TERMINACION DE CONTRATO ANTICRETICO Y RECLAMO DEL BIEN

ANTICRETICO.INCLUIDA JURISPRUDENCIA

Mircoles, 22 de Septiembre de 2010 11:06

SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE______________

_________________________, de _____________ aos de edad, ocupacin jubilado y

domiciliado en esta ciudad; ante usted comparezco con la siguiente demanda:

Mediante fecha ________________, ante el Notario _____________ Dr. , conjuntamente con

el seor _________________ suscribimos una escritura pblica de mutuo anticrtico,
convenio mediante el cual recib del nombrado seor la suma de ______________ dlares
en calidad de garanta, y a su vez la entregu la tenencia de una casa de habitacin de
dos plantas, ubicada en ___________, a fin de que con el producto del uso y usufructo de la
misma se pague ntegramente los intereses.

El plazo del contrato en mencin se lo fij en dos aos improrrogables, cumplido este
nos obligamos por una parte y en condicin de deudor anticrtico al pago de la suma
de dinero recibida y el acreedor anticrtico a la entrega de la casa en mencin. Fue
as que el da _______________ , pagu al acreedor anticrtico el monto total del
crdito que recib de l, desde luego sin reconocer ningn inters, pues ellos se
compensaban con los frutos del inmueble que a su vez lo entregu al acreedor
anticrtico, pese a que el contrato se halla vencido se niega a la devolucin del bien
anticrtico.

Por lo expuesto y al amparo del Art. 2346 y ms pertinentes del Cdigo Civil, acudo
ante su autoridad y en juicio verbal sumario demando al
seor___________________________ a lo siguiente:

1.- Se d por terminado el contrato anticrtico;

2.- Que el demandado proceda a la entrega inmediata de la casa de habitacin de mi

propiedad;

3.- Que el demandado sea condenado al pago de la suma de _____________ dlares

mensuales por concepto de canon de arrendamiento del inmueble, desde el da
_______________ en que feneci el plazo de duracin del contrato anticrtico, hasta la
fecha en que me entregue la casa en las mismas condiciones, el demandado.
4.- Al pago de daos y perjuicios y honorarios de mi abogado defensor.

Srvase seor Juez disponer la inscripcin de esta demanda en el Registro de la Propiedad.

La cuanta es indeterminada y el trmite es el Verbal Sumario

El demandado_____________ ser citado en la direccin del inmueble de mi propiedad,

calle ________________________.

Yo ser notificado en el casillero judicial No. ______________ del Dr. _____________

profesional del derecho a quien autorizo que con su sola firma suscriba los escritos que
se requiera en la presente defensa judicial.

Firmo con mi abogado defensor.

____________________ Dr. __________________

JURISPRUDENCIA:

"Segn el Art. 2337 del Cdigo Civil, el anticresis es un contrato por el se entrega al
acreedor una cosa raz para que se pague con sus frutos; es decir, es un contrato
accesorio que, como la hipoteca y la prenda, garantiza los intereses del acreedor,
permitindole que con la tenencia de la cosa dada en anticresis, pueda pagarse con los
frutos del crdito, que as queda asegurado por dicho contrato. Adems, al tenor del
Art. 2346 del mismo Cdigo, el deudor no podr pedir la restitucin de la cosa dada en
anticresis, sino despus de la extincin total de la deuda; pero el acreedor podr
restituirla en cualquier tiempo y perseguir el pago de su crdito por los otros medios
legales, sin perjuicio de lo que se hubiere estipulado en contrado, pudiendo las partes
estipular que los frutos se compensen con los intereses en su totalidad, o en su
correspondiente valor, porque as lo dispone el Art.. 2369 del citado cuerpo de leyes". C.J.
No.4, Serie XV, Pg. 957.