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FACULTAD DE INGENIERA

CARRERA DE INGENIERA DE MINAS

CONTRATOS Y OPCIONES DE COMPRA VENTA


Alumnos:

vila Cabrera, Elkind

Ortiz Cueva, Elmer

Ortiz Zamora, Demetrio

Robles Maquera, Rolando

Curso:

Geologa Minera

Docente:

Ing. Shonel Miguel Cceres Prez

CAJAMARCA - PERU

2017
GEOLOGA MINERA

[TTULO DEL DOCUMENTO] 2


GEOLOGA MINERA

Dedicatoria

[TTULO DEL DOCUMENTO] 3


GEOLOGA MINERA

presentacin

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GEOLOGA MINERA

LISTA DE CONTENIDOS

INTRODUCCIN...4

CAPTULO 1 CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y DE OPCIN DE


COMPRA..

TTULO 1 NOCIN DE CONTRATO EN LA LEGISLACIN CIVIL.

TTULO 2 CARACTERES GENERALES DE LOS CONTRATOS

TTULO 3 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS EN GENERAL

TTULO 4 CONTRATO MINERO.

TTULO 5 REQUISITOS GENERALES DE VALIDEZ E INSCRIPCIN DE LOS


CONTRATOS MINEROS..

TTULO 6 BASE LEGAL

CAPTULO II TIPOS DE CONTRATOS MINEROS..


TTULO 6 CONTRATOS DE DISPOSICIN DE DERECHOS MINEROS

1. CONTRATO DE TRANSFERENCIA
2. CONTRATO DE OPCIN..
3. CONTRATO DE CESION MINERA.
TITULO 7 CONTRATOS DE GARANTA MINERA
1. CONTRATO DE HIPOTECA MINERA.
2. CONTRATO DE PRENDA MINERA...
TITULO 8 ACUERDOS O CONTRATOS DE EXPLOTACIN A QUE SE
REFIERE LA LEY DE PROMOCIN Y FORMALIZACIN DE LA PEQUEA
MINERA Y MINERA ARTESANAL.
TITULO 9 CONTRATOS COMERCIALES APLICABLES EN MATERIA
MINERA
1. CONTRATO DE CONSTITUCIN de FIDEICOMISO

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GEOLOGA MINERA

2. CONTRATO DE LEASING...
TITULO 10 CONTRATO SOCIETARIO MINERO..
1. CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL)
TITULO 11 CONTRATOS EMPRESARIALES (ASOCIATIVOS)
APLICABLES EN MATERIA MINERA..
1. CONTRATO DE RIESGO COMPARTIDO (JOINT VENTURE).
2. CONTRATO DE ASOCIACIN EN PARTICIPACIN.
3. CONTRATO DE CONSORCIO..
TITULO 12 CONVENIOS Y CONTRATOS DE GARANTAS
A LA INVERSIN PRIVADA.
1. CONVENIO DE ESTABILIDAD JURDICA.
2. CONTRATOS DE ESTABILIDAD TRIBUTARIA EN LA ACTIVIDAD
MINERA..
3.CONTRATOS DE EXPLORACION PARA DEVOLUCION DEFINITIVA DEL
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (IGV) E IMPUESTO DE PROMOCION
MUNICIPAL (IPM) A LOS TITULARES DE LA ACTIVIDAD MINERA
DURANTE LA FASE DE EXPLORACIN..
TITULO 13 CONTRATO DE ESTABILIDAD ADMINISTRATIVA AMBIENTAL
PARA LA ACTIVIDAD MINERO-METALRGICA
CAPITULO 3 EJEMPLOS

CAPTULO 4 TABLAS

CONCLUSIONES...11

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS.....77

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GEOLOGA MINERA

INTRODUCCIN

Cada da las formalidades en los negocios aumentan haciendo la utilizacin de


documentos para dejar plasmadas todas las acciones y caractersticas que fueron tomadas
en cuenta para la realizacin de un negocio, ya sea este de una compra-venta o de
contrataciones de algn servicio o productos. Por tal razn, la utilizacin de los contratos
civiles dentro del derecho Civil y las operaciones comerciales de nuestro medio. Como
futuros profesionales, nos es de mucha importancia conocer e interpretar: las
caractersticas, elementos, fundamentos y aplicaciones de las distintas clases de contratos.
En este trabajo se pretende ejemplificar las caractersticas que hacen especiales las
diferentes clases de contratos as como fundamentos legales, establecidos, por las leyes
aplicables para la celebracin de los mismos.

Con respecto a su aplicacin, presentamos los diferentes movimientos en los cuales se


puede celebrar un contrato, como por ejemplo, el contrato de compraventa, en el cual se
pacta el intercambio de un bien hacia otro, estableciendo el pago para la obtencin del
bien.

Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del derecho comn contenidas en
el Cdigo Civil, en todo lo que no se oponga a lo establecido en la Ley General
de Minera (Texto Unico Aprobado por D.S. No. 014-92-EM), as como en lo establecido
en la Ley General de Sociedades (Ley No. 26887) en lo que respecta a los contratos
asociativos. Aunque es necesario hacer la salvedad que tambin son aplicables
otras normas como la Ley del Mercado de Valores (Decreto Legislativo No. 861) en
cuanto al Contrato de Fideicomiso (aplicable a Procesos de Titulizacin) y los Decretos
Legislativos Nos. 299 y 915, en cuanto al Contrato de Leasing.

En virtud de este contrato, se realiza la enajenacin, el traspaso, la transmisin


del dominio que tiene el concesionario sobre la concesin (derecho o derechos mineros),
puesto que al no tratarse de propiedad la concesin minera otorga a su titular un derecho
real, consistente en la suma de los atributos que la Ley General de Minera reconoce al

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GEOLOGA MINERA

concesionario. La transferencia comprende las partes integrantes de la concesin y, en su


caso, las accesorias, cuando as se pacte expresamente.

Por el Contrato de Opcin, el titular de una concesin se obliga, incondicional e


irrevocablemente, a celebrar en el futuro un contrato definitivo, mientras que la otra
persona, el opcionista, que puede ser una persona natural o jurdica, tiene el derecho
exlusivo de celebrarlo o no, siempre que el opcionista ejercite su derecho de exigir la
conclusin de este contrato, dentro del plazo estipulado. El contrato de Opcin deber
contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo, siendo tambin vlido
el pacto por el cual la opcin puede ser ejercitada indistintamente por cualesquiera de las
partes. El contrato de Opcin minera se celebrar por un plazo no mayor de cinco aos,
contado a partir de su suscripcin. Adicionalmente pueden entregarse en opcin las
alcuotas de una concesin.

El Contrato de Opcin es una modalidad del contrato preparatorio prevista en el Cdigo


Civil, por lo que dicho contrato es nulo si no se celebra en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo sancin de nulidad.

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CAPTULO 1

CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y DE OPCIN DE COMPRA

El Contrato de opcin de compra se define como aquel convenio por el que una parte
concede a la otra, por tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad de
decidir la celebracin o no de un contrato.

TTULO 1

NOCIN DE CONTRATO EN LA LEGISLACIN CIVIL.

El Contrato, segn la legislacin civil peruana, es el acuerdo de dos o ms partes para


crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial.
Adems todos los contratos se perfeccionan con el libre consentimiento de las partes,
excepto aquellas que, adems, deben observar la forma sealada por la ley, bajo sancin
de nulidad, forma que puede consistir en que el mismo contrato sea elevado

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GEOLOGA MINERA

a escritura pblica o simplemente que las firmas de los contrayentes sea legalizado ante
notario pblico.
Igualmente las partes intervinientes pueden determinar libremente el contenido del
contrato, siempre que no sea contrario a norma legal de carcter imperativo, que incluye
la nocin del orden pblico y las buenas costumbres.
Por ltimo en Per, rige adems el Principio de la Formalidad Escrita de los Contratos, al
seguir la legislacin el sistema romano germnico, muy diferente al sistema del common
law que prima en Estados Unidos y los pases europeos.

TTULO 2

CARACTERES GENERALES DE LOS CONTRATOS

Los contratos tienen como principales caracteres:


a) Su liberalidad, consistente en la atribucin de las partes intervinientes de definir
si contratan o no, y una vez definido el contrato, el establecer de comn acuerdo
el contenido del contrato.
b) Su fuerza de ley entre los contratantes, dado que los efectos del contrato
celebrado no pueden invalidarse o declararse ineficaz de manera unilateral por
una de las partes, sino slo de comn acuerdo, y en caso de discrepancia
o conflicto mediante la intervencin del Juez o de un rbitro.
c) Su carcter patrimonial, puesto que esencialmente el contrato tiene por finalidad
el generar, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial, y en
el mbito minero es ms valedero este criterio.
d) El imperativo de la voluntad de las partes, caracterstica que se relaciona con
la fuerza de ley del contrato celebrado entre los contratantes.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 10


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TTULO 3

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS EN GENERAL.

Segn lo establecido por el Cdigo Civil vigente, son elementos de los Contratos en
general los siguientes:
a) El Consentimiento, puesto que el contrato queda perfeccionado en el momento
y lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente o persona que solicit
inicialmente a la otra parte (el aceptante) el pactar el contrato
b) El Objeto del Contrato
Crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas; siendo que la obligacin
que es objeto del contrato debe ser lcita, y la prestacin en que consiste la
obligacin y el bien que es objeto de ella, deben ser posibles.
1. La Forma del Contrato, por cuanto se presume que la forma que las
partes convienen adoptar anticipadamente y por escrito es requisito
indispensable para la validez del acto, bajo sancin de nulidad.

Adicionalmente es necesario tomar en cuenta los requisitos generales


de todo acto jurdico debe poseer para ser vlido:
Agente Capaz.
Objeto Fsica y jurdicamente posible.
Fn lcito.
Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

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TTULO 4

CONTRATO MINERO

Visto el Contrato en general, puede definirse el Contrato Minero como aquel acuerdo en
el que intervienen dos o ms partes con el objetivo de realizar actividades de exploracin,
explotacin, beneficio, labor general y transporte de productos minerales respecto a una
concesin minera, segn el tipo de concesin que fuere, a fin de conseguir una utilidad o
provecho de carcter econmico a favor de las partes intervinientes en mencin.
Incluyndose en esta definicin de contrato, todas las formas de exploracin y explotacin
posibles que pudiera realizarse; en estricto cumplimiento de las normas jurdicas mineras
y ambientales especficas aplicables, y de las normas civiles, comerciales y empresariales
de carcter general, aplicables a los contratos mineros de manera secundaria.

TTULO 5

REQUISITOS GENERALES DE VALIDEZ E INSCRIPCIN DE LOS


CONTRATOS MINEROS

Los contratos mineros constarn en escritura pblica y debern inscribirse en


el Registro Pblico correspondiente (Registro de Derechos Mineros o Registro de
Sociedades o de Sociedades Mineras, segn corresponda), para que surtan efecto frente
al Estado y terceros; siendo slo inscribibles a solicitud de parte. Los actos, contratos y
resoluciones no inscritos, no surten efecto frente al Estado ni frente a terceros.
Los contratos mineros que se celebren en el extranjero para tener efectos frente a terceros
y al Estado Peruano, debern ser otorgados por escritura pblica ante el respectivo Cnsul
del Per. Sin este requisito, el Registro Pblico no podr inscribirlos.
Es competente para las inscripciones de los contratos mineros y los dems actos
inscribibles, la Oficina Registral donde se ubica la concesin.
Si la concesin se encuentra bajo la competencia territorial de dos o ms Oficinas
Registrales, ser competente aquella en la que est el rea mayor de la concesin. Para tal

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GEOLOGA MINERA

efecto, el titular de la concesin presentar bajo responsabilidad declaracin jurada con


firma legalizada notarialmente sealando el rea mayor y la provincia en que se encuentra
ubicada la concesin.
Es competente para las inscripciones de los contratos con respecto a las concesiones
Minera, de Transporte Minero, Labor General y los dems actos inscribibles que recaen
sobre ellas, la Oficina Registral donde se ubica el rea a la que prestan servicios.
Es competente para las inscripciones de los Contratos de Riesgo Compartido, la Oficina
Registral que corresponda al domicilio sealado para el Contrato.

