BAB I

PENDAHULUAN

A. Pengertian Jenis Rumah Tinggal

Rumah merupakan hal yang utama untuk memenuhi kebutuhan manusia berdasarkan segi keamanannya. Dimana diartikan
secara sempit rumah merupakan tempat berlindungnya manusia dari iklim atau binatang-binatang buas.

Menurut UU No. 4 Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai
tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga , sedangkan menurut Sarwono dalam Budihardjo, 1998 : 148, rumah
merupakan suatu bangunan, tempat manusia tinggal dan melangsungkan kehidupannya. Di samping itu, rumah juga merupakan
tempat berlangsungnya proses sosialisasi pada saat seorang individu diperkenalkan kepada norma dan adat kebiasaan yang
berlaku di dalam suatu masyarakat. Lebih jelas lagi Frick, 2006 : 1 mengemukakan pengertian rumah dalam pengertian yang luas,
rumah bukan hanya sebuah bangunan (struktural), melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat-syarat kehidupan
yang layak, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat. Rumah dapat dimengerti sebagai tempat perlindungan, untuk
menikmati kehidupan, beristirahat dan bersuka ria bersama keluarga. Di dalam rumah, penghuni memperoleh kesan pertama dari
kehidupannya di dalam dunia ini. Rumah harus menjamin kepentingan keluarga, yaitu untuk tumbuh, memberi kemungkinan untuk
hidup bergaul dengan tetangganya, dan lebih dari itu, rumah harus memberi ketenangan, kesenangan, kebahagiaan, dan
kenyamanan pada segala peristiwa hidupnya.

Terdapat beberapa tipe rumah tinggal , yaitu : a. Detached (tunggal) b. Semi detached (kopel) c. Patio house ( taman di dalam
) d. Town house (rumah kota) e. Maisonnete. Pada perencanaan dan perancangan kali ini akan dipilih rumah tipe Patio (taman
didalam)
 Patio biasanya merupakan tipe rumah dengan pintu masuk di bagian tengah, ruang tamu terletak pada sisi dan ruang-ruang
tidur pada sisi lainnya. Agar dapat menyesuaikan dengan bidang tanah yang terbatas namun kebutuhan ruang yang banyak,
dihilangkanlah halaman samping sehingga rumah tersebut menjadi rumah berpekarangan dalam.

Ciri khas dari rumah tipe ini dalam segi perkerasan menggunakan semen, batu alam, batu bata, batu koral, dan bahan
lainnya. Indonesia yang merupakan daerah tropis sangatlah cocok menggunakan tipe rumah patio karena bila dilihat dari segi
bahan perkerasan banyak menggunakan material batu alam, kaya akan cahaya matahari, dan temperature yang cenderung lebih
hangat.

Manfaat dari rumah bertipe Patio ini adalah memperindah interior rumah, membuat banyak cahaya matahari kedalam rumah
dengan baik, perputaran angina didalam rumah menjadi baik, dan menciptakan pemandangan yang alami didalam rumah.

Selain itu rumah ini akan dibuat bertingkat dengan tipe split level dimana ada ketinggian lantai atas yang terpisah dan
dibedakan ketinggiannya.

1) ANALISA AKTIFITAS

a) RUMAH

No Penghuni Aktifitas Fasilitas

Tidur / Istirahat R. Tidur Utama
1 Ayah Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Ruang Makan
 Bersantai Ruang Keluarga
Menemui Tamu Ruang Tamu
Kerja Ruang Kerja (Diluar Rumah)
Olahraga Carport/Taman
Shalat Musholla
Tidur / Istirahat R. Tidur Utama
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Ruang Makan
Bersantai Ruang Keluarga
2 Ibu Menemui Tamu Ruang Tamu
Olahraga Carport/Taman
Memberikan Privat
Ruang Privat
Nari
Shalat Musholla
Memasak Dapur
Tidur / Istirahat R. Tidur Anak 1
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Ruang Makan
Bersantai Ruang Keluarga
3 Putri Pertama (3 SMP)
Menemui Tamu Ruang Tamu
Olahraga Carport/Taman
Belajar R. Tidur Anak 1
Shalat Musholla
Tidur / Istirahat R. Tidur Anak 2
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
4 Putra Kedua (6 SD) Makan Ruang Makan
Bersantai Ruang Keluarga
Menemui Tamu Ruang Tamu
 Olahraga Carport/Taman
Belajar R. Tidur Anak 2
Shalat Musholla
Tidur / Istirahat R. Tidur Kakek/Nenek
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Ruang Makan
5 Nenek Bersantai Ruang Keluarga
Olahraga Carport/Taman
Menemui Tamu Ruang Tamu
Shalat Musholla
Tidur / Istirahat R. Tidur Kakek/Nenek
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Ruang Makan
6 Kakek Bersantai Ruang Keluarga
Olahraga Carport/Taman
Menemui Tamu Ruang Tamu
Shalat Musholla
Tidur / Istirahat R. Tidur Pembantu I
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
Makan Dapur
Shalat Musholla
7 Asisten Rumah Tangga I
Memasak Dapur
Mencuci Tempat Cuci
Bersih - Bersih Seluruh Ruangan
Menjemur Tempat Jemur
Tidur / Istirahat R. Tidur Pembantu II
8 Asisten Rumah Tangga II
Mandi & Toilet Kamar Mandi / Toilet
 Makan Dapur
Shalat Musholla
Memasak Dapur
Mencuci Tempat Cuci
Bersih - Bersih Seluruh Ruangan
Menjemur Tempat Jemur
Istirahat Ruang Istirahat Supir
Makan Dapur
9 Supir Toilet Kamar Mandi / Toilet
Memarkir Mobil Garasi
Shalat Musholla

