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Conste por el presente documento el SUBCONTRATO DE EJECUCION DE OBRA, que celebran de una
parte la empresa COMSA S.A. SUCURSAL EN PERÚ, con R.U.C. NO 20537248841, con domicilio
legal para estos efectos en Av. Jorge Chávez N° 263, Dpto. 201, distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, debidamente representada por el Sr. Víctor Manuel Villasante Carrera,
identificado con Pasaporte español N° AD887681, con facultades inscritas en el asiento A00014 de la
Partida electrónica N° 12533540 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N ° IX-Sede
Lima, a quien en adelante se le denominara EL CONTRATANTE y de la otra parte la sociedad
CONSTRUCTORA & INMOBILIARIA GRUPO 44 SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, cuya forma
abreviada es GRUPO 44 SAC, identificada con RUC N° 20527861269, debidamente representada por
su Gerente General el Sr. Andrés Halanocca Ccanahuíre, identificado con documento nacional de
identidad N° 29545651, con domicilio legal en la Av. Unión Mz B-47 del Distrito de San Sebastián,
Provincia y Región de Cusco, quien procede en nombre propio y en representación de GRUPO 44
SAC, con facultades inscritas en la Partida electrónica N° 11063578 del Registro de Personas Jurídicas
de la Zona Registral N° X Sede Cusco, a quien en adelante se denominara EL ADJUDICATARIO, en
los términos y condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:
EXPONEN
2º - El ADJUDICATARIO, está interesado en realizar los trabajos que se describen en el ANEXO I para
la Obra Mencionada en el número anterior.
Y habiendo llegado las partes a un completo acuerdo sobre las condiciones en que aquellos habrán de
llevarse a cabo, formalizan el presente Contrato –sustituyendo y anulando el anterior- con arreglo a
las siguientes:
Es objeto de este Contrato la realización por el ADJUDICATARIO de los trabajos definidos en el ANEXO
I en la citada Obra por un importe que vendrá determinado por aplicación a las unidades realmente
ejecutadas de los correspondientes precios que figuran en él, que firmado por ambas partes se une a
este Contrato formando parte integrante del mismo.
El monto por prestación de los servicios referidos será de NUEVE MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL
TRESCIENTOS SESENTA CON 23/100 Nuevos Soles (S/. 9’098,360.23) monto que incluye el IGV.
Este monto proviene de la sumatoria de las partidas descritas en el ANEXO I, considerando Gastos
Generales y Utilidad descrita en el mencionado anexo y sumándoles finalmente el Impuesto General a
las Ventas. A los montos efectivamente realizados y conciliados se le descontará cualquier pago que
EL CONTRATANTE haya realizado por cuenta de EL ADJUDICATARIO
EL ADJUDICATARIO declara que cumple con los requisitos establecidos por ley para ejecutar las
actividades contratadas. En tal sentido, declara que asume los servicios contratados por su cuenta y
riesgo, que cuenta con sus propios recursos financieros, técnicos o materiales, que será responsable
por los resultados de sus actividades y que sus trabajadores estarán bajo su exclusiva subordinación.
La falta de alguno de estos requisitos será causal de resolución del presente SUBCONTRATO DE
EJECUCIÓN DE OBRA.
Los precios serán fijos durante la duración de la obra. No se admite Revisión de Precios. Los
volúmenes de obra (cantidades) reflejadas en el "ANEXO I" son meramente orientativas, pudiendo
sufrir variaciones, aumentando o disminuyendo en función de la medición real ejecutada,
previamente establecidas por el CONTRATANTE en función de las necesidades de la obra, sin poder
reclamar por ello el ADJUDICATARIO variación alguna en los precios fijados.
1. Se deben entender como incluidos en los precios unitarios del Cuadro de Condiciones Básicas,
Unidades y Precios:
1.1 La realización de los trabajos por su personal especializado, con todos los emolumentos, cargas,
desplazamientos, dietas, seguros sociales, etc.
1.2 Los pagos de los seguros SCTR, exámenes médicos de ley, elementos de seguridad necesarios,
beneficios de Ley para sus trabajadores, los pagos de impuestos según Ley, tramites de eliminación
de materiales en botadero autorizado y cualquier otro pago, derecho, permiso o trámite que se
requiera para la ejecución de los trabajos material del presente SUBCONTRATO. Si EL CONTRATANTE
por cualquier motivo, hubiera incurrido en alguno de estos gastos, procederá automáticamente y sin
previo aviso a descontar su importe de las cantidades o valorizaciones pendientes de pago a EL
ADJUDICATARIO.