TTULO 6

BASE LEGAL

Decreto Supremo No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 106,
108, 162 y 163 (Pub. 04.06.92).
Decreto Supremo No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de
la Ley General de Minera, Art. 128 y 129 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1354, 1373, 1402, 1403 y 1411 (Pub.
25.07.84)
Resolucin No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del
Registro de Derechos Mineros, Art. 10o. (Pub. 12.02.2004).

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CAPTULO II
TIPOS DE CONTRATOS MINEROS

Los Contratos Mineros que trataremos a continuacin son los siguientes:

CONTRATOS MINEROS

A. Contratos de Disposicin de Derechos Mineros:


a) Contrato de Transferencia.
b) Contrato de Opcin.
c) Contrato de Cesin.

B. Garantas Mineras :
a) Hipoteca Minera.

b) Prenda Minera.

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C. Acuerdos o Contratos de Explotacin a que se refiere la Ley


de Promocin y Formalizacin de la Pequea Minera y Minera
Artesanal (Ley No. 27651)

D. Contratos Comerciales aplicables en materia Minera :


a) Contrato de Fideicomiso
b) Contrato de Leasing

E. Contrato Societario Minero :


a) Sociedad Minera de Responsabilidad Limitada.

F. Contratos Empresariales (Asociativos) aplicables en materia Minera:


a) Riesgo Compartido (Joint Venture)
b) Asociacin en Participacin
c) Consorcio

G. Convenios y Contratos de Garantas a la Inversin Privada :


a) Convenio de Estabilidad Jurdica.
b) Contrato de Estabilidad Tributaria.

H. Contrato de Estabilidad Administrativa Ambiental para la Actividad


Minero-Metalrgica.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 15


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TTULO 6

CONTRATOS DE DISPOSICIN DE DERECHOS MINEROS.

1. CONTRATO DE TRANSFERENCIA.

En virtud de este contrato, se realiza la enajenacin, el traspaso, la


transmisin del dominio que tiene el concesionario sobre la concesin
(derecho o derechos mineros), puesto que al no tratarse de propiedad la
concesin minera otorga a su titular un derecho real, consistente en la suma
de los atributos que la Ley General de Minera reconoce al concesionario.
La transferencia comprende las partes integrantes de la concesin y, en su
caso, las accesorias, cuando as se pacte expresamente.

1.1. FIGURAS JURDICAS INMERSAS EN LA TRANSFERENCIA.


Bajo la modalidad genrica del contrato de transferencia, se regulan
diversas modalidades especficas, tales como la permuta, la donacin, la
dacin en pago y el aporte a una sociedad.

a) La Permuta, consiste en que los permutantes (concesionarios) se


obligan a transferirse recprocamente el dominio de las
concesiones mineras que cada uno tuviera.
b) La Donacin, consiste en la transferencia gratuita que un
concesionario hace a otra persona natural o jurdica respecto de su
concesin.
c) La Dacin en Pago, consiste en la entrega efectiva y real de la
concesin minera, cuando el pago por una deuda anterior en la que
el concesionario tiene la calidad de deudor, queda efectuado al
recibir el acreedor como cancelacin total o parcial una prestacin

[TTULO DEL DOCUMENTO] 16


GEOLOGA MINERA

diferente, en este caso la entrega de la concesin minera, a la que


deba cumplirse originalmente.
d) El Aporte a una Sociedad, consiste en que cada socio integrante
de la sociedad, est obligado frente a la sociedad por lo que se haya
comprometido a aportar al capital de la misma. El aporte transfiere
en propiedad a la sociedad el bien aportado, salvo que se estipule
que se hace a otro ttulo, en cuyo caso la sociedad adquiere slo el
derecho transferido a su favor por el socio aportante, en el presente
caso la transmisin del dominio que tiene el concesionario sobre la
concesin. El aporte de la concesin minera (bien inmueble no
dinerario) se reputa efectuado al momento de otorgarse la escritura
pblica a favor de la sociedad.

1.2. REQUISITOS.
Los Contratos Mineros constarn en Escritura Pblica y debern
inscribirse en el Registro de Derechos Mineros del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral competente (contrato "ad solemnitaten"),
haciendo la salvedad que ya no se inscriben en el Registro Pblico de
Minera, dado cuenta que las funciones registrales de dicha ahora
inexistente institucin han sido transferidas a la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos.
De manera general los contratos mineros que se presenten para su
inscripcin debern contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE TRANSFERENCIA


PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a. Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los


contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges
de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su

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GEOLOGA MINERA

denominacin o razn social y los datos de su partida en el


Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante;
b. Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
c. Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.
El contrato de transferencia de derechos mineros, para su
inscripcin debe contener adems, cuando menos, el precio o la
valorizacin en su caso, la forma y modo de pago por cada derecho
minero.
El contrato que no cumple con estos requisitos no surte efecto
frente al Estado y terceros. El contrato en sta situacin es ineficaz
y slo tendr la calidad de prueba (contrato "ad probationen").

1.3. CONSIDERACIONES ADICIONALES.

De conformidad con el Artculo 164o. del TUO de la Ley General de


Minera, puede transferirse el derecho minero o la parte de derecho que,
sobre el mismo, corresponde a alguno o algunos de los solicitantes,
previamente a la constitucin de una sociedad legal minera.
Adicionalmente el retracto no es aplicable a la transferencia de derechos
mineros, o de parte de derecho sobre ellos.
Por ltimo en los contratos en los que se transfiera la totalidad o parte de
concesiones no hay rescisin por causa de lesin.

1.4. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10,
164 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Art. 128, 129, 130 al 132 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1265, 1351, 1352, 1447, 1592, 1602, 1621 (Pub.
25.07.84)

[TTULO DEL DOCUMENTO] 18


GEOLOGA MINERA

Ley No. 26887, Ley General de Sociedades, Art. 22, 25, 27 (Pub.
09.12.97).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro
de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 30 y 36 (Pub. 12.02.2004).

2. CONTRATO DE OPCIN.
Por el Contrato de Opcin, el titular de una concesin se obliga, incondicional e
irrevocablemente, a celebrar en el futuro un contrato definitivo, mientras que la
otra persona, el opcionista, que puede ser una persona natural o jurdica, tiene el
derecho exclusivo de celebrarlo o no, siempre que el opcionista ejercite su derecho
de exigir la conclusin de este contrato, dentro del plazo estipulado.
El contrato de Opcin deber contener todos los elementos y condiciones del
contrato definitivo, siendo tambin vlido el pacto por el cual la opcin puede ser
ejercitada indistintamente por cualesquiera de las partes.
El contrato de Opcin minera se celebrar por un plazo no mayor de cinco aos,
contado a partir de su suscripcin. Adicionalmente pueden entregarse en opcin
las alcuotas de una concesin.
2.1. REQUISITOS.
De manera general los contratos mineros que se presenten para su inscripcin
debern contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE OPCION PARA SU


INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y


nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando
se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;

[TTULO DEL DOCUMENTO] 19


GEOLOGA MINERA

Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.


El contrato de Opcin para su inscripcin debe contener adems, cuando
menos, el plazo de la opcin.

2.2. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10,
165 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la
Ley General de Minera, Art. 128, 129, 133 al 134 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1419 a 1422, 1424 y 1425 (Pub.
25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del
Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 31 (Pub. 12.02.2004).

3. CONTRATO DE CESION MINERA.


El Contrato de Opcin es una modalidad del contrato preparatorio prevista
en el Cdigo Civil, por lo que dicho contrato es nulo si no se celebra en la
misma forma que la ley prescribe para el contrato definitivo bajo sancin
de nulidad.
El cesionario se sustituye por este contrato en todos los derechos
y obligaciones que tiene el concesionario, sin embargo el cesionario que est
operando una concesin, no podr a su vez celebrar con terceros contratos de
cesin minera sobre dicha concesin.
El contrato de cesin minera podr ser transferido en su totalidad a tercero, con
el consentimiento expreso del cedente.

3.1. REQUISITOS.
De manera general los contratos mineros que se presenten para su inscripcin
debern contener lo siguiente:

[TTULO DEL DOCUMENTO] 20


GEOLOGA MINERA

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CESION MINERA PARA SU


INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y


nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando
se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.

El contrato de cesin minera, para su inscripcin debe contener, cuando


menos, la siguiente informacin:
La cesin que el titular hace de su derecho minero, como cedente, al
cesionario;
La sustitucin del cesionario en todos los derechos y obligaciones del
cedente;
La compensacin que abonar el cesionario al cedente;
El plazo de la cesin.
El contrato de Cesin Minera constituye una modalidad de arrendamiento en
la que, en lugar de cederse temporalmente el uso de un bien a cambio de una
renta peridica, la ley minera faculta al concesionario la entrega de su
concesin minera a un tercero cesionario, cedindole adems el concesionario
el derecho a la explotacin de la concesin en mencin, a cambio de una
compensacin econmica. Este contrato puede aplicarse a la concesin minera
propiamente dicha, a la concesin de beneficio, como a la de labor general o
a la de transporte minero.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 21


GEOLOGA MINERA

3.2. CONSIDERACIONES ADICIONALES.

En el caso de que se d en cesin uno (1) o ms derechos mineros a dos


(2) o ms personas, stas quedarn obligadas a designar un apoderado
comn. A falta de designacin, ejercer la representacin la persona
natural o jurdica siguiendo el orden alfabtico de apellidos y, en su caso,
de nombres.
Adicionalmente procede el pacto de opcin para la celebracin de
contratos de cesin minera.
En los procedimientos en los que se discuta el ttulo o el rea de la
concesin, deber entenderse necesariamente con el cedente y el
cesionario, salvo que cualesquiera de ellos hubiere delegado expresamente
el derecho de defensa en favor del otro.
Son causales de resolucin del contrato de cesin minera, el
incumplimiento de las obligaciones contenidas en el Ttulo Sexto, captulo
I de la Ley General de Minera, referidas a la obligacin de trabajar y hacer
producir la concesin, como al pago del derecho de vigencia de la
concesin, as como de aqullas causales de resolucin que se hubiesen
pactado en el contrato.
Las acciones sobre resolucin del contrato de cesin minera se tramitarn
de acuerdo a las reglas del procedimiento de menor cuanta.

3.3. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 38 a
42, 166, 168 a 171 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Arts. 128, 129, 135 al 137 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro
de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 32 (Pub. 12.02.2004).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 22


GEOLOGA MINERA

TITULO 7
CONTRATOS DE GARANTA MINERA

1. CONTRATO DE HIPOTECA MINERA.

Por la Hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier


obligacin, propia o de un tercero. La hipoteca debe recaer sobre inmuebles
especficamente determinados y slo sobre inmuebles transferibles (una
Concesin Minera en particular), y ms especficamente en el mbito minero, slo
puede constituirse Hipoteca sobre una concesin minera inscrita en el Registro de
Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
competente.
Tanto la Legislacin como la Doctrina definen a la Hipoteca como un Derecho
Real de Garanta y es as considerada en forma casi universal.
La hipoteca cubre el capital, los intereses que devengue, las primas
del seguro pagadas por el acreedor y las costas del juicio.

1.1. CARACTERSTICAS.
a) Afecta slo Bienes Inmuebles:
La razn de la Hipoteca es garantizar una obligacin propia o de
terceros conforme a las condiciones pactadas para tal obligacin. Es,
por consiguiente, un medio legal destinado a facilitar el crdito sin
privar al deudor de la posesin del bien hipotecado.
La Hipoteca Minera es un Derecho Real de garanta que slo afecta a
las concesiones mineras.
De acuerdo a la Ley General de Minera y al Cdigo Civil, las
concesiones mineras son considerados bienes inmuebles. En
consecuencia, sobre ellas se podra constituir contratos de hipoteca
minera.

b) No Origina Desposesin:

[TTULO DEL DOCUMENTO] 23


GEOLOGA MINERA

La Hipoteca Minera no origina la desposesin del bien hipotecado


(concesin minera). El deudor o garante hipotecario en todo momento
conserva la posesin de dicho bien (concesin minera) hasta la
eventualidad de la ejecucin judicial de la garanta (toma de posesin del
acreedor sobre la concesin minera hipotecada por el incumplimiento de
la obligacin del deudor).

c) Otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia


y venta judicial del bien hipotecado (concesin minera), en caso de
incumplimiento de la obligacin principal.

d) Se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado:


La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado,
a sus accesorios, y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de
la expropiacin, salvo pacto distinto. Salvo estipulacin en contrario la
hipoteca sobre una concesin afecta tambin a las construcciones,
instalaciones y dems objetos destinados permanentemente a la actividad
minera, sin perjuicio del derecho de prenda que pueda constituirse sobre
ellos.

e) Es indivisible:
La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes
hipotecados.

