Estimadores de Costos

Tambin llamado: Valuador, Estimador de Costos, Gerente Estimador de

Proyecto, Gerente de Proyectos

Lo que hacen:
Preparan clculos estimados del costo de manufacturacin de productos, de
proyectos de construccin o de servicios para ayudar a la administracin a efectuar
las ofertas para licitaciones o para determinar el precio de un producto o servicio.
Pueden especializarse en un tipo de servicio o producto manufacturado en
particular.
En el trabajo, usted:
Consultar
con los
clientes,
vendedores,
personal de
otros
departament
os o
capataces de
la
construccin
para discutir
y formular
estimaciones
y resolver
problemas.
Analizar
planos y
dems
documentaci
n para
preparar el
tiempo,
costo,
materiales, y
las
estimaciones
de trabajo.
Preparar las
estimaciones
para el uso
en la
seleccin de
proveedores
o
subcontratist
as.
 Matemticas y Aptitudes bsicas Matemticas
ciencias usar matemticas para sumar, restar, multiplicar o
aritmtica, lgebra, resolver problemas dividir
geometra, clculo o hablar con otras personas elegir el tipo adecuado de
estadsticas Solucin de matemticas para resolver un
problema
Ingeniera y problemas
Verbal
tecnologa darse cuenta de un problema

y averiguar la mejor manera comunicarse hablando
productos y servicios de
de resolverlo escuchar y entender lo que
desarrollo
dicen las personas
computadoras y equipos Personal y sistemas
Ideas y lgica
electrnicos de tecnologa
Artes y humanidades elaborar normas generales o
pensar en las ventajas y
encontrar respuestas a partir
idioma ingls desventajas de las diferentes
de una gran cantidad de
Comercio opciones y seleccionar la
informacin detallada
mejor
contabilidad y economa usar reglas para resolver
averiguar cmo debe
problemas
funcionar un sistema y cmo
le afectarn los cambios en el
futuro

A las personas interesadas en este trabajo les Es posible que utilice software
gustan actividades que incluyan datos, detalles y como este en el trabajo:
rutinas regulares.
Proyecto de software de
Hacen bien el trabajo que necesita: gestin
Atencin al detalle Galorath SEER software
Microsoft Project
 Mente analtica Software de anlisis
Confiabilidad financiero
Integridad CPR Visual Estimator
IBM Costimater
Tolerar el Software de contabilidad
estrs CPR International GeneralCOST
Cooperacin Estimator
Intuit QuickBooks software

Visual Estimator
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Built-in on-screen Takeoff Calculator for fast and easy blueprint takeoffs
User-definable Crews easily applicable to cost items
Work Assemblies for quickly estimating frequently used work products
Summary and detail reporting including Bid Item, Bill of Material, Bid Proposal and Field
Takeoff
Estimate Quote report without unit pricing suitable for client submittal
Automatic geographic location price modification to adjust for local prices
Comprehensive context-sensitive Online Help system
Free technical support by phone, fax and email.

System Requirements
Personal computer running under Windows XP/Vista/Win7/Win8
Compatible printer
MasterFormat. El MasterFormat es un estndar para la organizacin de las especificaciones y
otras informaciones escrita para los proyectos de edificios comerciales e institucionales en los
EE.UU. y Canad. Es tambin conocido como el Sistema Decimal Dewey, en la construccin
de edificios. El MasterFormat es un producto establecido por Construction Specifications
Institute (CSI) y las especificaciones de construccin de Canad. En noviembre del ao 2004 el
MasterFormat fue ampliado de 16 a 50 divisiones, lo que refleja las innovaciones en la
industria de la construccin. Este formato proporciona una lista maestra de las divisiones, los
nmeros de seccin y los ttulos dentro de cada divisin, para seguir en la organizacin de la
informacin sobre los requisitos de construccin de una planta y las actividades asociadas. El
formato estndar CSI se utiliza en toda la industria de la construccin en las especificaciones
del formato de los contratos de construccin. El propsito de este formato es ayudar al
usuario a localizar los tipos especficos de informacin. La informacin contenida en el
MasterFormat CSI se organiza en forma de esquema, estandarizado dentro de los 16 (antes del
ao 2004) o 50 divisiones (despus del ao 2004). Cada divisin contiene una serie de
secciones. Cada seccin se divide en tres partes: 1- En general. 2- Productos. 3- Ejecucin. Cada
parte est organizada por un sistema normalizado de artculos y prrafos. La estandarizacin
de la presentacin de la informacin mejora la comunicacin entre todas las partes
involucradas en los proyectos de construccin. Eso ayuda que el equipo del proyecto entregue
a los propietarios de las estructuras las informaciones de acuerdo a sus necesidades, plazos y
presupuestos. Una indicacin de la aceptacin generalizada del MasterFormat es la norma de
la ASTM, para la evaluacin de la sostenibilidad de los productos de la construccin, la cual se
fundamenta en el MasterFormat para organizar los datos. El MasterFormat CSI es un
componente integral del sistema de Specs Intact. El SpecsIntact (Especificaciones intactas) es
un sistema de tratamiento automatizado de especificaciones, para la preparacin de
determinados proyectos de gobierno, la construccin de instalaciones con las especificaciones
estndar del propietario, llamado texto maestro o maestros, suministrados por cada una de las
tres agencias del gobierno. El SpecsIntact fue desarrollado por la Administracin Nacional de
Aeronutica y del Espacio (NASA). Fue diseado para ser utilizado por: 1- Ingenieros. 2-
Arquitectos. 3- Redactores de especificaciones. 4- Jefes de proyecto. 5- Encargados de la
construccin. Las instalaciones del Comando de Ingeniera Naval (NAVFAC) y el Cuerpo de
Ingenieros del Ejrcito (USACE) tambin han adoptado el SpecsIntact como su sistema de
especificaciones estndar, facilitando enormemente el esfuerzo para normalizar las
especificaciones de construccin a travs de estos organismos. Estos servicios utilizan el
MasterFormat de UFGS (Instalaciones Unidas de Gua y Especificaciones) en las secciones
encontradas en el sitio web del Total Building Design Guide.

