Resolucin del contrato de obra

De conformidad con el artculo 209 del Reglamento de la Ley de Contrataciones

del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo 184-2008-EF y modificado
mediante Decreto Supremo 138-2012-EF, la resolucin del contrato determina la
inmediata paralizacin de la obra, salvo los casos en los que por razones de
seguridad o por expresas disposiciones aplicables a la construccin, ello no sea
posible.
La parte que resuelve, segn la norma, debe cursar a la otra una carta indicando
que est resolviendo el contrato y fijando fecha y hora para efectuar la constatacin
fsica e inventario de la obra, con una anticipacin no menor de dos das hbiles.
Esa diligencia se realiza en presencia de un notario o, en su defecto, de un juez de
paz. Cuando concluye se levanta un acta, aun cuando alguna de las partes no se
haya presentado al acto.
El dispositivo destaca que debe practicarse el inventario en los almacenes de la
obra, en presencia del notario o del juez de paz, dejndose constancia de este
hecho en el acta correspondiente. Eso quiere decir, entre otras cosas, que no se
hace el inventario en otros almacenes o depsitos de fabricantes o proveedores que
eventualmente podran estar preparando materiales, equipos o insumos diversos
para la obra en el momento en que se suspende la ejecucin.
El tercer prrafo del artculo 209 confirma que despus del acto de constatacin
fsica e inventario, la obra queda bajo responsabilidad de la entidad y se procede a
la liquidacin, de acuerdo a lo establecido en el artculo 211. Previamente la misma
entidad deber disponer el reinicio de las obras segn las alternativas previstas en
el artculo 44 de la Ley de Contrataciones del Estado, promulgada mediante Decreto
Legislativo 1017 y modificada mediante la Ley 29873, que faculta, dicho sea de
paso, a cualquiera de las partes a resolver el contrato, sin responsabilidad de
ninguna de ellas, en caso fortuito o de fuerza mayor que torne imposible su
continuacin.
Caso fortuito o fuerza mayor, segn el artculo 1315 del Cdigo Civil, es el evento
no imputable, extraordinario, imprevisible e irresistible que impide la ejecucin de
la obligacin o determina su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso. En otros
pases se distingue un concepto del otro y se ubica al caso fortuito en un escaln
previo a la fuerza mayor. Sin embargo, para los efectos de este anlisis basta con
la definicin que recoge la legislacin nacional.
El ya citado artculo 44 de la LCE refiere, de otro lado, que cuando se resuelve el
contrato por causas imputables a alguna de las partes, se deben resarcir los daos
y perjuicios ocasionados, derecho que se est empezando a reclamar con relativo
xito. El precepto agrega que de existir un saldo de obra por ejecutar, la entidad
puede optar por culminar los trabajos por administracin directa, en convenio con
otra entidad o, teniendo en cuenta el orden de prelacin, invitando a los postores
que participaron en el respectivo proceso para ofrecerles la posibilidad de terminar
lo que est pendiente.
El cuarto prrafo del artculo 209 del Reglamento aade que si la resolucin es por
incumplimiento del contratista, en la liquidacin deben consignarse las penalidades
que correspondan, las que se harn efectivas conforme a lo dispuesto en los
artculos 164 y 165 que se ocupan precisamente de los casos en los que procede la
ejecucin de las garantas y de la forma de castigar el retraso injustificado en la
ejecucin de las prestaciones que son objeto del contrato.
El inciso 2 del artculo 164 estipula que la garanta de fiel cumplimiento y la
garanta adicional por el monto diferencial de la propuesta se ejecutarn, en su
totalidad, slo cuando la resolucin del contrato por causa imputable al contratista
haya quedado consentida o cuando por laudo arbitral consentido y ejecutoriado se
declare procedente la decisin de resolver el contrato. El monto de las garantas
corresponder ntegramente a la entidad, independientemente de la cuantificacin
del dao efectivamente irrogado.
El artculo 165 advierte que en caso de retraso injustificado en la ejecucin de las
prestaciones, la entidad le aplica al contratista una penalidad por cada da de
atraso, hasta por un monto mximo equivalente al diez por ciento del monto del
contrato o del tem de que se trate. Esta penalidad se deduce de los pagos a
cuenta, del pago final, de la liquidacin o, si fuere necesario, de la ejecucin de las
garantas.
En el caso de que la resolucin del contrato sea por causa atribuible a la entidad,
el artculo 209 le obliga a reconocerle al contratista, en la liquidacin que se
practique, el cincuenta por ciento de la utilidad prevista, calculada sobre el saldo de
la obra que se deja de ejecutar, actualizado mediante las frmulas de reajuste
hasta la fecha de la resolucin.
El sexto prrafo aade que los gastos notariales, de inventario y otros en los que
deba incurrirse en el trmite de la resolucin del contrato los asume la parte que
incurri en la causal que la origina, salvo que un laudo arbitral disponga algo
distinto, habida cuenta de que si surgiese alguna controversia est abierta la
posibilidad de recurrir a los mecanismos de solucin de conflictos establecidos en la
LCE, en el Reglamento o en el propio contrato, dentro de los quince das hbiles
siguientes de haberse notificado la resolucin.