1.2. REQUISITOS.
El contrato de Hipoteca se constituye por escritura pblica.
Son requisitos para la validez de la hipoteca:

REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DEL CONTRATO DE HIPOTECA


MINERA

[TTULO DEL DOCUMENTO] 24


GEOLOGA MINERA

Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para ese efecto
conforme a ley.
Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o
determinable.
Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba
en el Registro de la Propiedad Inmueble (Registro de Derechos Mineros)
de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el Oficina que
sea competente.
De manera general los contratos mineros que se presenten para su inscripcin
debern contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE HIPOTECA MINERA PARA SU


INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y


nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando
se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.
El contrato de Hipoteca para su inscripcin debe contener, cuando menos, la
siguiente informacin:
La obligacin determinada o determinable garantizada por la hipoteca;
El monto del gravamen determinado o determinable;
La fecha de vencimiento del plazo de la obligacin garantizada y
el inters pactado, cuando consten del ttulo, en el caso de hipotecas que
garantizan crditos;
Valorizacin del bien para el caso del remate;
El pacto de diferenciacin de accesorios, si lo hubiere.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 25


GEOLOGA MINERA

1.3. CONSIDERACIONES ADICIONALES.

La hipoteca puede ser constituida bajo condicin o plazo.


Los contratantes pueden considerar como una sola unidad para los efectos de
la hipoteca, toda explotacin econmica que forma un conjunto de bienes
unidos o dependientes entre s.
Aunque no se cumpla la obligacin, el acreedor no adquiere la propiedad del
inmueble por el valor de la hipoteca. Es nulo el pacto en contrario.
Adicionalmente el acreedor tiene derecho a inspeccionar los bienes dados en
garanta y solicitar la mejora de la misma, pudiendo realizarse dicha
inspeccin en la oportunidad que determine el acreedor.
Para los efectos de la valorizacin y remate, los contratantes pueden considerar
como una sola unidad, varias concesiones que formen un conjunto de bienes
unidos o dependientes entre s, pudiendo ser slo ejercida dicha atribucin
cuando los derechos mineros objeto de la hipoteca no tengan gravmenes
previos o, en caso los tuvieran, los acreedores o titulares de las cargas
consintieran expresamente en el pacto de unidad. Para proceder al remate de
una concesin hipotecada no ser necesaria la tasacin de la misma.
La hipoteca se acaba por:

a. Extincin de la obligacin que garantiza.


b. Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin.
c. Renuncia escrita del acreedor.
d. Destruccin total del inmueble.
e. Consolidacin.

1.4. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 172 a
174 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Art. 128, 129, 138 al (Pub. 15.01.94).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 26


GEOLOGA MINERA

Cdigo Civil, Arts. 140, 885, inc. 8; 1097 a 1107, 1111 a 1113, 1122, 1300,
1301, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro
de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 33 (Pub. 12.02.2004).

2. CONTRATO DE PRENDA MINERA.

La Prenda se constituye sobre un bien mueble, mediante su entrega fsica o jurdica,


para asegurar el cumplimiento de cualquier obligacin.
La Prenda sobre minerales ser aplicable sobre aquellos que hubieran sido separados
o extrados del depsito natural del que formaban parte y aquellos que han sido
transportados desde el interior de la mina a la superficie o fuera del lugar en que fueron
arrancados en los casos de explotaciones a cielo abierto.
La Prenda es indivisible y garantiza la obligacin mientras no se cumpla ntegramente,
aun cuando dicha obligacin o el bien prendado sean divisibles. Cuando se han dado
en prenda varios bienes no se puede desafectar ninguno sin pagar el total de la
obligacin, salvo pacto distinto.
La Prenda se extienda a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del bien
prendado pertenecen al concesionario, salvo pacto distinto.
El acreedor o el tercero que recibe la prenda tienen la calidad de depositario.

2.1. REQUISITOS.
El contrato de Prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con el valor
de la cosa pignorada con preferencia a otros acreedores, por el importe del
prstamo, sus intereses y los gastos que se sealen en el contrato.
Para ejercitar este derecho, el acreedor deber formalizar la Prenda por
escritura pblica e inscribirla en el Registro de Derechos Mineros del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral pertinente.
En los casos de constitucin de Prenda sobre minerales, bienes
consumibles y/o fungibles que no constituyan activos fijos, las partes

[TTULO DEL DOCUMENTO] 27


GEOLOGA MINERA

contratantes estipularn los trminos, condiciones y plazo para su


reposicin.
La Prenda Minera es un derecho real de garanta aplicable exclusivamente
a los bienes muebles. Segn el TUO de la Ley General de Minera pueden
darse en Prenda Minera todos los bienes muebles destinados a la actividad
minera y los minerales extrados y beneficiados de propiedad del obligado.

De manera general los contratos mineros que se presenten para su inscripcin


debern contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE PRENDA MINERA PARA SU


INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS
Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y
nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando
se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.
El documento en que consta la Prenda (Escritura Pblica) debe mencionar la
obligacin principal y contener una designacin detallada del bien gravado.
Las inscripciones de contratos con garanta prendaria contendrn los datos
siguientes:
Nombre del deudor prendario;
Bienes prendarios;
Derecho minero a cuyo laboreo se encuentra afectado el bien pignorado y
lugar de su ubicacin;
En caso de Prenda sobre sustancias naturales desarraigadas, el derecho
minero del que previenen y lugar donde se encuentren;
Nombre del acreedor;
Obligacin que garantiza; y,

[TTULO DEL DOCUMENTO] 28


GEOLOGA MINERA

Instrumento en virtud del cual se constituye el gravamen, su fecha y


nombre del notario ante quien se otorg.
No procede la constitucin de prenda sobre bienes que estn comprendidos dentro
de una hipoteca inscrita, salvo que se pacte la diferenciacin.

2.2. CONSIDERACIONES ADICIONALES.


Salvo estipulacin en contrario la hipoteca sobre una concesin afecta tambin
a las construcciones, instalaciones y dems objetos destinados
permanentemente a la actividad minera, sin perjuicio del derecho de prenda
que pueda constituirse sobre ellos. Sobre los dems bienes muebles destinados
a la exploracin y/o explotacin de la concesin y, en su caso, sobre las
sustancias minerales extradas del yacimiento, podr constituirse prenda y
quedar sta en poder del deudor, con arreglo a las disposiciones que rigen la
prenda minera o la prenda sin desplazamiento (prenda legal), segn se
convenga.
Se entiende entregado jurdicamente el bien al acreedor cuando queda en
poder del deudor (Prenda Legal o Prenda sin desplazamiento). La entrega
jurdica slo procede respecto de bienes muebles inscritos. En este caso, la
prenda slo surte efecto desde su inscripcin en el registro respectivo.
El deudor conservar la posesin del bien materia de la prenda, teniendo
derecho a usarla. Sus deberes y responsabilidades son los del depositario,
siendo de su cuenta los gastos que demande la conservacin.
El acreedor tiene derecho a inspeccionar el estado de los bienes objeto de la
prenda.
Por el contrato de prenda, el deudor queda impedido de celebrar cualquier otro
contrato sobre los mismos bienes sin el consentimiento expreso del acreedor.
Podr sin embargo, venderlos en todo o en parte, siempre que el acreedor
intervenga para recibir del precio, el monto que constituye su crdito. Si el
precio ofertado de compra fuere menor que el importe de la acreencia, el
acreedor tendr derecho preferencial para adquirirlo por el tanto, subsistiendo

[TTULO DEL DOCUMENTO] 29


GEOLOGA MINERA

su acreencia por el saldo. Si el acreedor no prestara su consentimiento para la


venta, el deudor podr acudir al poder judicial para efectuarla en subasta
pblica y consignar el valor de la suma que alcance para cubrir el crdito.
Los bienes dados en prenda slo podrn ser trasladados fuera del lugar
indicado en el contrato, con consentimiento del acreedor, salvo pacto en
contrario.
La violacin de esta norma faculta al acreedor para exigir la venta inmediata
de la prenda, sin perjuicio de la responsabilidad del deudor por el
incumplimiento de sus obligaciones como depositario.

Aunque no se pague la deuda, el acreedor no puede apropiarse del bien prendado


por la cantidad prestada. Es nulo el pacto en contrario.

2.2.4. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10,
178 a 183 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de
la Ley General de Minera, Arts. 128, 129, 146 a 149 (Pub.
15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1055 a 1060, 1062 a 1066, 1265, 1351,
1352 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del
Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 3ra. Disp.
Transitoria (Pub. 12.02.2004).
D.S. No. 027-82-EM/RPM, Reglamento del Registro Pblico de
Minera, Art. 146 a 148 (Pub. 12.08.82) ().

[TTULO DEL DOCUMENTO] 30


GEOLOGA MINERA

TITULO 8
ACUERDOS O CONTRATOS DE EXPLOTACIN A QUE SE REFIERE LA
LEY DE PROMOCIN Y FORMALIZACIN DE LA PEQUEA MINERA Y
MINERA ARTESANAL (LEY No. 27651)

Por el acuerdo o contrato de explotacin el titular de un derecho minero autoriza a


personas naturales o jurdicas a desarrollar actividad minera artesanal para extraer
minerales en una parte o en el rea total de su concesin minera, a cambio de una
contraprestacin.
El acuerdo o contrato de explotacin celebrado constituye un requisito alternativo a la
tenencia de derechos mineros para acreditar la condicin de Productor Minero Artesanal
segn lo previsto en el Artculo 91o. del TUO de la Ley General de Minera, aprobado
por D.S. No. 014-92-EM ().
La intervencin del Ministerio de Energa y Minas como intermediario en las
negociaciones de los acuerdos o contratos de explotacin se realiza a peticin de
cualquiera de las partes. Tal intervencin tendr como finalidad ejercer el papel de
facilitador y orientador de las partes en negociacin.
Tratndose de concesiones invadidas por las cuales se hayan formulado denuncias que se
encuentren pendientes de resolver, el Ministerio de Energa y Minas se abstendr de
intervenir como facilitador, salvo que el titular de la concesin lo solicite expresamente.
No se celebrarn acuerdos o contratos de explotacin en casos de invasiones a derechos
mineros de terceros, con denuncias pendientes de resolver.
Los acuerdos o contratos de explotacin tampoco podrn celebrarse sobre derechos
mineros pertenecientes a productores mineros artesanales.

1. REQUISITOS.

El acuerdo o contrato de explotacin a que se refiere la Ley de Promocin y


Formalizacin de la Pequea Minera y Minera Artesanal, para su inscripcin
debe contener, cuando menos, la siguiente informacin:

[TTULO DEL DOCUMENTO] 31


GEOLOGA MINERA

REQUISITOS DEL ACUERDO O CONTRATO DE EXPLOTACIN A


QUE SE REFIERE LA LEY DE PROMOCIN Y FORMALIZACIN DE
LA PEQUEA MINERA Y MINERA ARTESANAL, PARA SU
INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

En caso que el acuerdo o contrato sea sobre parte del rea del derecho
minero, deber identificarse dicha rea mediante una poligonal cerrada
precisada en coordenadas UTM, adems de otras referencias de ser el caso;
Contraprestacin pactada.

2. CONSIDERACIONES ADICIONALES.

Una vez logrado el acuerdo o contrato de explotacin entre el minero artesanal


y el titular del derecho minero, el Ministerio de Energa y Minas ayudar al
minero artesanal en una labor tutelar de fortalecimiento orientada a su
consolidacin empresarial, por un perodo no mayor a dos aos, que cubra los
siguientes aspectos:

a. Capacitacin tecnolgica operativa y de administracin tendiente a lograr


una explotacin racional del yacimiento.
b. Canalizacin de informacin procedimental administrativa que permita al
minero artesanal hacer uso de las oportunidades que pudieran surgir y las
que la presente Ley otorga. Para tal efecto el Ministerio de Energa y
Minas deber contar con un Registro de Productores Mineros Artesanales.
c. Facilitar los contactos con los proveedores y clientes ms convenientes,
tanto locales como externos.
d. Facilitar el acceso directo del minero artesanal a los insumos
de produccin, que son materia de control especial por parte del Estado.
e. Asesora para la identificacin de fuentes de financiamiento.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 32


GEOLOGA MINERA

El titular de una concesin minera puede celebrar uno o ms acuerdos o


contratos de explotacin sobre su derecho minero.

