FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE INGENIERA

CIVIL CENTRO ULADECH CHIMBOTE

ASIGNATURA
GESTION

ACTIVIDAD
PRACTICA III UNIDAD

CICLO IX

DOCENTE TUTOR INVESTIGADOR

ING.FRANCE CERNA

ALUMNO
Paredes Cortez Irwin Jeremy

CHIMBOTE 2017
 TASACIONES Y VALUACIONES DE PREDIOS URBANOS

Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el perito tasador estudia
el bien, analiza y dictaminan sus cualidades y caractersticas en determinada fecha para
establecer la estimacin del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente
reglamento.

A. PREDIO URBANO Se considera predios a los terrenos, as como a las edificaciones

e instalaciones fijas y permanentes que constituyan parte integrante de ellos y que no
pudieran ser separadas, sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.

B. TERRENO URBANO Considerase terreno urbano al que est situado en centro

poblado y se destine a vivienda, comercio, industria o cualquier otro fin urbano; as
como los terrenos sin edificar, siempre que cuenten con los servicios generales propios
del centro poblado y los que tengan terminadas y recepcionadas sus obras de
habilitacin urbana, no habilitadas legalmente.

C. VALUACIN DEL TERRENO Para determinar el valor del terreno (VT) en el caso
de una valuacin reglamentaria, se tomar como base el valor unitario oficial del
terreno urbano o arancel urbano; y en el caso de tasacin comercial, se tomar como
base el valor unitario obtenido del estudio de mercado inmobiliario de la zona.

NUEVO REGLAMENTO GENERALES DE TASACIONES EN EL PERU

El Reglamento Nacional de Tasaciones del Per tiene por finalidad establecer los criterios,
conceptos, definiciones y procedimientos tcnicos normativos para formular la valuacin de
bienes inmuebles y muebles. Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante
el cual el perito valuador realiza inspeccin ocular del bien, lo estudia, analiza y dictaminan
sus cualidades y caractersticas en determinada fecha, para establecer la estimacin del valor
razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento.

Para los efectos de este reglamento y segn lo dispuesto en el Art. 885 del Cdigo Civil son
bienes inmuebles:

1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.

3. Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.

4. Los diques y muelles.

5. Las concesiones para explotar servicios pblicos.

Para los efectos de este reglamento y segn lo dispuesto en el Art. 886 del cdigo civil son
bienes muebles:

1. Los vehculos terrestres de cualquier ndole.

2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.

3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.

4. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo.

5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de
crditos o derechos personales.

Procesos Aplicativos
Para los efectos de la aplicacin de las disposiciones y normas del presente reglamento en los
procesos valuatorios, se distingue con el nombre de tasacin valuacin reglamentaria,
cuando los valores que se utilizan en la pericia corresponden a los aranceles o valores unitarios
oficiales de terrenos y de edificacin que son aprobados por los dispositivos legales
correspondientes. Se denomina tasacin o valuacin comercial cuando los valores
corresponden a los del libre mercado.

PERITAJE O VALUADOR

Se denomina perito valuador al profesional colegiado que en razn de sus estudios superiores y
a su experiencia, est debidamente capacitado para efectuar la valuacin de un bien. Esta
disposicin, en cuanto a la condicin de colegiado, no es aplicable en los casos de campos de
actividad que no son materia de colegiacin.

El documento que contiene la valuacin de un bien constituye el informe tcnico de tasacin

que deber ser firmado por el profesional responsable; y debe constar de tres grandes
secciones: memoria descriptiva, valuacin y anexos. En cada ttulo de ste reglamento se
desarrollar la informacin requerida para cada una de estas secciones.

VALOR COMERCIAL Y DE REALIZACION

VALOR COMERCIAL El valor comercial es el que se obtiene por la compra - venta de un

bien en la fecha de valuacin, en consideracin a las compras ventas de bienes similares y a
las caractersticas del bien valuado.

DERECHOS BASICOS DE LA PROPIEDAD

El Reglamento Nacional de Tasaciones del Per tiene por finalidad establecer los criterios,
conceptos, definiciones y procedimientos tcnicos normativos para formular la valuacin de
bienes inmuebles y muebles.

Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el perito valuador

realiza inspeccin ocular del bien, lo estudia, analiza y dictaminan sus cualidades y
caractersticas en determinada fecha, para establecer la estimacin del valor razonable y justo
del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento.

BIENES MUEBLES Y BIENES

INMUEBLES

DEFINICIONES PREVIAS
AREA TECHADA El rea encerrada por el permetro de la proyeccin de los techos con
cualquier tipo de cobertura, sobre el plano del piso. Incluye los muros, los aleros y los espacios
con dobles o mayores alturas; y excluye la proyeccin de vigas, cornisas, jardineras y otros
elementos arquitectnicos elevados que no constituyen techos.

AREA LIBRE En el primer piso, el rea resultante de la diferencia entre el rea del terreno y
el rea techada de ese piso de la edificacin. En los pisos superiores, la resultante de la
diferencia entre el rea ocupada y el rea techada del piso correspondiente.

AREA OCUPADA El rea total del piso correspondiente que incluye rea techada y rea libre.

EDIFICACIONES Se entiende por edificaciones a las construcciones o fbricas en general.

COPROPIEDAD Es el efecto legal derivado de la concurrencia de dos o ms personas en los
derechos de propiedad de una misma cosa, mueble o inmueble.

PREDIOS URBANOS
Es una pertenencia inmueble de una cierta extensin superficial. Puede decirse, por lo tanto,
que los predios son tierras o terrenos delimitados.

VALOR TOTAL DEL PREDIO El valor total del predio se obtiene aplicando la siguiente
expresin:
 VTP = VT + VE + VI +
VOC

En donde:

VTP = Valor total del

predio. VT = Valor del
terreno
VE = Valor de la edificacin

VI = Valor de las instalaciones fijas del predio.

VOC = Valor de las obras complementarias Solo en el caso de valuaciones comerciales, de ser
pertinente y debidamente sustentado, el perito aadir el monto de los bienes intangibles al
valor total del predio.

ELEMENTOS DE UNA TASACION

OBJETO DE UNA TASACION Determinar el valor de un BIEN en funcin de la unidad

monetaria, para un mercado dado y en un determinado tiempo.

ELEMENTOS DE UNA TASACION

Tarde o temprano, siempre hace falta una tasacin de la vivienda. Al comprador se la pedir
el banco que le conceda la hipoteca como requisito imprescindible, y el vendedor, aunque no
est obligado, ver en ella un instrumento muy til para saber en qu banda de precios puede
negociar y no establecer un valor de salida demasiado elevado que le deje fuera del mercado a
las primeras de cambio.

Pero una tasacin inmobiliaria es un documento mucho ms complejo de lo que pueda parecer
a simple vista. De entrada, recoge gran cantidad de informacin que en la mayora de las
ocasiones puede pasar desapercibida. Y son datos muy relevantes que tienen gran influencia
en el precio.

IDENTIFICACION DEL BIEN A TASAR

Es quizs el aspecto ms obvio, pero uno de los ms importantes. "Aqu hablamos de identificar
dnde est el bien, algo que no siempre est claro y averiguar cmo es y las caractersticas que
tiene", Por obligacin normativa, el tasador tiene que visitarlo y hacer una inspeccin visual
para ver cmo es el inmueble, sus caractersticas, dimensiones, acabados, grado de conservacin,
etc. "Hay muchos factores que influyen". Por ejemplo, puede que el piso tengas muchas vistas
(influye positivamente en el precio) pero quizs se encuentre en un edificio sin ascensor (influye
negativamente). En una buena tasacin, estos elementos deben de ser comprobados "in situ".
Lo normal es que en la visita el tasador tome mediciones, fotografas y levante un croquis.

ANALISIS DE LA SITUACION JURIDICA

"Hay que saber quin es el propietario del inmueble y si, sobre todo, coincide con la persona
que vive dentro". En muchos casos, el piso est alquilado y no coinciden el propietario con el
actual inquilino. Por eso, es necesario acudir al registro de la propiedad, adems de pedir copia
del contrato de alquiler. En este caso, como en al anterior, no es un servicio que presten las
tasadoras. "Estamos obligados a hacerlo

INVESTIGACION DE LA SITUACION URBANISTICA

En este punto, los tasadores tratan de averiguar si la situacin del piso o inmueble "es legal".
Es decir, resume el experto de Sociedad de Tasacin, que no est sometido a ningn plan de
expropiacin urbanstica. Se han dado casos de viviendas en las que algn ayuntamiento tena
pensado construir una carretera", lo que conllevara inevitablemente la expropiacin. "Es un
factor que influye en el precio. Nosotros vemos si hay previsin de esto pueda suceder",
matiza.

PROCEDIMIENTO VALUACION DE TERRENOS

LOTE DEL TERRENO CON MS DE UN FRENTE A VIA PBLICA

El lote de terreno urbano que tenga ms de un frente a va pblica, se valuar de la siguiente
manera: a) El rea total del terreno se dividir en partes proporcionales a cada uno de sus
frentes y se proceder con cada porcin de rea en la forma que se indica en el artculo
II.C.22, sumndose luego los resultados parciales. b) Se considerar como frente nico

separadamente cada uno de los frentes que tiene el terreno y se les aplicar el procedimiento
sealado en el artculo II. C.22.

VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE

PROPIETARIO: Laura Carmen Snchez Prada

UBICACIN: Urbanizacin Jos Carlos Maritegui, Nvo. Chimbote.

FECHA DE VALUACIN: 30 noviembre de 2017

VALOR COMERCIAL: US $ 281,250.00

VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO: Laura Carmen Snchez Prada

OBJETO DE LA VALUACIN: Determinar el valor Comercial del inmueble, para efectos

de venta por parte de la entidad solicitante.

FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALUACIN: 30de noviembre del 2017

REGLAMENTACIN EMPLEADA: Para la presente valuacin se ha empleado, el vigente

Reglamento Nacional de Tasaciones del Per; aprobado por R. M. N 126-2007VIVIENDA
de fecha 07-05- 2007

AREA DEL TERRENO:

375.00 m2

PERIMETRO:

80.00 m.

Alcance y Limitaciones de Trabajo

La Valuacin es con fines de Evaluacin del Inmueble.

VERIFICACIONES EFECTUADAS
Infraestructura de Servicios Urbanos del Entorno: El entorno donde se ubica el inmueble, cuenta
con Infraestructura de servicios parciales tales como: servicios de energa elctrica, telfono,
transporte urbano y alumbrado pblico, no contando con ningn servicio de saneamiento bsico.

En la zona existen inmuebles de tipo Industrial, Comercial y de Vivienda, siendo su rea de

Estructuracin Urbana, y su denominacin AEU (rea de Expansin Urbana) ha sido
construido con las siguientes caractersticas tcnicas:
Cimientos y Sobre cimientos son de Concreto ciclpeo, simple y armado

Muros portantes de ladrillo King Kong, en aparejo de soga.

Elementos Estructurales como son las columnas y vigas de amarre de concreto

armado.
Antigedad y Estado de Conservacin:

Antigedad: 6 Aos

Depreciacin:
Considerando el material predominante, la antigedad de la construccin, el estado de
conservacin y tomando en cuenta lo establecido en la Tabla N 2.04.01, N 2.04.02 del
Reglamento General de Valuaciones del Per, al Inmueble le corresponden una depreciacin del
13% siendo su factor de depreciacin de 0.87

METODOLOGIA APLICADA
Metodologa Aplicada para la Valuacin: La Valuacin se efecta, aplicando el mtodo de
valuacin directa, en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento General de Tasaciones del
Per R.M. N 469-99-MTC/15.04 y para hallar el valor de realizacin en el mercado del inmueble
la Resolucin del S.B.S. N 572-97, (u otra metodologa que el criterio del perito considere
conveniente)
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Se trata de un terreno de forma rectangular ubicado
en esquina.

TITULACION E INSCRIPCION: El inmueble se encuentra inscrito a favor del

propietario, en el Urbanizacin Jos Carlos Maritegui, Nvo. Chimbote.

GRAVAMENES Y CARGAS: No tiene.

ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO: El predio se encuentra ubicado en

zona de Urbanizacin.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS: Se trata de una habilitacin urbana,

que cuenta con vas vehiculares pavimentadas, veredas, redes pblicas y domiciliarias agua,
desage, electricidad y telfono.

VALUACIN

VALOR DEL TERRENO: VT

Para la determinacin del valor unitario comercial del terreno, se ha tenido en cuenta el
estudio de mercado inmobiliario de la zona donde se ubica el predio.

Segn los valores comerciales actuales y a criterio del perito, al terreno matriz ubicado en la
esquina formada por la Av. Anchoveta y por la calle Argentina se le asignan un valor unitario
de terreno de US $ 750.00 /m y US $ 550.00/m2 respectivamente Por lo tanto en aplicacin
del artculo II. C. 23 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, tenemos:
rea del Terreno (S):

S = 15.00m x 25.00m
S = 375.00m
Valores Unitarios Comerciales
Av. Argentina: Va = US $ 750.00/m Calle
Av. Anchoveta: V'a = US $ 550.00/m

PRIMER PASO: Repartimiento

Proporcional

S = 375.00 m
Av. A: 375.00m x 15.00 = 140.62 m (S')
Calle B: 375.00m x 25.00 = 234.37 m (S")

SEGUNDO PASO: Valorizacin de reas prorrateadas del terreno

Av. A: Frente = 15.00m S' < 3a

VT-S = 140.62m x US $ 750.00/m

VT-S = US $ 105,465.00
Calle B: Frente = 25.00m S" < 3b
VT-S = 234.37mxUS$550.00/m
VT-S = US $ 128,903.05
VT = US $ 234,368.05

TERCER PASO: Valorizacin del terreno considerando como frente el lado a"

Av. A : S < 3a
V'T = 375.00M X US$750.00/M
V'T = US $ 281,250.00

CUARTO PASO: Valorizacin del terreno considerando como frente el lado "b"

Calle B : S < 3b
V"T = 375.00M X US $ 550.00/M
V"T = US $ 206,250.00

QUINTO PASO: Comparacin de valores encontrados Entonces el valor definitivo ser:

V T = US $ 281,250.00

VALOR TOTAL DEL PREDIO: VTP

El valor total del predio (VTP), ser igual al Valor del Terreno (VT); o sea:

VTP = VT
VTP = US $ 281,250.00

VALOR COMERCIALDEL PREDIO: VCP

De acuerdo al estudio de mercado inmobiliario de la zona donde se ubica el bien materia de
valuacin; y teniendo en cuenta la situacin actual del mercado, el perito considera que el valor
de tasacin calculado refleja adecuadamente el valor comercial a la fecha que tiene el inmueble
en el mercado; por lo tanto:
VCP = VTP
VCP = US $ 281,250.00
SON: US $ 281,250.00 (Doscientos Ochenta un Mil Y 00/250 Dlares Americanos)
 ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE EN ZONAS
RURALES
Expositor: Ing. Melndez Calvo Luis

SISTEMA DE AGUA POTABLE Y DESAGUE

Un sistema de abastecimiento de agua potable, tiene como finalidad primordial, la de entregar a
los habitantes de una localidad, agua en cantidad y calidad adecuada para satisfacer sus
necesidades, ya que como se sabe los seres humanos estamos compuestos en un 70% de agua, por
lo que este lquido es vital para la supervivencia. Uno de los puntos principales de este captulo,
es entender el trmino potable. El agua potable es considerada aquella que cumple con la norma
establecida por la Organizacin Mundial de la Salud (OMS), la cual indica la cantidad de sales
minerales disueltas que debe contener el agua para adquirir la calidad de potable. Sin embargo,
una definicin aceptada generalmente es aquella que dice que el agua 17 potable es toda la que es
apta para consumo humano, lo que quiere decir que es posible beberla sin que cause daos o
enfermedades al ser ingerida. La contaminacin del agua ocasionada por aguas residuales
municipales, es la principal causa de enfermedades de tipo hdrico por los virus, bacterias y otros
agentes biolgicos que contienen las heces fecales (excretas), sobre todo si son de seres enfermos.
Por tal motivo es indispensable conocer la calidad del agua que se piense utilizar para el
abastecimiento a una poblacin.

Sistema Agua Potable:

Construccin de Captacin (lt/s),

Lnea de conduccin (Km),
CRP, Vlvulas de aire y/o de purga,
Obras de Arte (acueducto, sifon),
PTAP (Desarenador, sedimentador, floculador, filtro),
Reservorio (m3),
Lnea de aduccin (km),
Red (km),
Conexiones domiciliarias,
Programa educacin sanitaria y capacitacin de personal
para adecuada gestin de servicios.
Estudio de la fuente de Abastecimientos:

Aguas superficiales. - cuenca hidrogrfica por la escorrenta, debe ser continua y segura; estar
por debajo del nivel superficial de pocas de estiaje en el tiempo histrico.

Aguas de lluvias. - de precipitaciones; se caracteriza por falta de minerales y por alto contenido
de CO2. Cuidar si se encuentran fbricas o mineras.

Aguas subterrneas o freticas. - Es la ms importante y su captacin es barata. Puede ser de

pozos perforados o por afloramiento debido a la presin de la gravedad en forma lateral forma
un manto o corriente subterrnea.

AFOROS:

Entre los ms conocidos tenemos los siguientes:

Volumtrico. < a 4 l/s.

Mtodo rea velocidad.
Dilucin con trazadores.
Mtodo rea pendiente.
Limnmetros. - Vertederos de aforo

TOPOGRAFA: plana, accidentada o muy accidentada; nos permitir solicitar planos de

levantamientos especiales, el trazo de lnea de conduccin y aduccin, trazo de la red de
distribucin, estos permitirn seleccionar la ruta ms cercana y favorable entre el manantial y la
poblacin; para la red de distribucin ubicara el rea de viviendas, locales pblicos y la expansin
futura, datos georeferenciales.

Informacin climtica, registro de temperaturas, meses con temporadas de lluvia y pocas de

estiaje. Toma de muestras del manantial los envases sern recabados del laboratorio al que se va
a llevar los cuales deben ser inerte, para no producir alteraciones en la composicin de la muestra
a los que se asignar una partida, un nmero o cdigo y fecha ya que se tomara para el anlisis
fsico, qumico y bacteriolgico. El resultado de las muestras me determinara el grado de calidad
del agua. Se tendr cuidado en los metales pesados que puede contener la muestra, bacterias y su
pH.

Anlisis del Agua

Cualitativo:

Organolpticas (olor, color, sabor) Fsico Qumicas (turbidez, conductividad, pH, calcio,
nitritos, amonio, flor, dureza y magnesio) Micro biolgicos (bacterias aerbicas, coliformes
totales y fecales, estreptococos y clostridios) de acuerdo a los parmetros permisibles.
Cualitativo: Volumen de caudal; pocas de estiaje y abundancia.

Parmetros bsicos de diseo

Los parmetros de diseo permiten establecer los requisitos mnimos de diseo para sistema de
abastecimiento de agua potable y disposicin sanitaria de excretas y aguas residuales. En la
presente gua se consideran los parmetros que el sector viene utilizando en la implementacin
de programas para los mbitos rural y de pequeas ciudades, mientras que para poblacin dispersa
valores promedios en la Regin.

Los valores de los parmetros de diseo, las caractersticas de los elementos, los coeficientes
aplicables en frmulas y otros son presentados en este tem. Debe tenerse en cuenta que al
proponer y definir la opcin tcnica y el nivel de servicio a aplicarse en cada caso, deber
considerarse las condiciones socioeconmicas de la localidad, as como la actividad, hbitos y
disponibilidad de los pobladores a aceptar los sistemas propuestos, su condicin de usuario y los
costos que demande la administracin, operacin y mantenimiento.

