SEC.

:
EXP. :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO: 01
SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO.

SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE YARINACOCHA

MARIA ROXANA BALDEN

BALDEN, peruana, identificada con
Documento Nacional de Identidad N
42733731, con domicilio real en el Jr.
Octavio Monteverde Mz. 243, Lt 03 -
Pucallpa, y domicilio procesal en el Jr.
Octavio Monteverde Mz. 243, Lt 03 - Callera,
ante usted respetuosamente me presento y
expongo:

I. PETITORIO:

Que, recurro a su digno Despacho con la finalidad de interponer DEMANDA DE

DESALOJO POR RESOLUCIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
Para que el demandado cumpla con restituir el bien inmueble de propiedad de mi
representada que se encuentra ocupando

La presente demanda que dirijo contra el Seor BRAYAN JAKESTER ALVAREZ

BOCANEGRA, quien deber ser notificado en el Inmueble ubicado en el Jr. Oscar
Zevallos N 179, de la ciudad de Pucallpa.- Hago extensiva mi demanda al pago de
las costas y costos del proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

1. En virtud del contrato de arrendamiento de fecha 01/Enero/2016, con firmas

legalizadas por ante notario Pblico, en igual fecha, mi representada cedi la
posesin del inmueble de su propiedad ubicado en el Jr. Ayacucho N 701 de la
ciudad de Pucallpa, a favor del demandado, por el plazo de un ao y un mes y a
cambio de una renta mensual ascendente a S/.1000.00 (mil y 00/100 soles),
comprometindose el arrendatario devolver el indicado inmueble en las mismas
condiciones en que los recibe el 01/Febrero/2017.

2. Sin embargo cumplido el plazo del contrato, el demandado continuo ocupando el

inmueble y efectuaba el pago de la renta mensual, pero desde el mes de julio del
ao 2016, mes en que debi cumplir con el pago de la renta convenida en el
contrato, el demandado ha incumplido el pago de las rentas mensuales pactadas;
habiendo dejado de pagar hasta la fecha por ms de 8 meses; razn por la cual se
 ha configurado la causal de resolucin del contrato por falta de pago de rentas que
haciende a la deuda de 8000.00 (ocho mil soles)

3. Con fecha 04 de septiembre 2016, remit al demandado una carta notarial

requirindole extrajudicialmente que, por la causal de cumplimiento del contrato
y la falta de pago de los servicios de Agua y Energa Elctrica, desocupe el
inmueble Sublitis; sin embargo, pese a que fue debidamente notificado con dicha
Carta Notarial, el demandado hasta la fecha continua en posesin del bien
arrendado.

4. Por las razones expuestas y reservndome el derecho de iniciar la accin

correspondiente para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su despacho, Sr. Juez,
a fin de que en base a las pruebas aportadas ordene Ud. que el demandado
desocupe en la brevedad el inmueble de propiedad de mi representada.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

NORMAS DE DERECHO SUSTANTIVO.

Articulo VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, dispositivo legal que nos
permite generar el ejercicio de la presente accin, al tener mi representada
inters para obrar, por ser propietaria del bien inmueble Sub-litis.

Articulo 1697, inc. 1 del Cdigo Civil (causal de resolucin del contrato de
arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas).

NORMAS DE DERECHO ADJETIVO

Art. I, III, VII del Ttulo Preliminar, del Cdigo Procesal Civil, normas que
regulan, nuestro Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, los fines del
proceso, integracin de la norma procesal y funcin supletoria y correctora
del Juez.

Arts. 424, 425, inciso cuarto del Art. 546, inc..4, 585, 586, 593 del Cdigo
Procesal Civil, normas procesales que regulan la demanda y la accin de
desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:

La presente accin deber tramitarse con arreglo a las normas del Proceso
Sumarsimo, de conformidad con lo establecido en el inciso 4 del art. 546 del C.P.C.
Asimismo, conforme al tercer prrafo del articulo 547 del referido Cdigo, su
despacho es competente para conocer del presente proceso, toda vez que la renta
pactada con el demandado no excede las cinco (5) Unidades de Referencia Procesal.
V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia legalizada del poder con su respectiva constancia de inscripcin.

2. Copia Legalizada de la Escritura Pblica de fecha 04/Agosto/1987, que
acredita la propiedad del inmueble materia de litis, a favor de mi
representada.
3. Contrato de Arrendamiento de fecha 01/Enero/2001, con firmas legalizadas
por notario pblico.
4. Copia legalizada del recibo de Energa Elctrica, correspondiente al mes de
Setiembre 2002, donde se muestra un saldo de S/.911.00 (novecientos once y
00/100 nuevos soles)
5. Copia legalizada del recibo de Agua, correspondiente al mes de octubre-2002,
donde se puede verificar que existe un saldo de S/.345.00 (trescientos cuarenta
y cinco y 00/100 nuevos soles).
6. Copia legalizada de la Carta Notarial cursada con fecha 28/Junio/2002

VI.ANEXOS:

1. - A Copia simple del documento de identidad.

2. B Copia Legalizada de la Escritura Pblica de fecha 04/Agosto/1987
3. C Contrato de Arrendamiento de fecha 01/Enero/2001, con firmas
legalizadas por Notario Pblico.
4. D Copia legalizada del recibo de Energa Elctrica, correspondiente al
mes de Setiembre 2002.
5. F Copia legalizada del recibo de Agua, correspondiente al mes de
Octubre-2002
6. G Copia legalizada de la Carta Notarial cursada con fecha 28/Junio/2002.
7. H Boleta de Habilitacin de Letrado hbil
8. I Tasa Judicial por Ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:

Pido a Usted seor Juez admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, con expresa condena de costas y
costos.

Pucallpa, 31 de Mayo del 2017

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SIXTO PEA ALBAN MARIA ROXANA BALDEON BALDEON
CAU 130 DNI N 42733731