINO) del Distrito y Provincia de Barranca – Departamento de
Lima, de una extensión de 108.17 M2.
Consumación
y tentativa.- Que el delito está consumado, por cuanto se evidencia que la PUEN KING O
PIN JIAN NG O WU en representación de LA SOCIEDAD DE
BENEFICIENCIA CHINA DE BARRANCA, UTILIZO EL INSTRUMENTO
PUBLICO “COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014”.
Tipicidad
DOLOSA, PORQUE SIGUIENDO EL PLAN CRIMINAL, ERA CONSCIENTE DE
QUE LA COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE JUNIO DE 2014, que deviene EN
SU ORIGEN DE LA COMPRAVENTA DE FECHA 10 DE SETIEMBRE DE 1914,
NO ACREDITABA SU SUPUESTA PROPIEDAD, PERO AUN ASI LO UTILIZO
EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE TITULO SUPLETORIO, Y EN
39
PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE DESALOJO DE FECHA 14 DE ENERO DE
2015.
Grado de
Participación.- A. Se le atribuye a PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, representando a la
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA; YIM YUNG CHAN DE FUNG y KELLY
CAROLINA KUZMA ALFARO, SER AUTOR del delito continuado de Falsedad
Ideológica en su modalidad de “USAR”.
Elementos de
de Barranca, solicita al Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad


REGULARIZAR.
de Barranca.
40
judicial.
f) La copia de la Declaración Jurada relativa a la convocatoria, de fecha 18
de junio de 2014.
g) La copia de la Asamblea General Extraordinaria, de fecha 15 de junio de
2014, en la cual, con la presencia de los cómplices primarios imputados,
llegan a aprobar acuerdos, para ejecutar el plan criminal, de hacerse
fraudulentamente con la propiedad del inmueble ubicado en el Pasaje San
Aurelio N° 112.
h) La minuta de ratificación de compraventa de fecha 18 de junio,
AUTORIZADA POR EL DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por
la cual ratifica el acto jurídico celebrado por don Chon Con.
i) La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL
DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por la cual la sociedad de de
Beneficencia China de Barranca, representado por PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, otorga en propiedad el inmueble ubicado en el Pasaje
San Aurelio N° 112, a doña YIM YUNG CHAN DE FUNG.
j) La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL
DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO, por la cual doña YIM YUNG
CHAN DE FUNG, otorga en propiedad el inmueble ubicado en el
Pasaje San Aurelio N° 112, a la sociedad de de Beneficencia China de
Barranca, representado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU.
k) La copia de la escritura pública de Ratificación de Compraventa de fecha
l) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014,
por la cual PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la
m) La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por
41
n) La copia de la Carta notarial de fecha 23 de julio de 2014, por la que se le
o) La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna
p) La copia del Acta de Constatación de fecha 15 de agosto de 2014, que
Aurelio N° 112.
q) La copia de la Carta notarial de fecha 22 de setiembre de 2014, por la que
r) La copia de la Carta notarial de fecha 24 de setiembre de 2014, por la cual
CIERTA.
s) La copia del Expediente signado con N° 00052-2015-0-1301-JR-CI-02, en
el cual, se acredita que PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en
representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca, utiliza
el instrumento publico de compraventa de fecha 20 de junio de 2014.
VII – ANEXOS.-
1. La copia del Rv. 15354-2012 Exp. 01, en el cual don PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en
representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca, solicita al Sub Gerente de Catastro
de la Municipalidad Provincial de Barranca, los actos administrativos siguientes:

42
2. La copia de la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -otorgada ante el Juez de Paz de

Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y su esposa Trinidad Arévalo de Rea, venden
a favor de don Chon Con, quien actúa en representación de la Beneficencia China, un terreno de
sembrío situado en el barrio denominado Chima o Chocoy de la campiña de Barranca, QUE ES
PRESENTADO COMO EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE OSTENTA LA Sociedad de Beneficencia
China de Barranca SOBRE EL PREDIO QUE IBAN A REGULARIZAR.
3. La copia legalizada del Contrato de Transferencia de Uso y Posesión de bien Inmueble, que otorga
Eusebia Trujillo de Cerna, a mi patrocinada Elizabeth Cerna Trujillo de fecha 05 de mayo de 2014.
4. La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna Trujillo de fecha 29 de mayo de
2014, al procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio, solicitado por PUEN KING
O PIN JIAN NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca.
5. La copia del Oficio N° 160-2014-JHNCH, de fecha 03 de junio de 2014, por el cual el Notario Nieves
Chen, procedió a suspender y dar por finalizado el procedimiento administrativo de prescripción
adquisitiva de dominio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la
Sociedad de Beneficencia China de Barranca. Al haber oposición de mi patrocinada Elizabeth Cerna
Trujillo de fecha 29 de mayo de 2014, dejando a salvo para que accione su derecho en la vida judicial.
6. La copia de la Declaración Jurada relativa a la convocatoria, de fecha 18 de junio de 2014.
7. La copia de la Asamblea General Extraordinaria, de fecha 15 de junio de 2014, en la cual, con la presencia
de los cómplices primarios imputados, llegan a aprobar acuerdos, para ejecutar el plan criminal, de
hacerse fraudulentamente con la propiedad del inmueble ubicado en el Pasaje San Aurelio N° 112.
8. La minuta de ratificación de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL DOCTOR LENIN
VASILY KUZMA ALFARO, por la cual ratifica el acto jurídico celebrado por don Chon Con.
9. La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL DOCTOR LENIN VASILY
KUZMA ALFARO, por la cual la sociedad de de Beneficencia China de Barranca, representado por PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, otorga en propiedad el inmueble ubicado en el Pasaje San Aurelio N°
112, a doña YIM YUNG CHAN DE FUNG.
10. La minuta de compraventa de fecha 18 de junio, AUTORIZADA POR EL DOCTOR LENIN VASILY
KUZMA ALFARO, por la cual doña YIM YUNG CHAN DE FUNG, otorga en propiedad el inmueble
ubicado en el Pasaje San Aurelio N° 112, a la sociedad de de Beneficencia China de Barranca,
representado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU.
11. La copia de la escritura pública de Ratificación de Compraventa de fecha 20 de junio de 2014, por la cual
RATIFICAN RECIEN, LA COMPRAVENTA de fecha 10 de setiembre de 1914 -otorgada ante el Juez
de Paz de Barranca Jose Napuri-, por la cual, don Antonio Rea y su esposa Trinidad Arévalo de Rea,
venden a favor de don Chon Con, un terreno de sembrío situado en el barrio denominado Chima
o Chocoy de la campiña de Barranca.
12. La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por la cual PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca, otorga la
43
PROPIEDAD sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112, a doña Yim Yung Chan de Fung,
tramitado ante la notaria Kelly Kuzman.
13. La copia de escritura de compraventa de fecha 20 de Junio de 2014, por la cual Yim Yung Chan de Fung
