MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: HABILITACION URBANA URBANIZACION CHAPO GUZMAN

PROPIETARIOS: planeamiento urbano y regional
UBICACIN:
DIRECCION: PROLONGACION MIRAFLORES
DISTRITO: LAMBAYEQUE
PROVINCIA: LAMBAYEQUE
DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE

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1.- GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta

de Proyecto de Habilitacin Urbana Nueva denominado
URBANIZACION CHAPO GUZMAN, Distrito de Lambayeque,
Provincia de Lambayeque, Departamento de Lambayeque.

La Habilitacin Urbana Nueva, exclusivamente para el uso de

vivienda, dotndola en todas sus etapas con los servicios
bsicos, como agua potable, alcantarillado y
electrificacin, propiciando as un crecimiento ordenado e
integrado en su conjunto, as como tambin con las
urbanizaciones aledaas existentes.

La habilitacin urbana nueva denominado URBANIZACIN CHAPO

GUZMAN, cuenta con un rea de 106961.36 m2 y 1080,78ML. de
permetro, adems; est rodeada por terrenos de cultivo,
proyectados dentro del rea de Expansin Urbana de la zona
urbana de Lambayeque.

2.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO

El inmueble es de propiedad de

PROPIETARIOS: planeamiento urbano y regional

2.1.- UBICACIN:

La lotizacin urbanizacin chapo guzmn; se encuentra ubicado al

norte de la Ciudad de Lambayeque, al costado de condominio los
portales Distrito de Lambayeque, Provincia Lambayeque
Departamento de Lambayeque.
2.2 AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS

rea : 106961.36 m2

Norte : Propiedad de Terceros

Con 344.10ml.
Sur : propiedad de terceros
Con 281.37 ml.
Oeste : condominio los portales
Con 316.27 ml.
Este : Propiedad de Terceros.
Con 544.17.51 ml.

2.3.-ESTADO ACTUAL DEL TERRENO

El terreno es de caracterstica urbana, presenta una

superficie prcticamente plana, con vegetacin por ser zona
agrcola.

2.4.-CLIMA

El clima es tpico de la Costa Norte Peruana, semi- hmedo,

con temperatura promedio de 20 a 30 C.
3.-PROYECTO DE LOTIZACION

3.1.-CUADRO DE AREAS Y USOS DE SUELO DEL PROYECTO DE LOTIZACION

CUADRO DE REAS
REA TIL
REA LIBRE
REA DE CIRCULACIN (36 %) 18084 M2
REA VENDIBLE (46 %) 49044.13M2
REA DE RECREACIN (8.9%) 4973 M2
REA DE EDUCACIN (2 .4%) 1097 M2
OTROS FINES (2.7%) 1471 M2
REA BRUTA (100 %) 50092 M2

3.2 PLANO DE LOTIZACION

CUADRO DE RESUMEN DE MANZANAS

MANZANA A 17 LOTES 2629.03M2
MANZANA B 18 LOTES 2880.00M2
MANZANA C 300.5: 24 LOTES 3879.90M2
MANZANA D 164.70: 8 LOTES 1118.40M2
MANZANA E 224.00: 18 LOTES 2880.00M2
MANZANA E 199.15: RECREACION 1907M2
MANZANA E 142.91: RECREACION 864.73M2
MANZANA F 240: 20 LOTES 3200M2
MANZANA G 240: 20 LOTES 3200M2
MANZANA H 120: 4 lotes 800 m2
MANZANA H 150: RECREACION 1440 M2
MANZANA H 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA I 157.08: 10 LOTES 1545.20M2
MANZANA J 240: 20 LOTES 3200M2
MANZANA K 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA K 150: RECREACION 1440 M2
MANZANA K 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA L 240: 20 LOTES 3200M2
MANZANA M 216.22 RECREACION 2923.81M2
MANZANA N 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA N 150: RECREACION 1440 M2
MANZANA N 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA O 240: 20 LOTES 3200M2
MANZANA P 237.47: 16 LOTES 2112M2
MANZANA Q 240:20 LOTES 3200M2
MANZANA R 120: 4 LOTES 800 M2
MANZANA R 150:RECREACION 1440 M2
MANZANA R 4 LOTES 800 M2
MANZANA S 240: 20 LOTES 3200 M2
 MANZANA T 240: 20 LOTES 3200 M2
MANZANA U 292.76: COLEGIO 2532.6 M2

4.- DESCRIPCIN DEL PLANO DE LOTIZACIN:

La lotizacin de URBANIZACIN CHAPO GUZMN LAMBAYEQUE, cuenta
con 271 lotes divididos en 21 Manzanas y cuyos linderos y
medidas se describen a continuacin:

MANZANA A:
El rea total de la Manzana A es De 2629.03M2; siendo los
linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el Norte:
Con CONDOMINIO LOS PORTALES Y PROPIEDAD DE TERCEROS, que la
separa del ingreso al predio de terceros. En una lnea recta de
un solo tramo de 46.71 ml.

