MEMORIA DESCRIPTIVA – TERRENO UBICADO EN LA ZONA DE CUZCO, FLORIDA POMACOCHAS, BONGARÁ, AMAZONAS

MEMORIA DESCRIPTIVA DE UN TERRENO

DE PROPIEDAD DE LA SRA. RITA DE CASIA CHICANA INGA

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1. PROPIETARIO:
Sra. RITA DE CASIA CHICANA INGA, con DNI. N°- 06929961,
domiciliado en el Jr Miguel Ortiz N°487 dep. D-203 Villasol, Los Olivos,
Lima.

2. UBICACIÓN TEL TERRENO:

DEPARTAMENTO : Amazonas
PROVINCIA : Bongará
DISTRITO : Florida
LOCALIDAD : Pomacochas
ZONA : Cuzco
TERRENO : Rural
REFERENCIA : A 335m del cruce principal de Pomacochas,
colinda con la Av. Fernando Belaunde T.
3. DESCRIPCIÓN

ANTECEDENTES DE LA SITUACIÓN ACTUAL

La Sra. RITA DE CASIA CHICANA INGA, propietaria de un terreno ubicado en

la zona denominada “Cuzco”, que se encuentra emplazado al margen derecho
de la carretera Fernando Belaunde con sentido “hacia Pedro Ruiz”, el cual es
representada por la persona antes mencionada desde hace varios años, y que,
con fines de actualizar las medidas geométricas y fines constructivos dentro del
terreno de acuerdo a medidas Técnicas de Urbanización, se ha elaborado el
Estudio a partir del Levantamiento Topográfico con Estación Total modelo
Topcon ES-105 (precisión de +-0.002m, 0.02°), GPS Navegador ETREX
VISTA, entre otros; obteniéndose un Área total de 1728.697m2 y 228.372ml. De
Perímetro.

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CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
El predio presenta una topografía moderadamente accidentada con un
desnivel promedio de 15m, actualmente no cuenta con i n s t a l a c i ó n
de servicios básicos de agua, saneamiento y alumbrado; sin
embargo, hay disponibilidad de todos los servicios básicos a 3m cerca
al terreno que colinda con la carretera Fernando Belaunde T. El
alumbrado público pasa a aprox. 20m de éste. Existen
aproximadamente 200 viviendas en un radio de 100m cerca del
predio, la razón es porque se encuentra rodeada por el casco urbano de
dicha ciudad. En éste terreno se desarrollan actividades agropecuarias,
generalmente dedicada al pasto.

 Área : Rural
 Altura de Edificación : 3 pisos.
 Derecho de vía : 12.5m (sureste del predio)

4. ESPECIFICACIONES TECNICAS
 MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO

BENCH MARK - CUADRO DE COORDENADAS

SISTEMA UMT - WGS84 - Z18M

DETALLES
DESCRIPCION NORTE ESTE ALTITUD
BM-01 9355046.43 170723.155 2271.206 BM´S monumentados
verticalmente al suelo, con mat.
BM-02 9355087.14 170696.084 2278.07 de concreto y eje de fierro
como punto de control fijo.

DELIMITACION DEL TERRENO

TRAMO SEGÚN
LONG. (m)
REFERENCIA PROPIETARIO DE TERRENO/OTROS PLANO
NORTE LUISA AURORA CHICANA INGA P1-P2 100.22
SUR FROILAN VAZQUES Y ORMEÑO VAZQUES P3-P5 91.06
NOROESTE ADRIANO FLORES Y SANTOS VARGAS P5-P1 19.3
SUROESTE AV. MARGINAL P2-P3 17.80
LONGITUD TOTAL DEL PERÍMETRO 228.372

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5. ÁREA Y RELIEVE:

RESUMEN DE DATOS DEL TERRENO

ALTITUD ALTITUD
ÁREA TOTAL PERÍMETRO N° DE DESC. DEL
MÁXIMA MÍNIMA
(m2) (m) VÉRTICES RELIEVE
(msnm) (msnm)
1728.697 228.372 06 moderado 2286 2271

6. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

El terreno, es un terreno rústico irregular con registro de 05 vértices, que
encierra un área total de 0.1728Ha (1728.697 m2) y un perímetro de
228.372 ml.

El mencionado predio, es un área de pastos naturales destinada para la

crianza de ganadería extensiva y otros afines. Actualmente en la
superficie presenta pastos naturales y arbustos de Eucalipto en la
extensión del perímetro que forma un cerco natural.

7. DETALLES DEL PROYECTO:

Este proyecto se realizó con la finalidad de participar en el desarrollo del pueblo

destinando este predio a convertirse en una zona urbana a corto o largo plazo,
según el apoyo que pueda conceder la autoridad respectiva; También el de
actualizar las medidas geométricas para Registros Publicos y fines
constructivos dentro del terreno por parte del propietario

 INDICIOS:

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Una vez realizada las delimitaciones y medidas perimetrales del terreno

(TOPOGRAFIA), se llevó a cabo la elaboración de planos, seguido del
replanteo respectivo en campo, determinando todos los vértices con hitos
monumentados, partiendo de los puntos de control (bench mark
monumentados anterior al replanteo) respectivos.

 DESCRIPCION GRÁFICA DE LA TOPOGRAFIA:

Plano Topográfico (ver plano topográfico adjunto en archivador):

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 CUADROS TECNICOS DEL TERRENO:
(VER PLANO DE DETALLES DEL PREDIO):

8. PLANOS: (SE ADJUNTA EN ARCHIVADOR).

 Plano de Ubicación y Localización.
 Plano Topográfico.
 Plano Detalle del Predio.

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