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DESARROLLO DE IDEA-PARTIDO
ALAMEDA DE SALAVERRY
INTEGRANTES:
ARAUJO TELLES, Pierina Elizabeth
BARREDA MONROY, Luis Angel
CALLATA CHATA, Alexander
FRANCO RUIZ, Mara del Rosario
MEDINA GARCIA, Jonathan
VILLANUEVA ZIGA, Rub
IDEA - PARTIDO |1
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TABLA DE CONTENIDOS
DESARROLLO DE IDEA-PARTIDO................................................... 3
CAPITULO I. Usuario..................................... 4
2.2. Equipamiento...................... 10
3.1. Normatividad......................................... 17
IDEA - PARTIDO |2
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DESARROLLO DE IDEA-PARTIDO
TERRENO 1
TERRENO 2
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CAPITULO I: USUARIO
DISTRITOS
Miraflores
Mariano Melgar
Cercado
Paucarpata
DINAMICA POBLACIONAL
300000
Observamos una disminucin de la
295000
poblacin en los distritos de estudio, 290000
280000
la carencia de espacio para seguir
275000
expandindose horizontalmente en 270000
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280000
existir un crecimiento espontneo
275000
poblacional en estos distritos.
270000
2005 2010 2015 2020 2025 2030
CATEGORAS CASOS %
De 0 a 9 aos 36,615 15.26%
De 10 a 19 aos 42,348 18.52%
De 20 a 29 aos 42,450 18.84%
De 30 a 39 aos 35,346 15.30%
De 40 a 49 aos 25,645 12.17%
De 50 a 59 aos 17,703 8.34%
De 60 a ms aos 23,136 5.54%
TOTAL 223,243 100.00% Fuente: Propia
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Segn una encuesta realizada por Aurum, para las perspectivas econmicas de la
poblacin de Arequipa, se obtuvo: A futuro, un 22% de las personas considera que
su situacin econmica mejorar; y un 11% considera que esta empeorar.
PRECIO EN PROMEDIO:
S/ 198,700
Propuesta
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El mirador de Miraflores
PRECIO EN PROMEDIO:
S/ 140,000
Propuesta
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USUARIO OBJETIVO
Finalmente, tenemos 2 usuarios definidos:
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DEPARTAMENTOS
CIRCULACIN
DEPARTAMENTOS
FLAT
REA PBLICA
DPLEX
INGRESO
Generalmente cuentan con los siguientes espacios y puede variar segn la tipologa
de departamentos:
Sala Depsito
Comedor Dormitorios
Terraza Walking-closet
Cocina Baos
Estar Cochera
Lavandera
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2.2. EQUIPAMIENTO
Como punto de partida para el proyecto, se determin que el primer nivel tendra un
uso comercial, consideramos pertinente convertir este primer nivel en un espacio de
servicios integrados.
Gimnasio
Spa/sauna
Minimarket
Entidad financiera
Saln de usos mltiples
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DEPARTAMENTO FLAT
DEPARTAMENTO DUPLEX
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GIMNASIO
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TERRENO 1
Frmula:
= ( / ) =( / )
= () = ()
= 184hab. = 286 hab.
Frmula:
= ()
. = .
= ()
= . AREA TECHADA
Aplicando la regla de tres simple obtenemos el rea libre establecida por el PDM siendo
819.2m2; al rea total le restamos el rea libre resultando 1228.8m2 de rea techada.
= () . . = .
AREA UTIL
= ()
= .
TERRENO 2
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= ( / ) =( / )
= ()
= () = 309hab.
= 199 hab.
Frmula:
= ()
=
= ()
= AREA TECHADA
Aplicando la regla de tres simple obtenemos el rea libre establecida por el PDM siendo
884 m2; al rea total le restamos el rea libre resultando 1326 m2 de rea techada.
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CANTIDAD DE HABITANTES
TERRENO 2 TERRENO 1
TOTAL DE TOTAL DE
HABITANTES: 168 HABITANTES: 270
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3.1. NORMATIVIDAD
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PREMISAS FUNCIONALES
Los espacios internos del edificio estarn adecuadamente vinculados y zonificados, para
obtener una buena funcionalidad entre ambientes y recorridos.
Se considerar una plaza de parqueo como mnimo por cada vivienda, estacionamiento
que se encontrar dispuesto en el stano del proyecto debido a su gran extensin.
Adems de contar con un ingreso y salida diferenciados que ayuden a reducir el flujo
vehicular, por lo que estn dispuestos en la calle 12 de menor trnsito.
La circulacin vertical del edificio se dar mediante ascensores ubicados en los pasajes,
asimismo sern visibles en la fachada como punto de unin entre los 3 bloques de
vivienda barra. Estas torres de circulacin vertical se conectarn con el edificio a travs
de puentes de circulacin horizontal, dando la sensacin de vas areas.
Circulacin Vertical
Circulacin Horizontal
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PREMISAS AMBIENTALES
PREMISAS TECNOLOGICAS
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Vista lateral
Vista frontal
Vista posterior
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Planimetria
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