AGOSTO 2017

MINUTA DE CARTA DE PAGO HIPOTECA REGISTRADA

A FAVOR DEL BANVI
NUMERO: _______________ (________). En la ciudad de Guatemala, el __________________ de _____________ de dos mil

diecisiete, Ante m: _______________________________________________________________________________, Notario

(a), comparece el seor EDGAR ESTUARDO JAVIER DOMNGUEZ, de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,

arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo nico de

Identificacin CUI- nmero un mil quinientos ochenta y cinco, once mil novecientos ochenta, cero ciento uno (1585

11980 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- de la Repblica de Guatemala, quien

comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIN DEL ESTADO DE GUATEMALA, calidad que

acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero sesenta y seis (66), autorizada en esta ciudad el diez

(10) de julio de dos mil diecisiete (2017), por la Escribana de Cmara y de Gobierno, Notaria Mylenne Yasmin Monzn

Letona, inscrito en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos al nmero cuatrocientos once

mil doscientos cincuenta y siete guin E (411257-E) con fecha treinta y uno (31) de julio de dos mil diecisiete (2017), a

quien en adelante tambin se le denominar EL MANDATARIO; yo, el (la) notario (a), hago constar: Que la representacin

que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del presente acto; que el

compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personales consignados, encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente acto otorga SUSTITUCIN DEL TITULAR DE INSCRIPCIN DE GRAVAMEN

HIPOTECARIO y CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL

MANDATARIO, que por escritura pblica o por [ttulo librado por el Presidente del Banco Nacional de la Vivienda] nmero

_________________________________________________ (__________________________), autorizada en esta ciudad con

fecha _____________________________________________________, por el (la) notario (a) __________________

__________________________________________________, el (la) seor (a) __________________________________________

(1. En caso que nicamente les hayan otorgado prstamo bancario) constituy (o constituyeron) a

favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION si fuere el caso), hipoteca sobre la finca inscrita en el

Registro General (o Segundo Registro segn sea el caso) de la Propiedad al nmero _______________________________

_____________________________________________________ (___________________) folio ___________________________

_______________________________________________ (_______________________) del libro __________________________

__________________________________________ (______________________) de Guatemala (u otro departamento).

(2. bien si solo compr a plazos) compr ( compraron) a plazos la finca inscrita en el Registro General (o

Segundo Registro segn sea el caso) de la Propiedad al nmero ________________________________________________

(_____________________) folio _____________________________________________________ (_____________________) del

libro _______________________________________________ (____________________) de Guatemala (u otro departamento)

y para garantizar el pago del saldo del precio constituy (o constituyeron) hipoteca sobre la misma, a favor del BANCO

NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION si fuere el caso). SEGUNDA: Manifiesta EL MANDATARIO, que de

conformidad con lo que precepta el artculo ocho (8) del Decreto nmero treinta guin dos mil dos (30-2002) del

Congreso de la Repblica de Guatemala, el cual establece que Los inmuebles inscritos en favor del BANVI en los

Registros de la Propiedad de la Repblica, as como sus gravmenes hipotecarios, servidumbres, anotaciones y

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limitaciones, que la Comisin Liquidadora traslade al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, debern

ser inscritos en dichos registros en favor del Estado y adscritos al referido Ministerio, sin ms requisito que la solicitud

del mismo; previo a efectuar la operacin que se indica en las clusulas siguientes de este instrumento, por este acto,

en la calidad con que acta, solicita al Registro General (o Segundo Registro segn sea el caso) de la Propiedad que la

hipoteca registrada en la INSCRIPCIN HIPOTECARIA nmero ______________ (_______), constituida en la escritura

pblica relacionada y sobre la finca identificada en la clusula anterior, que actualmente se encuentra inscrita a favor

del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION, si fuere el caso) sea inscrita a favor del ESTADO DE

GUATEMALA. TERCERA: Contina manifestando EL MANDATARIO, en la calidad con que acta, que en cumplimiento de lo

establecido en los artculos setenta y seis (76) y setenta y siete (77) del Decreto nueve guin dos mil doce (9-2012) del

Congreso de la Repblica de Guatemala Ley de Vivienda; artculo cincuenta y uno (51) del Acuerdo Gubernativo

trescientos doce guin dos mil doce (312-2012) Reglamento de la Ley de Vivienda; artculo cinco (5), literales a) y e),

del Decreto nmero treinta guin dos mil dos (30-2002) del Congreso de la Repblica de Guatemala, y en el artculo diez

(10) del Decreto nmero veinticinco guin cero cuatro (25-04) del Congreso de la Repblica de Guatemala, corresponde

ahora al Estado de Guatemala, otorgar las cartas de pago total y finiquitos a que hubiere lugar, de conformidad con la ley

y que se encuentran pendientes, y que como consta en el recibo (recibo de caja, o boleta de deposito segn corresponda)

nmero ___________________________________________________________ (__________________________), de fecha

_________________________________________________________, expedido por (pudo haber sido expedido por el Banco

Nacional de la Vivienda; Banco Nacional de la Vivienda en Liquidacin; Servicios Hipotecarios de Centro Amrica,

Sociedad Annima o Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Annima) ________________________________

_________________________________________________________________________ y en la Solvencia de Pago nmero

___________________________________________________________________ (__________________________________), de

fecha __________________________________________________________________, extendida por la Unidad para el

Desarrollo de Vivienda Popular UDEVIPO-, el monto de la cuenta nmero ______________________________________

_________________________________________________________________ (___________________________________), de

fecha ____________________________. ha sido totalmente pagada y por consiguiente otorga CARTA DE PAGO TOTAL a

favor del seor (es) ______________________ _______________________________________________________, por la

operacin identificada en las clusulas anteriores y solicita al Registro General (o Segundo Registro segn sea el caso)

de la Propiedad cancele totalmente la INSCRIPCIN HIPOTECARIA nmero ____________________ (_________________),

as como la que se inscriba a favor del ESTADO DE GUATEMALA conforme este instrumento, ambas inscritas sobre la

finca antes identificada. CUARTA: Por advertencia del (de la) infrascrito (a) notario (a) EL MANDATARIO, en la calidad con

que acta, declara que sobre el crdito antes identificado, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones. Yo, el (la)

notario (a), DOY FE; a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos antes identificados; c)

Que el pago de los honorarios, impuestos y gastos que generen este instrumento, su testimonio y registro son por cuenta

de la parte interesada, a favor de quien (es) se otorga el presente instrumento; d) Que le lo escrito al otorgante, quien

impuesto de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligacin de registro del testimonio de esta escritura, lo

acepta, ratifica y firma, juntamente con el (la) Notario (a) que autoriza.