A ctualidad T ributaria
Impuesto Predial a favor de los pensionistas, y no asumir su
incumplimiento.
RTF N 441-7-2008
El artculo 19 de la Ley de Tributacin Municipal no restringe
el goce del beneficio a un porcentaje mximo de uso parcial
del inmueble para fines productivos, comerciales y/o profe-
sionales.
RTF N 137-7-2008
No implica incumplimiento del requisito de nica propiedad a
que se refiere artculo 19 del Decreto Legislativo N 776 que la
casa habitacin, la azotea y la cochera estn registradas inde-
pendientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble.
RTF N 138-7-2008
No procede la deduccin de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial cuando la recurrente no es propietaria del
predio respecto al cual solicita el beneficio.
ARTCULO 20.- El rendimiento del impuesto cons-
tituye renta de la Municipalidad Distrital respectiva en
cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los predios
materia del impuesto estando a su cargo la adminis-
tracin del mismo.
El 5% (cinco por ciento) del rendimiento del Impuesto,
se destina exclusivamente a financiar el desarrollo y
mantenimiento del catastro distrital, as como a las
acciones que realice la administracin tributaria, des-
tinadas a reforzar su gestin y mejorar la recaudacin.
Anualmente la Municipalidad Distrital deber aprobar
su Plan de Desarrollo Catastral para el ejercicio corres-
pondiente, el cual tomar como base lo ejecutado en
el ejercicio anterior.
Numeral modificado por el nico artculo del Decreto Legislativo
N 1311 (29.12.16) , vigente a partir del 30 de diciembre de 2016.
Concordancias:
CT. Art. 4 (Acreedor tributario). LOM. Art. 69 (Rentas
municipales).
CAPTULO II
DEL IMPUESTO DE ALCABALA
ARTCULO 21.- El Impuesto de Alcabala es de
realizacin inmediata y grava las transferencias de
propiedad de bienes inmuebles urbanos o rsticos
a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio;
de acuerdo a lo que establezca el reglamento.
Artculo sustituido por el artculo 8 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
Concordancias:
CT. Art. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria). CC.
Arts. 954 (Extensin del derecho de propiedad), 1583
(Compraventa con reserva de propiedad).
Jurisprudencias:
RTF N 06377-2-2008
Es empresa constructora para efectos de la inafectacin del
A c tua lidad E mpr
lizacin E ner o 2017
esari al
Impuesto a la Alcabala aquella que se dedica a la venta de
inmuebles de manera habitual, o tambin cuando se dedique
a construir un inmueble para venderlo nuevamente.
RTF N 09085-3-2004
Si bien es facultad de la Administracin efectuar fiscalizaciones,
debe tenerse en cuenta que la inspeccin ocular de predios
slo otorga certeza respecto de la situacin de stos a la fecha
en que se realiza tal diligencia, mas no acredita su estado en
fechas anteriores.
RTF N 4162-6-2003
La objecin tributaria por concepto de Alcabala nace en la fecha
de suscripcin del contrato de compra-venta.
RTF N 03042-1-2002
Se confirma la apelada sobre omisin al Impuesto de Alcabala,
toda vez que se aprecia que transferente y adquirente son
dos entidades distintas, creadas en fechas distintas y sujetas
a regmenes diferentes, por lo que de ningn modo puede
sostenerse que en el caso de autos hubo un supuesto cambio
de nombre de una persona jurdica que asume el pasivo de
otra o de una fusin o transformacin; igualmente tampoco
puede aseverarse que la transferencia se encontraba dentro del
supuesto de inafectacin previsto en el inciso e) del artculo 27
de la Ley de Tributacin Municipal, toda vez que dicha hiptesis
se refiere a la transmisin de derechos sobre el inmueble, mas
no a la transferencia en s del inmueble, hecho este ltimo que
configura el nacimiento de la obligacin tributaria en el caso
del tributo materia de grado.
RTF N 7870-3-2001
El hecho generador del Impuesto de Alcabala debe ser en-
tendido como la adquisicin de propiedad o el poder jurdico
que recae sobre determinado predio o inmueble en totalidad
o parte de l.
ARTCULO 22.- La primera venta de inmuebles que
realizan las empresas constructoras no se encuentra
afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente
al valor del terreno.
Concordancias:
CC. Art. 954 (Extensin del derecho de propiedad). LIGV.
Arts. 1 inc. d) (Operaciones gravadas), 71 (Inafectacin al
Impuesto de Alcabala).