Por el Sur:
Con la calle claveles, que lo separa de la Manzana B; en una
lnea recta de un solo tramo de 40 ml.

Por el este:
delimita con avenida esteban; que lo separa de la manzana C, en
una lnea recta de un solo tramo de 51.4 ml.

Por el Oeste:
Con el condominio los portales, en una lnea recta de un solo
tramo de 80 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
220.58 ml. La manzana antes descrita est conformada por 17
lotes

MANZANA B:

El rea total de la Manzana B es de 2880.00 M2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el Norte:
Con la calle los claveles, que la separa de la manzana A. En una
lnea recta de un solo tramo de 40 ml.

Por el Sur:
Con la calle Loayza Rivas, que lo separa de la Manzana C; en una
lnea recta de un solo tramo de 40 ml.

Por el este:
Con la avenida esteban, que lo separa de la Manzana E; en una
lnea recta de un solo tramo de 72 ml.
Por el Oeste:
Con el condominio los portales; en una lnea recta de un solo
tramo de 72 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
224.000 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 18
Lotes.

MANZANA C:

El rea total de la Manzana C tiene un rea de 3879.90M2;

siendo los linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con calle Loayza Rivas, que la separa del ingreso al de la
manzana B. En una lnea recta de un solo tramo de 40 ml.

Por el Sur:
Con la calle Avenida Principal, que lo separa de la Manzana D;
en una lnea recta de un solo tramo de 51.08 ml.

Por el este:
Con la avenida esteban, que lo separa de la Manzana F; en una
lnea recta de un solo tramo de 50.07 ml.

Por el Oeste:
Con la Calle avenida principal, que lo separa de la Manzana D;
en una lnea recta de un solo tramo de 57.92ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
241.46 ml. La Manzana antes descrita est conformada rea de
recreacin

MANZANA D:

El rea total de la Manzana D es de 4615 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el Norte:
Con la calle Avenida principal y condominio los portales, que la
separa del ingreso a la manzana C. En una lnea recta de un solo
tramo de 51.08ml.

Por el Sur:
Con propiedad de terceros; en una lnea recta de un solo tramo
de 72.93 ml.

Por el este:
Con la avenida esteban, que lo separa de la Manzana F; en una
lnea recta de un solo tramo de 43.81 ml.

Por el Nor Oeste:

Con condominio los portales y propiedad de terceros; en una
lnea recta de un solo tramo de 111.85 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
164.70 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 8 Lotes

MANZANA E:

El rea total de la Manzana E es de 3604 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con propiedad de terceros, En una lnea recta de un solo tramo
de 51.56 ml.

Por el Sur:
Con la avenida Loayza Rivas, que lo separa de la Manzana F; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.07 ml.

Por el este:
Con la avenida progreso, que lo separa de la Manzana G; en una
lnea recta de un solo tramo de 106.44 ml.

Por el Oeste:
Con la Avenida esteban, que lo separa de la Manzana A y B; en
una lnea recta de un solo tramo de 115.81 ml.
Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
323.88 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 34
Lotes.

MANZANA F:

El rea total de la Manzana F es de 3046 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con la avenida Loayza, que lo separa de la manzana E; En una
lnea recta de un solo tramo de 50.7ml.

Por el Sur:
Con propiedad de terceros, en una lnea recta de un solo tramo
de 50.64 ml.

Por el este:
Con la avenida progreso, que lo separa de la Manzana H; en una
lnea recta de un solo tramo de 95.23 ml.
Por el Oeste:
Con la Avenida esteban, que lo separa de la Manzana C Y D; en
una lnea recta de un solo tramo de 93.88 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
290.45 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 24
Lotes.

MANZANA G:

El rea total de la Manzana G es de 3236 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con propiedad de terceros, En una lnea recta de un solo tramo
de 50.64ml.

