CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste con el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don VICTORIANO DIAZ
CONISLLA, identificado con DNI No 08336944 y doa MARIA HUAROTO CONISLLA con DNI N o 09100360 domiciliados
en JR. PUNKARI MZ. D LT 12 URB. MANGOMARCA S.J.L LIMA; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte
doa FIORELA SEDANO MERLO, identificada con DNI No _______________ domiciliado en JR PUNKARI 1727 URB.
MANGOMARCA S.J.L. LIMA; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

PRIMERO

EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en JR. PUNKARI MZ. D LT 12 URB. MANGOMARCA S.J.L
LIMA. El primer piso, la que se est arrendando, consta de un ambiente amplio, edificado sobre un rea de 160 m2.

SEGUNDO

Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clusula

anterior; para ser usado como local comercial, vivienda o afines que lo requiera EL ARRENDADOR.

TERCERO

El plazo de duracin del presente contrato es de 6 MESES , que se inicia el 23 de abril del 2016, y finalizando dentro de 6
meses calendario, fecha en que EL ARRENDATARIO entregara el inmueble a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

Se deja constancia que EL ARRENDADOR se compromete en renovar el contrato previo acuerdo con EL ARRENDATARIO
antes de su vencimiento del contrato.

CUARTO

La renta mensual pactada de comn acuerdo es de S/. 1000 (Mil con 00/100 nuevos soles) sin incluir impuestos, este precio no
incluye los servicios de agua, energa elctrica y cable tv. Por lo tanto, EL ARRENDATARIO deber cumplir de manera puntual
los pagos, la cual se pagaran en forma adelantada.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin,
entregando a EL ARRENDATARIO.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el
importe de S/. 1000 (Mil con 00/100 nuevos soles), por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de
arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, solo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser
necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin
del contrato, contra entrega de la llave.

SEXTO

EL ARRENDATARIO queda obligado a mantener el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo y conservacin. En todo
caso, cualquier dao en el inmueble originara la prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier
mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble (ampliaciones y obras civiles de construccin), que se aprueben de
acuerdo y bajo la vigilancia de EL ARRENDADOR, los gastos incurridos debern ser costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO, quedando las mejoras desde su implantacin cualquiera que sea su naturaleza a favor de EL
ARRENDADOR, sin cargo de reembolso alguno.
SEPTIMO

Queda estipulado que EL ARRENDATARIO no podr en ningn caso subarrendar el inmueble materia del presente contrato,
total o parcialmente, ni ceder, ni traspasar el presente contrato, ni aportar sus derechos que emanen del mismo en la constitucin
de personas jurdicas. El incumplimiento de cualquieras de estas obligaciones, dar lugar a la resolucin automtica del contrato
y desalojo respectivo.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua, arbitrios, cable y telefona, segn corresponda y deber
mostrar mes ames el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.

Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes
indicadas a la fecha de la suscripcin del contrato.

NOVENO

EL ARRENDATARIO no har uso imprudente del local arrendado o realizar actos contrarios al orden pblico o a las buenas
costumbre y a la moral; a no introducir ni conservar en dicho local sustancias inflamables o equipos que pongan en peligro la
propiedad; as como aparatos e implementos que produzcan ruidos molestos.

DECIMO

Queda establecido que EL ARRENDADOR tiene derecho a inspeccionar el local arrendado previo aviso de 48 horas de
anticipacin , con el objeto de constatar el adecuado uso que se le est dando, para los fines que fue arrendado.

DECIMO PRIMERO

En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar
una penalidad de S/. 50.00 Nuevos Soles por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que
subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.

DECIMO SEGUNDO

EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar
para el normal funcionamiento del local de EL ARRENDATARIO.

DECIMO TERCERO

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha

Lima 02 de enero del 2015

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DNI N____________ DNI N_____________

ARRENDADOR ARRENDADOR

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DNI N_____________
ARRENDATARIO