DEPSITO

Esta palabra tiene en el lenguaje econmico una acepcin que difiere

algo de la jurdica. Designa la operacin que hacen los Bancos, y tambin
establecimientos especiales, recibiendo las sumas ociosas e improductivas
para darlas seguridad y algn provecho. Si la Caja o Banco no satisface inters
por esos capitales, no puede emplearlos en los negocios sin correr un grave
riesgo, porque est siempre bajo la amenaza del reintegro, que ha de hacerse
a voluntad del imponente; conviene, pues, a aquellos establecimientos, y as
suelen practicarlo, abonar un inters mdico y proporcional a la duracin del
depsito, o la anticipacin con que haya de darse el aviso de la retirada.

El depsito se hace extensivo a los

valores o fondos pblicos, alhajas y objetos
preciosos; pero entonces los Bancos exigen
una pequea retribucin por derechos de
custodia.
Definicin de Inters

El inters es un ndice utilizado en economa y finanzas para registrar la rentabilidad de un

ahorro o el costo de un crdito.

Se le llama inters a los distintos tipos de ndice que se emplean en la medicin de rentabilidad
de los ahorros o que se incorporan al valor de un crdito.

El inters es una relacin entre dinero y tiempo dados que puede beneficiar a un ahorrista que
decide invertir su dinero en un fondo bancario, o bien, que se le suma al costo final de una
persona o entidad que decide obtener un prstamo o crdito. Un inters se calcula en
porcentaje y a menudo se aplica en forma mensual o anual. Es decir, que el inters permite que
una persona que quiere generar ingresos a partir de sus ahorros, puede colocarlos en una
cuenta en el banco, y ste le dar una ganancia mensual estipulada de acuerdo con la cantidad
de dinero invertida y el tiempo durante el cual se comprometa a dejar ese monto en un plazo
fijo, por ejemplo. Por otro lado, si una empresa o individuo tiene la necesidad o deseo de
obtener dinero a prstamo, el prestamista le aplicar un inters sobre el dinero prestado que
depender del tiempo en el que se comprometa a devolverlo y de la cantidad de efectivo que
se extienda al interesado.

Existen dos tipos de indicadores que permiten medir el inters. El tipo de inters nominal o TIN,
que es el porcentaje aplicado a la hora de realizar el pago de intereses. Y la tasa anual
equivalente o TAE, que mide cul es la ganancia al final de un ao dado, en forma normalizada.

Los intereses se aplican en todo tipo de operaciones financieras y son unos de los valores ms
considerados a la hora de realizar transacciones econmicas a corto, mediano y largo plazo.

... via Definicion ABC https://www.definicionabc.com/economia/interes.php

Inters Simple-Compuesto - Definicin, Concepto y Qu es

El tema que nos ocupa est relacionado con la actividad bancaria y la matemtica financiera y,
ms concretamente, con los clientes que depositan su dinero en un banco y quieren saber
cunto van a obtener por ello. En otras palabras, si alguien deposita un dinero en un banco
necesita saber qu inters va a conseguir, es decir, cul va a ser la rentabilidad econmica. Hay
dos maneras de entender el inters, el simple y el compuesto.

Un ejemplo de inters simple

Un padre de familia ha conseguido ahorrar 80000 dlares y su banco le ofrece un inters anual
del 4 % si deposita el dinero durante 3 aos. Para calcular el inters a partir de estos datos,
debe aplicarse la siguiente frmula: I= CxRxT, siendo I el inters, C el capital (80000 dlares),
R es el rdito (4 %) y T es el tiempo (3 aos). De esta manera, el padre de familia va a
conseguir un capital adicional (el inters que le van a dar) a partir de los siguiente frmula: I=
80000x 4/100x3, siendo el resultado final 9600 dlares. As, con un capital inicial de 80000
dlares al 4% anual, despus de 3 aos se conseguirn 89600 dlares (los 80000 iniciales ms
los 9600 de inters).