SEGUNDA - MEDICIÓN.
2.1 REPLANTEO
El replanteo de las obras a ejercer será realizado por el personal encargado del ADJUDICATARIO o el
personal encargado del CONTRATANTE, de acuerdo con las indicaciones del Ingeniero Residente del
CONTRATANTE.
En caso que se produjesen errores en el mismo durante la ejecución de los trabajos o con
posterioridad, imputables al ADJUDICATARIO, serían a su cargo los costes totales (suministro de
material y mano de obra), derivados de las reparaciones, demoliciones y nuevas construcciones a
realizar, así como las penalizaciones que pueda imponer la Propiedad al CONTRATANTE por dichas
causas.
La ejecución de los trabajos señalados en el citado ANEXO I se realizará de acuerdo con las fases que
determine el Ingeniero Residente y el último caso, según el Proyecto y Pliego de Condiciones de la
Obra que el ADJUDICATARIO declara conocer y a los que expresamente se somete.
Si fuese necesario ejecutar trabajos que difieran de los incluidos en el Contrato, el ADJUDICATARIO
no dará comienzo a los mismos hasta no haber establecido con el Ingeniero Residente del
CONTRATANTE los correspondientes precios contradictorios y haber formalizado un adicional al
Contrato, en el que se recogerán con toda precisión las modificaciones que se hayan producido. No
obstante, si se trata de variaciones sustanciales sobre lo contratado, como consecuencia de
variaciones importantes sobre el Proyecto original por órdenes e instrucciones de la Propiedad o
Dirección Facultativa, el CONTRATANTE podrá resolver el contrato sin que el ADJUDICATARIO tenga
otro derecho que el abono de la obra realmente ejecutada.
2.4 MEDICIÓN.
La cuantía de los materiales, si procede y trabajos a realizar que se citan en este pedido son
aproximados y a título informativo. El ADJUDICATARIO se obliga a suministrar, si procede y ejecutar,
en mayor o menor volumen, las necesidades reales de la obra.
Al final de cada mes, se realizará la medición a origen de la obra ejecutada. Esta medición a origen se
efectuará por personal técnico del ADJUDICATARIO y el Jefe de Obra o persona autorizada por éste,
de acuerdo con el criterio establecido en los documentos del proyecto
Los trabajos y la calidad de los mismos se ajustarán a las disposiciones oficiales relacionadas con los
mismos, que rijan en cada momento.
Entre otras, y sin tener carácter exhaustivo, los trabajos objeto del presente Contrato cumplirá la
normativa y legislación nacional correspondiente al Reglamento Nacional de Edificaciones, normas
modificatorias y todas aquellas que regulen edificación, Electrificación, instalaciones sanitarias,
defensa civil, parámetros urbanísticos y otras vinculadas que el ADJUDICATARIO declara conocer.
Los trabajos se efectuarán de conformidad con las normas técnicas vigentes, Reglamentos Técnicos, y
a falta o vacío de ellos, los estándares aceptados internacionalmente y aplicables para obras
similares.
Los trabajos contratados han de ajustarse al Proyecto, Pliego de Condiciones, Planos, Mediciones y
Memoria Técnica de LA OBRA, que el ADJUDICATARIO declara conocer y a los que expresamente se
somete de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1774 y 1775 del Código Civil y otros
pertinentes.
Si hubiera discrepancias entre las partes en cuanto a la forma de realizar los trabajos objeto del
presente contrato, el ADJUDICATARIO acepta el criterio que al respecto sostenga el CONTRATANTE y
consecuentemente renuncia a cualquier reclamación por estos motivos.
El ADJUDICATARIO ejecutará los trabajos objeto del presente Contrato de forma que no entorpezca el
normal desarrollo del resto de la Obra.
Una vez terminados los trabajos objeto del presente Contrato, el ADJUDICATARIO, procederá de
forma inmediata a la retirada de los materiales sobrantes y medios empleados en su ejecución,
dejando el terreno que hubiera ocupado y que no sea de su propiedad, totalmente limpio, libre, vacuo
y expedito.
Los materiales siempre y cuando sean suministrados por el ADJUDICATARIO serán de primera
calidad, normalizados y homologados, con la conformidad de la Supervisión de la obra y/o Ingeniero
Residente de CONTRATANTE. El ADJUDICATARIO presentará el certificado de calidad a la entrega de
los materiales en obra.