Por el Sur:
Con la avenida Loayza Rivas, que lo separa de la manzana H; en
una lnea recta de un solo tramo de 49.84 ml.

Por el este:
Con la calle concepcin, que lo separa de la Manzana I y J; en
una lnea recta de un solo tramo de 100.87 ml.

Por el Oeste:
Con la Avenida progreso, que lo separa de la Manzana E; en una
lnea recta de un solo tramo de 106.44 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
307.79 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 31
Lotes.

MANZANA H:

El rea total de la Manzana H es de 2579 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con la avenida Loayza Rivas, que lo separa de la manzana G, En
una lnea recta de un solo tramo de 49.84ml.

Por el Sur:
Con propiedad de terceros, en una lnea recta de un solo tramo
de 47.01 ml.

Por el este:
Con la calle concepcin, que lo separa de la Manzana K; en una
lnea recta de un solo tramo de 63.51 ml.

Por el Oeste:
Con la Avenida progreso, que lo separa de la Manzana F; en una
lnea recta de un solo tramo de 95.23 ml.
Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
255.59 ml. La Manzana antes descrita est conformada por 24
Lotes.

MANZANA I:

El rea total de la Manzana I es de 1904 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con propiedad de terceros, En una lnea recta de un solo tramo
de 108.63ml.

Por el Sur:
Con el jirn la unin, que lo separa de la manzana I; en una
lnea recta de un solo tramo de 72.26 ml.

Por el este:
Con la calle prceres, que lo separa de la Manzana K; en una
lnea recta de un solo tramo de 44.83 ml.

Por el Oeste:
Con la calle concepcin, que lo separa de la Manzana G; en una
lnea recta de un solo tramo de 44.83 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
270.57ml. La Manzana antes descrita est conformada por 20
Lotes.

MANZANA J:

El rea total de la Manzana J es de 1402 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con jirn la unin, que lo separa de la manzana I, En una lnea
recta de un solo tramo de 72.26ml.

Por el Sur:
Con el con la calle prceres y calle concepcin, que lo separa
de la manzana G,H,K; terminando por el lado sur sin dimensiones.

Por el este:
Con la calle prceres, que lo separa de la Manzana K; en una
lnea recta de un solo tramo de 89.31ml.

Por el Oeste:
Con la calle concepcin, que lo separa de la Manzana G; en una
lnea recta de un solo tramo de 56.04 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
217.61ml. La Manzana antes descrita es un rea de recreacin.
MANZANA K:

El rea total de la Manzana K es de 6107 m2; siendo los

linderos y medidas perimtricas lo siguiente:

Por el norte:
Con propiedad de terceros, En una lnea recta de un solo tramo
de 59.61ml.

Por el Sur:
Con propiedad de terceros; en una lnea recta de un solo tramo
de .. ml.

Por el este:
Con propiedad de terceros, en una lnea recta de un solo tramo
de 181.62ml.

Por el Oeste:
Con la calle concepcin, que lo separa de la Manzana H; en una
lnea recta de un solo tramo de 63.51 ml.

Permetro:
El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de
379.27ml. La Manzana antes descrita est conformada por 40
Lotes.

CUADRO DE LOTIZACION DE LA HABILITACION URBANA URBANIZACIN CHAPO GUZMAN

Manzana A

N FRENTE LADO LADO FONDO AREAS

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (M2)
(ML) (ML)
1 PROPIEDAD Lote 2 LOTE 17 Y Lote 16 63 8900
DE TERCEROS 13.55.00 PROPIEDAD 8.00
13.7500 DE TERCERO
2.00
2 AV ESTEBAN Lote 3 Lote 2 Lote 15 145.29.00
Y PROPIEDAD 20.00 13.55 8.00
DE TERCEROS
11.29
3 AV ESTEBAN Lote 4 Lote 2 Lote 14 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
4 AV ESTEBAN Lote 5 Lote 3 Lote 13 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
5 AV ESTEBAN Lote 6 Lote 4 Lote 12 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
6 AV ESTEBAN LOTE 7 Lote 5 Lote 11 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
7 Av. esteban Lote 8 Lotes,6 Lote 10 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
8 Av esteban Calle los Lote 7 Lote 9 160.00
8.00 claveles 20.00 8.00
20.00
 9 Condominio Lote 10 Calle los Lote 8 160.00
los 20.00 claveles 8.00
portales 20.00
8.00
10 Condominio Lote 11 Lote 9 Lote 7 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
11 Condominio Lote 12 Lote 10 Lote 6 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
12 Condominio Lote 13 Lote 11 Lote 5 160.00
los 20.00 20.00 8.00
prtales
8.00
13 Condominio Lote 14 Lote 12 Lote 4 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
14 Condominio Lote 15 Lote 13 Lote 3 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
15 Condominio Lote 16 Lote 14 Lote 2 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
16 Condominio Lote17 Lote 15 Lote 1 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
17 Los Lote los Lote 16,1 Propiedad 179.11.00
portales portales 22.5 de
16.00 y terceros
propiedad
de
terceros
27.5
Total 2629.03M2

