TALLER DE LA ARQUITECTURA VII

NORMATIVIDAD
HOTEL 4 ESTRELLAS

VALENCIA MENA, GERALDINE SOTO ZUIGA, FLOR- MAMANI AGUILAR, PATRICIA

 REGLAMENTO Y NORMATIVIDAD APLICADA PARA EL DISEO DE
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES CLASE CATEGORIA
1.Hotel 1-5 estrellas
OBJETIVOS:
2.Apart-Hotel 3-5 estrellas
Conocer el reglamento y normatividad para el diseo de establecimientos de hospedajes
3.Hostal 1-3 estrellas
1.1 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 4.Albergue -

A. NORMA A.30 HOSPEDAJE-RNE

3. CONDICIONES DE HABITABILIDAD:
CAPITULO I ASPECTOS GENERALES
I. ARTICULO-5
a) Aspectos Generales:
a) En tanto se proceda a su clasificacin y /o categorizacin, se deber asegurar que la
Las edificaciones destinadas a alojamientos y hospedajes para efectos de aplicacin de la presente
edificacin cumpla las siguientes condiciones mnimas:
normas se definen como establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas y que,
b) El nmero de habitaciones mnimas debe ser de (6) o ms para considerarse hotel.
debidamente clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios
c) Tener ingreso diferenciado para la circulacin de huspedes y personal de servicio
sealados en la legislacin vigente sobre la materia.
d) Contar con un rea de recepcin
e) El rea de habitaciones ,incluyendo closet y guardarropa debe tener como mnimo 6m2 Para los efectos de la aplicacin de la presente norma, las edificaciones destinadas a hospedaje son
establecimientos que prestan servicio y atencin temporal de alojamiento a personas en condiciones de
f) El rea total de servicios higinicos privados o comunes debe tener como mnimo 2m2 habitabilidad.
g) El estacionamiento de cinco o ms pisos , este debe contar por lo menos con un ascensor
Las edificaciones destinadas a hospedaje debern cumplir con las siguientes condiciones mnimas:
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno el que se ubica
i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo, requisitos de seguridad y El nmero de habitaciones debe ser de 6 o ms.
accesibilidad para persona con discapacidad, debern cumplir con las disposiciones contenidas Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de huspedes y personal de servicio.
en el presente reglamento. Escaleras: principal y de servicio que comuniquen en forma continua a todos los pisos. El ancho mnimo
II. ARTICULO 6 entre pasamanos ser de 1.5 m. El dimensionamiento para la comunicacin vertical entre pisos
intermedio o desniveles o mezanines, deber estar de acuerdo al servicio y funcin que se desarrolle
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma: . en esos ambientes.
Corredores cuyo ancho mnimo no podr ser menos de 1.40 m. y estarn debidamente iluminados y
1. DEFINICION:
ventilados con sealizacin adecuada a las habitaciones y salidas de emergencia.
Se entiende por hotel al establecimiento y hospedaje que presta al pblico el servicio de alojamiento, Contar con un rea de recepcin.
con o sin otros de carcter complementario, da por da mediante pago, el cual constituye un todo
homogneo.
De las habitaciones:
a) Definiciones:
El rea de habitaciones (incluyendo el rea de closets y guardarropas) debe tener como mnimo 6
Hotel: Establecimiento de hospedaje que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo m2.
completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los En cuando a las habitaciones, (para hoteles de 4 a 5 estrellas) el 25% de las habitaciones estarn
establecimientos de hospedaje para ser categorizados como Hoteles de Una a Cinco Estrellas, dotadas de cuarto de bao completo, compuesto de tina, lavatorio, bidet o similar, inodoro y el 75%
restante estar compuesto de ducha, lavatorio e inodoro como mnimo.
2. CLASIFICACION Y CATEGORIZACION:
Habitaciones con saln, terrazas y suites: que rena las condiciones anteriores, el saln tendr un rea
Los establecimentos de hospedaje solicitaran al rgano Competente, su clasificacin y/o categorizacin, mnima de 9m2. Las terrazas de 4m2. Con un ancho no menor de 1.2 m2.
cumpliendo para tal efecto con los requisitos de la infraestructura, equipamiento, servicio y personal
establecidos en el Reglamento, segn corresponda.
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma:
De los servicios: Closet o guardarropa (dentro de habitacin) Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio 3