otorga la PROPIEDAD sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112, a PUEN KING O PIN
JIAN NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca, tramitado ante la
notaria Kelly Kuzman.
14. La copia de la Carta notarial de fecha 23 de julio de 2014, por la que se le puso en conocimiento a la
notaria Kelly Kuzman, que mi patrocinada Elizabeth Cerna Trujillo, se había opuesto al procedimiento de
15. La copia de la Oposición formulada por mi patrocinada Elizabeth Cerna Trujillo de fecha 11 de agosto de
2014, al procedimiento administrativo de Titulo Supletorio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN NG O
WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca.
16. La copia del Acta de Constatación de fecha 15 de agosto de 2014, que realiza la notaria Kelly Kuzman,
sobre el inmueble ubicado en Pasaje San Aurelio N° 112.
17. La copia de la Carta notarial de fecha 22 de setiembre de 2014, por la que se le reclama a la notaria Kelly
Kuzman, que su Constancia en la cual, se supone procedió a suspender y dar por finalizado el
procedimiento administrativo de Titulo Supletorio, solicitado por PUEN KING O PIN JIAN NG O WU, en
representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca, NO TIENE FECHA CIERTA.
18. La copia de la Carta notarial de fecha 24 de setiembre de 2014, por la cual la notaria Kelly Kuzman,
responde a la carta que mi patrocinada le envió con fecha 22 de setiembre de 2014, en la cual expresa
que a su Constancia NO LE AFECTA EN SU VALIDEZ NO TENER FECHA CIERTA.
19. La copia del Expediente signado con N° 00052-2015-0-1301-JR-CI-02, en el cual, se acredita que PUEN
KING O PIN JIAN NG O WU, en representación de la Sociedad de Beneficencia China de Barranca,
utiliza el instrumento publico de compraventa de fecha 20 de junio de 2014.
POR LO EXPUESTO.-
A Ud., Señor Fiscal Provincial de Turno, SOLICITO PRACTICAR LAS DILIGENCIAS PERTINENES CON
CARÁCTER DE URGENCIA, Y POSTERIORMENTE ACUSAR DIRECTAMENTE POR, POR LOS ILICITOS
DENUNCIADOS, en mérito de los sustentos fácticos y pruebas fehacientes presentadas y ofrecidas; debiendo
en su oportunidad ordenar las diligencias pertinentes para investigar idóneamente, a efectos, de sancionar a
los responsables.
AL PRIMER OTROSI DIGO: A vuestro Despacho, SOLICITO SE NOS NOTIFIQUE LAS FECHAS DE LAS
DILIGENCIAS EN QUE SE LLEVARAN A CABO LA INTERVENCION DE LOS DENUNCIADOS; A
EFECTOS, DE QUE SE AUTORICE A MI ABOGADO - DEFENSOR, PARA QUE PUEDA ESTAR PRESENTE
EN DICHAS DILIGENCIAS, Y PRINCIPALMENTE, PUEDA INTERVENIR Y/O PARTICIPAR, POR MEDIO DE
ENTREVISTAS, A TRAVÉS DEL REPRESENTANTE DEL MINISTERIO PÚBLICO, FORMULANDO LAS
PREGUNTAS PERTINENTES DE PARTE Y QUE CONFORMEN EL ROL DE PREGUNTAS DE LA
DECLARACIÓN VOLUNTARIA DEL IMPUTADO, LA TESTIMONIAL, O CUALQUIER OTRO
INTERROGATORIO EN ESTA ETAPA PRELIMINAR, con el objeto de determinar la verdad de los hechos
materia de investigación fiscal.
44
AL TERCER OTROSI DIGO: A vuestro Despacho Fiscal, en la Defensa de los Derechos del denunciante,
DESIGNAMOS COMO ABOGADO DEFENSOR, al Letrado que autoriza la presente denuncia penal de
conformidad con lo dispuesto en el N.C.P.P.
Asimismo, se deberá tener en cuenta, EL DOMICILIO PROCESAL señalado, lugar donde se nos
NOTIFICARÁ de todas las disposiciones, providencias y/o Diligencias que se llevaran a cabo a partir de la
presente investigación.
Barranca, Marzo 16 del 2015
………………………………………………………….
ELIZABEHT CERNA TRUJILLO
D.N.I. N° 25826981
45