MANZANA B

N FRENTE LADO LADO FONDO AREAS

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 AV ESTEBAN Lote 2 LOS Lote 18 160
8.00 20.00 CLAVELES 8.00
20.00
2 AV ESTEBAN Lote 3 Lote 1 Lote 17 160
8.00 20.00 20.00 8.00
3 Av ESTEBAN Lote 4 Lote 2 Lote 16 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
4 AV ESTEBAN Lote 5 Lote 3 Lote 15 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
5 AV ESTEBAN Lote 6 Lote 4 Lote 14 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
6 AV ESTEBAN Lote 7 Lote 5 Lote 13 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
7 AV ESTEBAN Lote 8 Lote 6 Lote 12 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00

8 AV ESTEBAN LOTE 9 LOTE 7 LOTE 11 160.00

8.00 20.00 20.00 8.00
9 AV ESTEBAN CALLE ROSIO LOTE 8 LOTE 10 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
10 Condominio LOTE 11 CALLE ROSIO LOTE 9 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
11 Condominio LOTE 12 LOTE 10 LOTE 8 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
12 Condominio LOTE 13 LOTE 11 LOTE 7 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
13 Condominio LOTE 14 LOTE 12 LOTE 6 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
14 Condominio LOTE 15 LOTE 13 LOTE 5 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
15 Condominio LOTE 16 LOTE 14 LOTE 4 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
16 Condominio LOTE 17 LOTE 15 LOTE 3 160.00
los 20.00 20.00 8.03
portales
8.00
17 Condominio LOTE 18 LOTE 16 LOTE 2 160.00
los 20.00 20.00 8.00
portales
8.00
18 Condominio CALLE LOS LOTE 17 LOTE 1 160.00
los CLAVELES 20.00 8.00
portales 20.00
8.00
19 TOTAL 2880.00
MANZANA C

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (M2)
(ML) (ML)
1 AV ESTEBAN LOTE 2 CALLE ROCIO LOTE 24 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
2 AV ESTEBAN LOTE 3 LOTE 1 LOTE 23 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
3 AV ESTEBAN LOTE 4 LOTE 2 LOTE 22 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
4 AV ESTEBAN LOTE 5 LOTE 3 LOTE 21 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
5 AV ESTEBAN LOTE 6 LOTE 4 LOTE 20 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
6 AV ESTEBAN LOTE 7 LOTE 5 LOTE 19 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
7 AV ESTEBAN LOTE 8 LOTE 6 LOTE 18 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
8 AV ESTEBAN LOTE 9 LOTE 7 LOTE 17 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
9 AV ESTEBAN LOTE 10 LOTE 8 LOTE 16 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
10 AV NAYLAMP LOTE 11 LOTE 9 LOTE 15 141.36
8.00 12.75 20.00 8.00
11 AV NAYLAMP LOTE 12 LOTE 15,10 CONDOMINIO 238.18
10.00 26.75 32.75 LOS
PORTALES
8.00
12 AV NAYLAMP LOTE 13 LOTE 11 CONDOMINIO 190.05
10.00 20.70 26.75 LOS
PORTALES
8.00
13 AV NAYLAMP LOTE 14 LOTE 12 CONDOMINIO 141.94
10.00 14.70 20..70 LOS
PORTALES
8.00
14 AV NAYLAMP AV LOTE 13 CONDOMINIO 144.39
24.50 NAYLAMP 14.70 LOS
24.5 PORTALES
19.50
15 CONDOMINIO LOTE 16 LOTE 11 LOTE 10 160.00
LOS 20.00 32.75 20.00
PORTALES
8.00
16 CONDOMINIO LOTE17 LOTE 15 LOTE 9 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
17 CONDOMINIO LOTE 18 LOTE 16 LOTE 8 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
18 CONDOMINIO LOTE 19 LOTE 17 LOTE 7 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
19 CONDOMINIO LOTE 20 LOTE 18 LOTE 6 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
20 CONDOMINIO LOTE 21 LOTE 19 LOTE 5 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
21 CONDOMINIO LOTE 22 LOTE 20 LOTE 4 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
22 CONDOMINIO LOTE 23 LOTE 21 LOTE 3 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
23 CONDOMINIO LOTE 24 LOTE 22 LOTE 2 160.00
LOS 20.00 20.00 20.00
PORTALES
8.00
24 CONDOMINIO CALLE LOTE 23 LOTE 1 160.00
LOS ROCIO 20.00 20.00
PORTALES 20.00
8.00
TOTAL 3879.90M2