3.4 ENSAYOS.
El ADJUDICATARIO, en caso de ser requerido para ello, someterá al CONTRATANTE muestra de cada
uno de los materiales que haya de emplear y realizará a su cargo las unidades y pruebas de
laboratorio que ésta considere necesarias, siendo a su cargo exclusivo los gastos de devolución o
demolición de los materiales que no satisfagan las pruebas, así como la reconstrucción de las
unidades ejecutadas con dichos materiales defectuosos.
En caso de que el ADJUDICATARIO ejecute parte de los trabajos objeto de este contrato fuera de la
Obra, el CONTRATANTE tendrá libre acceso a los mismos e incluso a los talleres, propios o ajenos en
que se ejecuten, para comprobar su estado.
En caso de que el CONTRATANTE y/o la Supervisión de la obra observasen falta de calidad en los
materiales o en la ejecución de los trabajos y como consecuencia de ello hubiera que efectuar alguna
reparación, sustitución o demolición de obra ejecutada, esta será por cuenta del ADJUDICATARIO, sin
derecho a indemnización, quedando obligado a la correcta ejecución de los trabajos y al pago de los
consecuentes costos, así como a la reposición de los materiales inutilizados que hubieran estado
relacionados con la demolición. En caso de que el ADJUDICATARIO no realizase estos trabajos, el
CONTRATANTE queda facultado a solicitar su ejecución a terceros, y a deducir su importe de las
facturas pendientes de pago o a reclamarlos por la vía que estime conveniente. Si, por
incumplimiento de ADJUDICATARIO, el CONTRATANTE contrata una empresa para desempeñar los
trabajos incluidos en este contrato, el ADJUDICATARIO asumirá el incremento de coste si lo hubiera.
4.1 DURACIÓN.
En caso de que el CONTRATANTE lo considere necesario podrá fijar, dentro del Plan de Trabajo,
plazos parciales para la ejecución de los trabajos.
EL ADJUDICATARIO. En caso de que EL ADJUDICATARIO se atrase con respecto a las fechas claves
de avance, correrán por su cuenta los pagos por concepto de horas extras que tenga que pagar a su
personal para recuperar los atrasos en los trabajos de ejecución de LA OBRA con relación al programa
acordado, tal y como se dispone en este Contrato
4.2 RETRASOS.
En el caso de que se produjeran retrasos en la obra por causas ajenas al CONTRATANTE, imputables
al ADJUDICATARIO y que obligaran aumentar los rendimientos o modificar horarios, estas serán a
cargo del ADJUDICATARIO y el CONTRATANTE no aceptaría ninguna reclamación por estas
circunstancias.
En el caso de que por circunstancias diversas, el ADJUDICATARIO tuviera que ejecutar trabajos fuera
de la jornada laboral normal, de noche o festivo, el CONTRATANTE no admitirá ninguna reclamación
de mayor costo de las UNIDADES DE OBRA ejecutadas en las circunstancias mencionadas
anteriormente.
Si se produjesen retrasos en los trabajos, por causas imputables al CLIENTE, al CONTRATANTE o por
causas de fuerza mayor, el ADJUDICATARIO tendrá derecho a una prórroga en el plazo igual a la
demora producida, siempre que ésta haya sido reconocida previamente por escrito y suscrita por
ambas partes.
4.3 REPRESENTACIÓN.
5.1 Entregar la obra en los plazos y condiciones establecidos incluyendo en los precios todos los
medios materiales y humanos necesarios tanto para la ejecución de las obras como para la realización
de las pruebas de recepción y puesta en marcha de las mismas.
5.2 No contratar personal de EL CONTRATANTE para la ejecución de la obra.
5.3 Sustituir al personal a su cargo cuando, a juicio de EL CONTRATANTE, este no reúna las
condiciones de aptitud suficientes.
5.4 Informar por escrito a EL CONTRATANTE sobre el personal asignado para la ejecución de obra,
los mandos responsables y la persona encargada de realizar las respectivas coordinaciones con EL
CONTRATANTE. Esta obligación incluye también la de presentar informes periódicos y cualquier otra
documentación requerida por EL CONTRATANTE respecto a la ejecución y avances de la obra.
5.5 Permitir que EL CONTRATANTE y/o EL CLIENTE inspeccionen en cualquier momento la
ejecución de la obra.
5.6 Mantener vigente, por su cuenta y costo, durante la ejecución del Contrato, las pólizas de seguros
señaladas en la Cláusula Décima Tercera, así como las demás que EL CONTRATANTE considere
conveniente.
