Arajo, Montenegro, Soares & Utsch A M

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Exmo. Sr. Juiz de direito do Juizado Especial Cvel da Comarca de Belo
Horizonte MG

GERALDO ALVES PEREIRA PEDROSA, brasileiro, casado,

aposentado, portador do documento de identidade CI M 254616 e CPF
015.495.106-49, residente e domiciliado rua Doutor Ribeiro Pena, n.
111, bairro das Indstrias na cidade de Belo Horizonte, MG, CEP 30610-
080, por seus procuradores infra assinados, vem, respeitosamente,
perante V.Exa. propor a presente AO DE COBRANA contra:

SYLVANA GERALDA RAMOS DA SILVEIRA SILVA ME, inscrita

no CNPJ 25.898.057/0001-80, situada na Avenida Presidente Costa e
Silva, n. 474, bairro das Indstrias, na cidade de Belo Horizonte, MG, CEP
30610-000; e,

LUCIANA RAMOS DA SILVEIRA, brasileira, solteira, comerciante,

portadora do documento de identidade CI M 8.808.807 e CPF
029.590.496-83, residente e domiciliada na Avenida Getlio Vargas, n.
4133, bairro carneirinhos, na cidade de Joo Monlevade, MG, pelos fatos e
fundamentos a seguir expostos:

A primeira r firmou com o autor, atravs da segunda r, sua

representante legal, um contrato verbal de locao em 01/08/1997 com
vigncia at 01/08/2001. O espao locado constitudo de um cmodo
comercial situado rua Dr. Ribeiro Pena, n. 115, bairro das Indstrias na
cidade de Belo Horizonte, MG, CEP 30610-080. O aluguel foi pago
normalmente at o ms de maio de 2001, quando as partes formalizaram
Av. Brasil 1438, sala 1006, Funcionrios, CEP 30140-003, Belo Horizonte, MG.
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um acordo no qual a primeira r desocuparia o imvel ao final daquele
ms.

Ciente da desocupao do imvel o autor firmou novo contrato

verbal de locao com outro inquilino. Contrato esse que no pode ser
cumprido pelos motivos descritos abaixo.

Por fora do contrato verbal, firmado entre as partes, a r deveria

ter entregado o imvel pintado e limpo; ou seja, nas mesmas condies
em que recebeu. Entretanto, a primeira r reteve as chaves por noventa
dias aps o trmino do contrato. Sem arcar com o pagamento de aluguel
pelo perodo em questo. Isto gerou ao autor duas perdas: do novo
contrato de aluguel e pagamento pelo uso indevido de sua rea,
perfazendo um total de R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais).

As partes haviam avenado ainda que caberia primeira r o

pagamento do IPTU do referido imvel. Entretanto, isso no ocorreu em
relao ao IPTU do exerccio de 2000.

Tal fato obrigou o autor a realizar os pagamentos para regularizar o

imvel, conforme comprovantes em anexo, perfazendo um total de R$
714,81 (setecentos e quatorze reais e oitenta e um centavos).

Como de conhecimento do autor, a primeira r encerrou suas

atividades de forma irregular, no sendo dado a sua devida baixa junto
aos rgos competentes. Dessa forma, nos termo do artigo 50 do Cdigo
Civil, a segunda r co-responsvel pelas dvidas da primeira r.

A dvida atualizada hoje :

Perodo Valor original ndice Juros 0,5% Valor corrigido
R$ a.m. R$ e juros R$
Junho de 2001 600,00 1,4506211 141,00 1011,37
Julho de 2001 600,00 1,4419693 138,00 1003,18
Agosto de 2001 600,00 1,4261391 135,00 990,68
IPTU 714,81
Total 3.720,04

Av. Brasil 1438, sala 1006, Funcionrios, CEP 30140-003, Belo Horizonte, MG.
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Isto posto, requer:

1 Citao das rs, por via postal, para que compaream perante
esse juzo;

2 Desconsiderao da personalidade jurdica da primeira r;

3 Condenao das rs ao pagamento dos valores ora pleiteados R$

3.720,04 (trs mil, setecentos e vinte reais e quatro centavos);

4 Concesso dos benefcios da justia gratuita.

Protesta por todos os meios de prova admitidos pelo direito tais

como: Prova documental, testemunhal e etc.

Nestes termos,
Pede deferimento

Belo Horizonte, 02 de maio de 2005.

Leonardo De Lima Montenegro Vilarinhos Rmulo Augusto Costa Soares

OAB/MG 95.990 OAB/MG 81.257

Murilo Utsch Glria

OAB/MG 83.052

Av. Brasil 1438, sala 1006, Funcionrios, CEP 30140-003, Belo Horizonte, MG.