MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS : ROBINSON SALAZAR MEDINA
DONATILDE YNGA VALQUI
UBICACIN : PJE. JOSE PORTOCARRERO N 107
FECHA : ABRIL 2017.

I. UBICACIN:
Direccin : PJE. JOSE PORTOCARRERO N 107
Distrito : CHACHAPOYAS
Provincia : CHACHAPOYAS
Departamento : AMAZONAS
II. DEL TERRENO:

a) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:

POR EL FRENTE:
Colinda con el PJE. JOSE PORTOCARRERO N 107, del vrtice A al vrtice D,
con 8.05 ml.
POR LA DERECHA ENTRANDO:
Colinda con la propiedad de la seora MARLITH LPEZ CUBAS, del vrtice D
al vrtice C, con 15.00 ml.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO:

Colinda con la propiedad de la seora ANDREA GUIOP CRUZ, del vrtice A al
vrtice B, con 15.00 ml.

POR EL FONDO:
Colinda con la propiedad del seor LUIS DEL CARMEN HUAMN SANTA
CRUZ, del vrtice B al vrtice C, con 8.00 ml.

b) PERMETRO:
El Permetro total es de 46.05 ML.

c) REA:
El rea total es de 120.00 M.

III. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

El presente proyecto tiene como finalidad la construccin de una vivienda unifamiliar de
03 niveles + azotea.
El proyecto est respetando los Parmetros Urbansticos y Edificatorios determinados
por la Municipalidad Provincial de Chachapoyas.
IV. DEL PROYECTO:
Descripcin:
El proyecto consiste en la construccin de un Edificio de 03 niveles. El sistema constructivo
a emplear ser el convencional es decir, muro de ladrillo con columnas y vigas (aporticado)
y cobertura de losa aligerada.
Los acabados a emplear sern de primera calidad.

V. DE LA DISTRIBUCIN DE AMBIENTES:
La distribucin de los ambientes es como sigue:

Primer Piso:
El primer piso se encuentra distribuida de la siguiente manera: 03
dormitorios, 01 cocina, 01 sala - comedor, 01 bao y 01 jardn, 01 pasillo, 01
cochera y 01 escalera.

Segundo Piso:
El segundo piso se encuentra distribuido de la siguiente manera: 01 hall, 06
dormitorios de los cuales uno de ellos cuenta con bao propio, 01 pasillo, 02
baos compartidos y 01 escalera.

Tercer Piso:
El tercer piso se encuentra distribuido de la siguiente manera: 03 dormitorios
uno con bao propio, 01 bao compartido,01 lavandera y 01 escalera.

Azotea:
La azotea cuenta con los siguientes ambientes: 01 lavandera y un tendal.

VI. ESPECIFICACIONES TCNICAS:

Cimientos:
Zapatas aisladas con vigas de cimentacin en ambos sentidos.
Sobre Cimientos:
Hasta una altura de 90 cm. De concreto con piedra mediana y reforzado con acero de
3/8.
Muros:
Sern de ladrillo King-kong de arcilla cocida de medidas estndar y dispuestas en
tabiquera de soga
Techos:
Aligerados de concreto armado con ladrillos hueco con un espesor total de 20 cm.
Pisos:
De cermica y/o vinlicos (Segn indicacin de los planos).
Revestimientos:
Los muros sern cubiertos con cemento frotachado. En los SS-HH se emplear un zcalo
de cermica de 20x20 cm de color, segn indicacin de planos.
 Vidrios:
Son crudos de 6 mm incoloros colocados en ventanas interiores (sistema directo), vidrios
semidobles incoloros para ventanas exteriores, y cristal templado de 10 mm incoloros
para mamparas interiores.
Puertas:
Las puertas exteriores sern de madera cedro. Las puertas interiores sern contra
placadas con marcos de madera cedro.
Cerrajera:
Las chapas de las puertas exteriores sern de tres golpes (forte o similar) y las interiores
tipo perilla.
Pintura:
Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies. Las cuales llevarn una base de imprimante de calidad, debiendo ser ste de
marca conocida.
Pintura en Cielo Rasos. Se aplicara una mano de imprimante y dos manos con pintura
ltex.
Pintura en Interiores. Se aplicara una mano de imprimante para muros y dos manos con
pintura ltex. Donde indique el plano de acabados, las paredes sern empastadas antes
de la pintura.
Pintura en puertas con barniz. Los elementos de madera sern cepillados y lijados con
distintas graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contra hebras se
recubrirn con una mano de goma laca y se emparejara con aceite de linaza, para
finalmente proceder a la aplicacin de las dos manos de barniz.
Aparatos Sanitarios:
Se instalaran inodoros de color de la marca Trbol de la lnea Top Piecce en SS-HH. De
dormitorios Principales y sifn jet en el resto de SS-HH, asimismo se instalaran lavatorios
de color, de la lnea Malib con pedestal en los SS-HH. Comn y de dormitorios.
Instalaciones Sanitarias:
Tubera empotrada.
Instalaciones Elctricas:
Corriente monofsica y tuberas empotradas.