b) ANALISA AKTIFITAS KANTOR

No Penghuni Aktifitas Fasilitas

Istirahat Ruang Istirahat
Shalat Mushola
1 Tenaga Administrasi
List Data Ruang Kerja
Toilet Kamar Mandi
Istirahat Ruang Istirahat
Shalat Mushola
2 Tenaga Teknisi I
Analisa Bangunan Ruang Kerja
Toilet Kamar Mandi
Istirahat Ruang Istirahat
Shalat Mushola
3 Tenaga Teknisi II
Analisa Bangunan Ruang Kerja
Toilet Kamar Mandi
 2) ANALISA LUASAN RUANG

a) RUMAH

KEBUTUH KAPASIT PERABOT LUAS LUAS

N FUNGSI PERABOT YANG DI AN
AN AS PERAB SIRKULA RUANG
O AKTIVITAS BUTUHKAN
RUANGAN ORANG P L OT SI 20% AN
> Menikmati
> Meja (1 Unit) 0.91
Udara 0.38 0.40 0.76 0.15
> Ngobrol 8 - 10
1 Teras
Orang > Kursi (4 Unit) 4.34
Santai 0.85 0.85 3.61 0.72
> Dll
Total 4.37 0.87 5.25
> Menerima
> Sofa 3 sheet (1 Unit) 2.11
Tamu 0.80 2.20 1.76 0.35
Ruang > Baca buku 5-6 > Sofa 1 sheet (2 unit) 0.70 0.80 0.56 0.11 0.67
2
Tamu Orang
> Ngobrol > Meja duduk (2 unit) 0.40 0.40 0.16 0.03 0.19
Santai > Lemari hiasan (1 Unit) 0.50 1.20 0.60 0.12 0.72
Total 3.08 0.62 3.70
> Berkumpul > Sofa 3 sheet (1 Unit) 0.80 2.20 1.76 0.35 2.11
> Ngobrol > Sofa 1 sheet (2 Unit) 0.70 0.80 0.56 0.11 0.67
Ruang > Baca baca 6-8 > Meja duduk (2 Unit) 0.40 0.40 0.16 0.03 0.19
3
Keluarga > Nonton TV Orang > Meja TV (Credenza) 0.40 1.40 0.56 0.11 0.67
> TV (1 unit) 1.00 0.10 0.10 0.02 0.12
> Nakas (1 unit) 0.50 0.70 0.35 0.07 0.42
Total 3.49 0.70 4.19
 > Tidur > Double Bed (1Unit) 1.80 2.00 3.60 0.72 4.32
Ruang > Ganti baju > Nakas (2 Unit) 0.40 0.40 0.32 0.06 0.38
4 Tidur > Istirahat 2 Orang > Meja rias (1 Unit) 0.50 1.00 0.50 0.10 0.60
Utama > Berdandan > Kursi (1 Unit) 0.38 0.40 0.15 0.03 0.18
> Lemari pakaian (1 Unit) 0.50 1.80 0.90 0.18 1.08
Total 5.47 1.09 6.57
> Tidur > Single Bed (1Unit) 1.00 2.00 2.00 0.40 2.40
> Ganti baju > Nakas (2 Unit) 0.40 0.40 0.32 0.06 0.38
Ruang > Istirahat > Rak buku 0.30 1.00 0.30 0.06 0.36
5 Tidur Anak > Belajar 1 Orang > Meja rias (1 Unit) 0.50 1.00 0.50 0.10 0.60
1 > Kursi (1 Unit) 0.38 0.40 0.15 0.03 0.18
> Lemari pakaian (1 Unit) 0.50 1.00 0.50 0.10 0.60
> Meja Belajar (1 unit) 0.70 1.30 0.91 0.18 1.09
Total 4.68 0.94 5.62
> Tidur > Single Bed (1Unit) 1.00 2.00 2.00 0.40 2.40
> Ganti baju > Nakas (2 Unit) 0.40 0.40 0.32 0.06 0.38
Ruang > Istirahat > Rak buku 0.36
0.30 1.00 0.30 0.06
6 Tidur Anak 1 Orang
> Belajar > Kursi (1 Unit) 0.38 0.40 0.15 0.03 0.18
2
> Lemari pakaian (1 Unit) 0.50 1.00 0.50 0.10 0.60
> Meja Belajar (1 unit) 0.70 1.30 0.91 0.18 1.09
Total 4.18 0.84 5.02
> Tidur > Double Bed (1Unit) 1.80 2.00 3.60 0.72 4.32
Ruang > Ganti baju > Nakas (1 Unit) 0.40 0.40 0.16 0.03 0.19