Poblacin

La poblacin es la que determina los requerimientos de agua. Las obras no se disean para
satisfacer slo necesidades del momento actual, sino que deben prever el crecimiento de la
poblacin, por lo que es necesario estimar cual ser la poblacin futura a ser atendida por el
sistema de agua y saneamiento. Asimismo, de ser el caso, debe considerarse la poblacin
permanente, flotante y migratoria.

Para efectuar el clculo de la poblacin futura el proyectista puede adoptar el criterio ms

adecuado, tomando en cuenta datos censales u otra fuente que refleje el crecimiento poblacional,
lo que debe ser debidamente sustentado. Deber proyectarse la poblacin para un periodo de 20
aos.

Una de las frmulas que puede emplearse, especialmente para el medio rural, es la siguiente:

Dnde: Pf = Poblacin futura (habitantes)

Pa = Poblacin actual (habitantes)

r = Coeficiente de crecimiento anual (expresado en %)

t = Tiempo (aos)
POBLACION ACTUAL y FUTURA

las caractersticas social y econmica de la ciudad a dotar; el periodo de diseo desde el proyecto,
construccin y operatividad es de 20 aos, segn la ecuacin de clculo requerido: Mtodo
Analtico analiza el crecimiento poblacional utilizando el tiempo y la poblacin desde el
asentamiento, periodo de crecimiento y periodo de saturacin, as tenemos, el Aritmtico, de
inters simples, Geomtrico, de la parbola, de los incrementos variables, de la curva normal
logstica, de la parbola cubica, normal logstico, de la parbola de segundo grado.

Informacin complementaria:

a) Estudio de suelos, capacidad portante del terreno, clasificacin y permeabilidad.

b) Estudios de prospeccin para pozos excavados, perfil estratigrfico, rendimiento y calidad del
agua.

c) Estudio de riesgo y vulnerabilidad del sistema, incluyendo las medidas de mitigacin.

d) Autorizacin de uso del recurso hdrico por la ANA.

e) Autorizacin sanitaria emitida por la autoridad de salud, DIGESA, MINSA. f) Derecho de uso
del terreno y/o derecho de paso al terreno sobre el cual se ubicarn las estructuras.

Expediente tcnico

conjunto de documentos de carcter tcnico y econmico que permite la adecuada ejecucin de

una obra, incluido en el requerimiento de obras del presupuesto participativo, resolucin de
aprobacin de la autoridad, presupuestado por el MEF. Comprende: memoria descriptiva,
especificaciones tcnicas, planos de ejecucin de obra, metrados, presupuestos de obra, valor
referencial, fecha de presupuesto, anlisis de costos unitarios, calendario de avance de obra
valorizado, formulas polinmicas, estudio de suelos, geolgico, impacto ambiental, CIRA
(certificado de inexistencia de restos arqueolgicos) permisos del ANA, DIGESA,
Municipalidad.

PERIODOS DE DISEO

Es el tiempo durante el cual el sistema de agua y saneamiento ser eficiente. Los perodos de
diseo de los diferentes componentes del sistema se determinarn considerando los siguientes
factores:

Vida til de las estructuras y equipos.

Grado de dificultad para realizar la ampliacin de la infraestructura.
Crecimiento poblacional.
Economa de escala.
Para los sistemas convencionales se aplicarn los siguientes valores:

Dotacin de agua

Es la cantidad de agua asignada a una persona por da. Est vinculada con el nivel de servicio.
Como valores gua se tomarn los que se indica a continuacin, teniendo en cuenta la zona
geogrfica, clima, hbitos, costumbres y niveles de servicio a alcanzar:

Sistemas convencionales

Para los sistemas convencionales se aplicarn los siguientes valores:

En el caso de adoptarse sistema de abastecimiento de agua potable a travs de Piletas pblicas la

dotacin ser de 20 a 40 lt/hab/da.

Sistemas no convencionales

En el caso de emplearse otras soluciones tcnicas para pozos equipados con bombas de mano o
accionadas por energa elica, captacin de agua de lluvia o proteccin de manantiales se podr
considerar dotaciones menores de 20 lt/hab/da.
CONSUMO:

Da a conocer la cantidad de agua que necesita una poblacin y depende de: Consumo por
habitante, cantidad de habitantes; se expresa lts/hab/da, denominada dotacin.

a) Consumo promedio diario anual (Qp)

Dnde: Qp = Caudal promedio (litros/segundo) Dot = Dotacin (lt/hab/da) Pf =

Poblacin futura (habitantes)

b) Consumo mximo diario (Qmd)

Se define como el da de mximo consumo de una serie de registros observados durante
los 365 das del ao.
Para calcular el consumo mximo diario, se considerar un valor de 1,3 veces el consumo
promedio diario anual.

c) Consumo mximo horario (Qmh)

Se define como la hora de mximo consumo de una serie de registros observados durante
las 24 horas del da.
Para calcular el consumo mximo horario, se considerar un valor de 2 veces el consumo
promedio diario anual.

Variacin de Consumo:

Variacin Anual

Es el aumento o disminucin del consumo de agua de la poblacin ao a ao.

Variacin Mensual

es el aumento o disminucin del consumo de agua de la poblacin mes a mes en un ao; existiendo
meses que superan el valor medio anual (verano) y meses donde el consumo es menor (invierno)
Variacin Diaria Coeficiente mximo da

Es el aumento o disminucin del consumo de agua de la poblacin da a da; etas variaciones son
altamente representativas y son ocasionadas por cambios climticos ocupacin domstica,
comercial e industrial, el RNE considera el mximo de la demanda diaria: 1.3

Variacin Horaria Coeficiente mximo da

Es el aumento o disminucin del consumo de agua de la poblacin en las horas del da; el RNE
considera un mximo de la demanda horaria: 1.8 a 2.5

CALCULO DE CAUDALES DE DISEO:

Consumo Medio Qm= P (Dot/86400)l/s

Consumo Medio Diario

Qmd= l/s Qmd=K1*Qm

Qmh= l/s Qmh=K2*Qm

OFERTA DE AGUA

Las fuentes ms usuales para el abastecimiento de agua potable son:

Manantiales.
Agua de ros o canales de riego.
Aguas subterrneas.

Manantiales

En la fuente ms comn, para instalaciones de agua potable en pequeos poblados, ya que las
demandas mayormente se ubican debajo de los 5 l/seg. Tienen la ventaja de la facilidad de
captacin ya que requieren prcticamente de una caja que evita su contaminacin antes del ingreso
a la lnea de conduccin y el hecho de que son aguas limpias sin sedimentos. La desventaja ocurre
a veces, por las fluctuaciones del caudal, habiendo casos inclusive en manantiales de caudales
bajos, que estos desaparecen en el tiempo, por lo que se recomienda que el proyectista tenga
bastante cuidado al considerar el caudal aforado puntualmente (una vez al ao), como valedero,
sin antes averiguar adecuadamente con la poblacin local sus fluctuaciones durante el ao y entre
aos.
Agua de ros o canales de riego

Cuando no se dispone de manantiales de agua, se recurre a la captacin directa de algn riachuelo

o a la captacin indirecta de esta fuente, mediante algn canal construido anteriormente. La
desventaja de captar agua de ros y canales es que requieren plantas de tratamiento, para mejorar
la calidad de agua, adems las captaciones de ros requieren obras ms complejas y costosas. En
el caso de captaciones de canales deber verificarse la disponibilidad del agua durante el ao, ya
que puede tener un servicio estacional con el riego, o si es un canal lateral, puede tener perodos
sin agua por turnos de riego, tambin debe considerarse cortes de agua por mantenimiento.

Agua subterrnea

Muchas veces, sobre todo en la costa, la nica fuente disponible es el agua subterrnea. La
deteccin de acuferos explotables se realizar mediante estudios geofsicos y su explotacin
puede hacerse mediante pozos artesanales o tubulares. Debe indicarse que el aprovechamiento
del agua subterrnea tiene dificultades por los aspectos siguientes:

Posibilidad de aguas saladas, desde el inicio o salinizacin posterior.

Avenamiento del pozo o prdida de caudales por depresiones del nivel fretico en aos
secos por movimientos ssmicos.
Costo de equipo y energa requerida para el bombeo.
Dificultades logsticas de una JASS en el mantenimiento de electrobombas o bombas
diesel.
Posibilidad de hurto del equipo.

Tipos de pozos:

Pozos ordinarios o de capa libre a nivel del material saturado que lo rodea y solo tiene presin
atmosfrica.

Pozos artesianos por encima del nivel del acufero con presin de las capas impermeables
confinadas.

Clases de pozos: Pozos poco profundos < a 30 m; pueden contaminarse. Pozos profundos > 30
m; costosos.

CAPTACIN

Es la parte inicial del sistema hidrulico y consiste en las obras donde se capta el agua para poder
abastecer a la poblacin. Pueden ser una o varias, el requisito es que en conjunto se obtenga la
cantidad de agua que la comunidad requiere. Para definir cul ser la fuente de captacin a
emplear, es indispensable conocer el tipo de disponibilidad del agua en la tierra, basndose en el
ciclo hidrolgico, de esta forma se consideran los siguientes tipos de agua segn su forma de
encontrarse en el planeta:

Aguas superficiales

Ros
Lagos
Embalses

Aguas subterrneas

Pozos Profundos
Pozos excavados
Galeras filtrantes
Manantiales.

Las aguas superficiales

son aquellas que estn en los ros, arroyos, lagos y lagunas, las principales ventajas de este tipo
de aguas son que se pueden utilizar fcilmente, son visibles y si estn contaminadas pueden ser
saneadas con relativa facilidad y a un costo aceptable. Su principal desventaja es que se
contaminan fcilmente debido a las descargas de aguas residuales, pueden presentar alta turbiedad
y contaminarse con productos qumicos usados en la agricultura.

