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LOTE : 7
CALLE : CAM. A HUACACHINA
SECTOR : ENTRE LOTE 5 Y 9
DISTRITO : ICA
PROVINCIA : ICA
DEPARTAMENTO : ICA
: URBANO
CIP N 19053
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTADO DE
DESCRIPCIN ANTIGEDAD
CONSERVACIN
Edificacin 3 Bueno
1.14. SERVIDUMBRES
No presenta ninguna.
1.16. OBSERVACIONES
II. VALORIZACIN:
ARTCULO II.C.22
El lote de terreno urbano que tenga un solo frente a va pblica, se valuar
de la siguiente manera:
AT=120 m2
VE = AT x VUE [1-(P/100)]
Dnde:
-Revestimiento: Pintura.
VSN=(ATxVUE1+AAxVUE2)
Dnde:
AT=rea Techada = 84.00 m2
AA=rea Techada azotea = 28.60 m2
VUE (1y2)=Valor Unitario de la Edificacin=S/ 1,315.91; S/ 649.72
Entonces:
VSN= 84x1315.91+28.6x649.72
VSN=S/ 129,118.43
D=(ATxVUE1+AAxVUE2) x (P/100)
Dnde:
AT=rea Techada=84.00 m2
AA=rea Techada azotea= 28.60 m2
VUE (1y2)=Valor Unitario de la Edificacin=S/ 1,315.91; S/ 649.72
P=Porcentaje de Depreciacin=8%
Entonces:
D= (84x1315.91+28.6x649.72) x (8/100)
D=S/ 10329.47
VE=VSN - D
Donde:
VSN=Valor Similar Nuevo= S/ 129,118.43
D= Depreciacin = S/ 10329.47
Otra forma:
VE = (ATxVUE1+AAxVUE2)x[1-(P/100)]
VE = (84x1315.91+28.6x649.72) x [1 (8/100)]
VE=S/ 118,788.96
VI=S/400.00
Cisterna: S/ 868.00
Tanque elevado: S/ 840.56
VOC= S/ 1708.56
Donde:
VT=Valor del terreno.
VE=Valor de la edificacin.
VI=Valor de las instalaciones fijas del predio.
VOC=Valor de las obras complementarias.
Entonces:
Son:
CIENTO TREINTA Y SEIS MIL, CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE CON
52/100 SOLES