5.7 Mantener absoluta confidencialidad respecto de la celebración del contrato, de la obra que se le
encarga, así como de las informaciones y documentos que se le proporcione y a los que tenga acceso
en virtud de la ejecución del contrato. Esta prohibición se mantendrá vigente aun en el caso de haber
vencido el plazo del contrato. Esta limitación no será aplicable en caso EL ADJUDICATARIO cuente
con autorización previa y por escrito de EL CONTRATANTE.
5.8 Responder por las diversidades y por cualquier vicio de la obra aun cuando EL CONTRATANTE
hubiera recibido la obra sin reserva, sin perjuicio de la facultad de esta ultima de actuar conforme lo
establecido en el artículo 1783° del Código Civil.
5.9 Demostrar a EL CONTRATANTE, y a solicitud de este y con documentación fehaciente, que ha
cumplido y viene cumpliendo con todas las obligaciones laborales y previsionales que corresponden a
sus trabajadores, incluyendo el pago de sus remuneraciones y beneficios sociales.
5.10 Subsanar por su cuenta y costo las observaciones que formule EL CONTRATANTE en el plazo
pactado, bajo sanción de quedar constituido en mora en forma automática, quedando EL
CONTRATANTE facultada a encargar a terceros las subsanaciones que correspondan utilizando las
garantías otorgadas por EL ADJUDICATARIO.
5.11 En caso de que EL CONTRATANTE fuera sancionada por el CLIENTE administrativamente
por cualquier vulneración de las normas sobre esta materia por parte de EL ADJUDICATARIO,
aquella repercutirá el importe de la misma a este, quien se obliga a abonárselo con la sola
presentación de la notificación de la sanción.
5.12 EL ADJUDICATARIO asegura que cumplirá con todas las guías de seguridad, procedimientos de
control de trabajo, leyes, procedimientos promulgados y cualquier otra medida de seguridad, salud y
políticas relacionadas con el medio ambiente, que EL CONTRATANTE, el Gobierno Nacional y
Municipal, o sus agencias, le proporcionen a EL ADJUDICATARIO.
5.13 Declara EL CONTRATANTE que obtendrá por su propia cuenta y cargo los servicios necesarios de
vigilancia para proteger su herramientas, materiales, equipos y la ejecución de los rubros de este
contrato en general
5.14 Entregar a EL CONTRATANTE, en un plazo no mayor de cinco días después de firmar el
presente documento y antes de iniciar cualquier trabajo, los siguientes documentos:
i. Póliza del Seguro Complementario Trabajo Riesgo (Salud y Pensiones) en que aparezcan
todos los trabajadores que vayan a intervenir en la obra.
ii. El documento de inscripción ante ESSALUD y el Ministerio de Trabajo y Promoción del
Empleo (Libro de Planillas y como Empresa de Alto Riesgo) de todos los trabajadores que intervengan
en la obra y estar al corriente en el pago de sus correspondientes cuotas. También declara estar al
corriente del pago de los salarios de su personal.
iii. Copia de la escritura de Constitución de EL ADJUDICATARIO.
iv. Los poderes de representación y Documento Nacional de Identidad del Representante
Legal de EL ADJUDICATARIO.
v. Ficha RUC de EL ADJUDICATARIO.
vi. Las pólizas del seguro de responsabilidad civil, vigentes durante la ejecución de la obra,
así como el último recibo de pago.
vii. Relación de equipos y personal técnico que participará en la obra, la cual deberá ser
debidamente documentada con los Curriculums Vitae del personal propuesto, así como las fichas
técnicas y los número de serie del equipo a emplear
5.16.OBLIGACIONES LABORALES
El objeto de los puntos que se incluyen a continuación es garantizar la seguridad y salud de todos los
trabajadores de el ADJUDICATARIO que intervienen en la ejecución de los trabajos objeto del
presente Contrato. En este sentido, el ADJUDICATARIO, se obliga a cumplir con todas las obligaciones
legales, sean estas administrativas, laborales y/o tributarias actualmente vigentes o que se expidan
posteriormente, y que le permitan operar formal, normal y eficientemente, así como las leyes,
reglamentos y ordenanzas vigentes; especialmente en cuanto se refiere a las medidas de prevención
en resguardo de la vida y salud de sus trabajadores, siendo de su exclusiva responsabilidad los daños
y perjuicios que, por su culpa o a través de los miembros del personal de el ADJUDICATARIO se
ocasione a EL CONTRATANTE o a terceras personas con motivo de los servicios materia del presente
Contrato.
