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MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE : SUB DIVISION DE PARCELA


SOLICITANTE : HEREDEROS PARRAGUEZ VILCHEZ
PREDIO : SAN FRANCISCO
UNIDAD CATASTRAL: 25109
PROPIETARIO : PARRAGUEZ DURAND JOSE CATALINO Y VILCHEZ
DAZA MARIA FRANCISCA

1.00.- ANTECEDENTES
El predio denominado SAN FRANCISCO es propiedad de los seores
PARRAGUEZ DURAND JOSE CATALINO y doa VILCHEZ DEZA MARIA
FRANCISCA los cuales son dueos fallecidos actualmente los
propietarios son los herederos Parraguez Vlchez, se encuentra
ubicado en el sector Serquen del distrito de Ferreafe teniendo como
Unidad Catastral N 25109.

2.00.- OBJETIVO DEL TRMITE

El trmite tiene por objeto que los propietarios son los herederos
Parraguez Vlchez, y a la fecha por motivos de regularizar su
propiedad, se necesita el trmite de subdivisin para posteriormente
llegar a su regularizacin FISICO LEGAL del predio.

3.00.- LOCALIZACIN Y UBICACIN

El predio se localiza de la siguiente manera:

o Sector : SERQUEN
o Distrito : FERREAFE
o Provincia : FERREAFE
o Dpto. : LAMBAYEQUE
4.00.- ASPECTO FSICO LEGAL
4.1.- REGISTROS PBLICOS.-

Con relacin a su inscripcin, tras efectuarse la respectiva bsqueda,


el predio materia del presente se encuentra registrado con el Asiento
B0001 de la Partida Registral (Partida Electrnica o Cdigo de Predio)
N 02227145 del Registro de Predios de la Oficina Zona Registral II
(SUNARP) Chiclayo.

4.2.-AREAS DE TERRENO.-

De acuerdo con la secuencia y consolidacin de la parcela se realiza.


Segn Certificado de linderos y medidas del PETT:

Descripcin Segn el PETT

rea bruta 19,563 m2


Permetro 690.77 ml

Segn el levantamiento de octubre del 2017:

Descripcin Segn
levantamiento
rea bruta 19,190 m2
Permetro 702.34 ml
4.3.- LINDEROS Y COLINDANTES
SEGN LEVANTAMIENTO TECNICO:
Segn levantamiento Tcnico

Descripcin Linderos Colindantes


Norte Recta A-K de 73.82 ml. Unidad Catastral N
Recta K-J de 60.88 ml. 25108
Recta J-I de 70.48 ml.
Recta I-H de 72.94 ml.
Sur Recta C-D de 89.39 ml. Unidad Catastral N
Recta D-E de 105.54 25107
ml.
Recta E-F de 92.79 ml.
Recta I-H de 72.94 ml.
Este Recta A-B de 39.09 ml. Unidad Catastral N
Recta B-C de 43.56 ml. 25111
Oeste Recta F-G de 35.97 ml. Unidad Catastral N
Recta G-F de 17.88 ml. 25107

5. DESCRIPCION DEL TERRENO:


El predio es un polgono irregular con las caractersticas de un
rectngulo que est delimitado con bordos, camino y canales de
tierra la topografa es totalmente plano sin ondulaciones.

6. DE LA SUBDIVISION:
rea del PREDIO N 01 UC N 25109-A: 4,797.50
m2
a nombre de MARIA LILA PARRAGUEZ VILCHEZ.
rea del PREDIO N 02 UC N 25109-B: 4,797.50
m2
a nombre de ISABEL PARRAGUEZ VILCHEZ
rea del PREDIO N 03 UC N 25109-C: 4,797.50
m2
a nombre de AUGUSTO ANTONIO PARRAGUEZ VILCHEZ
rea del PREDIO N 04 UC N 25109-D: 4,797.50
m2
a nombre de MARCELINO PARRAGUEZ VILCHEZ

LOTES RESULTANTES:

1.-PREDIO N 01 UC N 25109-A / MARIA LILA PARRAGUEZ


VILCHEZ
Descripcin Linderos Colindantes
Norte Recta K-L de 72.94 ml. Unidad Catastral N
Recta L-M de 5.65 ml. 25108
Sur Recta H-I de 88.45 ml. Unidad Catastral N
25107
Este Recta M-H de 61.58 ml. PREDIO N 02 Unidad
Catastral N 25109-B
Oeste Recta I-J de 35.97 ml. Unidad Catastral N
Recta J-K de 17.88 ml. 25107
2.-PREDIO N 02 UC N 25109-B / ISABEL PARRAGUEZ VILCHEZ
Descripcin Linderos Colindantes
Norte Recta M-O de 64.83 Unidad Catastral N
ml. 25108
Recta O-P de 8.60 ml.
Sur Recta F-G de 64.43 ml. Unidad Catastral N
Recta G-H de 8.87 ml. 25107
Este Recta P-F de 69.35 ml. PREDIO N 03 Unidad
Catastral N 25109-C
Oeste Recta M-H de 61.58 ml. PREDIO N 01 Unidad
Catastral N 25109-A
3.-PREDIO N 03 UC N 25109-C / AUGUSTO ANTONIO
PARRAGUEZ VILCHEZ
Descripcin Linderos Colindantes
Norte Recta P-Q de 52.28 ml. Unidad Catastral N
Recta Q-R de 13.83 ml. 25108
Sur Recta D-E de 29.40 ml. Unidad Catastral N
Recta E-F de 36.91 ml. 25107
Este Recta R-D de 76.24 ml. PREDIO N 04 Unidad
Catastral N 25109-D
Oeste Recta P-F de 69.35 ml. PREDIO N 02 Unidad
Catastral N 25109-B
4.-PREDIO N 04 UC N 25109-D / MARCELINO PARRAGUEZ
VILCHEZ
Descripcin Linderos Colindantes
Norte Recta A-R de 59.98 ml. Unidad Catastral N
25108
Sur Recta C-D de 59.98 ml. Unidad Catastral N
25107
Este Recta A-B de 39.09 ml. Unidad Catastral N
Recta B-C de 43.56 ml. 25111
Oeste Recta R-D de 76.24 ml. PREDIO N 03 Unidad
Catastral N 25109-C
Cuadro de datos tcnicos u coordenadas UTM segn el PETT

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