Fuente: http://www.arqhys.com/arquitectura/master-format.html
 Especificaciones de MasterFormat

MasterFormat 2004, un producto del Construction Specifications Institute (CSI), es la norma ms

ampliamente usada para la mayora de los proyectos de construccin comercial e institucional en los
Estados Unidos y Canad. La Divisin 27 de MasterFormat trata especficamente la construccin de
comunicaciones al proporcionar especificaciones e instrucciones para reas tales como datos, voz, audio,
video, cables, contenedores, conexin a tierra.
Cmo usar las especificaciones de los productos de CPI
Las especificaciones de los productos de CPI se organizan por producto. Cada conjunto de
especificaciones tiene tres partes:

Parte 1: informacin general con los requisitos generales de una clase de productos.
Parte 2: especificaciones del producto, lo que incluye especificaciones detalladas del producto
principal en la Seccin 2.1.A. y especificaciones accesorias clave en las siguientes subsecciones
(2.1.B., etc.).
Parte 3: listado de prcticas de instalacin generales del producto.
Revise las especificaciones; preste especial atencin a los artculos y a las notas marcados en las
especificaciones del producto (Parte 2) ya que tal vez necesite modificarlos para que coincidan con sus
requerimientos.

Las especificaciones del producto (Parte 2) incluyen descripcin, requisitos de rendimiento y un ejemplo
de listado del producto. La mayora de los productos estn disponibles en una amplia variedad de
tamaos, colores y diferentes configuraciones; por eso, tal vez necesite modificar las especificaciones
para que coincidan con el tamao, el color y/o la configuracin de los requisitos del trabajo.

Seccin 27 05 26: Conexin a tierra de sistemas de comunicacin

Este documento proporciona los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Busbar
Barras conductoras de conexin a tierra

Seccin 27 05 28: Pasos de sistemas de comunicaciones

Este documento proporciona los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Bandeja de cables
Bandeja de cables de alambre de hierro OnTrac - Standard
Bandeja estndar para cables de alambre de hierro OnTrac - Shaped

Seccin 27 11 16: Gabinetes, bastidores, marcos y contenedores

para comunicaciones
 Estos documentos proporcionan los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Gabinetes
Gabinete TeraFrame Serie F de Gen 3
Gabinete reforzado Serie F de TeraFrame
Gabinete TeraFrame Serie N de Gen 3
Gabinete MegaFrame Serie M
Gabinete SlimFrame Serie C
Gabinete GlobalFrame Serie GF de Gen 2
Sistema de Gabinetes SeismicFrame Serie Z4
Gabinete SteelFrame Serie T
Gabinete mejorado SteelFrame
Gabinetes de coubicacin ISP Serie E
Gabinete Seismic Frame
Sistema de gabinete Cube-iT Plus (con montaje en pared)
Sistema de gabinete Cube-iT Plus (con soporte en el piso)
Gabinete de montaje en pared de ThinLine II
Contencin de Pasillo

Solucin de Contencin de Pasillo Caliente (HAC) del Juego Build To Spec (BTS)
Solucin de Contencin de Pasillos Calientes (HAC) con Gabinetes de Soporte
Solucin de Contencin de Pasillos Calientes (HAC) de Marco Sostenido
Solucin de Contencin de Pasillos Fros (CAC) con Gabinetes de Soporte