El ADJUDICATARIO, como empleador de todo el personal que destaque a los trabajos para la
ejecución de este Contrato, responderá ante las Autoridades y Tribunales por la correcta aplicación
de la legislación vigente, especialmente en materia laboral y de Seguridad Social. En este sentido,
ante la solicitud del EL CONTRATANTE, deberá acreditar el cumplimiento de sus obligaciones en
dichas materias, tales como el Registro de Información Laboral de los empleadores, trabajadores,
pensionistas, prestadores de servicios, personal en formación – modalidad formativa laboral y otros
(practicantes), personal de terceros y derechohabientes (T-REGISTRO), Planilla Mensual de Pagos
(PLAME), encontrarse al día en el pago de los salarios a través de la presentación de boletas de pago,
copia de los pagos efectuados al Seguro Social de Salud (ESSALUD), aportes ante las empresas
Administradoras de Fondos Pensiones (AFP), Compensación por Tiempo de Servicios (CTS),
Gratificaciones, Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR), así como toda aquella
documentación que permita acreditar el cumplimiento de sus obligaciones laborales.
El ADJUDICATARIO, aportará el listado de los trabajadores destacados en LA OBRA, debiendo señalar,
nombre y apellidos, D.N.I., domicilio actual, categoría del trabajador, formación, así como los
certificados médicos que acrediten la aptitud para el trabajo en LA OBRA. Este listado deberá estar
firmado por todos los trabajadores declarando haber percibido sus remuneraciones, así como los
implementos de protección personal y seguridad.
5.18 MEDIOAMBIENTE.
EL ADJUDICATARIO deberá cumplir con los requisitos medioambientales, tanto legales como de
ejecución, que sean de aplicación en LA OBRA objeto del presente pedido, especialmente aquellos
relacionados con:
- Emisiones atmosféricas (polvo, ruido, gases, etc.).
- Vertidos de agua.
- Gestión de residuos inertes y peligrosos.
- Contaminación del suelo.
- Préstamos a vertederos y demás actuaciones relacionadas con la gestión de recursos naturales.
EL ADJUDICATARIO se compromete a tomar, por su cuenta y cargo, todas las precauciones
necesarias para salvaguardar y evitar la contaminación de las aguas superficiales y/o subterráneas, la
tierra y el subsuelo, así como evitar cualquier incendio y demás actividades contaminantes
5.19 SUBCONTRATACIÓN.
EL ADJUDICATARIO no podrá subcontratar ninguna parte de LA OBRA objeto de este Contrato sin
previo conocimiento y autorización de EL CONTRATANTE. La falta de solicitud y autorización a EL
CONTRATANTE lo considerará como incumplimiento del Contrato y podrá aplicar la resolución del
mismo, sin perjuicio de considerar tal subcontratación como inválida con abandono automático de LA
OBRA de la empresa y personal irregularmente contratado.
En caso de autorización por EL CONTRATANTE de la subcontratación de unos trabajos, deberá
efectuarse una comunicación formal adicionando un listado de los trabajadores subcontratados, que
se entenderán estarán a su cargo ante cualquier eventualidad; y acreditarán el cumplimiento de las
disposiciones exigidas para EL ADJUDICATARIO en lo que respecta a obligaciones laborales, seguridad
social y otras pactadas.
Cuando EL CONTRATANTE autorice la subcontratación prevista en el párrafo anterior, EL
ADJUDICATARIO asumirá el compromiso de hacer cumplir lo indicado en la presente Cláusula a todas
las empresas por él subcontratadas
EL ADJUDICATARIO queda obligado a no incorporar, en ninguno de LA OBRA del presente Contrato, a
trabajadores de Empresas de Intermediación o Tercerización Laboral y/o cualquier otra que provea de
trabajo temporal, salvo que se encuentren debidamente registradas en el Ministerio de Trabajo o el
que haga sus veces. Con el fin de permitir a EL CONTRATANTE la vigilancia del cumplimiento de esta
Cláusula, EL ADJUDICATARIO queda obligada a cumplir con las mismas disposiciones del presente
Contrato en lo que respecta a contratación laboral y presentar copia de la documentación pertinente.
6.1 La ejecución de los trabajos se ajustará a las disposiciones legales sobre la materia y se
ejecutará conforme a los planos, especificaciones técnicas del proyecto, y las condiciones
generales y particulares del CONTRATO PRINCIPAL.