El inters compuesto
El inters compuesto est relacionado normalmente con alguna inversin de capital. As, si se
tiene un cierto capital inicial, despus de un cierto tiempo (por ejemplo, un ao) el capital final
ser equivalente a la suma del capital ms el inters sobre el capital inicial. Ahora bien, el
capital obtenido despus del segundo ao ser igual a la suma del capital obtenido durante el
periodo anterior. En otras palabras, el capital que se va obteniendo a lo largo del tiempo incluye
los intereses conseguidos en los periodos anteriores. As, en el inters compuesto el inters se
va capitalizando.

En sntesis, en el inters compuesto se dan dos circunstancias

1) los intereses obtenidos durante cada periodo se reinvierten y

2) los intereses se van calculando sobre una base distinta despus de cada periodo y de esta
manera los intereses son cada vez mayores.
El inters compuesto se puede entender matemticamente como una progresin geomtrica
Desde un punto de vista matemtico, el inters compuesto se fundamenta en las progresiones
geomtricas. As, si en un banco depositamos 6000 dlares durante 3 aos y la entidad se
compromete a abonar un 10 % anual, en el primer ao se conseguirn los 6000 dlares ms el
10%, es decir, 6600 dlares. Al final del segundo ao, se dispondr de 6600 dlares ms el
10%, 7260 dlares. Y al final del tercer ao, se dispondr de 7260 dlares ms el 10 %, es
decir, 7986 dlares.

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Cmo decidir entre inters fijo o

variable
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Carles Bons
En el momento de pedir un prstamo al banco, es muy
importante conocer las ventajas e inconvenientes del
inters fijo y del variable para saber que prstamo aceptar.
Este artculo te puede ser de mucha ayuda si tienes
previsiones de pedir un prstamo al banco o quieres
renegociar uno ya existente. Adems, ninguno de los dos
es perfecto, por lo que su conocimiento puede llegar a ser
muy til para saber cul escoger. En unComo.com te
contamos todo lo relacionado con los dos tipos de inters
y cmo decidir entre un inters fijo o uno variable.
Tambin te puede interesar: Cules son las ventajas y
desventajas de compartir piso
 ndice
1. Qu es el inters fijo?
2. Cundo es mejor?
3. Qu es el inters variable?
4. Cundo es mejor?
5. Qu riesgos tienen?
Qu es el inters fijo?
Cuando se habla de un tipo de inters fijo, se habla en
relacin a un tipo de inters que no vara durante toda la
vida del prstamo. Por lo tanto, nunca pagars ms
intereses de los previstos inicialmente.
Cundo es mejor?
El inters fijo siempre ser mejor que el variable en
situaciones en las que las expectativas de subida de los
tipos de inters son altas. Asimismo, tambin sern
mejores cuando el plazo del prstamo sea ms pequeo.
Finalmente, otra situacin propicia para el inters fijo es
cuando el temor al riesgo del contratante sea alta.
Qu es el inters variable?
Cuando se habla de inters variable, se hace referencia a
un tipo de inters que varia el valor segn la valoracin
de mercado (Euribor) ms un diferencial. Por lo tanto, los
intereses a pagar por un prstamo pueden variar de los
previstos inicialmente. En estos casos, el tipo de inters del
prstamo se revisa de forma peridica y su trayectoria es
resultado de la evolucin del mercado durante el periodo
que dure la amortizacin.
Cundo es mejor?
El inters variable ser mejor cuando se den situaciones
como aquellas en las que se espera una disminucin de
los tipos de inters, provocando una bajada en la cuota.
Otra situacin propicia para los tipos de inters variables
sera cuando el prstamo es de larga duracin.
 Qu riesgos tienen?
Es evidente que en el caso del inters fijo el riesgo es
prcticamente inexistente. En el caso del inters variable,
el riesgo es mucho ms elevado, ya que si el tipo de
inters de mercado sube, se tendrn que pagar ms
intereses de los previstos. Por lo tanto, en estos casos, lo
recomendable sera comprobar que se puedan pagar las
cuotas sin dificultad y que tengamos margen para asumir
posibles subidas sin que nos represente excesivos
inconvenientes.
Si deseas leer ms artculos parecidos a Cmo decidir
entre inters fijo o variable, te recomendamos que entres
en nuestra categora de Economa y negocios.
Consejos
Para ms informacin, pngase en contacto con su
entidad bancaria habitual o de
Tasa de inters simple y tasa de inters compuesto

Se llama tasa de inters simple, cuando los intereses obtenidos a vencimiento no se suman al
capital para generar nuevos intereses. En estos casos el dueo del capital puede cobrar los
intereses generados en cada perodo.

