Apuntes de Clase Civil I 2014

Principios generales para derecho del contrato. ................................................................................................3

Estructura de todo Acto Jurdico. ..........................................................................................................................3
Capacidad de Ejercicio. ..........................................................................................................................................7
Incapacidades relativas. .........................................................................................................................................8
OFERTA. ...................................................................................................................................................................9
Reglas de formacin del consentimiento: ......................................................................................................... 11
Simulacin: ............................................................................................................................................................ 12
Error. ....................................................................................................................................................................... 13
LA FUERZA. .......................................................................................................................................................... 17
DOLO...................................................................................................................................................................... 19
Explique en qu caso el dolo cometido por una parte no da lugar a la nulidad del acto, y la excepcin a
esta regla: .............................................................................................................................................................. 22
La Lesin................................................................................................................................................................ 22
El Objeto del Acto Jurdico .................................................................................................................................. 22
Casos en el CC de objeto ilcito (1462 1466) ............................................................................................... 26
2335CC. DE LA FIANZA ..................................................................................................................................... 29
LAS SOLEMNIDADES......................................................................................................................................... 30
Formalidades habilitantes. .................................................................................................................................. 31
Formalidades de publicidad. ............................................................................................................................... 32
Enuncie los distintos tipos de formalidades y la sancin en caso de su omisin. ...................................... 34
Invalidez o ineficacia de los Actos jurdicos. .................................................................................................... 34
Respuesta a los de la teora de la inexistencia................................................................................................ 36
Nulidad relativa: .................................................................................................................................................... 39
Clasificacin de las sanciones civiles ................................................................................................................ 40
Restituciones Mutuas. .......................................................................................................................................... 40
Explique las reglas aplicables a las restituciones mutuas ............................................................................. 42
Excepciones a las restituciones mutuas en la nulidad y su fundamento ..................................................... 43
Oponibilidad. .......................................................................................................................................................... 43
Modalidades de los actos jurdicos. ................................................................................................................... 45
Representacin. .................................................................................................................................................... 46
Cosas y Bienes ..................................................................................................................................................... 49
Cosas corporales inmuebles ............................................................................................................................... 49

1
Cosas Incorporales............................................................................................................................................... 51
Derechos Reales y Derechos Personales ........................................................................................................ 51
Derechos reales. ................................................................................................................................................... 53
Personales. ............................................................................................................................................................ 53
Teora de la propiedad sobre la imagen. .......................................................................................................... 56
Facultades o atributos del Dominio. .................................................................................................................. 56
Facultad de Disposicin....................................................................................................................................... 57
Las clusulas de no enajenar. ............................................................................................................................ 57
La reserva de dominio. ........................................................................................................................................ 58
Estatutos especiales de Propiedad.................................................................................................................... 60
Propiedad sobre las Minas .................................................................................................................................. 60
Propiedad intelecutal............................................................................................................................................ 60
Las aguas son bienes nacionales de uso pblico ........................................................................................... 61
Propiedad en la ley indgena. ............................................................................................................................. 61
Copropiedad. ......................................................................................................................................................... 62
Ley de Copropiedad inmobiliaria. ....................................................................................................................... 64
MODOS DE ADQUIRIR....................................................................................................................................... 66
Ocupacin .............................................................................................................................................................. 66
La Accesin. .......................................................................................................................................................... 68
Tradicin. ............................................................................................................................................................... 69
Conservador de Bienes Races. ......................................................................................................................... 72
Tradicin delderecho real de herencia .............................................................................................................. 74
La posesin. .......................................................................................................................................................... 76
Cmo se adquiere, se conserva y se pierde la posesin de un inmueble? .............................................. 82
Decreto ley 29676................................................................................................................................................. 83
Parentesis. ............................................................................................................................................................. 86

Tipeo Civil I UACH 2014

Alfred Fulli El que dice contractual dice justo entre el fuerte y el dbilAutonoma, libertad, en conocimiento
de lo que hacen, en que hay igualdad de partes. Dos partes que se encuentran en una situacin terica de igualdad.
En la prctica esto no se da y se han creado disciplinas especiales, como el derecho del trabajo... entre otras. La
diferencia es grande.

2
Diferencia entre contratos y convenciones.

Principios generales para derecho del contrato.

El principio fundamental es siempre a la autonoma de la voluntad. Todos son libres para celebrar para contratos
o para no celebrarlos. Libres para determinar el tipo de contrato y su contenido.

Hoy da la intervencin legislativa en el derecho de los contratos es tan fuerte, que incluso se puede dudar de que
este principio sea tal cual.

Hay restricciones a jornadas de trabajo, hay restricciones a la voluntad (en laboral, en comercial, consumidores,
etc.). Hay una restriccin evidentemente histrica. Las ideas de Kant no empaparon a los antiguos civilistas ni a
Andrs Bello. El concepto de Autonoma de la voluntad aparece en el DI privado mucho despus.

Sin perjuicio, este principio sigue siendo sustento de una serie de sub principios fundamentales, y son
consecuencias de la autonoma de la voluntad:

1. La libertad contractual. Es la autonoma de la voluntad llevado al mbito de los contratos (recordar que
tambin existe en derecho de persona, ej. A someternos a determinado tratamiento mdico), donde se
contiene en el Derecho Civil? 1545 (ttulo XII) todo contrato es ley.
2. Consensualismo. Quiere decir que los contratos y los Aj en general se manifiestan de una manera libre,
solamente por el consentimiento (intercambio de voluntades en los bilaterales) o bien en la sola
manifestacin de la voluntad de una parte (unilateral), no requiere formalidades, lo que importa es la
expresin y no la manera como se vehicula la voluntad. En romano los negocios eran originalmente
solemnes, lo que contaba no era el hecho de haber dicho una promesa, sino que haya contado por una
formula solemne. (si usted no cumpla con sus palabras, usted estaba maldito). Est en la misma
clasificacin de los contratos. Art. 1443. No dice la regla general. La regla general se deducir del 1445, y
del 1545 deducimos que los actos son consensuales. Consecuencia de ello es que las formalidades son
de derecho estricto. Cuando encontremos q para determinado AJ se requiere una formalidad, nosotros no
lo interpretaremos de manera extensiva, solo se aplican para los aj que estn expresamente sealados.
As se sigue la regla general, el contrato de compraventa, la permuta, el arrendamiento, el mandato, a la
fianza, la transaccin y en general cualquier otro contrato que se les ocurra inventar a las partes, si no hay
formalidad de derecho estricto usted se encuentra en un contrato consensual. (voluntad libre, soberana y
no necesita expresarse de determinada forma).
3. Fuerza obligatoria. Los contratos obligan. Nosotros realizamos un contrato no para obligarnos, sino
porque queremos algo, (bien o servicio, la gracia del contrato es que da una fijeza, nos da una expectativa
legitima de que el otro cumplir con la conducta porque est amenazado de sancin. Tendr un juez que
lo va a obligar o anular el contrato en ciertas hiptesis. (PACTA SUNT SERVANDA) a travs de una
promesa se har obligatorio. Art. 1545 de ah se deduce.
4. Efecto relativo. 1545 interpretado a contrario sensu. No es una ley para terceros.
5. Principio de la buena fe. Ultimo pilar. Es que ya en el derecho romano exista una nocin de cmo eran
las relaciones personales. (pueden ser clasificadas como estratgicas y no estratgicas, en torno a los
intereses en juego) se ha reconocido una necesidad de un cierto grado mnimo de cooperacin. No solo
actuaremos por nuestros intereses, sino tambin por el del otro, existe cierta lealtad. Est en el 1546. Ej.
Para el conductor del bus, tiene que llevar al pasajero (1545), pero tambin tiene que llevarlo sano,
seguridad, con comodidad, deber de informacin (1546).

Regreso a las clasificaciones.

Estructura de todo Acto Jurdico.

Se pueden distinguir ciertos elementos del acto jurdico (art. 1444) a) Elementos esenciales: hay algunos elementos
esenciales que si faltan no permiten producir efectos y otro caso en que la falta de estos elementos degeneran el
contrato (calificacin jurdica). b) Elementos de la naturaleza c) Elementos accidentales

Voluntad objeto, causa y requisitos especiales (solemnidad cuando la ley as lo determine). Si no se cumplen, se
est realizando otro negocio. (1445 elementos generales)

3
Hay Ciertos elementos para contrato especfico, por ejemplo en la compraventa (1793).
Ej. En la tradicin 672, que pasa si yo soy dueo de un pc, y camilo lo vende a la Srta. Aburto. Un requisito propio
de la tradicin es que se haga respecto de algo que se es dueo. Cmo se puede validar? Por mi consentimiento
posterior puedo ratificar el requisito que en su momento no se cumpli (le pido la plata que recibi a camilo). Si
doy mi consentimiento con posterioridad llenamos lo que faltaba y el contrato si produce sus efectos.

Elementos de la naturaleza, son las que operan en la naturaleza. Si las partes no han dicho nada, se entiende
que se estn diciendo ciertas cosas. Art. 1489. Est regulada la condicin resolutoria tcita. Significa que en un
contrato bilateral si una de las dos partes no cumple, la otra puede pedir que el contrato pueda ser dejado sin
efecto. Se dice que es un elemento de la naturaleza porque est presente sin que las partes lo digan. Pero las
partes pueden acordar que no est: que se renuncia a la condicin resolutoria tcita. Uno puede renunciar a ciertos
elementos de naturaleza. Ej. En el contrato en particular del mandato, en el 2158 en las reglas del mandante.
Puede ser accidental o USUAL (La remuneracin que normalmente se paga). Por tanto como elemento de la
naturaleza, el contrato de mandato es un contrato remunerado, solo ser gratuito si las partes as lo disponen, por
la regla dispositiva. Incluso si anda se dice, es remunerado.

Tambin estn en el contrato de Mutuo (prstamo de consumo) Art. 2200, o sea que si nada se dice tendr la
obligacin de entregarlo dentro de 10 das.

Hay ah dos ejemplos de los elementos de la naturaleza, y el elemento de la condicin resolutoria tcita en los
bilaterales. La ley es un elemento que est incorporado por las partes. Es importante saber que cuando nos
encontramos a un contrato debemos ver si hay algo que las partes hayan acordado en contravencin con las reglas
generales. Un regla diferente a la acostumbrada. (Plazos, etc.)
Los elementos del contrato se pueden clasificar en dos grupos.

Elementos de Existencia

Elementos de validez.

La distincin entre existencia y validez, es tomar partido de antemano que la inexistencia como sancin en el
ordenamiento jurdico chileno existe. (Es la discusin entre inexistencia y nulidad). Si faltan ciertos elementos de
la existencia habr inexistencia. Si falta uno de los de validez ser una nulidad absoluta o relativa segn
corresponda.

Hay una construccin doctrinal (1445) complementando los requisitos. Para que una persona se obliga a otra
Es necesario que sea legamente capaces.

Vicios del Consentimiento.

3. objeto ilcito.

4. causa.

En realidad los vicios de los que puede adolecer el acto jurdico sern el error y el miedo. Haciendo una anlisis
crtico. Nos daremos cuenta de por qu son los nicos.

Completar art 1445.

Civil 22.05.2014
Clasificacin de los contratos en el CC son 5, pero la doctrina los ha ampliado y perfeccionado.

1560 y ss son pautas generales para una interpretacin de las partes en un contrato

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En la voluntad unilateral la posibilidad de determinar la voluntad es ms compleja que en el caso de ms
voluntades. Por ello la distincin.

El Contrato de arrendamiento.

Hay actos jurdicos de familia que no tienen contenido patrimonial aunque puedan tener consecuencias. Suelen
ser modificaciones al estado civil. Dicen relacin con los vnculos de parentesco y de matrimonio. (El cc siempre
distingue entre conyugues y parientes). Ej. El matrimonio es un acto de familia, es el caso paradigmtico de un
acto de familia que tiene consecuencias patrimoniales trascendentes

Actos de familia, acto intuito persona.

Nada obsta a que un acto de familia pueda tener repercusiones en el mbito patrimoniales.

Segundo efecto. Del mbito de los actos fe familia normalmente hay un orden publico reforzado.

Hay un primer lmite a la autonoma de la voluntad. El orden pblico (conjunto de reglas y principios) es un lmite
preservacin de intereses pblicos, y que precisamente por ese carcter son irrenunciables.

Art. 1443, en materia de contratos: real, consensual, solemne.

Tratndose de aj, se refleja en aj formal o solemne y actos jurdicos no solemnes.

De los que subsisten: mutuo, la prenda, comodato,

Que requieren la tradicin de la cosa.

Si no ha existido intencin de transferencia de dominio.

En la prenda tampoco se trasfiere el dominio.

En esos casos tambin comodato no hay trasferencia de dominio. Para los romanos la entrega de la cosa era una
formalidad.

Distincin entre acto oneroso y acto a ttulo gratuito

Siempre hay utilidad

Si el gravamen lo sufre solo una persona: es gratuito, es la donacin. Adems es unilateral. Se suelen identificar
con los unilaterales, pero eso no siempre es as. No todo contrato unilateral es gratuito.

Otro acto es el testamento. Se entrega un acto jurdico gratuito por q yo estoy soportando todo el gravamen.

En los onerosos: gravamen recproco, normalmente se identifican con los contratos onerosos. No todo contrato

Categora intermedia, contratos sinalagmticos imperfectos. Son sin alarma: bilateral, son unilateral que
pueden convertirse en bilaterales (por un hecho posterior pueden derivar en obligaciones para dos) contrato del
elefante. Si yo presto un elefante, en estos casos e, cdigo prev que pueden convertirse en bilaterales por un
hecho posterior (reglas del 2174 y ss) revisar el 2191y 2192, el comodante

Acto jurdico de ejecucin diferida: arrendamiento (por antonomasia)

Lectura: 1442 La clasificacin es

Se ha comenzado a hablar en doctrina lo que son los grupos de contrato. Actos dependientes, accesorios.

Accesorios. Categora del art 46 del cdigo civil... Son cauciones. Notar cercana de los artculos 46 con el 1443.
Hay una relacin estrecha.

Las cauciones son todas garantas accesorias: necesita otro aj para subsistir. La fianza, la hipoteca y la prenda.

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Ej. Profe le presta plata a pato (mutuo). El fiador de pato es Marcelo. Si pato no paga y no tiene bienes, se puede
demandar a Marcelo.

La gracia de la hipoteca es que se podr seguir, va en la casa, no persigue al sujeto. Esta otorgada para garantizar
a una prestacin y tambin es accesorio.

Cuales no son accesorios? (pero si son dependientes)

La principal importancia es la aplicacin de una mxima: lo accesorio sigue la suerte de lo principal. En la medida
que se produzca un cambio en la persona de una de las partes, tambin se cambia lo accesorio. Se extingue el aj
principal, tambin se extingue el contrato accesorio.

Ej. 2381: causales de extincin de la fianza.

Mismo para la prenda 2401: satisfecho el

Y en hipoteca: artculo 2434: la hipoteca se extingue con lo principal.

No solo puede ser extincin, puede producirse un cambio.

Por cesin de crditos. Puedo conversar con francisca y venderle el crdito que se tiene con pato. Francisca dir
que no, porque tiene que esperar, quizs pato no pague.

Cesin e crditos 1901.

1545: todo contrato es ley para los contratos, todo contrato se encuentre diseado en el cdigo civil o no.

Cules son los contratos tpicos?

Se centra en contratos que han nacido de la prctica.

Cul es la importancia de distinguir entre tpicos y atpicos? Estn los elementos esenciales, accidentales, de la
natura.

En la compraventa, las obligaciones de garanta son obligaciones de la natura (x eje) pero se pueden sacar.

En los atpicos ello no puede existir, porque no tienen configuracin legal. Ello no obsta a q hayan elementos de la
natura que van incluso aun cuando no sean atpicos.

Ej. En contratos onerosos, tienen un gravamen recproco.

No tienen elementos esenciales particulares. Los atpicos jams tienen solemnidades ni formalidades para que
nazca a la vida. Son todos consensuales.

Decima clasificacin: pueden ser de 3 tipos.

Constitutivos. Declarativos. Traslaticios.

Es una clasificacin sencilla, pero con consecuencias difciles. Sirven para contratos reales.

Constitutivos: crea un derecho nuevo. Crea una situacin jurdica. En estricto rigor, todos los contratos son
constitutivos (los cttos crear derechos es un aj que crea...) . Ej. Ocupacin y la prescripcin (la ley entiende que
se extingui el derecho antiguo y se cre uno nuevo, no hay transferencia).

Declarativo. Declaran un derecho prexistente. Por lo tanto se oponen a los actos constitutivos, no vienen a crear
una realidad nueva. Sino a constatar una realidad, situacin y que ha producido sus efectos durante todo ese
tiempo. Dice que hubo un derecho desde un inicio, anterior al acto declarativo. Ej. La Particin. Es un acto
declarativo por que (la particin esta en 1317: particin de bienes ttulo 10 en sucesin)

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Traslaticios. Transferir un derecho (busca la transferencia de un derecho). No buscan ni crear ni declarar un
derecho prexistente. Toman un derecho de un patrimonio y lo dejan en el patrimonio de otro. Ttulo y modo. Titulo
traslaticio de dominio, y luego un modo de adquirir ciertos hechos que la ley le atribuye la capacidad de transferir
el dominio). Ej. La compraventa es un ttulo traslaticio de dominio, pero no un modo.

La tradicin es un ttulo traslaticio de dominio y un modo de adquirir.

Actos de la Administracin, enajenacin.

Normalmente recurrida de la concurrencia de ciertas condiciones ms estrictas. (1749) EL marido es el jefe de la

Soc. Conyugal. Administracin (2132 del mandato?) Es un contrato de disposicin porque esta enajenando y
gravando un bien. Va ms all. Est sacando bienes de la Soc. Conyugal. Compromete de manera ms grave el
patrimonio de la Soc. Conyugal.

ltima clasificacin: causados y abstractos. Hay ciertos actos en que la ley prescinde de la causa. En general el
rgimen es el del aj causado: todos tiene que tener causa (regla general) 1467. Existen debido a las necesidades
de hoy (siglo decimo) la aparicin de ciertos actos que no tienen necesidad de causa: son los ttulos de crdito.
Letra de cambio, el pagar y el cheque. Son 3 aj del derecho mercantil, no tienen causa y valen perfectamente en
ausencia de causa. No obsta a que el derecho civil haya creado varios aj abstractos. . Son excepciones.

Capacidad de Ejercicio.
Demencia. (1447) son absolutamente incapaces los dementes) la voz demencia se interpretar. Se asocia a un
deterioro orgnico, ligado a la senilidad. Fatiga de material: el organismo se hace ms rgido y hay una alteracin
cognitiva. Antes era considerada como un concepto amplio. Hoy se encuentran identificadas cada una de ellos.
Los trastornos mentales (psiquiatra y psicologa) son clasificados en neurosis y psicosis.

En casos de neurosis, no siempre hay desconexin de la realidad: el caso de la depresin que no siempre
imposibilita para trabajar.

Psicosis. Desconexin psiquiatra, es el caso de la esquizofrenia, paranoia, ciertos estados depresivos

particularmente graves.

El cuadro de la demencia hoy en da ms complejo. Especial herramienta se el informe mdico que dar cuenta
de la patologa y si podr hacer las distinciones bsicas en torno a la administracin de su patrimonio.

4 clases de incapacidades.

Absolutas relativas, generales- especiales.

Generales: para todos los actos jurdicos. Especiales para ciertos.

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Relativas: hombres menores de 14 mujeres de 12, (impubertad). Tratndose de la demencia no es algo automtico,
es mucho ms fcil constatar la edad que la prueba de la demencia (ms compleja, se requerir el informe pericial
de un mdico). Esta tambin la posibilidad de declararlo en interdiccin. Para los absoluto se dictara un tutor, para
los relativos va a ser curador. El demente deber ponerse bajo interdiccin.. vamos tener que declararlo para que
sea interdicto en la causa?

Como logramos declararlo? El 1447 no dice nada. (456) la incapacidad corresponde a la imposibilidad de
administrar sus bienes. La diferencia desde el punto de vista de lo q le pasa a la persona. El 456 habla del estado
habitual de demencia. Hay que distinguir la demencia en si considerada como una incapacidad independiente de
que sea habitual o no (la ciencia mdica lo encuentra un estado permanente) el 456 esta pensando en para sacar
la interdiccin por demencia

Por tanto, no es necesario el decreto de interdiccin de demencia para determinar si estamos en frente de un
demente. Basta con la enfermedad y no con el decreto. La disposicin que establece las incapacidad, tiene la
vocacin de proteger a las personas que se encuentran en una situacin desfavorable frente a los que no son
dementes. El CC trata de proteger a los incapaces absolutos.

No es necesario decretarlo demente, para que el acto sea nulo por falta de capacidad.

Como se realizar la interdiccin? Es un procedimiento contencioso. Tendremos que notificar al demente. Si es

manifiesto que no puede se nombrar un curador especial. Se va a llevar adelante el procedimiento aportando
pruebas mdicas que acrediten el estado y que se declare la interdiccin. Para ms adelante asignarle un curador
o tutor. La carga de la prueba es del demandante. El que inicia el proceso, es el que tenga inters. (459).

Un vez declarado interdicto el demente. El momento en que se decreta significa de pleno derecho que los actos
celebrados por el declarado demente son celebrados por un incapaz absoluto. Si antes celebro un contrato, no se
ampara por la presuncin de derecho, sino que se tendr que probar (mas difcil).

465. validez de los actos.

EL decreto de interdiccin lo tienen que inscribir en el conservador de bienes races donde hayan bienes, y en le
registro civil. En el registro de dementes.

Mudez o Sordomudez: que no pueden darse a entender claramente. Ley 9904. Es una regla que dice con relacin
de un contrato. Si es celebrado el 2001, se aplicar la ley antigua. Antes de la modificacin del ao 2003 la
expresin era sordomudos que no pueden darse a entender por escrito. En la prctica los sordos mudos hablan
por seas, excluyendo prcticamente a todos los sordomudos ya que la gran mayora eran analfabetos.

Se restringa se sac la expresin x escrito, y a partir de ese momento lo que podran darse a entender son
personas claramente capaces.

Para el que no es capaz de darse a entender claramente, hay un procedimiento

Si se rehabilitan? Superar la demencia u obtener la escucha (es posible encontrarse con antiguos sordos) si fueron
declarados por interdiccin puede acreditarse y se desestimar el decreto por interdiccin.

459. accin popular (locura furiosa) es un caso cuando se encuentran con un loco furioso que en su actuar causa
un gran malestar. Se ha interpretado de una manera restrictiva, solo para locos que causan disturbios pblicos.

Incapacidades relativas.
Son incapaces relativos 1447 inc2. Disipador interdicto y los menores adultos. No es absoluta y sus actos pueden
tener valor en ciertos aspectos. La de los menores adultos es algo automtico, no como el disipador que es
decretado.

1. Disipador Interdicto que no puede administrar lo suyo. Nuevamente tenemos posibilidades. A diferencia
del demente es imprescindible que se declare demente. Para crear la incapacidad es imprescindible el

8
 decreto. (442) + 445. Tiene que ser actos repetidos y una falta de prudencia (2 requisitos)... tiene q ser
apreciada como desproporcionada. Es importante poner ojo respecto porque muchas veces son padres o
madres de familia.
2. La diferencia con el demente. Antes de la declaracin el acto es totalmente valido, una vez decretara recin
ah comienza a regir.
3. Menores adultos muchas veces pueden actuar. Pueden ser mandatarios.

Un contrato que sirve para celebrar otro contrato. Lneas generales

Art. 1554 plazo o condicin en la promesa. Si se levant el embargo vamos a estar obligados los dos a celebrar el
contrato. Se supera la fase precontractual
La promesa est en la fase contractual. No basta en s que la promesa en s sea un contrato. Y que por tanto
tambin tengo su fase precontractual.
En la fase precontractual la regla general es la autonoma de la voluntad.
Somos libres para iniciar, pero si nos retiramos de las negociaciones sin avisar, y hay perjuicio. Cul es el perjuicio
que se va indemnizar frente a una ruptura abrupta de las negociaciones. Cuales se pueden indemnizar?

1. Inters negativo: todos los costos en que incurri la persona, preparndose para la celebracin que fue
terminada abruptamente

2. Inters positivo: tambin se indemnizara por lo que le hubiera ganado de celebrarse.. por ej.. la utilidad
neta es indemnizable?

Argumento 1. Se dice que en sede contractual solo se indemniza el inters negativo. Es una solucin uniforme en
la jurisprudencia comparada e interna. Sobre todo en compraventa de acciones.
Recordar que las normas de formacin del consentimiento que se encuentran en el cdigo de comercio.
Este se ocupa (revisar el mensaje) para todo las reas. Expresa que haba una laguna que fue llenada por el
cdigo de comercio (en el mensaje: la intencin del legislador).
Como se forma en consentimiento? (en dnde y cmo?
Estudiaremos el caso de los contratos electrnicos y la innovacin de la convencin de Viena sobre mercantiles.

OFERTA.
Que se requiere par que valga como proposicin? seria y completa.
Seriedad: es una aplicacin del requisito general de seriedad de la voluntad. Verdaderamente encaminada a la
celebracin de un acto jurdico (revisar adems los requisitos del 1801 de la compraventa)

Completa: completitud: tiene que ser formulada en trminos tales para que baste con la aceptacin para que de
sus efectos. Baste solamente decir si quiero

Compraventa prrafo 3: del precio (1809): le dicen a un tercero cual ser el precio.

9
102. contraoferta (comercio)

Manifestacin de la voluntad tcita.: carcter inequvoco.. Que deriva de un hecho que supone una oferta o
aceptacin (manifestacin de voluntad) .
La oferta expresa es la que tiene ms importancia:

Oferta verbal: del 97 comercio. Esta pensando en el contexto del cdigo de comercio. Aceptada en el acto de ser
conocida. Si no hay aceptacin inmediata se entiende rechazo. Si hay seleccin.. Hay que esperar un
poco. (Se aplica a las ofertas por telfono (hoy) ). Fax no es una oferta verbal.

Oferta escrita: hay que distinguir

a) Personas del mismo lugar: comuna. (98 comercio). Aceptada o desechada dentro de 24 hrs.
b) Personas de diferente lugar: debe esperarse a ms tardar a vuelta de correo.
Puede retractarse?

Art. 99. El proponente puede arrepentirse en el tiempo

medio entre el envo de la propuesta y la aceptacin,
salvo que al hacerla se hubiere comprometido a esperar
contestacin o a no disponer del objeto del contrato, sino
despus de desechada o de transcurrido un determinado
plazo.
El arrepentimiento no se presume

Se forma a partir del que se da la aceptacin. No se puede echar atrs o incurrira en perjuicios eventuales
Piensa en los cuerpo ciertos.
Se puede comprometer a mantenerlo

Puede ser a persona determinada o indeterminada. Regla anacrnica. Las ofertas que valen son a persona
determinada. Dentro de estas haba un medio para hacerlo a personas indeterminadas (105)... puedo hacer un
anuncio y ofrecer pero cambiarla despus. (Mercado libre?)

Art 12 ley de proteccin del consumidor 1496

Respetar las condiciones en q se hace
El problema de mercado libre es realizado muchas veces por personas que no son en realidad comerciantes. Ej
venta de objetos de segunda mano es un contrato eminentemente civil. Pueden poner un aviso y retractarse.

Para completar la formacin: aceptacin y el momento donde se forma.

Aceptacin es un acto unilateral. Destinado a manifestar su consentimiento. Estn desde el 97 a 103
Proviene del destinatario de la oferta (no la puede aceptar otra persona en su lugar)

Segundo requisito: pura y simple: no sujeta a modalidades.

Tercer requisito: la aceptacin tiene que ser dada oportunamente: dentro de plazo. Hay un plazo de duracin.
Escrita entre presentes (24) o a vuelta de correo. O que se haya fijado un plazo. Hay una duracin temporal por el
q la oferta se cae.
Causas de cada de la aceptacin.
1. Vencimiento del plazo. En el acto 24 horas.. o a vuelta de correo.. u otro pactado por las partes..
2. Caducidad: era la prdida de eficacia, determinada por el hecho del tiempo o por hecho sobreviniente. (se
parece a la prescripcin) la diferencia radica en que la prescripcin es declarada judicialmente. En qu
casos se cae? Muerte del oferente. Por qu cree que la ley determina que por caducidad pierde su oferta?
: art. 101. Porque la oferta en principio no obliga. (hay un requisito de estar vivo: de tener voluntad) si
somos declarados en quiebra se produce
3. Retractacin: me puedo retractar hasta q se de la aceptacin
4. 1. Tempestiva, si retracta intempestiva.

10
100 cc: retractacin tempestiva. Tendr que indemnizarla

4 teoras sucesivas:
Teo de la aceptacin. Se da la aceptacin. (La del cdigo de comercio) aceptacin. Problema de ello: queda al
rbitro de la voluntad de una sola parte. Por eso se est utilizando cada vez ms la teora de la expedicin
por temas de respaldo. (El que exista un mensaje) sin perjuicio de eso el cc establece q es en la aceptacin.
Refuerza lo del art. 201, el 104. Comercio. Por qu es importante determinar el lugar por qu determina
la ley del momento (la vigente al momento) determina muchos efecto. Ej si el contrato tiene un palo para
pagar la renta u otras cosas. Cualquier efecto temporal se empieza a contar a partir del momento. La ltima
consecuencia es que la retractacin ya no es posible.

Respecto del lugar: leyes del espacio Art 17 cc lex locu regit actum aforismo.
Segunda importancia. Dice relacin con fuentes del derecho civil. 1546 1940 1944 (es apropsito de la
costumbre.
Competencia de tribunales. Competencia de tribunales. El lugar donde se contrajo la obligacin
A cada derecho el corresponde una accin (adems revisar 1 COT) esa accin tiene que ir al tribunal competente
del lugar donde se contrajo la obligacin

Teora de la expedicin. Enva la comunicacin de vuelta. El aceptante la enva de vuelta

Teo de la recepcin consentimiento se forma cuando es recibida. Oferente

Teo de conocimiento. En el momento en que es conocida. Oferente.

Pensar que estas reglas estn dadas con la finalidad de certeza jurdica de saber dnde se forma el consentimiento

Oferta explicita

Actos de consumo ms el subir un esquema (art 12) personas indeterminadas .. Obligacin siempre y el
proveedor tiene que responder como pacto segundo las reglas del silencio no aplica.

En qu momento tiene que ser la aceptacin? En oferta vigente y que no haya alguna de las hiptesis de
vencimiento de plazo, de caducidad, y retractacin
La oferta no produce efectos ni obligaciones mientras no est aceptada. Por ello desapareciendo el soporte (en
caso de muerte, o incapacidad) se dice que caducada la oferta.

Reglas de formacin del consentimiento:

Tenemos que estudiar un

1. Cierto grado de coherencia en el consentimiento. Que sea comn que haya identidad entre lo que quiere
una parte y lo que quiere la otra: coherencia.
a. El desacuerdo entre la voluntad real y la declarada
b. La reserva mental.
c. La simulacin

2. Vicios de la voluntad: quien manifiesta su voluntad tiene que ser espontnea y libre, sin hechos que puedan
coartar esa libertad.
1.a.
No hay coincidencia entre la voluntad real y la declarada.

11
A veces hay comunicacin perfecta y lo que se cree.
A veces no. Ocurre que ambos quieren lo mismo, pero quieren dar una apariencia diferente hacia afuera.
Cual voluntad prima? La voluntad real o la que protege a los terceros (que desconocen lo que paso)?
Hay dos valores en juego. Hay que decidir que voluntad va a hacerse primar. Si el contrato se forma por la voluntad.

Teora de la Voluntad (savigny) siempre frente a fullienr.