6.2 El representante de EL CONTRATANTE en la obra es el Ingeniero Residente de Obra nombrado
y aceptado para el CONTRATO PRINCIPAL.
6.3 EL ADJUDICATARIO acepta cuantas obligaciones derivan de órdenes o instrucciones dadas por
EL SUPERVISOR a EL CONTRATANTE, quedando subrogado en las mismas y renunciando a
cualquier reclamación que pueda tener su origen en dichas ordenes o instrucciones. EL
CONTRATANTE informará por escrito a EL ADJUDICATARIO de dichas órdenes o instrucciones
dadas por EL SUPERVISOR. Con esta finalidad, EL ADJUDICATARIO, mantendrá
permanentemente un Cuaderno de Obra con 1 original y 2 copias, el cual estará siempre a
disposición de EL CONTRATANTE.
6.4 EL ADJUDICATARIO se obliga a ejecutar los trabajos encomendados de tal forma que no
entorpezca la ejecución normal del resto de la obra.
6.5 EL ADJUDICATARIO se obliga a poner todos los medios técnicos y humanos necesarios para la
ejecución de la obra en el plazo pactado de los trabajos que se le encomiende. EL
CONTRATANTE se reserva el derecho de contratar a otra empresa para la realización de las
unidades de este proyecto si así lo considera por temas de rendimientos ó incumplimientos de
EL ADJUDICATARIO y sin derecho a reclamación de éste. Asimismo EL ADJUDICATARIO se
obliga a que en todos los vehículos, maquinarias y demás medios materiales aportados por el
mismo, figuren en sitio visible el anagrama de EL CONTRATANTE.
6.6 EL ADJUDICATARIO no podrá hacer, sin previa autorización escrita de EL CONTRATANTE,
variación ni cambio alguno respecto a los materiales, maquinaria o equipos previstos.
Asimismo no podrá, durante la ejecución de la obra retirar de la misma la mano de obra,
maquinaria equipo o materiales en acopio, sin autorización escrita de EL CONTRATANTE.
6.7 A requerimiento de EL CONTRATANTE, EL ADJUDICATARIO procederá en forma inmediata a
retirar a su costo, todos los materiales sobrantes y maquinarias, dejando el terreno que
hubiera ocupado, limpio y expedito. Si hubiera residuos, estos deberán ser tratados como
indica la normativa ambiental al respecto. En caso contrario, EL CONTRATANTE procederá a
procesarlos por sí mismo o contratando a un tercero, siendo todos los costos a cargo de EL
ADJUDICATARIO.
6.8 EL CONTRATANTE entregara a EL ADJUDICATARIO los siguientes materiales: tubería y
accesorios de PVC, tubería y accesorios de HFD, válvulas y equipamiento hidráulico. Estos
materiales serán descontados de su valorización de acuerdo a lo indicado en la sub clausula 7.2
6.9 EL ADJUDICATARIO declara tener conocimiento que el Supervisor nombrado por EL CLIENTE
para la ejecución del CONTRATO PRINCIPAL es NJS Sucursal en el Peru, en adelante EL
SUPERVISOR / SUPERVISIÓN
7.1 La forma de pago se realizara de la siguiente manera: Las valorizaciones serán mensuales, para
lo cual el día 25 del mes a valorizar, EL ADJUDICATARIO presentará sus mediciones de obra
realmente ejecutada, acompañando el sustento de metrados de todas y cada una de las partidas
ejecutadas durante el mes correspondiente a la valorización. Estas mediciones deberán ser aprobadas
por EL CONTRATANTE con las calidades según los requerimientos de EL SUPERVISOR. EL
CONTRATANTE no valorizará ningún trabajo que no cuente con las aprobaciones mencionadas y
además podrá descontar de la valorización en curso, cualquier trabajo previamente valorizado que
haya sido observado por EL CONTRATANTE o EL SUPERVISOR.
7.4 Ningún pago será considerado como recepción parcial o total de la obra. Las cantidades que se
cancelen como consecuencia de las valorizaciones que se presenten y aprueben, tienen el carácter de
pagos a cuenta hasta que se produzca la Recepción Definitiva y su respectiva liquidación.
