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Localizacion de una sola Instalacion

La Localizacin adecuada de la Empresa que se creara con la

aprobacin del Proyecto puede determinar el xito o fracaso de un negocio. Por ello,
la decisin de donde ubicar el Proyecto obedecer no solo a criterios Econmicos, si
no tambin a criterios estratgicos, institucionales, e incluso, de preferencias
emocionales. Con todos ellos, sin embargo, se busca determinar aquella Localizacin
que maximice la Rentabilidad del Proyecto.

La localizacin de instalaciones ya sean industriales o de servicios,

representa un elemento fundamental que se debe tomar en cuenta a la hora de
planificar las futuras operaciones de cualquier empresa. Es importante destacar que la
extensin del ciclo de vida de una organizacin depende ampliamente del sitio o regin
donde se quiera instalar, ya que si algunos factores decisivos de localizacin fallan en
el momento de la concepcin de la organizacin, esta tiende a acortar su ciclo de vida
o se tiende a recurrir en el reacomodo de las instalaciones, decisin que podra resultar
bastante onerosa. El estudio de la localizacin tambin es un elemento vital para el
anlisis de proyectos nuevos o de expansin desde el punto de vista financiero-
econmico.

El proceso de seleccin de la localizacin debe de ser sistemtico y gradual,

estrechando progresivamente las posibilidades hasta determinar la ubicacin final. Es
preciso determinar cual es el pas, regin, ciudad y lugar en el que se emplaza una
instalacin.

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El estudio de localizacin tiene como propsito encontrar la ubicacin ms

ventajosa para el proyecto; es decir, cubriendo las exigencias o requerimientos del
proyecto, contribuyen a minimizar los costos de inversin y, los costos y gastos durante
el periodo productivo del proyecto.

El objetivo que persigue es lograr una posicin de competencia basada en

menores costos de transporte y en la rapidez del servicio. Esta parte es fundamental
y de consecuencias a largo plazo, ya que una vez emplazada la empresa, no es cosa
posible cambiar de domicilio.

El estudio comprende la definicin de criterios y requisitos para ubicar el

proyecto, la enumeracin de las posibles alternativas de ubicacin y la seleccin de la
opcin ms ventajosa posible para las caractersticas especificas del mismo.

La seleccin de alternativas se realiza en dos etapas. En la primera se

analiza y decide la zona en la que se localizara la planta; y en la segunda, se analiza
y elige el sitio, considerando los factores bsicos como: costos, topografa y situacin
de los terrenos propuestos. A la primera etapa se le define como estudio de
macrolocalizacin y a la segunda de microlocalizacin.

MACROLOCALIZACIN

A la seleccin del rea donde se ubicar el proyecto se le conoce como

Estudio de Macrolocalizacin. Para una planta industrial, los factores de estudio que
inciden con ms frecuencia son: el Mercado de consumo y la Fuentes de materias
primas. De manera secundaria estn: la disponibilidad de mano de obra y la
infraestructura fsica y de servicios (suministro de agua, facilidades para la disposicin

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y eliminacin de desechos, disponibilidad de energa elctrica, combustible, servicios

pblicos diversos, etc.) un factor a considerar tambin es el Marco jurdico econmico
e institucional del pas, de la regin o la localidad.

A).-El mercado y las fuentes de materias primas:

Consiste en conocer si la industria quedar cerca de las materias primas

o cerca del mercado en que se vendern los productos. Por eso se habla de industrias
orientadas al mercado y de industrias orientadas a los insumos.

La primera condicionante ser de los costos de transporte. Conviene

advertir que no solo interesan los pesos de los materiales, sino tambin el volumen, ya
que normalmente se aplica la tarifa que por un factor u otro resulte ms alta. Adems,
las materias primas, por lo general, pagan menores tarifas de transportes que por los
productos terminados.

Los clculos no plantean problemas especiales, ya que la ingeniera del

proyecto y el anlisis de la demanda derivada, indicarn la cantidad, naturaleza y
fuente de los insumos requeridos. El estudio de mercado sealar el tipo y cantidades
de producto para su venta en distintas reas.
Hay proyectos en los que ser mnimo el costo total de transporte de los insumos hacia
la fbrica, as como de los productos hacia el mercado. En consecuencia, es posible
determinar una serie de puntos geogrficos en los que se puede seleccionar la
localizacin final ms adecuada.