Savigny es voluntarista, mas subjetivo
Fuieri atiende al inters. Mas objetivo.
Nuestro cdigo tiene la teora de la voluntad real, pero con ciertos lmites.
Hay apego, pero con ciertas reglas que permiten proteger a los terceros. 1560 prima la voluntad real. Las partes
no interpretan como el legislador.. Tiene que haber una primaca de los

Regla de interpretacin de los testamentos: 1069 regla de clausura. Sobre las reglas dadas en este ttulo
Prevalecer la voluntad del testador
1707

El contenido lo anotan al margen. (en la escritura)

Lo que en realidad quieren es lo de la escritura privada.. Frente a la voluntad general (escritura pblica) no
produciran sus efectos frente a terceros. Entre partes voluntad real, pero respecto de terceros prima la voluntad
declarada.

Contra escritura: de esta manera puede hacer efecto frente a terceros.

b. reserva mental. Mijito le pasa algo? No le pasa nada dijo una cosa pero se qued callada (queriendo otra
cosa) vale el contrato? Hay que distinguir.
En esta relacin b no es telepata: no sabe. No se fa de la voluntad declarada. El contrato vale lisa y llanamente.
Se sigue la teora de la voluntad declarada. 1560 es ms complejo de lo que parece

de LOS CONTRATANTES Dnde est la intencin comn? En la voluntad declarada. Recordar los requisitos.
Manifiesta y seria. Como no es manifiesta el derecho no lo puede considerar.

Simulacin: figura diferente. Declaran un contrato pero en realidad no estn celebrando nada. Efectivamente
simulan una declaracin de voluntad, ya sea para disimular un acto distinto, o para disimular que no hay nada

Definicin doctrinal (Enrique Paillas): un medio ideado para ocultar a los terceros una realidad que no se quiere
mostrar. Es ilcita o licita. Absoluta o relativa.
Donde se distingue la licitud? En la finalidad.
Por qu puede tener un propsito completamente lcito: ej. La caridad. No habra perjuicio a terceros el nico
que se entera que es una donacin es impuestos internos (Paga los impuestos. esto no est en ninguna parte del
cdigo. Entonces puede servir a un fin eminentemente lcito.

Absoluta. Hay una declaracin de voluntad, ocultando que en realidad no ha habido voluntad de celebrar ningn
acto jurdico.

Relativa: hay dos contratos o dos aj. Por una parte est el simulado y por otra, un contrato escondido (Disimulado).
Es obra jurisprudencial. Sentencia de la corte suprema de 30 de junio de 1993, revista de jurisprudencia tomo 22
pagina 672.

Simulacin x interposicin de persona. La aparicin de una persona que aparece como si estuviera contratando,
pero en realidad no. Lo que hacen es que A primero celebra con C, y luego C celebra con B, ya sea por una
incapacidad.
Ej. Compraventa 1796 de cnyuges: la mujer quiere venderle un auto al marido.
Por tanto la simula puede ser tanto licita como ilcita

12
Mas 1700 CC.. Caso del notario.

Error.
Dos elementos.
Las pruebas serna modalidad mixta. Contenido desarrollo libre y resolucin de casos (anlisis de jurisprudencia
de las clases prcticas)
Las pruebas tienen una estructura que hay que seguir obligatoriamente. Preguntas de resolucin de caso hay que
seguir un esquema, un orden: (es una competencia a desarrollar)
1. Hechos relevantes. Decir cules fueron los hechos que dieron origen a los casos.
2. Aplicacin de la norma al hecho relevante. Supone que tiene los hechos relevantes que tienen aplicacin.
3. Conclusin: respuesta.

En la clase prctica se intentar aplicar el caso. (El de Meneses).

Error: es una falsa representacin de la realidad , creemos que algo es pero en realidad no es , Ej: creemos que
tiene una determinada cualidad pero en realidad no la tiene. Distinto del error es la duda .Podemos encontrarnos
ante la certeza y ante la duda. Podemos tener certeza sobre algo, pero esa certeza puede ser verdadera o ser
falsa. En cambio el error, que es la falsedad, siempre se opone a la duda. La duda es una zona gris. El error nunca
puede recaer sobre el futuro, porque el futuro es incierto, no puede haber error desde ese punto de vista, el error
solo puede haber respecto de un elemento pasado.

Error de derecho y de hecho.

El futuro es dudoso. Como la duda excluye el error. El error se contrapone la duda. Si alguien alega duda no alega
error, est en zona gris. El error debe referirse a un elemento pasado no futuro (incierto).

Clasificacin fundamental.
A. Derecho. 14 no vicia el consentimiento. Igual tiene un tratamiento. Aunque no vicia si puede producir
ciertos efectos. Si las partes yerran respecto de la existencia o no de una norma, o respecto de lo que
dice la norma determinada. (ej. Que el 1545 dice los contratos no obligan). Sobre eso versa el error de
derecho. Nexo con el artculo 8.. nadie alegara la ignorancia del derecho.
Dos casos en que cede, y en que se justifica por el principio de enriquecimiento sin causa.
2297 y 2299.
Hay algunos que dicen respecto la ignorancia del derecho extranjero. El nico derecho que es derecho propiamente
tal es el chileno (interno). El extranjero es derecho extranjero, y lo seria en la medida que el derecho interno lo
reconozca.
El derecho extranjero no es derecho, es hecho. El chileno no se prueba. Se presume conocido.

2297. por error pag y no le corresponda.

Y el 2299 es casi como un poema: El que da lo que no debe, no se presume que lo dona. Se trata de nuevo del
aforismo: la gratuidad no se presume. Es excepcional que la gente se desprenda desinteresadamente de un bien.
Se presume que usted tendr por tanto inters en recuperarlo.

Adems hay una excepcin artculo 8, hay una concordancia. Esas son las excepciones que si dan efecto al error
de derecho

Doctrinalmente se agrega el error comn.

En la medida que haya un punto de error. Incluso por un asunto de informacin. Si este error tiene esos requisitos
de generalidad puede llegar a tener eficacia.
Caso del pueblito chico y el oficial del registro civil. La poltica.
Caso originario de la roma antigua.
En doctrina que se seala como requisitos?

13
 1. Que sea comn para los habitantes en un sector determinado. El ao concreto en que la gente pesaba
que no haba oficial de registro civil y se casaba con el director de polica.
2. Ttulo coloreado. Tiene que haber una apariencia q haga verosmil esa falta de realidad. Eje. El Barbarius
Filipo le entregaba ttulos, tena el decreto haba una razn fundada para creer que todo era dentro del
derecho.
3. Tiene que existir buena fe. Mala fe excluye el error comn. Es una buena fe subjetiva. Se identifica con
ignorancia.
4. El efecto es que en acto sera anulable. Pero se le estara dando eficacia.

1012. no se invalidar el testamento por la inhabilidad del testigo.

Otro art que contiene esa institucin es el art. (Hay muchos) 1576 cc a propsito del pago:
Art. 1576. Para que el pago sea vlido, debe
hacerse o al acreedor mismo (bajo cuyo nombre se
entienden todos los que le hayan sucedido en el crdito,
aun a ttulo singular), o a la persona que la ley o el
juez autoricen a recibir por l, o a la persona diputada
por el acreedor para el cobro.
El pago hecho de buena fe a la persona que estaba
entonces en posesin del crdito, es vlido, aunque
despus aparezca que el crdito no le perteneca.

1576.. genera error comn? Puede haber un caso de error comn

En cuanto a la jurisprudencia al menos existe un fallo.. Apariencia de lo que sucede con un funcionario pblico
(tomo 36 Sec. primera, pagina 286. Revista de jurisprudencia.)
Otro caso.. Nombramiento de notario que no tena ttulo de abogado y que hubo un caso de error comn. (Todas
sus escritura no deban tener validez) pero se validaron x error comn (Revista de derecho y jurisprudencia tomo
41 sec primera, pagina 547.)

Por qu es importante validar las apariencia? porque la gente confa en las apariencia. Tiene que haber fluidez en
la gente

ERROR DE HECHO.
Art 1453 a 1455
Contienen las 3 hiptesis de error de hecho.
Clases.
1. Error esencial. En el 1453. Versa en el contrato o la identidad especfica.
Error obstculo? Que pasa cuando versa en una cosa que no se ha dicho. Se discute la sancin en doctrina. Hay
que distinguir entre los que los que creen en la nulidad absoluta o inexistencia.
Nulidad relativa de Avelino len hurtado. (Revisar bibliografa 1682 cc): el tratamiento que le da el cdigo es el de
un vicio del consentimiento. por qu se opta (legislativamente) en separar relativa y absoluta si los efectos son casi
los mismo? Por el intereses comprometido.
El pblico es importantsimo. En un vicio del consentimiento no se compromete el inters pblico (usamos una
interpretacin finalista) an hay divergencia en materia jurisprudencial.

2. Error Sustancia. 1454.

3. Error accidental.
4. Error in persona.
1. Vicia el consentimiento

14
Por qu el 1441 es la piedra fundamental para el sistema capitalista? 1
Es una clasificacin q se aplica solo a los onerosos: los que envuelven en su diseo una utilidad para ambas
partes.
Son la regla general en el trfico jurdico. (Muy pocas personas hacen cosas desinteresadas) el legislador es ms
estricto con los contratos gratuitos.

Conmutativos. Hay equivalencia

Aleatorios. No se sabe si la equivalencia concurre o no. Se espera al final para saber si sucede o no.

Conmutativos que se mira como equivalente.. Pueden haber cosas que tengan un valor sentimental y que se
puede estar dispuesto a dar ms dinero.
El valor es subjetivo.

Ejemplo. La estampilla nica en el mundo para el coleccionista de estampillas.

Usen el contrato, fijen el precio como quieran, yo como legislador no me interpondr. No hay una legislacin de
tendencia estatista que se entrometa en la valoracin del objeto del contrato.

Cuando hay error sobre el precio de una cosa. Es esencial.

El error sobre el valor? puede ser catalogado como sustancial (1454 CC ) ?
Doctrina: no puede ser. Lo que determina, o la posible revisin o no, es lo que quieren las partes. Nota al 1445.
ERROR en el valor no (1441).
El error en el valor de una cosa no puede ser error esencial. El error en el precio, puede ser error esencial.

El error sobre el valor no es una causal directa.. Pero un error en una calidad esencial puede repercutir.

Hiptesis de error.
1454: se discute sobre el criterio para saber la calidad o no esencial. Pueden ser objetivo o subjetivo.
En el error accidental se aclara.

1
Segn el profesor Larroumet Cul es el rol de la voluntad en un sistema econmico de tendencia
liberal? De qu manera ha influido en la nocin de contrato en el derecho continental? No hay contrato
si no hay voluntad de contratar y que, por consiguiente, es difcil negar que el contrato descansa sobre
un acto de la voluntad.
En una economa liberal la voluntad est llamada a desempear un papel importante en la formacin y
el contenido del vnculo contractual. All la voluntad es elemento del contrato, en relacin con el
procedimiento tcnico que permite la realizacin de los intercambios econmicos (da origen al contrato)
y es adems el fundamento de su obligatoriedad (por el principio del respeto a la palabra empeada)

Por bonus: Pero si bien la voluntad es necesaria, no es el nico elemento, ya que en el common law se usa
la consideration (existencia de una contrapartida a lo ofrecido por una parte) sin la cual el contrato no es
ejecutable.

15
En el error sustancial. No se exige que esa calidad sea conocida por la otra parte. Si compro una bola de plata,
Uno espera que sea objetivamente de plata.
El erro esencial y el sustancia vician el consentimiento. En cambio en el accidental las cosas son complejo. La
regla es que no lo vicia, pero puede llegar a suceder (1454)

Distinto es el error accidental (1454). Para que vicie:

1. Las motivaciones de las partes: el motivo principal, el ms importante para una parte es que se trate de
una barra de plata. (su sustancia, que sea de plata y no de acero).
2. Que ese motivo sea conocido por la OTRA parte.

Puede ocurrir que ese elemento accidental (que no es esencial ni sustancia) y que pueda ser determinante para la
otra parte. Hay una obligacin de decir precontractualmente .. Que NECESITO UN AUTO ROJO.

La doctrina dice: esta calidad no es esencial, pero es tan importante para esta parte, que se comunic a la otra
parte, hace depender la validez.
Avelino len hurtado: el 1454 hay una hiptesis objetiva.
Si fuera subjetiva, lo elevara a error sustancial.

Error en la persona. 1455

Hay dos cosas.
Una indemnizacin de perjuicios precontractual.
Y un error en la persona que no vicia el consentimiento, pero que puede llegar a viciarlo.
En el mbito contractual generalmente da lo mismo con quien contratamos. No importa quien venda la harina.
Son indiferente las cualidades.

El error en la persona se divide.

Se distingue entre la persona misma y las cualidades de esa persona (tener determinadas cualidades).
Se seala que tanto la identidad fsica de una persona como las cualidades esenciales son determinantes y
causales para viciar el consentimiento.
Intuito persone: mirar atentamente una persona. Considerarla.
Art. 1454. No se exige que esa causa principal sea conocida por la otra parte. (No sale en el 1455)

Es fcil obtener la validez en un contrato por error en la persona? Es difcil.. Es generalmente irrelevante en el
trfico jurdico.

1572. 1. Regla general. Importa que me paguen no ms..

2. Consideracin (habla de identidad) no podr ejecutarse la obra

Es relevante la consideracin a la clasificacin de actos de familia y a los actos patrimoniales.

Generalmente los de familia, suelen ser en consideracin a la persona. Ej. En el matrimonio, es causal de nulidad.
En los actos patrimoniales especialmente en los contratos, por regla general no importara el error en la persona.
Hay que distinguir.
a. Actos gratuitos. Solo una parte tiene utilidad. Deberamos entender que aqu s tendra importancia el error
en la persona. Por qu ej. Si se hace una donacin, no se hara a cualquiera.
b. Actos onerosos. Ambas partes reciben utilidad.
Problema est en la historia fidedigna: Andrs bello quito una parte del artculo. Bello la elimino por que el intuito
persona tambin puede encontrarse en ciertos actos onerosos. Hay que interpretar todas estas disposiciones.
sea en los onerosos por regla general no se acepta, pero puede llegar.

El repertorio.

Hay un caso en que en que el error en la persona no opera en contratos gratuitos. 2217:

16
2236: (el deposito es gratuito) tratndose del depsito necesario no opera el error en la persona, porque no se
elige a la persona.

En los contratos onerosos, podemos distinguir en los que hay intuito persone, y los que son sin intuito persone.
Transaccin siempre hay intuito persona.

Excepcional es que sean intuito persona. (Les interesa que sea metlica). (la regla general es que no lo son: 1455
1576)

Cual el la contradiccin a la regla general? La transaccin (onerosa) Siempre hay intuito personae.
El 2456, se presume haberse aceptado por consideracin. Se transige.

Cual es la sancin del error en la persona: es la nulidad relativa (1682). La regla general.

Terminamos las categoras del error de hecho y el error.

LA FUERZA.
Art. 1456. La fuerza no vicia el consentimiento,
sino cuando es capaz de producir una impresin fuerte en
una persona de sano juicio, tomando en cuenta su edad,
sexo y condicin. Se mira como una fuerza de este gnero
todo acto que infunde a una persona un justo temor de
verse expuesta ella, su consorte o alguno de sus
ascendientes o descendientes a un mal irreparable y
grave.

El temor reverencial, esto es, el solo temor de

desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y
respeto, no basta para viciar el consentimiento.
Art. 1457. Para que la fuerza vicie el
consentimiento no es necesario que la ejerza aquel que
es beneficiado por ella; basta que se haya empleado la
fuerza por cualquiera persona con el objeto de obtener
el consentimiento.

cuando es capaz de producir una impresin fuerte

Hay voluntad, podemos encontrarnos con personas que no han consentido libremente, por que han sufrido una
presin.

Se le define (Avelino len). La fuerza es el constreimiento en el ejercicio sobre la voluntad de un individuo,

mediante coaccin fsica o amenazas. Que le producen un temor de tal magnitud, que le obliga a consentir en un
aj que no desea.

Dice el 1451 que la fuerza es un vicio, pero que en s mismo no es un vicio. Es un medio para obtener de nosotros
el consentimiento. El consentimiento se otorga por el miedo.
El origen se encuentra el decreto quod metud causa: por causa de miedo.

Lo que vicia en realidad es el miedo. Hay una relacin en tres partes.

Esta la fuerza, genera un miedo, y que consigue consentimiento.

17
Durante mucho tiempo se sostuvo que existan dos fuerzas: se generaba una
a. Fsica: generaba ausencia de voluntad: que te muevan la mano para escribir y firmar. (era importante para
los que sostenan la inexistencia)
b. Moral: promesa de un mal futuro. Te destierran o matan a alguien etc. Se deca que solo esta vicia el
consentimiento.

Lo que verdaderamente hace (hoy y Avelino) viciar el consentimiento: es el miedo.

Hay dos relaciones causales. La fuerza fsica o moral, causado miedo, y consigui el consentimiento.

Requisitos para que vicie el consentimiento:

1. Injusta o ilegitima. Qu importancia juega la fuerza? El derecho es el monopolio de la fuerza por tanto la
fuerza es necesariamente injusta, ejercida ms all del derecho. Si ustedes advierten que van a demandar
(no es un caso de fuerza), as como las fuerzas de la naturaleza (es o no es), tampoco es. (La
jurisprudencia lo ha sealado en la sentencia clsica de 21 de enero de 1982. Revista de derecho rdj tomo
79, seccin segunda pag. 1). Dice que si se presiona utilizando los medios legales no hay fuerza. Es la
advertencia de la utilizacin de un medio aceptado por el derecho.
2. Grave.
3. Determinante.

El ejercicio legtimo de un derecho no constituye fuerza.. Si se ejerce una accin no hay fuerza.
Si lo que pretendemos obtener es una ventaja ilegitima, abra violencia injusta. Caso de la jurisprudencia francesa.
Ultimo ejemplo. La huelga. Es fuerza?
La huelga en el marco de la negociacin colectiva es legal
Fuerza de la negociacin colectiva no lo es.

Requisitos de la justicia. 12-06-14

Ocurre en la prctica bancaria. Muchas veces ocurre que tenemos un banco con muchos deudores. Se le vende
a una empresa cobradora.
La posibilidad de exigir un pago de vuelta: hay que leer el 1470 (obligaciones naturales)
Lo que hace la prescripcin no es extinguir la obligacin, sino extinguir la accin.

Si el deudor paga espontneamente

Como la empresa de cobranza (que compro la cartera de deuda hay contrato aleatorio) va forzar a los deudores.
Se abusa de la ignorancia de los deudores. (Prescriben a los 5) pueden demandar despus de los 5 aos, pero
sera rechazada: x prescrita). Aqu cobra relevancia. La amenaza de la accin, no es fuerza pero podra serlo. Ej.
Se envian cartas para amenazar de que van a demandar aunque en realidad esto no es relevante porque no sera
aceptada. Se abusa entonces de la ignorancia de la gente.

Greedad. No cualquier amenaza (presin) de fuerza constituye vicio del consentimiento. El elemento central de la
fuerza es el miedo. Desde el 1465. Tiene que ser desde una perspectiva objetiva: pues lo que le causa miedo a
una persona, puede que no le cause miedo a otra.
1456: causa un miedo impresin fuerte que determina la celebracin de un contrato.

Impresin fuerte:

Despus el cdigo seala sano juicio (las que no estn en su sano juicio ya son incapaces.. y no apreciaran la
gravedad, el miedo)

Parte ms complicada: tomando en cuenta su edad sexo y condicin: esta ltima parte opera subjetivamente: hace
cargo de las cualidades
El 1455 establece igualdad
El 1456 dice que hay que tener en cuenta algunas diferencias. (Hay relacin con el 1455)

18
Podra estimarse que el 1456 es discriminatorio?
Son diferencias razonables (esto es muy constitucional). Todas esas categoras son razonables?
Cules son las ms impresionables? Esto no siempre se produce.

Presuncin del 1456. Es un ejemplo y no excluye otros ejemplos. mal irreparable

Consorte: el cdigo se refiere no solo al conyugue sino a la pareja. Reconoce la posibilidad de formar una
comunidad de vida sin conyugue.
Porque no podrs ser considerada la amenaza al amigo o al hermano? Podra extenderse la consideracin? Se
mira cmo, es solo ejemplificativo. No es taxativo. Bastara probar el vnculo entre s para prevalerse de la
presuncin.

La ley no distingue puede ser mal fsico o moral.

Temor reverencial en el art. Quedo desfasado con una reforma en la ley de familia.
Utiliza la palabra sumisin. .. Sociolgicamente an continua en nuestra mentalidad
1456
Es ms propia de los menores de 18 aos.
No est cayendo tanto la injusticia, sino tambin la gravedad.
El cc entiende que es algo normal que se da en las relaciones humanas. Por eso el cc lo excluye. Dice que no es
un temor suficientemente fuerte, y tampoco injusto como para anular un contrato.
Que se determinante. Quiere decir que al fuerza debe haber sido realizada con el preciso y deliberado objeto de
obtener el consentimiento.
(1457)

Simetra con el DOLO: sino cuando es de parte.

Por qu hace el legislador esta distincin? Por qu se exige que protega de cualquier persona?

Supresin metal hipottica.

Qu pasa si la fuerza proviene de la naturaleza?

Estado de necesidad: proviene de una circunstanciada ajena o de la naturaleza
Este estado de necesidad cabe dentro de la necesidad.
Interpretacin ms el art 23.. De que no se restrinja.

La fuerza de la naturaleza viene de afuera. Si se quiere incorporar el estado de necesidad se requiere una
legislacin.

Si se quiere que fuera ms puro.. Que se reconozca el miedo.. Debera lograrse. Si lo que vicia es el miedo podra
incorporase el estado de necesidad (estaramos llendo ms all del CC pero por el CC)

Que sucede en la prctica?

Casi todos rechazan el estado de necesidad (Avelino, Alessandri,)
Otros oj aceptan
En Francia se discute.

DOLO
1458 y 1459 y se menciona al dolo en el el art. 1467 (objeto)
Alguien recuerda para que sirve el dolo? Tres cosas.

19
 1. Definicin de dolo en como vicio del consentimiento.
2. Como requisito de la responsabilidad extracontractual. Para que entonces sea indemnizable.
3. Agravante en la responsabilidad contractual.

No se responde lo indirectos.
Los directos pueden ser previsto o imprevistos.
La regla es que respondemos por los previstos.
La responsabilidad se agravada en la medida en que se haya previsto. Por eso se dice que es una agravante.

El dolo es un erro inducido. Requisito

1. Determinante
2. Obra de una parte.

Son maniobras que inducen al error, o a permanecer un error. Se desprende de ah que lo que vicia en realidad el
dolo es el error.

Antes es necesario hacer una calificacin triple del dolo:

a) Positivo Negativo. Un engao es en ltimo trmino una mentira. Uno puede mentir guardado silencio
tambin: se omite una afirmacin. De ah hay una distincin.
b) Positivo es accin: emitir una accin. Crear una apariencia con una determinada actividad. Cundo
estamos obligados a dar una determinada info? 2. 44 puede contemplar un dolo negativo?

Vicios redhibitorios: encuentra su origen en la obligacin de informacin. (1857)

Negativo: que se detona por el incumplimiento de una obligacin de informacin precontractual. En derecho del
consumidor hay obligaciones de informacin.

Dolo por reticencia: callar dos veces.

Cuando alguien es reticente: calla.
Cuando alguien niega: renuente.

Del 44 se desprende que es accin positiva. Es un tema muy complejo el tema de la reticencia. En jurisprudencia
dice que si existe la obligacin de informacin, pero no el dolo por reticencia.

Segunda Clasificacin del Dolo: Bueno y Malo.

1. Bueno. Consiste en un engao que no es propiamente malo. Por eso es bueno. Consiste en exagerar de
una manera no desproporcionada las cualidades para un producto. le pinta la casa en 3 segundo que en
realidad no es tan bacn como parece. Estas especies de engao, no son verdaderamente dolo. Mazeaud
hermanos (civilistas). Se trata de esas exageraciones o engao que estn socialmente permitidos.
Personalmente el profe opina que no es dolo. Son artificios que no constituyen plenamente dolo.

2. Malo.
i. Principal. Determinante y obra de unas partes, puede ocurrir que no cumpla con alguno de los
requisitos o los cumpla de diferente manera, o por obra de tercero. O bien el dolo no fue determinante:
causo dao pero no altero la realidad: las razones para celebrar el contrato: ser un dolo que no va a
generar la nulidad de un contrato (incidental) sino una nulidad relativa: 1458
Por una parte puede haber causado algn dao. (Perjuicio).
Hay dos dolos que no son idnticos.
Normalmente como victimas podemos sufrir un dao mayor que quien fraguo o se aprovech del dolo.

(Caso. Ortuzar con Valdivieso. (principios del siglo XX).)

Dolo principal da lugar a una sancin de nulidad absoluta. Incidental. Da lugar solo a una accin de perjuicios. O
una accin de restitucin 1458.

20
 A. Determinante: en la fuerza haba visto que tiene que ser determinante: haba q demostrar que sin la fuerza
no se habra contrato. En dolo es lo mismo. El engao fue lo que causo la decisin de contratar. De no
engaarlo no habra contratado.
Se entiende que debe ser de algn modo anterior y no coetneo.
B. Obra de una parte: si la contraparte quien ha fraguado el dolo, es decir fue un tercero. El contrato es
vlido y se producen los efectos del dolo incidental (1458 inc 2)
Parte aqu se tiende como: los contratantes, el representante (una modalidad de los aj, lo que
ocurre es que celebra el contrato pero los efectos patrimoniales se vern en el patrimonio del
representado Regla del 1448. Regla de la representacin. Produce iguales efectos que la otra
persona: la celebracin efectos del contrato (se distinguen esas dos cosas). Ah consiente el
representante y (se vern los vicios en el representante y no el representado)
678: es lgico concluir que lo que se dice respecto del error se puede asimilar al caso del dolo y la
fuerza.
Porque el dolo requiere que sea una de las partes, si la fuerza y el error no lo exigen? Hay una
razn histrica. El dolo y al fuerza eran acciones penales en el dolo. Con el tiempo la regla se
alter. Se elimin el requisito respecto de la fuerza y se mantuvo en el dolo.
Se ha dicho que a la fuerza es imposible sustraerse, y que al dolo s. No es muy difcil sustraerse
del estado de engao.
Se ha dicho que la fuerza compromete el orden pblico y el dolo no. Ambos comprometen el orden
pblico. Hay delitos como la estafa que se basan en el dolo.

La nica idea que hace pensar la mantencin de esta regla es que la fuerza exige el requisito de gravedad. Basta
con que haya engao a travs de una maquinacin.
Aun as se sealan dos hiptesis.
1. Aun siendo obra de parte, si habr nulidad: ambas partes tiene dolo.(separadamente) Se han engaado
ambos respecto de las cualidades de la cosa. 1)Casos en que ambas partes han cometido dolo
(conjuntamente).. aqu hay simulacin.
2. Dolo de los incapaces. Hay una maquinacin ms clara: falsifica el carnet por ejemplo Nemo auditur: nadie
escucha a quien alega su propia torpeza o dolo (1685), nadie se beneficia de sus propios actos negativos.
3. La excepcin est ah mismo. Con respecto a la asercin de mayora de edad: dice que es mayor. O de
no ser interdicto.
4. Porque la otra parte no tomo el cuidado debido.
5. Hay que decir que recibe aplicacin explcita en varios actos unilaterales. Estn diseados para los
contratos, pero q pueden estn en. 968 testamentos. Respecto del nmero 4. Otro ejemplo 1117. 1234,
1237. Los actos unilaterales no hay contraparte. Procede sin que sea obra de contraparte por que
bsicamente no la hay.
Tanto el dolo como el error tienen una estructura idntica. Podemos hacer una comparacin entre las
consecuencias del dolo o del error.
En error solo in persona es el que puede indemnizar perjuicio, en dolo siempre.
En el dolo no se exige que caiga sobre alguno de los elementos (esenciales.. accidentales) del error. Puede caer
sobre cada elemento. Porque es provocado.

La prueba del dolo: haciendo ex. 1469 en concordancia con el buscar definicin del albacea.
Tambin est el 1301. Se le prohbe al albacea.

Otro caso: el del 280 del CPC. Con el 1459.

(Eran todas casos de presunciones del dolo)

Visin crtica de los dolos del consentimiento Tiene rendimiento mediocre: son hiptesis restringidas. Muchas veces
se producen cuando hay ignorancia de lo que se est contratando. Tambin es mediocre a nivel jurisprudencial.
El CC es individualista. Se opone en situaciones muy extremas en que la voluntad est viciada.
Hay dificultades para la aplicacin en la realidad: es un problema probatorio para convencer al juez de q x ej. Ha
habido una maquinacin para engaar y convencer al juez.

21
En el derecho del consumidor se exige ms informacin x ej.... paralelamente.

Explique en qu caso el dolo cometido por una parte no da lugar a la nulidad del acto, y la
excepcin a esta regla:
R Dos respuestas son posibles:
A. El dolo cometido por una parte no da lugar a la nulidad si no es determinante. En ese caso, se
da lugar a una accin de indemnizacin de perjuicios contra quien lo fragu (por el valor total de
los perjuicios) o contra quien se aprovech de l (por el provecho que les report el dolo) Sin
embargo, esta regla no tiene excepcin, por lo que la respuesta sera solo parcialmente correcta
B. El dolo del incapaz (no solo un menor) no da lugar, por regla general, a la nulidad del acto. En
ese caso ni el incapaz ni sus herederos pueden alegar la nulidad relativa. Sin embargo, la
excepcin a esta regla viene dada por la mera asercin o aseveracin de mayor edad o de no
existir interdiccin o incapacidad. En ese caso, el incapaz puede alegar la nulidad, pues
castigamos a la contraparte que no fue diligente para verificar la capacidad de la contraparte. Esta
respuesta es totalmente correcta

La Lesin.
Que se discute si es o no vicio del consentimiento. En el nuestro no lo es. La lesin es una desproporcin entre
las prestaciones que se encuentran en el contrato. En segundo lugar producto de esa desproporcin hay un
perjuicio patrimonial para alguna de esas dos partes.
Hay una desproporcin objetiva, hay un abuso subyacente. Otra parte esta abusando de la superioridad. En el CC
alemn
Una situacin se encuentra en extrema pobreza y la otra parte hace abuso de esa situacin de pobreza para
beneficiarse.
Lesin se puede producirse en los contratos onerosos conmutativos, no se produce en los gratuitos.
El cc no la contempla como un vicio general, sino que es de ciertos contratos y de ciertos actos jurdicos. En
principio ser aplicable a una serie de casos concretos.
Algunos hacen induccin y dicen que hay un principio general.
Por eso Se dice que en primer lugar que no es aplicable a la generalidad.
No se aplica en los conmutativos por que la equivalencia es subjetiva.

Casos en que la lesin incumbe en el Cdigo Civil chileno.

En bienes que tiene importancia superior ah si el legislador se involucra (el legislador de 1855)
Compraventa de bienes inmuebles.
Colocar Casos estudiados.

Vimos los casos de lesin.. La regla del mutuo.

El Objeto del Acto Jurdico

Cuando hablemos el objeto nos referimos al objeto de la prestacin: la cosa que debe darse, al abstencin o la
prestacin que debe entregarse.

Obligaciones s pueden clasificar en funcin del objeto que tiene:

a) De dar: obligacin material (cosa material: las que pueden ser perceptivas por los sentidos.
b) De hacer. Hecho positivo o negativo
c) No hacer hecho positivo o negativo.

En el caso del comodato, se perfecciona con la entrega.

Pero esa tradicin no es tradicin de la cosa segn dijo el profe.

22
El artculo que 1443 estaba errado. En le comodato no se transfiere dominio. Y esa es una obligacin de dar.
Tiene por objeto una cosa: el auto.
Las obligaciones pueden consistir en un hecho.

Cundo hay objeto o no?

Hay que hacer esa distincin si hay una cosa material o si consiste un hecho.