MANZANA D

N FRENTE LADO LADO FONDO AREAS

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 PROPIEDAD LOTE 4 AV LOTE 2
DE 9.80 ESTEBAN 8.00
TERCEROS 20.00
9.80
2 CALLE LOS AV LOTE 3 LOTE 1 160.00
CLAVELES ESTEBAN 20.00 8.00
8.00 20.00
3 CALLE LOS LOTE 2 LOTE 5 LOTE 4 160.00
CLAVELES 20.00 20.00 20.00
8.00
4 PROPIEDAD LOTE 5 LOTE 1 LOTE 3 91.24
DE 8.54 14.26 8.00
TERCEROS
9.80
5 PROPIEDAD LOTE 6 LOTE 3,4 CALLE LOS 205.50
DE 22.8 28.54 CLAVELES
TERCEROS 8.00
9.80
6 PROPIEDAD LOTE 7 LOTE 5 CALLE LOS 159.77
DE 17.10 22.8 CLAVELES
TERCEROS 8.00
9.80
7 PROPIEDAD LOTE 8 LOTE 6 CALLE LOS 114.05
DE 11.35 17.10 CLAVELES
TERCEROS 8.00
9.80
8 PROPIEDAD PROPIEDAD LOTE 7 CALLE LOS 90.86
DE DE 11.35 CLAVELES
TERCEROS TERCEROS 15.90
9.80
TOTAL 1118.40M2

MANZANA E

N FRENTE LADO LADO FONDO AREAS

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) ML)
(ML) (ML)
1 AV ESTEBAN CALLE LOS LOTE 2 LOTE 18 160
8.00 CLAVELES 20.00 8.00
20.00
2 AV ESTEBAN LOTE 1 LOTE 3 LOTE 17 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
3 AV ESTEBAN LOTE 2 LOTE 4 LOTE 16 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
4 AV ESTEBAN LOTE 3 LOTE 5 LOTE 15 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
5 AV ESTEBAN LOTE 4 LOTE 6 LOTE 14 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
6 AV ESTEBAN LOTE 5 LOTE 7 LOTE 13 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
7 AV ESTEBAN LOTE 6 LOTE 8 LOTE 12 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
8 AV ESTEBAN LOTE 7 LOTE 9 LOTE 11 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
9 AV ESTEBAN LOTE 8 CALLE LOTE 10 160.00
8.00 20.00 ROCIO 8.00
20.00
10 PASAJE CALLE LOTE 11 LOTE 9 160.00
JUNIN ROCIO 20.00 8.00
8.00 20.00
11 PASAJE LOTE 10 LOTE 12 LOTE 8 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
12 PASAJE LOTE 11 LOTE 13 LOTE 7 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
13 PASAJE LOTE 12 LOTE 14 LOTE 6 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
14 PASAJE LOTE 13 LOTE 15 LOTE 5 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
 8.00
15 PASAJE LOTE 14 LOTE 16 LOTE 4 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
16 PASAJE LOTE 15 LOTE 17 LOTE 3 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
17 PASAJE LOTE 16 LOTE 18 LOTE 2 160.00
JUNIN 20.00 20.00 8.00
8.00
18 PASAJE LOTE 17 CALLE LOS LOTE 1 160.00
JUNIN 20.00 CLAVELES 8.00
8.00 20.00
TOTAL 2880.00M2

