Todo lo que debes saber

para usar el 25% de tu

fondo de AFP para
comprar tu primer
inmueble
REDACCIN PERU2118/01/2017 11:40h

Ya han pasado ms de 6 meses desde que entr en vigencia la Ley

N30478 que permite a los afiliados disponer de hasta el 25% de su
fondo de la AFP para adquirir su primera vivienda o amortizar un
crdito hipotecario.

De acuerdo a la informacin que tres Administradoras de Fondos de

Pensiones (Prima, Integra y Hbitat) ofrecieron a Per21, 27,574
afiliados han retirado el 25% de su fondo al cierre del 2016.

Se debe tener en cuenta que todos los afiliados al Sistema Privado de

Pensiones (SPP), sin restriccin de edad, pueden retirar el 25% de su
fondo. Sin embargo, muchos especialistas indican que el retiro del
fondo para vivienda es ms beneficioso para los afiliados que tienen
ms tiempo en el sistema porque de lo contrario el monto equivalente
al 25% que dispondrn no ser muy significativo.

Si ests interesado en utilizar el 25% de tu fondo aqu te decimos todo

lo necesario para poder hacerlo:
 A dnde debes ir?
Si quieres usar hasta el 25% de tu AFP para la cuota inicial de un
primer inmueble, debes acercarte a cualquier entidad financiera y
solicitar un crdito hipotecario.

En caso ya cuentes con el crdito hipotecario de tu primer inmueble,

debers acercarte a una entidad financiera para solicitar el uso de hasta
el 25%.

Qu documentos debers presentar a la entidad

financiera?
Una solicitud suscrita y firmada, que indique su disposicin de uso de hasta el
25% del fondo acumulado en tu AFP.

La copia de tu DNI y del DNI de tu cnyuge, de ser el caso.

Reporte de Bsqueda de ndices por su nombre en el Registro de Propiedad

Inmueble de Sunarp. En este caso considerar: primero, dnde vive hoy (segn
tu DNI); segundo, dnde ha vivido anteriormente y tercero, dnde est
ubicado el inmueble que vas a comprar o el inmueble del crdito que deseas
amortizar.

Ello quiere decir que debers presentar al menos 3 reportes.

Informacin sobre el saldo de cuenta de AFP (el ltimo estado de

cuenta)Debes considerar que todos los documentos y requisitos tienen el
carcter de declaracin jurada.

Siguientes pasos
Una vez evaluados y aprobados los documentos, la Entidad Financiera har
entrega de un Documento de Pre-Conformidad.

Luego, con el Documento de Pre-Conformidad, el afiliado debe solicitar a su

AFP la disposicin de un porcentaje de su Fondo de Pensiones (hasta 25%).
 La AFP evaluar la solicitud y de ser favorable enviar una Comunicacin de
Procedencia a la Entidad Financiera, en un plazo no mayor a 10 das hbiles.

Finalmente, con la aprobacin del crdito hipotecario, sea para la compra o la

amortizacin de un primer inmueble, la AFP efecta el desembolso en la
Entidad Financiera, en un plazo no mayor a 10 das hbiles.