El inters simple, se calcula siempre sobre el capital inicial. En consecuencia, el inters

obtenido en cada perodo de tiempo es siempre el mismo. Esto tambin implica que los
intereses obtenidos en un perodo no se reinvierten al siguiente perodo.

En el caso de inters compuesto, los intereses obtenidos en cada perodo se suman al capital
inicial para generar nuevos intereses. Si los intereses de una deuda se pagan peridicamente a
su vencimiento, entonces estamos ante un caso de inters simple. En cambio, en caso de
inters compuesto, los intereses no se pagan a su vencimiento y se van acumulando al capital.
En consecuencia, en los clculos de inters compuesto, el capital de la deuda crece al final de
cada perodo de tiempo y, obviamente el inters, calculado sobre un capital mayor, se hace
mayor en cada perodo respecto al anterior.

Diferencia entre inters simple y compuesto

Clculo realizado para un capital de $100 colocado al 10% anual de inters durante 5 aos.
Inters simple - Al final de cada ao, se calcula y se retira la cantidad a cobrar por concepto
de intereses por cada ao.

En el caso de un depsito de $1.000 que rinde un inters del 30% anual. El inters simple, al
cabo de un ao, es de 300 pesos (30% de 1000 pesos) y el capital ser siempre $ 1.000. Como
se ha visto en el ejemplo, el inters simple sobre cualquier capital, se determina multiplicando
el capital por el tiempo del depsito o deuda y por la tasa. De este modo la tasa es siempre
proporcional al tiempo.

Cliquee aqu para conocer la formula matemtica financiera del inters simple

Tasas de inters simple equivalentes en el tiempo

La tasa de inters simple es proporcional al tiempo. Es decir que, si se sabe que la tasa de
inters es de 12% anual, la tasa de inters simple para un mes, equivalente a la anual, es 12%
/ 12 meses, es decir 1% mensual. Si la tasa fuera del 15% semestral, la tasa equivalente anual
sera del 30% (15% x 2 semestres, que tiene un ao).

Inters compuesto
En el caso de un depsito a plazo fijo, si Ud. al vencimiento del ao renueva el plazo fijo por
otro perodo similar, incorporando los intereses al capital y suponiendo que la tasa de inters es
la misma; podr observar que los intereses que ganar en el segundo ao sern mayores a los
generados en el primero; debido a que el capital colocado es superior al habrsele acumulado
al depositado originalmente, los intereses ganados en el primer perodo y as sucesivamente.-

Perodo de capitalizacin

En el inters compuesto, la capitalizacin del inters puede tener lugar en cualquier intervalo
de tiempo de acuerdo a lo que se haya acordado. Si el inters se genera anualmente y no es
pagado sino que se aade al capital, se dice que el inters se ha capitalizado anualmente. En
este caso, el perodo de capitalizacin es un ao. Si el inters se agrega al capital cada seis
meses, se dice que se capitaliza semestralmente. De igual modo, el perodo de capitalizacin
puede ser trimestral, mensual u otro.

Monto compuesto

Se llama monto M de un capital a inters compuesto o monto compuesto, a la suma del capital
inicial ms sus intereses. La diferencia entre el monto compuesto y el capital original es el
inters compuesto. El intervalo al final del cual se capitaliza el inters compuesto se le conoce
como perodo de capitalizacin. La frecuencia de capitalizacin es el nmero de veces por ao
en que el inters pasa a convertirse en capital, por acumulacin. Si se capitaliza el inters
cuatro veces al ao, la frecuencia de capitalizacin es 4 y el perodo de capitalizacin es de 3
meses.

Cul es el monto compuesto de un capital de $ 1000 colocado a inters compuesto del

30% al cabo de dos aos, si se supone que el inters se capitaliza anualmente?

Capital al inicio del primer ao $1.000

Intereses al final del primer ao $ 300
Monto compuesto al final del primer ao: $ 1.000 + $ 300= 1.300 que es lo mismo que: $ 1.000
( 1 + 30%)
Capital al inicio del segundo ao $ 1.300
Intereses al final del segundo ao: $ 390
Monto compuesto al final del segundo ao: $ 1.300 + $ 390 = 1.690 que es lo mismo que:
1.000 x ( 1 + 30%) + 30% x (1.000 ( 1 + 30%)) que es lo mismo que: 1.000 x (1+30%) 2.

Nuestra calculadora le permitir calcular el inters compuesto, el monto compuesto y el capital

o valor actual, si el monto e inters compuestos se conocen. Del ejemplo anteriormente visto,
es posible deducir una frmula.