La posibilidad de celebrar acuerdos o contratos de explotacin sobre reas de


concesiones mineras pertenecientes a terceros se da en cualquier momento en
el caso de invitacin formal formulada por el titular del derecho minero.

Esta posibilidad tambin se da en el caso de ocupaciones pacficas ocurridas


antes de la entrada en vigencia de la Ley General de Minera, siempre que el
derecho minero de terceros no haya cado en causal de extincin y que las
partes estn de acuerdo.

La produccin minera resultante de los acuerdos o contratos de explotacin es


acreditativa para los fines a que se refiere el Artculo 38o. del TUO (referido
a la Obligacin de Produccin Mnima de los Pequeos Productores Mineros
Titulares de Concesiones Mineras), con los requisitos establecidos por los
Artculos 60o. al 66o. del Reglamento de Diversos Ttulos del Texto Unico
Ordenado de la Ley General de Minera, aprobado por Decreto Supremo No.
03-94-EM (referido a las Obligaciones de los Titulares de las Concesiones
Mineras).

Esta condicin podr formar parte del Contrato de Garantas y Medidas de


Promocin a la Inversin que el titular del derecho minero decida celebrar de
conformidad con lo establecido en el Ttulo Noveno del TUO (sobre Garantas
y Medidas de Promocin a la Inversin Minera en general) o el Artculo 92o.
del TUO (sobre la aplicacin de dicho Contrato en el caso de los Pequeos
Productores Mineros), segn corresponda.

3. BASE LEGAL.
D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 38, 91, 92,
106 (Pub. 04.06.92).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 33


GEOLOGA MINERA

D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley


General de Minera, Arts. 60 a 66, 128, 129 (Pub. 15.01.94).
Ley No. 27651, Ley de Formalizacin y Promocin de la Pequea Minera y
la Minera Artesanal, Arts. 11 y 16, inciso 2) (Pub. 24.01.02).
D.S. No. 013-2002-EM, Reglamento de la Ley de Formalizacin y Promocin
de la Pequea Minera y la Minera Artesanal, Arts. 18 a 25 (Pub. 21.04.02)
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de
Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 34 (Pub. 12.02.2004).

TITULO 9
CONTRATOS COMERCIALES APLICABLES EN MATERIA MINERA

1. CONTRATO DE CONSTITUCIN de FIDEICOMISO.

El Fideicomiso es la figura jurdica por la que una persona llamada


FIDEICOMITENTE transfiere o se obliga a transmitir la propiedad fiduciaria de
bienes determinados o determinables a otras persona llamado FIDUCIARIO; esta
ltima se obliga a ejercer la propiedad y los derechos que sta le otorga en beneficio
de quien se designe en el contrato como beneficiario y, adems se obliga a restituir al
Fideicomitente, al Beneficiario o al FIDEICOMISARIO, la propiedad una vez
cumplido el plazo o condicin estipulado.
En materia minera este contrato puede ser aplicable en la adquisicin de la titularidad
de una concesin minera para su explotacin, siendo que toda clase de bienes pueden
ser en principio, objeto del Fideicomiso, ya sean determinados o determinables, los
que podrn ser sustituidos por otros durante la ejecucin del Fideicomiso.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 34


GEOLOGA MINERA

1.1. REQUISITOS.
a) Sujetos del Fideicomiso:

Fideicomitente, es quien constituye el Fideicomiso, transfiere la


propiedad de sus bienes, establece el objetivo a cumplirse y
designa al Fiduciario.
Fiduciario, es quien adquiere la titularidad de los bienes, slo para
los fines determinados en el acto constitutivo.
Fideicomisario, es aquel en cuyo favor se establece el Fideicomiso
(puede ser el propio Fideicomitente o un tercero).
b) Elementos reales:
Los bienes deben ser de libre disposicin del Fideicomitente.
Los bienes no deben estar fuera del comercio.
El Fideicomiso puede recaer sobre bien o derecho susceptible de
enajenacin.
Al trmino del Fideicomiso, los bienes se devuelven al
Fideicomitente o a la persona designada en acto constitutivo.
En lneas generales este contrato para ser inscrito en el Registro de
Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral correspondiente, debe haber sido elevado a escritura pblica, as
como deber contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIN DE


FIDEICOMISO PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS
PUBLICOS
Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los
contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges
de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su
denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro
de Personas Jurdicas y los del poder de su representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;

[TTULO DEL DOCUMENTO] 35


GEOLOGA MINERA

Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.



1.2. TIPOS DE FIDEICOMISOS.
Fideicomiso Ordinario o comn.
Fideicomiso de Titulizacin (Fideicomiso del Mercado de Valores).

1.3. CONSIDERACIONES ADICIONALES.


No existe limitacin, por lo menos a nivel jurdico y de manera expresa
que excluya a determinados bienes.
Algunos bienes, por su propia naturaleza (como por ejemplo los que sean
estrictamente personales de su titular) pueden no ser susceptibles de ser
objeto del contrato, sin embargo en lneas generales no existen
limitaciones.

1.4. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10 (Pub.
04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Art. 128, 129 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84).
Decreto Legislativo No. 861, Ley del Mercado de Valores, Arts. 301 a
323 (Pub. 22.10.96).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de
Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 42 (Pub. 12.02.2004).

2. CONTRATO DE LEASING.
El Leasing es un contrato por el que una empresa de leasing se obliga a adquirir bienes
de capital, maquinaria, equipos o inmuebles, de acuedo a los requierimientos del
arrendatario, siendo que adems el arrendatario se obliga a usar y disfrutar de estos
bienes durante un plazo determinado y a cambio de una contraprestacin, y una vez
que se ha cumplido el plazo, el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir los bienes

[TTULO DEL DOCUMENTO] 36


GEOLOGA MINERA

pagando un valor residual pactado de antemano (opcin de compra) o continuar en el


uso, bajo trminos contractuales distintos (considerando que el valor de dichos bienes
se encuentra amortizado por los pagos durante el contrato) o devolverlos al arrendador;
siendo que el bien objeto del leasing, debe tener una aptitud tal que proporcione los
rendimientos necesarios para cubrir el costo de la amortizacin de los beneficios
esperados.
En el mbito minero se utiliza generalmente este contrato para la adquisicin de
maquinarias especializadas para las actividades de exploracin y explotacin minera.

2.1. ELEMENTOS DEL CONTRATO.


a) Elementos Personales:
La Empresa de Arrendamiento, es la Sociedad de Leasing autorizada por
la Superintendencia de Banca y Seguros para efectuar dicha actividad.
La Arrendataria, es la persona que debe realizar la actividad empresarial.

b) Elementos Reales:
El Bien (de capital) consistente en los medios materiales de produccin
que integran el equipamiento de las empresas, o aquellos bienes de equipo
material industrial. Deben ser adems NO FUNGIBLES, es decir, que no
puedan ser reemplazados con otros en el cumplimiento de la obligacin.
El Precio, es la contraprestacin por la utilizacin del bien.

c) Elementos Especiales:
El Plazo, es la duracin del contrato que se aproxima a la vida til estimada
para el bien en el momento de su celebracin.
La Opcin de Compra, constituye la alternativa del usuario para
convertirse en propietario del bien al trmino del contrato. Por el contrato
de opcin una de las partes queda vinculada a su declaracin de celebrar
en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de
celebrarlo o no.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 37


GEOLOGA MINERA

2.2. TIPOS DE LEASING.


a) Leasing Financiero
La Empresa debe adquirir la propiedad del bien requerido por la usuaria;
y, se le concede su uso por un perodo determinado, vencido el cual la
arrendataria podr dar por terminado el Contrato, restituyendo el bien, o
continuar en el uso del mismo, o ejercitar la opcin de compra por un valor
residual sobre el bien.
b) Leasing Operativo
Propio de fabricantes, distribuidores; suministradores, e importadores de
bienes, quienes ceden el uso de un equipo profesional tipo standard y de una
rpida obsolescencia, durante un tiempo determinado y, en contraprestacin
reciben un canon, siendo que el contrato est acompaado de la prestacin de
una serie de servicios remunerados como por ejemplo el mantenimiento.
c) Lease Back
Su mecanismo consiste en la venta que hace una empresa de sus bienes e
instalaciones a una sociedad de leasing, la cual, de inmediato se los alquila por
medio de un contrato de Leasing.
d) Leasing Inmobiliario
La figura del leasing puede servir para atender necesidades de inmuebles en la
actividad comercial o industrial.

2.3. REQUISITOS.
En lneas generales este contrato para ser inscrito en el Registro de Derechos
Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
correspondiente, debe haber sido elevado a escritura pblica, as como deber
contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE LEASING PARA SU INSCRIPCIN


EN LOS REGISTROS PUBLICOS

[TTULO DEL DOCUMENTO] 38


GEOLOGA MINERA

Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y


nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando
se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.
Adicionalmente podr inscribirse a pedido de la locadora en la ficha o partida
registral (Registro de Personas Jurdicas) en el que se encuentre inscrita la
arrendataria.

2.4. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10 (Pub.
04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Art. 128, 129 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1419 a 1425, 1677 (Pub. 25.07.84).
Decreto Legislativo No. 299, Considera Arrendamiento Financiero el contrato
mercantil que tiene por objeto la locacin de bienes muebles o inmuebles por
una empresa locadora para el uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas
peridicas y con opcin a comprar dichos bienes (Pub. 26.07.84).
Decreto Legislativo No. 915, Precisa los alcances del artculo 18o. del Decreto
Legislativo No. 299 sobre Arrendamiento Financiero, modificado por la Ley
No. 27394 (Pub. 12.04.2001).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de
Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 42 (Pub. 12.02.2004).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 39


GEOLOGA MINERA

TITULO 10
CONTRATO SOCIETARIO MINERO

1. CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD


LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL).

Cuando por razn de petitorio, sucesin, transferencia o cualquier otro ttulo,


resulten dos o ms personas titulares de una concesin, se constituir de modo
obligatorio una sociedad minera de responsabilidad limitada, salvo que las partes
decidan constituir una sociedad contractual. En todos los casos interviene el
Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero (INACC), y a travs de
la Direccin General de Concesiones Mineras, calificando la procedencia de la
constitucin de la sociedad legal, emitiendo autos de amparo si la sociedad se
constituye en razn de la formulacin de un denuncio minero, o emitiendo la
resolucin pertinente cuando la constitucin de la sociedad tenga su origen en una
sucesin, transferencia u otra causa.
La sociedad minera de responsabilidad limitada es una persona jurdica de derecho
privado, y por el acto de su constitucin se convierte en nico titular de la
concesin que la origin.
Los socios de las sociedades mineras de responsabilidad limitada no responden
personalmente por las obligaciones sociales sino hasta el lmite de sus
participaciones.