Las aguas subterrneas

son aquellas que se encuentran confinadas en el subsuelo y su extraccin resulta algunas veces
cara, stas se obtienen por medio de pozos someros y profundos, galeras filtrantes y en los
manantiales cuando afloran libremente. Por estar confinadas estn ms protegidas de la
contaminacin que las aguas superficiales, pero cuando un acufero se contamina, no hay mtodo
conocido para descontaminarlo.

Captacin de Galeras filtrantes

obtienen el agua de forma natural, es un pozo horizontal, para ello se excava una zanja en cuyo
fondo se colocan drenes con tubera perforada y se almacena en una caja central y se conduce al
reservorio. La longitud de la tubera perforara depende de la cantidad de agua deseada y de las
dimensiones del acufero.
Los elementos que la conforman son:

Dren que son tuberas perforadas que permiten el ingreso del agua.

Forro filtrante son capas de grava clasificada por estratos.

Pozo recolector rene y almacena el agua.

Cmara de inspeccin es donde se ubican las vlvulas de control.

LAS OBRAS DE CAPTACION

son las obras civiles y electromecnicas que se emplean para extraer las aguas. Estas obras varan
de acuerdo a las caractersticas de la fuente de abastecimiento, su localizacin, la topografa del
terreno y por la cantidad de agua a extraer. Un requisito importante para el diseo de una obra de
captacin, es la previsin que sea necesaria para evitar la contaminacin de las aguas.

Tipos:

Conduccin por gravedad (abiertos)

Conduccin por presin (cerrados)

CONDUCCIN

La denominada lnea de conduccin consiste en todas las estructuras civiles y electromecnicas

cuya finalidad es la de llevar el agua desde la captacin hasta un punto que puede ser un tanque
de regularizacin, una planta de tratamiento de potabilizacin o el sitio de consumo. Es necesario
mencionar que debido al alejamiento 20 cada vez mayor entre la captacin y la zona de consumo,
las dificultades que se presentan en estas obras, cada da son mayores.

TRATAMIENTO

El tratamiento, se refiere a todos los procesos fsicos, mecnicos y qumicos que harn que el agua
adquiera las caractersticas necesarias para que sea apta para su consumo. Los tres objetivos
principales de una planta potabilizadora son lograr un agua que sea: segura para consumo humano,
estticamente aceptable y econmica. Para el diseo de una planta potabilizadora, es necesario
conocer las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas del agua, as como los procesos necesarios
para modificarla.

REGULARIZACIN

Como punto importante de este apartado, es indispensable establecer con claridad la diferencia
entre los trminos almacenamiento y regularizacin. La funcin principal del
almacenamiento, es contar con un volumen de agua de reserva para casos de contingencia que
tengan como resultado la falta de agua en la localidad y la regularizacin sirve para cambiar un
rgimen de abastecimiento constante a un rgimen de consumo variable.

LNEA DE ALIMENTACIN

Esta lnea es el conjunto de tuberas que sirven para conducir el agua desde el tanque de
regularizacin hasta la red de distribucin, cada da son ms usuales por la lejana de los tanques
y la necesidad de tener zonas de distribucin con presiones adecuadas.

RED DE DISTRIBUCIN

Este sistema de tuberas es el encargado de entregar el agua a los usuarios en su domicilio,

debiendo ser el servicio constante las 24 horas del da, en cantidad adecuada y con la calidad
requerida para todos y cada uno de los tipos de zonas socio-econmicas (comerciales,
residenciales de todos los tipos, industriales, etc.) que tenga la localidad que se est o pretenda
abastecer de agua. El sistema incluye vlvulas, tuberas, tomas domiciliarias, medidores y en caso
de ser necesario equipos de bombeo.
SISTEMAS DE ALCANTARILLADO

Los sistemas de alcantarillado, tienen como funcin el retiro de las aguas que ya han sido
utilizadas en una poblacin y por ende contaminadas, estas aguas reciben el nombre genrico de
aguas residuales; tambin sirven para retirar las aguas pluviales. El alcantarillado consiste en
un sistema de conductos enterrados llamados alcantarillas, que generalmente se instalan en el
centro de las calles

OPERACION y MANTENIMIENTO del sistema de agua potable y desage

Captacin

Cules son las actividades de operacin y mantenimiento (OM) preventivo en las captaciones?
Para captaciones laterales y de fondo pueden realizarse las siguientes actividades de
mantenimiento preventivo.

Limpiar las rejillas retirando hojas, troncos o cualquier residuo presente.

Lavar y limpiar el tanque recolector para remover los slidos y la suciedad acumulados
en las paredes y en el fondo.
Abrir la vlvula de limpieza del tanque recolector y dejar salir los sedimentos acumulados
en su interior. Abrir o cerrar las compuertas, segn el caudal de agua que necesite.
Verificar el funcionamiento de las vlvulas y lubricarlas, de ser necesario.
Tener en cuenta los cambios en la calidad del agua cruda, especialmente relacionados con
el caudal, la turbiedad y los sedimentos de gran tamao.
Interrumpir el servicio cuando el agua est muy turbia o tenga mucho lodo y avisar al
operador de planta sobre esta situacin, si hay planta.

Conduccin

Cules son las actividades de operacin y mantenimiento preventivo de las tuberas de aduccin
y conduccin?

Los principales problemas en las tuberas de aduccin y conduccin ocurren debido a

obstrucciones por material que llega desde la captacin cuando no hay desarenador, planta de
tratamiento o filtros. Adems, se pueden presentar fallas por asentamiento o deslizamiento del
suelo que los soporta; tambin por la presencia de aire, cuando la aduccin es demasiada larga.
Por ltimo, se puede presentar rotura por debilitamiento de las tuberas, cuando quedan expuestas
al ambiente, especialmente si son de plstico. Cuando las tuberas quedan expuestas, pueden
igualmente ser objeto de vandalismo o de roturas por realizacin de trabajos u otros.

Para las tuberas de aduccin y conduccin se deben realizar las siguientes actividades de
mantenimiento preventivo:
 Mantener despejada el rea adyacente a la tubera. Esto facilita su inspeccin
Hacer recorridos frecuentes a lo largo de las tuberas para verificar su estado y detectar
riesgos de inestabilidad del terreno.
Debe evitarse que queden tramos de tubera expuestos al sol, sobre todo si son de plstico
o polietileno. El sol daa la superficie de las tuberas, afecta su flexibilidad y las hace
menos resistentes. Si esta situacin se presenta, hay que cubrir la tubera a una altura
mnima de 60 centmetros por encima del lomo del tubo.
Detectar fugas, filtraciones y roturas y repararlas de inmediato. Recuerde que las fugas
producen exceso de humedad en el suelo, lo que a su vez puede provocar derrumbes o
asentamientos del terreno alrededor de las tuberas, con el consecuente dao de la tubera
o de otro tipo de infraestructura / instalacin como calles, carreteras, muros, casas, etc.
Revisar peridicamente que las vlvulas para aire o ventosas tengan un funcionamiento
correcto, es decir que expulsen el aire contenido en las tuberas. La vlvula de conexin
entre la tubera de conduccin y la ventosa debe permanecer siempre abierta.
Abrir peridicamente las vlvulas de purga y drenar los sedimentos acumulados en el
fondo de las tuberas. Durante esta operacin, las vlvulas se deben abrir y cerrar
lentamente, con el fin de evitar sobrepresiones en las tuberas (golpe de ariete).
Verificar que el chorro en la cmara de quiebre de presin o tanque rompe presin est
sumergido.
Revisar peridicamente el funcionamiento de las vlvulas y lubricarlas.
Detectar y eliminar conexiones no autorizadas.

Tanque de almacenamiento

Cules son las actividades de operacin y mantenimiento preventivo de los tanques de

almacenamiento?

Limpie el rea circundante y elimine cualquier foco de suciedad o contaminacin.

Revise si existen fugas o grietas en el tanque y reprelas.
Inspeccione la presencia de sedimentos en el fondo del tanque. Si los hay brinde
mantenimiento requerido. Avise a la comunidad que el servicio se va a suspender
mientras se lava el tanque. Para lavarlo, cierre la vlvula de entrada de agua al tanque y
la salida hacia la comunidad. Abra la vlvula de desage; si hay tubera de paso directo
(by-pass), abra la vlvula para que la comunidad no se quede sin agua. Deje que el tanque
baje de nivel y con ayuda de botas limpias, escoba y cepillo limpios, saque el lodo que
est en el fondo del tanque. Aproveche para lavar las paredes con cepillo. Para el lavado,
aydese de una manguera a presin conectada a la entrada del tanque o de un balde. Una
vez limpio el tanque, cierre la vlvula de desage, la de la tubera de derivacin y abra la
 vlvula de entrada de agua al tanque y luego abra la vlvula de la tubera de salida a la
comunidad. Cuando est manipulando las vlvulas hgalo suavemente, para evitar el
golpe de ariete y que se reviente la tubera. Saque el aire que queda atrapado en la red con
las vlvulas de purga, vlvulas para aire o hidrantes existentes.
Limpie peridicamente el interior del tanque. La frecuencia depende de la calidad del
agua y de las condiciones del ambiente. Esta limpieza debe efectuarse con esptula y
cepillo, eliminando con cuidado toda suciedad del piso y de las paredes; hay que lavar el
interior del tanque sin usar jabn.
Las vlvulas de entrada, salida, desage y de paso directo deben cuidarse de la corrosin.
Por lo tanto, peridicamente se las debe proteger con pintura anticorrosiva y lubricarlas
cuando se requiera.
Programar la limpieza del tanque de tal forma que no afecte la presin en la red de
distribucin, ni se suspenda totalmente el servicio de agua a la poblacin.

RED DE DISTRIBUCIN

Es el conjunto de tuberas, accesorios y estructuras que conducen el agua desde el tanque de

regularizacin hasta la entrada de los predios de los usuarios y est formada por dos partes que
son, la lnea de alimentacin y la red de distribucin propiamente dicha.

