UNIVERSIDAD CATLICA LOS NGELES DE CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHOS REALES

Definicin del usufructo, caractersticas, diferencias con

otras instituciones jurdicas y su objeto

Docente. Dra. Carolina Castillejo Vega

Alumnos.

FERNANDO CASTILLO PICON

ROCA ANDUAGA RODOLFO

ROBLES MONTES MARLON

EDWARD HEREDIA TINOCO

PAULO ACENCIO SAENZ

HUARAZ - PERU

2017
 HIPOTECA: Derecho que grava bienes inmuebles para garantizar el
cumplimiento de una obligacin o el pago de una deuda.
ORIGEN HISTRICO DE LA HIPOTECA: Se dio en ROMA por
dos razones O formas fundamentales para garantizar las deudas.
La fiducia
La prenda o pignus.

Se denomina hipoteca el derecho real que grava uno o ms

El trmino hipoteca proviene
del latn hypothca, que se
origina en un vocablo griego
inmuebles, sin que haya tradicin, concediendo al acreedor el
derecho de hacerlos embargar al vencimiento del crdito si
ste no es pagado y con prescindencia de quien fuera su
propietario en ese momento, para hacerse pago con el precio,
preferentemente a otros acreedores del mismo deudor .

CLASES
CARACTERES SEMEJANZAS DIFERENCIAS

a) La hipoteca es al 1. La anticresis y la 1. Entre la hipoteca por LAS HIPOTECAS LAS HIPOTECAS

igual que la prenda y hipoteca recaen sobre un lado, y la anticresis y CONVENCIONALES LEGALES
la anticresis un inmuebles y deben ser la prenda por otro, la
derecho real inscritas en el Registro de diferencia radica en que
accesorio, que recae la Propiedad Inmueble. en la hipoteca no hay
sobre bienes 2. Entre la prenda y la tradicin; en tanto que en
inmuebles anticresis, la semejanza la anticresis y la prenda si
nicamente. radica en que en ambos la hay.
b) No hay tradicin, derechos reales de 2. Entre la prenda por un
como s la hay en la garanta, hay tradicin. lado, y la anticresis y la
prenda y en la 3. Entre la prenda y la hipoteca por otro lado, se La hipoteca Estn establecidas por la
advierte que en la convencional o ley, y en verdad vienen a ser
anticresis. El hipoteca hay de comn
primera recae sobre los voluntaria es privilegios concedidos a
inmueble no se que ambas pueden servir
muebles y las dos ltimas aquella que se determinados crditos para
desplaza de manos del de garanta a cualquier
sobre inmuebles. establece por ser pagados
deudor a las del obligacin principal, sea
acreedor, lo que 3. Entre la prenda y la expreso acuerdo preferentemente.
de dar, hacer o no hacer.
hipoteca por un lado, entre acreedor y
evidentemente
ellas se diferencian de la deudor hipotecario
constituye una ventaja
anticresis en que o por voluntad Hay tres casos de hipotecas
para el deudor,
mientras sta ltima slo unilateral, aunque legales:
propietario del bien
se da para garantizar el excepcionalmente
afectado.
c) La hipoteca, como prstamos o mutuo de (por testamento).
dinero, las dos primeras Lo ms usual es a) La del inmueble
los dems derechos
se dan para garantizar que sea por enajenado sin que
reales accesorios, es su predio haya
cualquier crdito u voluntad bilateral
indivisible. sido pagado
d) La hipoteca tiene obligacin. por contrato totalmente o lo
publicidad registral. haya sido con
dinero de un
Esto es no hay tercero.
hipotecas ocultas. b) La del inmueble
e) Otro carcter es el para cuya
Nocin fabricacin o
denominado su
reparacin se haya
especialidad. Elementos proporcionado
materiales o
trabajo por el
contratista y por
el monto que
comitente se haya
obligado a pagarle