Tidur
7 > Istirahat 2 Orang > Meja rias (1 Unit) 0.50 1.00 0.50 0.10 0.60
Kakek
Nenek > Berdandan > Kursi (1 Unit) 0.38 0.40 0.15 0.03 0.18
> Lemari pakaian (1 Unit) 0.50 1.80 0.90 0.18 1.08
Total 5.31 1.06 6.37
Ruang > Tidur > Bunk Bed 0.95 1.95 1.85 0.37 2.22
8 Tidur > Ganti baju 2 Orang > Nakas (2 unit) 0.40 0.40 0.32 0.06 0.38
Pembantu > Istirahat > Lemari pakaian (2 Unit) 0.50 1.00 1.00 0.20 1.20
Total 3.17 0.63 3.81
> Bathube 0.75 1.70 1.28 0.26 1.53
KM/WC
9 1 Orang > Kloset duduk 0.38 0.70 0.27 0.05 0.32
Utama
> Wastafel 0.50 0.60 0.30 0.06 0.36
Total 1.84 0.37 2.21
> Mandi > Kloset duduk 0.38 0.70 0.27 0.05 0.32
KM/WC > Buang Air
10 1 Orang > Wastafel 0.36
Anak 1 Kecil 0.50 0.60 0.30 0.06
> Buang Air
> Shower box 0.77
Besar 0.80 0.80 0.64 0.13
Total 1.21 0.24 1.45
> Mandi > Kloset duduk 0.38 0.70 0.27 0.05 0.32
KM/WC > Buang Air
11 1 Orang > Wastafel 0.36
Anak 1 Kecil 0.50 0.60 0.30 0.06
> Buang Air
> Shower box 0.77
Besar 0.80 0.80 0.64 0.13
Total 1.21 0.24 1.45
> Mandi > Bathube 0.75 1.70 1.28 0.26 1.53
KM/WC > Buang Air
> Kloset duduk 0.32
12 kakek Kecil 1 Orang 0.38 0.70 0.27 0.05
Nenek > Buang Air
> Wastafel 0.36
Besar 0.50 0.60 0.30 0.06
Total 1.84 0.37 2.21
 > Mandi > Kloset jongkok 0.15 0.30 0.05 0.01 0.05
> Buang Air
KM/WC > Bak mandi 0.77
13 Kecil 2 Orang 0.80 0.80 0.64 0.13
Pembantu
> Buang Air
> Rak Penyimpanan 0.05
Besar 0.15 0.30 0.05 0.01
Total 0.69 0.14 0.82
> Meja kompor + tempat cuci
> Memasak 2.59
piring 0.60 3.60 2.16 0.43
14 Dapur 2 Orang > Meja olah/lemari dinding
> Mencuci 2.16
bawah dan atas 0.60 3.00 1.80 0.36
> Lemari pendingin 0.70 0.70 0.49 0.10 0.59
Total 4.45 0.89 5.34
Ruang > Makan > Meja Makan 0.80 1.95 1.56 0.31 1.87
15
Makan > Minum > Kursi (6 Unit) 0.38 0.40 0.91 0.18 1.09
Total 2.47 0.49 2.97
> Menyimpan
> Lemari (2 Unit) 0.31
16 Gudang Barang 0.42 0.62 0.26 0.05
Total 0.26 0.05 0.31
> Mobil (2 Unit) 1.75 3.20 11.20 2.24 13.44
> Parkir
17 Carport > Motor (3 Unit) 1.60 0.50 2.40 0.48 2.88
Kendaraan
> Sepeda (2 Unit) 1.60 0.50 1.60 0.32 1.92
Total 15.20 3.04 18.24
> Parkir > Mobil (1 Unit) 1.75 3.20 5.60 1.12 6.72
18 Garasi
Kendaraan > Kotak Perkakas 0.30 0.50 0.15 0.03 0.18
Total 5.75 1.15 6.90
> Shalat > Lemari Penyimpanan 0.40 0.80 0.32 0.06 0.38
19 Musholla
> Mengaji > Sajadah (6 buah) 0.60 1.20 0.72 0.14 0.86
Total 1.04 0.21 1.25
Ruang > Setrika > Meja Setrika 0.40 1.30 0.52 0.10 0.62
20
Setrika > Rak 0.50 1.20 0.6 0.12 0.72
Total 1.12 0.22 1.34
> Santai > Kursi (5 Unit) 0.38 0.40 0.76 0.15 0.91
21 Taman
> Ngeteh > Meja (1 Unit) 0.85 0.85 3.61 0.72 4.34
Total 4.37 0.87 5.25