1.1. REQUISITOS.
Si por cualquier causa aparecen superpuestas, total o parcialmente, dos
o ms concesiones mineras, con ttulo inscrito, el Jefe del Instituto
Nacional de Concesiones y Catastro Minero INACC (con la opinin
favorable de la Direccin General de Concesiones Mineras), proceder
a constituir una sociedad legal respecto del rea superpuesta, salvo que

[TTULO DEL DOCUMENTO] 40


GEOLOGA MINERA

las partes hubieren adoptado un acuerdo distinto para solucionar la


superposicin.
El rea superpuesta constituir siempre una nueva concesin minera,
que tomar el nombre de la concesin minera superpuesta ms antigua,
precedida de la palabra "reduccin". La participacin de los socios
originales en la sociedad legal que se constituya, ser en proporciones
iguales.
Los derechos originales se reducirn a las reas no superpuestas,
cuando sea el caso.
Si no obstante lo indicado anteriormente, no hubiere llegado a
advertirse la superposicin, al extinguirse cualesquiera de las
concesiones superpuestas, la concesin vigente adquirir
automticamente la totalidad de los derechos sobre el rea superpuesta.
En el Libro de Sociedades Mineras del Registro de Personas Jurdicas
de la Oficina Registral competente se inscribirn obligatoriamente las
sociedades de responsabilidad limitada a que se refiere el TUO de la
Ley General de Minera, por el mrito de copia certificada del escrito
de denuncio y del auto de amparo cuando las sociedades legales se
hayan constituido en razn de la formulacin del denuncio y de la
resolucin pertinente cuando la constitucin tenga su origen en una
sucesin, transferencia o cualquier otro ttulo.
En las inscripciones de sociedades legales se expresar los datos
siguientes:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIN DE LA


SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
(SOCIEDAD LEGAL) PARA SU INSCRIPCIN EN LOS
REGISTROS PUBLICOS

Denominacin.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 41


GEOLOGA MINERA

Fecha de auto de amparo o resolucin que la constituya; nombres


y apellidos de la autoridad minera que expida la resolucin;
Nombres y apellidos de sus cnyuges; la denominacin o razn
social, nmero de registro nico de contribuyente y el domicilio en
caso de personas jurdicas, as como el nombre de quien o quienes
las representen;
Capital social, tenindose presente que la sociedad legal
constituida en el auto de amparo, tiene como capital inicial la suma
del valor de los derechos del denuncio y de la inscripcin registral,
as como los gastos en que se hubiere incurrido para formular el
denuncio, en tanto que en otros casos, los interesados, al solicitar
la constitucin de la sociedad legal, debern sealar el capital
social inicial de la sociedad y la forma en que se pagar;
El domicilio social;
El rgimen de la administracin;
Derechos y obligaciones de los socios;
Los qurums establecidos para las Juntas Generales;
Designacin del Gerente y dems representantes en su caso; y,
El da y hora de presentacin del Ttulo en la Unidad de Trmite
Documentario Registral y el nmero del asiento del Libro Diario;
Para la inscripcin de la sociedad legal no son imprescindibles los datos a
que se refieren los incisos e), f), g), h) e i), los que sern consignados si
constan en la resolucin o auto de amparo que lo constituye.

1.2. INSCRIPCIN DE CONSIDERACIONES ADICIONALES.


El nombramiento de gerentes y mandatarios de la sociedad legal y sus
facultades se inscribirn por el mrito de copia certificada notarial de la
parte pertinente del acta de la junta general.
Los aumentos o reducciones del capital social se inscribirn por el mrito
del testimonio o partes de la escritura pblica de su propsito, con inserto

[TTULO DEL DOCUMENTO] 42


GEOLOGA MINERA

del acta de la junta general que los aprob y siempre que conste del acta
que el acuerdo fue aprobado cumpliendo los requisitos previstos en el
TUO de Ley General de Minera o por el estatuto social o conste la
conformidad de los dems socios.
La transferencia de participaciones sociales se inscribir por el mrito de
partes o testimonio de la escritura pblica respectiva y siempre que conste
el cumplimiento de los requisitos previstos en el TUO de Ley General de
Minera o por el estatuto social o conste la conformidad de los dems
socios.
Para la inscripcin de la transformacin de una sociedad legal a una
contractual, se exigirn los mismos requisitos que para la transformacin
de sociedad contractual, de conformidad con la Ley General de
Sociedades, Ley No. 26887. Los mismos requisitos se exigir en caso de
inscripcin de la liquidacin o fusin de sociedades legales.
La extincin de la sociedad legal no se inscribir mientras no se verifique
el proceso liquidatorio de acuerdo a la Ley General de Sociedades, Ley
No. 26887.
El estatuto social que convengan los socios se inscribir por el mrito de
partes o testimonio de la escritura pblica pertinentes, con inserto del acta
de la junta general que los aprob y siempre que conste que el acuerdo fue
adoptado cumplindose los requisitos previstos en el TUO de Ley General
de Minera.
Las modificaciones del estatuto social se sujetarn a lo indicado
precedentemente.

1.3. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 115,
186 a 203 (Pub. 04.06.92).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro
de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 3ra. Disp. Transitoria (Pub.
12.02.2004).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 43


GEOLOGA MINERA

D.S. No. 027-82-EM/RPM, Reglamento del Registro Pblico de Minera,


Arts. 37, 130 a 137 (Pub. 12.08.82).

TITULO 11
CONTRATOS EMPRESARIALES (ASOCIATIVOS) APLICABLES
EN MATERIA MINERA

1. CONTRATO DE RIESGO COMPARTIDO (JOINT VENTURE).


El titular de actividad minera podr realizar contratos de Riesgo Compartido (Joint
Venture) para el desarrollo y ejecucin de cualesquiera de las actividades mineras.
Por el contrato de riesgo compartido dos (2) o ms personas se agrupan para
realizar cualquiera de las actividades mineras previstas en la Ley General
de Minera, y conforme a su naturaleza, los contratos de riesgo compartido son
de carcter asociativo, destinados a realizar un negocio en comn, por un plazo
que podr ser determinado o indeterminado, en el que las partes efectan aportes
en bienes, servicios o conocimientos que se complementan, con el propsito de
llevar adelante el objeto del contrato, manteniendo cada parte su individualidad, y
participando en los resultados en la forma que convengan, pudiendo ejercer
cualquiera de las partes o todas ellas la gestin del negocio compartido.
Salvo pacto en contrario, los aportes en bienes no conllevan transferencia
de propiedad sino el usufructo de los mismos.
Las personas individuales o jurdicas, nacionales o extranjeras, domiciliadas o no
en el pas, pueden asociarse entre s, mediante contratos de riesgo compartido
(Joint Ventures), para realizar dentro del territorio de la Repblica cualquiera de
las actividades mineras sealadas por la Ley. Pueden, asimismo, desarrollar o
ejecutar los trabajos, obras y servicios complementarios o accesorios al objeto
principal del contrato de riesgo compartido.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 44


GEOLOGA MINERA

Los derechos y obligaciones del contrato de riesgo compartido, en base a


la libertad contractual establecida por el Artculo 1354o. del Cdigo Civil, se
rigen por lo acordado por las partes en el respectivo contrato.
En el ejercicio de la actividad minera, la asociacin en joint venture, al igual que
otras formas de contratos de colaboracin empresarial, son consideradas titulares
de actividad minera.

1.1. REQUISITOS.
Para suscribir un contrato de riesgo compartido es requisito que, cuando menos,
una de las partes contratantes sea titular de actividad minera.
En los contratos de riesgo compartido se designarn uno o ms representantes
con poder suficiente de todas las partes contratantes para ejercer los derechos y
contraer las obligaciones relativas al desarrollo del objeto de la agrupacin.
Para efectos del control de las inversiones realizadas al amparo del contrato de
riesgo compartido, se llevar contabilidad independiente de
las acciones realizadas al amparo del mismo. Los estados financieros y dems
sern llevados con las formalidades previstas en la ley. Para este fin, se abrirn
los libros que la ley exige, los registros tributarios pertinentes y
las cuentas corrientes y otras necesarias para la operacin de la agrupacin, bajo
la denominacin acordada en el contrato.
Estos contratos debern formalizarse por escritura pblica e inscribirse en
el Libro de Contratos de Riesgo Compartido de la Oficina Registral del lugar del
domicilio sealado en el contrato y facultativamente en la partida de los derechos
mineros afectados (Registro de Derechos Mineros del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral del lugar del domicilio sealado en el contrato),
fecha a partir de la cual surtir efecto legal respecto a terceros.
Extendida la inscripcin, el registrador proceder a anotarla en la partida de los
derechos mineros afectados, indicando los datos de inscripcin del contrato de
riesgo compartido y que el mismo involucra al derecho minero.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 45


GEOLOGA MINERA

En caso que los derechos mineros se encuentren inscritos en una oficina registral
distinta a aquella donde se encuentre inscrito el contrato de riesgo compartido, el
registrador que efectu la inscripcin del contrato comunicar este hecho a las
oficinas donde se encuentren inscritos los derechos mineros afectados a fin de que
se extienda la anotacin correspondiente.
El contrato de riesgo compartido, para su inscripcin deber contener, cuando
menos, la siguiente informacin:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE RIESGO COMPARTIDO (JOINT


VENTURE) PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS
Objeto;
Domicilio;
Aportes;
Plazo;
Denominacin;
El o los representantes, sus facultades y domicilio comn.

1.2. CONSIDERACIONES ADICIONALES.


Salvo acuerdo contractual expreso en contrario, no
existe solidaridad ni responsabilidad de las partes en los contratos de
riesgo compartido por los actos y las operaciones de sta, ni por las
obligaciones contradas por ella frente a terceros, quedando limitada la
responsabilidad de las partes contratantes a los aportes comprometidos.
La quiebra de cualquiera de las partes o la incapacidad o muerte de las
partes individuales no conlleva necesariamente la terminacin del contrato
de riesgo compartido.
Aquellas personas que celebren contratos de riesgo compartido con
titulares de la actividad minera, a los que se hubiere otorgado las garantas
de estabilidad tributaria, tendrn las mismas garantas que las otorgadas al

[TTULO DEL DOCUMENTO] 46


GEOLOGA MINERA

titular de la actividad minera, de acuerdo al porcentaje o monto que les


corresponda en el contrato de riesgo compartido.
Las modificaciones del contrato, la designacin de los representantes o
su revocatoria y, en su caso, la designacin de los liquidadores, debern
inscribirse tambin en el Registro de Derechos Mineros del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral del lugar del domicilio
sealado en el contrato.
Las personas naturales o jurdicas nacionales, que posean concesiones
mineras en la franja fronteriza de cincuenta (50) kilmetros podrn
suscribir contratos de riesgo compartido con personas naturales o jurdicas
extranjeras, previo el cumplimiento de los requisitos que establece la Ley.

1.3. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 90,
204 y 205 (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la
Ley General de Minera, Art. 128, 129, 151 a 165 (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1354 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del
Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 39 y 40 (Pub.
12.02.2004).

2. CONTRATO DE ASOCIACIN EN PARTICIPACIN.

El Contrato de Asociacin en Participacin es el contrato por el cual una persona,


denominada asociante concede a otra u otras personas denominadas asociados,
una participacin en el resultado o en las utilidades de uno o de
varios negocios o empresas del asociante, a cambio de determinada contribucin.
2.2. CARACTERSTICAS.
El asociante acta en nombre propio y la asociacin en participacin no tiene
razn social ni denominacin.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 47


GEOLOGA MINERA

La gestin del negocio o empresa corresponde nica y exclusivamente al


asociante y no existe relacin jurdica entre los terceros y los asociados.
Los terceros no adquieren derechos ni asumen obligaciones frente a los
asociados, ni stos ante aqullos. El contrato puede determinar la forma de
fiscalizacin o control a ejercerse por los asociados sobre los negocios o
empresas del asociante que son objeto del contrato.
Los asociados tienen derecho a la rendicin de cuentas al trmino del negocio
realizado y al trmino de cada ejercicio.

2.2. REQUISITOS.
Se considera contrato asociativo aquel que crea y regula relaciones de
participacin e integracin en negocios o empresas determinadas,
en inters comn de los intervinientes. El contrato asociativo no genera una
persona jurdica, debe constar por escrito y no est sujeto a inscripcin en el
Registro.
Este contrato slo requiere ser elevado a escritura pblica, al no ser un acto
inscribible, segn el Reglamento de Inscripcin de Sociedades aprobado por la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el cual es aplicable tambin
a los sociedades mineras de manera supletoria.
Las partes estn obligadas a efectuar, las contribuciones en dinero, bienes o
servicios establecidos en el contrato. Si no se hubiera indicado el monto de las
contribuciones, las partes se encuentran obligadas a efectuar las que sean
necesarias para la realizacin del negocio o empresa, en proporcin a su
participacin en las utilidades.
La entrega de dinero, bienes o la prestacin de servicios, se harn en la
oportunidad, el lugar y la forma establecida en el contrato. A falta de estipulacin,
rigen las normas para los aportes establecidas en la Ley General de Sociedades,
en cuanto le sean aplicables.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 48


GEOLOGA MINERA

2.3. CONSIDERACIONES ADICIONALES.


El asociante no puede atribuir participacin en el mismo negocio o
empresa a otras personas sin el consentimiento expreso de los asociados.
Respecto de terceros, los bienes contribuidos por los asociados se
presumen de propiedad del asociante, salvo aquellos que se encuentren
inscritos en el Registro a nombre del asociado.
Salvo pacto en contrario, los asociados participan en las prdidas en la
misma medida en que participan en las utilidades y las prdidas que los
afecten no exceden el importe de su contribucin. Se puede convenir en
el contrato que una persona participe en las utilidades sin participacin en
las prdidas as como que se le atribuya participacin en las utilidades o
en las prdidas sin que exista una determinada contribucin.

