You are on page 1of 3

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

(Nombre promitente vendedor)

(Nombre promitente comprador)

En____________, Repblica de Chile a ____________ de____________ del ao


____________, ante m don/doa ____________ Abogado, Notario Pblico
Titular de la _______Notara de ____________, comparece: don/a
_______________________, de nacionalidad ____________________ , de
profesin ______________, estado civil __________, domiciliado/a en
______________N ____, oficina/departamento N ____, de la ciudad de
______________, cdula nacional de identidad N ______________, en adelante
el promitente vendedor, y don/a ______________, de nacionalidad
____________________ , de profesin ______________, estado civil
__________, domiciliado/a en ______________, N ____, oficina/departamento
N ____, de la ciudad de ______________, cdula nacional de identidad N
______________, en adelante el promitente comprador, todos mayores de edad,
quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de promesa de
compraventa:

PRIMERO: Que don (a) PROMITENTE VENDEDOR COMPRADOR, es


dueo de la propiedad ubicada en ___________, comuna de ___________, ciudad
de ___________, Repblica de Chile, cuyos deslindes son los siguientes: al
NORTE con ___________; al SUR con ___________ ; al ORIENTE con
___________; y al PONIENTE con ___________; la referida propiedad la
adquiri por compraventa que le hiciera a don ___________, segn consta de
Escritura Pblica de ___________ante el Notario ___________de la ___________
Notara de ___________. El dominio a nombre del promitente vendedor se
encuentra inscrito a fojas _______ del ao _______, en el conservador de Bienes
Races de _______.
SEGUNDO: por el presente instrumento Don PROMITENTE VENDEDOR,
promete, vender, ceder y transferir el inmueble sealado en la clusula anterior, a
don (a _______ quien promete comprar para si el inmueble sealado en la
clusula primera.
TERCERO: El precio de venta de la propiedad prometida es la suma de _______,
pagados mediante un Crdito Hipotecario otorgado a travs del Banco De la Plaza
_______, si este crdito fuera a travs de letras hipotecarias la promitente
compradora se comprometa a pagar las eventuales diferencia que se pudieran
producir en la venta de las letras hipotecarias.
CUARTO: La venta se efectuara en el estado que el inmueble se encuentra
actualmente, con todos lo edificado y plantado en l, con todos sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres y libre de todo gravamen.-
QUINTO: La escritura pblica de compraventa s suscribir a ms tardar dentro
del plazo de cuarenta y cinco das a contar de la fecha del presente instrumento.
SEXTO: En caso que el contrato no se llevare a efecto por simple desistimiento o
causa imputable de cualquier ndole al promitente comprador este deber pagar al
prometiente vendedor a ttulo de perjuicios avaluados anticipadamente la suma de
doscientas veinticuatro Unidades de Fomento. Si el contrato definitivo no se
celebrare por simple desistimiento o cualquier causa imputable al prometiente
vendedor este deber pagar la suma de _______Unidades de Fomento por
concepto de avaluacin anticipada de perjuicios. La multa o pena deber ser
pagada en el plazo mximo de quince das corridos desde que haya ocurrido el
desistimiento o desde que sea cierto que el contrato no se celebrar por causa que
le sea imputable.
SPTIMO: Para tal efecto las partes fijan su domicilio en la ciudad de _______.
OCTAVO: Los gastos que devenguen la presente promesa y posterior venta como
motivo de la compraventa venta prometida sern de cargo de la parte compradora.
NOVENA: Cada una de las partes comprador y vendedor, se comprometen al pago
de la suma equivalente al dos por ciento, ms impuestos, del resultante de la venta
a don (a) _______, por concepto de comisin de corretaje, al momento de la firma
de compraventa definitiva al contado y en dinero en efectivo.

__________________________ ____________________________

(Nombre promitente comprador) (Nombre promitente vendedor)