Université Abdelmalek Essaâdi

Faculté Polydisciplinaire de Larache

Semestre II

Matière : Comptabilité Générale II

Pr. EJBARI Abdelbar

Evaluation des immobilisations

 Introduction

• Les immobilisations peuvent être acquises par

l’entreprise auprès de tiers, elle peut également
en réaliser elle-même la production.
• Dans chacune de ces deux cas, il importe de
déterminer, parmi l’ensemble des coûts engagés
pendant la période d’acquisition ou de
production, ceux qu’il convient de retenir dans
l’évaluation de l’immobilisation à l’entrée dans
l’entreprise.
Dans ce cas :
 Les biens acquis à titres onéreux sont enregistrés à
leur coût d’acquisition;

 Les biens produits à leur coût de production ;

 Les biens acquis à titre gratuit ou par

voie d’échange sont comptabilisés à leur
valeur vénale.
1. Coût d’acquisition
A) Le coût d’acquisition d’une immobilisation corporelle
Ce coût est constitué du prix d’achat de l’immobilisation
majoré de tous les coûts directement attribuables
engagés pour mettre l’actif en place et en état de
fonctionner. Il est éventuellement tenu compte de
l’estimation initiale des coûts de démantèlement,
d’enlèvement et de restauration du site.
B) Le coût d’acquisition d’une immobilisation incorporelle
Ce coût comprend le prix d’achat de l’immobilisation
majoré de tous les coûts directement attribuables à la
préparation de cet actif en vue de l’utilisation envisagée.
 Prix d’achat :

 Ce prix d’achat inclut les droits de douane ainsi

que les taxes non récupérables(notamment la TVA
non déductible);
 Il est retenu pour son montant net après
déduction des remises, rabais commerciaux et
escomptes de règlement.
les coûts directement attribuables
Il s’agit de tous les coûts qui ont été directement engagés
pour mettre l’actif en place en état de fonctionner selon
l’utilisation prévue par l’entreprise. Il s’agit par exemple:

 Du coût des rémunérations et autres avantages au

personnel résultant directement de l’acquisition de
l’immobilisation;
 Des coûts de préparation du site et des frais de
démolition nécessaires à la mise en place de
l’immobilisation;
 Des frais de livraison et de manutention initiaux;
 Des frais de transport, d’installation, de montage
nécessaire à la mise en état d’utilisation des biens,
 Des coûts liés aux essais de bon fonctionnement ,
déduction faite des revenus net provenant de la vente
des produits obtenus durant la mise en service ( tels
que des échantillons),
 Des honoraires de professionnels comme les
architectes, géomètres, experts, évaluateurs, conseils
etc.
 Frais de transit;
 Assurance – transport et assurance machine
 T.V.A non récupérable sur les voitures de tourisme
 Traitement particulier des frais d’acquisition
Ce traitement concerne les frais éventuellement
supportés à l’occasion d’une acquisition tels que:

Droits de mutation; et droits d’enregistrement

 Honoraires ou commissions d’intermédiaires;
 Frais d’actes.
 Ces frais sont à inscrire en « Charges à répartir
sur plusieurs exercices », dans le compte « 2121
Frais d’acquisition d’immobilisations » et à amortir
sur 5 exercices au maximum.
 Ce qu’il faut retenir

Prix d'achat H.T

+
Coût Frais accessoires d'achat H.T :
d'acquisition
= Droits de douane à l'importation ;
Frais d'installation, montage, mise
en service,… ;
Frais de formation ;
Frais de transport ;
TVA non déductible ;
Honoraires d'architectes
Frais de transit
Assurance ….
 Exemple n°1

LOTUS SOFTWARE RENAULT CITROEN

25/11/2010 28/11/2012 30/11/2011
Facture n° 765 CONCESSION CONCESSION
Facture n° 52 Facture n° 78
DOIT : SAAD DOIT : SAAD DOIT : SAAD

Logiciel Lotus 5 200,00 Renault Clio tourisme 80 000,00 Citroën Berlingo 50 000,00
utilitaire
TVA 20 % 1040 TVA 20 % 16 000,00 TVA 20% 10 000,00