Requisitos sobre un objeto en cosa material (en las obligaciones de dar). Son fundamentalmente 3
a. Real. Que exista. (inicio del ttulo segundo) 1461. Existe la posibilidad de que la cosa exista hoy da o que
se espera que exista. En al compraventa se desarrollan reglas para la compra de cosas futura. An cuando
estn en la compraventa se estiman que pueden ocuparse par a otros casos (dice la doctrina).

Hay una serie de situaciones en que nos podemos encontrar:

A. Ambas partes piensan que existen pero no existes. Pensamos que la cosa exista pero la cosa( un granero)
se quem: 1814. No existe porque no hay objeto. Si la cosa no existe (no depende de las partes).. esto es
susceptible de ciertos grados:
Qu pasa si se queman 40 de los 60 sacos de grano. Podr decidir a su arbitro (1814 inc 2 y ss).
Si la destruccin es total, es comprensible asumir que no hay. Pero si la destruccin es parcial: Hay que distinguir:
Parte considerable:
Parte no considerable.

Es discutido. El 1814 deja abierta la posibilidad para hacer pervivir el contrato pero reduciendo el precio. Queda al
arbitrio de las partes: vamos a reducir el precio fijado en la compraventa y realizamos la tasacin.. etc.
Qu pasa si se destruye una parte no considerable? Si el margen es menor? 5 sacos.. Se trata de un problema
de hecho.. Los jueces decidirn al momento: caso a caso. Aplicando criterios de equidad.

El ltimo inciso es una hiptesis distinta: es un dolo. Es un engao. La sancin sera la nulidad relativa por dolo,
de indemnizacin de perjuicios y es un caso tpico de responsabilidad precontractual.

B. Ambas partes saben que no existe, pero esperan que exista. Contrato sobre cosa futura. La regla que se
ocupa es la del 1813: hechas bajo la condicin de existir. Dos posibilidades:
a. Contrato condicin. No hay contrato hoy, pero se espera que exista. La obligacin no existe, pero
va a llegar a existir cuando se realice la cosecha.. Compraventa de una cosecha. Podemos
comprarla mientras todava no existe. Para que les entreguen las manzanas y estar seguro. Uno
puede pagar de antemano. Se hace todo el tiempo. Si se quema antes, no hay contrato.

b. Contrato aleatorio. Hay contrato y la obligacin existe. Cuando se compra la suerte. Aqu no
esperamos que la cosa llegue a existir. Estamos comprando la suerte. Alguien se va de pesca. le
compro lo que pesque. Si saca una zapatilla vieja (siendo leal de buena fe) eso es lo que compro.
Se entreg de antemano a una contingencia incierta. Si se quema, igual hay contrato.

Lo normal es que sea condicional (regla general) es un elemento que nos permite clarificar la voluntad real que
tuvieron los contratantes.

C. Caso del 1814 inc. 3: una persona saba que no exista: doloso. Podra haber nulidad por dolo, sino es as
hay falta de objeto, mas indemnizacin de perjuicios.

Comerciable. (lo veremos segn la Teora de la inexistencia). No es lo mismo cosa incomerciable que cosa
inalienable. La cosa incomerciable es la que se encuentra fuera del comercio. Normalmente es algo que no
pertenecerse a ningn patrimonio. El aire por ej. La cosas inalienables son las cosas que no se pueden enajenar:

23
le pertenecen a alguien pero no se pueden pasar. Si usted no las puede enajenar usted no puede realizar el acto
para que pasen a otro patrimonio.

Todas la cosas inalienables son incomerciables pero no viceversa.

Las cosa inalienables son una especie del genero mas amplia de inalienables.

La regla general son las cosas comerciables. Inicio libro segundo que se refiere al dominio
Cosas incomerciables x su naturaleza: (para el derecho pblico diran que se trata de una categora) ciertas cosas
que por sus cualidades no pueden ser objeto: las cosa que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres
(585). Tambin los rganos. El patrimonio tambin es incomerciable.
(El cuerpo humano no lo es).

Bienes incomerciables por el uso o destino: (585): Curas no pueden vender las cosas del culto.
Los bienes nacionales de uso pblico del 589 son tambin cosas incomerciables.
Un bien nacional de uso pblico puede eventualmente llegar a ser parte de apropiacin.

b. Determinado o determinable.
Saber sobre que objeto ser. Parte del 1461. A lo menos en cuanto a su gnero. La fuente es el 1129 del CC
francs.
Puede determinarse esa cosa especfica o como cosa genrica.
951 especies o cuerpos ciertos.
Especifica o cosa genrica: un caballo.. 3 vacas.. Da lo mismo que sean cosas. Son cosas genricas.. El dinero
es por si genrico: se puede intercambiar.
1461: a lo menos en cuanto a su gnero: animal es un gnero. La determinacin de lo que es gnero y no lo es.
Va a depender de las circunstancias concretas. No podemos inferir que no era la actividad de las partes si
contratamos con un criador de caballos.

La regla es que cumplimos si no expresa al calidad de la cosas, con una cosa de una calidad a lo menos mediana.
(1509)
La determinacin tiene que estar realizada no solo respecto del gnero, sino respecto la cantidad. Puede que
contengamos la regla para determinar la cantidad.
Todas las manzanas que entren en el kilo. El caso tpico es la determinacin por UF.

Si no se cumple con el requisito de la determinacin del objeto( o de los ) podr ser la inexistencia o la nulidad
absoluta.

Sobre un hecho:
A. Determinado.
No est en el CC, pero obvio. Lo refuerza el 1460. Tenemos que saber que debemos dar, hacer o n o hacer.

B. Ser posible Fsica y moralmente.

La posibilidad puede ser de ambos tipos. Aqu habr problemas con la teora de la inexistencia.
a) Fsicamente posible. Debe apreciarse al momento de la celebracin del contrato. Ej. Volar sin ayuda
tecnolgica.

24
 b) Moralmente posible. Es el prohibido por las leyes o contrario por las leyes o el orden pblico. Se ver q la
inexistencia es una pura invencin:
Si est prohibido por las leyes tendramos que sostener que no hay objeto. En consecuencia para los de la
inexistencia esto genera la sancin de inexistencia. 1466: hay objeto pero es ilcito.

Aqu hay una confusin manifiesta de los que sostienen la inexistencia. Si est prohibido por las leyes, el 1466
dice que hay nulidad por objeto ilcito: nulidad absoluta.
Esto sigue siendo discutible.
El 1461: dice lo que es contrario a la moral.
a) Prohibicin legal. Es muy sencillo.. la ley lo dice. Un acto que esta prohibi es un contrato que no puede
realizarse absolutamente. Ej. El 1796. Sobre la compraventa entre conyugues.
1464 n3: normas imperativas de requisitos. No es una norma prohibitiva.
412 inc. 2: fija la prohibicin.

b) Las buenas costumbres y el orden pblico. Qu se entiende por buenas costumbres y por orden pblico?
Los hbitos que configuran las reglas morales en un estado social determinado. Estamos tratando de absorber la
moral en el mbito de los negocios jurdicos. Es una norma demasiado amplia. Se mezclan dos rdenes
normativos. El derecho es un mnimo tico y la moral es mucho ms estricta. Ej. Hay casos en que se han anulado
.. Contratos de compromiso a casarse

El Orden Pblico. La jurisprudencia ha definido.. Como al organizacin considerada como necesaria para el buen
funcionamiento general de la sociedad.

Es ms bien limitada: normalmente las reglas del orden pblico son normas prohibitivas. No es necesario que
lleguemos hasta ac.. por qu quedaramos en la prohibicin legal.
Pero hay casos y ejemplo en el contrato de transaccin (ej. 2450 sobre el estado civil de la persona). En general
todo lo que rodea la familia ,a la potestad marital.. etc.
Usted no puede celebrar un matrimonio sometido a plazo.

Los actos que vayan en contra de la dignidad humana (Truman show).

Una excepcin notable es el 1074.
1075: viudez..
Hay una clusula que ha sido controvertida: las prohibiciones de no enajenar. Se ha estimado que vulneran el
principio del orden pblico: vulnerar toda la posibilidad de la libre circulacin de los bienes.

1554 establece entre los requisitos (es contrato condicional): es un contrato sometido a condicin.

La determinacin es el requisito comn para los Actos Jurdicos.

Licitud del objeto (requisito de validez del objeto): tiene que ser un objeto lcito.
Que es objeto lcito?
1445: Objeto licito cul es?
Claro solar: define el objeto lcito: como el que se conforma con la ley, es reconocido por ella y lo protege y ampara.
Es una definicin objeto de crtica:

Eugenio Velasco: Es una mala definicin porque en si misma las cosas no pueden ser ilcitas. Las cosas son,
pueden conformarse a la ley, es la ley la que declara algo contrario a la licitud: es la ley la que declara algo
ilcito.
Moralmente imposible.. Sera contrario a esa teora: o es falta de objeto (1461) o el objeto ilcito (1466 final)

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La mayor parte de los autores negando un consensualismo fuerte, se inclinan por decir que esta discusin carece
de importancia, porque se definen negativamente. Sern ilcitas en la manera en que la ley lo diga.

Por tanto corresponder a objetos ilcitos, todos los que no son lcitos. Y se estudiaran los casos puntuales
sealados en el CC.

Puede operar tanto de cosa como de abstencin.

Las cosas en s mismas no pueden ser ilcitas. Lo sern segn el uso, o segn lo que la ley declare con respecto
a esas cosas.
Cosas que sean ilcitas por si mismas: pornografa infantil, armas no inscritas,

Fundamentalmente va a ser por el uso, el tipo de contrato sobre el que recaiga.

Los hechos si pueden ser ilcitos en s mismos. Se discute con mayor fuerza si procede o no la teora de la
existencia en chile.

1466 vs 1461.

Sancin general es la nulidad absoluta. Es indiscutible.

Casos en el CC de objeto ilcito (1462 1466)

A. Contravencin al derecho pblico Chileno.: el que se refiere a las relaciones con el Estado: en tanto a su
autoridad y potestad coactiva y su soberana que le permite relacionarse con otros estados. Todas las
disposiciones del derecho pblico, son de orden pblico: son de carcter inderogable por las partes (A
diferencia del derecho privado en que las partes si pueden modificar). En el CPC: art 19: de las
resoluciones sobre pases extranjeros.
Art. 16 CC: sobre bienes
Jurisdiccin reconocida por leyes chilenas: los tribunales reconocidos por la ley chilena. Hasta que
chile no reconoci Croacia, (por que reconoca Yugoslavia) no se reconocieron esos tribunales.

Estipulaciones en virtud de las cuales se entregan el reconocimiento de un tribunal internacional

arbitrario.
Ley 19971 sobre arbitraje comercial internacional
Procedimiento para hacer valer una sentencia extranjera: exequator
Pero esta ser conforme a la ley chilena. Se puede en la medida en que el estado lo haya
reconocido.

B. Pacto sobre sucesiones futuras. 1463. Por qu el legislador los prohbe sobre el derecho de suceder a una
persona que ESTA VIVA al momento del contrato?
a. Por qu esa persona podra causar la muerte en su beneficio.

Ej. Un hijo celebra un contrato con un tercero sobre sus derechos hereditarios (respecto del patrimonio de su
padre).
Aqu el inters de la muerte del padre sera del tercero. Viene desde los romanos: pactos corviniun... pactos de
cuervos.
Pero aqu podra ser tambin los hijos lo que deseen la muerte del padre.

No pueden vender una cuota del patrimonio (se refiere a un elemento de su personalidad) 1204 1226
Leer el 1182. No pueden hacer pactos tampoco entre ellas
1226. no se puede hasta deferido: hasta que verdaderamente exista (haya fallecido el padre)
1463

26
1264
1226

Construyen el sistema sobre el pacto de sobre sucesiones futuras,

Pero si puede celebrar sesiones sobre derechos hereditarios: (sobre herencias ya deferidas). Esto se estudia en
derechos reales.

Sistema sucesorio chileno: solo dispone de parte, no se puede sobre sucesiones futuras, porque pueden crear
el inters en que la persona se muera (la cual su herencia se est pactando) por que se podra vender a un precio
irrisorio, y por qu el patrimonio es un atributo de la persona (son 3 causas).

Que elementos/requisitos para encontrarse sobre un pacto sobre sucesiones futuras?

1. Pacto en vida del causante: pap vivo.
Dos casos:
Qu pasa si lo celebramos pensando que estaba muerto, pero est vivo?
Pensamos que estamos dentro de la ley, no es un pacto sobre sucesiones futuras. Va a ser nulo de todas formas
porque el patrimonio nunca se apart del titular: es perpetuo. Es la teora francesa: lo determinante es saber si
est vivo o no. En la teora italiana es determinante las intenciones de las partes.

Del tenor del 1463: si las partes tenan esa intencin?

Qu pasa si celebramos pensando que est vivo (sesiones sobre derechos hereditarios)
Es un caso de muerte presunta. La posesin definitiva determinara si es un pacto sobre sucesiones futuras o si es
una sesin sobre derechos.

2. Requisito: versar sobre un derecho sucesorio. Sobre la herencia o una cuota de ella. Por lo tanto, va a ser
un pacto nulo en la medida en que

Recordar que al cnyuge le corresponde el doble que a los hijos 2/5 en el ejemplo.
El pacto por el cual un hijo dispone de un 1/5 y le vende a un tercero es un pacto sobre sucesiones futuras.

Si fuera un perro una cosa especifica de la herencia, no sera un pacto. Por qu no es sobre la herencia o una
cuota de ella.

Que pactos se encuentran reconocidos:

De renuncia, de institucin de herederos, de disposicin.
A) Renuncia: consiste en la renuncia en favor de un tercero. Este pacto, prohibido, puede celebrarse entre
herederos (es el de normalmente entre herederos) lo que hace es dar el derecho de acrecer el de
incrementar: renuncia y acrecienta en favor de otro heredero.
956 inc segundo. Reforzada en el 1226.

B) Pacto de institucin de herederos. Una persona instituye (cede su herencia) a alguien que no es heredero:
pacto de institucin de herederos: lo constituyo heredero. Prohibido recordar. Es para proteger en coas del
estado de necesidad.

C) En que venda, estn todos prohibidos excepto uno: pacto sobre no disposicin sobre la cuarta de mejoras.

Pacto sobre no disposicin sobre la cuarta de mejores.

Yo prometo a mis legitimarios que no dispondr de la cuarta de mejora por testamento.

27
Si no dispondr de esa cuarta de mejoras... Pasa a ser parte de la parte de los legitimarios (que recibiran ms
plata)
1204: es por escritura pblica.
Hay un derecho a demandar... El nieto (en el ejemplo) tendra que devolver.
A prorrata. Lo que usted recibi devulvaselo a los legitimarios

1464: explica el objeto ilcito, a propsito de la ENAJENACIN. Para realizar una enajenacin en nuestro cdigo
se exige un modo y un ttulo.
El contrato no trasfiere dominio. El derecho real no es creado por contrato. Se requiere en primer lugar un ttulo, y
despus un modo de adquirir el dominio: ttulo traslaticio (finalidad de trasferir el dominio, compraventa, donacin),
constitutivo (cuando creamos un derecho real nuevo, ej. La prescripcin.), o declarativo (cuando decimos hoy que
un derecho e dominio se traspas, ejemplo particin.)

588: modos de adquirir el dominio.

Cuando hablamos de enajenacin es de transferencia de dominio.
1464
La mayora de la doctrina y la doctrina se quedan con un concepto amplio de enajenacin: no solo transferencia
de dominio sino la constitucin de cualquier derecho real sobre el dominio: usufructo, .prenda hipoteca... et.

Derechos reales limitativos del dominio.

Usus: uso y habitacin.
Uso y goce: usufructo
Uso goce y disposicin: propiedad fiduciaria.
Hay que recordar a claro solar tena una visin e enajenacin (voz de enajenacin) restrictiva. La jurisprudencia y
al doctrina mayoritaria piensan contrariamente.
1464: es un artculo controvertido por su redaccin debatida por aos.
Sanciones?
Claro solar: inexistencia.
Eugenio Velasco Avelino len: siempre nulidad absoluta.

Si el contrato no tiene objeto es nulo por falta de objeto.

Segundo: de las cosas intransferibles. Objetos inalienables. Es un art pedaggico. .remite a otros casos del cc:
334: derecho de alimentos. 819: uso y habitacin para el cc es un derecho personalsimo. 1749 (la jurisprudencia
lo entiende as): sobre el derecho a administrar los bienes del marido.
1884. pacto de retroventa.
Definicin del 1881. Un determinado plazo para recuperar lo vendido.
Vende el pc en 100. Puede en pacto de retroventa estipula que lo puede recuperar en 100000.
Por qu dice que no puede cederse el 1884 ??

Falta lo de planion y de capitant.

Nuestro ordenamiento jurdico, es de los que absorben la moral. En los pases anglosajones, del comonn law no
tienen la causa como elemento, sino que la consideration (en otros lados se llama un barguen): que sera la
contraprestacin.
Los contratos gratuitos no existen en el comon law, solo existiran los onerosos y los bilaterales.

Nuestro Sistema: Domat y la teora clsica de la causa. Planiol dice que no sirve la causa, y planiol dice que sirve
para la ilicitud de la causa motivaciones...

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La teora de la causa sirve para justificar ciertas instituciones que son propias de los contratos bilaterales. Que
vamos a explicar ahora:
1. La condicin resolutoria tcita. (condicin es un derecho futuro y cierto de la que depende el nacimiento
de un derecho) y la condicin resolutoria tacita, se relacin con la sancin de resolucin Esa institucin
est en el 1439 del CC... parte hablando de los contratos bilaterales.
Donde se funda la condicin resolutoria tcita? En la causa (en el 1489).
2. La mora purga de la mora. Lo mismo sucede con la institucin de que mientras uno no de los
contratantes no cumpla, el otro no est obligado a cumplir pasando y pasando.
3. Teora de los riesgos. Mientras t incumplas, yo no estoy obligado a cumplir. No es que las obligaciones
vivan de manera conjunta, sin o que estn unidas en el contrato bilateral por la causa.

Donde habra mayor confusin es la teora de los riesgos: imaginarse que compramos un auto especfico (kia
morgini) y quedamos en que se paga maana. Y durante la noche se destruye el auto pro un accidente natural.
1550: el riesgo es de ella.
No podra exigirle el auto, porque el riesgo es de ella.

El riesgo consiste en que se va a extinguir la obligacin de entregar el auto, pero la de ella (acreedor) no se va a
extinguir.
La gracia del 1550 es que es una regla clara: si usted quiere celebrar una compraventa sobre una especie o cuerpo
cierto, usted debe asegurarlo.

Se justifica esa institucin frente a la teora de la causa?

Por excepcin hay determinados actos que no requieren causa: los denominados actos abstractos. Que dentro de
sus requisitos no se exigir causa.
La evoluciono de las necesidades jurdicas ha hechos necesario flexibilizar, las instituciones.

La regla es que todos los negocios, ac, regulados por el CC son causados.

Contratos donde es difcil encontrar causa.

En otras reas del D, se seala expresamente que no tienen causa. Por ejemplo en el derecho mercantil: la letra
de cambio, pagar y el cheque.
Nosotros creeramos que utilizamos la letra para la compraventa con Avon.
Qu pasa cuando venza la letra? El banco te demanda para que se cumpla. Nos encontramos con la sorpresa
de que lo que vendamos estaba malo y causaba dao a las personas. Nosotros le vamos a decir al banco, que lo
que le compramos a AVON venan malos, y el Banco te dir: son negocios abstractos que no tienen causa. Ese
negocio jurdico no me es oponible porque no tiene causa. En ese sentido seran abstractos. .
El derecho dice que va a poder exigirse, con independencia de los otros.

Se ha sostenido que la fianza es un acto abstracto. Que es un contrato unilateral.

Tenemos un acreedor y un deudor. Por ej. Un comodato, se presta un auto por 6 meses. Que me asegura que me
van a devolver el auto en buenas condiciones.
Yo puedo tener fundadas dudas de que no suceder, pero yo le puedo exigir que le pida a Marcelo que sea su
fiador. Si valentina no devuelve el auto impecable a los 6 meses, va a tener que pagarlo Marcelo.

2335CC. DE LA FIANZA
Art. 2335. La fianza es una obligacin accesoria,
En virtud de la cual una o ms personas responden de una
obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor
a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no
la cumple.
La fianza puede constituirse, no slo a favor del
deudor principal, sino de otro fiador.

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Podra el fiador obligarse a devolver el auto? Si. Pero hay un art. Que dice que si nos obligamos a devolver algo
que no es dinero, no es fianza.
Por tanto no es real, es consensual.

Es oneroso o gratuito (1440).

Quien ms tiene utilidad: el deudor. Eso podra ser no siempre. El fiador se puede dirigir contra el deudor s, hay
una accin. El problema es que si el deudor no paga, generalmente es porque e no tiene plata.
Por qu se obliga el deudor?
Hay que recurrir a la Teo de la causa.

El fiador podra obligarse por la mera liberalidad, o la causa motiva, porque es un pariente, amigo. Lo que hace el
fiador es que est aumentando la capacidad de crdito del deudor.
El fiador no siempre es desinteresado. EL fiador podra aceptar con condiciones, teniendo una causa onerosa: que
le pague por ejemplo pro cada mes... una cierta cantidad $.
El contrato tiene causa, la vamos a encontrar afuera: en las relaciones entre el fiador y el deudor. Si lo hace solo
por liberalidad la fianza sera gratuita (y no obtiene nada a cambio). Si tiene causa oneroso (esta fianza tiene una
causa onerosa (el pago de las remuneraciones por ser su fiador) y adems bilateral, y se aplicaran las mismas
reglas de los contratos bilaterales.
Lo mismo podra suceder en la hipoteca. En que se tienen un tercero que constituye una hipoteca no para garantiza
una obligacin propia,
Podras ser gratuita u onerosa, en virtud de si hay $remuneracin o no.
Y as se resuelve en estos contratos.

Regla general en el CIVIL: todos los actos jurdicos son causados. Excepcin: si hay un texto expreso, que
diga que n o tienen causa: abstractos, cheque, pagar, letra de cambio las Garantas explcitas

LAS SOLEMNIDADES.
1443... distingua entre los consensuales, reales y solemnes.

Criterio: segn como se realiza.

Los reales son una categora de los contratos solemnes.

Requisitos de las solemnidades, que forma parte de una categora ms amplia que son las formalidades.
Requisitos de fondo: voluntad, objeto y causa.
Forma: son las que consisten en revestir un determinado acto jurdico de una determinada forma. La ley determina
la manera en que se darn.
Hay un aforismo jurdico. En derecho las cosas se hacen de la misma cosa en que se hacen.
Si se dice que hay que
Las formas garantizan certeza jurdica.
En atencin a la entidad de ciertos actos jurdicos... se garantizara tener ceteraza. Por ejemplo de que un acto
sea conocido. Por ej. Servira para probar.
En ltimo trmino le va a dar tranquilidad a las partes que han querido celebrar de dicha forma.
El derecho romano era excesivamente formalista. Hoy no es as... hoy somos ms consensualistas: no requieres
de una foramldaid especial.
Se distinguen doctrinariamente 5:
a. Las propiamente tales o solemnidades. Que dan orgenes a los actos solemnes del 1443.
b. Formalidades habilitantes:
c. Formalidades de publicidad: para que el acto sea conocido a todo el mundo. Porque hay actos que lo
requiere: ser conocidas.
d. Formalidades probatorias: si lo celebramos con cierta formalidad, ya sea que n ose exija. La escritura
pblica a veces lo es y a veces no.

30
 e. Formalidades convencionales. Las partes puede convertir un acto consensual en un acto formal, en un
acto solamente.

Hay un grado decreciente de importancia en la lista.

La doctrina les coloca esta etiqueta para ciertos actos que
Lo que convierte un requisito de forma en una solemnidad es que:
1. Que la ley lo exija como un requisito de validez. Requisito de forma en atencin al tipo de contrato.
2. Que la le y lo exija como un requisito de contrato, y no en atencin a las personas (que seran formalidades
habilitantes.
3. 1682 y estn sancionadas con nulidad absoluta.

Para los de la Teo de la inexistencia hay inexistencia tambin habra inexistencia. Pues se vincula la solemnidad
muy fuerte con el consentimiento.

Los otros creen que hay nulidad absoluta.

En el contrato de compraventa de bienes races

Tambin: la constitucin de servidumbres. Ah mismo esta.
Constitucin de censos. Ya la venta de una sucesin hereditaria. En todos esos casos se requiere escritura pblica.
Por qu se estiman.
1801
El testamento. 1008.
El matrimonio.
La permuta de bienes races: se rigen por las mismas reglas.
El arrendamiento es solemne

Adems hay un contrato patrimonial: el contrato de promesa. 15 (Mil quinientos algo).

La escrituracin en el caso de la promesa es una solemnidad.

Formalidades habilitantes.
Se puede reducir a contrario sensu: aquellos requisitos de forma establecidos para la validez de un acto jurdico
pero estn establecidos no en funcin del acto, sino en funcin de las personas que lo celebran (1682 inc. 1 a
contrario)
Toda otra causal de nulidad es una causal de nulidad relativa.
La doctrina fundamental ha realizado una triparticin, y las ha agrupado en.
1. La autorizacin para celebrar un acto jurdico.
2. La asistencia al acto jurdico.
3. La homologacin de un acto jurdico.

Averiguar para la clase de maana.

Autorizaciones
c) Casos de formalidades habilitantes

Como casos de formalidades habilitantes es posible encontrar las siguientes en el Cdigo Civil:
a) la autorizacin que debe obtener el guardador cuando tiene inters directo o indirecto en el acto o contrato que
proyecta celebrar con su pupilo (art. 412).
b) la autorizacin judicial para enajenar o hipotecar bienes races del hijo de familia (art. 254) o del pupilo (ver art.
393).
d) Sancin por omisin de las formalidades habilitantes

31
Tarea.
Son los requisitos exigidos por la ley, en atencin a la calidad o estado de las personas que ejecutan o celebran el
acto o contrato.
La ley, velando por los intereses de los relativamente incapaces, exige, para la validez o eficacia de ciertos actos
jurdicos, el cumplimiento de formalidades que tienden a integrar la voluntad de aquellos o el poder de sus
representantes legales.
Se denominan habilitantes, porque habilitan a los incapaces para actuar en la vida jurdica.
Las formalidades habilitantes varan segn el incapaz de que se trate. En teora se distinguen tres tipos de
formalidades habilitantes:

1 Autorizacin: es el permiso que confiere el representante legal de un relativamente incapaz o la autoridad

judicial para que dicho incapaz ejecute o celebre un acto jurdico. Implica un asentimiento dado de antemano.
Algunos casos: arts. 254; 393; 402, 2; 398, etc.
Remueve un obstculo. Es siempre un incapaz. Los incapaces absolutos no pueden. Van a poder recibir la
autorizacin principalmente los menores adultos. Ojo. La autorizacin no solamente la tiene que requerir el incapaz.
En ocasiones se da en otro supuesto. Caso del 1749. Sobre el matrimonio. Una persona es plenamente capaz
administra los bienes de la mujer, pero requiere de cualquier manera la autorizacin de su mujer (el marido) para
levantar un obstculo, no es para celebrarlo, sino para permitirlo.
2

1754. Aqu se estara acercando a la asistencia... El segundo tipo de formalidad.3

2 Asistencia: consiste en la concurrencia del representante legal, al acto que el relativamente incapaz celebra,
colocndose jurdicamente al lado de ste. La asistencia y la autorizacin suponen la actuacin del propio incapaz,
y slo difieren en que la segunda es un asentimiento dado de antemano, mientras que la primera implica un
asentimiento coetneo al acto mismo. En la prctica, son lo mismo. Un ejemplo de asistencia encontramos en el
artculo 1721, respecto a las capitulaciones matrimoniales convenidas por el menor adulto. Implica un
asentimiento coetneo que es dado al mismo momento.
1749 inciso 7 tambin hay posibilidad de asistencia.
3 Homologacin: es la aprobacin por la autoridad judicial de un acto ya celebrado, previo control de su
legitimidad. Slo despus de este control y la aprobacin consiguiente, el acto adquiere eficacia. As, art. 1342 del
C.C., la particin en que intervienen determinadas personas. El juez debe examinar si se han respetado las
exigencias legales que tienden a resguardar los intereses de las personas protegidas por la ley.
1324. sobre particin. Art. 1342. Siempre que en la particin de la masa L. 7.612
De bienes, o de una porcin de la masa, tengan inters
Personas ausentes que no hayan nombrado apoderados, o
Personas bajo tutela o curadura, ser necesario
Someterla, terminada que sea, a la aprobacin judicial.
Para proteger el inters de las personas que se encuentran ausentes se realizar.
Si uno de los consignatarios queda disconforme por ms de la mitad... podra ser lesin enorme.
No basta la autorizacin previa... requiera llevarlo al juez para que verifique

Formalidades de publicidad.
Estn destinadas a hacer conocidos los actos. A terceros.
Ej. Deuda entre A y B. B no puede pagar. Por tanto A vende el crdito a C. C va ir a cobrar a A. respecto del deudor
cedido no se puede hacer efectiva sin la formalidad de publicidad 1901 y 1902 CC.

2
Nos planteamos cual es la formaldiad habilitante para poder llear a cabo ese act jurpidico, antes de preguntarnos por la V,
O y causa.
3
En el 1754 hay otro ejemplo de formaldiad de solemnidad.

32
1902. vamos a realizar una notificacin. En acto en virtud del cual ponemos en conocimiento de que existe un
nuevo acreedor.
Otro ej.
Inscripcin en el registro de transporte motorizado. Como se realiza la transferencia de dominio? A travs de una
tradicin simblica: la entrega de las llaves. La inscripcin que se hace en el registro es una formalidad de
publicidad.
Diferente es la tradicin de un bien raz. Cuando se trata de la compraventa de un bien raz. La solemnidad es la
escritura pblica. La inscripcin en el conservador es un requisito para la tradicin. Esa es la diferencia entre
formalidad de publicidad y solemnidad.
Otro ejemplo es la inscripcin del certificado de interdictos por demencia y disipacin. Se tendran que inscribir en
el registro de interdictos y el registro civil. Ello es para que todo el mundo sepa que se est negociando con un
interdicto. 4
Sancin: Inoponibilidad.
La doctrina las clasifica.
1 Formalidades de simple noticia: tienen por objeto llevar a conocimiento de los terceros en general, las
relaciones jurdicas que puedan tener inters en conocer. La falta de publicidad- noticia tiene por sancin la
responsabilidad de quien debi cumplir la formalidad y no lo hizo; debe indemnizar a los que sufrieron un perjuicio
a causa de la infraccin. El fundamento de esta responsabilidad reside en el art. 2314 del CC. Un ejemplo de esta
clase de formalidad de publicidad, son las publicaciones que deben efectuar las sociedades annimas dando
cuenta de hechos esenciales.
2 Formalidades sustanciales: tienen por objeto no slo divulgar los actos jurdicos sino tambin precaver a los
llamados terceros interesados, que son los que estn o estarn en relaciones jurdicas con las partes. La falta de
publicidad sustancial tiene como sancin la ineficacia del acto jurdico respecto de terceros, o sea, la
Inoponibilidad. Un ejemplo de esta clase de formalidad de publicidad es la publicacin en el Diario Oficial, en los
das 1 o 15 o hbil siguiente, del extracto de la escritura de prenda sin desplazamiento, dentro de 30 das hbiles.
d.3) Sancin.
La omisin de las formalidades habilitantes produce la nulidad relativa (art. 1682, inciso final)
Formalidades exigidas por va de prueba. Probatorias.
Aqu no vamos a afectar la validez del acto. Lo que se afecta es la posibilidad de probar en juicio de que un
determinado acto se celebr.
Nuestro sistema de apreciacin y valoracin de la prueba sigue siendo mixto que se inspira en la prueba legal o
tazada: solo la ley puede determinar cules son los mecanismos para valorar.
Hay unas reglas procesales. Uno de esos elementos es el razonamiento probatorio. Los medios que aporten las
partes ayudaran a esclarecer.
Si usted cumple con la formalidad probatoria usted podr llegar a probar que existi dicho acto y se celebr y podr
utilizarlo en juicio.
La regla ms importante esta en los artculos
1709. UTM? Como 40. Consejo, hacer contar todo por escrito. Todos elementos van a dar cuenta de la celebracin
de un acto.
Ms 1708. Si no lo hicimos constar por escrito no vamos a tener el comprobante ni testigos para probarlo. No se
va a poder probar.
La sola lectura del 1709 da a entender q es una solemnidad pero no lo es. Es en realidad una formalidad probatoria.
Formalidades convencionales. En virtud de la autonoma de la voluntad. Las partes pueden convenir
formalidades a un acto que la ley declara que no lo es. Por que contribuyen en certeza jurdica. El CC se refiere a
propsito del contrato de compraventa y el de arrendamiento.
1801CC, solemnidades necesarias en la compraventa de bienes races. Los 4 casos en que se
requiere escritura pblica en la compraventa: censos, bienes races, servidumbres.