MANZANA F

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 AV LOTE 2 CONDOMINIO LOTE 3 160.00
NAYLAMP 16.00 LOS 10.00
8.00 PORTALES
16.00
2 AV LOTE 19 LOTE 1 LOTE 3 160.00
NAYLAMP 16.00 16.00 10.00
10.00
3 CONDOMINIO LOTE 1,2 LOTE 4 LOTE 18 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
4 CONDOMINIO LOTE 3 LOTE 5 LOTE 17 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
5 CONDOMINIO LOTE 4 LOTE 6 LOTE 16 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
6 CONDOMINIO LOTE 5 LOTE 7 LOTE 15 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
7 CONDOMINIO LOTE 6 LOTE 8 LOTE 14 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
8 CONDOMINIO LOTE 7 LOTE 9,10 LOTE 13 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
9 CALLE CONDOMINIO LOTE 10 LOTE 8 160.00
KENEDY LOS 16.00 10.00
8.00 PORTALES
8.00
10 CALLE LOTE 9 LOTE 11 LOTE 8 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
8.00
11 CALLE LOTE 10 LOTE 12 LOTE 13 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
8.00
12 CALLE LOTE 11 CALLE LOTE 13 160.00
KENEDY 16.00 BOLOGNESI 10.00
8.00 20.00
13 Calle Lote 11,12 Lote 14 LOTE 8 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
14 Calle Lote 13 Lote 15 LOTE 7 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
15 Calle Lote 14 Lote 16 LOTE 6 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
16 Calle Lote 15 Lote 17 LOTE 5 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
17 Calle Lote 16 Lote 18 LOTE 4 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
18 Calle Lote 17 Lote 19,20 LOTE 3 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
19 AV Lote20 LOTE 2 LOTE 18 160.00
NAYLAMP 16.00 16.00 10.00
10.00
20 AV CALLE LOTE 19 LOTE 18 160.00
NAYLAMP BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
TOTAL 3200M2

MANZANA G

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 CALLE LOTE 2 CONDOMINIO LOTE 3 160.00
KENNEDY 16.00 LOS 10.00
10.00 PORTALES
16.00
2 CALLE LOTE 19 LOTE 1 LOTE 3 160.00
KENNEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
3 CONDOMINIO LOTE 1,2 LOTE 4 LOTE 18 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
4 CONDOMINIO LOTE 3 LOTE 5 LOTE 17 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
5 CONDOMINIO LOTE 4 LOTE 6 LOTE 16 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
6 CONDOMINIO LOTE 5 LOTE 7 LOTE 15 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
7 CONDOMINIO LOTE 6 LOTE 8 LOTE 14 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
8 CONDOMINIO LOTE 7 LOTE 9,10 LOTE 13 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
9 CALLE CONDOMINIO LOTE 10 LOTE 8 160.00
LAMBAYEQUE LOS 16.00 10.00
8.00 PORTALES
8.00
10 CALLE LOTE 9 LOTE 11 LOTE 8 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 16.00 10.00
8.00
11 CALLE LOTE 10 LOTE 12 LOTE 13 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 16.00 10.00
8.00
12 CALLE LOTE 11 CALLE LOTE 13 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 BOLOGNESI 10.00
8.00 20.00
13 Calle Lote 11,12 Lote 14 LOTE 8 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
14 Calle Lote 13 Lote 15 LOTE 7 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
15 Calle Lote 14 Lote 16 LOTE 6 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
16 Calle Lote 15 Lote 17 LOTE 5 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
17 Calle Lote 16 Lote 18 LOTE 4 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
18 Calle Lote 17 Lote 19,20 LOTE 3 160.00
Bolognesi 20.00 20.00 8.00
8.00
19 CALLE Lote20 LOTE 2 LOTE 18 160.00
KENNEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
20 CALLE CALLE LOTE 19 LOTE 18 160.00
KENNEDY BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
TOTAL 3200M2

MANZANA H

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (NL) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) ML)
1 CONDOMINIO CALLE LOTE 2 LOTE 8 200.00
LOS LAMBAYEQUE 20.00 10.00
PORTALES 20.00
10.00
2 CONDOMINIO LOTE 1 AREA LOTE 7 200.00
LOS 20.00 RECREATIVA 10.00
PORTALES 20.00
10.00
3 CONDOMINIO AREA LOTE4 LOTE6 200.00
LOS RECREATIVA 20.00 10.00
PORTALES 20.00
10.00
4 CONDOMINIO LOTE 3 CALLE JUAN LOTE 5 200.00
LOS 20.00 FANNING 10.00
PORTALES 20.00
10.00
5 Calle CALLE JUAN LOTE 6 LOTE 4 200.00
Bolognesi FANNING 20.00 10.00
10.00 20.00
6 Calle LOTE 5 AREA LOTE 3 200.00
Bolognesi 20.00 RECREATIVA 20.00
10.00 20.00
7 Calle AREA LOTE 8 LOTE 2 200.00
Bolognesi RECREATIVA 20.00 10.00
10.00 20.00
8 Calle LOTE 7 CALLE LOTE 1 200.00
Bolognesi 20.00 LAMBAYEQUE 10.00
10.00 20.00
 TOTAL 1600 M2

