Instituto Tecnolgico de ciudad Jurez

Campus II

Administracin del mantenimiento

Recorrido del mantenimiento de edificio

Salazar Elizalde Alan Ivn

14110864

Prof. Hctor Pineda

Cd. Jurez, Chihuahua a 10 de noviembre del 2017

Nos encontrbamos en la parte del mantenimiento del techo y hablbamos sobre;
cmo se bombea el agua, agua que sale directa que meta mucha arena, se tiene un
filtro que al momento de estar llenando el tanque tiene que estar purgando, es una
purga que se hace manualmente, solo que una vez que se llena el filtro se abre una
vlvula que tira mucho lodo y cada vez que se hace el llenado se tiene que estar
limpiando el filtro esto se hace en conjunto con la junta municipal de agua y
saneamiento, ellos hablan cada vez que se vaca, esto es dependiendo la demanda
es decir su uso que tenga, normalmente este tanque est durando un mes, es decir,
alrededor de 30 das debido a que se est compartiendo actualmente agua al tec de
Jurez y CECyTECH, este tanque actualmente tiene capacidad para dos millones
de litros de agua, cada ao se le da una limpieza a dicho tanque, son solamente
placas metlicas, tiene un escotilla por la cual entra una cuadrilla de personas a dar
este mantenimiento o limpieza, este filtro desarenador forma una capa aprox de 30
cm, se tiene que esperar a que se vace para poder entrar a realizar esta limpieza,
todo este mantenimiento se realiza en temporadas vacacionales, se realizan cortes
de energa elctrica de alta tensin, esta energa proveniente de paneles solares los
cuales no necesitan mantenimiento ms que limpiarlos con un chorro de agua estas
instrucciones se siguen por indicaciones del proveedor, se cuentan con
aproximadamente 140 paneles solares que dar energa a cierto porcentaje del
complejo, tienen 20 aos de vida aproximadamente, los anteriores solo tenan si
mucho 10 a 15 aos de vida y producan 240 watts de en energa, los paneles de
ahora cuentan con ms vida y ms capacidad un total de 30 aos y 300 watts pero
su aporte es bastante.
Sistema chillers, en el edificio se tiene una turbina por salon u oficina, por la cual
pasan dos serpentinas, en un serpentn pasa agua caliente para invierno y por el
otro serpentn pasa agua fra para el verano, el agua se enfria, sistema de
enfriamiento de agua, tiene un compresor como el de un refrigerador y un
intercambiador de calor pasa el agua y absorbe todo el calor por la salida ya sale el
agua fra casi congelada, por todo el edificio corre una tubera principal de 8
pulgadas, ya hay un ramal por cada turbin, estas cuentan con un dispositivo
electronico que los hace que cierre o abra el flujo del agua medidos con un
termostato, cuando se llega a la temperatura se cierran.
En el recorrido en las instalaciones de la UACJ vimos tambin el sistema o circuito
de administracin de la alberca, se nos empez a explicar todo el proceso de
mantenimiento, como, al iniciar toda el agua pasa por los filtros, hay que hacer
nfasis tambin en que el mantenimiento de esta rea es cada quince das para as
evitar la acomulacin de cualqueir tipo de suciedad en exceso, esta tiene un sistema
de succin e induccin, pasa por una coladera y un tipo de tubos, parte de este
mantenimiento son las bombas de agua para medir la cantidad de esta que entra a
este sistema, retrolavado, toda la suciedad se queda en la parte de arriba del filtro,
para que la suciedad no se regrese a la alberca se hace algo llamado enjuague,
tambin cuentan con un circuito o red de agua potable para las regaderas.
Se tiene una cisterna de 3 metros de profundidad lleno de agua almacenada para el
sistema contra incendio esto debido a que como el complejo se encuentra muy lejos
de cualquier ayuda como lo es bomberos ellos mismos se puedan dar la atencin y
atender algn tipo de problema contra incendio para esto los edificios estn llenos
de tuberas con aspersores estos mismos aspersores se encuentran a cierta
distancia de separacin para que estas cumplan con su objetivo que es atacar
cualquier siniestro respecto a fuego, esta misma agua sirve para darle apoyo a las
regaderas y a los baos, esta tubera succiona el agua y la pasa por la red as
distribuyendo uniformemente 500 mts, la tubera de dos pulgadas es la que se
encarga de llenar esta sisterna esta misma cuenta con un flotador para evitar
derrames o que se llene dems con un sistema complejo de bombeo. Es de suma
importancia tomar en cuenta que dicha institucin comparte el agua con el ITCJ.

Se utiliza una marcha un motor de arranque a diesel como el de los camiones, hay
que checar que tenga suficiente combustible y voltaje la batera para poder as
iniciar el arranque (sistema contra incendios) la tubera blanca es la que lleva el
agua caliente y la tubera verde es la que lleva el agua fra, la roja distribuye otra
todo este sistema est presurizado manejado con sensores de presin, cuando se
detecta que un aspersor baja su presin, es decir, que se abre e inicia el regado
dicha mquina con sus sensores lo detectan y empieza a trabajar en conjunto con
los aspersores, presurizado por 120 libras.