1802 CC. En caso de que venda algo y hallamos acordado formalidad, y luego no al realizamos... principada la
entrega. Entonces estara renunciando a un derecho (12 CC) agregar a esto que estara expresando su voluntad
tcita.

4
El derecho no aparaa a los tontos.. pues al menos se exige que tenga la potencialidad de llegar a conocer que se trata de
un interdicto.

33
 Arrendamiento 1921

Sancin. Que no existi.

Incluso podra agregar un requisito adicional los contratantes en virtud de la autonoma de la voluntad. Eje una
promesa, incluso verbal en el caso del embargo del 1464. (Para que no sea un caso de objeto ilcito). Para poder
evitar que se desvalore el bien en subasta pblica. De esa manera tenemos garantizado.
Hay una serie de documentos que podemos ver por va electrnica y una serie de contratos realizados por va
electrnica.
Cules son las formalidades en estos medios? La ley respectiva en el art.3 actos suscritos por va de firma
electrnica ser vlidos.
Cuando no se podran realizar? Cuando la ley exija una solemnidad que no se duda realizar por va electrnica,
cuando los casos en que la ley exija la presencia (ej. La presencia en el matrimonio), y cuando sean casos de D.
de familia.
Terminamos el cap. de requisitos del acto jurdico.

Enuncie los distintos tipos de formalidades y la sancin en caso de su omisin.

I. Formalidades propiamente tales, o solemnidades. Inexistencia o nulidad absoluta

II. Formalidades habilitantes. Nulidad relativa

III. Formalidades exigidas por va de prueba. Imposibilidad de probar / prdida de medios probatorios

IV. Formalidades exigidas por va de publicidad. Inoponibilidad.

V. Formalidades administrativas. Variable. Ejemplo: prdida de eficacia de un documento, multas.

VI. Formalidades convencionales. El acto no produce efectos, en principio, pero puede llegar a producirlos si las
partes ejecutan hechos que impliquen una renuncia a ellas.

Invalidez o ineficacia de los Actos jurdicos.

Haban dos tipos de sanciones de ineficacia y patrimoniales.

Las leyes civiles estableces requisitos muy definidos, cuando faltan o estn excedidos, la ley: rara vez hace
entender que nunca se celebraron.
El CC trata la nulidad y la recisin (que es en realidad de nulidad relativa).ambas son sanciones de ineficacia.

Nulidad. El negocio es nulo, vamos a entender que el acto no ha sido celebrado jams. Las cosas vuelven al
estado anterior a la celebracin del acto nulo.
Si se decreta la nulidad. Las obligaciones se extinguen 1567 numero 8.
Ha esta sancin en la dos vertientes se suma doctrinariamente la sancin de Inexistencia. Esta es mucho ms
radical en sus efectos. Quienes las sostiene que ni siquiera requiere una declaracin judicial. Que nos
encontrbamos frente a una apariencia de negocio pero que en realidad no existe.

Tambin existe la oponibilidad. Por publicidad o por la falta de concurrencia.

Adems existen otras sanciones como la resolucin (a propsito de los efectos de la obligaciones 1489) como una
de las posibilidades del acreedor frente al incumplimiento de la otra parte.

Inexistencia.

34
No esta mencionada como tal ni tiene un ttulo en el CC. Es una creacin meramente doctrinal. La invento un jurista
alemn Zachariac. L invento en un caso coyuntural. El rgimen de validez de los matrimonios era de derecho
estricto. Haba una lista de causales de nulidad del matrimonio... (Dolo... error... demencia... etc.) Dentro de esa
lista no haba una: personas del mismo sexo. Aun cuando se deca que el matrimonio era entre h y m. no era
posible anularlo porque no estaba en las causales.
Zachariec. Esto contraviene a la esencia misma del matrimonio. No s e estara cumpliendo con uno de los requisitos
esenciales del matrimonio. Entonces no es que el matrimonio sea nulo, sino que en realidad nunca existi.
Entonces en base a esto este auto divide los requisitos de existencia y validez. Y divide las sanciones.

Esta Teo fue exportada y recibida en Estrasburgo (Francia): Aubry y Rav.

Nosotros copiamos: Luis claro solar.
Arturo Alessandri fue quien se opuso. La inexistencia no existira como una sancin en el ordenamiento jurdico
chileno. An es un debate caliente que an divide a la jurisprudencia.
Claro Solar (seguidor. Enrique rossel Vctor Vial del Ro).
Alessandri rodrguez. Alessandri B. y Avelino Len. Gonzalo Figueroa, se oponen.
Por la inexistencia. Claro solar. Nada no es lo mismo que nulidad. En la inexistencia tenemos propiamente la nada.
A diferencia de un acto nulo.
Los actos se presumen vlidos. Solo pasaran a ser nulos en virtud de que sea judicialmente declarada. 1687 est
la regla general. .. La nulidad

Inexistencia. El acto no existe lisa y llanamente. Por tanto siempre podemos alegar la inexistencia.
Que argumento textual utiliza claro solar: una serie de argumentos del CC que dicen que el acto no produce efecto
alguno. El primero es el 1444 que divide en cosas de la esencia, accidentales
Un contrato aparentemente valido va a producir sus efectos. En cambio
Averiguar que otros artculos utilizan la frmula de claro solar
ARGUMENTOS DE LOS QUE AFIRMAN LA TEORA DE LA INEXISTENCIA EN NUESTRO CDIGO:
1 En los arts. 1444 y 1681, el legislador distinguira la inexistencia de la nulidad. En el art. 1444, se expresa que
el acto jurdico no produce efecto alguno y no que sea nulo; en el art. 1681 se dice que Es nulo.... para el valor,
en lugar de decir para su existencia; lo que permite concluir que la nulidad slo se refiere a la falta de requisitos
de validez y no de existencia.
Tal distincin aparecera tambin de manifiesto, por ejemplo, en los arts. 1701, 1801, 1814, 2055, etc.

En el art. 1701, se interpreta como sancin de inexistencia la frase ... se mirarn como no ejecutados o
celebrados. Sobre instrumento pblicos. Las escrituras pblicas que seran especies de ese gnero ms amplio.
(Para que valgan tiene que cumplir con requisitos muy formales... (Ej. No llevar nmeros..)

Objeto cuando recae sobre una cosa que se espera que exista.

En el art. 1801, la frase perfectas ante la ley, se interpreta como existentes ante la ley.

En el art. 1814, en la venta de una cosa que se supone existir al contratar pero en realidad no existe, la
expresin no produce efecto alguno aludira a una venta inexistente.

En el art. 2055, al decir el precepto No hay sociedad, no se tratara simplemente de una sociedad nula, sino
de una inexistente

Aporte.. objeto de la obligacin de los societarios

2005 a propsito del censo.
2109 se utiliza.

2633 a propsito de la novacin. Que es un modo de extinguir las obligaciones.

Si vamos a sustituir una obligacin antigua por una nueva, las dos tienen que haber tenido existencia en un
mismo momento.

Por eso el 1633

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Tambin el 1809... Podr dejarse el precio a un rbitro de un tercero.
No hay ninguna parte donde se diga que existe una sancin de inexistencia.

Respuesta a los de la teora de la inexistencia.

Ejemplo el 1461. Requisitos del objeto cuando recae sobre una cosa o un hecho.
1466 se relaciona con el 10, ms el 1682 por objeto ilcito... nulidad absoluta.

Para un caso de falta de objeto, que es un objeto contrario a la ley. Lo dice expresamente el cdigo. Por ello se
derrumba la Teo de claro solar.
La inexistencia de pleno derecho no es tan as... respecto de la destruccin de la cosa, parcial totalmente... podra
llegar (1814) a ser algo.
En el fondo est diciendo que hay nulidad, no le va a dejar el asunto asolo a una de las partes. Siempre tendr
que recurrirse al juez y que pronuncie la nulidad.
Claro solar omite el art de la transaccin. 2446... nosotros decamos que es un artculo incompleto... ejemplo logran
un acuerdo.
Muchas veces es mejor un mal acuerdo que un buen juicio.

Transaccin muchas veces podemos obtener una satisfaccin aunque sea parcial.
De acuerdo a la Teo de la causa la transaccin es bilateral.

Que pasara si la transaccin se celebr respecto de un derecho que no tena.

Para B es un contrato sin causa (se haba comprometido a un objeto en funcin de esa causa). El art. 2452 No
vale (claro solar omiti este art) la transaccin sobre derechos ajenos o sobre derechos que no existen.

La transaccin sobre derechos que no existen es una transaccin que no existe.

El cdigo dice que n oes que no existe, sino que no vale. Es uno de los artculos ms importantes que permiten
decir que la Teo de la inexistencia no rige para nuestro ordenamiento.
Que estara diciendo el 1467 ?? Al respecto de este caso.
Otro contrato EJ... de renta vitalicia. (Es legislacin especial). Es un contrato aleatorio, porque le 2064. Que una
persona se obliga a ttulo oneroso... durante la vida natural de estas personas o de un tercero.
Consisten

2070 qu dice a propsito del caso. Establece el plazo de los 30 das. Es un requisito de la existencia que la
persona se encuentre viva, porque de ello depende. Va en contra de la tesis de la inexistencia.
Finalmente se semana que el 1701, solamente tendra un carcter probatorio, ms que de inexistencia o existencia.
Claro solar replica (aade) otro artculo adicional que hay inexistencia, que es el art que se refiere a la incapacidad
absoluta 1686.
Se estara tratando de proteger el consentimiento. An de las partes.

Lo que hace el artculo es proteger al demente.

Profe. Existen razones ms fuertes para sostener que no hay inexistencia.

An hoy hay jurisprudencia donde se plantea la Teo de la inexistencia. Hoy podemos sostener cualquier postura.

Sancin de la inexistencia y la nulidad.

1. Diferencia importante. Como deriva de ciertos actos. La inexistencia no debe ser declarada. Si no debe
ser declarada que se hace? Bastara que uno diga que existe y otro no en ltimo trmino decidir el juez.
Pero de acuerdo a claro solar el juez no la declara, sino que las CONSTATA. Es importante de acuerdo a
quien puede pedirla

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 2. La nulidad tiene que ser declarada. Mientras no se declare el acto va a entenderse vlido. Es lo que
presume el CC.

La accin de nulidad tiene un plazo de prescripcin.

Nulidad absoluta: 10 aos.
Nulidad relativa: 5 aos.

Cuando nosotros sealamos los plazos, la respuesta no ser completa hasta que digamos cuando empiezan a
contarse.
La regla general es desde que se celebr el contrato, pero no hay excepciones.
El acto inexistente no puede confirmarse, nosotros no renunciamos a la inexistencia. Es una sancin ms radical.
No puede haber confirmacin por parte de quien ha sido vctima de un acto inexistente.
La nulidad si puede confirmarse, pero solo respecto de nulidad relativa.

11.08.2014

Hay una gran cantidad de diferencia entre nulidad absoluta y relativa. Encunado a quien puede alegarla, plazos,
regulacin, etc.
La primera diferencia es en cuanto a sus causales.
Nulidad absoluta: opera por 4 causales a los que s eles poda aadir la ausencia de los requisitos de existencia
(Teo de la existencia). Objeto ilcito, causa ilcita, incapacidad absoluta y falta de solemnidades.
Causales de Nulidad relativa. Lo que no produce nulidad absoluta produce nulidad relativa. Por tanto aqu estn
los vicios del consentimiento.
Error, salvo error esencial, pues ste es un caso de falta de voluntad (discordancia entre lo que ambas partes
quieren y la cosa que es objeto del contrato) se discute si es nulidad absoluta o inexistencia o si es nulidad relativa.
Error sustancia. Nubilidad relativa.
Error esencial. Se discute.
Accidental. Si es elevado a esencial es discutido.
Error en la persona puede producir o no nulidad relativa.
Fuerza.
Dolo
Lesin enorme.
Falta de formalidades habilitantes. (1682)
Incapacidades relativas.

Estas causales se deben analizar a la luz del inters pblico. Esa es la lgica para separar ambos regmenes.
Incapacidades Absolutas. Nosotros atenderemos al inters particular de la persona. Son instituciones que protegen
a personas en la actuacin pblica.
La falta de aptitud (capacidad)
En nulidad absoluta se trata de un Inters pblico en el sentido de darle seguridad al trfico jurdico.
Causales de nulidad relativa atienden al inters individual de un determinado contratante. (Que sufri un error, o
fuerza o dolo, incluso la lesin enorme) no hay un inters de la comunidad comprometido.
No siempre las formalidades habilitantes estn establecidas para proteger a un incapaz relativo. , a veces
son para los que no tienen la administracin de su patrimonio. Ej. Mujer en la Soc. conyugal.

Primera diferencia de trato entre ambas nulidades.

1. Legitimacin activa. Quien puede ejercer la pretensin de nulidad. En nulidad absoluta la regla est en el 1683.
Cualquiera que tenga inters en ello. Mientras que nulidad relativa solo es a peticin de parte (1684). La regla

37
 general en CC es a peticin de parte. Solo por excepcin pueden actuar de oficio (1683: puede y debe ser
declarada de oficio). El legislador obliga a actuar de oficio en virtud del inters pblico.

Cuando puede y debe declararla de oficio? Que salte a la vista con solo apreciar el medio de prueba del contrato.
Tratndose de documento, la jurisprudencia ha sealado por ejemplo la sola lectura. (Es una jurisprudencia
constante desde el 4 de junio de 19125). Por que

Quien puede alegarla. Reglas.

1683. solo la puede alegar, presentarla tanto como accin como x excepcin. Quien tenga inters. No puede
alegarla quien ejecuto a sabiendas (sabiendo o debiendo saber) el vicio que la invalidaba.
Patrimonial. Se discute sobre la palabra inters. Si es solo patrimonial o algo ms (moral). El legislador no
distingue. Por lo tanto no nos corresponde distinguir. Doctrina mayoritaria: alguien tiene que demostrar que tiene
inters patrimonial (pecuniario). Se le responde a travs del argumento.
Doctrina mayoritaria adems seala requisitos para le inters.
Actual. Hay un doble requisito. Significa que debe existir al momento de celebrar el contrato y al momento en que
se solicit la nulidad.
Que significa sabiendo o debiendo saber. Aqu tambin debe integrarse la prohibicin de desconocer el derecho.
Mxima memo auditur: no se puede alegar la propia torpeza. No se escucha a quien alega su propia torpeza
y su propio dolo.
Alessandri Rodrguez y la doctrina mayoritaria. El debiendo saber, no se extiende al conocer la ley. Porque si no
nadie podra alegar la nulidad. Por tanto cuando la ley dice, sabiendo o debiendo saber... se refiere al hecho mismo,
por ejemplo que la cosa esta embargada y que el embargo se haya inscrito.
No vamos a sostener es que yo ignoraba que las cosas embargadas tengan objeto ilcito uno tendra que decir
que ignoraba que se encontraba embargada (por que no se haba inscrito el embargo). La formalidad de la ley
era que se inscribiera, por tanto no pudo saber.

Puede as mismo por disposicin del ministerio pblico. Se refiere a un antiguo organismo: ministerio pblico
judicial que estaba encargado de verla
Puede pedirla el ministerio pblico judicial. (Est comprometido el inters pblico)
La ratificacin o confirmacin. No puede sanearse por la ratificacin de las partes.

1684. Quin puede alegarla? Aquellos en cuyo beneficio lo han establecido las leyes, quienes se benefician de la
nulidad relativa, o sus herederos o cesionarios.
Cesionarios. Cuando uno sede el crdito. Uno lo cede con todo. Con las posibles acciones que se podran alegar.
La nulidad relativa no puede ser pedida por el ministerio pblico judicial.
Puede sanearse por la ratificacin de las partes. Porque no est comprometido el inters pblico. Confirmacin:
es un acto unilateral, que consiste en convertir un valido, un acto que fue nulo relativamente de manera expresa o
de manera tcita, de manera que el acto produce validez.
Entonces la nulidad relativa es renunciable.
Confirmacin. 1693- 1696. Puede ser expresa o tcita.

1695. la ratificacin puede ser tcita. Es la ejecucin voluntaria Yo ejecuto un acto que yo conozco que est
manchado de nulidad.
Ultima diferencia. Prescripcin: Desde cundo? Contados a partir
Nulidad absoluta: 10 aos. Contados a partir desde el momento en que se celebr el contrato.
Nulidad relativa: 4 aos. Hay una norma diversa respecto desde cuando comienza a contarse el plazo. El periodo
o lapso siempre es de tiempo. Por el transcurso de aos se produce la prescripcin. 4 aos (1691), este cuadrienio
se contara en caso de violencia (fuerza) desde el da en que la violencia hubiese cesado. 6 Como se sabe cundo
ceso la violencia? Ser un problema de hecho, que tendr que probarse.
1691. en error o dolo: desde el da de celebracin del acto o contrato.

5
Tomo 10, seccin primera, pag 507. Revista de d y juris
6
Por que seguira siendo objeto de la violencia.. del miedo. Por eso el CC se aparta de la regla general.

38
Otra excepcin. Inc. 2. Cuando viene de incapacidad legal, el cuadrienio desde el da en que hubiese cesado.

Nulidad relativa:
Excepcin. Fuerza
Incapacidad relativa. 4 aos desde que la causal de incapacidad hubiese cesado.
Pregunta.
Nia de 7 (incapaz absoluta). Prescribe en 10 aos. Que se cuentan desde los 18, sea hasta que cumpla los 28.
Parece excesivo. El CC, realizo progresivas reducciones del plazo mximo de reduccin, era 15, y ahora es 10.
Por eso el 1692 inc. Final. Fija la regla para el cuadrienio para nulidad relativa peor que se estima aplicable para
todo tipo de nulidad.
Entonces el plazo mximo de nulidad es de 10 aos. En ningn caso se va a pasar ms all de los 10 aos.
(1691 inc. final).
Se puede establecer una regla diversa, desde el momento en que ceso la fuerza, pero que no puede ser ms all
de los diez aos. Y que corre para ambas nulidades.
Libro de materiales del profesor Gonzalo Figueroa. Yez con fisco. El diario la Nacin creado por Eliodoro Yez,
apropiado por Carlos Ibez del campo. Se aleg que haba un vicio de fuerza, y que haba cesado en el momento
en que se fue Ibez (ceso su dictadura 1931), la jurisprudencia dijo que no poda ser por tratarse de figuras
pblicas y que no pareca verosmil.
Titularidad de la accin.

La nulidad relativa. Quienes se beneficia, herederos o cesionarios.

Tratndose de los incapaces relativos, ellos podran alegar la nulidad relativa.

Excepcin al incapaz relativo, por el dolo, (1685). Nemo auditur en el 1685, en nulidad relativa.
Hay una contra excepcin en el mismo art. porque no es equiparable. Sera una causa de falta del cuidado
debido. No se va a beneficiar al tonto que no tuvo la mnima diligencia de verificar que la persona que con que est
contratando es incapaz.
Diferencia con respecto al cmputo de das de la nulidad relativa. 692 inc primero y segundo. (Por 3 dcimas)
para maana en la clase de las 14:10. El punto del 1692.

Recisin: nulidad relativa son 4 aos.

El 1692 se lee en funcin del 1691.
1754 ...
El cuadrienio se contara desde la disolucin de la sociedad conyugal.
Cuando podra un hijo un ejercer la nulidad que su padre no ha ejercido.

Remitirse a la regla de los 1464. Tratndose de la incapacidad de cuenta de un plazo diferente. Por eso es la
distincin.
Mayores de edad. Gozaran del cuadrienio entero desde que hubiese principiado?
Se hace referencia a los casos en que el plazo de prescripcin corre diferente (violencia fuerza o incapacidad).
Fuerza:
Contrato fue en 2009.
Muerte del papa 2010.
Fin de la fuerza fue en 2012.
Prescripcin. 2016.
Otro caso. Dolo.
Contrato.

Dolo. Empieza a correr inmediatamente para esta causal a prescripcin de la nulidad relativa.
Caso de los menores de edad.
Empieza a correr.
Residuo!! Ejemplos del residuo.
Suspensin de la prescripcin. Consisten en para el periodo de suspensin.

39
La clasificacin de las sanciones civiles, sealando cules sanciones pertenecen a cada grupo, dando un ejemplo
para cada una (1 punto)

Clasificacin de las sanciones civiles

I. Sanciones pecuniarias.

1. Ejecucin forzada. Persigue la ejecucin de una determinada conducta, dar o hacer algo. Si una de las partes
no cumple aquello a lo que se ha o se encuentra obligado, la ley permite al acreedor exigir la realizacin forzada
de esa conducta v. gr. pagar una suma de dinero a la que me hallo obligado por un contrato, pintar un cuadro o
construir una casa.

2. Indemnizacin de perjuicios, contractual o extracontractual. Pagar una suma de dinero por haber causado
un dao.

3. Prdida de un derecho o de una facultad. Ejemplo: si un contrato ha debido celebrarse por escrito, y no se
hace, se pierde la facultad de probarlo por testigos.

II. Sanciones de ineficacia.

1. Inexistencia y Nulidad. Sanciones de ineficacia total de actos jurdicos por falta de alguno de los requisitos
exigidos, ya sea para que existan, ya sea para que sean vlidos.

2. Inoponibilidad. Tambin es sancin de ineficacia parcial por omisin de algn requisito o elemento a cuya falta
la ley atribuye este efecto. Un acto inoponible no producir efectos respecto de ciertas personas a quienes
normalmente afectara, porque no han concurrido al acto mismo o bien porque las partes que lo celebraron no han
cumplido con las formalidades para que el acto sea conocido por terceros.

3. Caducidad. Se trata de la extincin de un derecho o de una facultad por el mero transcurso del tiempo. La
caducidad no requiere para que opere la declaracin judicial, a diferencia de la prescripcin, que si requiere dicha
declaracin.

Restituciones Mutuas.
Respecto de terceros tambin hay un efecto reflejo (1690). Esa nulidad no puede ser desconocida por terceros.
Estos tienen que reconocerlo.
No solo debemos revisar los ttulos para ver quin era dueo, sino que el contrato era vlido. Podra suceder que
un bien raz, en soc conyugal, y no se pude comprar/vender sin la autorizacin de la mujer.
Las partes tienen derecho a pedir que se haga como si el contrato no ha existido. Que sucede con las obligaciones.
Los efectos de la nulidad entre las partes.
Hay que distinguir si las obligaciones se han cumplido, n ose han cumplido, o se han cumplido al menos en parte.
a) No se han cumplido las obligaciones. 1567 si las obligaciones no se han cumplido no es necesario operar
la restitucin por que las obligaciones son se han cumplido. Opera como modo de extinguir las
obligaciones.
b) Si se han cumplido:
a. En todo. Ambas partes. Se han cumplido en total operara la restitucin.
b. En parte. Una sola cumpli y la otra no ha cumplido. En la parte que se ha cumplido operaria la
restitucin.

Como hacer las restituciones. Qu pasa si la cosa se desvaloro durante 3 aos, usado por el tiempo,
desactualizado. Lo mimos podra pasar con un auto y su kilometraje por ej., o la casa.

40
1687 tendr que recurrirse a unas reglas. Vamos a tener que ir a las reglas generales a propsito de las
restituciones. Lo estudiamos a propsito del enriquecimiento sin causa. (Y apropsito de la accin reivindicatoria).
Art. 904
Art. 904. Si es vencido el poseedor, restituir la
Cosa en el plazo que el juez sealare; y si la cosa fue
Secuestrada, pagar el actor al secuestre los gastos de
Custodia y conservacin, y tendr derecho para que el
Poseedor de mala fe se los reembolse.
Hay que hacer una distincin entre quien ha recibido la cosa y.
Si la cosa fue secuestrada (depsito judicial) ej. Vend un Ferrari deportivo, yo la demando para obtener devuelta
el auto, y sabiendo como maneja ella, le pedimos al juez que lo secuestre (el auto) lo deposite.
Quien paga los gastos del secuestro? La regla es que los paga quien gana.

Si es poseedor de mala fe, el tendr que pagar. Principio de buena fe.

Restitucin 906. Los deterioros.

Los deterioros los paga el poseedor de mala fe siempre. Los de buena fe, no.

Frutos 907. Son las cosas que produce naturalmente otra cosa. Frambuesas...
Sntesis. Efectos de la nulidad.

1. Obligaciones no se han cumplido.

2. Obligaciones sin se han cumplido.
a. Todo.
b. Parte.
I. Cosa.
II. Secuestres.
III. Deterioros.
IV. Frutos.

Continuacin

Las mejoras, ya no deterioro dos. 908.. 907, 9011. Mejoras, expensas..

Triparticin entre mejoras necesarias, tiles y Voluptuarias.

a) Necesarias. tenemos que hacer necesariamente, o la cosa pierde valor o se destruye. Pintar la casa,
reconstruir el lado de la casa que se destruy. Todas las reparaciones peridicas. Esa se le va a devolver
a cualquier poseedor de buena o de mala fe. Por qu el si lo hubiera teniendo el autntico dueo tambin
habra que pagarlas.
b) tiles en el 907. Valor venal de la cosa. Se pagan al poseedor de buena fe. El de mala fe no. El poseedor
de mala fe tiene si un derecho, puede sacar las mejoras tiles. Sin que haya detrimento.
a. El caso de la combustin lenta no se podra sacar, porque hay detrimento el hoyo, o una piscina.
No se puede sacar.
c) Voluptuarias. 911 inc 2. Objetos de lujo y recreo... aquellas que no aumentan el valor venal mala
definicin todas esas cosas si aumentan el valor. Aadindose, no siendo necesarias ni tiles.

La distincin entre tiles y voluntarias es una cosa de hecho que tendr que probarse.
Casos excepciones en que no se dan las restituciones mutuas.
a. 1688. No se puede pedir repeticin de lo pagado a un incapaz. Tiene que haber runa concordancia con el
1470 n1. Por qu las obligaciones naturales no procede restitucin. no procede hacer repeticin de lo
voluntario

La regla es que no procede la restitucin en contra el incapaz. Finalidad proteger al incapaz. Si usted celebro con
le incapaz no venga a reclamar despus. La restitucin de la plata la ley la par.

41
Excepcin. Si el incapaz se hizo ms rico. 1688. Hubiesen sido necesarias. Si le fue necesaria por ejemplo para
pagar la cuota del arancel de la U. en ese caso la cosa le era evidentemente necesaria. Si la tomo y las gasto en
3 segundo en el casino.
Si las duplico podr pedir la restitucin.
Pero si adquiri una moto de segunda mano. La cosa fue necesaria, se habra enriquecido.
Si uso bien la plata, se restituye.
Si la uso mal la plata.

No le hubiese sido necesaria, subsiste y la quiere retener. Ah tenemos la contra excepcin. Por qu no hay un
enriquecimiento sin causa.
b. Maana 1468. Explica si es aplicacin del nemo auditur o es aplicacin o no, de otro principio.

Explique las reglas aplicables a las restituciones mutuas que deben hacerse las partes de un
contrato que ha sido declarado nulo. Asuma que ambas han cumplido las obligaciones y que
no nos encontramos ante alguna excepcin.
Se rigen por las reglas generales, las de la reivindicacin. Las partes deben restituirse:
- La cosa que ha sido entregada o transferida en el plazo que el juez sealare (904).
- Los deterioros: el poseedor de mala fe es responsable de los deterioros causados por su
hecho o culpa. El de buena fe no, pero lo ser en la medida en que haya obtenido un beneficio
de dicho deterioro (tala del bosque, 906)
- Los frutos: los poseedores de mala fe los restituyen, pero no solo los percibidos: tambin los
que pudieron haberse percibido empleando con mediana inteligencia y actividad. Los
poseedores de buena fe los retienen, pero solo los percibidos hasta antes de la contestacin
de la demanda (907) La jurisprudencia seala que es hasta la notificacin de la demanda.
- Las mejoras practicadas a cada cosa. Las mejoras se dividen en tres categoras:
Necesarias (908), las que deben realizarse para la conservacin de la cosa. Se pagan
siempre, y hasta el tiempo de la restitucin.
tiles (909-910), las que se realizan para aumentar el valor venal (comercial) de la cosa. Solo
se pagan al poseedor estaba de buena fe (hasta antes de la contestacin). Se debe proceder,
a eleccin del reivindicador, al pago del mayor valor de la cosa o el del valor de las obras,
ambos al tiempo de la restitucin.
El poseedor de mala fe no tiene derecho al pago, pero si puede separar los materiales sin
detrimento de la cosa, se los puede llevar (910).
Voluptuarias. No se pagan nunca, pero si existe la posibilidad de llevrselas en caso de
separacin sin detrimento.

42
 Excepciones a las restituciones mutuas en la nulidad y su fundamento

R Las excepciones a las restituciones mutuas son:

-Art. 1468. No puede repetirse lo dado o pagado por objeto o causa ilcita a sabiendas. En Chile
se aplica casi automticamente, pero hay que determinar su aplicacin sobre la base del resultado.
Ejemplo: no debe darse lugar a su aplicacin en un contrato bilateral en que ambas prestaciones
se hayan cumplido. En ese caso, su aplicacin conducira a darle plena eficacia al contrato (cada
parte retendra lo que recibi)
-Art. 1688. No proceden las restituciones en contra de los incapaces, sino en cuanto se demuestre
que lo dado o pagado al incapaz lo hizo ms rico. Se entiende que se hizo ms rico si las cosas
pagadas o las adquiridas por medio de ellas le hubieren sido necesarias (por ejemplo, dinero para
pagar una deuda) o si las mismas cosas no le hubieren sido necesarias, subsistan y quisiera
retenerlas.
-1895. En el caso de la lesin enorme, el comprador que deba restituir la cosa debe previamente
purificarla de las hipotecas u otros derechos reales constituidos en ella. Esto significa que los
gravmenes no desaparecen por el solo efecto retroactivo de la nulidad.
-Para los contratos de tracto sucesivo con obligaciones de hacer (ejemplo: el arrendamiento) no
hay posibilidad de restituir el goce.
Las cuatro causales anteriores son esenciales. Las que se discute es:
- Respecto de terceros (y entre las partes, se discute), si ha transcurrido el plazo de prescripcin
adquisitiva, el poseedor no est obligado a restituir.

Oponibilidad.
Relacin con el efecto relativo de las partes.
La doctrina las agrupa en

Inoponibilidad de forma: por no cumplir con requisitos de forma, como la inscripcin. (Formalidad por va de
publicidad) en este caso la sancin sera una Inoponibilidad. Eran documento que daban fecha cierto respecto
ciertos documentos.
Ej. Simulacin. 1707. A propsito de la estructura.
Ejemplo de Inoponibilidad, es cuando una escritura pblica y celebramos una escritura privada, donde decimos
una cosas diferente a lo dicho en la escritura pblica, entre nosotros produce efectos la voluntad, real, pero respecto
de terceros, el tercero no tiene forma de conocer esta escritura privada, por lo cual existe sancin de Inoponibilidad.
Eje. Escritura pblica, la podemos alterar por medio de otra escritura pblica (2) para que se pueda cumplir la
formalidad respecto de terceros.
Segundo caso de Inoponibilidad de forma.
Notificacin al deudor cedido al crdito.