LNEA DE ALIMENTACIN

La lnea de alimentacin es el conjunto de tuberas por medio de las cuales se lleva el agua
desde el tanque hasta la red de distribucin. Como en algunas horas del da el consumo de agua
adquiere valores mayores al de la aportacin, el dimetro de esta lnea se calcula utilizando el
gasto mximo horario y su diseo es semejante al de la lnea de conduccin.

RED DE DISTRIBUCIN

Este sistema de tuberas tiene la funcin de poner el agua a disposicin de todos los habitantes de
la poblacin con las siguientes caractersticas:

Agua en cantidad suficiente

El agua debe ser potable (calidad adecuada)
Las presiones o cargas disponibles en cualquier punto de la red deben estar entre 1.5 y 5
kg/cm2 (15 a 50 metros columna de agua) en localidades pequeas la presin mnima
puede ser de 1kg/cm2 (10 mca).

El trazo de la red de distribucin puede ser de dos formas principalmente que son: red abierta o
sistema ramificado, y circuito o sistema en malla; en algunos casos puede ser la combinacin de
las dos. El sistema ms comn, adecuado y recomendable es el de malla o circuito y sus
componentes son las tuberas primarias o de circuito que sern las de mayor dimetro y las
tuberas secundarias o de relleno que estarn conectadas a las tuberas principales. 101 Para definir
el trazo de la red, la topografa de la localidad en su expresin planimtrica es determinante.

CONEXIN DOMICILIARIA de DESAGUE

Tubera con un conjunto de elementos sanitarios instalados con la finalidad de permitir la

evacuacin del agua residual proveniente de una vivienda.

Las conexiones domiciliarias de alcantarillado tendrn un pendiente uniforme mnimo entre la

caja de registro y el empalme al colector de servicio, de 15. Los componentes de una conexin
domiciliaria de alcantarillado son:

Caja de registro

La caja de registro ser, de preferencia, prefabricada, de concreto fc=175 kg/cm2 de 0.60 m x

0.30 m de dimensiones interiores, con acabado interior de superficie lisa o tarrajeada con mortero
1:3. El mdulo base tendr forma de media caa en el fondo.

El cemento a utilizar ser Tipo V. La caja de registro deber instalarse en la vereda sobre la tubera
de salida del predio cuando la caja existente se encuentre cercada dentro del predio y sin facilidad
de acceso. La tapa quedar a 0.05 m bajo el nivel de la vereda, y ser cubierta con concreto hasta
el nivel de la vereda y sobre un material aislante (lmina plstica), dejando en el concreto una
brua perimtrica para su identificacin y en bajo relieve se marcar una D (desage).
Tubera de descarga

La tubera de descarga es la comprendida entre la caja de registro y el empalme al colector de

servicio. Deber ser como mnimo de DN160 y cumplir con la norma NTP ISO 4435-2005 para
una Rigidez Nominal SN2 (2kN/m2 ). El acoplamiento de unin de la tubera de descarga a la
caja ser el elemento recomendado por los fabricantes de la tubera de descarga, y autorizado por
el Ingeniero.

Elemento de empotramiento

El empalme de la conexin con el colector de servicio se har en la clave del tubo colector,
obtenindose una descarga con cada libre sobre ste. Para el empalme se perforar previamente
el tubo colector mediante el uso de una plantilla, permitiendo que el elemento a empalmar quede
totalmente apoyado sobre el colector sin dejar vacos que posteriormente puedan implicar riesgos
para el sello hidrulico.

RED de DESAGUE

enmallado de tuberas principales y colectoras inter lazadas con buzones distribuidos en la ciudad
y permiten llevar el agua servida hacia el PTAR, donde se tratar para su infiltracin a la tierra.

BUZONES

es la estructura que se encarga de recolectar y distribuir las agua servidas, se debe realizar
inspecciones peridicas para evitar atoros y aniegos en la va.
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PTAR

Las aguas residuales pueden provenir de actividades industriales o agrcolas y del uso domstico.
Los tratamientos de aguas industriales son muy variados, segn el tipo de contaminacin, y
pueden incluir precipitacin, neutralizacin, oxidacin qumica y biolgica, reduccin, filtracin,
smosis, etc.

En el caso de agua urbana, los tratamientos de aguas residuales suelen incluir la siguiente
secuencia:

Pretratamiento.

Tratamiento Primario.

Tratamiento Secundario.

Las depuradoras de aguas domsticas o urbanas se denominan EDAR (Estaciones Depuradoras

de Aguas Residuales), y su ncleo es el tratamiento biolgico o secundario, ya que el agua residual
urbana es fundamentalmente de carcter orgnico.

Tipos de Tratamiento de Aguas Residuales Urbanas:

Pretratamiento: Busca acondicionar el agua residual para facilitar los tratamientos

propiamente dichos, y preservar la instalacin de erosiones y taponamientos. Incluye
equipos tales como rejas, tamices, desarenadores y desengrasadores.

Tratamiento Primario o Tratamiento Fsico-Qumico: Busca reducir la materia

suspendida por medio de la precipitacin o sedimentacin, con o sin reactivos, o por
medio de diversos tipos de oxidacin qumica.
 Tratamiento Secundario o Tratamiento Biolgico: Se emplea de forma masiva para
eliminar la contaminacin orgnica disuelta, la cual es costosa de eliminar por
tratamientos fsico-qumicos. Suele aplicarse tras los anteriores. Consisten en la
oxidacin aerobia de la materia orgnica o su eliminacin anaerobia en digestores
cerrados. Ambos sistemas producen fangos en mayor o menor medida que, a su vez,
deben ser tratados para su reduccin, acondicionamiento y destino final.

Tratamiento Terciario o Tratamiento Fsico-Qumico-Biolgico: Desde el punto de

vista conceptual no aplica tcnicas diferentes que los tratamientos primarios o
secundarios, sino que utiliza tcnicas de ambos tipos destinadas a pulir o afinar el vertido
final, mejorando alguna de sus caractersticas. Si se emplea intensivamente pueden lograr
hacer el agua de nuevo apta para el abastecimiento de necesidades agrcolas, industriales,
e incluso para potabilizacin (reciclaje de efluentes).

BENEFICIOS DE LA PTAR

Reso de agua residual, para riego de reas verdes y agrcolas.

Bajo costo de mantenimiento.
Ocupa menos rea de terreno. Ausencia de olores Ausencia de coliformes fecales y
parasitos

COMO SE CONTAMINA EL AGUA?

El agua se contamina como consecuencia de un mal manejo al extraerla, almacenarla y

consumirla.

Generalmente, se contamina con microbios que se encuentran en los excrementos de las personas
y de los animales enfermos, y que son transportados por el polvo, viento, animales domsticos,
moscas, cucarachas, etc, sobre todo en la ropa y por las manos sucias.

QUE DEBO HACER PARA NO CONTAMINARME?

Para Beber el agua, lavar el vaso o taza. Lavarse las manos antes de cocinar y de comer los
alimentos, y despus de usar la letrina o bao y cambiar los paales al bebe.

Lavar y desinfectar las frutas y verduras antes de comerlas.

Lavar los utensilios de cocina, platos y cubiertos despus de usarlos.
COMO DESPERDICIO EL AGUA?

La DESPERDICIAMOS porque no hay necesidad, por eso dejamos los grifos abierto, no nos
interesa que este goteando, y por el mal manejo al asearnos.

En el bao

35% en la ducha y el lavatorio

30% en el water o retrete, para eliminar la eses.

En la cocina y lavadero

20% en el lavadero o fregadero, preparar alimentos y limpieza de vajilla

10% en el lavado de ropa o en la lavadora

Por toda la casa

5% en la limpieza de la casa

QUE DEBO HACER PARA AHORRAR EL AGUA?

No dejes correr el agua en el water o retrete,

Utiliza la ducha ms rpido y cuando te jabonas sirrala
No arrojar papeles al retrete o inodoro.

CUALES SON LAS CONSECUENCIAS?

Diarreas agudas y deshidratacin severa, es la causa de morbilidad y mortalidad en el Per. Estas

enfermedades son transmitidas por el agua, tambin pueden ser difundidas por cualquier otra ruta
en la que se ingiera la materia fecal de una persona enferma.

Un ejemplo son las manos sucias, de quienes preparan y manejan los alimentos, los insectos
denominados vectores (las moscas y cucarachas)
 Proyecto Integral de Estructuras de Concreto Armado
Expositor: Ing. Ms. Genaro Delgado Contreras

Proyecta

Ing. Civil Disea

Construye

Gestiona

ESTRUCTURA

Son conjuntos de elementos colocados de tal forma que permanecen sin deformarse ni
desplomarse soportando las fuerzas o pesos para los que han sido proyectadas. Es el armazn que
le da forma a un edificio (Esqueleto). Sostiene a un edificio, lo fija al suelo y hace que las cargas
se transmitan a ste lo que hace resistente a una edificacin ante movimientos ssmicos.

QUE ES UNA FALLA ESTRUCTURAL?

El trmino falla estructural no es tan preciso como podemos imaginar. En sentido restringido,
una falla estructural se refiere a un colapso en el cual la estructura se rompe en pedazos. Sin
embargo, en la mayora de los casos el trmino incluye otras condiciones aparte del colapso, que
pueden ser no tan drsticas y aun as llevar a prdidas grandes.

Consideremos lo que dicen los autores sobre esto:

Una falla no necesariamente significa el colapso total, pero tambin puede aplicarse a una
limitacin, como cuando una construccin no puede desempearse de acuerdo con la intencin
original.
Para ser ms provechosa, la discusin de fallas debe incluir problemas de desempeo que son
menos catastrficos. Muchas deficiencias en el desempeo no atentan contra la vida pero
conducen a prdidas econmicas significativas para la sociedad (Carper, 2001, pp. 18).

Una falla de un elemento estructural ocurre cuando cesa de desempear su funcin en forma
satisfactoria.

La falla [de materiales en ingeniera] puede definirse como la incapacidad de una componente
de funcionar adecuadamente, y esta definicin no implica fractura.