Bastidores
Bastidor universal
Bastidor estndar
Bastidor estndar de 6 in de profundidad
Bastidor de dos postes Seismic Frame
Marco de cuatro montantes QuadraRack
Marco de servidor QuadraRack
Bastidor ajustable QuadraRack
ServerFrame ajustable
Riel ajustable QuadraRack
Riel ajustable ServerRack
Bastidor de montaje en pared de EasySwing
Bastidor de equipo de montaje en pared fijo
Bastidor de equipo de montaje en pared reforzado
Bastidor de pared de puerta giratoria estndar
Bastidor de pared de puerta giratoria universal
Gabinetes para equipos inalmbricos de la zona
Gabinetes para cableado y para equipos inalmbricos

Seccin 27 11 23: Organizacin de cables y bastidor de escalera

Este documento proporciona los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Organizacin de cables
Organizacin de cables Velocity
Organizacin de cables Evolution
Organizador de cables horizontal y universal
Seccin de cableado en combinacin CCS
Seccin de cableado de combinacin CCS y EFX con linguetes extendidos
Seccin de cableado vertical VCS
Seccin de cableado mster MCS con linguetes extendidos
Seccin de cableado mster MCS-EFX con linguetes extendidos
Bastidor de escalera
 Soporte de cables universal
Soporte de cables estilo TELCO
Soporte de cables con clasificacin UL

Seccin 27 11 26: Barras multi contactos y proteccin de la energa,

para montaje en Gabinetes y Bastidores de cmputo y
comunicaciones.
Este documento proporciona los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Unidades de distribucin de energa
eConnect PDUs
Seccin 25 30 00: Integrated Automation Instrumentation and
Terminal Devices
Este documento proporciona los requisitos de composicin y los mtodos de instalacin mnimos de lo
siguiente:
Organizacin de Infraestructura Remota
Organizacin de Infraestructura Remota (RIM-1000)
Conversor de Protocolo del Sistema de Organizacin de Infraestructura Remota

http://www.chatsworth.com.co/support-and-downloads/downloads/

Cmo aprender a estimar costos de

construccin
Escrito por Emily Beach | Traducido por Ehow Contributor

 Wiki Commons
Los estimadores de construccin utilizan los planos de construccin, las especificaciones
del proyecto y la informacin obtenida de las visitas al sitio para estimar el costo de un
trabajo. La estimacin que hacen contiene todo el material y la mano de obra asociados
con la construccin y la gerencia del proyecto, as como tambin los gastos generales,
beneficios y otros cargos. La clave para aprender a elaborar estimados de construccin es
desarrollar una comprensin cada vez ms amplia del proceso de construccin. Esto le
permite al estimador desarrollar un anlisis a fondo del proyecto para elaborar una
estimacin lo ms precisa posible.
Nivel de dificultad:

Fcil

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Cmo estimar el coste de una losa de cemento

Instrucciones
1. 1
 Inscrbete en un curso acreditado. Ingeniera, Gerencia de Construccin o
Arquitectura te pueden proporcionar un conocimiento profundo de los
fundamentos de la industria de la construccin. Aprenders acerca de los distintos
materiales que se utilizan y cmo se instalan. Adems, obtendrs una idea de cmo
las edificaciones se unen, as como la forma en que las diferentes actividades de una
construccin se relacionan entre s. Estos cursos tambin incluyen clases de clculo
y el uso de softwares de estimacin.

2. 2
Busca un curso especializado de estimacin. Muchos institutos tecnolgicos de la
comunidad y escuelas tcnicas ofrecen programas de certificacin o cursos
individuales que ensean la estimacin de construccin. Estos cursos pueden
ayudar a aprender los conceptos bsicos del proceso de construccin, y tambin te
ensean a ver con mirada crtica el proceso.

3. 3
Adquiere experiencia en campo a travs de pasantas o capacitacin en el sitio de
trabajo. Muchos elementos pueden afectar una estimacin y estos elementos
pueden ser diferentes en cada trabajo. Pasar el tiempo en el sitio de construccin es
una de las mejores maneras de familiarizarse con los distintos factores que pueden
afectar un proyecto. Muchas contratistas grandes contratan estudiantes que se
especializan en la construccin, tanto para pasantas como para puestos de trabajo
para optar a entrar en la compaa. Estos estudiantes suelen empezar a trabajar en
el lugar como asistentes del director del proyecto y del superintendente. Aqu
puedes obtener una verdadera comprensin de lo que realmente se necesita para
construir un edificio u otro proyecto.