2.4. BASE LEGAL.


Ley No. 26887, Ley General de Sociedades, Artculos 51o., 234o. al 248o.,
249o. al 262o., 396o. al 406o., 438o. al 444o. (Pub. 09.12.97).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1354 (Pub. 25.07.84).
R. No. 200-2001-SUNARP/SN, Reglamento del Registro de Sociedades, Arts.
4 y Cuarta Disposicin Final (Pub. 27.07.2001).

3. CONTRATO DE CONSORCIO.
El Consorcio es el contrato por el cual dos o ms personas se asocian para
participar en forma activa y directa en un determinado negocio o empresa con el
propsito de obtener un beneficio econmico, manteniendo cada una su propia
autonoma.
Corresponde a cada miembro del consorcio realizar las actividades propias del
consorcio que se le encargan y aqullas a que se ha comprometido. Al hacerlo,
debe coordinar con los otros miembros del consorcio conforme a
los procedimientos y mecanismos previstos en el contrato.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 49


GEOLOGA MINERA

3.1. CARACTERSTICAS.
Los bienes que los miembros del consorcio afecten al cumplimiento de la
actividad a que se han comprometido, continan siendo de propiedad
exclusiva de stos. La adquisicin conjunta de determinados bienes se regula
por las reglas de la copropiedad.
Cada miembro del consorcio se vincula individualmente con terceros en
el desempeo de la actividad que le corresponde en el consorcio, adquiriendo
derechos y asumiendo obligaciones y responsabilidades a ttulo particular.

3.2. REQUISITOS.
Se considera contrato asociativo aquel que crea y regula relaciones de
participacin e integracin en negocios o empresas determinadas, en inters
comn de los intervinientes. El contrato asociativo no genera una persona
jurdica, debe constar por escrito y no est sujeto a inscripcin en el Registro.
Este contrato slo requiere ser elevado a escritura pblica, al no ser un acto
inscribible, segn el Reglamento de Inscripcin de Sociedades aprobado por la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el cual es aplicable tambin
a las sociedades mineras de manera supletoria.
El contrato deber establecer el rgimen y los sistemas de participacin en los
resultados del consorcio; de no hacerlo, se entender que es en partes iguales.
Las partes estn obligadas a efectuar, las contribuciones en dinero, bienes o
servicios establecidos en el contrato. Si no se hubiera indicado el monto de las
contribuciones, las partes se encuentran obligadas a efectuar las que sean
necesarias para la realizacin del negocio o empresa, en proporcin a su
participacin en las utilidades.
La entrega de dinero, bienes o la prestacin de servicios, se harn en la
oportunidad, el lugar y la forma establecida en el contrato. A falta de estipulacin,
rigen las normas para los aportes establecidas en la Ley General de Sociedades,
en cuanto le sean aplicables.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 50


GEOLOGA MINERA

3.3. CONSIDERACIONES ADICIONALES.


Cuando el consorcio contrate con terceros, la responsabilidad ser solidaria
entre los miembros del consorcio slo si as se pacta en el contrato o lo dispone
la ley.

6.3.5. BASE LEGAL.


Ley No. 26887, Ley General de Sociedades, Artculos 51o., 234o. al 248o.,
249o. al 262o., 396o. al 406o., 438o. al 439o., 445o. al 448o. (Pub. 09.12.97).
Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1354 (Pub. 25.07.84).
R. No. 200-2001-SUNARP/SN, Reglamento del Registro de Sociedades, Arts.
4 y Cuarta Disposicin Final (Pub. 27.07.2001).

TITULO 12
CONVENIOS Y CONTRATOS DE GARANTAS A LA INVERSIN PRIVADA

1. CONVENIO DE ESTABILIDAD JURDICA.


El Estado otorga garantas de estabilidad jurdica a los inversionistas nacionales y
extranjeros y a las empresas en que ellos invierten, mediante la suscripcin de
convenios que tienen carcter de contrato-ley, y que se sujetan a las disposiciones
generales sobre contratos establecidas en el Cdigo Civil.

1.1. GARANTAS QUE EL ESTADO RECONOCE A LOS INVERSIONISTAS.


Tratamiento de igualdad, por el cual la legislacin nacional no discrimina a
los inversionistas en empresas, en trminos de su condicin de nacional o
extranjero.
Estabilidad del rgimen del Impuesto a la Renta vigente al momento de
suscripcin del convenio.
Estabilidad del rgimen de libre disponibilidad de divisas y de remesa de
utilidades, dividendos y regalas en el caso de capitales extranjeros.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 51


GEOLOGA MINERA

1.2. GARANTAS QUE EL ESTADO RECONOCE A LA


EMPRESA RECEPTORA DE LA INVERSIN.

Estabilidad de los regmenes de contratacin laboral vigentes al momento de


suscripcin del convenio.
Estabilidad de los regmenes de promocin de exportaciones que sean de
aplicacin al momento de suscribirse el convenio.
Estabilidad del Rgimen del Impuesto a la Renta.

1.3. BENEFICIARIOS DE LOS CONVENIOS DE ESTABILIDAD JURDICA.


Podrn suscribir los convenios de estabilidad jurdica los inversionistas y las
empresas receptoras de inversin, tanto en el caso de constitucin de nuevas
empresas como en el de ampliacin del capital social de empresas establecidas;
as como los inversionistas participantes en el proceso de privatizacin y
concesiones y las empresas involucradas en dicho proceso, que cumplan con los
siguientes requisitos.

1.4. COMPROMISO DE INVERSIN POR PARTE DEL INVERSIONISTA.


El inversionista deber cumplir con uno de los cuatro compromisos de inversin
sealados a continuacin:
Efectuar, en el plazo de 2 aos, aportes de capital por un monto no menor de
US$ 5 mlls. en cualquier sector de la economa, con excepcin de los sectores
minera e hidrocarburos.
Efectuar, en el plazo de 2 aos, aportes de capital por un monto no menor de
US$ 10 mlls. en los sectores minera e hidrocarburos.
Adquirir ms del 50% de las acciones de una empresa en proceso de
privatizacin.
Efectuar aportes de capital a la empresa beneficiaria de un contrato de
concesin.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 52


GEOLOGA MINERA

1.5. REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR LA EMPRESA RECEPTORA DE


INVERSIN.
Que uno de sus accionistas haya suscrito el correspondiente convenio de
estabilidad jurdica.
En caso se solicite la estabilidad tributaria, que los aportes a recibir
representen un incremento del 50% respecto del monto total de capital y
reservas, y sean destinados a incrementar la capacidad productiva o al
desarrollo tecnolgico de la empresa.
Que se trate de la transferencia de ms del 50% de las acciones de la empresa,
cuando se trate de proceso de privatizacin.
Que se trate de una sociedad beneficiaria de un contrato de concesin.

1.6. PLAZO DE VIGENCIA.


La vigencia de los convenios es de 10 aos y slo pueden ser modificados por
comn acuerdo entre las partes. En el caso de concesiones, el plazo de vigencia
del convenio de estabilidad jurdica se extiende por el plazo de vigencia de la
concesin.

1.7. SOLUCIN DE CONTROVERSIAS.


Los convenios de estabilidad jurdica derivan la solucin de controversias a
tribunales arbitrales.

1.8. BASE LEGAL.


D. Leg. No. 757, Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada (Pub.
13.11.91)
Decreto Supremo No. 162-92-EF, Reglamento de los Regmenes de
Estabilidad Jurdica (Pub. 12.10.92).
Dems normas modificatorias y complementarias.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 53


GEOLOGA MINERA

2. CONTRATOS DE ESTABILIDAD TRIBUTARIA EN LA ACTIVIDAD


MINERA.

Con el objeto de promover la inversin privada en la actividad minera, el Estado


Peruano otorga a los titulares de concesiones mineras el beneficio de suscribir
contratos de estabilidad tributaria, por Diez (10) y Quince (15) aos.

2.1. MODALIDADES CONTRACTUALES.


A) CONTRATO DE ESTABILIDAD TRIBUTARIA POR 10 AOS.
a. CASOS.
Los titulares de actividades mineras que inicien operaciones mayores
de 350 TM/da y hasta 5,000 TM/da, gozarn de estabilidad tributaria
que se les garantizar mediante contrato suscrito con el Estado, por un
plazo de diez aos, contados a partir del ejercicio en que se acredite la
ejecucin de la inversin.
Aquellas unidades que encontrndose en produccin dentro del rango
de 350 TM/da hasta 5,000 TM/da, amplen su capacidad de
produccin en 100% y hasta 5,000 TM/da, gozarn de estabilidad
tributaria por el mismo plazo de diez aos, contados a partir del aqul
en que se acredite la ampliacin.

b. BENEFICIOS Y GARANTAS.
Los contratos de estabilidad por 10 aos garantizarn al titular de actividad
minera los beneficios siguientes:
Estabilidad tributaria, por la cual quedar sujeto, nicamente, al
rgimen tributario vigente a la fecha de aprobacin del programa de
inversin, no sindole de aplicacin ningn tributo que se cree con
posterioridad.
Libre disposicin de las divisas generadas por sus
exportaciones, en el pas o en el extranjero.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 54


GEOLOGA MINERA

No discriminacin en lo que se refiere a tipo de cambio, en base al


cual se convierte a moneda nacional el valor FOB de las exportaciones
y/o el de venta locales.
Libre comercializacin de los productos minerales.
Estabilidad de los regmenes especiales aduaneros.
La no modificacin unilateral de las garantas incluidas dentro del
contrato.

c. REQUISITOS.
Tendrn derecho a celebrar esta modalidad contractual los titulares de
actividad minera que presenten programas de inversin por el
equivalente en moneda nacional a US$ 2'000,000.00.
Los titulares de la actividad minera para gozar de los beneficios de esta
modalidad contractual presentarn ante la Direccin General de
Minera, con carcter de declaracin jurada, un programa de
inversiones con plazo de ejecucin para su aprobacin.

B) CONTRATO DE ESTABILIDAD TRIBUTARIA POR 15 AOS.

A fin de promover la inversin y facilitar el financiamiento de


los proyectos mineros con capacidad inicial no menor de 5,000 TM/da o
de ampliaciones destinadas a llegar a una capacidad no menor de 5,000
TM/da referentes a una o ms Unidades Econmicas Administrativas
(UEA)(), los titulares de la actividad minera gozarn de estabilidad
tributaria que se les garantizar mediante contrato suscrito con el Estado,
por un plazo de quince aos, contados a partir del ejercicio en que se
acredite la ejecucin de la inversin o de la ampliacin, segn sea el caso.

a. BENEFICIOS Y GARANTAS.
Los contratos de estabilidad tributaria por 15 aos garantizarn al
titular de la actividad minera los beneficios sealados para los

[TTULO DEL DOCUMENTO] 55


GEOLOGA MINERA

contratos de estabilidad tributaria por 10 aos, as como la facultad de


ampliar la tasa anual de depreciacin de las maquinarias, equipos
industriales y dems activos fijos hasta el lmite mximo de 20%
(veinte por ciento) anual como tasa global de acuerdo a las
caractersticas propias de cada proyecto, a excepcin de las
edificaciones y construcciones cuyo lmite mximo ser el 5% (cinco
por ciento) anual
Adicionalmente, en los casos de contratos de estabilidad tributaria por
15 aos, el titular de la actividad minera podr solicitar, como parte del
contrato, llevar la contabilidad en dlares de Estados Unidos
de Amrica o en la moneda en que hizo la inversin,

b. REQUISITOS.
Tendrn derecho a celebrar los contratos a que se refiere el artculo
anterior, los titulares de la actividad minera, que presenten programas
de inversin no menores al equivalente en moneda nacional a US$
20'000,000.00, para el inicio de cualesquiera de las actividades de
la industria minera.
Tratndose de inversiones en empresas mineras existentes, se requerir
un programa de inversiones no menor al equivalente en moneda
nacional a US$ 50'000,000.00.
Los titulares de la actividad minera para gozar de los beneficios
garantizados, presentarn un estudio de factibilidad tcnico-
econmico, que tendr carcter de declaracin jurada y deber ser
aprobado por la Direccin General de Minera.