El rea total de servicios higinicos privados o comunes debe tener como mnimo 2 m2. Servicios y equipos ( para todas las
habitaciones):
Los servicios higinicos deben ser revestidos con material impermeable. En el caso de rea de ducha,
Sistemas de ventilacin y/o de climatizacin2 Obligatorio Obligatorio Obligatorio
dicho revestimiento ser de mnimo 1.80 m. - -

Para el caso de establecimientos de 3 o ms pisos, este debe contar por lo menos con un ascensor Agua fra y caliente3 Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
que relacionara todas las plantas de habitaciones y comunicaran con todos los oficios de piso, para tinas o para tinas o para tina o para tina o para tina o
duchas y duchas y ducha ducha ducha
debiendo estar sealadas con salida de emergencia. lavatorios lavatorios

Cocina, cuya rea ser equivalente al rea de los comedores que sirve. Sistema de comunicacin telefnica En habitacin y En habitacin y En
- -
bao bao habitacin
Tpico para atencin de primero auxilios.
Un comedor cuya rea mnima ser equivalente a 1.75 m2 por el nmero total de habitaciones.
La edificacin debe guardar armona con el entorno donde se ubica.

Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad para personas con Ascensores
discapacidad, debern cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A-0 10 y A-1 20. Ascensor de uso pblico Obligatorio a Obligatorio Obligatorio a Obligatorio a Obligatorio a partir
partir de 4 partir de 4 partir de 4 plantas
Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y proteccin contra incendios debern cumplir con plantas
a partir de
4 plantas plantas
de 4 plantas
(excluyendo stano (excluyendo stano o
(excluyendo (excluyendo
las disposiciones contenidas en la norma A-1 30: Requisitos de Seguridad. stano o
(excluyendo
stano o
o semistano) semistano)
stano o
semistano) semistano) semi-
stano)
B. NORMA A.30 HOSPEDAJE-RNE - -
Obligatorio a Obligatorio a
CAPITULO V INFRAESTRUCTURA MINIMA PARA ESTABLECIMIENTO DE HOTEL Ascensor de servicio distinto a los de uso pblico
(con parada en todos los pisos e incluyendo
partir de 4 partir de -
plantas 4 plantas
paradas en stano o semi-stano).
REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** 2** 1* - -
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Alimentacin elctrica de emergencia para los
Ingreso de Huspedes (Para uso exclusivo de 1 1 1 - - ascensores
los huspedes, separado del Ingreso de
Servicios)
Estacionamientos
Recepcin y Conserjera Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Estacionamiento privado y cerrado 30 % 25 % 20 % - -
Cocina Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio (porcentaje por el N de habitaciones)
Estacionamiento frontal para vehculos en Obligatorio Obligatorio -
Comedor Obligatorio Obligatorio Obligatorio - - - -
trnsito4

Bar Obligatorio Obligatorio Obligatorio - - Servicios bsicos de emergencia

Ambientes separados para equipos de Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio solo Obligatorio solo
Cafetera - - - Obligatorio Obligatorio equipo de equipo de
generacin de energa elctrica y
almacenamiento de agua potable almacenamiento de almacenami ento
Habitaciones (Nmero mnimo) 40 30 20 20 20 agua potable de agua

Habitacin (rea mnima en m2)

Servicios higinicos de uso pblico5 Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatoriopotable
Simple 13 12 11 9 8 diferenciados diferenciados diferenciados diferenciados diferenciado s por
por sexo. Debe por sexo. por sexo. por sexo. sexo.
Doble 18 16 14 12 11 contar como Debe contar Debe contar Debe contar Debe contar como
mnimo con 1 como mnimo como mnimo como mnimo mnimo con
Suite (Sala integrada al dormitorio) 28 26 24 - - lavatorio y 1 con 1 lavatori o con con 1 lavatorio y 1 lavatorio y 1
inodoro. y 1 inodoro. 1 1 inodoro. inodoro.
Suite (Sala separada del dormitorio) 32 28 26 lavatorio y 1
- -
inodoro.

Servicios Higinicos (dentro de la habitacin). Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio

Servicio de Telfono para uso pblico

Tipo 1 bao
privado (con
1 bao 1 bao privado Zona de mantenimiento - Depsito Obligatorio Obligatorio Obligatorio - -
privado (con 1 bao 1 bao (con lavatorio, lavatorio,
lavatorio, privado (con privado inodoro y inodoro y
inodoro y tina o lavatorio, (con ducha). ducha).
ducha). inodoro y tina o lavatorio,
rea mnima (m2)1 ducha). inodoro y Oficio(s) Obligatorio Obligatorio Obligatorio - -
5 ducha). 3
4 3