B).-Disponibilidad de la mano de obra:

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La incidencia de ese factor sobre la localizacin est en el costo que

representa para la empresa en estudio, sobre todo si la mano de obra requerida es de
alta calificacin o especializada. El esquema para analizar sta fuerza locacional,
considerando constantes los dems factores es:

Determinar cualitativa y cuantitativamente los diversos tipos de mano de obra

necesarias en la operacin de la futura planta.

Investigar cules son los niveles de sueldos y salarios en las posibles

localizaciones del proyecto y su disponibilidad.
De acuerdo con la situacin que se encuentre en cada alternativa de localizacin, se
estima la incidencia de la mano de obra en el costo total de produccin, verificando si
esto es determinante en la localizacin.

C).-Infraestructura:

La infraestructura mnima necesaria para la ubicacin del proyecto est

integrada por los siguientes elementos: fuentes de suministro de agua; facilidades para
la eliminacin de desechos; disponibilidad de energa elctrica y combustible; servicios
pblicos diversos; etc.

Fuentes de suministro de agua: El agua es un insumo prcticamente

indispensable en la totalidad de las actividades productivas. Su influencia como factor
de localizacin depende del balance entre requerimientos y disponibilidad presente y
futura. sta influencia ser mnima si hay agua en cantidad y calidad requeridas en la
mayor parte de las localizaciones posibles.

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Facilidades para la eliminacin de desechos: Para algunas plantas industriales

la disponibilidad de medios naturales para la eliminacin de ciertos desechos resulta
indispensable, por lo que su localizacin queda subordinada a la existencia de stos
medios. En determinadas reas, los reglamentos locales y gubernamentales limitan o
regulan la cantidad o la naturaleza de los desechos que pueden arrojarse a la
atmsfera o a corrientes y lechos acuosos, circunstancia que puede orientar a otros
posibles lugares para la localizacin de una determinada planta.

Disponibilidad de energa elctrica y combustible: ste suele ser un factor

determinante en la localizacin industrial, ya que la mayor parte de los equipos
industriales modernos utilizan energa. Si bien es cierto que la energa elctrica es
transportable, la inversin necesaria puede no justificarse para una sola industria,
debido a las tarifas elevadas para determinados propsitos industriales.

Servicios pblicos diversos: Otros importantes servicios pblicos requeridos

son: facilidades habitacionales, caminos-vas de acceso y calles, servicios mdicos,
seguridad pblica, facilidades educacionales, red de drenaje y alcantarillado etc.

Marco jurdico: Con el fin de ordenar el crecimiento industrial los pases

adoptan una poltica deliberada para diversificar geogrficamente la produccin. Para
ello promueven la instalacin industrial en determinadas zonas y ciudades creando al
mismo tiempo parques industriales y ofrecen incentivos fiscales o de otro orden.

La poltica econmica es un factor de influencia en los proyectos de

inversin, ya que, a travs de retribuciones legales, establece estmulos y restricciones
en determinadas zonas del pas. stos estmulos pueden influir en la localizacin de
industrias con mayor posibilidad de dispersin geogrfica, dadas las fuerzas
locacionales que inciden en ellas.

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Las disposiciones legales o fiscales vigentes en las posibles localizaciones, orientan

la seleccin a favor de algunas empresas, por lo tanto, dichas disposiciones deben ser
tomadas en cuenta antes de determinar la localizacin final de las plantas.

En la primera etapa de macrolocalizacin del proyecto, es conveniente

presentar planos de localizacin general de cada una de las alternativas de ubicacin
para tener una apreciacin visual ms amplia. Una vez seleccionada la alternativa
ptima se requiere presentar un plano en forma detallada, donde se muestran las vas
de acceso a la poblacin, las redes de comunicacin, los servicios areos y todos
aquellos servicios pblicos que constituyen una ventaja para el proyecto.

MICROLOCALIZACIN

Una vez definida a la zona o poblacin de localizacin se determina el

terreno conveniente para la ubicacin definitiva del proyecto. Este apartado deber
formularse cuando ya se ha avanzado el estudio de ingeniera del proyecto.

La informacin requerida es:

Tipo de edificaciones, rea inicial y rea para futuras expansiones

Accesos al predio por las diferentes vas de comunicacin, carreteras, ferrocarril

y otros medios de transporte

Disponibilidad de agua, energa elctrica, gas y otros servicios de manera

especfica

volumen y caractersticas de aguas residuales

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volumen producido de desperdicios, gases, humos y otros contaminantes

Instalaciones y cimentaciones requeridas para equipo y maquinaria

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