La cesin de crditos opera por 1901. Sino en virtud de la entrega del ttulo que se tiene que entregar entre el
cedente y el cesionario.
Como se entera el deudor? Tiene que ser notificado (1902) para que le sea oponible l deudor y a terceros tiene
que estar esa.
Tercer caso. Prescripcin (2513) Es el ultimo art de prescripcin adquisitiva. Har las veces de...
Si yo poseo un bien raz durante 15 aos, se demanda de reivindicacin, se pierde la demanda por que es poseedor
por ms de 10 aos, pero no tiene la inscripcin del bien raz, la sentencia dice que lo adquiere por prescripcin.
Por ello har las veces de escritura pblica, pro que el conservador de bienes races se inscribir.
La sentencia la tiene que llevar al conservador e inscribir para que sea oponible.
Si no la inscribe es inoponible.
Decretos de interdiccin (447)... Aade formalidades parapara que sea oponible.
Cul es la sancin? Si el interdicto celebra, va a actuar respecto de tercero que acta con un capaz. No tuvo forma
de conocer y saber que estaba celebrando con un incapaz.

43
Inoponibilidad de fondo.
Se basan en el hecho de que se estn afectando derechos de terceros. Puede ocurrir que celebremos un contrato
y afectamos derechos de David, porque nos referimos a derechos de David
1815. se refiere por ejemplo a la accin reivindicatoria. Estn afectando un derecho de terceros. Es la Inoponibilidad
por falta de concurrencia. Debiera asistir esa persona.
Podemos vender cosa ajena, y puede ser oponible al tercero. Ejemplo, en la representacin. En el caso de un
incapaz relativo podra actuar el representante legal. El 1815 se entienden sin efecto del mandato a la
representacin.
Si arriendo una cosa que no pertenece. (No es lo mismo que subarriendo, en ese caso lo puede hacer si esta
parcial). Es un caso en que no soy dueo y lo arriendo. Lo mismo pasado en todos los actos en que se acta como
representante pero no lo es:
2160. no me puedo salir de los lmites del mandato., si se excede... sobrepasa los lmites del mandato. El mandato
tena un lmite especfico, en ese caso concurre Inoponibilidad, en ese caso los actos del mandatario ms all del
mandato son inoponibles al mandante.

Es inoponible solo respecto de lo que se sobrepas del mandato.

Inc. Segundo, si el mandate lo ratifica. En ese caso el mandate concurre para que el acto deje de ser inoponible.
En la sociedad. 2079, el solo serpa responsable, se aplica la misma regla que el mandato. Si uno de los socios
administra, si se sobrepasa.
Segunda categora de inoponibilidades de fondo.

Fraude a los acreedores.

2465. quien se obliga, se obliga con sus bienes. Es la regla general.

Un acreedor cuando celebra un contrato, normalmente si es de cierta entidad, toma en consideracin la solvencia
del acreedor. Podra pasar que el acreedor, tiene una gran cantidad de bienes, (es solvente) y le presto la plata.
La deposita en suiza y se va.
Es un caso de fraude al acreedor. Tambin podra tratarse de una simulacin, porque si vendi todo. Si lo hizo
para defraudar a los acreedores tambin sera una causa ilcita.
Los romanos inventaron la accin paulina.
Accin pauliana. Para defraudar al acreedor, el deudor enajeno todo, por eje por donacin o por cualquier acto
ttulo gratuito, o podra ser tambin oneroso (como la compraventa). Cualquiera de los dos mecanismos, la finalidad
es la misma. Se dice que la accin pauliana, 2468, aun cuando diga rescindan, se ha estimado, que es una accin
de Inoponibilidad.
Ese contrato a ttulo gratuito u oneroso no va a ser oponible al acreedor. Vamos a entender que todos esos viene
volvieron a su patrimonio solo para efectos del acreedor, se va a entender que van a poder embargar los bienes.
Se va a hacer a efectos de perseguir y evitar un fraude a los acreedores. 2468. Que establece los requisitos para
que podemos entender que el acto sea inoponible al acreedor.
Por falta de concurrencia. 94. n4 cuando reaparece el desaparecido. Se devuelve solo los Bienes s que quedaban,
es una manera de sancionar su negligencia. Si se fue y volvi y estaba vivo, y todo lo que se hizo en el periodo
intermedio ser inoponible a la persona.
Doctrina.
Inoponibilidad por fraude a los acreedores o a la ley (en realidad es de falta de concurrencia). A propsito de las
asignaciones forzosas.
Las legtimas.

Las mejoras tambin es asignacin de mejoras, si no se da, acrece a los herederos ?.

No podemos pasar por sobre de las legtimas. Si tenemos conyugue e hijos solo

1216. los legitimarios a los que no se le haya dado lo que corresponde tendrn derecho a que se reforme el
testamento en su favor. Hay una accin de Inoponibilidad.
Como se lesionan derecho de terceros, en ese caso de legitimarios, corresponde que el testamento no se pueda
oponer a ellos. Es un caso de fraude a las legtimas, no de concurrencia.
La persona que corresponde verse afectada por el acto, n puede verse afectada por ello.

44
Que hace el tercero que compro de buena fe y vive en la casa del tercero. Lo resuelve la regla del 2468, sobre la
buena fe. Es muy raro en el trfico jurdico que las personas se desprendan de manera voluntaria y sin recibir nada
a cambio. El legislador mira a los actos gratuitos con sospecha y desconfianza.

Modalidades de los actos jurdicos.

Elementos accidentales. Cuando hablamos de modalidades, al cosa es tiene una forma tpica, las modalidades
son variaciones. Se tratan de variaciones. Cuando son e los actos jurdicos, son de ciertos elementos que estn el
en acto jurdico y que estn para alterar los efectos jurdicos.
Si celebramos un contrato, perfectamente celebrado. Lo que ocurre es que va a producir todos sus efectos. Pero
las partes o la ley, pueden prever ciertas variaciones en la forma que se generan los efectos. Son 4. Condicin,
plazo, modo y la representacin.
A. Condicin.

En el libro 4 sobre las obligaciones nodales y y las obligaciones a plazo. Que se vern en el curso de
obligaciones.

Est en el 1473. Acontecimiento futuro que puede suceder o no. Es futuro e incierto. De la cual depende una
obligacin.
Depende de ella o el nacimiento o la extincin de la obligacin. En funcin de este doble efecto se dice que puede
ser suspensiva o resolutoria.
Ej. Contrato de Donacin. Regalo 1 milln de pesos el da en que usted se reciba de abogada. Es un hecho futuro
e incierto. Por qu no sabemos cundo va a ocurrir.
La condicin pendiente es la que todava no se ha verificado.
La que se encuentra cumplida. Es la que se re verifico. La que cumpli o sabemos que no se podr cumplir.
La fallida es la que nunca se va a encontrar.
Hay que hacer una relacin entre los estados en que puede estar una condicin y los hechos 8 potestiva...
Casual mixta).
positiva. Pendiente Mientras no ocurra,
Cumplida. Si lo cumple o no sucede.

Fallida. Cuando sabemos que ya no podr cumplir. Si tiene un accidente y no podr conducir.
Condicin negativa. Mientras no reveles el secreto de la coca cola.
Va a estar pendiente. Mientras no reveles el secreto de la Coca-Cola.
Va a estar cumplida. En la medida en que yo diga el secreto.
Fallida. Cuando alguien ms lo revele el secreto.
La sntesis.
Nacimiento: seria la condicin suspensiva.
Extincin. Resolutoria.

En negativa.
Pendiente.. ocurra.
Cumplida. No ocurra.
Fallida. Sabemos que ocurrir.
1482, se reputa
Cuando ha llegado a ser cierto

(Agregar lo que falta del plazo)

Plazo es una modalidad. Recordar que una modalidad es referida a la manera en que los negocios jurdicos llevan
a cabo sus efectos.

45
El modo, en el 1089 con referencia a las asignaciones modales. Que se emparientan con las modalidades. Ciertos
elementos que se introducen ya sea por la ley o por las partes para alterar los efectos normales de los negocios
jurdicos. Se trata de la carga de aplicar una determinada asignacin a un fin especial.
Transfiero la propiedad de mi casa, con la carga de que asegures que puede vivir ah mi abuela hasta que muera
.te asigno una parte de mis bienes con la finalidad de que t mismo los inviertas. Ej. En una empresa y t mismo
obtengas los dividendos.
Se impone que le impongan un fin determinado.
Cul es la diferencia entre ambos.

En el primer caso se beneficia a tercero. En el segundo el beneficio de una de la aprtese l modo puede funcionar
de ambos partes
Qu pasa si recibe los bienes y n o cumple con el modo. El modo n o suspende la adquisicin dela cosa asignada.
Se cumple para adquirir con esa finalidad, si no se va a adquirir el dominio, obviamente no podr comprar las
asignaciones. Pero la sancin si no se cumple con el modo.
Sancin 1090. Cuando se quiera prever una sancin, se tiene que incorporar ana clausula resolutoria. La cosa
va a pasar a la otra parte que le habra correspondido esa cosa.
Ej.
Papa y mama
Hijo hijo

El papa le dejo la de libre disposicin a un amigo para que le deje a sus amigos. Es en beneficio de un de los
herederos (podra haber sido en el beneficio del mismo amigo). Si el modo no contempla una clausula resolutoria,
entonces no se podr alegar.
Se tendra que entrar a repartir.
El modo tiene una sancin retroactiva, (una clausula si y solo si contiene una clusula). Si no se expres esa
clusula no se podr pedir ni la ejecucin forzada ni nada.
Si el modo contempla una alteracin en los efectos de los negocios, es por la imposicin de una carga, se limita la
libre disposicin de las cosas que haba sido asignada. Y se coloc la clusula resolutoria, se limita an ms.
Para restituir frutos se ira a las reglas generales.

La ltima modalidad de los actos jurdicos que veremos.

Representacin.

Antiguamente no se estimada como modalidad. Se estudiaba apropsito de la teora del contrato (especficamente
del contrato de mandato). Hoy si se entiende que lo es. Su fuente no solamente puede estar en el contrato, si no
que amaine puede estar en la ley. Ej. 43 CC, al padre o a la madre. Una persona que ejecuta un determinado acto,
cuyos efectos no van a recaer sobre su persona, sino para su representado.
Definicin es el 1448 1849 y 1450.
1448 nocin de Representacin. Reconduce a la idea sealada.
Representado.
Representante.

Por qu se dice que las reglas de la tradicin aceptan la teora de la representacin

modalidad de los actos jurdicos? Cules son estas reglas?

R 672, 673 y 678.

672: Seala la voluntariedad como requisito de la tradicin. Esa voluntad es la del tradente o la
del representante. En las ventas forzadas, el representante del tradente es el juez.
673: Dice lo mismo, respecto del adquirente.
678: Este artculo es el ms importante: Plantea que si la tradicin se hace por medio de
mandatarios o representantes, el error de stos (y no del representado) invalida la tradicin, y es
porque la manifestacin de voluntad la realiza el representante, no el representado.

46
Tercero.
El vnculo contractual se forma entre el representante y el tercero. Pero quien se obliga (los efectos patrimoniales
recaen sobre el representado. Esto explica por qu es una modalidad del acto jurdico.
Histricamente se han entendido 3 cosas, respecto a tres teoras.
Nosotros encontramos lo que los romanos llaman: la Contemplatio Domine: el contrato lo celebraba pensando
en su seor. El representante lo haca mirando al representado. Es en rigor, un intermediario. Los romanos
establecieron la teora de la ficcin. El vnculo patrimonial era personal, no podra sin vincular a dos personas.
Nosotros pretendamos (fingamos) que el que entrega el consentimiento es el representado, cuando en la realidad
quien conversaba
Problema. Si el incapaz no tiene voluntad. Ej. Incapaces absolutos.
Se queda sin sustento la Teo.

2 teoras. Del nuncio o mensajero. Lo que pasa es que el Nuncio es el portador de la voluntad del representado.
No poda ser as en los casos en que el representado no tena voluntad.
3. Teora, cooperacin de voluntades. La voluntad del representado cooperaba con la del representado.
Como coopera con algo que en realidad no existe.

An a pesar de eso hay autores que dicen que la institucin de la sostiene. Que vendra a recoger la Teo del nuncio
del mensajero: el matrimonio por poder (103 del CC). Se dice que recoge la teora del nuncio.
La verdadera teora, la que explica la institucin de la representacin es la que fue sistematizada por Bello. Este
se vaso del cdigo francs, y hubo tericos que la inventaron despus.
Teora de la representacin modalidad. Planteada en primer lugar por Octavio vinogn y luego por legvi ulman
(derecho comparado, derecho internacional privado). Si la voluntad est en ambos. El acto jurdico se forma por la
voluntad del representante y del tercero. Como es una modalidad, los efectos normales del contrato se producen.
Los efectos del acto realizado por representante, no se erradican en el patrimonio (ni los efectos9 del representante
sino en el representado. As se dan los efectos
Qu importancia tiene esta Teo y no las otras? Cobran importancia la voluntad y los vicios de la voluntad. Se
apreciaran en el representante,

678. apropsito de la tradicin.

Esta regla ha sido aplicada por analoga tratada a la fuerza y al dolo. El vicio se buscara en el representante, l es
el que consiente a la celebracin.
Si se trata de un incapaz relativo, el cdigo le reconoce la posibilidad de hacer, pero con algunas limitaciones.
Requisitos por ej. La tutelas... represtnaciones.
Si ej. Dimos un mandato sin representacin.

Si se extralimito como mandato (sancin de Inoponibilidad).

687. el error del representante... es el que invlida

En cuanto a nulidad. Hay que distinguir... nuldiad abolsuta o 1683... El que celebro el acto es el representante
Ej. Caso de objeto ilcito. Puede el representado poner nulidad, si por qu celebro el representante.
El representante se habra quedado privado de poder ejercer la accin de nuldiad aboluta. De una manera ms
sensata no le cargamos al representado una culpa que es ajena (del representante) ya sea por encontrase
incapacitado, o porque se extralimito de la confianza.
Nos hace llega r a un conclusin que es ms equitativa. No privamos a la accin de nulidad.
Como se ve reflejada: 1448... El mismo 678. Tiene la misma conclusin, 672 y 673
Art sobre posesin 721. La voluntad, el acto voluntario... lo realiza el represtnante. A partir del que opera ese acto
material. El acto es ejecutado por el representante, y empieza a correr para el an sin su consentimiento.
Mandato, el que por excelencia... es del representante

47
2128. tiene que realizarse de acuerdo a la regulacin con respecto al mandante. Aplicamos la Teo, porque los
actos los ejecuta siempre el incapaz relativo. No se finge. Es el quien expresa su consentimiento es con
posterioridad que se van a tener que ser ejecutadas con los requisitos que establece la ley para los incapaces.
Entonces la representacin puede ser convencional o legal.

Hay ciertas personas que no son capaces de actuar en la vida pblica. La ley designa inmediatamente quienes
son los representantes legales: padre o la madre, tutor o curador. De los hijos menores de 18 aos. Tutor es para
llevarlo hacer tuto: impberes. Y los curadores para llevarlos a curarse: los menores adultos, a los interdictos por
demencia y disipacin, y a los sordomudos que no puedan darse a entender.
Por el solo ministerio de la ley tendramos a un tutor o a un curador: representacin legal.
En el caso de ua convencin: acto judico bilateral. Esa representacin tendr lugar en el mandato (normalmente).
Tambien puede ir sola: un poder. Ej. Carta poder.
El mandato y el acto jurdico unitlateral llamado apoderamiento carta poder son dos acotos diferentes. En virtud
del mandato, nosotros encomendamos a una persona que realice una acto por nosotros 2116. Mandato es
contratro. (bilateral por tanto)
Problema. Por el solo hecho de conferir el mandato. Esa persona tiene la facucultad de representar a una persona.
Puede haber mandato sin representacin y puede haber representacin sin mandato.
Regla 2151. Puede decir que viene a nombre del mandante o del mandatario. Actuar a nombre propi (por
discrecin). Puede haber mandato sin representacin. Con posterioridad, l tendra que rendir cuenta.
Podra ser til ejemplo en el caso, de que somos DYs ( una empresa), quiero hacerlo crecer. Comprar el negocio
de al lado para hacer crecer mi supermercado. Tiene que celebrar con posterioridad otro contrato. Hay una
obligacin de rendir cuentas: revender. Hacer un segundo contrato.
En el mandato con representacin habra solo un negocio jurdico.
En el sin representacin hay dos negocios jurdicos.
Proviene de un acto, unilateral: apoderamiento: carta poder, o puede ir adjunto aun contrato de mandato: que
impone obligaciones recprocas.
Cuando conferimos un poder (acto unilateral)
Lo normal es que se trate de un acto jurdico bilateral que va producir obligaciones recprocas.
Podemos redondear. Esta diferencia entre mandato y representacin. Es una modalidad de los actos. El mandato
es un acto jurdico (acto)
Diferencia entre poder y mandante.
1. Mandato siempre es un acto jurdico. Representacin puede ser por poder unilateral.
2. Poder se requiere la voluntad de una persona (poderdante). Solo su voluntad basta (ah estn los vicios
de haber). En el mandato se trata de algo bilateral: dos voluntades.
3. Poder es mera facultad: no genera obligaciones, no est obligada a retirar la correspondencia, aunque
puede... Mandato si genera obligaciones. Tiene que ejecutar el negocio encomendado.
4. Poder es un acto jurdico unilateral. Establece una relacin en s mismo: poderdante... el que recibe el
poder... El mandato fija las consecuencias entre las relaciones entre mandante, mandatario y el eventual
tercero.
5. EL poder podr ser principal, puede ser accesorio del mandato. En cambio el mandato es siempre principal.
Puede ocurrir que el poder subsista por si solo o que emane de un mandato.
6. Quien acta por poder... acuta necesariamente por el poderdante. Si se ejecuta el acto diciendo que
usamos el poder, obligamos al poder dante. EN cambio en el mandato 2151, el mandatario puede actuar
a nombre propio o por el mandante.

Art. 2144. No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha
ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuere con aprobacin
expresa del mandante.
Bienes

48
Cosas y Bienes

Falta la primera clase de introduccin.

Clasificacin de las cosas fungibles.
Es una clasificacin solamente aplicable a muebles.
Inmuebles solo puedes ser cosas especficas.
Las cosas se singularizan.

La mxima clasificacin que se le puede hace res de especie. Es un acosa nica, perfectamente diferenciable de
otras. Ejemplo. Un automvil kia morning. Mxima clasificacin que se le puede dar a una cosa mueble.
Por ejemplo. La vajilla de Winston Churchill. Era una cosa especfica. Es una cosa que es idntica a las otras, pero
se celebra un negocio jurdico respecto de una cosa determinada.
La obligacin se extingue por que la cosa fue destruida.
1550. si la silla se destruye est obligado a que se devuelva.
Es igual que las cosas genricas. A diferencia de las cosas especficas, las genricas se utilizan artculos
indefinidos como una silla, cualquier otra especie de una calidad ms o menos mediana.
Esta clasificacin no est en el libro tercero que est en maneras que hay de suceder a una persona.
Ej. Tal caballo. Esa casa, y no otra casa. Especies determinas como 1 caballo. No importa qu tipo de caballo sea.

El dinero es evidentemente es una cosa genrica... puede ser reemplazado por otro billete cualquiera. Forma parte
de un grupo ms amplio 951.
Los bienes inmuebles no pueden ser genricas, por tanto es una clasificacin que se utiliza solo respecto de los
bienes muebles.
Ej. Una parcela de una hectrea. Uno tiene que determinarlo de manera especfica. Todos los bienes inmuebles.

Importancia 2da de los bienes la Teo de los riesgos. Se aplica a las especies y cuerpos ciertos.
3ra importancia de la clasificacin. El deudor que debe una cosa especifica.

Debiramos exigirle ms al que debe una especie o cuerpo cierto. Por ello se le exige ms (1550 se encuentra
cerca del 1548 y el 1549. Vamos a exigirle a la persona que tiene que pagarla, entregarla... una mayor cautela.

El debido cuidado... hay 3 tipos de cuidado: culpa, culpa levsima y culpa grave (1547). 1544. Relacionarlo con
el 1547. Contratos gratuitos.
Se puede dividir en cosas en cosas especficas y cosas genricas que tienen un tratamiento distinto.
Hay un cuidado mayor en cosas especficas por que tendr una responsabilidad mayor de cuidado de las cosas y
adems est el tema de la teora de los riesgos.

Cosas corporales inmuebles 568. Cosas incorporadas... pueden llegar a ser un bien raz. El predio ubicado en...
el sector de panguipulli... Con la inscripcin. Si hay una cosa en el terreno, aun si la inscripcin no la mencione.
Se entiende incorporada. Se entiende como un todo
Las reglas siguientes del 568. Hay una triple distincin. Clasificacin.
a) Por naturaleza. 568
b) Por adherencia. enumerados en 568 y 569. Pasa a ser por lo tanto inmueble. Ejemplo el ladrillo. Se adhiere
permanentemente: es un bien inmueble.

Una carpa? No, porque no se adhiere permanentemente al suelo.

Que ejemplos da el CC. Las plantas... Mientras que estn el suelo.

Si se plantan las semillas en el suelo del vecino.

Si crecen son del dueo del terreno. Pero para determinados acasos tendr que indemnizarlo.
En la medida que esta adherido permanentemente al suelo, se estimara como un bien inmueble.
Va a dejar de ser inmueble cuando hemos establecido derechos respecto de terceros.

49
 c) Por destinacin. Es importante la diferencia por esta clasificacin de por destinacin, porque se tratan de
cosas muebles pero que se entienden inmuebles.

Siguen siendo materialmente muebles, peor que por su uso, el CC estima que son inmuebles. Al uso y cultivo
permanente de un inmueble. Uso cultivo, e inmueble. En estricto rigor no se necesita nada para un inmueble.
Ej. Un tractor.
El CC estima que estn permanentemente destinadas al uso (no sujeto a un plazo), cultivo y beneficio de un
inmueble. Tales son por ejemplo.
Las losas de un inmueble... en realdaid son
Los tubos de la caera pensando que pasan por debajo. Serian en realidad los por adherencia.
Los que pasan por arriba ?

La ltima categora relacionada a animales. Por ejemplo vacas.

Los abonos existentes en ella.

Las prensas calderas... industria... el vino. Los animales... las gallinas que estn en el gallinero son inmuebles por
destinacin.
Estos son importante porque se podra constituir hipoteca sobre ellas. La hipoteca no discrimina.
Las estatuas? Bello fue prudente.
En el cc francs. Si estna fijas a u ninmueble por adherencia. Sin se scan sin detrimiento son inmuebles.
Si se peude sacar es mueble.
Qu importancia tiene que distinguir inmuebles de muebles. Es de las primeras categoras. El CC realiza una
asignacin de valor, centrado en la riqueza inmueble.
Hoy l riqueza mueble ha reemplazado a la inmueble.
Las acciones son bienes muebles. Hoy existe el valor de la informacin, que es por esencia un bien mueble. La
clasificacin sirve para someter a los bienes inmuebles a un tratamiento ms estricto, porque normalmente tienen
un mayor valor que los muebles.
Consecuencias de la clasificacin.
1) Compraventa. Los Bienes races es por escritura pblica.
2) La tradicin de un bien raz. Tradicin siempre es la entrega transferencia del dominio. En inmuebles es
por la inscripicin de bienes inmuebles. En muebles 684, se deber hacerse significando: hacindole
saber. Permitindole la aprehensin material de una cosa.
3) Prescripcin ordinaria hace una subdistincin cuando se trate de cosas muebles o inmuebles.
Extraordinaria de 10 aos. Ordinaria muebles: 2, inmuebles: 5.
4) Los herederos se quieren vender los bienes inmuebles, tienen que realizar unas inscripciones 668. Los
bienes inmuebles estn sometidos a registro
5) Otra distincin. Respecto de la capacidad de un disipador. El curador no podr disponer libremente del
inmueble 393, 394. En general para tutores o curadores. No ser lcito enajenar... sin autorizacin judicial.
En cosas muebles se distinguen en apreciables y no apreciables.
Muebles preciosos: cosas muebles de valor apreciable, mayor.
6) A propsito de la Teo de los actos jurdicos. Causal de nulidad. La recisin de lesin enorme que es para
bienes races, y que sea una una venta voluntaria 1891.
7) En la soc conyugal .si se casan sin decir anda se entiende soc conyugal. Y se forma un nuevo patrimonio
administrado por el marido. En algunos casos los Bienes van a permanecer en el patrimonio de los
conyugues.
En la admin de la soc conyugal requiere una autorizacin de la mujer o del el juez.
8) Cauciones. Art. 46. Hipteca y prenda se distinguen clsicamente por que la hipoteca recae en inmuebles
y la fianza sobre vienes muebles. Sin perjuicio de eso hay leyes especiale que alteran esto. Pero lo general
se rige por esas reglas.
9) En otras reas del derecho. En materia penal, hay tipos penales referidos a cosas muebles. Y otros a
cosas inmuebles. As los delitos de hurto y robo es par amuebles. De cosa ajena.
Para los inmuebles hay una usurpacin. Que es una apropiacin de un bien inmueble.
En materia comercial se dice que los actos de comercio, no versan sobre cosas inmuebles, el comercio es
cosa de bienes inmuebles.sin perjuicios de las expceciones a estas reglas.

50
 Que improtnacia tiene la naturaleza de la cosa smueble o inmueble?
Determina la competencia del tribunal en razn de territorio, si accin recae sobre bien inmueble. Se
recurre al tribunal estipulado por las

Cosas Incorporales.
Junto con al distincin de las cosas corporales tenemos la cat. De las cosas incoporales. Podra pensarse que es
una institucin intil. Pero no lo es.
Incorporales son los que consisten en meros derechos.
Incorporales dan ejemplo a
577 parte haciendo una nueva clasificacin.
Derechos reales o personales.
Derechos reales.
Vamos a tener una segunda categora de acciones o pretensiones.
Derechos subjetivos. Se dividen en reales y personales.

Se superponen una clasificacin de las acciones. Reales y personales (tbn).

Derecho real 577. Que tenemos sobre una cosa sin respecto de otra. Una persona tiene una relacin directa con
una cosa. 7 Hay una apropiacin, no hay que pedirle a nadie. Es propia, ma, hay libertad de uso, goce y
disponibilidad.

578. define al derecho personal, o derecho de crdito (latin credere: creer, alguien cree que le van a devolver las
plata). La relacin de persona a persona. Una persona que le puede exigir a otra persona. Son acreedores y
deudores. Ejemplo prestamista con su deudor.
Ej. el mutuo, que es un contrato real, nace una obligacin. Hay un derecho de cretido.. De exigrselo, solo respecto
del deudor.

Derechos Reales y Derechos Personales

Diferencia entre ambas categoras. Lo que los diferencia es que le derecho real, tiene un sujeto pasivo universal,
a diferencia del derecho personal que tiene un sujeto pasivo singular.
En persona: hay un sujeto activo y hay un sujeto pasivo. (Solamente ese deudor) no se puede pedir a terceros que
paguen.
En el derecho real, tengo un derecho respecto de cosa. Todos los dems tienen deber de abstenerse de interferir
con mi cosa. Por eso se dice la frase.
Ambos son relaciones entre personas, que recaiga sobre cosa, es un abuso del lenguaje.
Solo una persona es el sujeto pasivo del derecho personal.

Derecho real Derecho personal

Sujeto pasivo universal
Se refiere a una cosa, o a un bien.
Adicional de una concepcin de los derechos
reales. Que estos son limtitados en nmero. La
doc dice, el cc no lo dice, que.
Sujeto pasivo singular.
Se refiere a una coducta.. Mi relacin con la
cosa esta mediatizada con la codnucta que
tiene que ejecutar el deudor. Dar hacer o no
hacer.
Se refiere a un dar hacer o un hacer.. conducta.
Tienen una estructura nica. Una persona le
puede exigir a otra, dar, hacer o no hacer. Pero
en cundo el objeto de las coas que peude
ser, tiene que estar limitados en numero.
Recordar que las fuentes de las obligaciones
son

7
Esto es ridculo por que las relaciones se tienen con personas.

51

Todo patrimonio tiene un patrimonio activo y
pasivo. El derecho real forma parte del derecho
activo. En aquello que lo aumenta no lo
disminuye.
Por acciones reales, reivindicatoria, acciones
posesorias
Los contratos son ilimitados en nmero... se
dice que si n bien tiene una estrcutra nica, son
ilimitados en numero.
En el derecho personal puede ser objetivo
Acciones personas para proteger. La
indemnizacin de perjuicios. La accin de
cumlimiento contractual. La accin de nulidad
es persona, porque se entabla con respecto de
quien celebro el contrato. Ej. Nulidad relativa
por dolo. Se interpone contra la parte. Se dirige
respecto de persona determinada.

Tiene adjunto un derecho de persecucin. Derecho deprenda general o garanta general,

Tenemos la posibilidad de perseguir la cosa en no se puede perseguir. 2465.
manos de la persona que se lo encuentre.
Ejmplo. La hipoteca. Confiere la posibilidad de
dirigirse en contra de la persona que tiene la
cosa
Pregunta para maana. Los derechos personales puede consistir en dar hacer o no hacer. Son muebles o
inmuebles?

Los hechos se reputan muebles 581 CC. Los hechos que se deben se reputan muebles. En consecuencia cada
vez que se imponga una accin para el cumplimiento forzado de una obligacin de hacer, se utilizaran las reglas
para cosas muebles.
Respecto de que tribunal.
Primero se debe preguntar dnde lo hayan pactado las partes. La segunda regla es donde este la cosa, (no s
explica porque son hechos), se aplica la tercera regla, en el domicilio del demandante.

La accin mueble. Trata siempre de un hecho que se debe.

Tambin hay otra clasificacin:

En derechos reales:
a) Principales. S ejercen sobre al parte de una cosa directamente, y por eso subsisten directamente: dominio,
usufructo, servidumbre, derecho de aprovechamiento de aguas.
Con relaciono a la distincin principal accesorio.
b) Accesorios: estn para el cumplimiento de una obligacin. La prenda y la hipoteca.
c) Ej. se constituye una hipoteca, como derecho real. (lo distingue por el derecho de persecucin. Si se
enajena varias veces, la gracia de la hipoteca, es que se demandara al que lo tenga, poseedor (el quinto)
a diferencia de la fianza. Permite perseguir la cosa en las manos de quien la tenga.

Fianza. A diferencia de la prenda y la hipoteca es accesorio pero un derecho personal. No permite dirigirse al que
tenga la cosa en manos de quien la tenga.

Derechos personales:
a) Principales. Un simple prstamo que no est establecido para asegurar otro derecho.
b) Accesorios.

La diferencia ms importante, es que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Si lo principal se transfiere.

52
Los derechos reales se subblacifican a su vez. Es curioso, pues el CC dice que se ejerce respecto de una cosa.
Para cosas ajenas el derecho real por excelencia es el derecho de dominio (uso. Goce y disposicin).
Uno puede desprenderese del uso y la disposicin, porque el nucleo duro del dominio es la disposicin.
Sobre una cosa: derecho de dominio. Y el derecho de ususfructo (sobre la utildiades y el uso de la cosa)
a) Sobre cosas propias.

b) Sobre cosas ajenas.

Otro ejemplo sobre derecho para cosas ajenas: la servidumbre. Tenemos un predio, obstaculizando a otro predio
para la salida de un predio. El dueo del predio obstaculizado ejercer un derecho de paso sobre un paso del otro
predio. Es un derecho real, sobre el predio del vecino. No es dueo por ello. Por eso se dice que es un derecho
real en cosa ajena.
Podemos hacer una clasificaicn racional de la siguiente manera:

Derechos reales. Recordar siempre que son limtiados en nmero. En el CC estn enumeorados en manera civil,
pero no son todos por que hay fuera del cc.
En el 577. Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una
Cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia,
los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres
activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos
nacen las acciones reales.

Dominio y herencia son de reales de cosa propia.

