Principios Registrales
Cdigo Civil Peruano
DIFERENCIAS
Principio de Rogacin
Los registradores califican la legalidad de los documentos en
cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de los
otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus
antecedentes y de los asientos de los registros pblicos.
"Lo dispuesto en el prrafo anterior no se aplica, bajo
responsabilidad del Registrador, cuando se trate de parte que
contenga una resolucin judicial que ordene la inscripcin. De
ser el caso, el Registrador podr solicitar al Juez las aclaraciones
o informacin complementaria que precise, o requerir se
acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar la
prioridad del ingreso al Registro."
Principio de publicidad
Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda
persona tiene conocimiento del contenido de las
inscripciones.
PRINCIPIO DE LEGITIMACIN
O se declare su invalidez por el rgano arbitral
mediante resolucin o laudo firme. El asiento
registral debe ser cancelado en sede administrativa
cuando se acredite la suplantacin de identidad o
falsedad documentaria y los supuestos as
establecidos con arreglo a las disposiciones
vigentes. La inscripcin no convalida los actos que
sean nulos o anulables con arreglo a las
disposiciones vigentes.
Principio de buena fe pblica registral
El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn
derecho de persona que en el registro aparece con facultades
para otorgarlo, mantiene su adquisicin una vez inscrito su
derecho, aunque despus se anule, rescinda, cancele o resuelva
el del otorgante por virtud de causas que no consten en los
asientos registrales y los ttulos archivados que lo sustentan.
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que
conoca la inexactitud del registro.
Principios Registrales
Reglamento Sunarp
PRINCIPIO DE ROGACIN Y DE TITULACION
AUTNTICA
Los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes
del acto o derecho, o de tercero interesado, en virtud de ttulo que
conste en instrumento pblico, salvo disposicin en contrario. La
rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el
ttulo, salvo reserva expresa.
Se presume que el presentante del ttulo acta en representacin
de los sujetos legitimados para solicitar la inscripcin.
PUBLICIDAD MATERIAL
El Registro otorga publicidad jurdica a los diversos actos o
derechos inscritos. El concepto de inscripcin comprende tambin
a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento
expresamente las diferencie.
El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun
cuando stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.
PUBLICIDAD FORMAL
El Registro es pblico. La publicidad registral formal garantiza que
toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las
partidas registrales y, en general, obtenga informacin del archivo
registral.
El personal responsable del Registro no podr mantener en reserva
la informacin contenida en el archivo registral, salvo las
prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del
Registro.
PRINCIPIO DE LEGITIMACIN
PRINCIPIO DE FE PBLICA REGISTRAL
La inexactitud de los asientos registrales por nulidad, anulacin,
resolucin o rescisin del acto que los origina, no perjudicar al
tercero registral que a ttulo oneroso y de buena fe hubiere
contratado sobre la base de aqullos, siempre que las causas de
dicha inexactitud no consten en los asientos registrales.
 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

O el acto previo necesario o adecuado para su extensin, salvo

disposicin en contrario.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE

La prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la Los efectos de los asientos registrales, as como la preferencia de
preferencia de los derechos que otorga el registro. los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora
del respectivo asiento de presentacin.

PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD

PRINCIPIO DE LEGALIDAD
 Tarea Derecho Notarial y Registral

- COAGUILA CERVANTES JESUS RUBEN AULA: 826

De acuerdo a lo explicado en clase indique cual es el argumento que

justifica la modificacin del artculo 2014 en el sentido que la inexactitud
registral no debe constar en el asiento ni en el titulo archivado.

El argumento que justifica la modificacin del artculo 2014 es que con esta
modificacin existir ms transparencia y seguridad en los actos pues no
slo se debe analizar los ttulos archivados que dieron lugar al derecho del
vendedor, sino que tambin se debe analizar los anteriores a l; lo cual se
podr ver si los traspasos registrales fueron realizados de acuerdo a ley.