MANZANA I

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 CALLE JUAN LOTE 2 CONDOMINIO LOTE 3 160.00
FANNING 16.00 LOS 10.00
10.00 PORTALES
16.00
2 CALLE JUAN LOTE 9 LOTE 1 LOTE 3 160.00
FANNING 16.00 16.00 10.00
10.00
3 CONDOMINIO LOTE 1,2 LOTE 4 LOTE 8 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
4 CONDOMINIO LOTE 3 LOTE 5 LOTE 7 160.00
LOS 20.00 20.00 8.00
PORTALES
8.00
5 CONDOMINIO LOTE 4 PROPIEDAD LOTE 6 97.35
LOS 20.00 DE 9.75
PORTALES TERCEROS
8.00 21.35
6 CALLE PROPIEDAD LOTE 7 LOTE 5 245.78
BOLOGNESI DE 20.00 9.75
14.10 TERCEROS
21.40
7 CALLE LOTE 6 LOTE 8 LOTE 4 121.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 6.05
6.05
8 CALLE LOTE 7 LOTE 9,10 LOTE 3 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
9 CALLE JUAN LOTE 10 LOTE 2 LOTE 8 160.00
FANNING 16.00 16.00 10.00
10.00
10 CALLE JUAN CALLE LOTE 9 LOTE 8 160.00
FANNING BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
TOTAL 1545.20M2
MANZANA J

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 AV LOTE 2 CALLE LOTE 3 160.00
NAYLAMP 16.00 BOLOGNESI 10.00
8.00 16.00
2 AV LOTE 19 LOTE 1 LOTE 3 160.00
NAYLAMP 16.00 16.00 10.00
10.00
3 CALLE LOTE 1,2 LOTE 4 LOTE 18 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
4 CALLE LOTE 3 LOTE 5 LOTE 17 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
5 CALLE LOTE 4 LOTE 6 LOTE 16 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
6 CALLE LOTE 5 LOTE 7 LOTE 15 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
7 CALLE LOTE 6 LOTE 8 LOTE 14 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
8 CALLE LOTE 7 LOTE 9,10 LOTE 13 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
9 CALLE CALLE LOTE 10 LOTE 8 160.00
KENEDY BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
10 CALLE LOTE 9 LOTE 11 LOTE 8 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
11 CALLE LOTE 10 LOTE 12 LOTE 13 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
12 CALLE LOTE 11 AV ESTEBAN LOTE 13 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
13 AV Lote 11,12 Lote 14 LOTE 8 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
8.00
14 AV Lote 13 Lote 15 LOTE 7 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
8.00
15 AV Lote 14 Lote 16 LOTE 6 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
8.00
16 AV Lote 15 Lote 17 LOTE 5 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
 8.00
17 AV Lote 16 Lote 18 LOTE 4 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
8.00
18 AV Lote 17 Lote 19,20 LOTE 3 160.00
ESTEBAN 20.00 20.00 8.00
8.00
19 AV Lote20 LOTE 2 LOTE 18 160.00
NAYLAMP 16.00 16.00 10.00
10.00
20 AV CALLE LOTE 19 LOTE 18 160.00
NAYLAMP BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
TOTAL 3200M2