Clique aqu para frmulas y ejemplos.

Tasas de inters compuesto equivalentes en el tiempo.

A diferencia de lo que ocurre con el inters simple, las tasas de inters compuesto no son
proporcionales exactamente en el tiempo.

Clique aqu para frmulas y ejemplos

DEFINICIN DE RENTA
Renta es la utilidad o el beneficio que rinde algo o lo que de ello se
cobra. El trmino, que procede del latn reddta, puede utilizarse como
sinnimo de ingreso en algunas circunstancias. Por ejemplo: Hace dos
aos compr un departamento en la playa y hoy obtengo una renta de
quinientos dlares mensuales, La renta anual de la inversin es muy
ventajosa.

En este sentido, es importante establecer que cuando se habla de un pas

tambin se usa el trmino renta como sinnimo de ingreso. En este caso,
esa tarea de recogida de capital se realiza en base a una serie de criterios
tales como la renta per cpita, que establece la relacin existente entre el
nmero de habitantes y el producto interior bruto. Este ltimo tambin se
usa como criterio cuantificador de la renta, exactamente para determinar
el valor econmico de la produccin de bienes y servicios de una nacin
concreta en un tiempo tambin establecido.

Es interesante resaltar el hecho de que siglos atrs existi una renta

llamada feudal. En concreto, aquella vena a definir al proceso por el cual
el clero y las clases superiores de la jerarqua social medieval, los nobles y
reyes, se apropiaban de los excedentes que tenan los mecanismos de
produccin del campesinado.

En concreto, se enriquecan y beneficiaban los primeros de esa situacin

bien mediante el dinero que les tenan que pagar los campesinos o bien
mediante especias, que venan a ser parte de las cosechas que realizaban
anualmente.

No obstante, tambin en la Historia ha existido lo que se dio en llamar

renta de poblacin. Cuando los Reyes Catlicos reconquistaron Granada
fue cuando en estas tierras andaluzas se cre dicha renta que era un
impuesto que deban acatar los cristianos que queran hacerse
propietarios de terrenos y viviendas. En este caso, no slo deban abonar
lo que costaban esos sino que adems se vean en la necesidad de dar una
cantidad econmica a la Iglesia.

La renta tambin es aquello que se paga en concepto de alquiler o

arrendamiento: Espero cobrar en los prximos das ya que tengo que
pagar la renta del apartamento, Este negocio ya no es rentable: la
renta de las maquinarias es muy costosa.
Se conoce como renta financiera a la distribucin de capitales que se
realiza en distintos periodos. Esto quiere decir que dichos capitales tienen
distintas fechas de vencimiento. La renta financiera constante es
aquella que no presenta cambios en los diversos periodos, mientras que
la renta financiera variable puede modificarse segn distintas
circunstancias.
Los economistas se refieren a la distribucin de la renta para nombrar a
la forma en que se reparten los recursos materiales de una sociedad entre
las distintas clases. Las naciones ms igualitarias o con mayor nivel de
equidad son aquellas en las cuales las clases altas o dominantes acaparan
una renta no demasiado diferente a la percibida por el resto de las clases
sociales.
En muchos pases, existe un impuesto sobre la renta que grava los
ingresos de las personas y/o las empresas. Lo habitual es que se calcule
como un porcentaje variable segn el nivel de ingresos.

Cuando se habla de mtodo deductivo se refiere a aquel mtodo donde

se va de lo general a lo especifico. Este comienza dando paso a
los datos en cierta forma validos, para llegar a una deduccin a
partir de un razonamiento de forma lgica o suposiciones; o sea se
refiere a un proceso donde existen determinadas reglas y procesos
donde gracias a su asistencia, se llegan a conclusiones finales partiendo
de ciertos enunciados o premisas. Desglosando etimolgicamente el
trmino mtodo deductivo, se puede decir que la palabra deductivo viene
del latn deductivos que quiere decir obra por razonamiento; y el
vocablo mtodo tambin posee races latina, especficamente de la voz
methdus y este del griego que significa el camino a
seguir o los pasos a segui

Cundo se dan los adicionales y

deductivos de obras?

El Funcionario del mes

 Continuando con este espacio de reconocimiento a
nuestros usuarios, la consulta seleccionada del mes de
octubre del 2008 fue formulada por el seor
Bartolom Tacora Quino, quien se desempea como
Liquidador financiero en el Gobierno Regional de
Tacna. Su consulta fue seleccionada debido a la
pertinencia del tema referente a gestin de proyectos
de inversin publica, tanto para gobiernos regionales
como locales.

r para realizar una cosa.