7.5 EL ADJUDICATARIO como requisito previo e indispensable para el pago de las facturas por
concepto de valorizaciones, deberá presentar la siguiente documentación:
a) Copia de las planillas que acrediten el pago de los salarios de los
trabajadores de EL ADJUDICATARIO que estén interviniendo en la obra/s objeto del presente
contrato.
b) Listado aceptado y sellado por la compañía aseguradora de EL ADJUDICATARIO en donde se
acredite que dichos trabajadores están acogidos bajo el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
(salud y pensiones) para el mes correspondiente.
c) Comprobante de pago del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo.
d) Comprobante de pago de PDT correspondiente al cumplimiento de las obligaciones sociales,
debidamente sellado por SUNAT.
e) Comprobante de pago del Seguro de Responsabilidad Civil a que se refiere la Cláusula
Décimo Quinta.
7.6 Las valorizaciones con unidades de obra no incluidas en el ANEXO I, sin haberse establecido
precios contradictorios de acuerdo con la cláusula 2ª, serán devueltas al ADJUDICATARIO, para que
se libre nueva certificación-factura sin incluir esos conceptos, con el consiguiente retraso en el
vencimiento.
7.7 Con el objeto de garantizar el fiel cumplimiento del presente contrato, a EL ADJUDICATARIO se le
descontara el 10% de cada valorización como fondo de garantía, el mismo que será devuelto una vez
aprobado la liquidación de obra por el EL CONTRATANTE
7.8 El porcentaje indicado retenido en cada valorización, quedará pendiente de pago, como retención
en garantía, para responder de la buena calidad de los trabajos, hasta según lo descrito en el ANEXO
I, así como de los pagos que el CONTRATANTE estuviera obligada a realizar subsidiaria o
solidariamente, de presente o futuro, por no haberlos efectuado el ADJUDICATARIO, tanto a sus
proveedores como empleados. Las indicadas retenciones no podrán ser liberadas caso de estar el
CONTRATANTE o el ADJUDICATARIO en algún procedimiento administrativo o judicial, cuyas causas
dimanen de acciones u omisiones del propio ADJUDICATARIO o su personal, hasta tanto no haya
resolución o sentencia firme, en la que el CONTRATANTE quede liberada de cualquier responsabilidad
que le hubiere sido imputada.
El saldo de las cantidades pendientes de pago (retenciones a cuenta, etc.) se abonarán al
ADJUDICATARIO mediante la Forma y Condición de Pago anteriores.
En el momento de la entrega de la cantidad pendiente de pago, se expedirá un recibo finiquito
firmado por ambas partes.
7.9 ADELANTOS. EL CONTRATANTE entregó un anticipo de S/. 250,000. Este anticipo será
descontado en cada valorización y de modo que al 40% del importe total de este contrato esté
totalmente descontado.
Para la tramitación de este adelanto, EL ADJUDICATARIO entregó la factura respectiva, por el
concepto mencionado.
El CONTRATANTE podrá hacer efectivos automáticamente, los cargos que curse al ADJUDICATARIO
en esta Obra por penalizaciones, ayudas, indemnizaciones, sobrecoste imputable al ADJUDICATARIO
por rescisión del contrato y nueva contratación etc., contra las certificaciones o cantidades pendientes
de abono en ésta o en cualquier otra Obra que tenga contratada con el CONTRATANTE y en el caso de
que no fueran suficiente para cubrir dichos importes, el CONTRATANTE se reserva las acciones que
pudieran corresponderle para reclamar el resto.
El CONTRATANTE queda facultado para retener y pagar de las certificaciones del ADJUDICATARIO
cantidades suficientes para hacer frente a las previsibles reclamaciones laborales del personal del
ADJUDICATARIO contra el CONTRATANTE y con motivo de su permanencia laboral en las obras.
En caso de que por algunos de estos supuestos, el CONTRATANTE opte por la resolución del contrato
se procederá a la liquidación de los trabajos pendientes de certificar hasta ese momento.
a. Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, para todo su personal que realiza funciones
de riesgo.
b. Seguro de Responsabilidad Civil: Donde figure como asegurados EL CONTRATANTE y el
CLIENTE, por daños a terceras personas y de la propiedad de terceros que puedan ser afectados
con motivo de la ejecución de los servicios, por un valor de US $500,000.00 contra todo riesgo,
Responsabilidad Civil General y de Productos, Responsabilidad Civil de Vehículos Ajenos y
Responsabilidad Civil Patronal (danos, incendios, motines, huelgas, conmoción civil, etc.).
c. Seguro TREC, para la maquinaria que estará operando en la obra.
A efecto de que EL CONTRATANTE efectué la constatación, EL ADJUDICATARIO deberá adjuntar
copia de las pólizas de seguros con sus facturas canceladas y/o recibos provisionales del pago total de
las primas.