Note que las palabras clave en la mayora de esos comentarios son desempeo y funcin.

Nuestra definicin operativa ser la provista por ASCE Technical Council on Forensic
Engineering:

Falla es una diferencia inaceptable entre el desempeo esperado y observado.

De acuerdo con esta definicin, hay desempeos esperados y observados, y hay diferencias entre
ellos. Alguien debe especificar lo que es aceptable y lo que no lo es. A menudo en juicios legales,
las partes no se ponen de acuerdo en que es una diferencia aceptable.

CUALES SON LAS FORMAS MAS COMUNES DE FALLA?

Consideraremos varias formas de fallas estructurales:

Colapso: Como se mencion, aqu una construccin se rompe en partes. Por qu ocurre eso?Una
estructura colapsa porque sus resistencias internas no estn ya disponibles. Otra forma de decir
eso es: La estructura colapsa porque no hay un camino para direccionar las cargas aplicadas hasta
los apoyos.

Ambos enunciados se refieren a nuestra forma de pensar acerca de la estructura, enfatizando lo

que no pudo lograr la estructura y que ocasion el colapso.
Colapso progresivo: En un colapso progresivo, hay un efecto domin. Primero colapsa parte de
la estructura, a consecuencia de eso, las fuerzas se redireccionan hacia otras partes. Sin embargo,
esto ocasiona un nuevo colapso parcial y una nueva redistribucin de fuerzas, hasta que no existe
un camino alternativo que las cargas pueden seguir en la estructura.

Falla funcional: Ocurre cuando el uso normal de la estructura no puede continuar. Por ejemplo,
deformaciones excesivas pueden causar que una construccin deba abandonarse, aunque no se
prevea una forma de colapso.
QUE ES UN ANLISIS DE FALLA?

No toda investigacin de falla tiene los mismos objetivos y es posible distinguir entre dos reas
generales de trabajo:
En una investigacin de falla estructural, se espera que el investigador explique las razones detrs
de la falla. La pregunta final que debe responder es Por qu? Por ejemplo, Por qu ocurri
esta falla?

En una investigacin de ingeniera fornsica, el investigador trata de identificar las causas de la

falla y aquellos que fueron responsables, de manera que se puedan seguir las acciones legales del
caso. La pregunta final que se debe responder es Quin? Por ejemplo, Quin fue responsable
de las deficiencias en el diseo estructural?

En este trabajo nos concentramos en el primer tipo de investigacin. El problema ingenieril es

comprender una falla que ya ha ocurrido y la solucin a este problema es encontrar una
explicacin que puede dar razn de la secuencia de eventos que condijeron a la falla. De manera
que para resolver un caso de falla debemos buscar explicaciones.

Qu dicen los expertos acerca del anlisis de falla?

Un anlisis de falla puede definirse como el examen de una componente fallada y de la situacin
de falla con el fin de determinar las causas de la falla. El propsito de un anlisis de falla es
identificar los mecanismos y causas de la falla y usualmente recomendar una solucin al
problema.

El costo de cada falla no se reduce a reemplazar la estructura, sino que el costo mayor puede ser
la interrupcin del servicio que la estructura permita realizar. Por ejemplo, el colapso estructural
de torres de transmisin de alto voltaje donde la interrupcin de electricidad afecta a una
poblacin grande.

CUALES SON LOS PRINCIPALES CONCEPTOS INVOLUCRADOS EN UN

ANALISIS DE FALLA?

Para llevar a cabo un anlisis de falla puede ser de utilidad distinguir entre varios conceptos claves
que aparecen. Eso nos permite establecer categoras conceptuales.

Mecanismo de falla. Se refiere a las consecuencias de eventos que ocurrieron y que llevaron a la
falla o colapso de la estructura. Normalmente esto se describe en forma secuencial. Por ejemplo,
El viento indujo esfuerzos de compresin muy altos en la zona A y esto condujo al pandeo local
de esta parte de la estructura

Modo de falla. Se refiere a la deformada o a la configuracin que adopta la estructura al inicio de

la falla, o en un estado avanzado o final de la falla. Modos tpicos de falla pueden incluir grandes
deformaciones, vibraciones con grandes amplitudes, temperaturas altas, etc. Por ejemplo,
Propagacin de fractura en modo tipo I. O Pandeo localizado del rigidizador

clasifica los modos de falla en: pandeo elstico, fractura, deformacin plstica, creep, desgaste,
corrosin e inestabilidad (falta de equilibrio).
Causas de falla. Esta es la razn por la que se inici un modo de falla. Este concepto apunta a
alguna deficiencia en el sistema estructural. Por ejemplo, Con un espesor de 0.25m, la estructura
no pudo soportar los vientos fuertes como los que ocurrieron ese da.

Fuentes de las causas de falla. Las estructuras no se construyen a si mismas, as que debe haber
una causa por la que la estructura estuvo en una situacin vulnerable. Este concepto apunta a una
accin humana: que parte del diseo, construccin, mantenimiento u operacin fue deficiente de
modo que permiti que ocurriera un modo de falla. Por ejemplo, una falla debido a una falencia
en la construccin: El espesor de la cscara fue especificado correctamente en los documentos
de diseo, pero no fue construido de acuerdo a las especificaciones. O la falla debido a un diseo
deficiente: Las dimensiones de las componentes estructurales A y B no fueron diseadas
apropiadamente de acuerdo a los estndares actuales.

Responsable de una falla. Alguien tom algunas decisiones equivocadas durante alguna etapa,
o tiene responsabilidades en este caso. Este tema es ahora parte del sistema legal y le concierne a
los ingenieros fornsicos. Por ejemplo: La empresa constructora decidi disminuir el espesor
debido a que supona que eso no iba a afectar las rigideces.

Razones detrs de malas decisiones. Este concepto apunta a una accin personal. Por ejemplo,
falta de experiencia, negligencia, falta de conocimiento, incompetencia, falla de destrezas de
comunicacin.

LO QUE FALLA ES UN SISTEMA ESTRUCTURAL, NO SIMPLEMENTE UNA

ESTRUCTURA

Cualquier discusin sobre fallas estructurales debe considerar no solo la estructura, sino tambin
otros subsistemas que en conjunto forman el sistema estructural. Estas componentes incluyen:

La estructura. Sin embargo, cuando usted llega al lugar de una falla va a encontrar la
construccin en mal estado, porque fall (o quizs colaps). Entonces qu queremos decir por la
estructura?

Primero, debemos considerar el diseo original, porque sta es la informacin inicial que pueden
darnos.

Segundo, tambin precisamos incluir la configuracin despus del colapso, porque nos indica
muchos aspectos sobre el mecanismo de falla.
Los cambios en las condiciones estructurales. Probablemente, una estructura que ha fallado, ha
experimentado cambios en sus condiciones durante su vida, quizs produciendo cambios en la
rigidez o en la resistencia. En algunos casos, esos cambios ocurren debido a problemas de
construccin que introducen errores o desviaciones con respecto a la forma o a las condiciones de
diseo. En otros casos ocurren cambios con el tiempo, como creep, envejecimiento, degradacin
de las propiedades.

Las cargas. Muy probablemente, una estructura fall bajo condiciones severas de carga, como
vientos fuertes, movimientos ssmicos, inundacin. Pero debido a que las estructuras se disean
para resistir esas acciones ambientales, ellas no deberan ser la nica causa de una falla. En caso
contrario, estaramos frente a un diseo deficiente.

La localizacin. En algunos casos, una estructura est localizada en un sitio vulnerable, como en
suelo blando o encima de una colina, lo que las hace ms vulnerables a acciones externas.

A menudo no hay una componente de un subsistema que es completamente responsable del

colapso o falla, y muy probablemente sea una combinacin de varias componentes del sistema
que contribuyen a hacer que la estructura fuera ms vulnerable.

En una investigacin debemos decidir si hay un aspecto predominante en uno de los subsistemas
que debera tomarse como punto de partida para construir una hiptesis. No sirve de mucho decir
que el viento fue el factor mayor que llev al colapso de una estructura durante un huracn o
tormenta de viento. Cualquiera sabe que el viento debe haber sido parte del sistema. Pero:

Hubo deficiencias en el diseo original que podran ser responsables del comportamiento
problemtico?

Hubo factores que causaron degradacin de las propiedades estructurales, como corrosin del
acero, fractura temprana?

En el colapso de la torre de enfriamiento de Ardeer (ICI, 1973), el viento se acopl con la

degradacin (debido a errores constructivos que se magnificaron en el tiempo).

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACION (RNE)

Estacionamiento

Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de estacionamiento dentro del lote
en que se edifica, de acuerdo a su uso y segn lo establecido en el plan urbano.

Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma edificacin a la que sirven, y solo en
casos excepcionales por dficit de estacionamiento, se ubicara en predios distintos. Estos espacios
podrn estar ubicados en stanos, a nivel del suelo o en pisos altos y contribuyen en uso
complementario al uso principal de la edificacin.

Los estacionamientos que deben considerarse son para automviles y camionetas para el
transporte de personas con hasta 7 asientos.

Para el estacionamiento de otro tipo de vehculos, es requisito efectuar los clculos de espacios
de estacionamiento y maniobras segn sus caractersticas.

Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de estacionamiento de uso privado

sern las siguiente:

Los dimensionamientos libres mnimas de un espacio de estacionamiento ser:

Cuando se coloquen:

Tres o ms estacionamientos continuos Ancho:2.40 m cada uno

Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno

Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno

En todos los casos Largo: 5.00

Ancho: 2.10

Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando
este tenga las dimensiones mnimas.

La distancia mnima entre los espacios de estacionamientos opuestos o entre la parte posterior de
un espacio de estacionamiento y la pared de cierre ser de 6 metros.

Las puertas de los ingresos a estacionamiento podrn estar ubicados en el lmite de propiedad
siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda, o de lo contrario debern estar ubicadas
a una distancia suficiente que permita la apertura de la puerta sin inferir con el trnsito de personas
por la vereda.