MANZANA K

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (NL) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) ML)
1 CALLE CALLE LOTE 2 LOTE 8 200.00
BOLOGNESI KENNEDY 20.00 10.00
10.00 20.00
2 CALLE LOTE 1 AREA LOTE 7 200.00
BOLOGNESI 20.00 RECREATIVA 10.00
10.00 20.00
3 CALLE AREA LOTE4 LOTE6 200.00
BOLOGNESI RECREATIVA 20.00 10.00
10.00 20.00
4 CALLE LOTE 3 CALLE LOTE 5 200.00
BOLOGNESI 20.00 LAMBAYEQUE 10.00
10.00 20.00
5 CALLE CALLE LOTE 6 LOTE 4 200.00
BOLOGNESI LAMBAYEQUE 20.00 10.00
10.00 20.00
6 CALLE LOTE 5 AREA LOTE 3 200.00
BOLOGNESI 20.00 RECREATIVA 20.00
10.00 20.00
7 CALLE AREA LOTE 8 LOTE 2 200.00
BOLOGNESI RECREATIVA 20.00 10.00
10.00 20.00
8 CALLE LOTE 7 CALLE LOTE 1 200.00
BOLOGNESI 20.00 KENNEDY 10.00
10.00 20.00
TOTAL 1600 M2
MANZANA L

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (ML) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) (ML)
1 CALLE LOTE 2 CALLE LOTE 3 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 BOLOGNESI 10.00
10.00 16.00
2 CALLE LOTE 19 LOTE 1 LOTE 3 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 16.00 10.00
10.00
3 CALLE LOTE 1,2 LOTE 4 LOTE 18 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
4 CALLE LOTE 3 LOTE 5 LOTE 17 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
5 CALLE LOTE 4 LOTE 6 LOTE 16 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
6 CALLE LOTE 5 LOTE 7 LOTE 15 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
7 CALLE LOTE 6 LOTE 8 LOTE 14 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
8 CALLE LOTE 7 LOTE 9,10 LOTE 13 160.00
BOLOGNESI 20.00 20.00 8.00
8.00
9 CALLE CALLE LOTE 10 LOTE 8 160.00
KENEDY BOLOGNESI 16.00 10.00
10.00 16.00
10 CALLE LOTE 9 LOTE 11 LOTE 8 160.00
KENEDY 16.00 16.00 10.00
10.00
11 CALLE JUAN LOTE 10 LOTE 12 LOTE 13 160.00
FANNING 16.00 16.00 10.00
10.00
12 CALLE JUAN LOTE 11 AV ESTEBAN LOTE 13 160.00
FANNING 16.00 16.00 10.00
10.00
13 AV ESTEBAN Lote 11,12 Lote 14 LOTE 8 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
14 AV ESTEBAN Lote 13 Lote 15 LOTE 7 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
15 AV ESTEBAN Lote 14 Lote 16 LOTE 6 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
16 AV ESTEBAN Lote 15 Lote 17 LOTE 5 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
17 AV ESTEBAN Lote 16 Lote 18 LOTE 4 160.00
8.00 20.00 20.00 8.00
18 AV ESTEBAN Lote 17 Lote 19,20 LOTE 3 160.00
 8.00 20.00 20.00 8.00
19 CALLE Lote20 LOTE 2 LOTE 18 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 16.00 10.00
10.00
20 CALLE AV ESTEBAN LOTE 19 LOTE 18 160.00
LAMBAYEQUE 16.00 16.00 10.00
10.00
TOTAL 3200M2

MANZANA N

N FRENTE LADO LADO FONDO AREA

LOTE (NL) DERECHO IZQUIERDO (ML) (ML)
(ML) ML)
1 AV ESTEBAN AV NAYLAMP LOTE 2 LOTE 8 200.00
10.00 20.00 20.00 10.00
2 AV ESTEBAN LOTE 1 AREA LOTE 7 200.00
10.00 20.00 RECREATIVA 10.00
20.00
3 AV ESTEBAN AREA LOTE4 LOTE6 200.00
10.00 RECREATIVA 20.00 10.00
20.00
4 AV ESTEBAN LOTE 3 CALLE LOTE 5 200.00
10.00 20.00 KENNEDY 10.00
20.00
5 CALLE CALLE LOTE 6 LOTE 4 200.00
RAZURI KENNEDY 20.00 10.00
10.00 20.00
6 CALLE LOTE 5 AREA LOTE 3 200.00
RAZURI 20.00 RECREATIVA 20.00
10.00 20.00
7 CALLE AREA LOTE 8 LOTE 2 200.00
RAZURI RECREATIVA 20.00 10.00
10.00 20.00
8 CALLE LOTE 7 CALLE LOTE 1 200.00
RAZURI 20.00 NAYLAMP 10.00
10.00 20.00
TOTAL 1600 M2

5.-ZONIFICACION
La zonificacin obedece a viviendas Unifamiliares, tipo R-
4, con una densidad promedio de 360 hab/h.