INTRODUCCION

La materia Avalu y Peritaje tiene como fin plantear el grado econmico que obtiene la
finca, con una exposicin profesional, en esta actividad se realiza un monitoreo del
establecimiento y se detallan todos los bienes que posee con el objetivo de dar un
resultado monetario.

Los resultados econmicos de un establecimiento depende de varios factores como:

establecimiento cerca de carreteras, pozo, ro, etc aquellos factores incrementan el
valor del rea. El ingeniero evaluador debe de realizar su trabajo con tica profesional,
ajustando los precios al ao presente.

Los avalos agropecuarios por su grado de complejidad y por la escaza informacin de

operaciones de compraventa, debern realizarlos profesionales, que utilicen
metodologas adecuadas, que les permitan concluir valores reales que protejan los
intereses de los propietarios de los bienes inmuebles. Ya que hoy en da la valuacin, no
es actividad emprica; sino que es una profesin donde se requiere de conocimientos de
grados profesionales como especialidades o maestras, expreso. (Pea, H. 2012)

El autor anterior continuo manifestando que en los avalos agropecuarios como en

cualquier otro avalu, es conveniente entender que el valor es el precio expresado en
dinero, de un bien, a fin del vendedor conozca el valor del bien que est a la venta, y el
comprador conozca el bien que est dispuesto a comprar.

(La Gaceta 2011) define. Peritaje. Es el informe donde el perito emite su opinin
profesional sobre situaciones planteadas por los interesados o las partes. Este dictamen
tiene como finalidad determinar el estado y/o condicin de un bien.

El autor anterior define. Avalo. Es un dictamen emitido por un valuador con la finalidad
de informar el valor de un bien para un determinado propsito referido a una moneda de
curso legal y a una fecha determinada.

(Pea, H. 2012) indica que existen varios tipos de avalos agropecuarios:

Predios agrcolas de cultivos anuales, son los ms comunes.

 Bosques madereros, se deber analizar la venta de la madera y la capitalizacin
del ingreso.
Predios ganaderos, este tipo de avalos est en funcin de las hectreas que se
necesitan para alimentacin de un animal adulto.
Ranchos en produccin pecuaria, los predios de la explotacin pecuaria en los
trpicos, resultan muy rentables cuando se utilizan animales genticamente
seleccionados.
Fincas acucolas, se incluyen las granjas camaroneras y granjas pisccolas.