En caso de incumplimiento en la entrega de las referidas pólizas, EL CONTRATANTE se reserva el
derecho de suspender el pago por cualquier concepto bajo responsabilidad de EL ADJUDICATARIO.
Todos los gastos que genere la contratación de estas pólizas de seguro serán de cuenta y cargo de EL
ADJUDICATARIO.
EL ADJUDICATARIO declara que asume frente a EL CONTRATANTE toda responsabilidad por
accidentes que pudiera sufrir su personal o terceras personas, con motivo de la ejecución de los
servicios, expresando irrevocablemente su compromiso de indemnizar a EL CONTRATANTE y asumir
todos los gastos originados para esta como consecuencia de cualquier acción judicial en que esta
pudiera resultar demandada por razón de tales danos.
El hecho de que una de las partes permita, una o varias veces, que la otra incumpla sus obligaciones
o las cumpla imperfectamente o en forma distinta a la pactada o no insista en el cumplimiento de
tales obligaciones o no ejerza oportunamente los derechos contractuales o legales que le
correspondan, no se reputará ni equivaldrá como modificación del presente Contrato, ni obstará en
ningún caso para que dicha parte en el futuro, insista en el cumplimiento fiel y específico de las
obligaciones que corren a cargo de la otra o ejerza los derechos convencionales o legales de que sea
titular.
No obstante lo anterior, queda entendido y así lo acepta EL ADJUDICATARIO, que, en cualquier caso,
EL CONTRATANTE podrá deducir del precio a pagar a EL ADJUDICATARIO por la ejecución de LA
OBRA, el importe de cualquier suministro o trabajo no realizado por EL ADJUDICATARIO y que tenga
que ser llevado a cabo por parte de terceros.
VIGÉSIMA: EFECTOS DE ESTIPULACIÓN NULA.
Queda entendido y convenido entre las partes contratantes que si alguna de las estipulaciones del
presente Contrato resultare nula según las leyes de la República de Perú, tal nulidad no invalidará el
Contrato en su totalidad, sino que éste se interpretará como si no incluyera la estipulación o
estipulaciones que se declaren nulas, y los derechos y obligaciones de las partes contratantes serán
interpretadas y observadas en la forma que en derecho proceda
Las partes acuerdan que cualquier controversia, diferencia o reclamación que se produzca entre ellas
relativa a la interpretación, ejecución, resolución, rescisión, eficacia, validez u otro asunto vinculado
al presente Contrato, o por cualquier otro motivo o circunstancia relacionada directa o indirectamente
con el presente Contrato y con los que por causa de este se celebren, se solucionara siguiendo el
procedimiento siguiente:
1. En primer lugar, las partes harán sus mayores esfuerzos para encontrar una solución amigable,
dentro de un plazo de 15 días calendario.
2. Respecto de los asuntos en que las partes no hayan llegado a un acuerdo satisfactorio, las partes
se someten expresamente a un arbitraje de derecho ante el Centro de Conciliación y Arbitraje
Nacional e Internacional de la Cámara de Comercio de Lima, conforme a los Reglamentos de
este Centro que las partes declaran conocer y aceptar. El arbitraje será sometido a un Tribunal
Arbitral de un (01) miembro designado conforme a lo establecido en los mencionados
Reglamentos.
El Árbitro será abogado de profesión y necesariamente resolverá la controversia conforme a
Derecho (Arbitraje de Derecho).
El laudo que expida el Árbitro será final, definitiva vinculante y obligatorio. En consecuencia, las
partes renuncian expresamente a la interposición de recursos de apelación. El laudo emitido por
el Árbitro solo podrá ser anulado por haber incurrido en alguna de las causales previstas en el
Articulo No. 73 de la Ley No. 26572, en cuyo caso serán competentes los jueces y tribunales del
Distrito Judicial del Cusco.
Todo aquello que se encuentra relacionado con el Contrato y/o arbitraje que no se encuentre
reglamentado por la presente Clausula, se regirá por lo dispuesto por la Ley No. 26572 y las partes
acuerdan que la actual falta de determinación de la eventual y negada controversia que se sometería
a la decisión arbitral, no podrá ser motivo para que cualquiera de ellas sostenga que esta Clausula no
constituye un Contrato Arbitral.
Se deja expresa constancia que los derechos establecidos en el presente SUBCONTRATO son
acumulativos y no alternativas.