ARTCULO 23.- Es sujeto pasivo en calidad de
contribuyente, el comprador o adquirente del in-
mueble.
Concordancias:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente).
ARTCULO 24.- La base imponible del impuesto
es el valor de transferencia, el cual no podr ser menor
al valor de autovalo del predio correspondiente al
ejercicio en que se produce la transferencia ajustado
por el Indice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima
Metropolitana que determina el Instituto Nacional de
Estadstica e Informtica.
Prrafo sustituido por el artculo 9 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen
a partir del 1 de febrero de cada ao y para su deter-
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T ributos M unicipales
minacin, se tomar en cuenta el ndice acumulado
del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se
produzca la transferencia.
Concordancias:
LTM. Art. 11 (Valor de los predios). CT. Art. 59 (Determi-
nacin de la obligacin tributaria). Ley N 27037, Art. 18
(Deduccin del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazona), (30.12.98).
ARTCULO 25.- La tasa del impuesto es de 3%,
siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir
pacto en contrario.
No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo
comprendido por las primeras 10 UIT del valor del
inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el
artculo precedente.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27963, publicada
el 17 de mayo de 2003.
Concordancia:
CT. Norma XV (Unidad impositiva tributaria).
ARTCULO 26.- El pago del impuesto debe realizar-
se hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente
a la fecha de efectuada la transferencia.
Prrafo sustituido por el artculo 10 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea
relevante la forma de pago del precio de venta del
bien materia del impuesto, acordada por las partes.
Concordancias:
CT. Arts. 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29
(Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del
pago), 32 (Formas de pago de la deuda tributaria), 37
(Obligacin de aceptar el pago). CC. Art. 1220 (Defini-
cin de pago).
Jurisprudencia:
RTF N 815-7-2008
Infraccin de numeral 1 del artculo 178 del Cdigo Tribu-
tario no es aplicable al Impuesto de Alcabala puesto que la
norma que lo regula no establece obligacin de presentar
declaracin jurada.
ARTCULO 27.- Estn inafectas del impuesto las
siguientes transferencias:
a) Los anticipas de legtima.
b) Las que se produzcan por causa de muerte.
c) La resolucin del contrato de transferencia que se
produzca antes de la cancelacin del precio.
d) Las transferencias de aeronaves y naves.
e) Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven
la transmisin de propiedad.
f ) Las producidas por la divisin y particin de la
masa hereditaria, de gananciales o de condminos
originarios.
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g) Las de alcuotas entre herederos o de condminos
originarios.
Concordancias:
CC. Arts. 723 (Definicin de la legtima), 896 (Definicin
de posesin), 969 (Copropiedad).
ARTCULO 28.- Se encuentran inafectos al pago
del impuesto, la adquisicin de propiedad inmobilia-
ria que efecte las siguientes entidades:
a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipali-
dades.
b) Los Gobiernos extranjeros y organismos interna-
cionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
e) Universidades y centros educativos, conforme a la
Constitucin.
Concordancias:
Const. Art. 19 (Rgimen tributario de entidades educati-
vas). D. Ley N 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede
y el Estado, (25.07.80).
Jurisprudencia:
RTF N 00850-2-2001
Se CONFIRMA la resolucin apelada al establecerse que la re-
currente en su calidad de organismo pblico descentralizado
no pertenece al Gobierno Central y por tanto no est inafecta
al pago del Impuesto de Alcabala.
ARTCULO 29.- El impuesto constituye renta
de la Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin
se encuentre ubicado el inmueble materia de
la transferencia. En el caso de Municipalidades
Provinciales que tengan constituidos Fondos de
Inversin Municipal, stas sern las acreedoras del
impuesto y transferirn, bajo responsabilidad del
titular de la entidad y dentro de los diez (10) das
hbiles siguientes al ltimo da del mes que se reci-
be el pago, el 50% del impuesto a la Municipalidad
Distrital donde se ubique el inmueble materia de
transferencia y el 50% restante al Fondo de Inversin
que corresponda.
Artculo sustituido por el artculo 11 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
Concordancias:
LOM. Art. 69 (Rentas municipales). CT. Arts. 4 (Acreedor
tributario), 52 (Competencia de los gobiernos locales), 55
(Facultad de recaudacin).
CAPTULO III
DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
ARTCULO 30.- El Impuesto al Patrimonio Vehi-
cular, de periodicidad anual, grava la propiedad de los
Instituto Pacfico