1

ORTEGA ROBLES FAUSTO.

VS.
VICTOR SNCHEZ MARTNEZ.
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO
EN GENERAL.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL

DE NEZAHUALCOYOTL EN EL ESTADO DE MXICO.
EN TURNO.

FAUSTO ORTEGA ROBLES, promoviendo por propio derecho y sealando

domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones las listas y el boletn de este H.
Juzgado, y con fundamento en el artculo 1.93 del Cdigo Procesal Civil del Estado,
autorizando para los mismos efectos a los Licenciados en Derecho: EDGAR ADRAN
RIVAS RAMREZ y MARCELO ALVARADO BENTEZ, as como a los CC.
FRANCISCO MUNIVE FRAS, GILBERTO CONTRERAS ROSALES, GABRIEL
RIVAS RAMREZ y CLAUDIA RAYN LABASTIDA fungiendo el primero de los
nombrados como abogado patrono, ante Usted comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, y con fundamento en el artculo 2.38
fraccin I del Cdigo Civil para el Estado, vengo a promover MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO EN GENERAL, para que se le cite al C. VICTOR
SANCHEZ MARTINEZ el da y hora que tenga a bien sealar este Juzgado para
efecto de que declare ante esta H. Autoridad Judicial Bajo Protesta de Decir Verdad
en base al interrogatorio que se le formular al presunto demandado, acerca de la
calidad de su posesin y/o tenencia sobre la accesoria .con nmero, ubicada
dentro del inmueble con domicilio sito en:, mismo domicilio donde puede ser
debidamente notificado de los presentes medios preparatorios.

Fundo los presentes medios en las siguientes consideraciones de:

H E C H O S:

1.- El fecha., mediante escritura pblica numero, adquir el inmueble

ubicado en, la cual cuenta con la accesoria materia de los presentes medios
preparatorios, tal y como lo acredito con la copia certificada del Instrumento notarial
ya sealado en lneas anteriores la cual adjunto como anexo uno.

2.- Es el caso que en fecha, el que suscribe, celebre un contrato verbal de

arrendamiento por la accesoria ubicada en, con el presunto demandado VICTOR
SNCHEZ MARTNEZ, acordando que la renta mensual seria por la cantidad de
$3,000 (Tres Mil Pesos 00/100 M.N.), misma que debera de pagarse en, los cinco
primeros das de cada mes.

3.- Es el caso que el presunto demandado VICTOR SNCHEZ MARTNEZ se

encontraba al corriente de las mensualidades rentsticas, pagando mes con mes la
cantidad sealada en el prrafo inmediato anterior; sin embargo a partir del mes de
Mayo del presente ao, de manera dolosa dej de cumplir con el pago,
abstenindose de cubrir la renta mensual de la accesoria, adeudando en la
actualidad la cantidad de $21,000 (Veintin Mil Pesos 00/100 M.N.), a razn de
Siete meses.
 2

4.- De lo anterior, se desprende que el motivo de los presentes medios

preparatorios a juicio en general es porque no se celebr por escrito el contrato de
arrendamiento con el presunto demandado, respecto de la accesoria, accesoria
que en la actualidad se encuentra en posesin, ejerciendo un derecho personal
derivada del contrato verbal de arrendamiento, aunado a que en la actualidad
adeuda la cantidad de $21,000 (Veintin Mil Pesos 00/100 M.N.), a razn de Siete
mensualidades rentsticas; por lo que el litigio que se trata de seguir en contra del C.
VICTOR SNCHEZ MARTNEZ es la va de Desahucio.

5.- No omito sealar a este Juzgado que el suscrito en diversas ocasiones le

he requerido de manera extrajudicial al C. VICTOR SNCHEZ MARTNEZ me haga
entrega de la accesoria que actualmente posee en su calidad de arrendatario, as
como el pago por la cantidad de $21,000 (Veintin Mil Pesos 00/100 M.N.) de las
mensualidades adeudadas, abstenindose en hacerlo, dndome evasivas a mi
peticin.

6.- Luego entonces, y ante tal situacin, me veo en la imperiosa necesidad de

promover estos medios preparatorios a juicio en general, para que el presunto
demandado VICTOR SNCHEZ MARTNEZ manifieste ante esta Autoridad Judicial
Bajo Protesta de Decir Verdad en base al interrogatorio, su calidad con la posee la
accesoria que es de mi propiedad, esto con la finalidad de promover el Juicio de
desahucio correspondiente, con la finalidad de recuperar el inmueble mencionado y
para poder entablar correctamente la accin legal.

DERECHO

Norman el procedimiento los artculos 2.38 fraccin I y dems relativos y

aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado.

Por lo antes expuesto,A USTED C. JUEZ, pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en trminos interponiendo los presentes

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO, solicitando se le cite al C. VICTOR
SNCHEZ MARTNEZ el da y hora que tenga a bien sealar su Seora a efecto de
que declare Bajo Protesta de Decir Verdad, la calidad con la que detenta, y/o posee,
la accesoria manifestada con anterioridad.

SEGUNDO.- Una vez desahogada la audiencia de ley y dando cumplimiento a

los medios preparatorios a Juicio, solicito se me expida copia certificada por
duplicado de todo lo actuado, as como la devolucin de los documentos base de la
accin.

PROTESTO LO NECESARIO
Nezahualcyotl, Estado de Mxico a 15 de noviembre de 2017.

________________________________
FAUSTO ORTEGA ROBLES

ABOGADO PATRONO.
LIC. EDGAR ADRIN RIVAS RAMREZ.
CED. PROF 10273040.