Estudio de circulaciones verticales

Elevador, comercial
Velocidad mxima recorrido mximo capacidad
personas

1.75 m /s 70 m 1150 kg / hasta 15 personas

Elevador, oficina / hotel

Velocidad mxima recorrido mximo capacidad

personas

4.0 m/s 210 m 1600 kg/ hasta 21 personas

Escaleras / rampas hotel , oficina , comercial

ESPECIFICACIONES
Ambiente operacional: interior, semi exterior
Velocidad: 0.5 m/s
Inclinacin: 10, 12
Anchura: 1000 mm.
Altura: Hasta 7 m
Alturas de edificacin y restricciones en la colindancia posterior del predio
Alturas mximas en vialidades en funcin de la superficie del predio y restricciones
de construccin al fondo y laterales
Estacionamientos cajn autos chicos medida mnima 5.00m largo x 2.50 ancho

Estacionamiento (cajn discapacitados) 3.80m ancho 5.00m largo

Rampas para estacionamiento
Las rampas para los vehculos tendrn una pendiente mxima de 15%; XXVII. Las rampas de los
estacionamientos tendrn una anchura mnima en rectas de 2.50m y en curvas de 3.50m, el radio
mnimo en curvas medido al eje de la rampa ser de 7.50m. Las rampas con pendientes superiores
al 12%, al inicio y al trmino de la pendiente donde los planos de cada piso se cruzan con el piso de
la rampa, deben tener una zona de transicin con una pendiente intermedia del 6% en un tramo
horizontal de 3.60 m de longitud
reas comunes de Circulacin

Vestbulo

Elevadores

Pasillos

Escaleras

Rampas
Sucursal Bancaria
Accesos de Servicios y Estacionamiento
Tienda Ancla
Fast Food
Area Rentable
Planta segundo nivel
Tienda Ancla
Cinemas
Area Rentable
Circulaciones
Servicios por planta

Instalaciones

Controles

Ductos

Sanitarios

Aseo
Acondicionamiento de aire
Maquinas
Ductos
Sistemas
Anlisis de reas Centro Comercial

rea comercial 2 plantas

Tienda Ancla - Superficie construida 2 500 m2 x 2 niveles = 5 000 m2
rea recreativa
Cinemas 1 000 m2
Fast Food 1 500 m2
Sky Bar 500 m2
25 locales por planta 25 x 48m2 = 1200 m2
Circulaciones y servicios 50% = 600 m2

Bancos 450 m2
Comercial = 7400m2
Recreativas=3000m2
Bancos=450
Total m2= 10850

Estacionamiento
1 auto/ 40 m2 construidos
10850/40= 272 cajones autos

Circulacin vertical
Espacio Cantidad Area
Escaleras 2 35m2
Elevador 3 20m2
Total=55m2

Sanitarios
mueble cantidad area
wc 4 7.50m2
lavabo 3 5.50m2
migitorio 3 3m2

Total=16m2
Locales comerciales

mueble cantidad area

ESCRITORIOS
MESA 1 5m2
CAJAS 2 8m2
WC 4 3m2
LAVABO 3 3m2
ESTANTERIA 8 10m2

Total =29m2

Locales comida
mueble Cantidad area
mesas 3 10
maquinaria 3 23m2
caja 3 4m2

Total=37m2

rea de servicio /comensales

mueble cantidad area
silla 140 130m2
mesas 35 110m2

Total=240m2

Restaurante
mueble cantidad area
Sala de espera 1 15m2
cocina 1 35m2
sillones 3 12m2
bodega 1 4m2
barra 1 10m2
sillas 140 130m2
mesas 35 110m2
Total=316m2
 Hotel 5 estrellas

Anlisis de reas
Acceso
Lobby

habitacin cantidad rea

simple 38 49
doble 17 45
ejecutiva 8 53
presidencial 3 90m2

Total=3321
Zona de servicios
espacio cantidad area
baos 6 90m2
Saln usos multiples 2 450-630m2
cocina 3 250m2
lavanderia 1 150m2
estacionamiento
c/maquinas 1 35m2
Total=1155

Zona servicios

espacio cantidad area

restaurante 2 500m2
Bar-cafe 1 180m2
tienda 1 200m2
piscina 2 150m2-200m2
Total=1730
Anlisis de Areas Oficinas (planta libre)
Planta Libre 540 m

RECEPCIN PBLICO
-RECEPCIN EMPLEADOS

-CHECADOR

-ZONA DE CASILLEROS

-INFORMES

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-BVEDA(S)

-SANITARIOS

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PROGRAMA ARQUITECTNICO REA ADMINISTRATIVA
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