En____________, Repblica de Chile a ____________ de____________ del ao
____________, ante m don/doa ____________ Abogado, Notario Pblico Titular de la _______Notara de ____________, comparece: don/a _______________________, de nacionalidad ____________________ , de profesin ______________, estado civil __________, domiciliado/a en ______________N ____, oficina/departamento N ____, de la ciudad de ______________, cdula nacional de identidad N ______________, en adelante el promitente vendedor, y don/a ______________, de nacionalidad ____________________ , de profesin ______________, estado civil __________, domiciliado/a en ______________, N ____, oficina/departamento N ____, de la ciudad de ______________, cdula nacional de identidad N ______________, en adelante el promitente comprador, todos mayores de edad, quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de promesa de compraventa:
PRIMERO: Que don (a) PROMITENTE VENDEDOR COMPRADOR, es
dueo de la propiedad ubicada en ___________, comuna de ___________, ciudad de ___________, Repblica de Chile, cuyos deslindes son los siguientes: al NORTE con ___________; al SUR con ___________ ; al ORIENTE con ___________; y al PONIENTE con ___________; la referida propiedad la adquiri por compraventa que le hiciera a don ___________, segn consta de Escritura Pblica de ___________ante el Notario ___________de la ___________ Notara de ___________. El dominio a nombre del promitente vendedor se encuentra inscrito a fojas _______ del ao _______, en el conservador de Bienes Races de _______. SEGUNDO: por el presente instrumento Don PROMITENTE VENDEDOR, promete, vender, ceder y transferir el inmueble sealado en la clusula anterior, a don (a _______ quien promete comprar para si el inmueble sealado en la clusula primera. TERCERO: El precio de venta de la propiedad prometida es la suma de _______, pagados mediante un Crdito Hipotecario otorgado a travs del Banco De la Plaza _______, si este crdito fuera a travs de letras hipotecarias la promitente compradora se comprometa a pagar las eventuales diferencia que se pudieran producir en la venta de las letras hipotecarias. CUARTO: La venta se efectuara en el estado que el inmueble se encuentra actualmente, con todos lo edificado y plantado en l, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres y libre de todo gravamen.- QUINTO: La escritura pblica de compraventa s suscribir a ms tardar dentro del plazo de cuarenta y cinco das a contar de la fecha del presente instrumento. SEXTO: En caso que el contrato no se llevare a efecto por simple desistimiento o causa imputable de cualquier ndole al promitente comprador este deber pagar al prometiente vendedor a ttulo de perjuicios avaluados anticipadamente la suma de doscientas veinticuatro Unidades de Fomento. Si el contrato definitivo no se celebrare por simple desistimiento o cualquier causa imputable al prometiente vendedor este deber pagar la suma de _______Unidades de Fomento por concepto de avaluacin anticipada de perjuicios. La multa o pena deber ser pagada en el plazo mximo de quince das corridos desde que haya ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el contrato no se celebrar por causa que le sea imputable. SPTIMO: Para tal efecto las partes fijan su domicilio en la ciudad de _______. OCTAVO: Los gastos que devenguen la presente promesa y posterior venta como motivo de la compraventa venta prometida sern de cargo de la parte compradora. NOVENA: Cada una de las partes comprador y vendedor, se comprometen al pago de la suma equivalente al dos por ciento, ms impuestos, del resultante de la venta a don (a) _______, por concepto de comisin de corretaje, al momento de la firma de compraventa definitiva al contado y en dinero en efectivo.