De cosa ajena son todos los otros, los derechos sobre cosa ajena. Se dividen en principales: usufructo,
servidumbre, uso y habitacin. Los accesorios, son la prenda y la hipoteca.

Personales. 1442.
Se dividen a su vez en derechos principales y accesorios. Aprender el esquema.
El hecho de encasillar el dominio dentro de los derechos reales de cosa propia, tiene importantes consecuencias.

Problema. Se meten los constitucionalistas. En la reforma del ao 67 a

Hay un problema en el 19 n 24 hay derecho de propiedad sobre cosas corporales hay abuso de lenguaje: Pero
tambin sobre cosas incorporales. Y por ende tiene derecho de propiedad sobre el derecho de propiedad (son
meros derechos y as se sigue al infinito).

Dice sobre cosas incorporales. Sobre derechos que son personales. Si celebramos arrendamiento (para vivir en
un depto.) tenemos un derecho personal para exigir con el arrendador, sin oque tiene un derecho de propiedad
sobre ese derecho.
582 583. hay diferentes especies de propiedades? El CC se refiere a otra cosa.
Hay un uso diferente a la rae: coloquial. Una cosa que se asemeja a otra pero no es tal.
Algo que se parece pero no es. Es una discusin que se ha dado desde el derecho de romano. Que se preguntaba
si poda tener propiedad sobre la propiedad.
Gayo.

Si consideramos ese gnero de meta propiedad sobre los diferentes art de propiedad... 580 Nos puede producir
desdibujar los lmites.
Cuando el cc habla de especie e de propiedad est hablando de la titularidad. Cuando alguien tiene un derecho
personal (de cobrar por eje) n oes que se sea dueo de ese derecho, tengo la libre titularidad de ese derecho. Pero
no por eso tengo una propiedad sobre ese derecho.
usted tiene un derecho de propiedad sobre un derecho personal es lo que ha pasado con el rec de proteccin:
es la propietarizacin de los derechos

53
Hay muchos caso de arrendatarios que se van de proteccin... sobre ese derecho personal tengo un derecho de
propiedad (uso y habitacin)
Hay discusiones al interior de la doctrina. Hay algunos que lo elevan, otros recuerdan lo peligroso: si todos tenemos
propiedad sobre todo, nadie tiene propiedad sobre todo.
Enrique barros: es una vulgarizacin del derecho. Todos los conceptos sabios de los civilistas se iran al tacho por
la vulgarizacin... propietarizaroncin. en la rpactica reina la propietarizacin de los derecho.s

Artculo del profesor Domnguez... aspectos sobre la cosntitucionalzacin del derecho civil.

Se termina la clasificacin fundamental de los bienes.

Tercera clasificacin. Cosas consumibles e inconsumibles. El CC se equivoca en el lenguaje. En el 575

Consumibles.
CPC. Corrompibles .. permanecen en el tiempo,
Hay cosas que son corruptibles si no se usan se destruyen por su propia cuenta. Alimentos perecibles.

Se puede embargar una cosecha de manzanas? Incluso si la cosecha no existe? Si por que se estima que es un
derecho sobre cosa mueble. No solamente le pueden embargar el predio, tambin le pueden embargar la cosecha
de manzanas.

Que otra importancia entre consumibles e in consumibles.

La importancia es que hay ciertos actos sobre cosas ms bien incosumibles. Ej. El comodato. (Prstamo del auto).
Contrato real que genera la oblgiacin de restitucin: por que es una cosa no destruible.
Podremos dar un comodato un saco de manzanas?

El deposito, el usufructo (sobre cosa fructuaria.. ej. un fundo.)

Ciertos actos se ejercen se ejercen para cosa son consumibles y otros para no consumibles.
Ej. El mutuo de dinero, es de dinero sobre cosa consumible. Uno devolver la misma cantidad, es una cosa
genrica adems.
No siempre las cosas genricas son consumibles. Y no todas las cosas especficas son incosumibles.

Fungibles o no fungibles. Usada por la doctrina para referirse a cosas que no pueden ser reemplazadas en una
relacin jurdica.
Es entre dos sujetos: acreedor y deudor... normalemnte de una cosa en una oblgiacin de dar. Una cosa ser
fungible en la medida en que pueda ser reemplazada con otra. (Relacin con las cosas genricas y especficas).
Todas las cosas genricas son fungibles. Se deben 50 quintales de harina, se pueden devolver no
necesariamente los mismos.A dif. De las cosas no fungibles que precisamente no puede ser reemplazadas en una
relacin jurdica. Relacin con las cosa especficas.

Todos los hechos intuito persona son no fungibles. Son con respecto a determinada persona. Toda prestacin de
hacer respecto de las cualidades de deteminada persona son no fungiles.
Fungibilidad puede estar establecida por ley.
La dacin en pago: es un modo de extinguir obligaciones que se relaciona con el pago, es parecido.
Ej. Se debe un prstamo al banco. 50 millones, no tienen y no quiere vender la casa. Puedo acercar al banco, y
reconocer la deuda, y que un o para pagar tiene que devolver los 50. Usted aceptara la casa y va a estimar que
est pagada la casa. Es un caso de fungibilidad. *Est establecida por ley, en la medida en que esta le permite al
deudor realizarlo... por el solo ministerio de la ley.

Como se puede hacer ms fungible. El banco puede aceptar que la casa se de en pago, (es de mutuo acuerdo).

54
Otro caso es la compensacin. Ej. Uno le debe a otro 500 y el otro1000... se compensa dos obligaciones se
extinguen nuevamente. O una se extingue a medias.

Fungibles

Las cosas tambin se clasifican en principales y accesorias (1442).

No es una dependencia jurdica, sino material.
Hay algunas cosas que estn plantadas sobre otra cosa.
Las aleaciones de metales... que sera lo principal (un criterio seria el valor... el peso, el volumen, quien lo
construye) todos los criterios son utilizados para la accesin de los bienes muebles.
En los inmuebles lo principal siempre ser el terreno.

Otra clasificacin:
Divisibles. Indivisibles.
En la prctica todo es divisible (partir la silla) pero una cosa es que usted divida y tenga esa cosa en dos partes, y
la otra es que la cosa se divide y que al hacerlo la cosa deja de ser esa cosa.
Hay cosas que se pueden dividir ficticiamente, un saco de arena o trigo dividirlo y volverlo a juntar. Hay ciertas
cosas que no soportan la divisin. (Esto para criterio de cosa fsica)
La ley en algunos caso admite la divisin y en otras no las admite. El derecho manda, que permanezcan en ese
estado, hasta que cumplan determinada funcin.

Incluso se pueden dividir intelectualmente: podemos ser dueos varias personas de una cosa.
Sobre una cuota. Eje. Compramos una cosa y somos copropietarios... cada uno es dueo de uan cuota.
Las deudas tambin se pueden dividir. Al iniciar un negocio tanto los bienes como las deudas se pueden dividir
En ese sentido la regla es importante a propsito de la particin... es la regla que cristalzia el pricnipio general del
d civil, ninguno de los propietarios (1317: Es el principio de la libre circulacin de los bienes).

Sin embagrgo la ley ordena que ciertas cosas permanezcan en cierto estado de divisin. Nos encontramos con
dos derechos reales de garanta o accesorios. Obligaciones indivisibles. Son casos en que las cosas no son
susceptibles de divisin. La regla en el 1526.
La accin hipotecaria o prendaria. Para darle mayor eficacia. Basta con que se dirija contra uno. La ley ordena que
permanezca siempre indivisa. No atenta contra la libre circulacin de los bienes, sino que ms bien contribuye a la
seguridad.
2405: se dice que la prenda es indivisible 2408: hipoteca es indivisible.
Si bien pueden dividirse intelectual, siempre se considerara en indivisibles.

Se dividen en singulares y universales.

Singular. Es una cosa nica, no quiere decir que sea irrepetible. Si es un ajava, habla de la totalidad.
No hay una mayor utilidad... no se configura una cosa nueva.
En el ejemplo de la biblioteca es una coleccin que tiene un valor por s mismo independiente de los libros.
Las cosas singulares no constituyen un todo.

Universales. Conjunto de cosas que por estar asociadas conjuntamente, son clasificadas como cosas universales.
O pueden estar asociadas para determinada finalidad. 3 ejemplos para maana.

a. Un automvil.
b. Bandada de palomas.
c. Un barco.
d. Un tractor que se encuentra en un predio agrcola.
e. Un rebao de ovejas.
f. Un bosque.

55
Falta clase anterior sobre bienes

Clase del 01.09.14

Teora de la propiedad sobre la imagen.

Bienes nacionales de uso pblico. (pegar Art)
Tiene graves problemas en la prcitca. Algunas personas yendo ms all de lo que dispone el cdigo, haciendo
valer una prerrogativa social, han pretendido negarle el acceso a las playas a la comunidad.

Que pasa con el derecho de aprovechamiento de agua.

Son ciertos litros por segundo que se pueden utilizar. Unidades de volumen por cierto tiempo.
Hoy por escasez hdrica hay ms derechos de los que se puede sostener. La cantidad de agua es menor.
Su uso puede estar concedido a privados. El ms escandaloso es que el Estado permite apropiarse de ello, sin
cobrar un peso.

Art. 96.

Bienes fiscales.

03.09.14
El derecho de dominio es perpetuo, eso no significa que no se pueda extinguir. Pero recordar que nos lleva un
germen de extincin.

Con respecto a transferencia de dominio.

No solo tiene que haber un transcurso del tiempo sino que tiene que haber una posesin. Es o es lo que hace la
prescripcin... le reconoce el derecho de dominio.. De una situacin de hecho a derecho.

Esto no obsta a q las partes puedan pactar una propiedad fiduciaria: que se encuentra definida como una condicin
resolutoria: hecho futuro e incierto que hace depende la extincin de un derecho.

Se establece un fideicomiso. Ej. Extingue el derecho de dominio, al fideicomisario (el que tiene la expectativa de
adquirir).

Otros derechos reales siempre tendrn una duracin en el tiempo.

Ej. El usufructo: toda la vida.

Uso y habitacin:

La serivdumbre escapa a esto. Es como el dominio. Ello no obsta a que se pueda hacer una servidumbre con
plazo. Pero si nada se dice, se entiende que es perpetua.

4) tiene un carcter patrimonial. Que consecuencias se derivan de que sea un derecho patrimonial. Ser por tanto
comerciable. Avaluable en dinero. Y es tranferible por acto entre vivos. Tambin en trasmisible x herencia, causa
de muerte.

Adems como es patrimonial (582) puede ser embargable, puede ser cedida. A ttulo gratuito u oneroso. Es
prescriptible (se puede adquirir el dominio).

Facultades o atributos del Dominio.

Tenemos un derecho. Que podemos hacer con el Haz de derechos. Son las facultades de uso, goce y disposicin.

56
Usar. El Ius Utendi: usar la cosa, darle su uso normal/natural sin destruirlo.

Goce. Ius Fruendi. Servirse de los frutus. La posibilidad de obtener lo que la cosa produce. El problema es la
posibilidad de obtener los frutos puede deteriorar la cosa. Ej. En la cosecha de un manzano se obtienen manzanas.
No hay detrimento. Ocupan las reglas de restitucin de frutos.

A. Los frutos se sub clasifican en dos categoras.

a) Naturales. Naturalmente.
b) Civiles. No naturales. Sino en virtud de una determinada convencin hay cierta cosa que pueden obtener
dinero. Bsicamente sera el caso de una renta. As por ej. un departamento que esta arrendado. Y
producto de la cesin del goce del departamento se recibe una cantidad de dinero.
El departamento se deteriora? Indemnizaciones? Reparaciones... hay que tener cuidado por que por uso
natural de la cosa no se deviera indemnizacar.. O por ejemplo devolver el departamento pintado de nuevo.
Se puede producir un desgaste peor no por ello se va a destruir.

B. Los productos. Algo que es producido por otra cosa. Hay una perdida, total o parcial. Claramente no es lo
mimo las manzanas de un rbol que la tierra de un terreno.

Podemos obtener cosas de otras cosas. Pero cuando no destruye ni totalmente ni parcial. Es un fruto. Si se
destruye la cosa parcial o totalmente o altere, se tratara de un producto. Se ocupan las reglas de las
restricciones mutuas (de los deterioros)

Se supone que el CC da un tratamiento especial a las cosas.

Facultad de Disposicin.
Material. Sera por ej. Que se destruye la cosa. Total o material, ya sea porque se convirti en otra cosa, ya sea
porque la cosa se convino con otra cosa (acero y estao y sale bronce).

Jurdica. Acto de enajenacin: tiene que existir un ttulo y un modo.

Ttulo: venta

Modo... normalmente ser la tradicin.

Tanto material como jurdica. En ambos casos se pierde el objeto del dominio. En ambos casos de pierde el
derecho dominio. La faculta de disposicin es la ms complicada.

Podemos limitar convencionalmente la facultad de disposicin. Si yo soy dueo?

Ej. Las prohibiciones de enajenar en viviendas sociales.

En la prctica se hace mucho.

Jurdicamente se puede hacer? Es complejo.

Usted no puede eliminar la facultad de disposicin y ser dueo al mismo tiempo. Podra afectar la libre circulacin
de los bienes. Una clasusula de no enajenar iria en contra.

Las clusulas de no enajenar.

Ligada al principio de libre circulacin de los bienes. Esta (745: seprohiben los feideicomisos). 769...
respecto de usufructo. Permitian la tranferencia de la propia

Hay otras disposiciones del cdigo que limitan expresamente las clusulas de no enajenar 1964. Se lee en
concordancia con el 1950 n3.

57
1964: usted puede tener la clusula pero no tendr el efecto de no permitir la enajenacin.

Tambin respecto del Censo. 2031. Ms la hipoteca 2415. Es un golpe fuerte a las clusulas de no enajenar.
Primara la libre circulacin.

Nos encontramos con casos en que la clusula si tiene efecto si se encuentra regulada.

751 respecto de la propiedad fiduciaria.

Tambin respecto del usufructo 793 inc.3.

En este caso si produce efectos la clausura de no enajenar.

Tambin en un caso particular respecto de las donaciones. (Es casi como un regalo envenenado. Regalamos algo
para que el otro lo acepte y no se pueda deshacer de la cosa). 1432.

El problema es que hay casos en que la clausula es permitida. Al margen de los casos enumerados por el
legislador.. la claususla vale o no vale?

Hay dos posiciones doctrinarias respecto de la validez o la nulidad. El problema seguir existiendo mientras
el legislador no se decida.

1. La libre circulacin. Es de orden pblico, por tanto es nula por objeto ilcito.
2. En derecho se puede hacer todo lo que no est prohibido... no esta tan prohibida. El hecho de que lo haya
prohibido en algunos casos, supone un principio inverso.
Entonces la regla general seria que siempre podemos hacer clusulas de no enajenar.

Hoy da en general se acepta de que las cselas de no enajenar son vlidas. Pero con una salvedad: por regla
general no van a producir el efecto de impedir la enajenacin. Por qu de todas maneras nos quedamos con la
libre circulacin de los bienes. No hablas en trminos de derechos reales, sino en trminos de derechos personales.

Por tanto las obligaciones, desde el punto de las prestaciones. Una clausula genera una obligacin de un no hacer.
Y se ocupara el rgimen de la oblicaciones de no hacer en el 1555. Va a ser ms bien impracticable.

En el caso del prstamo hipotecario, si la vende, esa venta y enajenacin no van a a hacer nulas. Una convencin,
convencional de hacer algo no necesariamente nulo.

Si hay perjuicio para el vendedor hipotecario, se tendr que indemnizar al acreedor.

Al margen de los casos regulados en la ley, qu efecto produce la infraccin de una clusula de
no enajenar?
En general, los autores tienden a rechazar la validez a una clusula de no enajenar absoluta (que
no permita enajenar nada) y especialmente a la perpetua (que no permita enajenar un bien nunca),
exigiendo un plazo de duracin para que sea vlida.
La tendencia que lleva la mayora en el campo jurisprudencial es que las clusulas de no enajenar
son vlidas, pero no impiden la libre circulacin de los bienes. Slo generan como sancin la
indemnizacin de perjuicios, con la resolucin en su caso (art. 1555 y 1489).

La reserva de dominio.
Es otra figura.Tenemos una transferencia de dominio, (una venta). Habra una condicin suspensiva. Entrega la
cosa, pero no se adquiere hasta que se verifique un determinado hecho. Ej. Le pago del precio.

58
Podemos someter la tradicin a una condicin: t no te haces dueo hasta que me pagues le precio. Podr el
comprador, podr tener le tractor, podr pagar las cuotas... y usar el bien... pero por otra parte el vendedor podr
asegurarse de que no va a tener que demandar al comprado, sino pedirle que le devuelva lo que es suyo.

Es la aplicacin de la propiedad como una garanta.

Compaa de leasing?

A proposito de la tradicin el 680 ambos incisos. Se distinguen los efectos personales. Segundo inciso. Se limita
y no habra transferencia de dominio hasta el momento en que el comprador pague el precio. Esa es la regla
fundamental.

Ahora est tambin el 1873 y el 1874. El 1873 lo relacionamos inmediatamente con el 1489.

Hay contradiccin entre el 680 y el 1874. Es un caso entonces en que si bien la tradicin se podra.

En el 1874 y 680, hay antinomia? Contradiccin? Para maana. Averiguar.

Se ha producido una discusin constitucional a propsito de lo que comprende el 19N24.CPR). La redaccin es

compleja.

Pregunta. Es legtimo que el Estado impida a ustedes talar el bosque de araucarias? Tiene que pagar
indemnizaicn

Antinomia.

En el 680

El punto de la discordancia se peude resolver.

1. Diciendo que el 680 se habla de la tradicin, que es un acto jurdico subsecuente al ttulo traslaticio (en el
1874 es la compraventa).
2. En el contrato de compraventa tenemos otro acto jurdico. El derecho de exigir la cosa, y la otra de exigir
el precio.

Debiramos entender que para todo otro contrato, va a requerir la tradicin a ttulo de transferencia, se podra pedir
una clusula de reserva.

En segundo lugar hay una diferencia no solo desde la eficacia de la clusula sino tambin sobre cmo se puede
disear la condicin. (Suspensiva o resolutoria en el art). Esa condicin no necesariamente puede ser el pago o el
precio.

En cambio en el 1874, hay una diferencia: dice un tipo de condicin... Hecho futuro e incierto del pago. Hay una
relacin de generalidad y especialidad (ART 13), desde el punto de vista de lo que puede consistir la tradicin.

Segn el profe, a las reglas de CC no impiden la reserva de Dominio. El estado actual de la legislacin lo permitira,
pero debera restringirse para evitar abusos.

Aqu en la reserva de dominio siempre hay un montaje. En esta institucin hay una doble cara.

59
Estatutos especiales de Propiedad
Se han creado Estatutos especiales de propiedad. Nos centraremos en las propiedades clasificadas por el
cdigo civil.

a) Propiedad Plena: tiene los 3 atributos del dominio: uso, goce y disposicin.
b) Nuda Propiedad. Esta desprovista de uno o varios atributos. Usufructuario o usuario.
Habra dos de derechos, la titularidad, y el usufructo que tambin es un derecho real. En usufructo lo que
hay es la relacin entre el usufructuario y el fluctuante, tambin el real. Y es temporal.

El usufructuario normalmente tiene deber eres de inventario y de caucin.

Propiedad absoluta y fiduciaria.

Existen nuevas categoras de bienes y que por su importancia econmica y social, han dado lugar a regmenes
nuevos de propiedad.

1. Bienes familiares. El CC quiere proteger a los que se encuentran en situacin de vulnerabildiad. Recordar
que el hombre; el marido es el jefe de la Soc. conyugal: para que no echara a la mujer y a los hijos /582)
luego de la ruptura los echaba.

El los homestead: declaracin de inembargabilidad por eje. Respecto de la casa de la familia.

Propiedad sobre las Minas

Respecto de las minas. Esta en cdigo de minas.

Hay un tipo de propiedad especial con respecto. Quien posee dicho derecho es el Estado. Hay un problema
econmico poltico aqu: vamos a seguir permitiendo que la pobreza de chile sea un consecuencia de la riqueza
de su tierra?

Los privados tiene para producir.. Ha ellos se le dar por concesiones. El estado da un sistema de impuestos para
sacar.
Por una parte existe la propiedad sobre la mina/yacimiento.

Por otra parte la propiedad sobre el terreno, como cosa fsica corporal. Hay ciertas cosas dentro del terreno que le
pertenece al Estado. El terreno puede ser privado.

El Estado tiene una especie de dominio pblico. Y por otra parte hay una concesin.
La consencin minera es un derecho real. Impone adems una patente anual (de un monto irrisorio).

Propiedad intelecutal. Sobre cosas del intelecto. Est a un sometido a un rgimen especial. Se registra en el
registro de propiedad intelectual. El registro les garantiza la proteccin de la ley sobre la obra. No se trata de una
proteccin sobre el soporte fsico, sino en el contenido de ese soporte fsico. Les garantiza la facultad de poder
explotar, aprovechar las ganancias de la comercializacin de esa cosa, desde un punto de vista patrimonial, pero
adems hay cierto derechos personales: el reconcomiendo a cada uno de autor de dicha obra. Confiere por tanto

60
algunas acciones incluso de carcter penal por ciertas infracciones a la ley de propiedad intelectual (con respecto
a originalidad de la obra).

Derecho netamente patrimonial sobre el uso y el goce de esa cosa obra. Tenemos la posibilidad de editar el libro
y venderlo. Un porcentaje de la venta normalmente va al titular de la obra.

Se extiende incluso respecto de la estacin pblico.

Propiedad industrial. Marcas patentes, modelos de utilidad. No recae sobre creaciones intelectuales, sino sobre
otras producciones del intelecto: marcas, diseos. Ej. la coca cola. Esta patengado en la ley 19399.

La CPR reconoce y ampara esos derechos en el art 25.

Las aguas son bienes nacionales de uso pblico

A diferencia de materia minera ha habido 5 codigos de agua. El primero era ms individualista. El segundo del 67
fue ms colectivo, social. Y el de 1981 es un cdigo fascista y neolbieral. Por que tiene un rgimen predatorio para
la utilizacin del agua.

1. El agua es cosa apropiable, pero son bienes nacionales de uso pblico.

2. Creo un derecho de aprovechamiento de aguas, que se parece a la consecin minera, pero esto es
administrativo, se concede en la administracin de la direccin general de aguas. de aguas. Se expresa
en volmenes por unidad de tiempo, y recae sobre las aguas, reconoce uso y goce de las aguas y no
estrictamente tericamente la disposicin
3. En la prctica, aunque por regla general son del Estado, en la prctica son de dominio privado. Como
usted es titular del derecho de

Es hipotecable, dable en prenda. Y se puede adquirir por los mismos modos de adquirir el dominio, se realiza la
entrega significando. O a travs de la inscripcin.

Tambin se puede adquirir por posesin por causa de muerte. Se muere y lo puede transmitir a herederos. Este
sistema es desastroso.

08.09.14

Propiedad en la ley indgena.

Recordar que ya habamos visto esta ley a propsito de la costumbre que era aceptada entre personas de la
misma etnia.

Por qu el legislador adopta un rgimen ms conservador que el de la lesin enorme?. Lisa y llanamente no se
puede vender. Qu razn tiene el legislador? Por qu se somete a un rgimen tan estricto? (el origen ya vienes
desde la conquista los reyes daban una merced desde ah hasta ahora se ha reconocido la propiedad).

En un determinado momento se empieza a producir un problema: se instaura un nuevo orden republicano y se

perpetan malas costumbres. Adquisidores a vil precios a los indgenas. Que hizo el cc en ese tiempo? Los declaro
incapaces de ejercicio: estimo que no eran capaces de disponer de sus tierras a una manera favorables a sus
bienes. Por tanto era una inajenable.

61
Poltica de hoy: No pueden enajenarlo sino a personas de la misma etnia. O a terceros con autorizacin de la
CONADI.

La ley indgena contempla una excepcin general al rgimen del cdigo de agua. Ley 19253, Art. 54, respecto del
rgimen de aguas: propiedad privada, exclusiva y excluyente.

Se debe tener cuidado que los terrenos que se venden sean terrenos que se sometan al rgimen del art 12 y 13
de la ley indgena. (Se deben hacer estudios de ttulo).

No podrn ser enajenadas ni adquiridas por prescripcin. se tratara de una norma prohibitiva y su sancin es
la nulidad absoluta. ART 12 tierras indgenas.

Copropiedad.
Propiedad que pertenece a varias personas. Copropiedad. No es lo mismo que comunidad. (que es otro tipo de
tener varias personas derechos sobre la cosa).

Se habla de comunidad cuando?.. Hay diversas personas y comparten entre ellos un lazo.

Cuando es jurdicamente: se habla de una pluralidad de derechos de un mismo tipo, sobre una cosa o respecto de
una determinada relacin jurdica.
As por ej. Si algunos de nosotros vivimos en residencia y se van a un depto., van a ser coarrendatarios.

Ej. taxi. Es indivisible, pero si divisible respeto de su uso.

El punto es: como explicar la copropiedad? El problema es quien tiene los poderes sobre la cosa (recordar que es
un haz de derechos), desde ese punto de vista hay dos teoras.

1. Una primera teora germnica gesthan de la mano completa significa que cada uno de los
copropietarios tienen la facultad de actuar como dueo de la cosa como si fuera dueo de la cosa, tanto
entre s como entre terceros... se trata de una visin mas bien colectiva de la cosa.
2. Tesis romana, que posteriormente paso a Francia: plantea que no hay mano completa sobre la cosa, sino
que hay dos tipos de derecho. A) la relacin sobre la cosa misma B) una especie de derecho potatito
a. La especie derecho de potativo. La propiedad se divida en cuotas, cada uno de los copropietarios
tenemos un derecho exclusivo sobre la cuota, pero son sobre la cosa. si francisca est harta de
ser copropietaria, puede vender su copropiedad que tienen sobre el taxi. Eso significa que ese
derecho potativo le da acceso a la cosa, pero no es un drecho exclusivo. Puede vender la cosa
completa? S, pero es inoponible a los otros copropietarios: no puede enajenar ms de su cuota.
Es una visin ms individualista sobre la cosa (libre circulacin de los bienes y el incentivo a utilizar
un bien: es una teora influencia da por esas corrientes).

Cul es el rgimen al que se somete la copropiedad?

En primer lugar el origen de la copropiedad puede venir ya sea de un acto, un hecho o una disposicin legal.
Cuando se trata de acto, (bilateral) nos referimos a un contrato y el modo de adquirir respectivo.

En un hecho. La muerte de una persona da origen a una herencia y podra dar origen a la copropiedad.
Copropietarios de cada una de las cosas que forman parte del activo del causante. Podemos ser comuneros.

Si el causante era arrendatario. Se muere, evidentemente la mujer y los hijos pasan a ser los arrendatarios, es un
derecho que se tramite. Ellos seran comuneros en el derecho de uso y goce que les confera ese contrato.

1317. hay un carcter bien particular respecto de la accin de particin: la accin para solicitar la divisin de una
comunidad, y particularmente de una copropiedad.

Asignatarios. Herederos. . Legatarios..

62
Tanto la prenda como la hipoteca son indivisibles. La ley ordena mantener ese derecho indiviso. La fuente de la
copropiedad... puede tener su origen en la ley.

Respecto de la cuota.

El CC no contempla en la comunidad ninguna limitacin. A diferencia de otras instituciones donde si hay

limitaciones. En la comunidad siempre se pueden vender libremente los bienes (1812 CC). Pro indiviso: cada uno
con cuota.

Desde la cuota hay visin marcadamente individualista

El problema de la cosa comn (todos dueo de la cosa, todos podemos usar la cosa). Esto se analiz respecto de
las fuentes de las obligaciones: contratos... cuasi contratos... delitos cuasitdelitos,.. Ley. La comunidad en el CC
esta regulada en un cuasicontrato, aun cuando pueda tener su origen en un contrato.

El CC lo regula a propsito de los cuasicontratos. 2304. Hiptesis en que no nace de un contrato.

2305: cmo se pueden usar las cosas. El derecho e cada uno de los comuneros.

El derechos de los socios en el haber social: 2068 2081. A prorrata: en proporcin a:

Ius Prohibiendi: la facultad que tienen todos los comuneros de opornerse a los actos de los otros. Sin embargo
existe un remedio:

Durante la particin puede suscitarse la necesidad de administrar la cosa de una manera ms eficiente: mientras
no se haya realizado el juicio divisorio, corresponder a la justicia ordinaria

Para los efectos de hace eficiente esta gestin: yo podre pedirle al tribunal que determine una administrador de la
cosa: una sola persona que administre la cosa.

La copropiedad se podr extinguir, por varias cuasales:

1. Particin. 1544? Es una declaracin.

2. Por compraventa u otras causas... La reunin de todas las cuotas en una sola mano. Eje se mueren todos
los herededor y la mama se queda con todo.
3. Por destruccin de la cosa comn.

Hay junto a la corporpeidad, un tipo especial: en atencin a la natura de la cosa.

63
Copropiedad Inmobiliaria.

En primer trmino, tuvimos en Chile la ley 6071 de 1937, ley de propiedad horizontal, bsicamente porque haba
diferentes pisos que se iban apilando horizontalmente. (Departamentos). El problema era saber cmo alguien era
propietario de un determinado espacio. Esta ley fue ampliamente modificada y reemplazada por la ley 19327, del
ao 1997, se refiere a la ley de copropiedad inmobiliaria... no habla de propiedad horizontal. Est en el apndice
del CC. Para el mircoles. 19637.

Ley de Copropiedad inmobiliaria.

Se debe recordar que nos referimos a la cosa misma, y luego al derecho cuotativo que tenemos los copropietarios
sobre la cosa (hay una especie de desmembracin). Esa desmembracin distingue al menos en dos tipos de
propiedades. Hay algunos que son de dominio exclusivo, y otras de copropiedad: al que pueden acceder todos.

La voz condominio en un sentido amplio: se refiera a cualquier copropiedad, tambin se refiere a la situacin en
que 3 personas compran un auto. En primer lugar hay que hacer una distincin:

Hay una cosa que de dominio exclusivo: por Ej., los departamentos, estacionamientos y bodegas.
Y hay algunas cosas de dominio comn: cimientos, fachadas y muros exteriores.

Cuando compramos un departamento para el dominio exclusivo adquieren los muros del edificio? Para el dominio
exclusivo no, hay que pensar en las consecuencias lgicas: que pasa si conforme a la facultad de disposicin
nosotros decidimos destruir los muros del departamento.

Las paredes, los techos de los departamentos, los muros que separan los departamentos, ductos, conductos, entre
otros son bienes comunes y la ley seala que deben permanecer indivisos. Recordar que si yo los destruyo,
terminara afectando derechos de otras personas. (En el Eje. Sera un condominio de Tipo A). Ello no obsta a la
posibilidad de que uno de los copropietarios compre todos los departamentos del condominio. Ello significara que
rene tantos las cuotas como las unidades.
Ej. Al comprar el depto. 21,

1. un o adquiere el departamento, el estacionamiento y la bodega. Uno en la prctica estara adquiriendo un

volumen: un cubo de aire. Solo un volumen sustentado por pisos paredes delimitado (que eran bienes comunes).

2. adems se adquiere una cuota en los bienes comunes.

Entonces hay dos regmenes:

1. De propiedad exclusiva.
2. Uno de copropiedad respecto de los bienes que la ley seala: cuota.

Que derechos tiene cada uno de los dueos de los tipos de propiedad?

Art. 1. De la Ley

Recordar que son los reglamentos municipales los que determinan los lmites. Por un acto administrativo. Hay un
acto administrativo. Ordenanzas municipales.

Tambin el plano regulador, que tambin es por acuerdo del consejo municipal. Regulan fundamentalmente dos
elementos: Destinacin del uso y el suelo, y constructibilidad.