Las rampas de acceso a stanos, semistanos o pisos superiores, debern tener una pendiente no
mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente debern resolverse mediante
curvas de transicin.

Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3.00 m del lmite de propiedad. En esta
distancia el piso deber ser horizontal al nivel de la vereda.

Los accesos de vehculos a zonas de estacionamientos podrn estar ubicados en los retiros,
siempre que la solucin no afecte al trnsito de vehculos por la via desde la que se accede.
Los radios de giro de las rampas sern de 5.00 m medidos al eje del carril de circulacin vehicular.

Escalera

La escalera es una rampa con escalones destinada a peatones, que tiene una pendiente ms
pronunciada, situndose en zonas con poco espacio. En arquitectura interior se coloca este
elemento para salvar los espacios pequeos o con menos capacidad cbica.

Para que una escalera resulte cmoda en el momento de la ascensin, habr que tener en cuenta
su inclinacin, la proporcin de las medidas de los peldaos y el tamao de los mismos. Existen
frmulas especiales para calcular una proporcin adecuada de estos espacios, pero haremos una
generalizacin que ser la siguiente:

La huella debe tener aproximadamente de 35 a 37 cm. de longitud.

La contrahuella tendr aproximadamente de 15 a 20 cm. de altura.
La altura adecuada del pasamanos ser de 80 a 85 cm. de altura. Si existen nios porque
es un espacio pblico o de mucha circulacin infantil, deber situarse otro pasamanos
ms bajo.
El mbito de paso de circulacin de un individuo ser de 65 a 70 cm.
La altura del techo sobre la escalera estar ms o menos a 215-250 cm.
Respecto al descansillo, no conviene que altere el ritmo de paso de la escalera, por lo que
su longitud deber regularse en un metro por un metro. No es conveniente dividir este
rellano por un escaln.
No es aconsejable que existan ms de 16 peldaos seguidos en un solo tramo.
La dimensin de una escalera amplia de caracol ser de 150 cm. de dimetro.
P = Paso

C = Contrapaso

Es recomendable

2C + P = 60 a 64 cm.

El mnimo es de 25 cm. El contrapaso puede ser:

a) Para escalera monumentales 13 a 15 cm.

b) Edificio o casas 15 a 17.5 cm.

c) Secundarias 20 cm. Ancho mnimo:

d) Vivienda = 1.00 mt.

e) Secundarias = 0.80 mt.

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA EDIFICACIN CON STANO UTILIZANDO

CALZADURA
Diseo de Calzaduras

A que llamamos Calzaduras?

Las calzaduras es un elemento que soportan cargas verticales verticalmente y lo transmite a un

estrato inferior del suelo. El termino lo hemos generalizado para otro tipo de funciones y lo
empleamos indistintamente para aquellas obras que se realizaran con algunos de los propsitos
siguientes:

Para consolidar la cimentacin de una estructura existente. Tal es el caso de una estructura
que ha sufrido asentamientos. Este caso es frecuente en edificaciones de valor
arquitectnico o histrico que por estar cimentadas sobre terrenos que se consolidaron
con el tiempo han sufrido asentamientos que comprometen su estabilidad y se requiere
nivelar a estructura y detener los asentamientos

Para consolidar la cimentacin de una estructura existente. Tal es el caso de una estructura
que ha sufrido asentamientos. Este caso es frecuente en edicaciones de valor
arquitectnico o histrico que por estar cimentadas sobre terrenos que se consolidaron
con el tiempo han sufrido asentamientos que comprometen su estabilidad y se requiere
nivelar la estructura y detener los asentamientos.
Para darle mayor capacidad portante a la cimentacin y podria requerirse buscar un
estrato de suelo ms resistente a mayor profundidad o reforzar la misma cimentacin
amplindola.
Para proteccin de la propiedad vecina-edicaciones o taludes-cuando se va a realizar
excavaciones cercanas. En este contexto las obras de calzadura tienen carcter temporal
ya que su funcin de contencin o connamiento ser asumida definitivamente por la
nueva construccin.

En los comentarios que siguen nos referimos a la calzadura hecha con este ltimo propsito.

Cabe diferenciar algunas formas de proteccin en funcin de la calzadura y a exigencia

estructural.

Aquella que se ejecuta dentro de los linderos del terreno por excavar
Aquella que se realiza en propiedad vecina, es decir fuera de los linderos del terreno
En el primer caso no son propiamente calzaduras, son pantallas de contencin. Esta es la prctica
usual en Norteamrica, Europa y en algunos pases de Latinoamrica. (Como en el caso tan
sonado de la pantalla de contencin que fall en Bogot y fue reportada en la revista El Ingeniero
Civil Nros. 92 y 96).

En la pantalla de contencin no hay transferencia de carga vertical a los estratos profundos, en

este aspecto, no son propiamente una calzadura.

Para evitar la posibilidad de asentamientos verticales en las estructuras existentes, por

desplazamiento horizontal de la pantalla como consecuencia del empuje del suelo contenido, se
depende exclusivamente de la rigidez lateral de la pantalla.

En segundo caso, cuando al profundizar en el terreno vecino, lo hacemos por debajo de una
edicacin existente, (Fig.2b) estamos construyendo realmente una calzadura, porque, adems
de los empujes laterales que existen vamos a tener que transmitir parcialmente la carga vertical
de la cimentacin existente a un estrato ms bajo.

Las pantallas pueden ser de voladizo, apuntaladas o atirantadas pueden ser continuas o
discontinuas. En este ltimo caso, se aprovecha la capacidad del suelo para trasmitir los empujes
laterales por accin de arco a los nuevos soportes.
RESPONSABILIDAD POR LA CALZADURA

La calzadura es un procedimiento de construccin que ha sido ejecutado innumerables veces por

los constructores sin cuestionarse de si deben ellos asumir la responsabilidad por su diseo o no.
claro est que para calzaduras menores es decir cuya altura es moderada el seguir las
recomendaciones tradicionales era seguro. Para calzaduras de mayor altura, al aumentar los
riesgos y el costo, nace el cuestionamiento sobre quin tiene la responsabilidad sobre la calzadura.
Es indudable que la calzadura requiere de un diseo donde se tomen las decisiones de la tipologa
constructiva, analice el problema y las estructuras a emplear, sin embargo, no es diferente al caso
de un encofrado, donde el contratista asume la responsabilidad integral por un diseo y
construccin. El contratista podr, a su juicio, asesorarse o encargar su diseo a profesionales
fuera de su organizacin, ser su decisin, pero la responsabilidad sigue siendo suya. Los costos
de la calzadura forman parte del costo total de construccin y deben estimarse conservadoramente
en base a la experiencia propia del constructor y al anlisis de la situacin especca.

PRECAUCIONES EN LA C ALZADURA PROFUNDA

La calzadura es una operacin a menudo difcil y peligrosa por el estado tensional en condiciones
estticas y bajo sismo al que pueden ser sometidas y al hecho que dicho estado puede modicarse
drsticamente, especialmente por la presencia de agua y por la vibracin. Es un trabajo que debe
ser realizado nicamente por especialistas.

Para llevar acabo exitosamente una calzadura deben tomarse las precauciones siguientes en
particular cuando las excavaciones tienen ms de 6 o 8 metros.
Diseo de la Calzadura

Es recomendable que antes de emprender los trabajos la calzadura se analice el problema en la

luz de las condiciones esperadas del suelo, de las caractersticas y ubicacin de las edificaciones
vecinas, etc. Y se prepare un plano de calzadura y recomendaciones constructivas.

Las cargas sobre las calzaduras empujes laterales y cargas verticales en cada uno de los puntos
de excavacin debern ser evaluadas en funcin a las caractersticas del suelo, su contenido de
humedad y la cercana de cimentaciones existentes.

Conocimientos de suelo

Tanto para el diseo como para la ejecucin de la calzadura es indispensable que se tenga
conocimiento de las caractersticas del suelo, y estar atento a cualquier variacin de estas. En
particular bolsones de arenas.

Planificacin

Planicar el proceso de excavacin - calzadura - apuntalamiento y de construccin de las obras

denitivas de manera que sea un proceso secuencial lo ms rpido posible.

Apuntalamiento

La calzadura, en particular en los frentes bajo o cercano a edicaciones existentes, deben

apuntalarse. Considerar que la capacidad de la calzadura - pantalla de concreto simple - como
muro de contencin es limitada.

El apuntalamiento es esencial sobre todo cuando tenemos edicaciones vecinas ya sea que stas
estn al borde de la excavacin o estn ms retiradas, caso ms peligroso porque la calzadura no
cuenta con el benecio de la carga vertical y trabajar solamente como pantalla con el empuje
adicional del bulbo de presiones de la cimentacin del edicio. Las recomendaciones de
apuntalamiento deben ser parte del diseo de la calzadura. La carga de diseo de los puntales ser
estimada conservadoramente.
Segn el Reglamento Nacional de Construcciones respecto a calzaduras, dice:

Calzaduras

Descripcin En los lugares en que se haga excavaciones que puedan comprometer la estabilidad
de los muros vecinos habr que calzar o recalzar stos dndoles as una nueva base para su
fundacin que alcanzar una mayor profundidad evitando posibles hundimientos y derrumbes.

Harn tambin las veces de "muros de sostenimiento" contra el empuje de tierras.

El delicado trabajo de calzaduras deber realizarse conjuntamente con el de excavaciones, ms

siempre que sea posible, se ejecutar antes de la demolicin de la construccin existente para que
esta constituye el mejor y ms sencillo acodalamiento de las paredes de la propiedad vecina.

Este caso es siempre recomendable cuando se trata de derribar un inmueble para levantar otro con
fundacin ms profunda o stano.

Preparacin del sitio para calzaduras

Al pie del muro por calzar debern excavarse piques de anchos variables de l .00 m. a 1 .50 m.
mximo, segn la consistencia del terreno.