2.2. CARACTERSTICAS GENERALES DE LOS CONTRATOS DE


ESTABILIDAD TRIBUTARIA MINERA.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 56


GEOLOGA MINERA

Los contratos que garanticen los beneficios establecidos en el presente


ttulo, son de adhesin, y sus modelos sern elaborados por el Ministerio
de Energa y Minas.
Dichos contratos debern incorporar todas las garantas establecidas en el
TUO de la Ley General de Minera y en las normas legales pertinentes.
Los modelos de contratos, sern aprobados por resolucin ministerial, para
el caso de los Contratos por 10 aos, y por decreto supremo, con el voto
aprobatorio del Consejo de Ministros, para el caso de los Contratos por 15
aos.
Los contratos sern suscritos en representacin del Estado por el
Viceministro de Minas, para el caso de los Contratos por 10 aos, y por el
Ministro de Energa y Minas, para el caso de los Contratos por 15 aos,
por una parte; y, de la otra, los titulares de la actividad minera.
Copia de tales contratos sern remitidas a la Superintendencia Nacional
de Administracin Tributaria (SUNAT).

2.3. BASE LEGAL.


D.S. No. 014-92-EM, Texto Unico Ordenado de la Ley General de
Mineria, Art. 78o. a 90o. (Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la
Ley General de Minera; Arts. 163o. y 164o. (Pub. 15.01.94).
D.S. No. 024-93-EM, Reglamento de la Ley General de Mineria; Arto.
18o. y 23o. (Pub. 07.06.93).
D.S. No. 04-94-EM, Aprueba el modelo de contrato de garantas y
medidas de promocin a la inversin minera (Pub. 09.02.94).
Ley No. 27343, Ley que regula los contratos de estabilidad jurdica con
el Estado al amparo de las leyes sectoriales (Pub. 06.09.00).
Ley No. 27651, Aprueba Ley de Formalizacin y Promocin de la
Pequea Minera y la Minera Artesanal (Pub. 24.01.02).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 57


GEOLOGA MINERA

Ley No. 27798, Establece plazos para la evaluacin previa de


ciertos procedimientos administrativos tramitados ante el Ministerio
de Energa y Minas (Pub. 26.07.2002).

3. CONTRATOS DE EXPLORACION PARA DEVOLUCION
DEFINITIVA DEL IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (IGV) E
IMPUESTO DE PROMOCION MUNICIPAL (IPM) A LOS TITULARES
DE LA ACTIVIDAD MINERA DURANTE LA FASE DE EXPLORACIN.

La aprobacin del Programa de Inversin en Exploracin para devolucin


del IGV-IPM beneficia a los titulares de concesiones mineras, que no
habiendo iniciado operaciones productivas, realicen actividades de
exploracin de recursos minerales del pas y suscriban un Contrato de
Inversin en Exploracin con el Estado.
El Estado garantiza al titular de la actividad minera la estabilidad de este
rgimen de devolucin, por lo que no resultarn de aplicacin los cambios
que se produzcan en dicho rgimen durante la vigencia del Contrato de
Inversin en Exploracin correspondiente. La Ley que aprob este
beneficio tiene vigencia hasta el 08 de febrero del 2007.
La devolucin comprende el IGV y el IPM correspondiente a todas
las importaciones adquisiciones de bienes, prestacin o utilizacin de
servicios y contratos de construccin que se utilicen directamente en la
ejecucin de actividades de exploracin de recursos minerales en el pas,
y se podr solicitar mensualmente a partir del mes siguiente a la fecha de
su anotacin en el Registro de Compras.

3.1. REQUISITOS PARA SOLICITAR SUSCRIPCIN DE CONTRATO


DE EXPLORACIN.
Solicitud de suscripcin del contrato de acuerdo al formato dirigido a la
Direccin General de Minera.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 58


GEOLOGA MINERA

Programa de Inversin por un monto no menor a US$ 500,000.00


(quinientos mil y 00/100 dlares americanos).
Memoria descriptiva del Programa de Inversin.
Presupuesto y cronograma de ejecucin detallado y en forma mensual.
Copia de los poderes debidamente inscritos en las oficinas registrales
respectivas, acreditando la capacidad del representante del titular de la
concesin minera para suscribir el contrato.
Informacin adicional que permita una mejor apreciacin del programa
(Relacin de derechos mineros a nombre del titular, etc).
Comprobante de pago por derecho de trmite segn el Texto nico de
Procedimientos Administrativos (TUPA) : 15% de la Unidad Impositiva
Tributaria (UIT) .
En la solicitud se debern incluir solo las concesiones mineras, en las
cuales ejecutarn inversiones en exploracin (acreditando titularidad).

3.2. EJECUCIN DEL PROGRAMA DE INVERSIN EN


EXPLORACIN.
Una vez ejecutada la inversin los Beneficiarios sustentaran la ejecucin
del Programa de Inversin realizado mediante la presentacin a la
Direccin General de Minera del Ministerio de Energa y Minas de una
declaracin jurada refrendada por una Sociedad de Auditoria, en la cual se
detallen las inversiones y/o adquisiciones realizadas. La declaracin jurada
deber estar acompaada de un informe tcnico sustentatorio preparado
por la referida sociedad.
La Direccin General de Minera verificara que el Beneficiario cumpli
con ejecutar los Programas de Inversin y emitir la constancia de ejecucin
de los programas de inversin en un plazo mximo de noventa (90) das.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 59


GEOLOGA MINERA

3.3. REQUISITOS PARA OBTENER LA APROBACIN DEL


PROGRAMA DE INVERSIN EN EXPLORACIN.
La aprobacin de la Ejecucin del Programa de inversin en Exploracin
para devolucin del IGV, necesita cumplir los siguientes requisitos:
Solicitud de acuerdo a formato.
Presentacin de la Declaracin Jurada refrendada por una sociedad de
auditoria, sustentando la ejecucin del Programa de Inversin
acompaado por un informe tcnico.
Comprobante por derecho de trmite segn el Texto nico de
Procedimientos Administrativos (TUPA) : 15% de la Unidad Impositiva
Tributaria (UIT).

3.4. BASE LEGAL.


Ley No. 27623, Ley que Dispone la devolucin del Impuesto General a
las Ventas e Impuesto de Promocin Municipal a los titulares de la
actividad minera durante la fase de exploracin, modificada por Ley No.
27662 (Pub. 08.01.02).
Decreto Supremo No. 082-2002-EF, Reglamento de la Ley que Dispone
la devolucin del Impuesto General a las Ventas e Impuesto de Promocin
Municipal a los titulares de la actividad minera durante la fase de
exploracin (Pub. 16.05.02).
Ley No. 27474, Ley de Fiscalizacin de las Actividades Mineras (Pub.
06.06.01).
D.S. No. 038-98-EM, Aprueba el Reglamento Ambiental para las
Actividades de Exploracin Minera (Pub. 30.11.98)
Decreto Supremo No. 049-2001-EM, Reglamento de Fiscalizacin de las
Actividades Mineras (Pub. 06.09.01).
Decreto Supremo No. 018-2003-EM, Modifican Reglamento
de Seguridad e Higiene Minera, de Fiscalizacin de las Actividades

[TTULO DEL DOCUMENTO] 60


GEOLOGA MINERA

Mineras y de diversos ttulos del TUO de la Ley General de Minera (Pub.


30.05.03).
D.S. No. 150-2002-EF, Aprueba lista general de bienes y servicios cuya
adquisicin otorgar derecho a devolucin definitiva del IGV e Impuesto
de Promocin Municipal a titulares de actividad minera durante la fase de
exploracin (Pub. 26.09.2002).
R.M. No. 530-2002-EM/DM, Aprueba modelo de contrato de adhesin
para la suscripcin del Contrato de Inversin en Exploracin al que se
refiere el artculo 1o. de la Ley No. 27623 Pub. 16.11.2002).

TITULO 13
CONTRATO DE ESTABILIDAD ADMINISTRATIVA AMBIENTAL PARA LA
ACTIVIDAD MINERO-METALRGICA

Los titulares de la actividad minera en operacin, podrn suscribir Contrato de Estabilidad


Administrativa Ambiental con el Ministerio de Energa y Minas sobre la base del Estudio
de Impacto Ambiental (EIA) y Programa de Adecuacin y Manejo Ambiental (PAMA)
aprobado, en el cual se fijar:
Plazo de Vigencia para la adecuacin ambiental
Frecuencia de muestreos y puntos de muestreo
Niveles mximos permisibles a la firma del contrato no sujetos a modificacin
durante la vigencia del mismo.

El contrato ser de adhesin y su modelo est aprobado por Resolucin Ministerial No.
292-97-EM/VMM. La Direccin General de Minera cada seis meses verificar el
cumplimiento del contrato.

1.1. BASE LEGAL.


Decreto Supremo No. 016-93-EM, Reglamento sobre Proteccin del
Medio Ambiente; Artculo 18o. (Pub. 28.04.93).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 61


GEOLOGA MINERA

Resolucin Ministerial No. 292-97-EM/VMM, Modelo de Contrato de


Estabilidad Administrativa Ambiental para la Actividad Minero
Metalrgica (Pub. 12.07.97).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 62


GEOLOGA MINERA

CAPITULO 3

EJEMPLOS

EJEMPLO 1

CONTRATO PREPARATORIO: CONTRATO DE OPCIN DE COMPRA

Conste por el presente documento el contrato de opcin que celebran de una parte la
empresa AAA, identificada con R.U.C. N .., inscrita en la partida electrnica N
del Registro de Personas Jurdicas de .., con domicilio en ..,
representada por su gerente general don .., con poder inscrito en el asiento .
de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar LA EMPRESA;
y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N .., de estado civil soltero y con
domicilio en .., a quien en lo sucesivo se denominar EL OPTANTE;
en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

[TTULO DEL DOCUMENTO] 63


GEOLOGA MINERA

PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo


el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es dedicarse
habitualmente al diseo, fabricacin y comercializacin de toda clase de muebles de
oficina.

SEGUNDA.- A la fecha de celebracin del presente contrato, LA EMPRESA ha diseado


y fabricado un kit de muebles de oficina integrado por ., los
mismos que ha mostrado a EL OPTANTE para que ste decida sobre su adquisicin, por
lo que para dichos efectos las partes celebran este contrato.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- En consideracin a los antecedentes antes expuestos, por el presente


contrato, LA EMPRESA se obliga a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en
virtud del cual transferir a favor de EL OPTANTE la propiedad de los bienes a que se
refiere la clusula segunda. A su turno y en aplicacin de lo dispuesto por el art. 1419 del
Cdigo Civil, EL OPTANTE tendr el derecho de optar o no por la celebracin del
referido contrato de compraventa.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Ambas partes declaran que el plazo del presente contrato ser de meses,
contados a partir de la fecha de suscripcin de este documento.

QUINTA.- El plazo pactado en el prrafo anterior podr ser renovado si as lo acuerdan


las partes, en cuyo caso el plazo de la renovacin no podr ser por periodos mayores a los
.. meses convenidos, y as sucesivamente.

CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO:

[TTULO DEL DOCUMENTO] 64


GEOLOGA MINERA

SEXTA.- Ambas partes declaran que en el caso que EL OPTANTE decida por la
celebracin del contrato definitivo, las condiciones del mismo sern las establecidas en
las clusulas siguientes:

STIMA.- Las partes acuerdan que el precio del bien materia del presente contrato es de
S/. (. y 00/100 de nuevos soles), pagaderas en su integridad en la
oportunidad de la celebracin del contrato definitivo, que se celebrar en la misma forma
establecida en este documento.

OCTAVA.- El bien materia de contratacin ser entregada a EL OPTANTE dentro de


los 3 das de producida la celebracin del contrato definitivo, en el domicilio de ste.

NOVENA.- Queda establecido que los gastos de entrega son de cargo de EL OPTANTE.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin
del presente contrato sern asumidos por ambas en partes iguales.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DCIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de

DOMICILIO:

DCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a


las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 65


GEOLOGA MINERA

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,


ambas se someten a lo establecido por los artculos 1419 a 1425 del Cdigo Civil y dems
del sistema jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .., a los
das del mes de .. de ..