Total TTC 6240 Total TTC 96 000,00 Total TTC 60 000,00

Port (Débours) 100,00 Carte grise 700,00 Carte grise 500,00

Vignette 400,00 Vignette 200,00

Plein d'essence 200,00 Plein d'essence 200,00

Net à payer TTC
chéque 6340
Net à payer TTC 97 300,00 Net à payer TTC 60 900,00
Crédit sur 2 ans Crédit sur 6 mois
 25.11
2220 Brevets, marques, droits et valeurs similaires 5300
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 1040
5141 Banque 6340
Facture n°76 et chèque n°…
28.11
2340 Matériel de transport 96000
61673 Taxes sur les véhicules 1100
61223 Achats de combustibles 200
1486 Fournisseurs d’immobilisations 97 3 00
Facture n°52
30.11
2340 Matériel de transport 50 000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 10 000
61673 Taxes sur les véhicules 700
61223 Achats de combustibles 200
4481 Dettes sur acquisition 60 900
d’immobilisations
Facture n°78
 Exemple n°2

Une entreprise achète un local commercial pour une

valeur de 2 000 000. Qu’elle paye à raison d’un quart par
chèque. Elle souscrit pour le solde des effets à long
terme. Les droits de mutation s’élève à 50 000 et les frais
de notaire à 20 000. Sont payés par chèque
 25.03
2220 Bâtiments 2 000 000
5141 Banque 50 0000
1488 Dettes de 1 500 000
financements
diveres
Chèque n°… et effets n°...
d°

2121 Frais d’acquisition 70 000

d’immobilisations

5141 Banque 70 000

Chèque n°…
Coût de production
A) Le coût de production d’une immobilisation corporelle

Ce coût est égal au coût d’acquisition des matières consommées

augmenté des autres coûts engagés au cours des opérations de
production, c’est-à-dire des charges directes et indirectes qui peuvent
être raisonnablement rattachées à la production du bien.

B) Le coût de production d’une immobilisation incorporelle

le coût d’une immobilisation incorporelle générée en interne comprend

toutes les dépenses pouvant lui être directement attribuées et qui sont
nécessaires à la création, la production et la préparation de l’actif afin
qu’il soit en mesure de fonctionner selon l’utilisation prévue la
direction.
 Qu’est ce que les charges directes et indirectes de
production?
 les charges directes

les charges directes de production sont toutes les charges qu’il est
possible d’affecter, sans calcul intermédiaire , au coût d’un bien ou d’un
service déterminé. Il s’agit des coûts qui n’auraient pas été engagés si
l’immobilisation n’avait pas été produite, par exemple la main d’œuvre
directe.
 les charges indirectes

Ces charges correspondent aux frais généraux de production , variables

ou fixes qui sont encourus pour transformer les matières en produits
finis.
Les frais variables : en fonction du volume d’activité
Les frais généraux de production fixe: sont les coûts qui demeurent
relativement constant indépendamment du volume de production .
Exemple : l’amortissement et l’entretien des bâtiments
• La période de production:
Seuls doivent être retenus les coûts engagés
pendant une période qui court à compter de la
date à laquelle la direction a pris la décision de
produire le bien et qui se termine lorsque
l’immobilisation est en place et en état de
fonctionner.
•Les coûts de démentiellement, d’enlèvement et
de restauration du site
L’estimation initial de ces coûts doit être
incorporée au coût de production de
l’immobilisation
 Ce qu’il faut retenir

Coût d'achat des matières

utilisées
= + Autres charges directes de
Coût
de production

production
(main d'œuvre,
fournitures,…)

+ Charges indirectes de
production
Exemple n°3

L'entreprise à procédé à la construction d'un entrepôt

et au développement d'un logiciel spécialisé de gestion
de production. Au 30/11/2011, les données de la
comptabilité analytique indiquent que les coûts de
production respectifs de ces deux immobilisations sont
évalués à 125000 H.T, 18000 H.T et TVA 20%.
 30.11
213 Constructions 125000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 25000
7143 Immobilisations corporelles 125000
produites

