MINUTA DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO

Seor Notario:
Srvase Ud. extender en su registro de Escrituras Pblicas una donde conste el
contrato de compra venta de bien futuro que celebran de una parte como VENDEDORA la
empresa CADEZA CONSTRUCCIONES S.R.L. con RUC No 20482844180, domiciliada en la
manzana D lote 14, oficina No. 101 de la Urb. Hortensias de California, distrito de Vctor Larco,
provincia de Trujillo, representada por su Gerente General el seor JARED JESUS CARPIO
MELENDEZ, con DNI No. 09354695, con poderes inscritos en la partida No. 11159566 del
Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral V de Trujillo y de la otra parte como
COMPRADORA doa BETSY CECIL MATOS FRANCO, con DNI No. 18206857, domiciliada en la
Urbanizacin Las Flores del Golf, manzana C lote 56, departamento 602, distrito de Vctor
Larco, provincia de Trujillo, quienes contratan de acuerdo a los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LA VENDEDORA declara ser propietaria de los lotes de terreno Nos. 14 y 15 de la

manzana A, segunda etapa de la Urb. Las Hortensias de California, distrito de Vctor Larco
Herrera, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, cuyo derecho de propiedad de
ambos lotes acumulados se encuentra inscrito en la Partida No. 11277413 del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Zona Registral V de Trujillo.

En el referido lote de terreno acumulado, LA VENDEDORA viene ejecutando un proyecto

habitacional de departamentos denominado SAN RAFAEL, edificio multifamiliar de 10 pisos
de acuerdo a los planos de edificacin y a la licencia de construccin que LA COMPRADORA
conoce habiendo expresado su conformidad con dicho proyecto de edificacin..

SEGUNDO.- Por el presente contrato LA VENDEDORA se obliga a transferir a favor LA

COMPRADOREA la siguiente unidad inmobiliaria que forman parte del proyecto inmobiliario
antes citado:

3.1. Un departamento habitacional del QUINTO PISO signado con el nmero 502 que cuenta
con un rea ocupada de metros cuadrados aproximadamente, y cuenta con la siguiente
distribucin con la siguiente distribucin:

- Sala comedor y pasadizos con piso de parquetn.

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- Dos dormitorios con piso de parquetn (dormitorio principal con closet y bao)

- Dos baos completos (inodoros suspendidos).

- Cocina amoblada con repostera baja y alta hasta el nivel del techo en melamine y tablero
de granito, equipada con artefactos electrodomsticos importados (cocina, horno,
refrigeradora y campana extractora)

TERCERO.- El precio pactado de comn acuerdo de dicha unidad inmobiliaria es como sigue:

3.1. Del departamento habitacional es de US$ ,000.00 ( MIL 00/100 DOLARES

AMERICANOS)

CUARTO.- Por el mrito de esta venta, el precio es asumido por la COMPRADORA en la

siguiente forma:

4.1. Con fecha de del presente ao LA COMPRADORA ha pagado a LA

VENDEDORA el importe de US$ mediante transferencia interbancaria 0 que LA
VENDEDORA tiene en el Banco BANBIF.

4.2. Con fecha 30 del presente mes LA VENDEDORA pagar mediante el mismo sistema de
transferencia interbancaria la suma de US$ 30,400.00, monto con el cual se completa el pago
de la cuota inicial que asciende a la suma de US$ .

El saldo ascendente a la suma de US$ lo pagar AL COMPRADORA mediante un crdito que

gestionar ante entidad financiera o bancaria de la localidad.

Los comprobantes de las transferencias se insertarn en el texto de la escritura pblica que

esta minuta genere.

QUINTO.- Las partes acuerdan que tratndose en este caso de una venta de bienes futuros, el
presente contrato queda sujeto a la condicin suspensiva de que los bienes lleguen a tener
existencia, en aplicacin de lo dispuesto por el art. 1534 del Cdigo Civil.
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SEXTO.- Las partes convienen en que el plazo para que el bien materia de este contrato
llegue a tener existencia, ser no mayor a meses contados a partir de la suscripcin
de este contrato.

OCTAVO.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todas las actividades necesarias para que los
bienes objeto de la prestacin a su cargo lleguen a tener existencia en el plazo pactado en la
clusula que antecede. Esta obligacin incluye, adems de la edificacin, la obtencin de
todos los documentos exigidos por ley, tales como licencia de construccin y declaratoria de
fbrica, independizacin entre otros.

NOVENO.- LA VENDEDORA se obliga a entregar los bienes objeto de la prestacin dentro de

los 60 das de producida su existencia, acto que se verificar con la entrega de las llaves de la
unidad inmobiliaria, procurndole a EL COMPRADOR tomar posesin efectiva de dicho bien.

DECIMO.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestacin a su cargo a favor de la COMPRADORA.

DECIMA PRIMERO.- Es de cuenta de la COMPRADORA los gastos notariales y registrales

Agregue sr. Notario las dems clusulas de estilo y pase los partes al Registro de la
Propiedad Inmueble de la Zona Registral V de Trujillo.

Trujillo, 13 de Julio de 2016