LA EMPRESA EL OPTANTE

NORMAS APLICABLES:

CDIGO CIVIL:

Art. 1419 (Contrato de opcin) y ss.

NOTAS REGISTRALES:

Es materia de inscripcin registral (art. 2019 inc. 2) del Cdigo Civil).

[TTULO DEL DOCUMENTO] 66


GEOLOGA MINERA

EJEMPLO 2

Modelo Opcin Compra-Venta

[TTULO DEL DOCUMENTO] 67


GEOLOGA MINERA

[TTULO DEL DOCUMENTO] 68


GEOLOGA MINERA

[TTULO DEL DOCUMENTO] 69


GEOLOGA MINERA

EJEMPLO 3

CONTRATO COMPRA - VENTA MINERALES

Por el presente documento, el contrato de Compra/Venta de minerales Polimetlicos,


que celebran de una parte la Empresa CIA. MINERA ALTOS PERU SAC con RUC N
20523916875 y domicilio en JR. PILCOMAYO Nro. 420 BREA, Lima, representada por
su Gerente General, Sr. PEDRO LUIS PADILLA KOO, con DNI 00087984 a quien en
adelante se denominar EL COMPRADOR, y de la otra parte la XXXXXXXXXXXXXX.
Con RUC N XXXXXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
debidamente representada por su Gerente General, el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Identificado con DNI N XXXXXXXX, con poderes inscritos en la Partida N XXXXXXXX
del Registro de Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se denominar EL
PRODUCTOR, celebran el presente documento, en los trminos y condiciones
siguientes:

1. ANTECEDENTES

1.1 EL COMPRADOR es una empresa dedicada a la produccin y


comercializacin de minerales, la cual requiere constantemente
abastecerse de productos mineros, especficamente concentrados y/o
minerales en broza.

1.2 EL PRODUCTOR es una empresa dedicada a la extraccin, produccin y


comercializacin de minerales polimetlicos, siendo cesionario de las
unidades mineras:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Cdigo N 52-
00053-12.

As mismo EL PRODUCTOR declara expresamente haber producido la


cantidad de XXXXXXX Toneladas mtricas de minerales en broza con
contenidos metlicos de plata y bajo contenido de plomo y que dicho
mineral es de su propiedad y por lo cual asume total responsabilidad ante
cualquier controversia que pudiera existir materia de este contrato.

El PRODUCTOR garantiza en calidad de DECLARACION JURADA, que


la totalidad del mineral de Plata/plomo, que se encuentra en la cancha de
su mina XXXXXXXXX con cdigo N XXXXXXXXXXX, es ntegramente
de su propiedad; hacindose responsable de su condicin legal frente a
terceros y excluyendo a EL COMPRADOR de toda responsabilidad
administrativa, civil o penal.

2. DESCRIPCIN DE LOS MINERALES

Minerales de Plata/Plomo producidos por EL PRODUCTOR, con los siguientes


anlisis de calidad:

Ag: 08 a 15 oz/tm
Au: 2 a 4 Gr.TM
As 0.8 a 1.0 %
Sb 0.6 a 1.0%

[TTULO DEL DOCUMENTO] 70


GEOLOGA MINERA

Bi 0.05 a 0.10%
Pb < 1.0%

La existencia de otros elementos que a juicio de EL COMPRADOR sean


considerados dainos, as como el hecho de que el anlisis de alguno de los
elementos quedase fuera de los rangos descritos, haran necesaria una revisin
de estas condiciones.

3. PLAZO Y CANTIDAD

La produccin a ser obtenida se estima en XXXXXXX TMH de minerales de


plata/plomo, los mismos que se encuentran disponibles para ser transportadas
por EL COMPRADOR desde la cancha mina a la Planta Concentradora
XXXXXXXXXX, para lo cual, EL PRODUCTOR otorgara las facilidades de carga.

4. ENTREGA

Los minerales sern entregados por el PRODUCTOR en cancha mina. EL


COMPRADOR contratara por su cuenta, los servicios de una pala mecnica para
la carga del mineral a la tolva de los vehculos.

5. PAGO POR LOS MINERALES EN BROZA.

El pago queda pactado por ambas partes, a razn de


XXXXXXXXXXXXXXXXXX

EL COMPRADOR pagara a EL PRODUCTOR el XXXXXXX del


tonelaje total entregado y pesado en la balanza de la planta
concentradora.

6. PAGOS POR CUENTA DEL COMPRADOR:

Pagos: EL COMPRADOR pagar la planta concentradora, tratamiento


de planta, y otros que incurran para su proceso.

7. ADELANTOS

El COMPRADOR podr otorgar adelantos a cuenta del tonelaje entregado en


cancha.

8. PESAJE, MUESTREO.

Estas operaciones sern efectuadas en las balanzas de la planta en presencia


de ambos contratantes.

EL PRODUCTOR representante que designe por escrito, podr estar presente


en las operaciones de pesaje y muestreo a su propio costo.

[TTULO DEL DOCUMENTO] 71


GEOLOGA MINERA

9. MERMA

Al peso final se aplicar una deduccin de 1.0% del Tonelaje Mtrico Neto
Entregado en cancha planta concentradora Mesapata por concepto de
Merma.

10. CASO DE FUERZA MAYOR.-

Se entiende por Caso Fortuito todo acontecimiento producto de la naturaleza y


por Fuerza Mayor toda situacin producto de un acto del hombre, tipo legislativo,
de gobierno, de autoridad mayor, o de paralizacin de labores o huelga, ambos
cuya remocin o control no depende de la voluntad o diligencia de las partes.

En el caso que se produzca cualquier Caso Fortuito o de Fuerza Mayor su inicio


y termino deber ponerse en conocimiento por la parte afectada dentro de las 48
horas de ocurrido uno u otro, a la parte no afectada, en forma escrita, debiendo
describir claramente la ocurrencia del Caso Fortuito o la Fuerza Mayor y
esgrimiendo tal ocurrencia como causal de la suspensin o reduccin del
cumplimiento de la obligacin correspondiente.

Si por causa de Caso Fortuito o Fuerza Mayor se suspendiera o redujera la


capacidad operativa de la mina, concentradora u otras instalaciones de donde
se obtienen los minerales del presente contrato, el contrato ser extendido por
un periodo igual al periodo de suspensin de las entregas.

Ambas partes firman dos originales del presente documento, en seal de


conformidad, en la ciudad de Huaraz, a los Dieciocho dias del mes de Octubre
del 2012.

Huaraz, 18 de Octubre de 2012

p. ALTOS PERU S.A. p. Ca. Mra. REAL PERU SAC

[TTULO DEL DOCUMENTO] 72


GEOLOGA MINERA

EJEMPLO 4

Seor notario:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de CESION MINERA que


celebran de una parte y como CEDENTE LA EMPRESA.................... debidamente
inscrita en el asiento .............. de la ficha .......... del Registro de Sociedades
Contractuales y otras Personas Jurdicas del Registro Pblico de Minera, con
RUC......... debidamente representada por.............segn poder otorgado mediante
Escritura Pblica de fecha........ e inscrito en ...... del Registro....... identificado con L. E
N......... y con domicilio en .............. , y de la otra parte y como CESIONARIO La
Empresa.....................
debidamente inscrita en el asiento ....... de la ficha .......... del Registro de Sociedades
Contractuales y otras Personas Jurdicas del Registro Pblico de Minera, con
RUC......... debidamente representada por.............segn poder otorgado mediante
Escritura pblica de fecha........ e inscrito en ...... del Registro.......identificado con L. E
N....... y con domicilio en .............. en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO:LA CEDENTE es titular de los derechos mineros sobre las siguientes


concesiones mineras:

a)..........................

b)..........................

SEGUNDO:Por la Escritura Pblica que este documento origine, LA CEDENTE


entrega en cesin a LA CESIONARIA los derechos sobre la concesin minera descrita
en la clusula primera.

La cesin incluye los desmontes, relaves, el derecho a usar los campamentos,


instalaciones y todo lo que es parte integrante o accesoria de los derechos mineros antes
sealados.

TERCERO: El plazo de la vigencia de la cesin ser de .......aos contados a partir de


la firma de la Escritura Pblica que este documento origine.

CUARTO: LA CESIONARIA deber pagar a la CEDENTE una compensacin, la


misma que ser el 10% de las ventas netas que LA CESIONARIA realice durante la
vigencia del contrato.

Para la determinacin del valor neto de las ventas se reducir del valor bruto los gastos
de fundicin y refinacin, los gastos de transporte, seguros y tributos.

QUINTO: Las partes acuerdan que los pagos por compensacin se realizarn dentro de
los 15 das siguientes de cerrado cada mes calendario, teniendo LA CEDENTE el

[TTULO DEL DOCUMENTO] 73


GEOLOGA MINERA

derecho de poder observar los clculos efectuados por la cesionaria, debiendo poner en
conocimiento de LA CESIONARIA dentro de los 3 das siguientes de entregados
dichos documentos.

Los pagos se efectuarn va depsito en la cuenta bancaria N................ del banco.........

SEXTO: LA CESIONARIA se obliga a realizar la exploracin y explotacin de los


derechos mineros sobre las concesiones mineras sealadas en la clusula primera
cumpliendo los requisitos que para el efecto establece la Ley General De Minera;
sustituyndose en todos los derechos y obligaciones de LA CEDENTE respecto a los
derechos mineros materia de la cesin.

SEPTIMO: LA CESIONARIA queda obligada al pago del derecho de vigencia.

OCTAVO: Sern causales de resolucin del presente contrato, el incumplimiento por


parte de LA CESIONARIA en dos ocasiones sucesivas del pago de la compensacin
pactada, as como el incumplimiento de las obligaciones que la Ley de Minera
establecen.

NOVENO: Las partes acuerdan que a la terminacin del contrato la cesionaria tendr
un plazo de 6 meses para retirar todos sus equipos, y dems bienes que hubiese
introducido en la concesin.

DECIMO: EL CESIONARIO queda impedido de celebrar con terceros contratos de


cesin minera sobre la concesin materia del presente contrato.

DECIMO PRIMERO:LA CEDENTE declara que sobre las concesiones mineras no


pesan hipotecas, embargos, o gravmenes que puedan afectarlos.

DECIMO SEGUNDO: LA CEDENTE se reserva el derecho de poder visitar en


cualquier momento las instalaciones de la concesiones mineras cedidas, bastando para
ello la comunicacin de la fecha y hora en que se efectuar la visita y el nombre de la
persona que la efectuar.

DECIMO TERCERO: Los gastos notariales as como los registrales sern asumidos
por............

Srvase Seor Notario, insertar las dems clusulas de ley y elevar a Escritura Pblica el
presente instrumento y cursar los partes al Registro Pblico de Minera para que
inscriba el presente contrato de Cesin Minera en la partida de concesiones mineras que
se detallan en la clusula primera.

En Lima, a los......... del mes de............ de...............

FIRMA DEL ABOGADO CEDENTE CESIONARIO

[TTULO DEL DOCUMENTO] 74


GEOLOGA MINERA

CAPTULO 3

TABLAS

[TTULO DEL DOCUMENTO] 75


GEOLOGA MINERA

CONCLUSIONES

[TTULO DEL DOCUMENTO] 76


GEOLOGA MINERA

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

http://www.monografias.com/trabajos29/contratos-mineros/contratos-mineros.
https://www.esan.edu.pe/apuntes-empresariales/2016/04/los-contratos-de-
compraventa-de-minerales/
https://es.scribd.com/document/161575509/Contrato-Compra-Minerales
https://estudioabogadoscusco.com/2015/10/26/modelo-de-contrato-de-opcion-
de-compra/
http://www.bufetefrau.com/la-compraventa-y-la-opcion-de-compra-diferencias/
Http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-222800
http://revistas.pucp.edu.pe/index.php/derechoadministrativo/article/viewFile/139
82/14604
http://www.monografias.com/trabajos102/los-contratos-mineros/los-contratos-
mineros.shtml#ixzz4yKVjVfJT
https://es.slideshare.net/jl04/contratos-mineros-gabriela-jauregui

[TTULO DEL DOCUMENTO] 77