No podemos destinar a cualquier uso el suelo. Por ejemplo instalar una fbrica en un rea residencial. Con respecto
a constructibilidad.. por ejemplo sealando un nmero de pisos. En Santiago hay un proceso de expansin

64
territorial. Hoy de expansin vertical. En el plano regulador hoy se pueden hacer edificios mucho ms altos. Estas
decisiones repercuten en el precio del terreno.

Como se consituye? Se presenta un reglamento de copropiedad. La solemnidad est en el art 10 de la ley, y se

hace registro en el conservador de bienes races. As se constituye la copropiedad. Ah se aplica la distincin entre
unidades de dominio exclusivo, y los bienes comunes sobre los que hay una cuota. Normalmente se determinara
los gastos comunes conforme al tamao de los departamentos en proporcin con el tamao.

TIPO B de condominio: no se encuentras sustentados (art 1 de la ley). All no hay terrenos de dominio comn,
salvo la calle. Cada una de las parcelas sera de dominio exslusivo.

Lo que los caracteriza es que los bienes individuales, subsisten por s mismo. Es mucho ms independiente. Igual
conviven dos tipos de derechos: de dominio exclusivo y uno cuotativo.

Que obligaciones hay respecto de los bienes comunes? Hay obligaciones particulares... son propter rem propias
de la cosa, o en razn de la cosa. Por el hecho de ser dueo de la unidad... nosotros tenemos la obligacin de
pagar ciertos gastos para el mantenimiento. Uno lo tiene por disposicin de la ley, por el solo hecho de tener una
cosa. Ei. Vendo la cosa, la persona que adquiera a la cosa, adquiere la obligacin. Es como una obligacin
accesoria de la cosa.

Para los efectos de constituir creamos un reglamento de copropiedad: es un estatuto de uso y como pagar los
gastos comunes.

Establece que en todo condominio tienen que haber un administrador: recibe y cobra los gastos comunes y los
utiliza para sufragar los distintos gastos necesarios para la mantencin del condominio. Art. 4 de la Ley sobre
copropiedad. Gastos comunes ordinarios.

En los reglamentos de copropiedad puede haber diferenciacin.

El adquiriente de una unidad en rgimen de copropiedad.

Gastos Comunes. Es lo que hay que tener mas cuidado.

En cuando a administracin: hay dos rganos: el adminsitrador (especie de gerente). La ley dems establece que
puede haber un fondo de emergencia. Adems hay una asamblea que designa un comit de administracin. En lo
que dice relacin con contratar una reparacin superior por ejemplo. Hay materias que son competencia del comit
y la asamblea. Las decisiones que dicen relacin con las innovaciones reparaciones o construcciones se toman
por la asamblea o los comits.

Puede terminar la copropiedad inmobiliaria?

No, solo por la compra de todos los espacios. Puede ponerse trmino con acuerdo de al menos del 80 % de los
copropietarios. De la misma manera que como se constituye por escritura pblica (hay solemnidades) y se
inscribir.

El problema ms cotidiano es la compra de una unidad. Es ms formalista que el de un rgimen de un bien raz
cualquiera. Como se singulariza un bien raz? se singulariza y se sealan los deslindes. Los lmites del terreno. Al
norte con, al este con, al sur con, al oeste con

As mismo (con los deslindes) se realiza con los predios rurales.

No solo se seala la unidad, sino que tambin se hace alusin al terreno completo as por el Ej. Sale en el Art 12
de la ley: hacen referencia al plano de la comunidad.. Entre otros.
Tiempo Compartido. La multi propiedad: varias personas compran una propiedad y se dividen por un lapso
determinado. Tienen la facultad de usar y gozar por turnos. Podra estar en juego el carcter perpetuo: porque no
lo tiene siempre, solo por lapsos. Se invent este tipo de propiedad en el mundo anglosajn.

65
Genera derechos reales? En Chile no, solo genera en Chile derechos Personales. Es una participacin en una
sociedad, o la posbildaid de exigirle al dueo que le permita por determinado lapso.

MODOS DE ADQUIRIR.
Como se adquiere el dominio: POR LOS MODOS DE ADQUIRIR. Nuestro rgimen de adquisin de la propiedad
es dual. Hay dos actos jurdicos distintos sucesivos. Primer un ttulo y luego un modo. A diferencia de lo que sucede
en el derecho civil francs, en que el contrato transfiere el dominio. Chile: Por el contrato no se transfieren derechos
reales.

Cules son los modos: Estn enumerados de manera taxativa en la ley, y as tambien dispone la CPR. Enumerados
art 558.

1. La ocuapcin esta en el titulo IV. 606 y siguientes.

2. Accesin. Un modode de adquirir l oque la cosa produce, y por otra parte se peude adquirir lo que se junta
a la otra cosa

Modos de adquirir el dominio. Ya los habamos clasificado. Solos los modos de adquirir el dominio en el 558,
enumerados. Van a ser el objeto de estudio. Hay tres que estn sucesivos en los ttulos IV V y VI del libro Cuarto.

Ocupacin
La primera adquisin devino por el hecho de apropiarse (606: la ocupacin se adquieren las cosa que no son de
nadie. A travs de la apropiacin de una cosa en la medida en que no pertenezcan a nadie.

Cosas que nunca le han pertenecido a nadie: res nullius.

Cosas que le pertenecan a nadie, pero que fueron abandonadas: res derelictae.

La ocupacin es algo que solo es respecto de estos anteriores: que son bienes muebles.

598 y 590: las cosas inmuebles que carecen de dominio son del estado. Hay una regla de clausura: todos los
inmuebles tienen dueo, si no hay un privado que lo reclame, le pertenece al Estado.

Que la ocuapcin no se encuentre prohibida por ley o por las normas internacionles. Hay una ley que no
permite la captura de animales en veda, para su preservacin. O por normas internacionales
La apropiacin tiene que ser con nimo de hacerla propia. Las cosas incorporarle son susceptibles de
ocuapcin porque son meros derechos, o bien le rpetenecen a alguien (CONFIRMAR ESTE PUNTO). No
se puede hablar de resnullius ni de derelictae los derechos prescriben!

Para efectos de sistematizar:

Ocupacin de cosas animadas. Las especies que pueden moverse pr si mismo, que tienen vida. El cc se refiere a
dos

a) Caza.
b) Pesca.

Estos reflejan el espiritu de la poca del CC, y son bastante inmutables. Muchos no han sido modificados. En
realidad, tanto o la regulacin de ambos, se encuentran complementada por legislacin especial.

607 al 623.

A) Animales.
a. Bravos. No son los bravos. Son salvajes, no se encuentran domesticados. Se trata de cmo viven
los animales
b. Domsticos. Si reconocen cierto dominio, un grado de obediencia del hombre. Depende de los
hombres.. las gallinas.
c. Hay algunos que pueden recuperar su condicin de bravos, y otros que pueden volverse
domsticos.

66
Los que viven naturalmente No dice relacin con los animales fieros, con el grado de agresividad.

El dueo de un animal fiero responde de pleno derecho de todas las cosas.

Solamente los animales bravos son susceptibles de apropiacin. Domsticos no, salvo que fuera abandonado.
Bravos:

Al momento de comenzar su persecucin. Le disparo al jabal, y est cojeando.

Concordancia con la ley 19473 sobre caza.

(Completar)

612 al 616. Se refiere a la pesca. Ley de pesca. El CC. Hace ciertas restricciones para bienes nacionales de uso
pblico. Si uno construye sobre un bien nacional de uso pblico, uno pierde el bien. El mueble segura la suerte de
lo principal: la playa. Pasa a ser de uso publico tambien, no es necesario pedir permiso.

En la ley de pesca el rgimen es ms complejo. Hay un rgimen de pesca de base. No se puede pescar sin
autorizacin. El punto es que no podemos tener un permiso de pesca si no tenemos nave. Se requiere una nave:
un barco. Los permisos de pesca estn adscritos para la nave. Esto es para pesca industrial.

Para la pesca artesanal es diferente. Las primeras 5 millas pueden. Los pescadores nacionales pueden pescar sin
restriccin aunque les podran asignar cuotas.

La ley de pesca divide la zona econmica exclusiva (200 millas), en diversas zonas acuferas.

En la medida en que nos encontramos con unos bien escasos, tenemos un rgimen ms estricto en cuando a su
apropiacin. Ej. es la pesca. Es lo mismo que pasa con los derechos de agua. Primero el CC da la apariencia de
inmutabilidad pero no es as. Hay legislacin sectorial. Es un escenario de escases

Estos artculos se encuentran superados por la realidad.

Tercero. Es una presencia de la autoridad administrativa, mucho ms rigurosa.

Cosas inanimadas. ocupacin de especies inanimadas. Hay reglas para dos tipos de ocupacin:

a) Invencin o hallazgo. Invencin es por creacin intelectual no por fsica (accesin). El problema se
plantea cuando hay dueos distintos.

Cuando el cdigo habla de invencin o hallazgo es el apoderamiento de una cosa que no pertenece a nadie la
regla esta en el 624.

No se presumen abandonadas cosas que se lanzan de la nave para aligerarla... tampoco pasa respecto del auto
porque hay un registro.

Para que haya invencin o hallazgo (requisitos):

1. No le pertenezca a nadie.
2. Sea inanimada.
3. Se apropie.

En la medida en que no tenga una seal de dominio anterior no se puede apropiar. Un maletn con una etiqueta
no.
Descubrimiento de tesoro. Monedas joyas o tesoros, seputlados sin que se tenga recuerdo de donde. 625

Elaborados por el hombre, que monedas joyas sean precisoso. Largo tiempo sepultado... No estn frecuente que
se encuentren tesoros.

El punto es q la disposicin es ms injusta, no se toma en cuenta el esfuerzo del descubridor. Debiramos tomar
en cuenta el esfuerzo y rebajar del tesoro para el descubridor. El que compro no tena idea.

67
Esta ltima no tendr

Captura blica. Capturamos alguna especie. Ej. la plaza de la victoria en Valparaiso. Libros de la biblioteca
nacional trados desde lima, el huascar en Talcahuano.

Reglas especiales para las especies al parecer perdidas: parece estar abandonada pero en realidad no lo est.
De alguna manera podemos identificar el dueo. EJ. El Auto. La maleta en el aeropuerto.

629. deber ponerse a disposicin de su dueo. No presentndose nadie se entrega a la autoridad competente.
La municipalidad, la que dar aviso del hallazgo.

El que compra la maleta perdida adquiere por tradicin por que celebra venta en pblica subasta. Se discute si el
modo de adquirir es la ley o la ocupacin. Algunos entienden que es la ley. Una subrogacin.

La Accesin.
En el 643. Dos tipos de accesin.

a) Discreta o de frutos: ejercicio de la facultad de goce de una cosa.

Prrafo primero del titulo 644 al 648. Adquisicin de los frutos por parte del dueo. Incluso uno podra desprenderse
de esos derechos.

Naturales. Los que se da por naturaleza. Las manzanas del rbol. En tres estados.

a) Pendientes. 645 mientras adhieren al suelo. O los productos de las plantas que no han sido retirados.
Penden de algo. Manzanas que todava estn en el rbol. Podemos celebrar un contrato sobre ellos y
serian muebles por anticipacin.
b) Percibidos. Separados de la sociedad productiva. Madera cortada
c) Consumidos. Cuando se han destruido por la va de consumo. por asimilacin. La manzana habra sido
consumida. O ha sido enajenado.

Civiles. Precios, pensiones o cnones de arriendo, o impuestos a fondos... no pueden producirse sin la ayuda de
la industria humana. Por la celebracin de un determinado acto jurdico. Normalmente los frutos civiles estarn
pactados en dinero.

A. Pendientes. Mientras se deben. En la disposiciones comunes a todo procedimiento. El patrocinio a los

abogados se le da un mandato. En las facultades especiales esta la facultad de percibir: facultad de cobrar
u crdito o un determinado fruto.
B. Percibidos. Desde que se cobran.

Clase lunes. Accesin contina o verdadera. Leer del 649 al 656.

Los frutos recorren de manera transversal el derecho civil. Los estudiamos respecto de la nulidad y restituciones.
Y la facultad de goce. Tambin respecto de la Soc. Conyugal. Hay un tratamiento traversal en el CC. Respecto de
los bienes del hijo.

b) Accesin continua o verdadera. Dos cosas que se juntan o combinan y dan lugar a una cosa nueva. O a
un aumento de una cosa que es principal.

COMPLETAR

68
Tradicin.

Seale y explique brevemente las caractersticas la tradicin (0,5 puntos)

Es derivativo: el dominio, que preexista en el tradente, se transfiere desde l hacia el adquiriente.

Se aplica normalmente a cosas singulares, pero se puede hacer tradicin de una universalidad, como excepcin
(derecho real de herencia)

Puede ser a ttulo: gratuito u oneroso, dependiendo del carcter que posea el ttulo.

Es un modo de adquirir el dominio entre vivos.

Es un modo de extinguir obligaciones. Para la tradicin debe haber previamente una obligacin. Por lo tanto, la
tradicin no es un contrato.

Es un pago. En virtud de ese pago, se cumple con la obligacin.

Requiere de una obligacin previa.

Leerse desde el 671 hasta el 700 arts. Respecto de la tradicin. La tradicin est diseada para transferir el
dominio. Por eso habla del dueo... la persona que por la tradicin trasnfiere el dominio. Por qu el cc no dice
que el tradente es el dueo? Puede ser u mandatario o un representante legal pueden ocurrir estas
posibilidades. Y pasara a ser poseedor. Si no es dueo.

Si el padre quiere comprar un bien para el hijo... quien celebra el contrato? Hay que distinguir.
Quien celebra le contrato de compraventa. Hay que distinguir si es mayor o menor de edad.

Si es menor... tendremos que volver a distinguir si es menor adulto o no. Si es menor adulto. Es un caso susceptible
de confirmacin.

El cc se pone en una situacin (apropsito de la lesin y otros). En que hay requisitos forzados. El 671 inc. 3. En
la ventas forzadas. Tratndose de las ventas forzadas siempre va a tener que concurrir un representante legal.
Requisitos en la persona del tradente:

1. Que sea dueo de la cosa.

No es estricto rigor un requisito de validez, sino para que se produzca el efecto normal. Si la tradicin no es hecha
por el dueo no podr transferir ms derechos que los que posee. Ej. Se constituye un usufructo en favor de
alguien, la Olga, se transferira el usufructo.
La regla se complementa en el 682

682. inc. 2. Primero

701 y 700
2. Facultad y capacidad (670). De transferir el dominio.

Facultad de disposicin. Tratando del dueo normalmente ser esta el caso de la copropiedad donde no tiene
facultad de disposicin., en ese caso solo la tendra respecto de la cuota que le pertenezca.

Podra hacer clusula de no enajenar. Pero puede hacerse, porque no podra perderse el ncleo del dominio.

La cosa se complica respecto de mandatarios y representantes.

69
Los actos de disposicin implican una enajenacin. 1464. La voz enajenacin es en sentido amplio. Es el caso de
los derechos reales, en el ejemplo del arrendamiento, no se transfieren dominio, no se generan derechos reales,
sino que como contrato genera un derecho personal.

Hasta el momento en que se inscriban...

2132.
Actos de administracin

Actos de disposicin.

Para la tradicin pasa lo mismo. Implica un poder especial.

b. Capacidad. Con cualquier persona. Quien hace la tradicin celebra un acto jurdico por ello requiere ser capaz.

Adquirente. Es mucho ms sencillo. Tiene que tener capacidad de administracin. La posibilidad de poder tener
la plena administracin de sus bienes. Capacidad de ejercicio.

Sin perjuicio tambin puede haber algn tipo de capacidad especial. Recordar lo que vimos respecto de capacidad.
Absoluta y Relativa.

Especial. Serie de casos en que se prohiba la celebracin de...actos deentre personas. Ejemplo la compraventa
entre conyugues.

672 inc segundo.

Tiene que haber. Un acto jurdico que puede validarse incluso si no hubo consentimiento. Falto voluntad. Debiera
ser nulidad absoluta., salvo en el caso de la compraventa.

Se valida retroactivamente por la ratificacin. Nos contamos con un caso nico. Ratificacin de un caso nulo
absolutamente.

682 y 673 y 1682.

676. El error puede recaer sobre la persona, o sobre la cosa.

El consentimiento en la tradicin versara sobre.

El objeto tradito, el titulo que sirve de antecendete. Y finalmente sobre la persona.

Entonces respecto del error se tiene que tener cuidado en al Teo del ttulo modo (que es el sistema del derecho
chileno).

La tradicin en estricto rigor no es intuito persone. Se veran los efectos que pueden producir el pago de una cosa
a otra persona.

El error por tanto puede recaer sobre la cosa, titulo y la persona. Recordar teora del acto jurdico
3. Existencia de un ttulo traslaticio de dominio.

Transferencia de dominio completa: ttulo y modo. Tratndose de los ttulos. El CC distingue en uno de sus arts.
entre dos especies de ttulos:

La doctrina aade uno ms para este punto.

Debemos recurrir a las reglas de la posesin 703

COMPLETAR.

70
3 tipos de cosas. Derecho real de herencia.
Conservador de Bienes Races.
Que hace el conservador de bienes races: conserva la historia de la propiedad raz. Tiene un registro donde e ven
la historia de los dominios. Tambin sirve para constituir hipotecas. Yo podra tener la seguridad de tener
un determinado bien... y teniendo la certeza de que se inscriba en ese bien raz.

Esa hipoteca igual quedara inscrita en el registro.

Tipos de cosas.

684. respecto de muebles.

Inmuebles 686.

C688. Inscripciones relacionadas con la herencia

Estas inscripciones existen para mantener la historia.

Antes de retomar la entrega misma., hay que preguntarse cuando tiene que hacerse la entrega, el elemento de la
tradicin. Y preguntarse por los efectos de la entrega de esa cosa.

El efecto de la tradicin se ditsitngue segn:

A) es el dueo de la cosa: se tranfiere el dominio. En ltima instancia se puede acreditar por prescripcin. El plazo
ultimo seria de 10 aos.

Si no es dueo de la cosa: puede ser poseedores.. Regular o irregular. Y adems igual puede ser mero tenedor.

Adquiriente: podra ser dueo por 683.

Si quien adquiere la cosas adquiere de un: Poseedore reguar, irregular o mero tenedor, seria un adquiriente
poseedor.
Recordar la buena fe posesoria: 706.

Si el tradente es poseedor irregular.

En el caso de mero tenedor tambin puede haber poseedor regular: el har depender la prescripcin o no: si
prueba mala fe o no (seria poseedor irregular en tal caso).

Ya sea que el tradente sea poseedor,

Cuando puede pedirse la tradicin?

Lo normal es que se deba pedir de inmeidato. Si no se establece ninguna modalidad. Primera hiptesis en que no
puede exigir:

1. Cuando hay una condicin: se compra por ejemplo algo que se espera que exista.
2. Cuando hay un plazo. El derecho existe, pero an no es exigible. Est pendiente. No se podr exigir la
tradicin.
3. Cuando se ha decretado alguna medida judicial que paraliza la trasferencia del dominio de la cosa que se
trata. Por ejemplo embargo 1464.

1578- recordar que la tradicin en las obligaciones es un pago. Si la cosa que era objeto de la tradicin que tambin
era un pago, ha sido embargado como el juez. Como acreedores, como adquirentes no le podemos exigir al
adquiriente.

71
Prior tempore, potior iure: el primero en el tiempo es el ms fuerte en el derecho: el que corra ms rpido y haga
valer su derecho antes. El derecho no est para amparar a los despreocupados.

Podemos recapitular las distintas formas en que se realiza la entrega en la tradicin.

A. En corporales bienes muebles.

684. significando. Por alguno de esos medios. Aprensin material, mostrndosela, entregando las llaves del
granero..., encargndose el uno al otro, venta donacin o ttulo de enajenacin...

El numero 5: es el constituto posesorio. Es como al tradicin al revs. Se trata de una persona que ya tiene la
cosa en su poder y que no es el dueo. En ese caso se entiende que la entrega anterior vale. Se entiende
innecesaria hacer una segunda entrega.

684.

685.

B. En el derecho real de herencia.

C. En los corporales bienes inmuebles.

Hay que estudiar el registro del cosnervadorde bienes races. 686. Mas el mensaje del CC.

Conservador de Bienes Races.

EL cc TOMA UNA DECISIN POLTICA y econmica de somenter a todos los bienes races a un tipo de sistema:
el conservador de bienes raices que cosnerva la historia de la propiedad raz, la tradicin se hace a travs de la
isncirpcion en el registro.

La cosa se cmplcia pr que el registro del conservador se deivide en 5 libros, por razones de orden: divisin de
mateirals. Por lo tanto derechos que se someten a registro: de dominio, uso u habitacn,, usufructo, el censo y la
hiptoteca. Todos sorbe bienes races. Excepto del derecho de prenda que recae sobre bienes muebles.

Y al 589.
695. un reglamento especial.

DL. 2695. Esta pensando en la gente pobre. Ha sido utilizada por las forestales para acceder a tierras. Esta
legislacin especial permita en la prctica hace que muchas personas puedan acceder a la propiedad raz.

Por qu el sistema? El sistema 686 y ss. Tiene 4 finaldiad.1. la funcin de la inscripcin esta el 1686, permite la
tradicin. Puedo si vasta el 684
La hitoria de la propeida draiz tambin nos permite hablar de los cuidados: cumple una funcin de publicidad.

COMPLETAR.

EJ.
Foja: numero de ohoja. Numero de la insciricin. 35.113. ao:29 de septiembre de 1014.

Civil 01.10

Estbamos viendo la inscripcin del conservador de bienes races: requisito garanta y prueba de la posesin. Los
art que permiten suscribir esta teora (teora de don Humberto trucco). 724, 728, 924. (nica manera de probar l
incripic ) De un ao no se puede probar.
Adems es una solemnidad complementaria. En el caso de la compra de inmubeles.

72
Tambin las inscripciones sirven para la constitucin de otros derechos reales sobre inmubeles como el usufructo..
Hipoteca.. (La servidumbre no requiere ser isncrita)

Estudio del registro del conservador de bienes races. Es muy importante para la vida profesional. Para que
uno pudiera conocer quien es dueo de que, teniendo un sistema crediticio sano.

El registro del conservador da una base slida, para establecer un rgimen de hipotecas (misma idea del texto del
prctico). El conservador. 695 del CC:

Ahora estudiaremos pag 589.. El reglamento del registro de conservador. Bello dice que se establecer un sistema
privado. Vamos a nombrar funcionarios con el ttulo de conservador de bienes races... pero que privadamente,
yrecibiendo una remuneracin por derechos... ibna a establecer este rgimen. As nos encontramos con el art 1
que comienza a disear este sistema. Hoy los departamentos estn suplidos por comunas.

Se llevan 5 libros que comprende el conservador.

1. Repertorio.
2. El registro de propiedad. Todas las trasferencias y movimientos de dominio.
3. El registro de hipotecas y gravmenes. Sobre bienes inmuebles. (usufructo tambin aqu estara).
4. Registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar.
5. ndice.

Leer art. 21. El 27.

En la anotacin... para saber cul se hace primero se requiere la ventanilla nica.

Las servidumbres pueden de todas formas inscribirse. No es obligatorio, pero se pueden inscribir.

Art. 52. 53.

Inscripcin de ttulos... por ejemplo por prescripcin. Lo declara un juez. Pasado los 10 aos

Como existen divisiones territoriales... cual es biene sraices se isncribne dentor de ese conservador?

Si un predio se encuentra entre dos conservadores. Se deben hacer dos inscripciones.

Y en el registro de hipotecas y gravmenes (32- 52).

Propiedad fiduciaria: la porpiedad sujeta a condicin resolutoria. El fideicomiso esta definido en el 733. Al
gravamen de pasar a otra persona.

Aqu nos encotnrmaos con la soprresa. Las servidumbres se constituyen por escritura pblica pero es facultativo
inscribirle. Por tanto, si no se inscriben en la sancin es que hay que distinguir.

Servidumbre de alcantarillado... siemrpe se inscribe ! En ese caso operaria nulidad. No encontramos con la
sorpresa que el arrendamiento puede generar efectos respecto de terceros en el 1962. Se puede inscribir en el
registro.

En el registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar.

Porhibiciones judiciales de enajenar.

Relacionarla con el 1464 n3.

El ltimo es el ndice.

73
Art. 75. (599)

NORMLAMENTE EL TIMBRE LLEVA TODAS INFORMACIONES. Para el estudio de ttulos tenemos que
remontarnos 10 aos hacia atrs. Por la que es el plazo mximo de prescripcin adquisitiva

De los causantes, as tenemos que remontarnos al pasado. Se suman las posesiones anteriores para el computo
de la prescripcin.

Instituciones a las que da origen. 688

Tradicin delderecho real de herencia

Tradicin delderecho real de herencia. Hay un problema que analizamos. Es mueble o inmueble? Como se hace
esa tradicin? Cules son las inscripciones que deben practicarse (estn en el 688).
Como comienza ese procedimiento?

1. Se solicita la posesin efectiva. Producida el fallecimiento del causante.. solo tendr una posesin
meramente legal. Que les habilita para tener cierta continuidad en la posesin. De hecho. El 688 se
complementa con otro art: 919.
2. En la prescripcin en el 2500 se refiere a la prescripcin de la herencia yacente... hay una continuidad. Es
esa posesin legal a la que se refiere el 688 la que da esa continuidad. 688 inc primero: permite cierta
continuidad pero no permite hacer nada ms. Es por eso que lo primero que se solicita es la posesin
efectiva.
3. Puede ser po
a. decreto judicial o
b. Resolucin administrativa.

Las leyes que rigen la muerte de una persona, son las que operan a la apertura de la posesin, por tanto a la poca
de la muerte. Hay que tener ojo respecto de las cuestiones procesales.

Se pedira ante dos rganos distintos dependindose de la situacin.

As se conferira respecto de dos hiptesis.

A. Resolucin judicial. Puede ser por herencia testada o se abri en el extranjero.

B. Resolucin administrativa. Registro civil. Intestada + abierta chile. En general las personas no hacen
testamento en chile. Habra que ir directamente al registro civil a solicitar la posesin efectiva.

Esa primera inscripcin se practica en dos registros distintos. Si es por resolucin judicial se inscribe en el
conservador de Bienes races.

Resolucin administrativa... en el registro nacional de posesiones efectivas. Es un registro que lleva el Registro
Civil. Es algo asi como un meta registro (prenda sin desplazamiento, condenas por violencia, suspensin de
licencia, registro de registro re vehculos motorizados..)

La segunda inscripcin. Se deduce del mismo 688, N1. Inscripcin del testamento si lo hubiere.

Se inscriben en el registro de propiedad. Si bien no registran tradicin, si registran la historia de una propiedad.

Nmero 2.

74
 C. Inscripciones especiales del art precedente. Primero del 687. Es eventual. La tercera inscripcin es la
llamada Inscripcin especial de herencia. Normalmente cuando la inscripcin de la posesin efectiva
se tramita en el conservador,..
La inscripcin especial de herencia se refiere explicitamente a los bienes inmuebles.
Existe una diferencia entre tener un derecho en un bien especfico y la posesin efectiva.

La inscripcin especial de herencia te dice que tienes un derecho sobre cierto bien. Se prctica una inscripcin
especial de herencia por cada bien raz que exista. En cada uno delos conservadores correspondientes.

La inscripcin de la posesin efectiva se refiere a la herencia en su totalidad. En cambio la inscripcin especial de

herencia hace referencia a un cierto bien titulares de derechos respecto de un bien raz.

Siempre hay que hacer una inscripcin por cada uno de los inmuebles.

Una vez practicamos... de consuno: ya pueden responder y diponer.

En el fondo te dice que ellos ya son dueos y pueden responder.

Te remite al 114 y la herecia.

Como individualiza un inmueble por los datos? primero por los delisndes. Los otros datos harn referencia expresa
a la incripcin.

Recordar que se pagan impuestos por herencia. Usted paga o no tiene herencia.

D. Hay que hacer una sub inscripcin: se va a escribir al margen de la inscripcin de la posesin efectiva que
esta excento al pago de los dems impuesto, o bien no paga. Acredita tanto el pago del impuesto como la
exclusin del impuesto. Est en la ley 16771.

Art 114.

Para asegurarse de que la gente pague sus bienes. Usted no puede vender ni enajenar su casa, sin acreditar que
su pago de impuestos est al da frente al notario.

Si el notario no le exige a usted que acredite que tiene las deudas al da, el notario incluso respondera
solidariamente si es que no le exige que las deudas estn al da: tanto las contribuciones como el impuesto de real
de herencia. (Pensando que accedi a la incripcin).

En la practica no se puede ir a notara sin un comprobante de que no hay deuda.

688 numero 3. Ultima incripcn.

E. Incrisicin del inciso tercero. Es la inscripcin de la adjudicacin. La hemos estudiado anteriormente. Es

el resultado de un acto de particin. Esta particin serva (y su accin tena la particularidad de servir para
las divisiones: para determinar que propiedad de ese bien le corresponde.
La adjudicacin radica en esa sola cuota en una sola persona. No es que sea dueo de un tercio de la
herencia, sino de una casa ahora.
La adjudicacin hace desaparecer al hijo nico y dos en la cosa.

Recodar que la particicin tiene efecto retroacitvo. (1344)

Recordar que corresponde a un titulo declarativo.

75
Entonces fallecido el causante s hay que hacer al menos cinco inscripiciones. Es una sancin que se ha discutido
en la docrtirna. Hay hasta cinco inscipcines. Principalmente por solemnidades y por objeto ilcito.

Hoy en da se seala que la sancin es la ineficacia momentnea. No se produce los efectos de la enajenacin.
Que texto. El art 10 CC. Por lo tanto hoy la doctrina es uniforme. Si usted pretende realizar la enajenacin sin las
inscripciones del 688, entonces no podran vender.

Reforma del 2003. El punto es que antes cuando la posesin efectiva se tramitaba antes tribunales, se le conceda
a quien se le presentase como heredero por lo tanto, si Hermosilla era matriarca de 27 hijos y se muere, y nadie
tiene idea que se muere. Y hay uno solo, Eduardo se aviva y va a hacer la posesin efectiva. El juzgado se la
concede a el y solo a el. Y se queda con las 27 partes de la herencia.

A partir del momento en que usted tiene la

Reforma del 2003. Cuando uno va al registro civil. Ese registro est en una mejor posicin para saber de los
herederos involucrados. Si se quiere pasar de listo Eduardo, la ley lo prohbe. El registro civil le va a conferir la
posesin efectiva a todos los que en su registro tengan la posesin efectiva. Parece ms justo. Es una ventaja que
permite la agilizacin de las posesiones efectivas. Permite llegar a todos los herederos aun cuando estuvieses
lejos.
FRAGMENTACIN DE LA PROPIEDAD.

TRADICIN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA.

PREGUNTA: desde que momento se peude hacer la tradicin del derecho real de herencia. A partir de la poseisn
efectiva. Se le reconoce! Desde ah es.

La posesin.
Ttulo sptimo. Es una antecedente necesario e indispensable para entender el modo de adquirir el dominio: la
prescripcin. Hay que estudiar los dos requisitos de la prescripcin adquisitiva:

1) Posesin.
2) El transcurso del tiempo.

I. POSESIN.
A. Es la tenencia. Dentro de la esfera de custodia (no significa permanentemente en las manos) Es el
elemento objetivo.
B. nimo de seor o dueo: que no reconozca dominio ajeno. Es el elemento subjetivo, que es una especie
de intencin

Sea que el dueo... (Art 700)... la posesinadmisite representantes.

La capacidad posesoria comienza a los siete aos.

Esta es la concepcin dual de la posesin con un elemento objetivo (corpus) y uno subjetivo (el animus). Por el
hecho de adoptar esa definicin del art 700, bello se pliega a la doctrina de la posesin (es una institucin discutida
desde hace 2000 aos... llego a un punto limite en que la discusin decanto en la generacin de dos escuelas. La
de Savigny: concepcin fctica de la posesin: es un hecho no es un derecho. Es un hecho particular que permite
cumplida ciertas circunstancia llegar a tener la condicin de derecho (prescripcin)... la posesin puede llegar a

76
ser dominio, pero la mera tenencia jams puede llegar a ser dominio (por que reconoce dominio ajeno) 8 ; y la
escuela de fourire.