Los piques se excavarn alternadamente de manera que entre pique y pique en trabajo quedarn,
como mnimo, dos piques sin excavar de distanciamiento.

No se permitir por ningn motivo, el recalzo de un muro hecho de una vez en toda su longitud.

Procedimientos que regirn las calzaduras

Se comenzar a calzar por las esquinas del edicio.

Hay el inters de proceder a calzar inmediatamente despus de realizado el pique para que el muro
permanezca el menor tiempo posible sin fundacin. Esta misma razn obligar a ejecutar la
excavacin del pique en dos etapas.

La primera excavacin no tocar la parte del terreno comprendida directamente bajo el muro. El
pique por tanto quedar excavado a plomo del paramento exterior del muro por calzar.

Slo cuando haya llegado a excavarse as el pique y hasta su primer nivel, se proceder entonces
a la segunda excavacin que comprender la parte comprendida bajo el muro y cuya penetracin
no ser nunca mayor que el espesor del muro.

Terminada completamente la excavacin del primer nivel del pique, inmediatamente se proceder
a jar el tablero de, encofrado y a vaciar el concreto.
Este trabajo se proceder asi sucesivamente con los dems piques hasta cubrir toda la calzadura
superior que corresponder al primer nivel.

Rellenos

Descripcin- Se harn rellenos en todos los lugares que los necesitan, siempre y cuando el
volumen de lo rellenado no sirva de baso o apoyo a un elemento estructural que transmita cargas
o presiones al suelo y sea, por tanto, susceptible de asentamientos. As, debern rellenarse los
costados de las zapatas, pero no sus bases, que en todo caso sern rellenadas con un solado de
concreto pobre.

Material

Como material de relleno podr servir el excedente de excavacin siempre que est limpio,
carezca de materias orgnicas y otras de descomposicin.

Preparacin del sitio

Mientras que los cimientos, tuberas o cualquier otro trabajo en excavaciones o bajo suelo, no
haya sido completado, aprobado, inspeccionado, y aprobado por el Inspector, no deber hacerse
ningn relleno.

Mientras que la estructura no haya alcanzado la suciente solidez y rigidez no deber colocarse
relleno contra ella que le produzca fatiga, salvo que se indique lo contrario.

Antes de depositar el relleno deber limpiarse la supercie donde va a aplicarse directamente ste.

Se quitarn las plantas, se extirparn las races y otras materias, as como las piedras grandes que
no puedan ser fcilmente hundidas.

Procedimientos que regirn el relleno

Se verter el material seleccionado hasta cubrir una capa de 30 cm. de espesor, como mximo.

Vaciada esta primera capa se apisonar fuertemente y regar abundantemente, hasta lograr que
no se produzca hundimientos.

Se ir rellenando as en capas sucesivas de 30 cm. dejando el volumen bien consolidado.

Para la ejecucin de terraplenes, que puedan recibir encima calzadas, se emplearn capas
sucesivas de no ms de 20 cm. Debidamente regadas y compactadas.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE CALZADURAS

Al pie del muro por calzar debern excavarse piques de ancho variables de l .00 al l .5 Om
mximo, segn la consistencia del terreno.

Los piques se excavarn alternadamente de manera que entre pique y pique en trabajo quedarn
como mnimo, dos piques sin excavar de distanciamiento.

La calzadura obedecer a los mismos principios de mampostera, quedando por lo tanto las juntas
verticales siempre interrumpidas, o sea la mitad del ancho de los piques de la calzadura superior.

Habr pues un desfasamiento de medio pao entre las calzaduras superior en inferior, que
permitir una trabazn adecuada entre los paos calzados.

En el caso estudiado consideraremos que hay construcciones vecinas solo en los lados derecho e
izquierdo; comenzndose a calzar por las esquinas del edicio.

Hay el inters de proceder a calzar inmediatamente despus de realizado el pique para que el muro
permanezca el menor tiempo posible sin fundacin. Esta misma razn obligar a ejecutar la
excavacin del pique en dos etapas.

La primera excavacin no tocar la parte del terreno comprendida directamente bajo el muro. El
pique por tanto quedar excavado a plomo del paramento exterior del muro por calzar.

La secuencia lgica expuesta se ha hecho en base al Reglamento Nacional de Construcciones

(R.N.C) y el Reglamento de Metrados para Obras de Edicaciones (R.M.O.E).
En el proceso constructivo de edicios con stano, tenemos que tener en consideracin, muchos
factores; que no se consideran cuando los trabajos se realizan sobre el terreno natural.

Al hacer un stano, tenemos el riesgo de que, al realizar las excavaciones masivas, las
construcciones vecinas existentes pueden ser afectadas ante un deslizamiento del terreno en el
cual estn construidas.

Para estos casos, es conveniente apuntalar las construcciones vecinas mediante el uso de
calzaduras o muros anclados, segm sea el caso. Teniendo en consideracin que los edicios con
stano cubren grandes reas de terreno; y los movimientos de tierras son grandes, se requerir del
uso de maquinarias pesadas y de una planicacin especial para su ejecucin.

Las excavaciones masivas se harn paralelamente con las calzaduras o muros anclados, segn sea
el caso.

Como conclusin diremos que las excavaciones masivas se harn entre el Nivel

Terreno Natural (N.T.N) y el Nivel de Corte.

Recin cuando se llega al nivel de corte procedemos a la nivelacin, trazo y replanteo de los
elementos estructurales de la cimentacin del edicio.

Los elementos estructurales de la cimentacin de un edicio son:

Zapatas aisladas, cntricas y excntricas

Zapatas combinadas
Vigas de cimentacin
Cimientos reforzados
Platea de cimentacin
Cisterna de agua
Poza sptica

Continuando con el proceso constructivo trazamos el nivel ms un metro (N+ l .00m), el cual lo
bajamos de las tarjetas.

Luego, procedemos a la colocacin de balizas y cordeles; para el trazo, para posteriormente

replantear los elementos estructurales.

Por lo general en el permetro del edicio van muros de contencin y columnas; pero stas
ltimas, por lo general, no caern en el centro de gravedad de la zapata; generando una
excentricidad, y por consiguiente un momento de volteo. Para contrarrestar dichos momentos se
colocar una viga de cimentacin entre la zapata aislada excntrica y otra zapata que puede ser
aislada, cntrica o excntrica; pero en ningn caso se podr unir dos zapatas aisladas cntricas
con una viga de cimentacin, ya que en este caso no habr momento de volteo. Como en el
permetro habr columnas y muros de contencin; y stos ltimos se apoyan en un cimiento
reforzado, entonces stos cumplirn la funcin de viga de cimentacin entre las zapatas aisladas
excntricas.

La platea de cimentacin se usa cuando los suelos son dbiles, o el rea entre cimientos reforzados
es muy pequea; resultando ms conveniente colocar una platea que cimientos reforzados.

En la caja de ascensor es lo ms comn colocar una platea de cimentacin.

Como los edicios por lo general tienen tanque elevado, el agua tendr que bombearse de un
reservorio denominado cisterna.

Como las instalaciones sanitarias muchas de ellas estarn debajo del colector de desage, se tendr
que construir una poza sptica para que drenen las excretas y luego sean bombeadas al desage
colector.

Tanto la cisterna como la poza sptica, estarn constituidas por muros de contencin, plateas de
cimentacin y una tapa que por lo general es una losa macisa.

Estructuras de Concreto

El estudio de la durabilidad de las estructuras de concreto armado y pretensado ha evolucionado

durante los ltimos aos, gracias al mayor conocimiento de los mecanismos de transporte de
lquidos y gases agresivos en el concreto, que hacen posible asociar en el tiempo los modelos
matemticos que expresan cuantitativamente esos mecanismos y, consecuentemente, permiten
evaluar la vida til de una estructura expresada en nmero de aos y ya no en criterios subjetivos
del tipo ms o menos adecuada para un cierto grado de exposicin. El principio bsico no se ha
alterado. Se requiere, por un lado, conocer, evaluar y clasificar el grado de agresividad del
ambiente y, por otro, conocer el concreto y la estructura, estableciendo entonces una
correspondencia entre ambos, es decir, entre la agresividad del medio y la durabilidad del concreto
de la estructura.

Sistema de Prtico

Los elementos porticados, son estructuras de concreto armado con la misma dosificacin
columnas -vigas peraltadas, o chatas unidas en zonas de confinamiento donde forman Angulo de
90 en el fondo parte superior y lados laterales, es el sistema de los edificios porticados. Los que
soportan las cargas muertas, las ondas ssmicas por estar unidas como su nombre lo indica-El
porticado o tradicional consiste en el uso de columnas, losas y muros divisorios en ladrillo.
Caractersticas

Es el sistema de construccin ms difundido en nuestro pas y el ms antiguo. Basa su xito en la

solidez, la nobleza y la durabilidad. Un sistema a porticado es aquel cuyos elementos estructurales
principales consisten en vigas y columnas conectados a travs de nudos formando prticos
resistentes en las dos direcciones principales de anlisis (x e y) El comportamiento y eficiencia
de un prtico rgido depende, por ser una estructura hiperesttica, de la rigidez relativa de vigas
y columnas. Para que el sistema funcione efectivamente como prtico rgido es fundamental el
diseo y detallado de las conexiones para proporcionarle rigidez y capacidad de transmitir
momentos.

Elementos estructurales:

ZAPATAS:

Es un elemento estructural ubicado debajo del nivel de suelo natural, que se utiliza para confinar
la base de la columna y soportar las cargas que soporta la columna.

COLUMNAS:

Es un elemento estructural de concreto armado ubicado en la edificacin cuya funcin principal

es soportar las cargas de las vigas (peraltadas). Las columnas nacen de la zapata.
VIGAS:

Son elementos estructurales ubicados sobre las columnas cuya funcin es soportar las viguetas y
el techo aligerado.
LOSAS: Es un elemento estructural de concreto armado y ladrillo, el cual se apoya sobre las
vigas principales. Su funcin principal es soportar las cargas vivas y muertas de una edificacin.