4455 Etat, TVA, facturée 25000

Selon données de la comptabilité analytique
d°
2220 Brevets, marques, droits et valeurs similaires 18000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 3600
7142 Immobilisations incorporelles 18000
produites

4455 Etat, TVA, facturée 3600

Selon données de la comptabilité analytique
TD10
• Analyser les opérations comptables suivantes :
• 15/03 : Une avance de 5000 a été versée par chèque bancaire n° 654321
au fournisseur RABHI, lors de la commande d’une machine-outil pour un
atelier.
• 25/03 : La machine dudit fournisseur RABHI est livrée et facturée
(Facture n° VT09-456) : Montant HT de la machine : 5 0000, frais
d’installation : 400, frais de formation : 250, frais de mise en service :
300, TVA 20%, le règlement sera effectué par tranches sur 2 ans.
• 03/04 : Un véhicule de tourisme importé a été acquis le 30/03 par la
société pour un montant 200000 HT. L’entreprise vous communique les
éléments suivants : remise accordée par le vendeur 3% sur le brut HT,
droits de douane 4000, frais de transit 500, carte grise 800 , plein
d’essence 150, TVA 20% et le règlement à crédit sur 4 trimestres.
• 08/04 : L’entreprise RABHI a acquis un terrain pour un prix de 300000,
les frais de la conservation foncière sont de 1% du prix d’achat, frais
d’agence immobilière de 4000 et les actes notariés conclus entre
l’entreprise et le promoteur sont de 15000. L’entreprise a supporté en
plus la note de l’architecte pour homologation du plan pour 10000 TTC.
L’ensemble des frais sont réglés par chèque bancaire n°000111176 de la
BMCE
• 30/06 : La société RABHI met en service une machine outil (M23)
qu’elle a fabriquée pour ses propres besoins.
- La machine a été mise en fabrication dans les ateliers de l’entreprise
le 01/10/08. A la clôture de l’exercice 2008, elle n’était pas achevée.
Le montant des charges engagées et comptabilisées pour cette
machine au cours de l’exercice 2008 était de 20 000 DH.
- Suite à un problème d’autorisation et de brevet, l’entreprise a étalé
les travaux de fabrication sur l’exercice 2009. Le montant des charges
décaissées pour cette période était de 30 000 DH.
- Le coût total de production de la machine s’élève à 60000 DH, les
10 000 DH de charges déboursées en 2010 ont normalement été
enregistrés.
- TVA au taux normal de 20%
 15.03

2397 Avances et acomptes versés sur commande 5000

d’immobilisations corporelles
5141 Banque 5000
Avance versée chèque n° 654321 à RABHI
25.03
2332 Matériel et outillage 50950
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 10190
1486 Fournisseurs d’immobilisation 56140
2397 Avances et acomptes versés sur 5000
commande d’immobilisations
corporelles
Facture n° VT09-456 de RABHI
03.04

2340 Matériel de transport 238200

61673 Taxes sur les véhicules 800
61223 Achats de combustibles 150
4481 Dettes sur acquisition d’immobilisations 239150
Facture n°…
08.04
2311 Terrain 310000
2121 Frais d’acquisition d’immobilisations 22000
5141 Banque 332000
Chèque n°000111176
Terrain =300000+10000
 01.01.08
2393 Immobilisations corporelles encours des I.T.M.O 20000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 4000
7143 Immobilisations corporelles produites 20000
4455 Etat, TVA, facturée 4000
Travaux encours machin outil

31.12.09
2393 Immobilisations corporelles encours des I.T.M.O 30000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 6000
7143 Immobilisations corporelles produites 30000
4455 Etat, TVA, facturée 6000
Travaux encours machin outil
31.12.10
2332 Matériel et outillage 60000
34551 Etat-TVA récupérable sur immobilisations 2000
7142 Immobilisations incorporelles produites 10000
2393 Immobilisations corpo encours des 50000
I.T.M.O
4455 Etat, TVA, facturée 2000
Production de la machine