Inhering. Lo explica todo por el inters (es el padre del finalismo) . Lo que cuenta no es el texto de la ley, sino la
intencin: la posesin aqui es un derecho. Es una concepcin jurdica de la prescripcin. La doctrina chilena dice
respecto de bello, que es un hecho y que se qued con savigny, sin embargo esto se puede poner en cuestin en
no pocas partes.

Sin embargo para efectos de tener un sistema nico, debiramos entender sobre dos bases.

1. Sobre la situacin fctica.

2. Sobre la inscripcin en el Cd B R.

Se puede poseer sin titulo Art 2510 N1. Ha dado lugar a ros de tinta. Para saber si se requiere o no titulo.
Profesor ros cree que no se puede.

Prxomima Clase. Art 700 al 708

08.10.14.

En el CC es un hecho, rompe la idea fundamental de que a cada derecho subjetivo le corresponde una accin
(idea q vena desde los romanos) no se necesita aun derechon subjetivo para reconcoer una accin. Se refiere a
las acciones posesorias en tanto hecho y no en tanto derecho. Escapa a a esa regla. Existen acciones sin derecho
entonces: acciones posesorias.

La relacin bsica entre la posesin y la propiedad.

La posesin es un antecedente para adquirir con posterioridad. La posesin surge de la idea que de que nadie
puede transferir ms derecho de los que posee. Si nosotros transferimos algo que no es nuestro, como si furamos
dueos, transferimos la posesin.

En el ttulo de la prescripcin. 2492. Modo de adquirir las cosas ajenas, por una posesin durante un lapso de
tiempo. Poseyendo las cosas y habiendo transcurrido un cierto lapso de tiempo. (No hay lapsos que no sean de
tiempo). Para estudiar este modo tenemos que estudiar primero que recaiga sobre una cosas prescriptible, que
haya posesin que haya lapso de tiempo.

Posesin.

Podemos tener 3 grados de la relacin que podemos tener con una cosa. Podramos tener entonces 3 etapas
respecto de una cosa:

1. Dominio. 582. Derecho real.

2. Posesin. 700 Tenencia con nimo de seor y dueo. Es como dueo pero no lo es. Puede ocurrir que
alguien sea dueo de la cosa y que el otro sea el poseedor: es el caso del ladron. No reconoce dominio
ajeno: hay una oposicin. Tiene un ttulo posesorio: translaticio, constitutivo o declarativo.
3. Mera tenencia. 714. + cualquier persona que tiene tenencia de una cosa pero que reconoce dominio ajeno:
no tiene nimo de dueo entonces (de seor o dueo: porque el nimo? Por qu no tiene ttulo o bien tiene
un ttulo de mera tenencia (714): el acreedor prendario, el depositario. El secuestre, el mero tenedor,
usufructuario. El que tiene derecho de habitacin, el arrendatario (ej. de la cosa mueble que l han
arrendado).
Puede el mero tenedor convertir su ttulo en poseedor por el mero trascurso del tiempo? No puede.

8
Por eso se dice que el nimus se ve en el titulo. Hasta el da de hoy gente discusin.

77
Este sistema hermtico, no es tan as. 2510 regla primera para la prescripcin ordinaria no es necesario
ttulo alguno. Esto contrara la idea de que el mero tenedor no puede llegar a ser poseedor.
En la regla primera y en la tercera se habla de reglas diferentes. No es lo mismo tener ttulo, que tener
ttulo de mera tenencia.
Una correcta interpretacin: ej. Un arrendatario que ha vivido 20 aos, y que nunca le han cobrado renta,
no deja de ser arrendatario. Diferente es que no haya tenido ttulo alguno.
El 2510 se ha tomado para muchas problemas. la tierra es para el que la trabaja: el que la trabaja. Es un
art que mezcal derecho y poltica, es algo complejo.

La ventaja de la posesin .e es que tenemos algn grado de seguridad respecto de quien le pertenecen
las cosas. El mismo 700 le aade un efecto... que efectos hay?
1. El poseedor puede llegar a ser dueo.
2. El poseedor tiene acciones que protegen ese hecho.
3. Es reputado dueo mientras otra persona (hecho presunto o presumido) no diga serlo. Las
presunciones se construyen sobre la base de la normalidad.
Paralelo entre dominio y posesin
Dominio Posesin
Derecho Real Es un hecho.
Prueba: probatio diabolitca. El dominio se Se prueba la tenencia y el nimo. Se prueba
prueba por la prescripcin. Ej. Revisamos las ambos elementos. Requisito de la prescripcin
inscripciones al menos por 10 aos.
Se puede transferir, como todo derecho. Se No es transferible. Es un hecho y depende
transfiere con todos sus vicios, de existir. siempre de un elemento subjetivo que se radica
en la condicin de poseedor. No se transifere.
Pero si es agregable: se pueden agregar las
posesiones anteriores (por ejemplo en l caso de
no tener los 10 aos en la prescripcin). Si otra
persona entra a poseer no significa que se
transfiera, sino que comienza una nueva
posesin. Si usted es poseedora durante 6.
Transmisible: por acto x causa de muerte Es discutido si es posible la transmisibilidad:
919 y 2500. Respecto del causante... y si tiene
las mismas acciones tienen la misma posesin.
Tambin respecto de la herencia yacente 2500
inc2. Principiada por persona difunta contina
con el heredero. Deberamos entender que
existe una transmisin... una continuidad.
El dueo puede tener la posesin o no tenerla. 700 inc 2. Poseedor se reputa dueo.
Dueo + posesin. O dueo sin posesin. ( por
reivindicatoria se resolvera esto respecto dl
poseedor no dueo)

Si el poseedor se reputa dueo, y acta como dueo normalmente, debiera tener las facultades del
dominio. Pero recordar que los poseedores tienen problemas con alguna de esas facultades: respecto del
uso y el goce (no disposicin). La facultad de goce. Es lo complicado. Hay que distinguir respeto de la
posesin de una cosa en buena fe y en mala fe. Recordar la accesin.
De encontrarse de mala fe todos los frutos adquiridos tendra que restituirlos.

78
 Falta posesipon clandestina y violneta.. Mas sus clasificaciones de posesiones.

09.10.14

Posesiones tiles. Si permite

Posesiones iinutiles no permiute. Aquirir x prescipcin. Y estas son la viciosnas: violentas y clandestinas.
Fuerza no solamente tiene que ser respecto del propietario, sino de quein la tenga.. Tambin podra ser
en contra del arrendador. Bastaba con ejercer aunque sea la primera vez que el propietario ausente faltara.
En clandestinidad. Mantenamos la posesin clandestina. Por eso cuando revisamos las posesiones tiles
(regular e irregular) tenemos que detenernos en el requisito de la buena fe.
Ha sido adquirida de buena fe usted no adquiriere nada en la posesin... unted entra en posesin (un
hecho, no un derecho). No establece que la buena fe se mantenga.

Posesin clandestina puede ser regular? Segn una teora doctrinal s. Por ejemplo un mero tenedor, vende a
otro. Cumplindose todos los requisitos. Entonces si se podra.

La posesin clandestina puede ser til, o puede ser intil. Entonces podemos ser poseedor regular o irregular sin
vicios.

Podemos ser regulares clandestinos, perfectamente. Lo que cuenta respecto de la buena fe es el momento de la
adquisicin.

Podra ser poseedor irregular y clandestino, seran los 10 aos.

Cual es el vicio que siempre elimina la posibilidad de prescribir: la violencia.

En la tesis Belmar pueden coincidir una posesin clandestina y una regular. Es la posesin del profe.

El elemento subjetivo se ve representado por el elemento subjetivo.

Entendiendo por ttulo declarativo las adjudicaciones en los juicios de particin.

El punto es que para que la definicin sea regular tiene que ser justo, lo que no est definido. Dice que puede ser
constitutivo,

Lo define por exclusin (ART 704). Hay una enumeracin taxativa, pero hay algunas hiptesis que permiten
mayores casos comprendido dos dentro de ella. Esto se conecta con el estudio de ttulos. Ej. N1 dice que se
falsifica el ttulo. Lo que hacemos es revisar ttulos no por 2 o 5 aos, sino que por 10 aos y lo hacemos por
recubierto por la prescripcin extraordinaria.
Que tiene que tener ser para ser justo?

Si bien, los ttulos normalmente se llaman traslaticios, cosntitutivos. .declarativo de dominio. Tiene que haber
ciertos caracteres mnimos al menos para entrar en la posesin. Lo mnimo es que sea verdadero y sea vlido. Sin
embargo hay situaciones en que no son vlidos y que sin embargo van a ser aptos para entrar en posesin. Lo
que pretende bello es proteger a ciertas personas, en atencin a que actan en base a una apariencia. Es un
principio de la proteccin de la aparecinecia. En el trafico jurdico es imposible exigirle a las personas que
verifiquen todas las condiciones q se establecen por el legislador con el efecto de realizar un determinado acto
jurdico, muchas veces ser imposible.

El legislador se contenta con que aquella persona que celebra un acto, que aparente al menos realizar. La buena
fe, no es otra cosa que la proteccin de la apariencia.

Usted cree que adquirir por buenos medios, legtimos, exentos de vicios. Vamos a proteger una apariencia. Es por
eso que vamos a poder aun con ttulo injusto, pero con otro tipo de prescripcin.

79
Es lo que se conoce como falsificacin ideolgica. Se otorga un ttulo, de compraventa, por eje. Falsificndolo. Que
compareci el verdadero dueo.

Habra nulidad por falta de voluntad. O inexistencia.

704 numero 2.

Cuando hablamos de autorizacin es nulidad relativa. Respecto de las personas, y no de los actos. Lo mismo en
le caso el marido casado en soc. Conyugal tiene que pedir autorizacin. Si no hay hay autorizacin, es una nuldiad
relativa. Es un requisito de forma establecido en la calidad de la parte.

Cualquier otra causal de nulidad genera un ttulo injusto. Error fuerza dolo, lesin, siempre generar un ttulo
injusto. El 704, nmero 4, habla del meramente putativo. Inc. 1 numero 4.

La posesin efectiva hay tambin lo entendera como un justo ttulo. Entonces nos encontramos ante una situacin
particular. l no tiene derecho al 100 %, solo el 25, est poseyendo el 75, pero si transcurre le plazo de prescripcin
se entiende que adquiri la totalidad de la herencia.

N4 dice tambin que es tambin el del legatario que ha sido revocado por un acto posterior

Recordar que el testamento es un acto rene ciertas caractersticas: facultad de testar es indelegable, es solemne,
ms o menos solemne, pero siempre solemne, es esencialmente revocable. Un testamento posterior deja en todo
o en parte obsoleto el testamento anterior.

Si yo dejo un legado. Y dos da antes de morirme lo cambio, en estricto rigor, el primero queda sin efecto, pero si
se queda con el legado sin efecto, pero que de todas formas constituye un ttulo putativo, una vez se le entregue
el bien del testamento. (Si la persona del segundo testamento en realidad nunca se enter).

Segundo requisito. Buena fe para la posesin regular.

Aunque la buena fe no subsite. Es clarsimo: es entrar en posesin de buena fe. Y despus puede ejercerla de
buena fe, y no por ello dejar de ser una buena fe.

Buena fe? Definicin del CC. Podra revestir un carcter objetivo o subjetivo.

Objetiva se aplicaba en el rea. En el 1546. Implica un determinado comportamiento: correcto.

En el 706 es esencialmente subjetiva. Dice relacin no con el actuar de buena fe, sino con el estar de buena fe:
interna, del sujeto. No queda duda leyendo el 706. Si se adquiriera la posesin seria de mala fe... esa es la situacin
normal entonces.
Entonces esa conciencia es del dominio... tiene que ver en esto el animus en la posesin.

Por una parte debemos entender que en la normalidad de buena fe adquiriremos del dueo, y por eso estaremos
persuadidos de adquirir el dominio. Por eso nosotros presumimos que eso es lo que sucede. Por eso se proteger
al que adquiera la cosa, porque esta persuadido de que esta adquiriendo la cosa. Por el el inc 3ro hace una regla.

Un justo erro no se opone a la buena fe: compro un pc a evelyn, pensando que es de ella, pero en realdiad no es
de ella. Hay una falta en la realidad. En las cosa mueble es lo habitual no pedirle algn ttulo de que acredite que
ella es duea.

En el error en materia de derecho constituye mala fe que no admite prueba en contrario, es una de las escasas
situaciones en que el cc presume de derecho en algo. Y presume la mala fe: nadie puede alegar la ignorancia del
derecho. Es para que el derecho funcione en serio, sino sera fcil todo.

80
Bastara Entocnes: SOLO ENTRAR DE BUENA FE. SE PODRA PERDER ENTONCE. MAS EL 706, ES LA
CONCIENCIA DE HABER ADQUIRIDO.

Mala fe posesiora y dolo? No son lo mismo. Pero el dolo se relaciona con un comportamiento (maquinacin, acto
positivo o reticencia, o en silencio) por lo tanto son cosas distintas, el elemento comn, es que la ley no los presume,
ambos deben probarse.

Requisito de la tradicin. Hay que remitirse a lo que ya ha sido sealado respecto de la tradicin.

Los requisitos de la posesin regular (0,5 puntos)

1 Justo ttulo: Son justos los que la ley no seala como injustos, y ellos son:
1. El falsificado, esto es, el no otorgado realmente por la persona que se pretende. Se tratara de
falta de voluntad o de interposicin o suplantacin de personas.
2. El conferido por el falso representante.
3. El que adolece de un vicio de nulidad (ejemplo, estar afecto a causa ilcita o error)
4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que en realidad no lo es, el del legatario
cuyo legado ha sido revocado por testamento posterior, etc.
2. Buena fe: Es la conciencia de haberse adquirido el dominio (no la posesin) de la cosa por
medios legtimos. Un error de hecho no se le opone. El error de derecho constituye presuncin de
mala fe que no admite prueba en contrario. La buena fe se presume, excepto en los casos en que
la ley establece una presuncin contraria. La mala fe, en otros casos, debe probarse. Basta
apreciar su existencia al momento inicial.
3. Tradicin: Solo si el ttulo es traslaticio de dominio. Se realiza de acuerdo a las reglas del 684
para los muebles (significando) o del 686 para los inmuebles (inscripcin del ttulo en el
conservador) Se requiere consentimiento sobre la cosa, el ttulo y la persona a quien se hace la
tradicin. Se requiere por el tradente facultad e intencin; y por el adquirente, capacidad e
intencin.

Posesin irregular. Es la que carece de cualquiera de los 3 requisitos.

Para ser poseedor tiene que haber tradicin, entonces en estricto rigor, lo que va a hacer que falle el requisito, o
el justo ttulo, o entrar en la posesin de buena. Fe.

El paralelo rpido que podemos hacer entra ambas posesiones.

La posesin regular lleva a la ordinaria. 2 o 5 dependiendo de mueble o inmueble

La irregular a la extraordinaria. Diez aos. Hay que distinguir por el caso de meramente putativo con posesin
efectiva por 704 o 705 recordar!

Aadir a esta explicacin que si miramos el 704 el nmero 4 se refiere al ttulo meramente putativo. El plazo
siempre es de 5 aos.

La accin reivindicatoria, por excepcin se le confiere al poseedor regular. En roma era la accin publiciana. Est
en 894. Relacionarlo con el titulo XIII. Acciones posesorias.

Por lo tanto. Tambin hay una distincin importante. La clandestina tambin puede conferir una accin posesoria.
Exigencia de que sea tranquila e initerrumpida durante un ao.

Un elemento en comn: ambos se reputan dueos, en el art. 700. Mientras otra persona no se justifica serlo.
Habamos visto que la posesin no se transfiere, pero quepodramos agregar que si peude tranmistir: osea por
acto entre vivos no procede, pero si por causa de muerte. Es por la insitucin de Agregacin de Posesiones.

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Se refiere a que: Usted puede ir sumando los tiempos de posesin anterior, para cumplir con lo que se necesita
en el plazo para la prescripcin.

El problema es distinguir la calidad de la poseisn. Si usted quiere agregar una posesin anterior, la agrega con
sus vicios y todo. Si usted agrega siendo de posesin regular, una posesin irregular, en ese caso usted igual pasa
a ser de posesin irregular.

Solamente podemos agregar plazos de prescripcin de manera continua. No puede haber interrupciones.

El art es el 717

Si ese agrega violenta. Tambin pasa a ser violenta

2500 tambin est la regla.

Entonces quien decide si le conviene agregar o no es el actual poseedor. Finalmente se reduce a una situacin de
hecho. Sera una cuestin de prueba en los hechos. Entonces la continuidad siempre tiene que existir una cadena
de ttulos... continuado.s

ADQUISICINN conservacin y perdida de la poseisn. Debiera decirse inicio, conservacin y prdida de la

posesin. Cuando se entra en posesin? Como uno se mantiene en posesin durante un de determinado lapso,
existen reglas para ello. Tratndose se reglas muebles e inmuebles.

Cmo se adquiere, se conserva y se pierde la posesin de un inmueble?

R 1. Adquisicin: Por medio de la inscripcin. Hay que distinguir:

a. Ttulo constitutivo de dominio. Art. 703. Por ocupacin no, pues la cosa debe ser res nullius, y
los bienes races tienen todos un dueo. Por accesin, tampoco, al no existir un fundo principal.
Por prescripcin, menos, pues es requisito de dominio, y no de posesin, que es uno de sus
requisitos. En conclusin: no se puede.
b. Sucesin por causa de muerte. El causahabiente es poseedor legal de un inmueble cuya
posesin est inscrita a nombre del causante. Se realizan tres inscripciones: -De la posesin
efectiva; -Especial de herencia); y -De la adjudicacin (que en este caso es imprescindible, pues
se pregunt sobre la posesin de un inmueble, y no de una cuota de la herencia o de una cuota
del inmueble).
c. Ttulo traslaticio de dominio. Hay que distinguir:
i. Posesin regular: corpus-animus, justo ttulo, buena fe y tradicin. sta se hace por la inscripcin
en el conservador de bienes races. ii. Posesin irregular, si falta uno o ms requisitos de la
posesin regular.
Doctrina minoritaria: si no tiene ttulo inscrito (tradicin) igualmente prescribe en 10 aos. Se critica
esta posicin, pues el art. 724 no distingue si se trata de la posesin regular o la irregular. La
mayora de la doctrina piensa que sin ttulo inscrito jams se prescribe, porque no se posee (724-
728-729-730-2505).
2. Conservacin: Mientras se conserve (no se cancele) la inscripcin.
3. Prdida: Cuando se cancela la inscripcin, conforme al art. 728. i. Por voluntad de las
partes; ii. Por nueva inscripcin en que un poseedor transfiere su derecho a otro; iii. Por decreto
judicial.

Propiedad Fiduiciaria tengo que estudiar solo. Fue de la calse apasada que fue poca gente.

Sistema que cierra el sistema posesorio (de los bienes races) faltaba por completar.
Habamos estudiado el sistema del conservador y el sistema de prescripcin.

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Recordar que la inscripcin operaba como requisito proteccin y requisito de la propiedad. En la prctica el ideal
de bello no se ha practicado nunca. No se realizan las prcticas de traslacin en el conservador de bienes races.
Se quema el conservador o la seora juanita pierde las inscripciones.

En la prctica ha sido necesario dictar leyes especiales que hacen de clausura del sistema que suplen las
insuficiencias de diseo (prctico) del sistema: en que no hay inscripciones o desaparecieron. De eso es la clase:
el rgimen del ao 79 sobre

Decreto ley 29676

Para que serva esa publicidad de los bienes races
Porque era importante saber que le permita cada cosa: por seguridad jurdica (criterio).
Para que ms se utilizaban: hipotecas garantizar obligaciones primarias.
Si queremos referirnos a pequeos propietarios (rurales generalmente). El estado no busca dejarlos solos. Trata
de estimular la industria: prestaba con lucas. No poda prestar si no saba que eran dueos o no.
EJ. Considerando segundo. Saneamiento de la pequea propiedad. Busca que los propietarios privados que se
encuentran en la situacin de tener ttulos irregulares pasen a tener ttulos regulares. Ha sido tratado del decreto
ladrn: nos podemos encontrar en conflicto.La seora juanita dice tener una propiedad que tiene una propiedad
hace 20 aos. Permite que el poseedor material y el el poseedor que tiene un ttulo: Se le permite a la seora
juanita tener un titulo.

Decreto ladron. En la praxis ha sido mal utilizado. Una persona inescrupulosa realiza regularizaciones inmensas
sobre grandes porciones de terreno. As empresas forestales sobre grandes hectreas de bosques nativos. Hay
una utilizacin desviada.
El ministerio de bienes nacionales es el que administra este sistema: se presenta una solicitud de regularizacin
de ttulos.
Si hay antecedentes se envan un juez de letras-

Procedimiento.
El DL establece normas para regularizar la pequea propiedad: piensa en la clase baja el legislador. As el art. 1
establece un mbito de aplicacin restringido.
Se refiere a poseedores materiales
Propiedades rurales que no tengan un gran avaluo. Fundamentalmente se refieren a bienes races que tienen un
valor fundamentalmente bajo. Menos que 40 millones alrededor. No se trata de una hacienda de 40 aos. Es
especficamente una pequea propiedad raz.

Aqu es ms breve esa prescripcin incluso de 1 ao. (Menos que la p. ordinaria). Es un procedimiento que se
desarrolla en una primera etapa: en el ministerio de bienes nacionales: realiza una serie de trmites y busca
inscribir: se hace una inscripcin en el conservador y en el plazo de un ao adquiere la seora juanita por
prescripcin ordinaria (en este caso de un ao).

a. Normalmente conduce a la inscripcin.

b. Puede haber una oposicin. (Sera eventual).
Requisito fundamental: propiedad pequea-
Requisitos de fondo.
i. Posesin material y til de 5 aos. (Art. 2): en forma continua y exclusiva. (Ver art.) Sin violencia ni
clandestinidad.
Respecto a la prueba se utilizaran las reglas del 925. Demostrando que contrataron maestros para mejorar la casa.
Que ha hecho construcciones. Recordar que esa enumeracin no es taxativa, as podr utilizar testigos, como los
micreros, vecinos u otros: son hechos positivos que solo da derecho el dominio. Ej. Planto rboles o coloco un
muro.
Art. 4 + 925 CC. El pago del impuesto territorial tambin puede utilizarse.
Art. 5: ms una declaracin jurada. Podra ser incuso ante el funcionario de la ventanilla.

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ii. Que no hay juicio pendiente en que se discute el dominio en su contra. Esto se acredita de la misma
manera: una declaracin jurada. Se firman entonces dos papeles. Es algo muy simple.
Respecto del plazo: en este caso tambin procede la agregacin de posesiones.
Nos saltaremos al procedimiento aqu:

A. Solicitud. Es un trmite administrativo. En el Art. 10. Se admite a tramitaciones por el ministerio.

B. Oficio. Al servicio de impuestos internos (SII). Lleva el registro de todo, manzanas lotes de casa, y otras
instituciones. Adems figura el nombre de un determinado propietario. Por eso la ley lo faculta para que informe.
Si es que tiene esa propiedad o no un propietario. Tena otro nombre en esa ley: si en el SII aparece el propietario
EB. Se preguntar si est o no vivo, y que informe el domicilio. Este trmite es para saber si la seora juanita va a
entrar en conflicto con alguien que figure o no como propietario inscrito en algn registro.
C. Se notifica a ese eventual propietario que figure como inscrito. Puede ocurrir o no: es por carta certificada.
El SII puede decir que no tiene registro info. Entonces no se le pregunta ni al SII ni al Servel (pensando en conseguir
el domicilio.)
Especie de segunda etapa: visita a terreno.

A) Visita. Se comprueba en terreno el inmueble y se ver si hay otras personas en el terreno (Ej. hubieran
personas indgenas). Se levanta un plazo.
B) Plazo.
C) Se hace un informe jurdico.
Una vez se cumplen estos trmites se dicta una RESOLUCIN: hay dos posibilidades.
a. Denegacin. Que le va mal. El servicio dice que la solicitud es incompleta, que no procede o que no se
cumplen los requisitos. En ese caso hay un recurso frente al subsecretario: que puede decir que no, o que si (se
sigue la tramitacin):
b. Se puede aceptar la solicitud: se hace una publicacin en un diario regional. Son dos publicaciones el da
primero o quince. Adems se fijan carteles o no. Si no hay medios escritos se ocupan los mensajes radiales.
c. Se cumple un plazo de 30 das hbiles. Si no hay oposicin en esos 30 das se ordena la inscripcin.
Se toman bastantes resguardos, se hacen saber muy bien a los eventuales propietarios para que hagan valer sus
derechos.
De haber oposicin: se abre un juicio.

15. Efectos de la inscripcin: con esa inscripcin, de acuerdo a las reglas generales. Configura posesin inscrita.
Entonces se cumple con el primer requisito de la posesin regular: justo ttulo.
Y por tanto de la lectura se entiende que cumple con la condicin de poseedor regular.
a. La consecuencia es que se saneara por prescripcin ordinaria que sera de un ao. La que no se suspende
en caso alguno. No solo se hace dueo:
b. ART. 16 aade otro efecto: prescriben otras acciones emanadas del derecho de dominio, usufructo... y
otros derechos relativos al inmueble inscrito. 2695 se ha utilizado para que se eviten el pago de hipotecas u otras
garantas. Por eso los abogados de bancos suelen estar atentos a las inscripciones que se hacen de algunas
regularizaciones.

Dice el Art. 16 inc. 2. Esto es criticable.

Las anteriores inscripciones de dominio sobre el inmueble, as como la de los otros derechos reales mencionados,
las de los gravmenes y prohibiciones que lo afectaban, una vez transcurrido el citado plazo de un ao, se
entendern canceladas por el solo ministerio de la ley, sin que por ello recobren su vigencia las inscripciones que
antecedan a las que se cancelan.
El conservador debera tener la obligacin de aadir una nota de cancelacin respecto de la nota anterior.
(Respecto de las inscripciones anteriores). Como no hay nota de cancelacin, si hubiera una inscripcin se podra
prestar para fraudes. La inscripcin anterior quedara como vigente, aun cuando se ya se cumplieron los plazos de
1 ao de la persona que comienza con el procedimiento de este DL. As podran seguir levantndose hipotecas.
En vez de por solo el ministerio de la ley, debiera decir que el conservador debe aadir una nota de cancelacin.
Es una crtica a la publicidad registra. Se busca evitar que se dejen llevar por apariencias.

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c. Tercer efecto. Limitacin en el art. 17. Limitacin a la facultad de disposicin. La sancin sera la nulidad
indiscutiblemente, porque es la ley.

Caso en que haya oposicin a la solicitud. En que se reclame.

La seora queda triste si le denieguen. Pero puede haber una oposicin dentro del plazo de los 30 das hbiles.
ARTICULO 18 Los terceros que pretendan impugnar la solicitud o la inscripcin practicada a nombre del
peticionario, slo podrn hacerlo ejerciendo los derechos que se les confiere en el presente ttulo, dentro de los
plazos y de acuerdo con las normas que se establecen en los artculos que siguen.

Dos momentos para impugnar.

a) A la solicitud. Art 19 dice que es en los 30 das hbiles.
b) A la inscripcin.
Art. 1ero. Dice que la oposicin se puede fundar en cuatro causales.
i. Poseedor inscrito. Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o de una porcin determinada de l,
siempre que su ttulo le otorgue posesin exclusiva
ii. Tener mejor derecho. Ej. La matriarca de la familia tiene una hija (marta) y la nieta es juanita. Pero la
seora marte es la hija, es la heredera, tiene mejor derecho. 2.- Tener el oponente igual o mejor derecho que el
solicitante, esto es, reunir en s los requisitos sealados en el artculo 2, respecto de todo el inmueble o de una
parte de l.
En este caso, el oponente deber deducir reconvencin, solicitando que se practique la correspondiente
inscripcin a su nombre, que producir los efectos sealados en el ttulo III de la presente ley

iii. 3.- No cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos establecidos en el artculo 2
iv. Ser una comunidad. Ser una comunidad de que forme parte el oponente, poseedora inscrita del inmueble
o de una porcin determinada de l, siempre que aqulla se encuentre en liquidacin, al momento en que fue
presentada la solicitud a que se refiere el artculo 1
Seria duea de una porcin del terreno.

Si hay oposicin el ministerio de bienes nacionales deja de conocer y entra a proceder (conocer) el juez de letras.
Se da una situacin particular (tomar atencin de lo que quiere el legislador a favor de quien hace la solicitud: se
pone de parte de ellos).
En sede civil: es un procedimiento simple en dos art. 22 y 23.
La oposicin es demanda. Hay una declaracin de admisibilidad. Hay una audiencia. Puede haber periodo
probatorio. Y hay un fallo. (Es un procedimiento sumamente concentrado: a los ms 3 meses). Es muy frecuente
en el Sur encontrar esta situacin.

Efectos de la sentencia.
Acoge la oposicin. La seora juanita pierde. Se inscribe a nombre de la persona que se opuso. Se ordena practicar
la inscripcin a nombre de la persona que se opuso.
Se rechaza la oposicin. Pasa a moverse a la inscripcin.
Si se hubieran presentado oposicin ms de una persona se pronuncia respecto de todos.
LA SENTENCIA Y SUS EFECTOS EN EL ART. 24.
Recursos respecto del fallo. No dice nada la ley. Se aplicaran las reglas a todos procedimiento: podra aplicarse
apelacin. Para el gusto del profesor debiera proceder apelacin. (Por corroborar prxima clase).

Una segunda posibilidad de oposicin: es la accin reivindicatoria! Es el art. 26 hay una sola accin de dom inio y
es la accin reivindicatoria.
Si va mal en la oposicin podra intentarse nuevamente una accin reivindicatoria. Si se acoge dicha accin el
efecto es que se cancela la inscripcin. Si se rechazara la accin, seguira la inscripcin.

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El objetivo de este decreto Ley es regularizar pequeas propiedades races y ha servido para malas prcticas. Aun
as en la prctica ha sido muy utilizado por pequeos propietarios que se encontraban en situaciones irregulares,
permitindoles acceder a regularizar su situacin.

Parentesis.
Segn el profesor Larroumet Cul es el rol de la voluntad en un sistema econmico de
tendencia liberal? De qu manera ha influido en la nocin de contrato en el derecho
continental?
No hay contrato si no hay voluntad de contratar y que, por consiguiente, es difcil negar que el
contrato descansa sobre un acto de la voluntad.
En una economa liberal la voluntad est llamada a desempear un papel importante en la
formacin y el contenido del vnculo contractual. All la voluntad es elemento del contrato, en
relacin con el procedimiento tcnico que permite la realizacin de los intercambios econmicos
(da origen al contrato) y es adems el fundamento de su obligatoriedad (por el principio del respeto
a la palabra empeada)
Por bonus: Pero si bien la voluntad es necesaria, no es el nico elemento, ya que en el common
law se usa la consideration (existencia de una contrapartida a lo ofrecido por una parte) sin la cual
el contrato no es ejecutable.

Qu es lo que puede y lo que no puede hacer el poder legislativo respecto de la propiedad

privada? Fundamente.
Como el fin del gobierno es la preservacin de las propiedades, el poder supremo no puede
arrebatar las propiedades de las personas sin el consentimiento de stas, pues han entrado en
sociedad precisamente con ese fin. No puede considerarse propio algo que me puedan arrebatar
en cualquier momento.
En consecuencia, el legislativo no puede tomar o disponer de la propiedad de los ciudadanos o
sbditos de una manera arbitraria o cuando lo considera oportuno.
Pero el legislativo si puede fijar y cobrar impuestos al pueblo, por cuanto se estima que son
representantes del pueblo y por ende, su mayora manifiesta el consentimiento de ste.

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