Denuncia Penal Otoniel

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Caso Fiscal Nº :

SEÑOR FISCAL PENAL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE

CERSAR OTONIEL PEREZ RIVERA, identificada con DNI N°

I. – PETITORIO DE DENUNCIA PENAL. -

A. DELITO CONTRA LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA EN SU MODALIDAD DE FALSA

 SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA CHINA, DEBIDAMENTE

B. DELITO CONTINUADO CONTRA LA FE PUBLICA EN SU MODALIDAD DE FALSEDAD

 DOÑA KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, a quien se le deberá

Por lo que, SOLICITAMOS, REALIZADA LAS DILIGENCIAS PRELIMINARES, Y HABIENDO OBTENIDOS

II – RELATO DE LOS HECHOS DENUNCIADOS.-

CUARTO.- Que, producto de la presentación de la documentación anteriormente citada, con fecha

B. DE LOS DELITOS CONTINUADOS DE FALSEDAD IDEOLOGICA (VERBO RECTOR “HACER

PRIMER PUNTO: SOBRE LA EVIDENCIA QUE ACREDITA LA CONNIVENCIA

Nos preguntamos, SI LA MINUTA ES DE FECHA 18 DE JUNIO DE 2014,

SEGUNDO PUNTO: SOBRE LA EVIDENCIA QUE ACREDITA LA

 Minuta de Ratificación de Compraventa;

 La primera minuta que se elevo a escritura pública, fue la RATIFICACION DE

 La segunda minuta que se elevo a escritura pública, fue la COMPRAVENTA

C. DEL DELITO CONTINUADO DE FALSEDAD IDEOLOGICA (VERBO RECTOR USAR)

 A LA NOTARIA GONZALES ROSALES, CARTA NOTARIAL DE FECHA 23 DE

En base a ello, resulta evidente, conforme se acreditara, que LA SOCIEDAD DE

III – IMPUTACION OBJETIVA, SUBSUNCION Y ELEMENTOS DE CONVICCION QUE SUSTENTAN LOS

A. DEL DELITO DE FALSA DECLARACION EN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

Falsa declaración en procedimiento administrativo

Artículo 411.- El que, en un procedimiento administrativo, hace

3.- IMPUTACIÓN CONCRETA

4.- SUBSUNCION TIPICA

3 FRISANCHO APARICIO, M, Delitos contra la Administración de Justicia, cit., pág. 121.

En ese sentido, cito artículos pertinentes del Nuevo Código de

MAXIME AUN, SE EVIDENCIA MAS ESTA CONDUCTA DOLOSA

 Visación de Planos y Memorias Descriptivas

b) La copia de la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -

B. DEL DELITO DE FALSEDAD IDEOLOGICA EN EL INSTRUMENTO PUBLICO DE RATIFICACION

Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento

El que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto,

6 ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.222.

Insertar.- Se insertan declaraciones falsas cuando lo que se consigna en el documento

Hacer insertar.- Hacer insertar declaraciones falsas en un documento público, es cuando

En cuanto a la posibilidad de tentativa, es posible, cuando no se ha

3.- IMPUTACIÓN CONCRETA

10 ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.223.

Elevar a escrituras públicas, BAJO LA COAUTORIA OMISIVA DE LA NOTARIA, la ratificación

TODO ELLO, CON EL UNICO OBJETIVO DE CREAR UN INMEDIATO TRASNFERENTE (QUE

4.- SUBSUNCION TIPICA

 Escritura Pública de Compraventa de fecha 20 de junio de 2014, que

12 ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.221.

MAXIME AUN, SE EVIDENCIA MAS ESTA CONDUCTA DOLOSA

Ello se sustenta en los siguientes fundamentos:

De lo dicho, se factible sustentar que:

En este último supuesto, es claro que esta defensa técnica, funda la

“La comisión por omisión puede llegar a ser castigada;

En ese sentido, desde la perspectiva de la imputación objetiva por omisión

Participación Coautoría por Omisión Impropia.- Aporte por omisión Dolosa a

La Notaria KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, según su normativa

Nexo de Evitación.- La notaria imputada, tenían plena capacidad para

B. Se le atribuye a WU O NG SHIQUIN SIJOIN, ALFREDO WU LAM, SUSANA

 Visación de Planos y Memorias Descriptivas

b) La copia de la Compraventa de fecha 10 de setiembre de 1914 -

C. DEL DELITO CONTINUADO DE FALSEDAD IDEOLOGICA (USAR).

Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento

TODO ELLO, CON EL UNICO OBJETIVO DE CREAR UN INMEDIATO TRASNFERENTE (QUE

2.- SUBSUNCION TIPICA

24 ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.221.

 Visación de Planos y Memorias Descriptivas