4. 4
Aprende a leer planos. Como estimador, la mayor parte de la informacin que
necesitas de un proyecto proviene de sus planos. En general, esta habilidad la
puedes aprender por tu cuenta con un poco de paciencia y prctica. Si te resulta
demasiado difcil, toma cursos en el instituto tecnolgico de tu localidad o en la
asociacin de contratistas. Desarrolla buenos hbitos de revisin de planos ahora
para que te ayude cuando vayas a elaborar el estimado de un trabajo. Esto incluye
tomar nota de toda la informacin en el plano, tales como smbolos y notas
numeradas. Tambin es importante buscar discrepancias entre las distintas
secciones de los planos, y aclarar estos puntos antes de presentar una estimacin.
5. 5
Mejora tu comprensin de los sistemas mecnicos y elctricos. Estos dos elementos
normalmente constituyen la mayor parte de un estimado de costos de construccin
y tambin son considerados como los ms complicados. Cuanto ms se sabe acerca
de estos elementos, ms probabilidades hay de preparar una estimacin exacta.
Considera la posibilidad de tomar un curso de electricidad bsica o de sistemas
HVAC. Lee libros sobre estos temas, especialmente los dirigidos a los sistemas
comerciales. Al buscar las pasantas, piensa en tomar una posicin con un
subcontratista mecnico o elctrico. Obtendrs un conocimiento invalorable que
ser muy beneficioso para tu carrera como estimador y que es posible que te ubique
muy por delante de otros candidatos cuando comiences a buscar empleo.
6. 6
Familiarzate con el sistema MasterFormat desarrollado por el Construction
Specifications Institute (CSI). Este sistema se utiliza en toda la industria de la
construccin como una forma de organizar las actividades de construccin, las
especificaciones del proyecto y otros componentes. Como estimador, te dars
cuenta de que la mayora de tus estimados estn organizados de acuerdo con este
sistema. La mayora de los softwares de estimacin tambin estn organizados de
acuerdo con el MasterFormat. Son 50 divisiones en el sistema y cada uno se divide
en docenas de secciones individuales. Por ejemplo, la Divisin 22 es para la
plomera, y las Secciones de la 22 01 a la 22 20 contienen diversos elementos de
materiales de plomera y mtodos. El uso de este sistema ayuda a un estimador a
desarrollar una oferta integral con menos omisiones. El MasterFormat se puede
acceder de forma gratuita en el sitio web de la CSI.

TIPOS DE VIVIENDA

Existen muchos tipos de vivienda en Canad, cada una diseada para diferentes
necesidades, gustos y objetivos. La diferencia va desde la distribucin interna, rea de
construccin, diseo, materiales de construccin, arquitectura etc. Es una decisin muy
importante a la hora de comprar una vivienda. Para garantizar que usted est tomando
la decisin correcta, debe primero conocer los diferentes tipos de vivienda que existen
en el mercado inmobiliario canadiense, para ello, dejamos en este artculo una breve
explicacin de cada uno de ellos as como sus diferencias .

Casas Detached o separadas, estas son las ms

conocidas y populares porque eres dueo de todas las
paredes exteriores de la casa, adems del suelo donde est
construida.

Las Semi-detached o bi-familiares, las cuales son unidas

por una pared comn.
Unidades Triples, son parecidas a las dplex, pero con un
nivel adicional y generalmente construidas para inversin,
por lo que son utilizadas para ser rentadas.

Los Town Houses en Condominio, son unidades que tienen

una mensualidad de mantenimiento establecida, la cual cubre los
gastos de mantenimiento del complejo habitacional, lo que hace
que ste se mantenga en buen estado, as como se mantiene el
valor general de la inversin. El monto a pagar depender de la
cantidad de servicios que requiera el conjunto y el tiempo de
construccin del mismo, ya que a mayor cantidad de aos de
construccin ms gastos de mantenimiento sern necesarios y
ms alta ser la mensualidad a pagar
Los Town Houses Freehold, son estructuralmente parecidos a
los Town Houses condominio, la nica diferencia consiste en
que, cada unidad es mantenida por su dueo, por lo tanto no
hay cuota comn de mantenimiento. En el caso que uno de los
integrantes del complejo, no cuide su unidad y la deje deteriorar
tanto en el interior como en el exterior, sta perder valor
afectando y reduciendo el valor de todo el complejo.
Los Link, son como casas separadas en pequeos lotes,
que usualmente estn pegadas por el garaje y tienen las
paredes de los stanos unidas una con la otra.

Los Condominios Apartamentos, son edificios

residenciales que contienen unidades, en la que es solo
dueo del espacio que ocupa, teniendo derecho al uso y
disfrute de las reas comunes. Usualmente el pago del
mantenimiento incluye las utilidades como agua,
calefaccin, etc. Este tipo de inmuebles usualmente es
adquirido por pequeos, medianos y grandes inversionistas
que disponen de las unidades para el alquiler de
apartamentos en Canada y grandes ciudades como
Toronto, Quebec y Ottawa, etc.

Estos son solo algunos de los tipos de viviendas ms comunes. Cada uno tiene sus
ventajas y desventajas, sin embargo, lo ms importante es saber lo que est comprando
y cules sern las limitaciones de uso en su propiedad, as como sus obligaciones de
pago.